Maison avec parking à vendre à Pierrefort (15230)

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Maison + local modulable avec potentiel locatif Suite à un départ en retraite, l'ancien fond (bar, librairie, épicerie) avec habitation, offre un projet modulable avec un vrai potentiel locatif 130 m² env sur 3 niveaux : -Rez de chaussée : Local + réserve cave (env 40 m² + 17 m² hors loi carrez) -1er étage : T2 (env 39 m²) -2em étage + 3em étage grenier aménageable : T3 duplex (env 60 m²) Atouts à ne pas manquer : -cloisons modulables, aucun murs porteur = facile à redistribuer - toiture et charpente refaites en 2013 - double vitrage sur tout le bâtiment (reste vitrine en simple vitrage) - arrivées d'eau + évacuations à chaque niveau, wc sur chaque étage, tout à l 'égout ok - chauffage électrique - pas d'extérieur à entretenir - emplacement centrale à Pierrefort (15) avec parking a proximité Investisseurs intéressés, pour plus de détails sur la rentabilité estimée et le potentiel de ce projet, contactez moi une visite s'impose pour se rendre compte du potentiel des étages et de la modularité du bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 495 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à 5 minutes de la station de ski du Lioran vous séduira par ses grands espaces et sa terrasse panoramique avec vue sur les monts du cantal. Habitation répartie sur 3 niveaux avec : en rez de chaussée grande cuisine dinatoire avec sa cuisinière à bois pour réchauffer vos journées hivernales et mijoter vos petits plats, buanderie avec wc, cellier, Au 1ier étage grande pièce salon avec cheminée et insert avec accés à une terrasse avec une magnifique vue sur la montagne, salle d'eau, Au 2ième étage grande pièce pouvant recevoir 6 couchages réparties en deux zones. Un bien rare pour les amateurs de ski et de randonnées en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles, cette maison d'environ 122 mètres carrés parfaitement conçue offre des prestations de qualité et une organisation des espaces de vie confortable au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par son séjour-salon doté d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses, et ouvert directement sur le jardin. Un véritable espace de vie baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. La maison dispose d'une cuisine séparée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, chacune équipée de rangements intégrés, offrant confort et optimisation de l'espace. Pour plus de commodité, la maison propose une salle d'eau et un WC séparé à chaque niveau, parfaitement adaptés à la vie de famille. Le bien comprend également un sous-sol complet avec cave, chaufferie, ainsi qu'un garage de 35 mètres carrés avec porte sectionnelle, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Construite en 1980 avec un gros œuvre particulièrement soigné et durable, ce bien offre une structure solide et fiable. Sa conception bien pensée, associée à une luminosité remarquable dans l'ensemble des pièces, en fait un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Proche station du Lioran. Trés belle bâtisse en pierre pour cette maison de bourg à la campagne et proche montagne. Dés l'entrée vous découvrirez une cuisine ouverte sur un trés grand séjour avec cheminée et poêle à bois, suivi d'un salon avec lui aussi son poêle à bois, un espace rangement et un espace détente. À l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Avec un accés par l'extérieur indépendant vous trouverez deux autres chambres en cours de finition et un espace pour créer une deuxiéme salle d'eau et wc. En rez-de-jardin un grand garage, buanderie, cellier, wc, chaufferie et un deuxiéme garage ouvert.