Maison avec piscine à vendre à Erdeven (56410)

Cette charmante maison de 2004 située à Erdeven Plage, dans un quartier recherché pour sa proximité avec la mer, offre un cadre de vie très agréable. La plage est accessible à pieds et vous bénéficiez d'une piste cyclable jusqu'à Quiberon et d'une liaison bus pour les collèges d'Etel et Carnac, atouts indéniables. Le terrain de plus de 900 m² offre un espace terrasse au sud et la possibilité d'y construire une piscine. Un grand garage indépendant de plus de 30 m² vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec sa salle d'eau attenante idéale pour une vie de plain pied et un séjour salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un cellier / buanderie adjacent et donnant sur le jardin. À l'étage 3 autres chambres, 1 salle d'eau avec toilettes et un accès grenier pour un espace de stockage. Possibilité de vente en meublé pour résidence secondaire ou projet de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune d'Erdeven 56410, venez découvrir cette magnifique longère avec ses nombreuses chambres d'hôtes, datant de 1841 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. La longère, répartie sur deux étages, bénéficie d'une rénovation soignée et d'une excellente exposition au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez accueillis au rez-de-chaussée de cette propriété par une vaste entrée, un superbe salon / séjour avec une belle cheminée en pierres, une grande cuisine entièrement aménagée équipée, une buanderie, un petit salon où vous pourrez dévorer un bon livre, de 2 belles chambres avec dressing et une salle de douche avec toilettes. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres équipées chacune de sa salle d'eau et son toilette, donnant toutes sur une grande terrasse pour savourer vos petits déjeuners. Chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir fonctionnalité et raffinement. À l’extérieur, vous serez sous le charme du jardin entièrement clos arboré par de multiples arbres, un studio indépendant entièrement aménagé pour accueillir vos amis, un patio végétalisé pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, et des places de stationnement finissent de compléter cette demeure. Cette longère est idéalement située, vous serez à 500 mètres du coeur du bourg, à 10 minutes en vélo de la plage de Kerhillio, une des plus belles plages du Morbihan reconnue pour ses sports de glisse, et à 20 minutes en voiture de la gare TGV d'Auray. Cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité, offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas du centre bourg d'Erdeven. Cette belle propriété est prête à être immédiatement exploitée avec les chambres d'hôtes et le gîte. Tout le mobilier, les draps, le matériel pour l'exploitation peut être vendu avec la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception, idéale pour votre future résidence principale, mais aussi parfaitement adaptée à des chambres d'hôtes et une résidence secondaire. Planifiez une visite dès maintenant pour en découvrir tous les charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Plouhinec, cette propriété de 357 m², avec son jardin d'environ 1200 m², vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé et recherché séduira autant les amoureux du littoral que les investisseurs en quête d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique haut de gamme. La résidence principale déploie de vastes volumes baignés de lumière et s'organise autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables, idéale pour accueillir famille et amis. La bibliothèque, avec son insert apporte une touche chaleureuse et cocooning à vos soirées d'hiver. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste. À l'étage, un logement indépendant comportant 3 chambres, offre une rentabilité immédiate en location saisonnière tout comme la maison en pierre attenante, déjà louée à l'année, qui assure un revenu locatif stable. Un double garage peut être optimisé selon vos besoins (location supplémentaire, atelier, espace de stockage ou stationnement ). Une piscine chauffée, un spa complètent le bien. Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation et une valorisation supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Environnement paisible au coeur d'une petite commune de bord de mer pour cette grande Villa contemporaine aux prestations soignées qui séduit par ses volumes généreux, son confort absolu et son espace bien-être intégré. Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et modernité. Caractéristiques principales : En rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux / Cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur une grande salle à manger conviviale avec insert / Séjour-salon lumineux, séparé, offrant un espace de détente élégant / Suite parentale complète avec salle de bain douche à l'italienne dressing et rangements fonctionnels et WC / Bureau avec douche (idéal pour le télétravail ou activité indépendante) / Buanderie fonctionnelle Ce rez de chaussée est complété par un grand Espace bien-être premium : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, salle d'eau avec douche et WC dédiée à cet espace. Accès direct sur terrasse et jardin À l'étage : 4 belles chambres avec rangements intégrés Salle de bains moderne Grande mezzanine avec nombreux espaces de rangement, idéale pour un espace détente, lecture ou jeux etc. Le tout édifié sur un terrain de plus de 600 m², ne nécessitant aucun entretien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Les + de ce bien : Espaces de vie spacieux et lumineux Espace bien-être rare sur le marché Emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel Aucun travaux à prévoir Tout à l'égout Parkings interieurs Entretien facilité D'autres belles prestations à découvrir lors d'une visite. Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5628. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 20 000 € TTC (3,23 %) inclus charge acquéreur (619 500 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an.

Découvrez ce charmant cottage de 38 m², idéalement situé au calme, à quelques pas du golf de saint-laurent. Lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre tout le confort pour une vie paisible dans un cadre naturel d'exception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie agréable, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Une chambre se trouve au même niveau, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Vous apprécierez également la belle terrasse bien exposée sud-ouest et sans vis à vis, idéale pour profiter du soleil et du calme. À proximité immédiate des plages de carnac et de saint-philibert, vous profiterez aussi de la piscine en été et du golf toute l'année. Ce bien polyvalent saura s'adapter à vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Ce bien dispose en plus d'une place de parking et d'un cellier. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Les charges de copropriété incluent l'électricité, l'eau ainsi que l'accès à la piscine. Ce bien vous est présenté par m. Arnaud lamour 06 35 35 79 83 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud lamour, tél. : 06 35 35 79 83, e-mail : arnaud.lamour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 445 292.

À seulement quelques minutes du bourg et de la RIA, dans un hameau accueillant, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 160 m² sur un terrain de plus de 900 m² entièrement constructible, clos et équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales, une cuisine équipée ouverte et un spacieux salon attenant, parfait pour recevoir. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou détente et un espace nuit avec salle de bain, toilette séparé, 4 chambres dont 1 passante pouvant servir de dressing pour une chambre parentale avec vue sur le jardin depuis une petite terrasse balcon. Un grenier pratique pour le stockage et un atelier donnant sur le jardin viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible au sud avec piscine hors sol pour des moments de détente en famille. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PINSEC, Tél. : 06 78 40 23 04, E-mail : sophie.pinsec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940289614.

À 15 mns de lanester, cette maison d'architecte située au calme dispose : au rdc : salon, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, bureau avec véranda, salle de bain, toilettes au 1er étage : pièce de vie, cuisine, salle de bains, toilettes, 3 chambres le tout ouvrant sur une magnifique terrasse et sa piscine à rénover et son environnement verdoyant. La maison offre de magnifiques volumes. Aisément divisible en 2 habitations. Elle peut permettre l'usage en gite rbnb. Nous sommes à votre écoute pour tout renseignement honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2924€ ~ 3957€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - luc de merindol - agent commercial - ei - rsac rennes 377658471.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Charmante maison de ville de 150 m² (112 m² habitable) exposée Sud-Ouest avec une piscine 8 × 4 m (profondeur 1,80 m), et un grand terrain de 1404 m² proche de la gare d'Auray. La propriété est complétée par un abri de jardin de 10 m² et une dépendance de 39 m², idéale pour un revenu locatif ou un espace professionnel. Cette maison de 1965 propose de beaux volumes et un cadre de vie rare en ville. Vous y trouverez cinq chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un sous-sol de 35 m². Au rdc, une cuisine ouverte, un séjour, un WC et une chambre. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et un bureau. Chauffage au gaz de ville et terrasse exposée Sud-Ouest. Temps de parcours : Gare d'Auray (2mn par voiture, 12mn à pied), Vannes centre-ville (20mn), Plages d'Erdeven, (21mn) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.