Maison avec piscine à vendre à Férel (56130)

Iad france - julien hidoux vous propose : située en campagne, maison familiale d'environ 162 m² habitables comprenant une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec baignoire, un wc indépendant, deux chambres, une buanderie et un bureau. À l'étage nous retrouvons un palier, un dégagement, une salle d'eau, un wc indépendant, un dressing et 4 chambres avec placards. Le tout sur un terrain d'environ 2539 m² boisé / arboré entièrement clos avec un grand garage et une piscine chauffée couverte avec son dôme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proposée par Nathalie Provost SAFTI ! Située à 2.5 km d'Herbignac, et 20 minutes en voiture des plages cette maison offre un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et écoles. Elle bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant aux propriétaires une réduction de 35 % sur leurs factures d'électricité et d'une piscine couverte chauffée, garantissant une vie confortable tout au long de l'année. Son grand garage de 50 m², sa terrasse ensoleillée avec barbecue offrent un espace extérieur paisible et idéal pour une grande famille. À seulement 20 minutes des plages, elle promet dépaysement et tranquillité. Cette maison de 162 m² habitables sur son grand terrain de 2500 m² propose une vie de plain-pied avec un séjour lumineux avec insert pour des hivers cocooning, une cuisine récente ouverte, deux chambres, un bureau avec baie vitrée, un espace pouvant servir de salle de jeux et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d' une grande mezzanine, salle d'eau, et trois chambres avec placards sous pente, une pièce. Bref, elle est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Située à proximité du centre d'herbignac, cette maison de 125 m² habitables offre un double niveau déjà aménagé, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sur un terrain de 530 m² elle se compose de deux étages distincts pouvant être indépendants : le niveau principal comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur, accessible directement par le jardin, dispose d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité ? Parfait pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou un espace d'activité libérale. À l'arrière, un garage de 55 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour du locatif ou un atelier. ? Les plus : nombreuses possibilités d'exploitation : habitation + location, activité indépendante, ou investissement locatif proximité des écoles, du complexe sportif avec piscine et des commodités. Un chemin vers un étang borde la maison herbignac, commune dynamique, se situe à quelques minutes de guérande et de la baule. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Des travaux de rafraîchissement et une reprise de l'installation électrique sont à prévoir, permettant à chacun d'adapter le bien à ses besoins. Prix frais agence inclus : 280773 euros honoraire agence : 3,99% dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2658 euros et 3596 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud houard, au 06 87 20 23 79 ou, par courriel à m.houard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud houard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 949250229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417841- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud houard (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 949250229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec placards dont une avec sa salle d eau privée, deuxième salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin du domaine le port de plaisance d Arzal / Camoel. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84357.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Compteur eau, électricité individuel. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal / Camoel, commerces, restaurant, bar Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84580.

Située non loin du centre bourg et proche des bords de la vilaine à travers la nature, en résidence principale ou secondaire, venez découvrir cette superbe et adorable maison atypique, sa terrasse avec piscine semi-enterrée (4,60 x 2,30) qui vous permettra de profiter de merveilleux moments. Cette maison vous offre une véranda avec vue sur la terrasse / piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, 3 chambres dont une avec sa salle d eau, une buanderie, une autre salle d eau, une petite mezzanine. À l extérieur, un studio indépendant, un cabanon de jardin, un dortoir, un local vélo, un atelier, un terrain de boule, un coin jeu et cabane pour les enfants. Portail automatique. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 224, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84571.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (PRL) à Marzan à quelques minutes du barrage d'Arzal, de la Vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 51.43 m² dispose du pièce a vivre avec cuisine A / E ouverte, 2 chambres avec placards dont une avec un coin dressing, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. Une terrasse de 16.53 m² servant de pièce supplémentaire pouvant être ouverte (grande baie vitrée). Place de parking. Terrain de 389 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur 2030 Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84711.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d un domaine résidentiel de loisirs à Marzan idéalement situé entre Vannes et Nantes à quelques minutes du barrage de Arzal, de la Vilaine et de la Roche Bernard, à 15 min des plages. Entièrement clôturé et sécurisé, une piscine couverte, jacuzzi, pataugeoire, boulodrome, espace de jeux pour enfants et d'un plan d eau pour les amateurs de pêche. Ce chalet à ossature bois de fabrication française, entièrement meublé, cuisine équipé / aménagé et prêt à vivre d'une surface de 34 m² avec une terrasse couverte d'environ 25 m² dispose de 2 chambres avec placards, une salle d eau, wc séparé. Loyer de 325 ? par mois (compris taxe foncière et ordures ménagères) - Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83952.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs (PRL) du Téno à Marzan à quelques minutes du barrage de Arzal et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien, une piscine chauffée (découvrable l'été), spa, boulodrome, espace de jeux pour enfants, salle des fêtes, à 15 min des plages. Ce chalet à ossature bois de fabrication française, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 55 m² dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, un cellier, wc séparé. Terrasse couverte. Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84169.

Nouveaute - venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d'un domaine résidentiel de loisirs (prl) à marzan à quelques minutes du barrage d'arzal, de la vilaine et 15 minutes des plages. Entièrement clôturé et sécurisé avec gardien à l année, piscine chauffée, boulodrome, city park et salle des fêtes. Ce chalet de fabrication française, climatisation réversible, entièrement meublé, équipé et prêt à vivre d'une surface de 48.05 m² dispose de 3 chambres avec placards, une salle d eau, une buanderie / cellier, wc séparé. L ensemble avec 2 terrasses dont une couverte. Fibre installée. Place de parking pouvant accueillir un camping car et plusieurs voitures. Terrain de 407 m². Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Garantie constructeur jusqu en 2030 - parc ouvert toute l année, accès 24h / 24 365 / 365 jours ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 99 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 924 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Yanick chatelain, agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 822209 55 70 00 13 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84506.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein d un domaine résidentiel de loisirs à Marzan idéalement situé entre Vannes et Nantes à quelques minutes du barrage de Arzal, de la Vilaine et de la Roche Bernard, à 15 min des plages. Entièrement clôturé et sécurisé, une piscine couverte, jacuzzi, pataugeoire, boulodrome, espace de jeux pour enfants et d'un plan d eau pour les amateurs de pêche. Ce chalet à ossature bois de fabrication française, entièrement meublé, équipé / aménagé et prêt à vivre d'une surface de 24 m² avec une terrasse couverte d'environ 10 m² dispose de 2 chambres avec placards, une salle d eau, wc séparé. Loyer de 325 ? par mois (compris taxe foncière et ordures ménagères) - Compteur électrique et eau individuel. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83948.

Coup de cœur pour cette maison située dans un village entre Herbignac et La Chapelle : Au RDC : séjour (cheminée), salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Piscine, terrasse carrelée sud ouest. Jardin clos de 780 m² avec cabanon. Possibilité de se garer devant la maison. Référence agence : 213.

Iad France - Fany Guerif vous propose : Maison familiale - 4 chambres - Garage - Piscine – La Chapelle-des-Marais Coup de coeur pour cette superbe maison alliant confort moderne et charme authentique, située dans un environnement agréable dans le village de Camer, à La Chapelle-des-Marais. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, mise en valeur par son parement de mur en bois ancien et son escalier sur-mesure, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot amovible, un cellier et une première partie nuit de plain-pied composée de trois chambres, une salle de douches et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert un espace bureau ainsi qu’une charmante spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : un jardin paysagé, deux terrasses dont une équipée d’un store ban, une cuisine d’été, une piscine chauffée avec filtration au sel entièrement automatisée et entourage bois, un appentis de rangement, un local technique et un garage. La maison est dotée de panneau aéro-voltaïques pour alimenter la maison en électricité, le chauffage est électrique et la présence d'un conduit de cheminée offre la possibilité d'installer un poêle. Cette maison unique est idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’instants de partage, à seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle des Marais. Offrez-vous un cadre de vie où confort et convivialité se rencontrent : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison d'environ 130 m² située à proximité du centre de Nivillac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un salon / séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine récente entièrement équipée, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique. Ce niveau dispose également d'une chambre / bureau et de toilettes avec lave-mains. L'étage se compose d'un dégagement menant à deux chambres, une salle d'eau, et une très belle suite parentale avec placards, salle de bains (douche et baignoire). À l'extérieur, la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ainsi qu'un garage et bénéficie d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'un jacuzzi, d'un cabanon de rangement, d'une terrasse et d'une cuisine d'extérieur. À venir découvrir sans tarder. Référence agence : 2786.

44410 - saint-lyphard - au coeur de la zone protégée du parc de la brière, dans un environnement calme et paisible, à quelques centaines de mètres de kherinet, et des commerces et commodités de 'la madeleine' de guerande, cette atypique chaumière de style contemporaine de 2009, avec jolies prestations de qualité, et ses volumes de 193 m² utiles, vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie, équipée d'un poële à bois, et donnant accès à la terrasse bois extérieure de 95 m² exposée sud-ouest, chambre avec rangement et salle d'eau privative, buanderie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec wc, 2 greniers dont 1 isolé au 1er niveau. Garage double, carport double avec prise pour véhicule électrique et panneaux photovoltaïques en auto-consommation, patio, local piscine, piscine chauffée, nombreux stationnements aériens, le tout sur une parcelle arborée et close de 1693 m² sans vis à vis. Prix de vente 699 660 € honoraires : 23 660 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 23 660 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) prix de vente 699 660 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36749) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 699 660 € honoraires : 23 660 € ttc (3,50 %) inclus charge acquéreur (676 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : b.

Maison d'environ 96 m² + 22 m² de véranda + 70 m² de dépendances + 1 garage + 1 carport Sur la commune de Saint-Lyphard, située sur une parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée et arborée (nombreux fruitiers : Pommier, poirier, figuier cerisier, pêcher etc. ). Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue composée au rez de chaussée d'une véritable entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une véranda de plus de 22 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage un palier avec de grands placards dessert 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, les amoureux de la nature seront servit avec plusieurs espace. Une grande pelouse pour les parties de foot ou bien y installer une piscine. Un enclos pour y accueillir animaux de la ferme, bouc et âne y ont déjà séjourné. De nombreuses dépendances pour un total d'environ 70 m² de rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Iad France - Régis Forner vous propose : AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété comprenant deux magnifiques chaumières de charme dispose d'une superficie totale de 203 m². Dans la maison principale, dès l'entrée, le toit vitré de type verrière propose un jardin d'hiver doté d'une belle hauteur sous plafond apportant une clarté que nulle chaumière ne peut offrir avec dans son prolongement une cuisine aménagée équipée et un salon séjour au charme de l'ancien agrémenté d'une cheminée et le tout donnant sur une large baie vitrée, en accès direct au jardin arboré sublimé de sa piscine. À l'étage, l'espace de nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une chambre et sa salle d'eau communicante par la mezzanine au toit vitré. Pour une vie de plein pied, une extension jusqu'à 40 m² au RDC est possible. Le deuxième bien, en total indépendance, à la destination multiple, famille, amis ou locatif saisonnier, dispose d'un appartement complet type 2 à l'étage et au premier niveau une grande pièce de vie à aménager suivant vos envies. Edifiée sur une parcelle de 2250 m² joliment paysager à l'abri des regards et au calme absolu. Un garage complète ce bien ainsi qu'une production d'énergie par panneaux solaires discrets. Vous avez la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Une propriété exceptionnelle à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone à disposition Deuxième maison DPE D 236kWh / m2 / an - Emission de C02 B 7kgCo2 / m2 / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison d'environ 140 m² habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un espace salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'un salon. Vous bénéficierez d'une vie de plain pied grâce à la grande suite parentale avec son vaste dressing et sa salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et toilette. Un autre toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie et un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une pièce dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Vous profiterez à l'extérieur d'un joli jardin arboré et paysagé ainsi que la magnifique piscine chauffée avec son dôme coulissant ! Idéal pour passer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539 307 124.

Cette propriété exceptionnelle à l'authenticité préservée, se situe au coeur d'un hameau du marais briéron, à deux pas des commerces de la madeleine de Guérande. Elle comporte 3 bâtisses d'une surface au sol globale de 560,7 m² réparties sur un ravissant terrain paysagé de plus de 3000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La chaumière principale, d'une généreuse surface, offre notamment 3 belles pièces de réception avec cheminées, dont l'une bénéficie de 7m de hauteur sous plafond, d'une cuisine principale pleine de charme et de 7 chambres avec chacune sa salle d'eau. La « petite chaumière » refaite à neuf récemment offre une charmante pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Un bel escalier en partie réalisé avec d'anciennes poutres de charpente mène à un palier desservant une belle chambre, une salle d'eau et des wc. L'accès à cette seconde chaumière peut être totalement indépendant, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les propriétaires ou les invités. Enfin, une grande annexe composée d'un garage double, d'une cave à vin, de nombreuses pièces de rangement et d'un logement avec cuisine, séjour et chambre avec son espace salle d'eau, permettront d'accueillir des invités supplémentaires ou de créer un espace de travail. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale élégante, d'un lieu où recevoir famille et amis ou encore si vous avez un projet de maison d'hôte ou gîte, cette propriété au cadre enchanteur offre un potentiel inégalé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 6970 € et 9460 € par an Contact : Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email : aude.charles@espaces-atypiques.com.

Iad france - julien hidoux vous propose : dans un environnement paisible, maison d'environ 163 m² comprenant une entrée, un salon / séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une véranda chauffée, un wc indépendant, une buanderie avec salle d'eau et deux chambres en enfilade. À l'étage nous retrouvons un palier, une salle de bain, un wc indépendant et trois chambres dont une avec loggia. Le tout sur un terrain d'environ 6080 m² boisé et arboré, une piscine 8x4 mètres chauffée par une pac avec sa grande terrasse exposée sud, un double garage, un local piscine avec sa pergola, un abri de jardin et un carport pouvant recevoir un bateau ou camping-car. La maison est équipée d'un chauffage central par une chaudière à granulés de la marque edilkamin avec une faible consommation annuelle (environ 650€ / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa à vendre à Saint-Molf en Loire-Atlantique. Construite en 1890, cette charmante propriété offre un extérieur spacieux comprenant un parking, un jardin, une piscine et une terrasse. Avec une superficie d'environ 176 m², cette maison s'organise ainsi : - Au rez-de-chaussée une entrée principale sur une grande pièce de vie avec séjour et salon avec cheminée et poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, se trouve une suite parentale avec salle de bain ouverte, wc indépendant; une seconde entrée donnant d'un côté sur la buanderie et de l'autre, à l'arrière de la maison, au carport prévu pour 2 voitures et 2 motos. - A l'étage le palier dessert une seconde salle de bain avec wc, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint. Située dans un emplacement idéal, cette maison offre une tranquillité absolue, et le charme de la campagne dans un hameau. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-Molf, aux portes de Guérande. Référence agence : 2783.

Fiche Id-SIT177973 : À deux pas du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2012 allie confort, espace et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et co nviviale se prête parfaitement aux repas animés et aux instants du quotidien. Une suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, complète ce niveau pour offrir un espace intime et pratique. À l'étage, le coin nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés pour accueillir petits et grands. Côté extérieur, le terrain de plus de 1 400 m², arboré et constructible, laisse place à tous vos projets : agrandir, jardiner, installer une piscine… ou encore envisager une division parcellaire selon vos envies. Un garage généreux et un chalet de jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Honoraire - Mentions légales : Proposé à la vente à 349830 Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 338000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1300 Euros - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 5 mn en vélo de la plage, sur les hauteurs de Kercabellec, venez découvrir cette maison contemporaine de 2021, exposée sud-ouest, décorée avec goût, offrant 145 m² fonctionnels comprenant : entrée, pièce de de vie de 61 m² composée d'une cuisine avec îlot central ouverte sur un espace dinatoire et un salon avec poêle à bois, suite parentale avec dressing, wc indépendant, buanderie avec point d'eau et douche. À l'étage : dégagement desservant trois chambres dont deux avec grands placards, wc séparé, salle de bains avec baignoire et douche. Extérieurs : large terrasse en bois, piscine chauffée, chalet de jardin et paillote conviviale servant de cuisine d'été ou de bar. Garage carrelé de 25 m² avec grenier au-dessus pouvant être aménagé en bureau. L'ensemble sur un terrain entièrement clôturé de 470 m², optimisé pour un entretien facile. LES PLUS : construction RT 2012, DPE classé A, chauffage pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, volets électriques, fibre. Prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822 734 802.

Idéalement située à proximité de tous commerces et services, découvrez cette belle maison aux volumes généreux et lumineuse d'environ 185 m² avec piscine chauffée. Cette maison de maçon est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée cathédrale, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 57 m² agrémentée d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine avec sa douche pour les retours de plage. À ce même niveau, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant et un lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 26 m² dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. À l'extérieur, une piscine chauffée et sécurisée (9x4), une cave, un garage, un atelier et un cabanon, le tout édifié sur un terrain de 1092 m² sans vis à vis. Missillac est une commune attractive proposant de nombreuses activités. Le Château de La Bretesche, le golf et les randonnées font partie intégrante de son patrimoine. Écoles, collège et complexe sportif à proximité ! La commune est dynamique de par les restaurants, le marché, le fromager, les boulangeries et sa supérette. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Suez controle assainissement Bien disponible dans 6 mois à partir du compromis, délai pouvant etre modifié si achat Référence agence : 2691.

Votre agence orpi vous propose : dans un secteur privilégié d'ambon en impasse et au calme commerces et services à pied et plages à 5 min cette belle maison contemporaine individuelle de 2012 avec garage comprend : entrée, wc, pièce de vie lumineuse exposée plein sud donnant sur terrasse et piscine à l'abri des regard, suite parentale avec dressing et sde-wc à l'étage : palier, 3 chambres et salle de bain avec wc. Garage avec grenier. Jardin clos de 771 m² tout autour. Excellentes performances énergétiques grâce au poêle a bois plus panneaux photovoltaïques assurant une faible consommation environnement verdoyant référence agence : 12.