Maison avec parking à vendre à Veuxhaulles-sur-Aube (21520)

À Montigny-sur-Aube, agréable village avec commodités (pharmacie, boulangerie, école. ), à 20minutes de l'Autoroute A5 et de Châtillon-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison ancienne, habitable immédiatement, d'une surface de 124 m² et proposant au rez-de-chaussée : salon de 22 m² avec poêle à bois, dégagement, wc séparé, débarras, cuisine ouverte sur salle à manger (30 m² au total) puis un espace buanderie avec porte ouvrant sur l'extérieur. Au premier étage, desservi par deux escaliers distincts : d'une part une chambre de plus de 21 m² avec sa salle de bain attenante, d'autre part un dégagement, wc séparé, une chambre parentale de plus de 21 m² avec espace salle d'eau privative et une pièce à usage de dressing aménagé. Grenier aménageable en deux volumes de 18 et 20 m², accessible par escalier partant du dégagement au 1er étage, beau potentiel pour création de chambres ou autres. À l'arrière de la maison, espace terrasse et allée desservant un jardin d'environ 105 m² (pour potager ou à engazonner) avec portillon sur chemin communal. En face de la maison (rue à traverser), un place de parking et un garage de 20 m². Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble avec volets roulants manuels ou persiennes. Toiture en très bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout. Fibre optique possible. Taxe foncière 772euros. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Située sur la commune de Gevrolles, à 25 minutes de Châtillon-sur-Seine et 10 minutes de l'autoroute A5, venez découvrir cette charmante maison de village atypique et pleine de charme. Avec une surface habitable de 248 m², vous serez séduit par ses grands volumes. Elle se compose au rdc d'un grand salon, une salle à manger séparée, une 1ère chambre avec WC, une 2ème chambre avec salle d'eau et WC, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée et une véranda. À l'étage vous trouverez quatre chambres, un débarras, une salle de bain et un WC séparé. Une magnifique cave vient compléter ce bien ainsi qu'une chaufferie et un garage (avec possibilité d'agrandissement au niveau du garage). Double vitrage, pompe à chaleur et cheminée bois avec insert. Avec son jardin arboré, cette maison de campagne a tout pour plaire. Située au calme, elle offre un cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante. Son charme authentique saura séduire les amateurs de tranquillité et de sérénité. Une véritable invitation à la détente et à la douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 674 364 - Greffe de DIJON) Emilie DOUSSOT Entrepreneur Individuel 06 83 52 59 21 - Réf. 911602.

Bien d'exception ! À 5 minutes de Châtillon sur seine une maison ancienne de caractère de 284 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové avec goût et authenticité. Le bien se situe sur une parcelle cadastrée pour une surface à 525 m² m2 et il se compose commet tel : Au Reez de chaussée : une grande entrée, une salle à manger avec un insert bois, une cuisine équipée et ouverte sur le salon, un couloir qui dessert 1 chambre, une salle d'eau spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés. Dans le prolongement de l'entrée un accès également au garage attenant et à la cuisine d'été avec un four à pizza fonctionnel idéal pour vos soirées entres amis ! Au premier : 4 chambres, une salle de bain, des toilettes, un bureau, 2 coins salons, un dressing, et une mezzanine. Le terrain est attenant, clos, et sans vis à vis, l'ensemble dispose également d'une cave voutée en pierre de taille. Bien entièrement isolé raccordé à l'assainissement collectif, des matériaux nobles et authentiques. L'ensemble des travaux ont été réalisés par un professionnel du bâtiment. Pas de travaux intérieurs à prévoir, seulement des finitions extérieurs à faire, enduit des murs et des aménagements. Chauffage au bois (15 sters / an) et fuel (production d'eau chaude et chauffage) Bien atypique et rare sur le marché, à voir et à négocier rapidement ! Situé au cœur du parc national des forêts Bourgogne Champagne (1h de Dijon et de Troyes) Et 30 minutes de la gare TGV de Montbard (Tgv 1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Maison de caractère en pierres et chêne, nichée dans le cadre naturel d'exception du parc national de forêts Au cœur du village de Rouvres-sur-Aube, découvrez cette authentique maison d'habitation, empreinte de charme et de nobles matériaux. Entièrement construite en pierre, avec des parquets en chêne massif et des éléments anciens soigneusement conservés, elle offre des volumes généreux dans une atmosphère où l'on se sent instantanément chez soi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-salle à manger conviviale, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, deux salons chaleureux propices à la détente, un espace douche, des toilettes séparées ainsi qu'une cave semi-enterrée, idéale pour la conservation des vins ou pour un futur espace de dégustation. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un WC indépendant et de deux salles de bain, dont une attenante à l'une des chambres, pour un confort absolu. À l'extérieur, le terrain arboré de 759 m² vous séduira par sa tranquillité. Une jolie terrasse ombragée invite aux repas d'été et à la contemplation du cadre bucolique, tandis que deux granges attenantes offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Le charme opère également par les détails : les inserts à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, des poutres et parquets en chêne, une ambiance authentique et chaleureuse qui fait de cette maison un véritable havre de paix. Le village de Rouvres-sur-Aube, situé dans le parc national de forêts, offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, commerces de proximité, bar-restaurant local et une ambiance villageoise accueillante. En prime, la proximité de la sortie autoroute Langres Sud assure une excellente accessibilité tout en profitant du calme de la campagne. Une demeure rare et inspirante, à la fois familiale, chaleureuse et pleine de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : laura.taylor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356.

Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose cette maison de caractère dans un secteur touristique, rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Dans un village au calme elle est composée d'une belle pièce de vie de 60 m², d'une cuisine aménagée et équipée et d'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau et de deux mezzanines qui offrent un volume impressionnant à cette bâtisse de charme. Combles aménageables offrant la possibilité d'aménager encore plusieurs chambres. Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette demeure est idéale pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes. Sortie d'autoroute à 10 minutes. DPE C, chauffage chaudière bois, chaudière électrique, et panneaux solaires. Visites possibles en semaine et le la weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 594689 ).

Au cœur du paisible village de Recey-sur-Ource, où l'on profite d'un cadre de vie pratique avec école, collège et supérette à deux pas, cette maison de 115 m² implantée sur un terrain de 748 m² n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et bien agencé : un séjour lumineux de 28 m², une cuisine semi-ouverte, une vaste chambre de plus de 25 m², une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses de 12 et 15 m² accompagnées d'un second WC complètent l'espace nuit. Si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, la structure est saine et les volumes généreux laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Côté dépendances, amateurs d'espaces supplémentaires, vous serez comblés : grenier, deux granges de 31 et 38 m², cave voûtée… L'ensemble offre un potentiel rare pour un atelier, un espace de stockage ou un projet personnel. Une belle opportunité à saisir, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes des forêts et des paysages bucoliques du Châtillonnais Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 918918.