Maison avec parking à vendre à Ménéac (56490)

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante Longère à Moderniser Cette belle longère mitoyenne offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve. Située dans un cadre paisible, cette propriété est de plain-pied, avec un premier étage offrant de passionnantes opportunités de rénovation. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine / Salle à manger spacieuse Salon Deux chambres Salle de bain La propriété dispose d'un grand parking à l'avant et d'un grand jardin à l'arrière, idéal pour profiter de l'extérieur et recevoir. Simple vitrage. Fosse non conforme. Pleine de caractéristiques originales qui ajoutent du caractère et du charme, cette maison présente une occasion fantastique de la moderniser tout en préservant son attrait traditionnel unique. Ne manquez pas cette perle prête à être transformée en une maison élégante et contemporaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*Offre acceptée * Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison en pierre mitoyenne sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Son caractère ancien et ses éléments de charme — comme les vitraux séparant un espace bureau / atelier — séduiront les amateurs d'authenticité. Description intérieure : • Une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial ; • Une salle à manger séparée idéale pour les repas en famille ; • Un bureau ou atelier au rez-de-chaussée, baigné de lumière, séparé par de superbes vitraux ; • Une grande salle de bain à rénover selon vos envies ; • Deux chambres, un dressing et un petit bureau au premier étage ; • Une suite parentale avec salle d'eau ; • Un deuxième salon avec un coin bibliothèque pour des moments au calme. Extérieurs : • Une cour privative à l'avant, avec une charmante maisonnette à rénover, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un studio. • À l'arrière, un petit jardin intime menant à une annexe pouvant servir d'espace de rangement ou être transformée selon vos projets. Travaux à prévoir dont l'assainissement qui est hors normes, mais un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de personnalisation. Emplacement : Proximité commerces, écoles et transports Surface habitable : 170 m² Prix : 125 000 € (FAI) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 057 688 - Greffe de VANNES) Gaëlle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 84 62 80 - Réf. 904297.

Iad france - dorothée vincent vous propose : pour investisseurs - à merdrignac, idéalement située en coeur de ville, maison sur un terrain clos de 1 233 m², offrant 2 appartements indépendants : - rdc : un appartement de 3 pièces composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, - 1er étage : un appartement de 4 pièces composé d'une grande entrée, un salon avec cuisine ouverte (pouvant être fermée), 3 chambres dont une à l'étage supérieur, salle d'eau, wc, grenier, grande terrasse, 2 garages dont un de plus de 50 m², cellier, jardin clos et arboré avec abris et espace pouvant servir de parking pour plusieurs véhicules, travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 521567594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Description de la maison Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre tout le confort d’un habitat fonctionnel et facile à vivre. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 4 chambres spacieuses et bien agencées, ainsi que deux salles d’eau moderne, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour les repas d’été et la détente. Un espace de stationnement privatif vient compléter ce bien. Cette maison séduit par sa luminosité, son plain-pied pratique et sa distribution harmonieuse, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant une maison sans escalier. Située dans une commune dynamique, avec un centre attractif, ayant toutes les commoditées nécessaires au quotidien (boulangerie, boucherie, fleuriste, grande surface, bar / restaurant. ) (Prix projet Terrain + Maison Hors frais) Photos non contractuelle.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 9 pièces + dépendance 22230 merdrignac 338 250 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires rez-de-chaussée / ground floor : hall salon-séjour - 30 m² salon - 27 m² chambre - 15 m² salle d'eau privative - 6 m² dressing wc avec lave mains et coin buanderie cuisine - 25 m² 1er étage / first floor : dégagement avec accès sur terrasse salon avec balcon - 8 m² chambres 4, ( 15 m², 14 m², 12 m², 12 m²) salle d'eau et wc privatives - 6 m² wc 2ème étage / second floor : grenier pièce sous-sol : cave avec chaufferie 3 x douches caractéristiques / features en ville surface habitable 255 m² chambres 5 maison de 1912 toiture refaite 2015 nouvelles fenêtres 2020 salles d'eau 2 chauffage central fuel, électrique et cheminée terrasse puits alimenté par deux sources fibre optique carport dépendance - 100 m² remise à bois garages terrain arboré et clos - 6 612 m² parking.

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, cette propriété rare saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre centenaire développe une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, et s'étend sur une superbe parcelle de 9 823 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les matériaux anciens et les volumes intérieurs. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis en font un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de caractère. L'accès à la propriété se fait par une cour en asphalte, facilitant le stationnement et menant directement à l'entrée de la maison. Dès les premiers pas, le charme opère : le terrain, en grande partie arboré, accueille un lavoir ancien, un puits et un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée, rare sur le marché. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage en annexe, une ancienne écurie et un four à pain, véritables témoins du passé, offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de réception ou de stockage). La maison principale nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une structure saine et offre une base idéale pour un projet de valorisation ambitieux, tout en conservant son âme et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée, pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en espace d'accueil chaleureux. Elle dessert une cuisine, ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous découvrirez deux chambres et un second WC, permettant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. Un grand salon avec cheminée, au volume remarquable et au cachet indéniable, reste à réhabiliter entièrement et constitue un véritable atout pour créer une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Un cellier-buanderie complète ce niveau et donne accès à une cave, idéale pour le stockage ou le vin, ainsi qu'à une grange en annexe, offrant encore de belles perspectives d'aménagement selon vos projets. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un palier, formant un espace nuit confortable et bien réparti, adapté à une grande famille. Le deuxième étage, actuellement brut, offre une grande mezzanine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une spacieuse chambre avec mezzanine, parfaite pour imaginer une suite parentale, un espace de loisirs, un atelier ou une chambre d'amis au charme atypique. Cette propriété, située dans une zone très calme, séduira les amateurs de rénovation, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un bien unique, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les points forts de la propriété : ​ Maison en pierre centenaire d'environ 220 m² ​​ Parcelle de 9 823 m² avec parc arboré, ruisseau, puits et lavoir ​ Orientation plein sud et environnement très calme ​ ​Nombreuses dépendances : garage, ancienne écurie, four à pain, grange ​ 7 chambres potentielles, bureau et grands volumes ​​ Travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation Bien rare, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet touristique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 933819.

Maison de plain-pied clé en main. Aucun travaux. Garage et jardin vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ? Cette charmante maison de plain-pied de 53 m² est faite pour vous. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre une pièce de vie agréable composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un garage attenant, apportant un vrai confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 375 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts qui font la différence : maison de plain-pied aucun travaux à prévoir : posez vos meubles et emménagez cuisine aménagée deux chambres garage terrain de 375 m² idéale pour premier achat, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif un bien rare, alliant praticité, confort et sérénité, parfait pour ceux qui recherchent une maison sans contraintes. À découvrir rapidement ! Coup de coeur assuré ! Prix de vente : 135 000 euros prix net vendeur : 125 000 euros honoraires charges acquéreur 10 000 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1410 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433416- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence immobilière low cost - commission 2 500 euros. Maison 6 pièces + maison 3 pièces 22210 plémet maison 6 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall - 7 m² cuisine / salle à manger - 38 m² salon-séjour - 38 m² salle d'eau et wc - 3,50 m² 1er étage / first floor : dégagement salle de bains et wc - 9 m² chambres 4, ( 19,50 m², 15 m², 11,50 m², 11 m²) maison 3 pièces attenante rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 31 m² 1er étage / first floor : dégagement salle d'eau et wc - 4,50 m² chambres 2, ( 17 m², 16,50 m²) caractéristiques / features en campagne surface habitable 217 m² chambres 6 salles d'eau 2 salle de bains 1 chauffage central fuel cour terrasse garage attenante avec chaufferie - 34,50 m² terrain - 5 109 m² parking.

Vous recherchez une maison avec du potentiel et à prix attractif, proche de loudéac ? Je vous propose à la vente une maison en pierre individuelle, t6, d'une surface de plus de 120 m², idéalement située dans le centre-bourg de plémet et édifiée sur un terrain clos d'environ 1460 m². - cette maison offre au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. - au 1er étage : deux chambres dont une avec wc privatif, une salle de bain. - au 2ème étage : une chambre et deux greniers. - à l'extérieur, un ancien garage attenant à la maison complète cet ensemble. Les plus de cette maison : - en centre-bourg - tout-à-l'égout - à proximité des commodités - beaux volumes intérieurs - exposition plein sud des travaux de rénovation sont à prévoir : - électricité - peinture - cuisine - salle de bain, wc les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hasina rasohaga entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 567 526 greffe de saint brieuc) 06 70 43 21 29 (réf. 591313 ).

Située à Plemet (22210), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de ville, offrant ainsi un cadre calme et paisible. La proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu de résidence pratique pour une famille. De plus, cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de 1442 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, idéales pour accueillir des véhicules en toute commodité. Construite dans les années 1960-1970, cette maison dispose d'un charmant jardin qui s'étend sur toute la superficie du terrain, offrant un cadre verdoyant et relaxant aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. Le séjour salon apporte lumière et convivialité à l'espace de vie. Avec une architecture typique de son époque de construction en 1968, cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces 22210 plémet 186 550 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : hall wc salon-séjour - 28,50 m² cuisine - 8,50 m² véranda - 6 m² bureau - 6,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 14 m², 12 m², 10 m²) salle de bains et wc - 8 m² grenier au-dessus sous-sol : chaufferie avec puits - 18 m² pièces 3, ( 13,50 m², 11,50 m², 11,50 m²) caractéristiques / features en ville surface habitable 118 m² chambres 3 salle de bains 1 panneaux solaires pour ballon d'eau chaude chauffage - pompe à chaleur air-eau et poêle à bois terrasse garage avec porte électrique - 21,50 m² abri de jardin terrain - 652 m² parking.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces 22210 plémet 246 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : véranda - 16 m² salon-séjour - 83 m² cuisine - 22 m² chambres 4, ( 26,50 m², 17 m², 14 m², 13 m²) salle de bains et wc privatifs - 5 m² salle d'eau et wc - 4 m² buanderie - 8 m² dégagement garage - 24,50 m² grenier au-dessus la maison caractéristiques / features en ville surface habitable 190 m² chambres 4 salle de bains privative 1 salle d'eau 1 chauffage - poêle à bois aspiration centralisée terrain - 4 413 m² parking.

À seulement cinq minutes de Mauron et de toutes ses commodités, venez découvrir cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et de potentiel, implantée dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 181 m², elle offre une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 58 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son espace réserve, un espace nuit composé d'une chambre avec dressing, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une buanderie et un local technique. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un grenier isolé d'environ 28 m² offre une belle possibilité d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Attenant à la maison, un double garage vient compléter l'ensemble, avec un grenier au-dessus d'environ 50 m², offrant encore du potentiel. Une dépendance en pierre de 60 m², située sur le terrain, constitue également un atout supplémentaire, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou un projet indépendant. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 4 500 m², avec une grande terrasse exposée plein sud et un parking. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Cette longère pleine de charme ne pourra que vous séduire ! Un bien à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 908427.

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie sur trois niveaux propose de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains avec WC, et des espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’une buanderie et de WC séparés. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine. Implantée au cOEur d’un magnifique terrain boisé de plus de 5 000 m², la propriété dispose également d’un parking privé. La maison est équipée de double vitrage, d’une fosse septique et d’une toiture en ardoises naturelles. À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et restaurants. Une belle opportunité pour un investissement familial ou locatif dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 11 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement cinq minutes du bourg de Mauron et de toutes ses commodités, cette charmante longère en pierre de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Entièrement habitable de suite, elle séduit par son séjour chaleureux équipé d'un insert, sa cuisine avec accès direct au garage, et son espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles, d'une surface de près de 70 m², offrent la possibilité de créer de nouvelles pièces selon vos envies, permettant ainsi d'augmenter considérablement la surface habitable. Mitoyenne uniquement par le garage, la maison préserve parfaitement la tranquillité. Son terrain de 550 m², bien exposé plein Sud, dispose d'une belle cour avec entrée indépendante, d'un coin pelouse et d'une dépendance attenante au garage. La toiture est en bon état, l'assainissement est équipé d'une microstation conforme et le chauffage est au fioul + insert bois. Des travaux sont à prévoir mais reste habitable de suite. Cette maison est saine et bien entretenue, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîte, d'autant plus qu'un terrain supplémentaire peut être acquis si souhaité. Une belle opportunité, à saisir ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 908322.

Mauron- exclusivite optimhome- superbe maison d'architecte située à proximité des écoles, collèges et commerces. Cette vaste propriété édifiée en 2000 d'environ 230 m² habitables vous propose : hall d'entrée, grande pièce de vie avec triple exposition, cuisine aménagée et équipée, bureau, suite parentale avec salle de bains + douche + wc et terrasse, dressing, wc avec lave mains, arrière cuisine, double garage avec atelier et cave à vins; à l'étage : grande mezzanine, 2 belles chambres avec balcon, salle de bains + douche + wc, grenier / dortoir. Superbe parc clos et arboré urbanisable et divisible avec puits d'environ 8500 m². Tres belles prestations ! À decouvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 589064 ).

Située à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle (22210), cette maison de 138 m² sur un terrain de 1775 m² offre un cadre paisible en pleine campagne, exposée Sud-Ouest. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 places de parking et d'une grande dépendance accolée à la maison, offrant la possibilité d'aménagements futurs. La présence d'un garage et d'un grenier de 40 m² ajoute de la valeur à ce bien. Au rez-de-chaussée la maison comprend : - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger (avec une cheminée ) - 1 salon séparé - WC - Salle d'eau (douche / vasque ) - 1 cellier (accès au garage ) - 1 débarras A l'étage : - 4 chambres avec grand placard - 1 salle de bain - 1 toilette Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Maison avec dépendances dans un hameau en campagne à 5 minutes des commerces et écoles et 20 minutes de loudéac. Maison de 138 m² habitables comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon séparé, une salle d'eau, un wc, un débarras. Un cellier et un garage viennent compléter ce niveau. Au 1er étage vous découvrirez 4 chambres (dont 3 avec placard intégré), une salle de bain et un bel espace de rangement. Enfin, au 2ème étage, un grenier de 40 m² est à votre disposition pouvant être aménagé en pièces de vie. Vous voulez encore de l'espace ? Pas de problème car 2 dépendances sont prêtes à se transformer à vos souhaits ! Cette propriété sur un terrain de 1775 m² vous propose une entrée bitumée pouvant accueillir 4 voitures et se termine par un jardin plat à l'arrière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 565 235 - greffe de saint brieuc) kevin gautier entrepreneur individuel 06 41 07 71 62 - réf. 889366.

À Vendre : Manoir Historique du XVe Siècle – Morbihan, Forêt de Brocéliande Découvrez ce magnifique manoir du XVe siècle situé à Néant-sur-Yvel, en plein cœur du Morbihan et à proximité immédiate de la légendaire Forêt de Brocéliande. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, incarne l'authenticité de l'architecture bretonne avec ses superbes bas-reliefs sculptés et ses manteaux de cheminée sculptés. Un Cadre d'Exception et un Fort Potentiel Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce manoir breton s'étend sur un terrain de plus d'un hectare offrant à la fois caractère, tranquillité et patrimoine historique. Avec ses 23 pièces et ses volumes généreux, ce domaine unique peut accueillir un projet de résidence principale, de maison d'hôtes ou d'investissement patrimonial. Des Espaces de Vie Spacieux et Authentiques Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec poêle de masse - Salon de 63 m² avec cheminée et insert fermé - Chambre et arrière-chambre - Bureau, buanderie, cave, salle d'eau et WC Étage : - Trois grandes chambres - 4 pièces supplémentaires (140 m² environ) - 7 greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable Un Manoir en Bon État Structurel Les éléments essentiels tels que la charpente, la toiture (crochet inox) et le gros œuvre sont en bon état. Les ouvertures sont en PVC double vitrage pour plus de confort. Dépendances et extérieurs Ce domaine dispose de nombreuses dépendances : - Atelier de 150 m² - Garage de 25 m² - Four à pain fonctionnel - Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon, préau de 68 m² - Masure à reconstruire Un bien unique chargé d'histoire ! Ce manoir de caractère est une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et les porteurs de projets souhaitant allier histoire, nature et modernité. Son emplacement privilégié à proximité des commodités tout en étant en pleine nature en fait une propriété idéale pour une résidence familiale, un projet immobilier touristique ou un investissement de prestige. Localisation : Morbihan – Forêt de Brocéliande – Bretagne Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau du patrimoine breton. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 895757.

Découvrez cette belle maison d'environ 150 m² habitables, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 13 000 m². Un bien rare offrant espace, confort et nature. Composition : - 6 chambres spacieuses dont 3 en RDC - Séjour lumineux avec cheminée - Cuisine aménagée et fonctionnelle - Garage + atelier isolé Nombreux rangements et greniers Extérieurs : - Jardin arboré, potager et verger - Prairie d'environ 10 000 m² bordée par une rivière - En option : parcelle boisée de 7 000 m² en face de la propriété (près de 2 hectares au total) Confort : Maison habitable immédiatement Isolation toiture, VMC et peintures récentes Huisseries neuves en cours d'installation Insert à bois installé en 2025 Chaudière fioul récente Fosse septique fonctionnelle (mise aux normes à prévoir) Informations pratiques : Accès rapide à Josselin Moins de 20 min de Ploërmel, Pontivy, Loudéac et Locminé Vidéo de présentation disponible sur demande Un bien idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de grands espaces. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Vous rêvez d'une maison à personnaliser selon vos envies ? Cette bâtisse offre un superbe potentiel d'aménagement sur une parcelle entièrement clôturée de 991 m². - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 56 m² avec cheminée, - une chambre, - une salle d'eau, offrant une vie possible de plain-pied. À l'étage : une grande chambre de 18 m² loi Carrez (40 m² au sol) avec salle d'eau privative, un bureau de 7 m² loi Carrez (12 m² au sol), idéal pour télétravail ou chambre d'enfant. Quelques travaux permettront d'améliorer le confort et les performances énergétiques, et de révéler pleinement le charme de cette maison. Assainissement à prévoir Forges de Lanouée – Une opportunité idéale pour créer un intérieur qui vous ressemble. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située dans la charmante commune des Forges de Lanouée (56120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en campagne avec une exposition idéale au Sud-Est. Proche des écoles, a 10 min du collège, des crèches et du pôle médical, elle offre un environnement familial recherché. Les 4231 m² de terrain offrent un espace extérieur généreux avec deux terrasse, deux garage et un sous sol isolé. La maison de 126 m², construite en 1981, propose au rdc 2 chambres avec placards et offrant de beaux volumes, parfaites pour une grande famille. La cuisine équipée et aménagée de 2014 répond aux besoins du quotidien. Vous pourrez également vous détendre dans le salon de plus de 42 m² avec possibilité d'y rajouter un pôele. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, 3 autres chambres s'offrent à vous ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasques. L'assainissement a été refait en mars 2025 et la maison refaite à neuf en 2014 y compris les menuiseries et l'isolation. Seule la toiture est d'origine. D'où sont classement en B ! Le plus : présence de panneaux solaires. Plancher chauffant sur les deux niveaux avec thermostat séparé pour une meilleure gestion et plus d'économie. Et ce n'est pas fini ! Pour les amoureux de la pierre, une grande dépendance type longère est entièrement à rénover. Alors vous êtes conquis et souhaitez visiter ? Appelez moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

À seulement 5 minutes de Loyat et Guilliers, venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une longère mitoyenne d'un côté, d'une dépendance en pierre, d'une cour, et de 2 099 m² de terrain répartis sur deux jardins. La maison offre environ 65 m² habitables et comprend, au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda donnant sur un premier jardin sans vis-à-vis, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres en enfilade, un WC et un lavabo. À côté de la maison, une cour donne accès à une dépendance en pierre actuellement utilisée comme garage, offrant un beau potentiel d'aménagement (habitation, gîte, atelier. ). À l'arrière de cette dépendance, vous découvrirez un second jardin plein de charme, avec un puits et une ancienne masure à ciel ouvert. Ce lieu unique se prête parfaitement à la création d'un patio, d'un espace détente ou d'un jardin d'agrément. Chauffage au gaz – Menuiseries en double vitrage. Assainissement à refaire. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire, location, gîte. À visiter sans tarder pour imaginer tout ce que vous pourrez y créer. Contactez-moi pour toute information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 904831.

Villa contemporaine avec piscine chauffée et jardin paysager – Néant-sur-Yvel (56430). À vendre, villa contemporaine de standing avec piscine chauffée et jardin paysager, située à Néant-sur-Yvel (56430), aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande en Bretagne. Construite en 2010 et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison familiale moderne offre environ 180 m² habitables, de vastes espaces lumineux, une suite parentale avec salle de bain balnéo, ainsi que quatre chambres au total avec possibilité d'en faire une 5ème. Le séjour traversant avec cuisine équipée, le bureau à l'étage avec balcon. l'arrière-cuisine indépendante complète un intérieur pensé pour le confort. * Caractéristiques principales : - Maison contemporaine BBC – environ 180 m² habitables. - 4 chambres dont suite parentale (Possible 5 chambres). - 1 salle d'eau et 2 wc indépendants. - 1 salle de bain avec une douche supplémentaire. - Séjour traversant avec cuisine équipée. - Bureau / open space lumineux avec balcon. - Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation récente. - Piscine privée chauffée 10 x 5 m avec terrasse (béton imprimé) plein sud et douche extérieure. - Grand garage double relié par patio couvert avec panneau solaire. - Parking goudronné (4–5 voitures) + portail automatique. - Jardin paysager avec palmiers, massifs fleuris et ambiance méditerranéenne. Un cadre de vie privilégié à Néant-sur-Yvel (56430). La maison bénéficie d'un environnement paisible avec les commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurant, bar) à quelques pas. Vous vivez au cœur de la forêt de Brocéliande, connue pour ses légendes arthuriennes (Table Ronde, Merlin, Fée Viviane). À seulement 15 minutes, Ploërmel propose toutes les infrastructures : écoles, lycées, hôpital, zone commerciale et accès rapide à l'axe Rennes – Vannes. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 923560.

Située à LE MENE, cette belle maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement paisible tout en restant à proximité des écoles, du lycée et du collège, commerces (seulement 39 klms du Val André). L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter du soleil toute la journée, et les aménagements extérieurs, plusieurs terrasses, une véranda et un jardin arboré (env 9500 m²) ajoutent un charme supplémentaire à ce bien qui attend sa future famille. Cette maison atypique d'architecte (1988) de 175 m² présente de beaux volumes et une luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, salon avec belle cheminée centrale, salle à manger ouverte sur terrasse orientée Sud-Ouest, cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bain attenante, wc. À l'étage, belle mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le garage pouvant accueillir 2 voitures, la buanderie offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 06 73 35 54 66, E-mail : anne.boissiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575.