Maison avec piscine à vendre à Beuzeville (27210)

EN EXCLUSIVITE CHEZ PLAZIAT IMMOBILIER ! Venez visiter cette agréable propriété en pleine nature proche de Beuzeville. Sur un terrain d'environ 1,6 ha, vous découvrirez une maison entièrement rénovée en 2018 et aménagée en 2 gîtes de 4 et 8 personnes avec une grande terrasse couverte, une maison à colombage couverte en tuile de pays comportant 3-4 chambres et une belle pièce de vie, un "pool-House" aménagé en 2 chambres indépendantes avec salle d'eau, un ancien poulailler aménagé en 4 pièces (dont cave et petite cuisine) et combles à usage de dortoir, une grange d'environ 100 m² au sol avec combles non aménagés dont la charpente et la couverture ont été refaite en 2018 ainsi qu'une partie couverte partiellement close d'environ 80 m² sur l'arrière et enfin une piscine d'environ 10m * 4m chauffée par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisé sur l'ensemble de la propriété et l'ensemble des bâtis sont en très bon état général. Il y a deux fosses toutes eaux récentes et aux normes. Vous serez séduits par le calme de cette propriété et la possibilité de faire de nombreuses balades autour ou tout simplement de profiter du superbe terrain très arboré et comportant des parties clôturées (possibilité de mettre des animaux). Vous êtes à 10min des commerces, 30min de Honfleur et Trouville et 1h30 de l'ouest parisien ! Idéal pour continuer l'activité gîte et chambre d'hôte ! Nous vous rappelons que suite à l'article L561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison type chaumière de caractère avec une maison d'environ 130 m² en surface utile et une annexe de 51 m², le tout plein sud sur plus de 6400 m². Cette belle chaumière est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon, salle à manger de 55 m² avec une cheminée, une cuisine et arrière cuisine un wc. À l'étage un palier dessert 3 chambres de 12 à 14 m² dont une avec une salle d'eau. Une salle de bain et un wc. L'annexe qui est également une chaumière fait 51 m² habitable avec au rez-de-chaussée une potentielle cuisine à créer de 9 m² et une salle de vie de 23 m² et un emplacement wc. À l'étage une grande chambre de 14 m² et une salle de bain avec wc. En sous-sol il y a un garage de 28 m² avec porte électrique et une cave de 9 m². Possibilité de créer une piscine car un projet a été étudié. Il y a aussi 2 abris de jardin. Lieu très calme sans être isolé à proximité des commerces de cormeilles (5mn en voiture). Deauville se situe à 25 km de ce havre de paix. Portail automatisé. Chauffage au gaz et électrique. Double vitrage. Au plaisir de vous présenter cette propriété de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 581060 ).

Iad france - charlotte goubert vous propose : foulbec, grande maison familiale avec vie de plain-pied construite en 2010, cette spacieuse maison familiale t8 de 160 m² allie confort moderne et grands espaces. Le tout sur une magnifique parcelle paysagée et parfaitement entretenue d’environ 3 500 m². Rez-de-chaussée : entrée séjour / cuisine lumineux de plus de 60 m² avec accès direct au jardin 2 chambres salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite wc indépendant buanderie 1er étage : 4 grandes chambres de 15 à 21 m² salle de bain avec wc extérieurs & annexes : terrasse de plus de 100 m² idéalement exposée parcelle paysagée de 3 500 m² avec bassin garage + nombreux stationnements piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours terrain de pétanque convivial cabanon & bâtiment sur dalle offrant de belles possibilités ● dpe : c au 1 janvier 2026 ● la localisation de cette maison vous offre un environnement calme et préservé tout en étant proche des commodités du quotidien. N'attendez plus pour venir visiter ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte goubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 908465222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole Targat vous propose : Maison Familiale de plain-pied avec Piscine hors sol et Vue Imprenable à Gonneville-sur-Honfleur Bienvenue dans cette magnifique maison située à Gonneville-sur-Honfleur, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison de 152 m² sur un terrain de 2500 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité des lieux. La maison propose un total de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable lieu de convivialité où vous pourrez concocter de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées barbecue entre proches. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et offrant une vue imprenable sur les environs. Les expositions est-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en excellent état général, est équipée de la fibre optique, d'une ventilation, d'un interphone et d'un système d'alarme pour garantir confort et sécurité à ses occupants. Le chauffage individuel, alimenté à l'électricité, assure une température agréable en toute saison. Le terrain arboré et paysager constitue un véritable havre de paix où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Le calme absolu et la vue dégagée sur les alentours font de cette propriété un véritable havre de paix. Proche d’Honfleur et des accès d’autoroutes et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose cette maison de famille rare à la vente. Située à seulement 10 minutes d'Honfleur et à 20 minutes de Deauville, cette maison de famille bénéficie d'un emplacement idéal entre le charme du littoral normand et la douceur de la campagne, sur la commune de Gonneville-sur-Honfleur. Depuis Gonneville-sur-Honfleur, vous rejoignez l'A13 en 15 minutes. Avec un terrain de 3 700 m², elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des plages. Cette élégante bâtisse de 230 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances, représente un formidable projet de rénovation pour les amateurs de patrimoine et d'espaces à façonner. L'orientation sud–sud / ouest du terrain constitue un atout majeur, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de ce bien à rénover : - Environnement privilégié au calme : la maison bénéficie d'un cadre préservé, sans isolement et à l'abri de tout vis-à-vis, offrant intimité et sérénité au quotidien, - Des espaces de vie généreux pour accueillir une famille : cuisine 17 m², séjour 46 m², salon 20 m², 5 belles chambres (dont une au rez-de-chaussée) et possibilité d'une 6e chambre, - 326 m² de bâtiments couverts cadastrés, pour artisan, artiste, collectionneur,. - Raccordement à l'assainissement collectif L'ensemble offre une liberté totale pour concevoir une maison à votre image, mêlant authenticité, confort moderne et vue sur la campagne normande. À l'évidence, cette propriété offre un fort potentiel patrimonial, à sublimer selon vos projets et votre art de vivre : piscine, jardin paysager, potager, espaces de loisirs… Le terrain est classé en zone UDa au PLU, avec une emprise au sol autorisée limitée à 15 % de la surface de l'unité foncière, soit 555 m², laissant une marge d'évolution significative (emprise de la maison environ 160 m²). Une division parcellaire pourrait également être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce à Capifrance, je m'appuie sur des relais de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute serénité. Please contact me for enquiries. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 933266.

L'agence Dufosse immobilier de Lisieux vous propose, dans le cadre privilégié et verdoyant du Domaine du Mont Saint-Léger, cette belle maison d’une surface habitable de 264 m² édifiée sur un terrain arboré de 3 550 m², dont une partie boisée, offrant calme, intimité et cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste séjour lumineux grâce à de nombreuses baies vitrées, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que deux WC. À l’étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert quatre chambres supplémentaires, deux salles de douche et un WC indépendant. Au niveau inférieur, un espace de plus de 56 m² vous attend, comprenant une cave à vin, un cellier et une grande pièce de 23 m² idéale pour un atelier, une salle de sport ou tout autre projet personnel. Cette maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de maison secondaire au cœur de la nature. Un bien rare à visiter sans tarder Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Sébastien BOURG BANVILLE : 06 62 07 38 31 L'immobilier Passion Sebastien BOURG BANVILLE 06 62 07 38 31 sebastien.bourgbanville@dufosse-immobilier.com.

Située au cœur du quartier Saint-Léonard à Honfleur, cette magnifique maison de caractère allie charme, volume et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces de vie et de réception, spacieux et chaleureux, parfaitement pensés pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis. La lumière naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. L'étage accueille un espace nuit confortable et intimiste, tandis que le rez-de-jardin offre également des pièces de vie ou de repos, idéales pour recevoir ou s'isoler selon vos envies. À l'extérieur, une superbe piscine, à l'abri des regards, vous promet des instants de détente en toute quiétude. Le tout dans un environnement exceptionnel : à seulement quelques pas du centre-ville d'Honfleur, de ses ruelles pittoresques, de ses galeries d'art, commerces et restaurants. Ici, tout peut se faire à pied ! Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 911882.

Iad France - Sylvia Waloryszek vous propose : Située à Honfleur, à quelques minutes à pied du quartier St Léonard et du vieux bassin, cette maison d’architecte à la vue panoramique exceptionnelle. Véritable Havre de paix, vous aurez plaisir à découvrir derrière cette discrète entrée, le cadre privilégié que vous offre cette propriété. Dès l’entrée dans la maison, vous profiterez de la vue et du bel espace de vie lumineux composé d’un double séjour salon avec cheminée et bow-window. La cuisine aménagée et équipée offre un accès à une terrasse bien exposée. Le rdc de cette maison est complété par une chambre, une salle d’eau avec wc ainsi que d’un cellier donnant accès au Sous Sol. La pièce palière de l’étage dessert 4 chambres, une salle de bain, un dressing et un wc. Le sous sol est aménagé d’une cave à vin, un atelier, un espace de stockage, et une salle de douche avec wc. La dépendance est aujourd'hui aménagée d'un bureau et de la chaufferie. Cette propriété dispose d'une piscine couverte et ouvrable ainsi qu’un local technique piscine, un abri de jardin, un espace de stockage et un parking. Vous apprécierez le cadre de vie exceptionnel, les volumes aux design contemporain et la luminosité de cette propriété qui séduira les amoureux des vues d’exceptions et de Honfleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 168 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Waloryszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 878884725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire de votre résidence secondaire avec Prello. Achetez 1 part de cette maison entièrement renovée et profitez-en 44 jours par an quand vous le voulez. Le hall d'entrée cathédrale avec ses 4 m de hauteur sous plafond distribue harmonieusement tous les espaces du RDC. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, jouxtant un salon-salle à manger de 50 m², agrémenté d'une splendide cheminée à foyer ouvert. Depuis cet espace, vous pourrez accéder directement à une terrasse de 80 m². Au même niveau, une chambre confortable, une salle de bain attenante et un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, accessible par un escalier en bois massif, vous découvrirez l'espace nuit : 3 grandes chambres qui se partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une suite parentale et un WC indépendant. Le sous-sol complet vous offre un garage, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux et cinéma, pour des soirées inoubliables. Prello c'est un concept innovant qui vous permet de devenir propriétaire d'une résidence secondaire de rêve pour une fraction du prix. En effet, vous divisez par 8 le coût d'achat, mais aussi les coûts d'entretiens annuels. N'attendez pas pour découvrir Prello et vivre des vacances de rêve dans les belles régions de France. Plus de photos & informations sur le site web Prello. * visuel non contractuel dans le cadre d'une rénovation avec Prello. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - eric auger vous propose : château avec des travaux d'envergure, offrant un potentiel d'exception. Toiture en très bonne état. Une rare opportunité de s'offrir un château (non classé). Vue imprenable sur la campagne & la seine. Ce majestueux château, symbole d'histoire et de grandeur, compte + de 18 pièces réparties sur 2 étages, avec des espaces de vie vastes et lumineux. Une restauration importante est à prévoir pour redonner vie à cette propriété, voir libre recours à votre imagination pour vos projets les plus ambitieux : hôtel de charme, résidence privée, salle de réceptions & séminaires. Dans un secteur au calme et sans vis à vis. Une entrée, une salle, un salon, un séjour, deux cuisines, buanderie & cellier. À l'étage un grand couloir desservant : 6 grandes chambres avec point d'eau. Un wc. Au 2 ème, couloir desservant : 7 chambres, un wc. Un bureau. Sous sol sur la totalité. En annexe deux bâtiments en brique cadastrés. Terrain de 6000 m² environ. Possibilité de construire une piscine, ainsi d'acquérir beaucoup plus de terrain. L'emplacement idyllique de ce château à 25 km de aéroport deauville st gatien 170 km de paris, accès rapide a13. Proche d'honfleur. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce trésor caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 509522769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente cette belle maison d'environ 150 m², située au Faulq (14130), dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque et des plages de la Côte Fleurie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'ensemble offre un espace nuit confortable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie. Les menuiseries double vitrage et l'isolation performante renforcent encore le bien-être au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m², soigneusement entretenu, accueille un joli verger, un robot tondeuse pour plus de praticité, ainsi qu'une piscine semi-enterrée idéale pour profiter des beaux jours. Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement faible de seulement 584 €, pour une maison de cette taille et de ce standing. Un bien rare sur le secteur de Pont-l'Évêque, offrant volume, confort et charme de la campagne normande à proximité des commodités et des grands axes. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 594161 ).

Chateau sur une propriété de 42 hectares avec 20 chambres et dépendances. Bien de prestige rare à la vente en normandie, sur environ 40 hectares. Château historique et ses dépendances d'environ 1200 m² habitables du xivème / xviième / xixème siècle, incluant trois maisons, sur un site exceptionnel. Le château comprend son pavillon d'entrée, salle-à-manger avec cheminée, grande salle-à-manger, petit salon, grand salon, salle de billard, salle de sport, piscine couverte, cave voûtée du 17ème siècle, bibliothèque, chambre forte, ancienne écurie, deux chapelles, treize chambres dans le château, et sept chambres sur les trois maisons. Maison de gardien, de jardiner, atelier et pavillon de chasse. Une chapelle à restaurer est située dans la forêt. Parc avec jardin à la française. Bois pour la chasse sur trente hectares. Rénovation sur différentes pièces du château effectuée : huisseries, sols, assainissement. La partie la plus ancienne du château date du 14ème siècle, puis 17 et 19ème siècle. À 25 km de honfleur et 40 km de deauville. À 165 km de paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 890 550 - greffe de lisieux) catherine le coutaller entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 45 55 40 38 - réf. 883054.

Au calme, à l'abri des regards, édifiée sur un magnifique jardin bucolique clos, plat et arboré de 2750 m², entre pont l'evêque et blangy le château, à 7 minutes en voiture de la gare et à 5 minutes des commerces, cette jolie maison contemporaine avec son petit air normand, grâce à son colombages et sa toiture en tuiles du pays d'auge a été totalement rénovée en 2021; vous profiterez autant de votre intérieur que de votre jardin. Le rez de chaussée vous accueille avec son entrée par le salon séjour avec cheminée insert, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec son espace dînatoire, une chambre, une salle de douches, et un toilette. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, un toilette. Un espace buanderie accessible par le garage mitoyen à la maison. Très beau potentiel avec cette superbe terrasse couverte exposée à l'est pour y faire sa suite parentale. La maison bénéficie d'une jolie terrasse en pierres, plein sud, aménagée et équipée d'une petite piscine chauffée, très joliment aménagée avec sa pergola en bois. Chauffage électrique, double vitrage, volets bois, carport, abri de jardin et portail automatique complètent cette prestation de qualité. Vous n'aurez qu'à vous installer pour profiter de vos week end en famille à la campagne sans être isolé. À 16 minutes des stations balnéaires de deauville et de trouville, et à deux heures de paris. 478 000 euros honoraires à charge vendeur. Dpe : e - 291 kwh / m² / an - ges : c-11 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

À quelques minutes des plages prisées de la côte normande, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 1983 offre un cadre de vie rare et raffiné. Développant environ 190 m² habitables, la propriété s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, un séjour salon lumineux ouvrant sur terrasse et jardin, une chambre ou bureau, une salle de douche avec WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toilettes séparés, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC et un dressing composent un espace nuit confortable et bien agencé. En complément, un sous-sol total permet le stationnement de plusieurs véhicules ou l'aménagement d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Véritable atout rare sur le secteur : un bâtiment annexe au charme normand, avec colombages et larges baies vitrées, abrite une somptueuse piscine intérieure chauffée de 14 x 5,5 mètres, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Un espace de détente et de réception idéal en toutes saisons. Un chalet de jardin vient parfaire cet ensemble d'exception, au sein d'un terrain arboré de 5 000 m² soigneusement entretenu. Prestations haut de gamme, volumes généreux, et ambiance chaleureuse font de cette propriété une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer, au cœur d'une des plus belles régions de France. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 588185 ).

Située au cœur de la charmante commune d'Équemauville, à seulement 5 minutes d'Honfleur, cette agréable maison de plain-pied de 51 m² se trouve au sein de la résidence sécurisée Les Senioriales, un lieu de vie calme, convivial et parfaitement adapté aux seniors ou à un investissement locatif serein. Cette maison récente, édifiée en 2010, offre une vie entièrement de plain-pied et une accessibilité totale, conforme aux normes pour personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, un espace penderie optimise le rangement. La pièce de vie principale de plus de 25 m² regroupe le séjour et la salle à manger, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace lumineux profite d'une exposition est-ouest, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée, et d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Le logement dispose d'un stationnement privatif et bénéficie d'un environnement parfaitement entretenu. Les résidents profitent d'équipements et de services de qualité : Piscine extérieure, boulodrome, pool house. Gardien présent sur site, portail automatique, interphone, Espaces verts soignés, garage à vélos commun, fibre optique, Les commodités et commerces accessibles à pied : excellente boulangerie, torréfacteur, caviste, supermarché, coiffeur, esthéticienne. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui cherchent le confort d'une vie de plain-pied, la sécurité d'une résidence adaptée et le charme d'un cadre verdoyant à deux pas d'Honfleur. Un bien rare, alliant indépendance, convivialité et sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (PISCINE-GARDIEN-JARDINS) : 1738€ soit 144€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 595922 ).

En exclusivité dans ma vitrine, cette élégante demeure de près de 300 m², répartie sur trois niveaux et desservie par un ascenseur, conjugue le charme intemporel d'une maison de maître et le confort moderne. Elle séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées, parquets, escalier d'époque, boiseries, moulures et belles hauteurs sous plafond. Son extension contemporaine de 50 m² accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée Polyflam, ouverte sur une grande terrasse en bois avec store banne motorisé, la piscine chauffée (11 x 4 m), sa pool house et le parc paysager de 2 900 m². Ce dernier propose, à l'avant, un jardin à la française et, tout autour, un cadre arboré et fleuri qui souligne le caractère de la propriété. Au rez-de-chaussée (170 m², vie de plain-pied) : entrée majestueuse, double salon traversant, grande cuisine dînatoire, séjour spacieux, chambre, buanderie (pouvant devenir salle de bain pour suite parentale), WC indépendants. Au 1er étage : deux suites, une 3ème chambre confortable, des WC indépendants. Au 2d étage : deux superbes chambres aux plafonds cathédrale laissant apparaître les poutres et une troisième avec cabinet de toilette. Au sous-sol (accessible par ascenseur) : superbe cave à vin, chaufferie, espaces de stockage. Grand garage attenant avec porte motorisée, portail électrique, interphone, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre, double vitrage avec volets roulants, assainissement collectif. Déjà dotée d'un caractère unique, cette demeure pourra révéler, après quelques aménagements, tout son potentiel et devenir une résidence d'exception, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire de standing. À seulement 5 minutes de l'A13,35 de la gare de Bernay et 25 de Honfleur, proche toutes commodités et écoles. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose : Maison Normande proche de Pont-Audemer, à 10 mn de toutes les commodités. Découvrez cette Normande rénovée en 2006 (entre colombages, toiture, pompe à chaleur, géothermie avec chauffage au sol, piscine intérieure chauffée, etc.) sur un beau terrain de 3500 m² plat, clos et arboré. Au rez de chaussée : un cellier, une cuisine - salle à manger, un séjour-salon avec insert à bois, une salle d'eau, une chambre et l'accès à la piscine interieur. À l'étage le palier dessert 2 chambres, un cellier et une salle de bains. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 kms de PONT l'EVEQUE. Cette propriété de standing, en excellent état, constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et le confort moderne. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure authentique. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 100 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente efficacité énergétique. La piscine chauffée de 4 x 8 m, alimentée elle aussi par pompe à chaleur, promet de véritables instants de bonheur durant la belle saison. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménageable offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage, doté de portes motorisées, assure praticité et confort au quotidien. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, charme et proximité avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 594903 ).

Imaginez… à seulement 2 minutes de l'a13 et quelques minutes du centre de pont l'évêque, vous rentrez chez vous dans un grand espace, calme et lumineux. Une maison récente (2014), posée sur un grand terrain plat de 4 000 m², où vos enfants peuvent courir et où la piscine de vos rêves trouvera facilement sa place. À l'intérieur, la vie s'organise naturellement : au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse couverte pour vos repas en famille, et surtout une suite parentale qui permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, chacun son espace : 3 chambres, une autre suite avec dressing, salles d'eau et une grande terrasse plein ouest pour profiter du coucher de soleil. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour les soirées d'hiver, et des charges de chauffage ridiculement basses (moins de 100€ / mois ! ). Une maison en parfait état, prête à accueillir votre famille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Le calme et les grands espaces, l'accessibilité de la ville : ici, vous n'avez pas à choisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 740 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christopher dumontier, tél. : 06 70 41 41 91, e-mail : christopher.dumontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 518 766 076.

Dans un cadre bucolique et préservé, à mi-chemin entre Lisieux et Pont-l'Évêque, cette maison de caractère en colombages, rénovée en 2015, incarne l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses 263 m² habitables, son toit en ardoise et ses espaces généreux, elle conjugue offre esthétique et fonctionnalité. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales. Une suite parentale, avec sa salle d'eau privée, complète cet étage, offrant un espace intimiste et pratique. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissent confort et indépendance pour tous les membres de la famille. Le bien s'étend sur un terrain arboré de 19 534 m². Une piscine permet de profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis qu'un garage offre un espace de rangement pratique. La rénovation de 2015 a permis d'intégrer des performances énergétiques optimales : Double vitrage avec lames d'Argon pour une isolation renforcée. Chauffage au gaz efficace et économique. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en classe C, preuve d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un environnement d'exception Située dans un cadre naturel et calme, sans aucune nuisance, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités tout en préservant une atmosphère paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 598948 ).

Iad France - Anca Stanescu vous propose : Vous recherchez le charme authentique du Pays d’Auge à 7 minutes de Pont-l’Évêque, 20 minutes de Deauville-Trouville et Honfleur et à 2h de Paris ? Belle maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure qui séduit par son authenticité et son confort et qui allie le calme de la campagne et la proximité avec la ville de Pont-l'Evêque ! Implantée sur un parc paysager et arboré de 5 000 m², la maison (252 m²) offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, aux volumes généreux, une grande luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. La maison se compose de 6 pièces (4 chambres) réparties sur 2 étages : au rez -de- chaussée : un double séjour avec cheminée et insert, 2 cuisines, une chambre (10 m²), salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures et son coin atelier. À l’étage, une grande pièce palière (43 m²) et son dressing, une deuxième chambre (43 m²), chacune avec leur espace salon et bureau, une suite parentale (27 m²) avec salle de bains et wc et une quatrième chambre (23 m²) qui pourrait servir comme chambre d’enfant ou dressing. Atout rare : trois entrées indépendantes permettent d’envisager une division en deux ou trois espaces distincts, idéale pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Côté détente, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité : une piscine ouverte / couverte et son local technique avec salle d’eau (douche, lavabo et wc), un patio lumineux et de vastes terrasses entourant maison et piscine (plein sud). N’attendez plus contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anca Stanescu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978813319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme et lumineuse de 138 m², 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon de 25,8 m² salle à manger de 16 m² avec une cuisine ouverte de 17,6, une salle de bain (baignoire et douche), une belle véranda de 25 m². Au 1er étage 3 chambres, un dressing, 1 salle de bains. Un grand sous-sol de 90 m². Propriété de charme sans travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 6241 m² avec une piscine de 10x5 couverte. Un chalet d'environ 20 m² et un grand poulailler, et une jolie mare sécurisée. Terrasse au sud. À 5 mn de tous les commerces de cormeilles ou 12 mn de lisieux. Produit coup de cœur. Idéal pour une résidence secondaire ou principale. Chauffage poêle à granule, cheminée et électrique avec système photovoltaïque qui créer 40% à 60% d'économie annuelle. Dpe en b et a donc très bonne isolation. Double vitrage. Téléphonie et internet avec la fibre. Mini station d'épuration construite il y a 4 ans, aux normes. Parking extérieur. À 10 mn de l'autoroute a13 et 25 mn de deauville. Exposition sud. Produit rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 599926 ).

Sur la route du cidre à 20 kms de Deauville, au calme sans nuisance. À 8 minutes des commerces d'un charmant village du pays d'auge. Ensemble immobilier Normand composé d'un pressoir d'une maison d'amis d'un triple garage avec atelier vitré, d'un ancien four à pain pouvant être rénové à usage d 'habitation, et d'un parc arboré de 2 hectares environ avec piscine chauffée. Le pressoir entièrement rénové avec matériaux de très haute qualité : Grande entrée spacieuse avec dressing, wc et lave mains, cuisine aménagée équipée avec gazinière et hotte aspirante Lacanche, lave vaisselle, four, ilot central, cellier aménagée (laverie, cave à vins, chaufferie ), salle à manger avec accès terrasse et vue sur la campagne, bureau avec accès internet grâce la fibre, un premier salon idéal pour un concert de musique, un second salons à usage de lecture, un troisième salon doté d'une très belle cheminée. Pour terminer ce niveau vous découvrirez un dressing, une salle de douches wc et sa chambre en duplex. L'étage se compose : un couloir desservant suite parentale (chambre salle de douches wc, dressing), une chambre avec salle de douche wc. Terrasse avec vue panoramique sur le jardin arboré d 'arbres centenaires. Assainissement individuel (micro station d'épuration pour les 3 maisons) Chauffage par pompe à chaleur et chauffage central au gaz. Maison d'amis Normande de plain pieds : Entrée, 1 chambre avec kitchnette, salle de douches WC, chambre salle de douches wc. Grenier non aménagé. Chauffage électrique. Assainissement de type micro station conforme. Autre dépendance : ancien four à pain.(eau et électricité) 1 garage triple avec grenier à usage de rangement (eau et électricité ),1 atelier lumineux avec baies vitrés aménagé ouvert sur le jardin (possibilité d 'atelier de peinture) Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur dimension 12 M de long sur X 5 M de large, profondeur de 40 cms à 2.8 Mètres. Jardin planté et éclairé de 2 hectares environ, arboré avec arbres centenaires. Portail électrique avec code et visiophone, alarme, chauffage commandé à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 579842 ).

Située à Saint-André-d'Hébertot (14130), à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque et aux portes de la Côte Fleurie, cette charmante maison type chalet développe environ 35 m² et constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en Normandie ou un investissement en location saisonnière. Implantée sur un terrain privatif d'environ 200 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable avec terrasse et espace barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Le bien se situe au sein d'un parc résidentiel de loisirs offrant de nombreux équipements appréciés des vacanciers comme une piscine, un mini-golf et des espaces de jeux pour enfants, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Non soumise au DPE, elle représente une solution simple et efficace pour un usage personnel ou un projet de location courte durée. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de Pont-l'Évêque, de ses commerces, de l'autoroute A13, et à quelques kilomètres seulement des plages réputées de Deauville, Trouville et Honfleur. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre nature, loisirs et proximité de la Côte Fleurie. À découvrir rapidement. (CA annuel locatif touristique : 15 / 17 000€) Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau et electricité) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 598436 ).

À 30mn des plages de la côte fleurie et à l'orée d'un village pittoresque avec école, commerces, vie associative et culturelle dynamique, cette jolie maison contemporaine d'une surface de 148 m², repose sur un beau jardin fleuri et arboré de 2500 m² avec petite piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec poêle à bois et accès terrasse orientée Sud, cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre deux chambres, dont une ouvrant directement sur la terrasse, une salle d'eau et des wc séparés. Une pièce à usage de cellier complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière distribue quatre chambres (dont deux en enfilade), ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Une maison confortable à l'abri des regards, idéale comme résidence principale tout comme pour de longs séjours au cœur du Pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie HORAIST, Tél. : 07 65 16 12 40, E-mail : virginie.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 904 432 663.