Maison avec piscine à vendre à Fleury-Mérogis (91700)

Iad france - mikael guinada vous propose : à bondoufle, quartier recherché à deux pas du golf venez retrouver ce beau pavillon individuel de plus de 140 m² qui comprend : une belle entrée accueillante, un magnifique double-séjour aux expositions traversantes donnant sur une grande et spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son ilot central. Le rdc nous propose également un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie. Accès direct à la piscine et au jardin par le séjour. Accès direct au garage par le rdc. L'étage nous offre : 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L'une des chambres, dispose d'un accès direct à une grande mezzanine offrant un très bel espace de jeux. Une autre chambre (suite parentale) dispose de sa propre douche à l'italienne et de deux belles vasques. Les + : plus de 50 m² de pièce de vie. 12mn à pieds (900m) de l'école élémentaire. À toute proximité du golf. Quartier calme, résidentiel, parfait pour une famille. Climatisation réversible. Bon dpe. Piscine. Garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier recherché – Écoles à pied – Croix Blanche à 5 min Vous recherchez une maison familiale à Bondoufle, moderne, lumineuse et située dans un environnement calme proche des écoles ? Découvrez ce bien rare sur le secteur, parfait pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Description du bien * Au rez-de-chaussée : -Entrée avec grand placard de rangement -Garage fermé avec espace buanderie -Cellier très pratique pour compléter les rangements * À l'étage : -Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle -Salle d'eau avec WC -Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur au calme * Au 2ᵉ étage : -Espace nuit avec 3 chambres, dont une pouvant servir de bureau ou dressing -Salle de bain avec WC en excellent état Prestations & confort Maison entièrement refaite, décoration moderne Double vitrage & volets roulants électriques Belle luminosité dans toutes les pièces Extérieur Jardin agréable, parfaitement exposé Terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air Sans vis-à-vis, un vrai atout sur le secteur Possibilité d'installer une piscine hors-sol Stationnement & annexes Garage + buanderie Cellier 2 places de stationnement devant la maison Localisation idéale – Bondoufle (91) Un emplacement rare, proche de toutes les commodités : Écoles, collège et lycée à pied Commerces de proximité Zone commerciale de la Croix Blanche à 5 minutes en voiture Accès rapides à la N104, RER via Corbeil-Essonnes ou Évry-Courcouronnes Pour qui ? Idéal pour primo-accédants, jeunes couples ou famille cherchant une maison clé en main à Bondoufle. Bonne nouvelle à partir du 1er janvier le DPE passe en C avec la nouvelle méthode de calcul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 933562.

Iad france - rudy ponchateau vous propose : secteur robespierre * maison mitoyenne de 68 m² habitables avec 3 chambres, sous-sol total, terrasse exposée sud et jardin à découvrir en exclusivité ! Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison de 4 pièces dispose de prestations confortables et de superbes espaces extérieurs. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : • une entrée fonctionnelle avec wc indépendant équipé d’un lave-mains, • une pièce de vie traversante lumineuse avec double vitrage, • une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle. ), • accès direct à une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ! À l’étage : • un palier avec espace de rangement, • trois chambres confortables, • une salle d’eau moderne avec wc et douche. Le sous-sol total propose : • une buanderie, • un atelier, • un garage, • une pièce de rangement sous terrasse avec électricité, soit environ 40 m² d’espaces utiles supplémentaires ! Extérieurs : • jardin clos de 120 m², • cabanon de rangement, • terrasse ensoleillée avec store banne, • exposition plein sud : une maison lumineuse du matin au soir ! La maison a également accès à un parc directement depuis le jardin via un portillon. Prestations : • isolation par l’extérieur, • double vitrage, • chaudière gaz frisquet récente (4 ans), • maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir ! Idéalement située : • à 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire joliot curie, du collège jean zay, du parc pablo picasso, de la piscine, du gymnase, • à quelques pas de plusieurs lignes de bus menant aux rer c de savigny-sur-orge et sainte-geneviève-des-bois (10-15 min), • marché, commerces, intermarché accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vidéo sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carla Casimiro vous propose : Charmante maison familiale et individuelle à Morsang-sur-Orge située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Avec une surface habitable de 121 m², elle bénéficie d'un grand terrain de 396 m². Cette maison est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, ouverte sur une véranda et sur une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une chambre parentale utilisée en bureau avec sa salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une avec dressing et une deuxième avec rangements, une salle de bain spacieuse et un WC. Un grand jardin arboré avec terrasse et piscine enterrée chauffée ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Casimiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 912353380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Petit vous propose : COUP DE CŒUR – Découvrez cette magnifique maison familiale de 166 m² habitables, parfaitement entretenue, comprenant 5 chambres, une salle de cinéma et édifiée sur un terrain paysagé avec piscine chauffée. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour traversant de près de 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse et au jardin arboré avec piscine. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des repas en famille. Un garage avec porte automatisée et accès direct au jardin complète ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle d’eau et WC, trois chambres confortables avec rangements ainsi qu’une salle de bains moderne avec double vasque et WC. Le deuxième étage réserve une belle surprise : un espace de plus de 25 m², idéal comme cinquième chambre, une salle de jeux ou un espace indépendant. Un sous-sol total carrelé vient parfaire l’ensemble comprenant : buanderie, cellier, atelier et cave. Ses atouts : volumes généreux, parfaitement entretenue, matériaux de qualité, finitions soignées, chauffage au sol, chaudière à condensation gaz, cheminée avec insert, piscine chauffée avec cascade, jardin arboré, aucun travaux à prévoir, Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronnie garcia vous propose : * rare sur le secteur * a morsang sur orge, dans le petit quartier prisé du parc beauséjour une maison traditionnelle de l'architecte local 'alric' de 130 m² habitables, construite en 1974 cette maison entièrement rénovée en 2022 / 23 comprend au rez-de-chaussée, - une entrée avec placard, wc + lave mains, séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse avec piscine, salle à manger, une cuisine toute équipée - à l'étage, un palier, 3 chambres avec rangements, un wc, une salle de bains - un sous-sol total avec des rangements, une pièce bureau ou chambre d'ami, une buanderie / chaufferie, et un grand garage. - > chauffage et eau chaude au gaz (chaudière frisquet), cheminée - > systeme d'alarme, électricité entièrement refaite, portail et porte de garage motorisés - > piscine chauffée et sous garantie, 2 terrasses (avant et arrière) un terrain de 532 m² avec un beau jardin aménagé possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ecoles, commerces, bus -> gare rer c / tramway et axes routiers a6 / n104 à proximité je suis disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : Magnifique Maison de standing, d’une surface de 172 m² environ, édifiée sur un terrain de 522 m² - PISCINE - SOUS SOL TOTAL. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un cadre vie paisible tout en restant proches des commodités. - Le rez-de-chaussée accueille une belle rentrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Le séjour offre un accès direct sur la terrasse et le jardin avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon. Un wc séparé et un accès au sous-sol total. SOUS-SOL comprenant : buanderie, pièce aménagée, espace de stockage et de quoi garer 2 véhicules. - À l'étage, vous découvrirez un grand palier avec bureau, deux belles chambres, une salle de bain, le tout offrant un espace confortable et une luminosité appréciable, permettant de créer une 4e chambre si nécessaire. - Le jardin, sa terrasse et sa piscine sans vis à vis, sont un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité. ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Brun vous propose : Charmante maison familiale 4 chambres avec sous-sol total – Sainte-Geneviève-des-Bois Découvrez cette belle maison de 1994, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois. 'Hélène' vous ouvre les portes de son chaleureux cocon, édifié sur un terrain paysagé, plat et entièrement clos de 500 m², sans aucun vis-à-vis. Cette maison présente de nombreux atouts : un excellent DPE B / A, un état impeccable aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, un terrain plat et clôturé de 500 m² sans vis-à-vis, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative (toute neuve), des pièces lumineuses aux beaux volumes, une entrée cathédrale avec placard, donnant un réel sentiment d’espace, ainsi qu’un salon-séjour en L équipé d’un poêle à bois. Les menuiseries en triple vitrage PVC ont été installées en 2024 et bénéficient d’une garantie décennale. La maison est également équipée d’une pompe à chaleur Atlantic, très récente avec ballon thermodynamique. Le sous-sol total offre un garage, une buanderie-chaufferie, un atelier et une cave. Une piscine hors sol peut également rester selon les besoins de l’acquéreur. L’environnement est particulièrement calme et proche d’un parc. Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale offre une belle hauteur sous plafond. Le très beau salon-séjour en L bénéficie d’un poêle à bois et d’une luminosité agréable. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre avec salle d’eau, toute neuve, un WC refait à neuf et plusieurs rangements complètent ce niveau. À l’étage, une dalle béton assure une excellente isolation phonique. On trouve trois chambres supplémentaires de belles tailles, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC suspendu, ainsi qu’un dégagement fonctionnel. Le sous-sol total de 70 m² comprend une buanderie, un atelier ou bureau, une cave et un garage pouvant accueillir un ou deux véhicules. À l’extérieur, le jardin paysagé, la grande terrasse sans vis-à-vis complètent l’ensemble. Appelez-moi vite pour visiter 'Hélène' ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789791118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dounia Kebbab vous propose : Charmante maison idéalement située au sein de la résidence calme et familiale des Hameaux de la Roche à Ris-Orangis disposant d’une piscine et de terrains de tennis. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface totale de 88 m² (100,93 au sol), cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez à l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant sur une véranda et le jardin, une cuisine récente et 1 wc. À l'étage : 3 chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec wc et une terrasse. Un espace extérieur est également présent avec une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec une distribution via une pompe à chaleur et des radiateurs. Le chauffage est alimenté par le gaz naturel et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique optimale. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel et les possibilités d'aménagement sont infinis, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et d'avoir une maison sur mesure. Vous bénéficierez également d'un parking et d'un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette maison à rénover à Ris-Orangis est une véritable opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sacha Ghenassia vous propose : Maison familiale 5 pièces - 3 chambres - mitoyenne d'un côté. Au sein d'un secteur pavillonnaire calme et recherché, venez découvrir cette superbe maison sur 3 niveaux composée comme suit : Vaste entrée de 13 m², une buanderie, une belle chambre avec un grand dressing, accès au garage de 17 m² avec porte motorisée. Double séjour avec sa cuisine semi-ouverte offrant un espace de vie de 50 m² lumineux et traversant. Salle de bain, WC séparé. Deux chambres de 10 et 9 m² dont une avec mezzanine, salle d'eau avec WC. Enfin, un joli jardin sans vis à vis afin de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement devant la maison viennent s'ajouter au garage. Les + : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière à gaz FRISQUET, toiture récente, bonne isolation. Ecole maternelle / primaire à 5 minutes à pied. Collège à 5 minutes à pied. Centre-ville avec boulangerie, Franprix, piscine, tabac à deux pas. Gare à 15 minutes en bus / 10 minutes en voiture. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Ghenassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Gervasi vous propose : Belle Maison sur les coteaux des Lacs de Viry-Châtillon. Bienvenue dans cette charmante maison récemment rénové et sans mitoyenneté de 111 m² sur un terrain de 446 m². Dotée de 5 pièces et rénovée avec goût, elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Le bien est composé comme suit : Le sous-sol demi enterré dispose de petites fenêtres et est composé d'un garage, d'un atelier de bricolage, d'une buanderie, d'un débarras, et d'espaces de rangements. Au RDC : une entrée avec un grand placard, un beau séjour très lumineux de 30 m² avec poêle à bois et accès à la terrasse, une cuisine américaine équipée, une salle de douche avec WC et un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. À l'étage le palier dessert les 3 chambres, dont la chambre parentale de 20 m² avec coin dressing, la salle de bains et un WC TRAVAUX RECENTS : isolation complète des murs et plafonds, fenêtres PVC double vitrages et volets roulants électriques, porte d'entrée, électricité et plomberie complète, les salles de bains et la cuisine, le ravalement, les peintures intérieures et les sols. Bref : maison refaite pratiquement à neuf. Profitez du calme et de la tranquillité en vous relaxant dans le jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. L'emplacement de la maison, orientée plein sud, vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À seulement 150 mètres des Lacs de Viry, vous pourrez profiter de balades paisibles au bord de l'eau et de la nature environnante. Les commerces, la piscine, le centre sportif, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une proximité pratique pour le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, rénovée avec soin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gervasi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Coup de cOEur pour cette maison traditionnelle, individuelle édifiée dans les années 70 comprenant 6 pièces le tout réparti sur 126 m² habitables. Située dans un secteur calme et recherché du port aviation de Viry-Châtillon à quelques kilomètres de Paris, cette maison est implantée sur un terrain 519 m². * Description du bien * Vous serez accueillis par une entrée avec placard, un beau séjour double et lumineux avec cheminée à insert, un accès sur un balcon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une belle salle de bain avec sa baignoire balnéo 2 places, une douche italienne et des WC séparés avec lave-mains. À l’étage deux belles chambres de plus de 13 m², un bureau de plus de 8 m² pouvant servir de chambre, un dressing, et une salle d’eau équipés d’une douche italienne et des WC. Un sous-sol total comprenant une chambre d’été, des WC séparés, une cave, une buanderie, un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Les extérieurs, un joli jardin arboré, une cuisine d’été, un espace de jeux pour les enfants, une serre et un cabanon de jardin pour le stockage du matériel de jardinage, il est passible de stationnés 3 autres véhicules à l’avant du terrain. Le secteur, proche de toutes commodités, un groupe scolaire à proximité, collèges et lycées dans le centre-ville, pour les sportifs, de nombreuses salles de sport, piscine, patinoire, stade. Pour les amoureux de la nature, lacs de Viry-Châtillon et parcs. Les transports, gare RER D de Viry-Châtillon, gare RER C et D de Juvisy-Sur-Orge, lignes de bus DM3B, DM3A, DM4, DM5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie denis vous propose : maison de 115 m² environ sur 512 m² de terrain. Le bien se compose comme suit : au rdc, vous trouverez : une entrée, un bureau, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour donnant accès à la terrasse. Entrée et escalier indépendants donnent accès à l'étage ou vous trouverez : une salle d'eau avec wc, une cuisine, une salon / salle à manger, une chambre et un accès aux combles aménageables. Sous-sol total avec chaufferie (chaudière gaz a condensation frisquet de 2021), et rangements. Garage. Terrasse. Jardin. Environnement : proche de tous les commerces de proximité, de e-leclerc de viry-chatillon, des écoles tous niveaux public / prive, du lac de viry-chatillon, de toutes les infrastructures de la ville (piscine municipale, patinoire, mini-golf. ), rer 20 mn à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement résidentiel prisé, proche des écoles et collège cette maison vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de sa construction. Disposant d'un sous sol total d'environ 100 m² avec garage, caves, buanderie et salle de sport à laquelle vous pourriez donner une autre fonction. Le rdch offre une vaste entrée avec placards, une réception d'environ 50 m² baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin, cuisine équipée, Wc et une chambre avec salle d'eau. Au 1er vous découvrirez une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente, Wc et salle de bains ainsi que trois belles chambres dont une avec sa salle de bains privative. Les combles aménagés abritent un espace confidentiel que vous pourrez vous approprier pour y installer un bureau ou un espace dédié aux enfants de la famille. À l' abri des regards, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine chauffée invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Une propriété de standing, alliant confort et qualité de vie, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien exclusif sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269.

Iad France - Marc Leray vous propose : Maison familiale 196 m² avec piscine Villemoisson-sur-Orge Nichée dans un quartier résidentiel calme de Villemoisson-sur-Orge, à quelques minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois ou Epinay sur Orge (RER C), Groupe Scolaire (Emile Bouton & Collège Blaise Pascal) et commerces de proximité, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et pratique. Édifiée en 1990 sur un terrain d’environ 659 m², cette maison en très bon état général développe 196 m² habitables, avec un sous-sol total et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale ouvrant sur une belle terrasse ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’un bow-window avec vue sur le jardin arboré avec sa piscine sans vis à vis. Une chambre avec salle d’eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un large palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain baignoire et douche, une seconde salle de bain ainsi que des commodités indépendantes assurent confort et intimité pour toute la famille. Le deuxième étage, actuellement utilisé en bureau et salle de jeux, peut facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total comprend un garage double stationnement, une buanderie, une salle de sport, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de sérénité, dans un environnement privilégié. Contactez-moi (7 / 7) pour de plus amples renseignements ou photos supplémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 414407189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale d'une surface totale de 154 m² sur un terrain clos et arboré de plus de 530 m² disposant d'une jolie et grande terrasse où vous pourrez partager des déjeuners, dîners en famille ou entre amis à l'abri des regards, avec pour atout principal sa piscine qui comblera petits et grands. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 60 m² avec son accès direct sur l'extérieur, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot central. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie par laquelle vous accédez au garage fermé, des wc et un placard. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, une chambre de 16 m² ainsi que deux autres chambres, une autre salle de bain et des wc séparés. Vous serez charmés par cette maison lumineuse exposée est-ouest, calme et très bien entretenue. L'atout supplémentaire de cette maison, est sa proximité avec les transports, 13 mn à pied de la gare rer c d'epinay-sur-orge et de la nouvelle ligne t12 (massy palaiseau – evry). Vous aurez l'impression d'être en pleine campagne à seulement 20 kms de paris par l'a6. Ecoles maternelle, primaire et collège à proximité. Les + cheminée à éthanol fenêtres double vitrage ballon eau chaude (200 l) de 2023 garage piscine les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 518 262 - greffe de nanterre) orlane deghilage entrepreneur individuel 06 14 41 82 27 - réf. 896254.

Nichée au coeur d'un secteur pavillonnaire recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), cette élégante maison contemporaine construite en 2006 offre 250 m² de surface habitable (290 m² au sol), sur un terrain de 1 178 m², avec piscine et dépendances. L'accès se fait par une allée privative de 50 mètres, garantissant calme et intimité. Un cadre de vie privilégié idéalement située à proximité immédiate des commerces de proximité et à seulement 600 mètres du parc naturel de la vallée de l'orge, cette propriété conjugue harmonieusement confort, sérénité et praticité. Des espaces généreux et lumineux dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall avec rangements et cellier attenant, menant à une cuisine parfaitement équipée de 15 m². Le vaste espace de vie de 65 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse ainsi que sur le jardin paysager. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, des wc séparés, ainsi qu'un accès direct au sous-sol total de 150 m². Un étage dédié à la famille le premier étage dessert trois spacieuses chambres (toutes supérieures à 14 m²), une salle de bains, des wc indépendants, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² intégrant salle d'eau et dressing. Un second niveau vient compléter cet ensemble avec une grande chambre mansardée lumineuse et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins. Extérieurs et prestations haut de gamme un garage indépendant de 56 m², une piscine chauffée (8x4 m, liner neuf 2023, panneaux solaires) et un jardin paysager apportent à cette villa une qualité de vie rare. Un bien rare sur le secteur alliance parfaite entre fonctionnalité et élégance, cette demeure est idéale pour une grande famille comme pour une profession libérale grâce à ses volumes exceptionnels. Un véritable havre de paix en plein centre-ville, à découvrir sans tarder. Date de réalisation des diagnostics : 26 / 03 / 2025 consommation énergie primaire : 92 kwh / m² / an gaz effet de serre : 14 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité maison d'architecte à sainte-geneviève-des-bois prestations haut de gamme dans un secteur résidentiel calme et recherché de sainte-geneviève-des-bois, découvrez cette maison d'architecte édifiée en 2024, alliant design contemporain, volumes impressionnants et finitions haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de plus de 830 m², cette propriété se distingue par une pièce de vie spectaculaire, sublimée par une baie vitrée de plus de 7 mètres de hauteur, offrant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur un jardin paysager. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central élégant, pensée dans les moindres détails pour allier esthétique et fonctionnalité. Une buanderie discrètement intégrée par une porte invisible ainsi qu'un wc invités complètent ce niveau. À l'étage, un large palier lumineux dessert les espaces nuit avec une parfaite fluidité : une suite parentale élégante, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative aux finitions raffinées, deux autres chambres confortables, pensées pour le bien-être de la famille ou l'accueil d'invités, une spacieuse salle de bains familiale, un toilette indépendant. L'ensemble est desservi par un escalier suspendu en marbre, véritable pièce architecturale au coeur de la maison. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible, avec un fort potentiel d'aménagement (piscine, terrasse, pool house. ). À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (rer c) et grands axes, cette propriété conjugue confort, modernité et qualité de vie. Dpe b 79 kwh et ges 2 kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 030 et 1 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ali nait, au 06 19 92 40 21 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ali nait agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 828722678 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est proposé au prix de 630 000 euros frais d'agence inclus a la charge du vendeur. Ali nait (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 828722678 -.

Iad France - Diae Maspimby vous propose : Maison T8 d’Exception – Triple Séjour – Piscine – Longpont-sur-Orge (25 km de Paris) Située à Longpont-sur-Orge à seulement 25 km de Paris et parfaitement desservie par les principaux axes (A6, A10, N104, N20) ainsi qu’à 5 minutes de la gare cette magnifique maison individuelle T8 de 211 m², implantée sur un terrain de 803 m², saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Construite en 2006, elle est en excellent état et offre un cadre de vie à la fois confortable, spacieux et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur un triple séjour lumineux et généreux composé d’une salle à manger, d’un salon et d’un espace de réception. Une cuisine équipée ainsi qu’une pré-cuisine / cuisine d’appoint viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Une chambre avec salle d’eau attenante et une buanderie apportent un confort supplémentaire. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres lumineuses, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, ainsi que de dressings, de rangements optimisés et de WC indépendants — un véritable confort pour toute la famille. L’extérieur n’est pas en reste : un jardin paysager une terrasse idéale pour vos moments de convivialité et une piscine vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que quatre places de stationnement complètent les prestations de cette propriété parfaitement pensée. Côté équipements, cette maison propose un niveau de confort rare : fibre optique, climatisation, chauffage individuel combinant cheminée insert et pompe à chaleur, aspiration centralisée et ventilation mécanique. Tout est réuni pour un quotidien moderne, performant et agréable. Proche des commerces, écoles et transports cette maison représente l’équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et prestations premium. N’attendez plus pour découvrir cette demeure d’exception à Longpont-sur-Orge. Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse, ses volumes remarquables et son triple séjour unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diae Maspimby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991326737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Hémon vous propose : Secteur Champrosay, dans un quartier calme et recherché, nous vous présentons cette magnifique propriété rénovée récemment comprenant une maison de 180 m² avec piscine intérieure, une dépendance (studio) de 30 m², le tout sur un splendide parc arboré de 3000 m² ayant un accès privatif à la Forêt. La maison principale est composée au RDC d’une cuisine aménagée et équipée, d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger, Un autre salon sous la véranda offre une belle pièce de réception ouvrant sur une piscine couverte. Une chambre avec sa propre salle de douche, des toilettes séparées, A l'étage, se trouvent 3 chambres, une grande salle de bains, des WC séparés, Le sous-sol total accueille un grand espace buanderie, une cave sèche, des rangements et un garage avec une borne de recharge électrique, La dépendance comporte un studio, avec sa cuisine et sa salle de bains. Maison vendue entièrement meublée. Vous saurez apprécier l’état impeccable de la propriété, la qualité des équipements (piscine, climatisation …), dans un cadre verdoyant. Proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Hémon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879192433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Louvet vous propose : Maison familiale 7 pièces – 149 m² habitable – 168 m² au sol Découvrez cette belle maison de 1935, agrandie et rénovée, située dans le quartier prisé et calme de la Plaine des Sables, à proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m², elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un WC séparé, un beau séjour donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau avec WC. - À l’étage : Un palier dessert trois chambres, un vaste espace ouvert pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. - Au Sous-sol partiel : Chaufferie, Atelier, buanderie, cave en terre - En extérieur : Piscine hors sol, terrasse et jardin sans vis à vis. Possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle. - Côté confort : Chauffage gaz à condensation, ballon d'eau chaude au gaz et soutenu par panneaux photovoltaïques. Double vitrage, volets roulants manuels, assainissement conforme. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Draveil 'paris jardin' charmante maison 192 m² au cœur de l'écrin de 'paris jardin' draveil, au bord d'un calme plan d'eau, la compagnie immobiliere parent vous présente une charmante maison bien entretenue et nichée dans un beau jardin soigné, à l'abri des regards, avec une piscine. La distribution se compose : - au rez-de-chaussée : une salle à manger, un espace 'lounge' / tv de 26 m², une cuisine aménagée équipée, avec son accès au jardin, un bureau et un wc séparés. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le bureau. - au 1er étage : un palier distribuant une chambre parentale et sa salle de bain avec wc, deux chambres dont une balcon et vue sur la piscine, une salle de bain avec wc. - au 2ème étage : deux grandes chambres, avec belle hauteur sous plafond, profitant chacune d'une salle d'eau et wc, dont un séparés. - au sous-sol plein : une buanderie et ses rangements, une salle de jeux ou chambre avec fenêtre et portes d'accès extérieur, un espace cave, local technique, garage deux voitures. Prestations : pompe à chaleur pour la piscine de 32 m² (4m x 8m x 2.8m), arrosage automatique, chaudière à condensation individuelle gaz, alarme. Informations sur demande : l'histoire du domaine, plans, photos. À prévoir droit d'entrée au domaine privé 'paris jardin'.

Leuville-sur-Orge – Maison familiale rénovée 154 m² avec piscine et appartement indépendant Située à Leuville-sur-Orge, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 388 m², séduira par son excellent état général, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Rez-de-chaussée : modernité et confort Une entrée accueillante dessert un vaste séjour double très lumineux, comprenant salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse — parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace convivial et pratique. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, dont une avec grand dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Étage : espace nuit et coin détente À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel de rangement supplémentaire. Sous-sol : loisirs et indépendance Le sous-sol total est entièrement aménagé et propose une grande salle de jeux ou de sport, un espace de rangement et un accès à un appartement indépendant d'environ 40 m². Celui-ci dispose d'une entrée séparée, d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin nuit, et d'une salle d'eau avec WC — parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif complémentaire. Extérieur : détente et convivialité Le jardin arboré et soigneusement aménagé offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse et sa piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. Atouts complémentaires : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Panneaux solaires générant un revenu annuel. DPE actuel amélioré : avec les nouvelles règles en vigueur dès janvier, le bien devrait passer en classe D, gage d'un meilleur confort énergétique et d'une valeur patrimoniale renforcée Localisation : quartier calme et recherché de Leuville-sur-Orge, proche Brétigny-sur-orge, à proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 929632.

Calme en impasse - sans vis-a-vis - dpe c - beaux volumes - piscine - suite parentale de 28 m² - nombreux rangements situé dans un secteur calme et recherché, beau pavillon breguet, familial et convivial, d'une surface de 215 m² environ, offrant de belles surfaces et de beaux volumes. Il comprend, en rez-de-chaussée : une entrée cathédrale, un triple séjour de 54 m² ouvrant sur terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, une véranda dans le prolongement du séjour et de la cuisine permettant de profiter d'un volume global de 90 m² d'espace de vie. Une chambre avec salle d'eau, une chaufferie / buanderie et un wc complète le rdc. À l'étage : un dégagement, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres avec placard, une salle de bains, un dressing, un wc. Les combles sont aménagés et offrent : une chambre avec salle de bains et wc, une salle de jeux. Garage double, cave à vin, abri de jardin et barbecue complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 736 m² avec piscine. Beau potentiel !

Située dans le centre ville de la charmante commune de Ballainvilliers, maison individuelle sur sous-sol total édifiée sur un terrain de 504 m². Au RDC, une entrée desservant cuisine, séjour double, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un pallier desservant 2 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, une pièce aménagée avec petite cuisine, douche et WC, une grande pièce polyvalente et une autre pièce complète le sous-sol. Joli jardin sans vis-à-vis et grande terrasse.