Maison avec piscine à vendre à Angerville (14430)

« un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. » a 7 minutes du golf bluegreen de houlgate, 10 minutes de cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de deauville et de trouville sur mer et 30 minutes de caen, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du pays d'auge, l'un des secteurs les plus recherchés de normandie. Un lieu à l'atmosphère unique, en pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l'architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d'accueil haut de gamme. Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme (500 m²) en colombages totalement rénové, spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrations edifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l'abri des regards, entre mer et campagne. Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d'un très grand confort. Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s'adaptant aussi bien aux réunions familiales qu'aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l'on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs. Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d'exception sont rares sur le marché. Une visite s'impose pour ressentir pleinement l'âme et la beauté de ce lieu unique. Prix : 5 500 000 euros honoraires de négociation de 200 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant. Elle est située sur la commune de Douville en Auge, proche de Dozulé et de l'accés de l'autoroute Caen / Paris, à 12 minutes des plages de Cabourg / Houlgate. Vous profiterez d'un terrain de 11000 m² environ entièrement clos et arboré avec goût, et d'une vue panoramique sur la campagne augeronne ! Côté intérieur : La maison se décompose sur 2 niveaux. Vous y découvrirez de grands volumes vous permettant d'envisager plusieurs possibilités d'agencement en fonction de votre imagination ! Aujourd'hui, au rez de chaussée votre future maison comprend un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et douche à l'italienne, wc séparé. À l'étage, vous serez agréablement accueilli par une vaste pièce palière desservant 3 chambres, une salle de douche et wc. Pour compléter ce bien, une piscine couverte et chauffée vous permettra de vous détendre et profiter de cet environnement bucolique à l'abri des regards. Un box en dur a été aménagé pour accueillir un cheval mais peut servir de garage pour deux voitures. Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne aucune nuisance et aucun vis à vis, et si vous devez télétravailler vous pourrez le faire en toute sérénité grâce à la fibre optique. Je vous invite à me contacter très vite pour organiser une visite ! Prix de vente 470 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Conçue de main de maître artisan, cette maison de plein pied rend la vie facile à ses habitants. Toutes les chambres au rdc, wc et salle de bain. Une grande véranda chauffée s'ouvre sur le jardin. Une terrasse couvre l'entourage de la maison (très pratique par temps de pluie) les combles étaient en phase d'aménagement avec une salle de douche, un wc et 3 chambres envisagées. À finir donc. Le garage pour deux grosses voitures de style suv est conçu comme la maison; vide sanitaire, eau, électricité avec des combles pouvant eux aussi être aménagés. Une deuxième maison ? Rb & b ? Regroupement familiale ? Activité commerciale ? Un abris supplémentaire le long du garage pour une voiture ou un camping car et un bel abris bois complètent la prestation. Ce dernier pouvant très bien servir de futur pool house (abris de piscine - cuisine d'extérieur). Bref, de l'espace, de la luminosité, moultes possibilités et tout cela à quelques minutes des plages d'houlgate et de cabourg. À vos projets ! Prêts ! Partez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard ricoul, tél. : 06 56 88 48 42, e-mail : richard.ricoul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 387 573 496.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Pour investisseur : À vendre maison de 57 m² de plein pied géré par Pierres &Vacances, à Branville elle se compose : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un toilette séparé, la maison est entièrement meublé avec une grande terrasse. La résidence Village Normandy Garden est une résidence de tourisme en Normandie, au cOEur d'un domaine de 12 ha, elle se situe à moins de 15km de plages (Deauville, Cabourg) et à 10 km de la gare de Deauville Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. L'établissement propose un ensemble de service tel que : restaurant, bar, supérette, espace aquatique avec piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna et hammam. Une blanchisserie, club enfants, des espaces sportifs (mini-golf, tennis, terrains multisports) Pierres &Vacances est le leader français de l'hébergement touristique. Possibilité de garder des semaines pour profiter de votre bien ou même échanger vos semaines sur une autre région. Un investissement idéal avec une rentabilité de plus de 6% N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lenoir vous propose : venez découvrir cet ensemble immobilier à dives sur mer qui se compose d'une maison d'une superficie de 140 m² et d'un hangar de 268 m² avec bureau. Coté habitation, cette maison propose au rdc : un séjour / salon de 40 m² avec cuisine semi ouverte aménagée, une arrière cuisine et un wc séparé. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative, wc et un bureau. Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec une belle terrasse couverte donnant sur une piscine de 12 m². Coté hangar, une zone de 240 m² + bureau de 28 m² avec wc et cellier. Le hangar dispose d'un atelier avec établi et station de lavage haute pression. Zone de stationnement devant le hangar adapté aux poids lourds. Cet ensemble immobilier permet de concentrer vie familiale et vie professionnelle. Bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite lamy - au sein d'une résidence avec tennis et piscine, charmant cottage 2 pièces en parfait état intérieur de 35,69 m² au sol (carrez 30.03 m²) comprenant : au rez-de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur jardin avec terrasse d'environ 50 m² exposé sud et wc séparé. À l'étage, une chambre spacieuse d'une surface au sol de 14.14 m² (8.48 m² carrez) et une salle d'eau. Très belles prestations. Cellier et place de parking privative. À découvrir sans tarder !

Je vous présente un charmant cottage en duplex à Cabourg avec un parking privatif au sein d'une Résidence de style Normand avec ses colombages ! En rez-de-jardin, vous profitez d'un salon-séjour d'une surface de 16,48 m², traversant et lumineux avec, d'un côté, une vue sans vis-à-vis sur une des terrasses et son jardinet clos exposés Sud, avec store Banne électrique au-dessus de la porte-fenêtre 2 pans. De l'autre côté, une deuxième petite terrasse, à laquelle vous accédez par une porte "fermière" vitrée en haut et composée de 2 battants en bois. Le coin cuisine est aménagé, équipé et fonctionnel. Enfin, pour terminer la visite du rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre traversante également, qui va vous séduire par sa clarté et sa disposition. La superficie Loi Carrez du cottage est de 30,06 m². À l'extérieur, comme à l'intérieur, cet ensemble ne manque pas d'atouts, et vous allez pouvoir vous y prélasser, au calme et à l'abri des regards. Un abri de jardin ainsi qu'une place de parking numérotée privative complètent ce bien. Je vous propose l'ensemble au prix de 165 000€ honoraires Optimhome inclus ! Je trouve que, dans un cottage, vous avez vraiment l'impression d'être chez vous, ne serait-ce que par le fait que vous avez une entrée indépendante ! C'est complètement différent d'un appartement ! C'est pourquoi ce type de bien est très recherché ! Si vous souhaitez le proposer en location saisonnière, vos locataires seront ravis de profiter d'un cottage avec tennis et piscine, car vous avez la chance d'avoir 2 terrains de tennis à votre disposition qui viennent d'être remis à neuf, ainsi qu'une piscine extérieure chauffée, avec accès sécurisé au sein de la résidence. Le tout, très bien entretenu pour un montant de charges mensuelles tout-à-fait raisonnable : 102€ ! Situé à seulement 1,4 km du centre-ville et 2 km de "la plage des romantiques", ce joli cottage 2 pièces en duplex offre un cadre de vie très agréable et apprécié. Un bien idéal en résidence secondaire ou principale, ou comme investissement locatif saisonnier, au cœur de la Côte Fleurie ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien espaces verts, piscine et tennis) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 591295 ).

Sur la commune de cabourg, delphine laurent, mandataire capifrance vous propose une charmante maison moderne (2018 / 2021), classée a, située à proximité immédiate de la plage (400m) et du centre de thalassothérapie. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (52 m²), une arrière-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un dégagement avec placard, 2 grandes chambres, une salle de douche et un wc. Vous profiterez également d'une piscine 2,2 x 6 m avec accès direct depuis la maison à parois rétractables, chauffée par une pompe à chaleur et électrolyse un garage indépendant, chauffage gaz de ville, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants électriques. Le tout sur une parcelle de 392 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 931489.

Dans le département du Calvados, à 20 mn des plages de Deauville ou Trouville-sur-Mer, la petite commune de Dubrec se trouve le long de l'autoroute A13, desservant Caen à une quarantaine de km à l'Ouest, et Rouen préfecture de Seine Maritime, située à une petite heure à l'Est. La commune est proche de toutes les commodités. Celles-ci sont disponibles dans un rayon de 2 à 6 km. De quoi satisfaire les besoins des habitants comme ceux des touristes. Ce coin de Normandie a de quoi faire rêver avec ses villages pittoresques, ses plages de sable fin, sans compter de très beaux paysages et une histoire très riche. C'est un secteur à découvrir ou à redécouvrir. Le bien qui vous est proposé est un terrain de loisir plat, non constructible, non boisé, dont la surface s'étend sur 1600 m². Cette parcelle naturelle vous offre diverses perspectives selon l'orientation que vous souhaiterez lui donner. Investissement privé avec la possibilité d'y installer une construction légère pour vos vacances, ou projet à visée touristique, diverses options existent. Contactez-nous pour une visite !

Hamilton propose cette très belle propriété à 10 minute de Deauville et à proximité immédiate du Golf de l'Amirauté. Celle-ci comprend deux Chaumières normandes, dans un environnement calme et champêtre de 4 hectares. Les deux chaumières, se composent de 6 chambres avec trois salles d'eau et une salle de bain. À Le bien propose un extérieur confortablement aménagé avec une terrasse de 120 m² donne sur la vallée de la Touques, une grande piscine couverte et chauffée (12m x 5,5m), un terrain de pétanque (14 * 6m), une cabane dans les arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à limpasse du coteau, sur les hauteur de deauville-tourgeville, notre projet se compose de 12 maisons en duplex. Niché dans un quartier résidentiel paisible à seulement 100 mètres du golf de deauville, ce projet bénéficie dun emplacement privilégié. 1.7km de la plage de deauville quartier de maisons individuelles, proche du golf. Proximité des commodités et loisirs de deauville. 12 maisons en duplex, regroupées en 3 îlots de 4 maisons. Piscine collective, 16 places de stationnement. Un cadre de vie exceptionnel au cur de la nature normande. Merci de nous contacter pour plus de renseignements.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété de standing, en excellent état, constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et le confort moderne. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure authentique. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 100 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente efficacité énergétique. La piscine chauffée de 4 x 8 m, alimentée elle aussi par pompe à chaleur, promet de véritables instants de bonheur durant la belle saison. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménageable offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage, doté de portes motorisées, assure praticité et confort au quotidien. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, charme et proximité avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 865 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 5,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

À seulement 30 min des plages, 35 min de Caen, et 20 min de Lisieux, et à quelques minutes du bourg de Cambremer avec tous ses commerces, très belle maison traditionnelle sur sous-sol complet avec piscine et garage. Nichée dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue. Cette maison traditionnelle normande, avec ses poutres apparentes, et matériaux de qualité, vous séduira par son authenticité. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée insert, une belle cuisine familiale donnant sur la véranda avec son poêle à bois moderne, une chambre avec possibilité de création d'une salle d'eau, des WC séparés, et un accès au sous-sol. À l'étage, vous découvrirez un palier permettant l'accès aux 3 autres chambres, la salle de bain avec possibilité d'ajouter une douche en plus de la baignoire et de nombreux placards. Le jardin de 2.200 m² est arboré d'arbres fruitiers. Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur la campagne. Sous-sol complet avec une partie atelier, une cave, un espace garage. La piscine (4,20 m * 10,80 m) avec coque en parfait état, entourée de sa terrasse, est chauffée par une pompe à chaleur, et équipée d'un système de nage à contre-courant (prévoir moteur). Le pool house est équipé d'une douche, et de WC apportant tout le confort souhaité. Un garage en colombage de 30 m² au sol avec grenier de stockage, permet de mettre à l'abri voitures ou camping-car grâce à sa hauteur sous plafond. Taxe foncière : 1.350 € Vidéo disponible sur demande pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : 3 jolies maisons restaurées avec beaucoup de goût dans un environnement au calme, dans la campagne environnante de Pont L'Evêque ! Vous rêvez de pouvoir accueillir vos proches ou de vous épanouir dans une activité d'hébergement touristique ? J'ai ce qu'il vous faut. La situation privilégiée de cet ensemble immobilier va vous séduire : nous sommes à 8 km de Pont l'Evêque, ville très dynamique avec ces commerces de proximité et son accès autoroute et à 18 km de Deauville, station balnéaire où se mèlent la plage, Les Planches et les hippodromes. Vous disposerez donc de 3 belles normandes : - Une bergerie : l'entrée dessert un séjour très lumineux grâce aux baies vitrées, un joli salon et une cuisine aménagée et éuipée, le tout en espace ouvert, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine et une jolie chambre vous permettront d'accueillir 4 couchages. - Une ancienne étable : vous entrez dans une très grande pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée et vous bénéficiez d'une salle d'eau avec WC pour le rez de chaussée. À l'étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau vous permettront d'accueillir 6 couchages. - Une longère : une très belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et des WC. À l'étage, une grande pièce palière, une très belle chambre avec salle de bain attentante et des WC séparés. La capacité d'accueil est de 6 couchages. Un appenti, un carport, une piscine et un jacuzzi viennent compléter ce bel ensemble pour profiter de chaque espace selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ariost Mekshi vous propose : Ariost MEKSHI vous propose : Confort et élégance pour cette magnifique maison contemporaine de 230 m², nichée au cOEur d’un terrain de près de 3 hectares. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une luminosité généreuse et des prestations raffinées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d’une vue spectaculaire, un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un bureau ou chambre de 21 m². Une salle de douche, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, le palier-bureau dessert une chambre avec balcon-terrasse pour profiter de la vue imprenable au réveil, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Un sous-sol de 120 m² vient renforcer le confort et la fonctionnalité de la maison. À l’extérieur, le raffinement se poursuit avec une vaste terrasse en travertin et une piscine chauffée de 4,5 x 10 m. Les parcelles voisines peuvent accueillir des chevaux. Son cadre bucolique, ses finitions soignées et son potentiel d’extension de 50 m² font de cette propriété une adresse rare dans le Pays d’Auge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre rouen et deauville, ce magnifique château du xvème vous séduira par son charme, son environnement calme, accès rapide à l'a13 et 30 mn de deauville. Cette propriété comprend 2 maisons de gardien et 1 pavillon de chasse, l'ensemble des bâtisses disposent de 2 belles salles de réception, salle de billard, salle à manger, cuisine, 20 chambres, 4 salles de bains, 7 salles de douches, dressing, chappelle du xvème, écurie du xviiième, cave voutée, piscine intérieure avec pool house, garage. Le tout sur un parc de 39 ha environ dont 30 ha de bois. Honoraires charge vendeur. Comptoir immobilier de normandi - gilbert geneste - 06 61 19 05 67 - ei agent commercial rsac no 380 973 909 - ville du greffe : evreux - plus d'informations sur (réf. 16203) - marie nguyen - 07 77 96 31 87 cette annonce vous est proposée par gilbert geneste - ei - norsac : 380 973 909., enregistré à greffe du tribunal de commerce de evreux comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située sur les hauteurs d'une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie alliant luxe, sérénité et technologies durables. Avec une vue imprenable sur la mer et la campagne, ce bien d'exception saura vous séduire. D'une surface au sol totale de 236 m², cette maison se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau indépendant. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle de douche à l'italienne, d'un double vasque et d'un dressing. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche avec WC et un second dressing. Le sous-sol complet abrite une salle de sport, une buanderie, une cave et un atelier. La terrasse est équipée d'un jacuzzi avec fonction bassin de nage à contre-courant, le tout avec une vue à couper le souffle. Le carport, doté de panneaux photovoltaïques, permet d'accueillir deux véhicules, tandis qu'un garage fermé et un portail électrique garantissent sécurité et praticité. Cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, d'un système tout-à-l'égout et d'une triple batterie de stockage d'énergie, assurant autonomie et confort toute l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir : vous pouvez emménager et profiter immédiatement de ce cadre idyllique. Située sur un terrain de 978 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité des plages, commerces et animations de la Côte Fleurie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 592030 ).

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison aux volumes généreux, pensée pour accueillir confortablement une grande famille et recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • une entrée accueillante • deux chambres parfaites pour vie de plain-pied ou espace invités • une salle de bains avec douche • un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur l'extérieur • une cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien • wc indépendant à l'étage : • six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et baignoire • une salle de bains avec douche • un placard pour optimiser les rangements en extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud et sud-ouest, pour vos repas d'été et moments de détente. La piscine, le double garage et le jardin complètent ce bien. Caractéristiques : • double vitrage pvc • chauffage gaz de ville + poêle à bois • parcelle de 944 m² une maison chaleureuse, fonctionnelle et familiale — prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Contactez-moi pour organiser une visite et vivre le coup de cœur sur place ! Prix de vente 520 000 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 500 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 500 000 € prix de vente 520 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37270) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 kms de PONT l'EVEQUE. Cette propriété de standing, en excellent état, constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et le confort moderne. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure authentique. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 100 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente efficacité énergétique. La piscine chauffée de 4 x 8 m, alimentée elle aussi par pompe à chaleur, promet de véritables instants de bonheur durant la belle saison. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménageable offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage, doté de portes motorisées, assure praticité et confort au quotidien. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, charme et proximité avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 594903 ).

Imaginez… à seulement 2 minutes de l'a13 et quelques minutes du centre de pont l'évêque, vous rentrez chez vous dans un grand espace, calme et lumineux. Une maison récente (2014), posée sur un grand terrain plat de 4 000 m², où vos enfants peuvent courir et où la piscine de vos rêves trouvera facilement sa place. À l'intérieur, la vie s'organise naturellement : au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine conviviale donnant sur la terrasse couverte pour vos repas en famille, et surtout une suite parentale qui permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, chacun son espace : 3 chambres, une autre suite avec dressing, salles d'eau et une grande terrasse plein ouest pour profiter du coucher de soleil. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à bois pour les soirées d'hiver, et des charges de chauffage ridiculement basses (moins de 100€ / mois ! ). Une maison en parfait état, prête à accueillir votre famille, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Le calme et les grands espaces, l'accessibilité de la ville : ici, vous n'avez pas à choisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 740 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christopher dumontier, tél. : 06 70 41 41 91, e-mail : christopher.dumontier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 518 766 076.

Maison de style pavillon de 138 m², 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, une entrée qui donne sur un salon de 25,8 m² salle à manger de 16 m² avec une cuisine ouverte de 17,6, une salle de bain (baignoire et douche), une belle véranda de 25 m². Au 1er étage 3 chambres, un dressing, 1 salle de bains. Un grand sous-sol de 90 m². Propriété de charme sans travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 6241 m² avec une piscine de 10x5 qui sera couverte. Un chalet d'environ 20 m² et un grand poulailler, et une jolie mare sécurisée. Terrasse au sud. À 5 mn de tous les commerces de cormeilles ou 12 mn de lisieux. Produit coup de cœur. Idéal pour une résidence secondaire ou principale. Chauffage poêle à granule, cheminée et électrique avec système photovoltaïque qui créer 40% à 60% d'économie annuelle. Dpe en b et a donc très bonne isolation. Double vitrage. Téléphonie et internet avec la fibre. Mini station d'épuration construite il y a 4 ans, aux normes. Parking extérieur. À 10 mn de l'autoroute a13 et 25 mn de deauville. Exposition sud. Produit rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois-xavier le roux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°484 936 851 greffe de lisieux) 06 27 09 80 92 (réf. 572063 ).

À Vendre : Maison de caractère avec grand jardin arboré proche de Pont-l'Évêque. Située au cœur d'un vaste jardin arboré, cette magnifique maison de caractère allie charme, confort et authenticité, à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque. Description de la maison : • Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert : • Un très grand salon lumineux, doté d'une cheminée et de baies vitrées offrant une vue sur le jardin. • Une vaste salle à manger attenante à une cuisine conviviale et fonctionnelle. À l'étage : • Deux chambres spacieuses qui se partagent une salle d'eau. • Une superbe suite parentale offrant espace et confort. Les équipements extérieurs : • Un préau transformé en salle à manger / cuisine d'été, idéal pour recevoir et profiter du jardin dès que le temps devient clément. • Une dépendance comprenant : Une partie garage. Une cave. Un petit studio indépendant, permettant d'accueillir vos invités. Une belle terrasse où profiter des beaux jours. Vous avez la possibilité d'installer une piscine, pour agrémenter ce cadre d'exception. Atouts : Ce bien unique séduit par son cachet, son environnement verdoyant et paisible, et son emplacement privilégié à proximité immédiate de Pont-l'Évêque Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 884203.

À 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 06 58 83 21 45, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475.

Iad France - Anca Stanescu vous propose : Vous recherchez le charme authentique du Pays d’Auge à 7 minutes de Pont-l’Évêque, 20 minutes de Deauville-Trouville et Honfleur et à 2h de Paris ? Belle maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure qui séduit par son authenticité et son confort et qui allie le calme de la campagne et la proximité avec la ville de Pont-l'Evêque ! Implantée sur un parc paysager et arboré de 5 000 m², la maison (252 m²) offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes, aux volumes généreux, une grande luminosité et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. La maison se compose de 6 pièces (4 chambres) réparties sur 2 étages : au rez -de- chaussée : un double séjour avec cheminée et insert, 2 cuisines, une chambre (10 m²), salle de bains et wc indépendant, ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 voitures et son coin atelier. À l’étage, une grande pièce palière (43 m²) et son dressing, une deuxième chambre (43 m²), chacune avec leur espace salon et bureau, une suite parentale (27 m²) avec salle de bains et wc et une quatrième chambre (23 m²) qui pourrait servir comme chambre d’enfant ou dressing. Atout rare : trois entrées indépendantes permettent d’envisager une division en deux ou trois espaces distincts, idéale pour un projet familial, un gîte ou un investissement locatif. Côté détente, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité : une piscine ouverte / couverte et son local technique avec salle d’eau (douche, lavabo et wc), un patio lumineux et de vastes terrasses entourant maison et piscine (plein sud). N’attendez plus contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anca Stanescu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978813319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la route du cidre à 20 kms de Deauville, au calme sans nuisance. À 8 minutes des commerces d'un charmant village du pays d'auge. Ensemble immobilier Normand composé d'un pressoir d'une maison d'amis d'un triple garage avec atelier vitré, d'un ancien four à pain pouvant être rénové à usage d 'habitation, et d'un parc arboré de 2 hectares environ avec piscine chauffée. Le pressoir entièrement rénové avec matériaux de très haute qualité : Grande entrée spacieuse avec dressing, wc et lave mains, cuisine aménagée équipée avec gazinière et hotte aspirante Lacanche, lave vaisselle, four, ilot central, cellier aménagée (laverie, cave à vins, chaufferie ), salle à manger avec accès terrasse et vue sur la campagne, bureau avec accès internet grâce la fibre, un premier salon idéal pour un concert de musique, un second salons à usage de lecture, un troisième salon doté d'une très belle cheminée. Pour terminer ce niveau vous découvrirez un dressing, une salle de douches wc et sa chambre en duplex. L'étage se compose : un couloir desservant suite parentale (chambre salle de douches wc, dressing), une chambre avec salle de douche wc. Terrasse avec vue panoramique sur le jardin arboré d 'arbres centenaires. Assainissement individuel (micro station d'épuration pour les 3 maisons) Chauffage par pompe à chaleur et chauffage central au gaz. Maison d'amis Normande de plain pieds : Entrée, 1 chambre avec kitchnette, salle de douches WC, chambre salle de douches wc. Grenier non aménagé. Chauffage électrique. Assainissement de type micro station conforme. Autre dépendance : ancien four à pain.(eau et électricité) 1 garage triple avec grenier à usage de rangement (eau et électricité ),1 atelier lumineux avec baies vitrés aménagé ouvert sur le jardin (possibilité d 'atelier de peinture) Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur dimension 12 M de long sur X 5 M de large, profondeur de 40 cms à 2.8 Mètres. Jardin planté et éclairé de 2 hectares environ, arboré avec arbres centenaires. Portail électrique avec code et visiophone, alarme, chauffage commandé à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 579842 ).