Maison avec parking à vendre à Guiclan (29410)

PENZE - Ensemble de 2 maisons mitoyennes à rénover, idéal investissement locatif, ou 1er achat ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Rare maison de campagne en pierre – Propriété d'exception. À seulement 25 km de la mer, idéalement située à Guiclan – charmante commune accolée à Saint-Thégonnec Loc-Eguiner – cette magnifique demeure en pierre de 158 m², conçue par un architecte, vous séduira par son cachet, son calme absolu et son environnement verdoyant. Implantée sur un joli parc fleuri, boisé et paysagé de 4 940 m² avec bassin et cascade, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, entre nature et confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité, de balades en forêt et de moments de détente au bord de la rivière. Elle se compose ainsi : Une chambre de plain-pied avec bureau attenant (pouvant devenir chambre ou dressing), Une salle d'eau et des WC séparés au rez-de-chaussée, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. À l'étage : Trois belles chambres, Une salle de bain, WC séparés, Un espace rangement ou dressing. Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend également : Une buanderie, une cave, et de nombreux espaces de rangement. Prestations de qualité : Demeure en pierre de caractère, Double vitrage, Chaudière à pellets récente, Toiture en ardoises naturelles du pays. Un environnement de qualité : à proximité immédiate de sentiers boisés et de la rivière, idéal pour les balades, le ressourcement, et la vie au grand air. Un coup de cœur assuré pour cette maison unique, alliant charme, sérénité et proximité de la mer. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300.

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous invite à découvrir en Exclusivité cette maison contemporaine de 110 m² édifiée en 2011, située à deux pas du centre de Plouvorn, de ses commerces et ses écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie offrant un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC indépendant, puis une suite parentale avec grand dressing, et salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne. L'étage offre deux belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), une salle d'eau avec WC. Un garage communiquant avec la cuisine et d'une surface de 24 m² avec porte motorisée et accès direct au jardin, ainsi qu'un grenier au dessus (stockage). Vous apprécierez également le grand carport, et son local indépendant pour organiser les espaces de rangements (bricolage, plein air, moto etc. ). Le jardin de 400 m² est à l'image de la maison, très soigné, aménagé d'une terrasse pour profiter pleinement de la belle saison sans aucun vis à vis. Cette maison offre de belles prestations, elle répond à bon nombre de critères recherchés et vous offrira la possibilité de vous installer rapidement en toute quiétude, car il n'y a aucun travaux à prévoir. Caractéristiques techniques : Toiture ardoises Menuiseries PVC Alu / volets roulants électriques et manuels Nombreux travaux réalisés Plancher chauffant + radiateurs à l'étage Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 597473 ).

Maison en centre bourg, comprenant 4 chambres. Toiture récente, huisseries en PVC double vitrage, poêle à granulés, isolation en place. Raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation restent à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé sur la commune de PLOUGOURVEST, à 7 km de LANDIVISIAU et de la voie rapide BREST / MORLAIX, cette propriété implantée sur un terrain de 8006 m² en retrait, d'un petit hameau, au calme, à proximité d'un chemin de randonné, idéal pour vos balade à cheval, VTT. Cet ensemble immobilier entièrement rénové avec goût en 2006 se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec accès au sud à l'espace jardin et au nord donnant sur une terrasse couverte en exposition ouest, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois, cellier, toilettes avec espace lave main, une grande chambre avec accès à la terrasse couverte à l'ouest, un grand espace détente équipé d'un vidéoprojecteur, dégagement accédant à une terrasse couverte et fermée équipée d'un extracteur de fumée (barbecue) situé au sud donnant sur l'espace jardin, un local indépendant avec toilettes et douche pouvant faire office de studio, en partie arrière un ancien hangar avec mezzanine, apprenti (atelier). À l'étage, une suite parental avec salle de bain privative, deux chambres, un bureau, un dressing (petite chambre enfant) une grande salle d'eau équipée d'une baignoire et douche, toilettes avec lave main. À l'étage supérieur, comble aménagée en espace jeux (possibilité chambre ado). À l'extérieur, bâtiment indépendant avec un côté carport et hangar pour stockage ou atelier, jardin équipé d'un robot tonte, deux pâtures, pompe à eau sur puits. Ce bien est situé en impasse, dans un cadre verdoyant, idéal pour une grande famille ou pour une création de chambres d'hôtes, je vous invite à venir découvrir cette demeure ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 587054 ).

Dans un lotissement récent, venez poser vos valises dans cette maison de 2022 comprenant au RDC, une pièce de vie agréable et lumineuse, avec cuisine ouverte, une chambre; à l'étage, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire; un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 600 m². À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité des commodités, vaste demeure en pierre dans un cadre verdoyant offrant 3 chambres et garage en sous-sol. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir sur cette maison de charme au cachet indéniable. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

En exclusivité ! Découvrez cette superbe propriété en pierre, un véritable havre de paix alliant caractère et authenticité. Grâce à ses accès indépendants et ses volumes généreux, cette demeure offre la possibilité d'aménager un logement séparé pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété s'étend sur 1568 m² de terrain, d'une surface habitable de 173 m² qui se répartissent comme suit; En rez-de-chaussée; Côté vie; Salon chaleureux avec poêle à granulés et belle cheminée en pierre, cuisine aménagée, vaste pièce avec coin séjour et salon dotée d'une magnifique cheminée en pierre, cellier / buanderie, toilettes, rangement. Côté nuit; trois chambres dont une spacieuse avec cheminée insert, deux salles d'eau, toilettes. À l'étage; Mezzanine avec coin bureau, une chambre, salle de bain, toilettes. Sous-sol; Le sous-sol complète ce bien avec un garage spacieux et un atelier, parfait pour du rangement ou un espace de bricolage. L'extérieur, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, vous invite à la détente dans un cadre paisible, loin de l'agitation. Son puits d'époque ajoute une touche authentique. Pour plus d'informations et programmer une visite, je vous invite à me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 598705 ).

À proximité immédiate de Landivisiau, venez poser vos valises dans cette maison fraichement rénovée (PAC, isolation, panneaux solaires. ) ! Elle propose au RDC, salon séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau; à l'étage, 2 chambres et grenier; un sous sol complet. l'ensemble sur un terrain d'environ 1100 m². À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Uniquement chez HUMAN, dans quartier calme proche de toutes commodités et écoles, maison familiale des années 50 offrant de beaux volumes et de spacieuses chambres, un garage et un jardin agréable avec une grande terrasse exposée SUD OUEST. Maison bien entretenue à rafraichir seulement. À voir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Quartier proche centre ville et gare maison de 1978 rénovée avec une extension datant de 1990 qui offre un volume de pièce de vie confortable, une chambre avec salle d'eau attenante et un espace de travail lumineux. Maison très bien entretenue sans travaux avec jolie jardin intimiste clos sur une parcelle d'environ 409 m². À voir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Gwénaëlle Tromeur mandataire indépendante sur le pays de Landivisiau, vous propose cette sublime maison à Landivisiau Propriété d'exception - maison atypique de 176 m² au potentiel remarquable. À l'abri des regards, dans un environnement privilégié mêlant nature et ville, cette propriété d'exception se distingue par son caractère atypique, ses volumes spectaculaires et son potentiel illimité. À la frontière entre ville et nature, découvrez une maison rare et singulière, offrant un cadre de vie privilégié : Au calme, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement urbain recherché. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par une luminosité omniprésente. Edifié sur un superbe terrain de plus de 4600 m², en partie clos, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son côté atypique et son potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou artisanal. Une maison pour vivre et recevoir. D'une superficie habitable de 176 m², la maison propose : ° Un vaste séjour, baigné de lumière naturelle avec sa cuisine récente et moderne aménagée et équipée. ° Un grand salon chaleureux, prolongé par une pièce supplémentaire modulable en salle de jeux (billard, baby-foot) avec pourquoi pas un espace bar pour recevoir, un bureau, une bibliothèque ou une pièce créative. ° Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. ° Une salle de bains à l'étage fonctionnelle avec baignoire originale, double vasque et sèche serviette. ° Une salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne et meuble vasque. ° Une buanderie indépendante avec le nécessaire pour machine et son accès au extérieur. Vous avez deux accès distincts entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant une circulation fluide et pratique. Vous disposerez également d'un double garage et sa fosse, de deux cabanons de jardin pour le stockage de mobilier de jardin, tondeuse, vélo. Un extérieur aux multiples possibilités. le terrain de plus de 4600 m², rare en ville, ouvre le champ des possibilités : ° Idéal pour un chenil. ° Parfait pour un artisan ou entrepreneur ° Loisirs ou projets annexes. Le terrain clos en partie, garantissant intimité et sécurité. Un très bon emplacement stratégique, alliant proximité des commodités et tranquillité totale, sans vis-à-vis - un luxe rare ! Une maison de caractère, au potentiel immense, pour les amateurs de biens uniques et de projets ambitieux. À découvrir sans tarder. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 (réf. 598519 ).

À vendre – Maison de caractère à Landivisiau. Cette magnifique maison en pierre, construite en 1937, allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Avec ses encadrements en pierre de taille, ses grandes fenêtres cintrées, ses volets colorés à l'ancienne et son élégante porte d'entrée, elle séduit au premier regard par son allure bourgeoise et intemporelle. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 125 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, chauffage gaz de ville (chaudière récente) : 5 chambres idéales pour accueillir famille et invités, un salon lumineux, une cuisine conviviale, une salle d'eau, 2 WC. Un jardin clos de murs, agrémenté d'un portail en fer forgé, préserve l'intimité tout en donnant un charme rare à l'ensemble. Une cave complète ce bien. Le tout sur un terrain de 418 m², avec dépendance de 40 m² (non viabilisée), possibilité de logement locatif, bureau professionnel et bien d'autres. Située à Landivisiau, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes. Une maison qui allie authenticité, élégance et confort… prête à accueillir vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coryse VIAUD, Tél. : 06 68 20 14 96, E-mail : coryse.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 438 064 412.

Idéalement située en plein centre de Landivisiau, cette belle maison de 167 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, écoles et services. Parfaite pour une grande famille, elle combine espace, fonctionnalité et potentiel. Édifiée sur un terrain de 715 m², elle dispose de plusieurs places de parking, d'un garage avec grenier, de dépendances à l'arrière, d'un jardin arboré pour vos moments de détente et d'un carport pratique pour abriter vos véhicules. À l'intérieur, la maison dévoile sept pièces généreuses, dont un vaste double séjour avec cheminée, baigné de lumière, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Elle offre également cinq chambres dont une en rez de chaussée, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, une lingerie, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble, pour un confort optimal au quotidien. Construite en 1971, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie familiale. Quelques mises au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de Landivisiau tout en bénéficiant d'un bel espace extérieur et d'une maison spacieuse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DE LARIVIERE, Tél. : 06 06 61 35 96, E-mail : cecile.delariviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 539599035.

Emplacement idéal - Situé au calme d'une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de plain pied en pierre de taille vous offre de beaux volumes, 3 chambres, un grand garage et une cave. Le tout sur un terrain d'environ 520 m². Fonctionnalité et potentiel au rendez-vous ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un quartier calme, a proximité des écoles et des commodités, maison rénovée de 1994 comprenant au RDC un salon séjour avec cuisine ouverte, et poêle à pellets, terrasse exposée sud ouest, chambre avec salle d'eau privative; à l'étage, 3 chambres et SDE; l'ensemble sur un terrain d'environ 474 m² avec abri de jaridn et carport. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Amoureux de la nature et passionnés d'équitation, cette magnifique propriété située dans un cadre bucolique est idéale pour vous ! À proximité du centre équipôle de LANDIVISIAU, de 5 km de son centre ville et 1,5 km du centre de PLOUGOURVEST, ce bien offre un accès facile aux chemins de randonnées, parfaits pour les balades à cheval, en VTT ou à pied. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée séparée accédant à la pièce de vie avec coin repas et salon, véranda, dégagement, trois grandes chambres dont une accolée à la salle d'eau, une salle de bain avec toilettes, bureau avec accès sur l'extérieur, toilettes séparés. Combles aménageables. En partie sous-sol, espace avec coin buanderie / chaudière, garage avec parking pour deux véhicules (portes motorisées), deux pièces supplémentaires viennent compléter la cave. En extérieur, magnifique jardin paysagé, une parcelle attenante pour pâturage ou maraîchage avec un puits pour vos arrosages. Assainissement conforme, nouvellement réalisé. Cette propriété combine le charme de la campagne avec de belles randonnées en perspectives pour les passionnés d'équitation. Que vous cherchiez un espace pour vos chevaux ou simplement un havre de paix proche de la nature, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Profitez de la proximité de l'Équipôle, un centre équestre de premier plan offrant des installations de pointe pour l'entraînement, la compétition et les événements équestres. Que vous soyez cavalier amateur ou professionnel, vous apprécierez l'accès facile aux services et événements de l'Équipôle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel HERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 699 887 Greffe de BREST) 07 81 77 74 13 (réf. 591034 ).

Située à Landivisiau, cette ravissante maison s'inscrit dans un environnement paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et espaces verts, accès rapide à la RN12, cette maison saura séduire propriétaires en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Cette propriété de 162 m² habitables, édifiée sur un terrain de 780 m², dispose de 6 pièces et 4 chambres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un triple séjour très lumineux et percé de vitres incluant un salon bibliothèque, une salle à manger et un salon dans l'extension, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau / chambre d'appoint. Le sous-sol complet abrite un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules, établi de bricolage, une chaufferie, une buanderie et un studio de musique. Ce bien offre également un parking extérieur et un jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours. Rare et idéale pour une famille, contactez-moi pour visiter ce bien ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DE LARIVIERE, Tél. : 06 06 61 35 96, E-mail : cecile.delariviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 539599035.

Isabelle kerrest / safti immobilier vous présente cette propriété sur la commune de landivisiau. Avec ses 176 m² habitables et sans vis à vis, cette maison se répartie comme suit; au rez-de-chaussée : une petite véranda en guise de hall d'entrée, ouvrant sur un grand séjour de 55 m² avec cheminée et wc séparé, ainsi qu'une vaste cuisine avec ilot de 35 m² ouverte sur la salle à manger. Également une buanderie / chaufferie de 15 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage : 5 chambres (entre 9 et 16 m²), une salle de bain de 7 m² et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée (parking 3 à 4 voitures) avec accès à un double garage de 60 m², ainsi qu'un très grand jardin arboré, tout cela sur un terrain de 4642 m². N'hésitez plus ! Contactez moi pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle kerrest, tél. : 06 74 25 84 53, e-mail : isabelle.kerrest@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 448819086.

Quartier tranquille, à quelques pas du centre ville et des commodités, maison rénovée mitoyenne que d'un côté sur sous sol complet, offrant des beaux espaces, une pièce de vie lumineuse et traversante, un jardin clos d'une contenance totale d'environ 391 m². Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Vous cherchez une maison proche des commodités et du centre ville de LANDIVISIAU ? Cette maison de quartier des années 1970, entièrement remis au gout du jour pourrait bien vous seduire. Habitable de plain pied, pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine ouverte et terrasse sur pilotis. Sous sol complet aménageable et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un quartier calme, à proximité du centre ville et de toutes les comodités, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 2008, et comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain d'environ 800 m². Aucun travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied des années 80, qui offre un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une suisine indépendante et un garage. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour la remettre à votre goût. L'ensemble sur un terrain d'environ 460 m² avec abri de jar Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Exclusivité à SAINTE SEVE ! Envie d'un cadre de vie paisible, dans une maison qui allie fonctionnalité, charme et modernité à Sainte Sève ? Votre futur cocon vous attend. Située sur la commune de Sainte Sève, à environ 5 km de Morlaix, Silvia MORRY a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine, construite en 1994, est nichée au fond d'une impasse dans un quartier ultra calme, idéal pour une vie en famille. Ici, on entend les oiseaux. et c'est tout ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée indépendante - une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain pied ou recevoir en toute autonomie - un WC séparé - une pièce de vie lumineuse composée d'une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée et d'un double salon séjour donnant sur une agréable terrasse tournée vers le jardin à l'abri des regards. À l'étage : - Trois chambres lumineuses - Un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs - Une salle de bains avec WC - Et un grenier accédant au garage Le tout sur un terrain clos de plus de 600 m² soigneusement entretenu, avec 2 abris de jardin, 2 garages et de la place pour que petits et grands puissent profiter pleinement de l'extérieur. Un bien rare, soigné, pratique et baigné de sérénité. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! À visiter sans tarder. avant qu'un autre ne craque avant vous ! Que diriez-vous de me contacter sans plus attendre ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) 07 87 43 85 10 (réf. 588292 ).

Dans un décor champêtre, à 6 mn des plages, proche du bourg de PLOUENAN, commune tous commerces de 2500 habitants, découvrez cet ensemble immobilier entièrement restauré de 188 m², 2 maisons, composé d'une belle longère de 137 m² et d'un gîte indépendant de 51 m², sur un terrain de 1905 m² aménagé. Pleine de charme avec pierres et poutres apparentes, la maison principale, complètement rénovée, comprend : - Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une orientation plein sud avec une baie vitrée permettant une luminosité traversante, chambre parentale avec salle d'eau, WC séparé, extension lumineuse de plus de 25 m² pouvant faire office de bureau, buanderie, studio ou autre. - A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparé. Une terrasse plein sud et une au nord, ensoleillées tout l'été. Cette propriété de caractère comprend également un beau gîte indépendant entièrement rénové en 2024 : - Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant un accès direct à la terrasse, WC séparé. - A l'étage : une grande chambre d'environ 25 m² (possibilité de 4 couchages) avec sa salle d'eau. - Terrasse pergola plein sud avec table à manger. Poêle à pellets intégralement réglable à distance, isolation du toit et des murs faits en 2024. Le DPE est actuellement E (264) et GES B (7). Il suffirait d'isoler le pignon pour descendre cette classe à D Le gîte partiellement meublé, avec une possibilité de le mettre à louer de suite (90 € à 120 € la nuitée) La propriété comprend un terrain de 1905 m² arboré, fleuris avec un carport pour 2 voitures ainsi qu'un espace de rangement, une cour permettant minimum 2 places de parking non-couvertes, un garage-cave de plus de 30 m², un abri de jardin de 12 m² faisant office d'atelier avec sa terrasse abritée sous les arbres donnant au sud et son puits, Les + - Une adresse postale distincte pour chaque maison - Autonomie de plain pied - Située au calme et sans vis -à-vis - Aucun travaux, la rénovation date de 2023 et 2024. - Les menuiseries sont équipées de volets roulants photovoltaïques ainsi que de moustiquaires. - PAC installée en décembre 2023 dans la longère, poêle à pellets réglable à distance installé dans le gîte en 2024 - Bon DPE (C) et GES (A) pour la longère, dus aux derniers travaux d'isolation, aux fenêtres double vitrage et au mode de chauffage (PAC) - Electricité récente, sans anomalie - Rentabilité assurée et immédiate pour le gîte Possibilité de laisser certains meubles dans la longère et possibilité de garder le poulailler et ses poules. Nous sommes : - à 3 mn du centre de Plouénan, où vous trouverez 2 écoles primaires, une médiathèque, boulangeries, banques, tabac-presse, Super U, médecins, infirmiers, dentiste, pharmacie. - à 10 mn de St-Pol-de-Léon, et toutes les belles plages des environs : Baie de Morlaix, Carantec, St-Pol-de-Léon, Roscoff, Santec, Cléder, etc. - à 20 mn de Morlaix - à 45 mn de Brest Les amoureux de la nature en recherche d'un site calme, cet endroit est pour vous. N'hésitez plus ! Visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.