Maison avec piscine à vendre à Bayeux (14400)

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Nouvelle Pépite iad France - Seulement à 5 km du centre de Bayeux - Magnifique maison, d'excellente construction ('Astone'), apposée sur un terrain spacieux, doté d'une grande cour avec portail motorisé, une terrasse plein sud de 100 m², un double garage accolé de 40 m² et un garage de 19 m² - Cet ensemble, clos de grillages rigides avec haies, se situe dans un environnement parfaitement calme avec vue dégagée - Le terrain vous offre la possibilité de créer une piscine - Vous serez charmés par ses espaces lumineux grâce notamment à ses triples baies vitrées - L'entrée vous amène vers le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, installée par 'Schmidt' - L'espace parental est constitué d'une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing - La buanderie réceptionne également la pompe à chaleur - Cette dernière permet un chauffage optimal via le sol - Quant à l'étage, le palier donne accès à 3 chambres, un wc indépendant et une salle d 'eau - La charpente y est traditionnelle, la toiture en ardoises naturelles - DPE excellentissime, classé en A, ce qui vous donne l'assurance d'une parfaite isolation avec un mode de chauffage performant et des charges peu onéreuses - Les huisseries sont en alu double vitrage, équipées de volets électriques - Escalier sur-mesure - La fibre est installée, télétravail avec aisance - Et pour finir en toute sérénité, l'assainissement y est collectif - Vous souhaitez visiter, j'attends votre appel pour échanger sur votre projet et ainsi valider ensemble vos critères de recherche - Plages du Débarquement à 15 km, Carpiquet Aéroport à 22 minutes - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bien d'exception, le parfait terrain de jeu pour concrétiser la maison de vos rêves. Le gros œuvre est terminé, et les matériaux de qualité sélectionnés avec soin garantissent une base solide et durable. Le premier étage est un immense plateau de 120 m² où chaque cloison, chaque pièce sera dessinée par vous. La conception est flexible, avec toutes les arrivées et évacuations déjà prévues pour simplifier vos choix. Imaginez les soirées d'été sur l'une de vos deux terrasses de toit (25 m² et 66 m²). L'une d'elles est même pré-équipée pour accueillir un jacuzzi — l'endroit parfait pour se détendre en admirant le coucher de soleil. Envie de plus d'espace extérieur ? Un rooftop spectaculaire de 130 m² est aménageable pour des réceptions inoubliables. Au rez-de-chaussée, une dépendance mitoyenne de 50 m² offre de multiples possibilités : un garage, un atelier d'artiste, ou même une suite parentale supplémentaire. Pourquoi pas un logement locatif ? Chacun des espaces ayant son propre Point de distribution électrique. Le terrain de 600 m², entièrement constructible, n'attend que votre créativité pour devenir un jardin paysager, une piscine, ou un potager. Situé en pleine nature et à seulement 700 mètres de la mer, ce bien unique combine le calme de la campagne avec la proximité de la Manche. Un emplacement rare, un potentiel illimité. Un dossier avec coûts d'un éventuel aménagement est disponible à la visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : RARE À LA VENTE — Authentique bâtisse en pierre avec piscine et potentiel chambres d’hôtes Amoureux de charme et d’authenticité, cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située à seulement 3 km d’Arromanches et 9 km de Bayeux, cette magnifique bâtisse en pierre de 326 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d’activité touristique. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une VASTE entrée accueillante - Une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine, idéale pour recevoir - Une salle à manger et un salon LUMINEUX totalisant près de 60 m², ouverts sur une SPACIEUSE terrasse exposée plein sud et SANS vis-à- vis - Un salon plus intimiste pour vos moments de détente avec cheminée à foyer ouvert - Cellier et chaufferie - Une 2ème entrée pour les chambres d'hôtes, avec Wc et petite cuisine aménagée * À l’étage, l’espace nuit comprend : - 7 chambres, dont 3 équipées de leur propre salle d’eau et WC, et une en duplex, parfaites pour un projet de chambres d’hôtes ou accueillir famille et amis en toute indépendance - Une GRANDE salle de bain - Un dressing - Une grande suite indépendante au deuxième étage avec salle d’eau et WC privatifs * Un extérieur pensé pour la convivialité * Profitez d’une grande terrasse ensoleillée et d’une piscine chauffée, le tout dans un jardin arboré de plus de 3 000 m² offrant calme et intimité. La propriété dispose également d’un espace couvert de stationnement, d’un atelier, d’une chaufferie et d’un local technique pour la piscine — autant d’espaces pratiques et modulables selon vos envies. + Les plus + : * Charme authentique de la pierre et volumes généreux * 8 chambres avec salles d’eau privatives, idéales pour une activité d’accueil (chambres d’hôtes, gîte, évènements) * Emplacement stratégique au cOEur des plages du Débarquement * Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis * Piscine chauffée et jardin paysager Que vous cherchiez une grande maison familiale ou souhaitiez développer un projet touristique rentable dans une région très prisée, cette propriété offre des possibilités infinies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette bâtisse pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 572000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 172 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Port-en-Bessin-Huppain, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette maison offre l'accès à deux piscines extérieurs et une intérieur avec sauna, une terrasse ensoleillée et une cave pratique pour le rangement. Le stationnement est simplifié par la présence d'une place de parking extérieure avec accès sécurisé. À l'intérieur, cette maison meublée et équipée se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de placards astucieux. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de 53 m², pensé pour le bien-être et le confort au quotidien. Meublé de tourisme vendu avec le bail commercial Pierre et Vacances avec un revenu locatif de 6 254 euros TTC annuel avec une semaine d'occupation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Domaine de caractère avec 3 gîtes, piscine chauffée - spa et fort potentiel – Mandeville-en-Bessin (Calvados). Situation idéale, à quelques kilomètres des plages du Débarquement, au cOEur de la campagne normande, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, ce magnifique domaine en pierre développe plus de 390 m² habitables, sur une parcelle cadastrée de 4 275 m². À proximité immédiate de Trévières (écoles de la maternelle au collège, commerces, médecins), ce lieu offre une opportunité rare d’acquisition, autant pour un projet de vie que pour une activité d’accueil touristique. La maison principale - 160 m² habitables Entièrement rénovée avec goût, elle offre : •Une grande pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, wc. •Deux suites parentales confortables, •Une grande suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing répartis en trois espaces distincts. Trois gîtes indépendants entièrement aménagés : •Un F2 de 80 m² •Un F2 de 63 m² •Un F3 de 55 m² Tous sont décorés avec soin, parfaitement fonctionnels et prêts à recevoir les hôtes. Un quatrième gîte possible : Une pièce actuellement à usage technique (buanderie, stockage, entretien) est répartie sur deux niveaux : •À l’étage, une chambre avec salle d’eau / WC, bureau et dressing est déjà en place. •En aménageant le rez-de-chaussée en pièce de vie avec cuisine, il est possible de créer un quatrième gîte F2 de 62 m² à moindre coût. Prestations complémentaires : •Salle de cinéma de 68 m² : gros OEuvre déjà réalisé, reste à finaliser selon vos envies. •Dépendance de 133 m² avec deux belles voûtes offrant un potentiel esthétique. Possibilité d’aménagement en salle de bien-être, ou autre espace personnel ou professionnel. •Hangar de 48 m² : idéal pour stockage, matériel ou stationnement couvert. •Espace bien-être : piscine et jacuzzi chauffés par pompe à chaleur, espace jardin soigné avec pelouse et transats. •Institut de beauté : une pièce équipée de points d'eau, lavabo et rangements (vestiaire), prête à accueillir une intervenante extérieure pour proposer des soins à la clientèle. •Buanderie dédiée aux locataires avec deux machines à laver. Confort & Technique : •Menuiseries neuves (changement après DPE réalisé en 2023), •Toiture récente, •DPE F à revoir prochainement suite aux travaux récents (gain énergétique attendu). Exploitation touristique actuelle : •Activité saisonnière de mai à septembre avec excellente rentabilité (gîtes). Un domaine rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, dans un secteur touristique avec un potentiel encore à développer, idéal pour une famille en reconversion ou un investisseur souhaitant mêler cadre de vie exceptionnel et rentabilité touristique. Visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min de Villers-Bocage, 20 min de Bayeux, 27 min de Caen et 30 min des plages, cette spacieuse maison de 192 m² habitables s'élève sur un terrain de 2 500 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine et son arrière-cuisine, un vaste séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau. L'étage propose deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol est aménagé avec une buanderie, une chambre, un salon-bar convivial et un grand garage attenant à la maison. À l'extérieur, une belle terrasse avec piscine invite à la détente. Un studio indépendant, nécessitant quelques travaux, permet d'envisager un revenu complémentaire ou d'accueillir famille et amis. Le jardin, parfaitement arboré, dispose d'une dépendance et d'une grande serre de jardin, idéales pour les amateurs de nature. Cette propriété combine confort, espace et potentiel, dans un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.