Maison avec orientation sud à vendre à Vigoulet-Auzil (31320)

Une Néo-Toulousaine d'exception aux portes de Toulouse. Sur les coteaux préservés de Vigoulet-Auzil, cette maison de 280 m² s'intègre parfaitement dans le paysage resté sauvage. Une demeure rare, pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la beauté et la quiétude à seulement quelques minutes de la ville. Les grands espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur le paysage.  Les pièces à vivre, marient volumes généreux et atmosphère chaleureuse. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, prolonge ce sentiment d’harmonie simple et raffinée. Côté nuit, la demeure offre de belles chambres paisibles, dont une suite parentale discrètement isolée, avec dressing et salle de bain. À l’extérieur, la Piscine s’étire face aux coteaux, comme suspendue entre ciel et terre. Le jardin, vaste et arboré dont la moitié est boisée, abrite de jolis sentiers d’ombre et de lumière, propices aux promenades et aux rêveries. Un triple garage et de nombreux rangements supplémentaires complètent parfaitement la propriété. Chaque détails reflètent les qualités de la finition et des matériaux utilisés.  Ici, tout invite à la contemplation ! Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Vielle Toulouse, Castanet, Mervilla, Auzeville, Lacroix Falgaarde, Busca, Ramonville.

À 10 minutes de Vigoulet-Auzil, Surplombant les coteaux, cette somptueuse résidence contemporaine de 253 m² habitables vous invite à découvrir un art de vivre rare, au coeur d'un environnement préservé, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Implantée sur un terrain paysagé de 2 000 m², cette propriété allie à la perfection lignes architecturales épurées, prestations haut de gamme et technologies de pointe. Des volumes généreux et une architecture tournée vers l'extérieur : Une pièce de vie magistrale de 80 m², baignée de lumière, ouverte par de grandes baies vitrées à galandage sur une terrasse plein sud. Une cuisine contemporaine haut de gamme, aux finitions soignées, prolongée par un cellier fonctionnel. Une terrasse en bois composite de 122 m², véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une piscine au sel (12x5 m) avec rideau immergé, dominée par un panorama à couper le souffle. Un pool house avec salle d'eau, pensé pour vos journées d'été et vos soirées au bord de l'eau. Un terrain de pétanque privé, subtilement intégré au paysage. Espaces nuit d'exception : Une suite parentale de 35 m², avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et accès direct à la terrasse. Trois chambres supplémentaires (16 à 18 m²), chacune avec sa propre salle d'eau et rangements intégrés. Un bureau de 17 m² offrant un cadre de travail inspirant, avec vue sur la nature. Confort, performance & sécurité : Domotique complète : pilotage à distance des équipements (lumières, volets, chauffage). Cheminée bioéthanol pour une touche chaleureuse et design. Système d'alarme connecté pour une tranquillité absolue. Panneaux solaires pour une démarche écoresponsable. Buanderie aménagée, garage de 61 m², et 4 places de stationnement extérieures Un bien rare, pour une clientèle exigeante L'excellence de cette propriété réside dans chaque détail. Elle séduira les amateurs de design contemporain, d'intimité, et de nature majestueuse. ? Bien confidentiel ? dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement.

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

C'est en haut de la colline, en position dominante sur la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, que se dévoile cette propriété avec une vue spectaculaire à 360°. À 20 min au Sud de Toulouse, sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde, située à proximité des commerces, des écoles et des voies d'accès aux autoroutes, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme et au grand air ! L'architecture de la maison, déployée sur environ 280 m² habitables, a été pensée de façon à bénéficier d'un jeu de lumière traversant permanent et une vue dégagée depuis toutes les pièces, ce qui permet de se sentir au cœur de la nature et d'assister à des levers et couchers de soleil exceptionnels. L'espace de vie principal, d'environ 100 m², de plain-pied, s'articule autour d'un îlot-cuisine central, d'un espace-salon cosy devant la cheminée, d'un espace-repas généreux avec coin bar pour un drink face aux Pyrénées. Ce niveau principal accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau, pour une vie à deux très facile au quotidien. L'étage est réservé aux quatre chambres et leurs sanitaires, toutes ayant accès à la terrasse et bénéficiant aussi d'une vue incroyable. Gage d'une très belle qualité de construction, le sous-sol de près de 90 m² peut être librement utilisé en garage, home cinéma, salle de gym, buanderie… La cave à vin séduira les amateurs de bonnes bouteilles ! Sur un terrain de 3160 m², l'extérieur est tout aussi soigné et bien pensé : Piscine chauffée au sel 8.5x5m Pool House aménagé, climatisé, avec cuisine et sanitaires Jardin paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes, puisard & arrosage intégré Car Port pouvant abriter 2 ou 3 voitures ou être transformé en dépendance supplémentaire Alarme extérieure périmétrique et intérieure On ne s'y trompe pas, cette propriété présente tous les avantages d'une grande maison familiale, d'une belle construction sur les coteaux sud de Toulouse et saura séduire les amoureux de nature en quête d'une vie au calme. Une Exlusivité Agence à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE C / A Honoraires inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires).

Rare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse, nichée au cœur des coteaux verdoyants de la très prisée commune de Vieille-Toulouse, cette maison T4 de 102 m², construite en 2021, vous séduira par son cadre naturel, sa luminosité et ses prestations de qualité. Agencement bien optimisé : Niveau principal : entrée avec placard, cuisine aménagée avec accès direct au garage, vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon suspendu orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rez-de-jardin : espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, WC séparé, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, buanderie… à vous d'écrire son histoire. Prestations de qualité : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Isolation renforcée (DPE A / A) Garage attenant Terrain de 590 m² piscinable Son + : Jamais habitée, cette maison mitoyenne par le garage (double dalle, double mur) allie confort moderne et tranquillité absolue. L'état général est impeccable, les matériaux choisis avec soin, et le potentiel d'aménagement est vaste. Prix TTC, Honoraires à charge vendeur TTC inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À 15mn de toulouse, côté sud lacroix-falgarde, france proprio vous propose en exclusivite cette sublime maison 6 pièces d'une architecture rare ! Dotée de prestations de qualité et rénovée en 2023, elle saura vous séduire par ses beaux volumes qui en font un espace de vie idéal pour une famille. Vous serez charmés par son terrain de 1500 m² plat, arboré, sa superbe piscine 12x6 et profiterez du confort apporté par sa cuisine d'été couverte, barbecue extérieur ainsi que de son pool house. De beaux moments estivaux en perspective. Son fabuleux intérieur baigné de lumière tient également toutes ses promesses. D'une surface de 230 m², l'entrée ouvre sur un vaste séjour de 56 m² très chaleureux avec plafond cathédrale, marbre au sol, poutres apparentes, sa cheminée en pierre. En suivant, une grande cuisine indépendante et cellier, le tout en accès direct vers terrasse et jardin. Pratique pour le travail à domicile, un bureau de 16 m² avec porte vers l'extérieur (chemin dallé), une chambre de 18 m² avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 22 m² à aménager selon convenance avec accès vers le balcon, 3 chambres de 15 à 17 m², une salle de bain avec wc. Complète cet ensemble, un sous-sol de 108 m² incluant le garage de 72 m². Atouts : pompe à chaleur / ballon thermo dynamique / panneaux photovoltaïques / isolation et peinture refaite neuf / menuiseries et volets électriques récent / portail électrique / arrosage intégré. Nombreux rangements. Commerces, école maternelle, primaire, collège à proximité. Bus à la demande pour jonction rapide métro ligne b - ramonville st agne. Envie de découvrir ce bien par vous-même ? Contactez moi vite pour plus d'informations ! Amélie colella 06 41 38 09 40 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'amélie colella, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 892654211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio. Amélie colella (ei) agent commercial - numéro rsac : 892 654 211 - dremil-lafage (31).

Auzeville tolosane - villa t7 / 8 sur 960 m² de terrain paysage au calme sans vis a vis découvrez cette villa unique, au cœur du vieux village d'auzeville tolosane, dans un cadre verdoyant au calme et sans vis-à-vis. Cette propriété d'exception est implantée sur une parcelle arborée piscinable de 960 m² et bénéficie de beaux volumes dans un environnement au calme. À l'intérieur, elle se compose de la manière suivante : en rez-de-chaussée : un vestibule, un vaste salon-séjour lumineux grâce à ses ouvertures et à son exposition sud est, un second séjour, deux cuisines, deux chambres, une salle de bains et un wc. L'espace est conçu pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage : quatres chambres donant sur un balcon, une salle de bains et un wc. En annexe : un vaste garage en sous sol, plusieurs caves offrant de nombreux espaces de stockage et un atelier. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités : bus direction métro, école, commerces.

Située dans la charmante commune de Goyrans (31120), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible. La proximité de la campagne offre un cadre privilégié, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. L'exposition sud de la propriété garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette demeure dispose d'aménagements de qualité tels qu'une piscine et sa plage pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, un toilette, une salle d'eau, une grande terrasse et grand balcon filant pour profiter de l'air frais, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin bien entretenu. Des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 185 m² propose un agencement confortable avec un sous-sol de 175 m² incluant un grand garage et un vaste espace de sport ou détente. Les 6 pièces comprennent 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille. La cuisine ouverte sur un vaste séjour, agrémentée d'un poêle à bois, crée un espace chaleureux et convivial. La cave et la buanderie complètent cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1998, cette propriété est un havre de paix pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. Possibilité d"acquérir en sus du terrain constructible attenant. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

Ramonville saint agne | villa t7 – sur les hauteurs de ramonville offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette villa familiale de 185 m² de surface utile, nichée dans un environnement paisible et un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et des pôles d'activités de ramonville. Édifiée sur une parcelle de 515 m², elle possède de beaux volumes lumineux et des prestations de qualités avec des espaces extérieurs parfaitement aménagés et arborés. Distribution intérieure : rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Étage : quatre chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Annexe : un vaste garage avec possibilité de transformer une partie en studio avec acces independant (porte et fenêtre déjà existante). Extérieurs & prestations : deux terrasses pour vos repas en extérieur, un jardin arboré d'environ 250 m². Localisation : à proximité immédiate de toutes commodités : facultés, commerces, bus, métro, écoles et voie rapide.

Ramonville st agne coteaux | villa t5 / 6 – au calme – proche metro venez découvrir cette maison lumineuse de plein pied de 151 m² habitable, implantée sur une parcelle de 864 m² piscinable, située dans un environnement paisible et pavillonaire tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, des pôles technologiques et universitaires de ramonville / rangueil. Distribution intérieure : une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée baigné de lumière, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin nuit séparé avec quatres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Annexe : un sous sol complet comprenant garage et atelier. Localisation : à proximité du métro, bus, écoles, iut paul sabatier, mais aussi du chu rangueil, cnes et airbus, voie rapide. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

EN EXCLUSIVITE Maison T4 sur 1560 m² de jardin arboré. Construction de 1974 située proche du centre de Pinsaguel d'une surface habitable de 102 m² avec un garage en sous sol de 114 m². La maison est composée d'un séjour de 28 m² et une cuisine semi-équipée séparée. Espace nuit vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC. L'ensemble des menuiseries on été remplacées (menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés) Terrain arboré de 1560 m² pisicinable dans quartier résidentiel. Vous apprécirez sa terrasse couverte de 30 m² accessible par le séjour et la cuisine. Taxe foncière de 1680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison individuelle de type 4 de plain-pied surélevé sur sous-sol. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire. La maison de construction traditionnelle des années 70 développe 100 m² habitables sur un sous-sol avec garage de 38 m². L'ensemble sur une parcelle de 637 m². Le jardin est arboré, clôturé et dispose d'un abri de 6 m². La parcelle est dotée d'un puits et d'un barbecue. Le plain-pied offre 1 grand salon / salle à manger équipé de la climatisation et donne accès à une grande terrasse bien exposée. Le coin nuit propose 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé. La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant.

Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre bourg et à quelques pas du parc du château de Portet sur Garonne. Édifiée dans les années 30, cette propriété se trouve sur une parcelle généreuse de 1233 m²et bénéficie d'un emplacement privilégié dans le périmètre de protection d'un monument historique. Cette maison bourgeoise de style art déco se distingue par ses décors élégants en façade et sur le toit, ses deux perrons accueillants, ainsi que ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous serez charmé par ses parquets en bois et ses cheminées en marbre qui ajoutent une touche de caractère à chaque chambre. Le bien comprend également un garage séparé et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est agrémenté d'un puits et de points d'arrosage, parfait pour entretenir votre jardin verdoyant. Le sous-sol, anciennement dédié au garage, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,30 m et permet un accès direct aux pièces de vie par le perron frontal et ses escaliers symétriques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort moderne et caractère historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Charmante maison traditionnelle des années 70, idéalement située dans un quartier prisé de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces et des promenades le long de la Garonne. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 2900 m² offrant une vue imprenable sur la Garonne, cette propriété allie authenticité et potentiel. Ce bien de type 5 se compose d'un intérieur au cachet d'époque avec un escalier extérieur doté d'une rampe en fer forgé et un escalier intérieur en marbre. La charpente en bois traditionnelle avec ses chevrons apparents et l'avant-toit apportent un charme indéniable. La maison dispose d'un garage accessible depuis l'intérieur. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien selon vos envies. À l'extérieur, deux garages indépendant complètent cette propriété offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette belle occasion de créer votre futur chez-vous dans un lieu d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, cette magnifique maison toulousaine du XIX siècle allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son architecture typique, empreinte de l'histoire locale. Un bien rare, niché dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes de Toulouse et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, espaces verts. Avec une surface habitable de 190 m² (loi Carrez) et 380 m² au sol répartis sur deux niveaux, cette demeure offre de belles possibilités, que ce soit pour une famille, un couple en quête d'espace, des professions libérales, un projet de cohabitation familiale ou un investisseur avisé. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante dessert : une cuisine avec espace repas, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et récupérateur de chaleur, un accès direct au cellier / garage. À l'étage : Quatre grandes chambres, toutes avec leur propre salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations intérieures soulignent le caractère unique de la maison : poutres apparentes, tomettes au sol, hauteur sous plafond généreuse. Un intérieur élégant, empreint d'une authenticité rare. À l'arrière, la façade en briques foraines et galets de Garonne incarne toute la richesse du patrimoine toulousain. Un fort potentiel à exploiter Une dépendance de 140 m² ainsi qu'un ancien chai offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : logement supplémentaire, bureaux, atelier ou espace de loisirs, selon vos besoins et vos projets. Un extérieur propice à la détente Le vaste jardin arboré, agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue, est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Espace piscinable, rare en milieu urbain, et murs en briques foraines renforcent le charme de cet écrin préservé.

Située dans un quartier très prisé à Ramonville, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse de près de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités d'aménagement. Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative. Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins. À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 929688.

Ramonville st agne | villa t5 / 6 – au calme – proche canal metro offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette villa familiale de 199 m² de surface utile, située dans un environnement paisible et un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et des pôles technologiques et universitaires de ramonville / rangueil. Édifiée sur une parcelle de 393 m², elle possède de beaux volumes lumineux. Distribution intérieure : rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition, un second espace de vie parfait pour recevoir, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un wc. Étage : quatres chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un wc. Annexe : combles aménagés. Extérieurs & prestations : un jardin, un garage et une véranda. Localisation : à proximité du métro, bus, téléphérique, écoles, iut paul sabatier, mais aussi du chu rangueil, cnes et airbus. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

[exclusivité] maison 5 pièces, de plain-pied à roques (31120) située à l'entrée de roques, côté pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m². La pièce de vie, spacieuse et traversante d'environ 50 m², regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins. Côté extérieur, un grand terrain plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house. * chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible, * ballon électrique pour l'eau chaude * stationnement facile avec carport 2 places une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie. Prix  : 369 000 euros honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 354841 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en février 2025  : dpe (c) / ges (a) consommation énergie primaire  : 140 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 60 kwh / m² / an émission  : 4 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403815jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Villa type 5 113 m² pins-justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage double attenant de 35 m², le tout sur une parcelle de 784 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est paysagé avec arrosage intégré, clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Terrain piscinable, dépendance d'environ 30 m² exploitables en pool house, cuisine d'été ou abri de jardin. Nous vous proposons aussi la même villa au prix de 438 000 euros fai mais un garage simple et toujours avec les frais de notaire inclus. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 458 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Villa type 5 113 m² pins - justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 545 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Prestations top qualité ! Finitions intérieures et extérieures réalisées. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 438 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Située Impasse Paul Riquet, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités de Labège (commerces, écoles, transports et pôles d'activités), cette élégante maison de 175 m², développée sur deux niveaux, offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, l'escalier en marbre donne le ton : des matériaux de qualité et une architecture pensée pour le confort. Le double séjour, particulièrement spacieux, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse en soirée. Les prestations complètent idéalement l'ensemble : domotique, volets électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, avec un DPE classé C et un GES A, garantissant une maison économe, confortable et adaptée aux exigences actuelles. Implantée sur une parcelle agricole de 2 400 m², la maison profite d'un environnement préservé, sans perspective de densification, offrant un cadre de vie durable et verdoyant. Les extérieurs ont été pensés pour en profiter pleinement : – Terrasses sur trois des quatre faces de la maison, idéales pour suivre le soleil au fil de la journée. – Balcons sur deux façades, invitant à apprécier le calme et l'ouverture sur le terrain. Une maison familiale Type 5, aux volumes remarquables, destinée à ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie, tout en restant connectés aux pôles dynamiques de la métropole toulousaine. Le terrain est classé en zone agricole, garantissant un environnement préservé et non constructible. Référence agence : 891.

Mandat de vente SEMI-EXCLUSIF 2510257 Maison individuelle de plain pied T4 de 104 m² située sur la commune de Roquettes, dans un quartier calme. La maison est composée d'un beau séjour avec cuisine ouverte entierement équipée, d'un espace nuit de 3 chambres (entre 11 et 13 m²), d'une salle d'eau et d'un WC. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse et une piscine dans un espace clos sans vis a vis. La maison est fonctionnelle avec un interieur très soigné. Vous apprecierez son double garage communiquant avec la maison. Le système de chauffage central est complété par une installation gainable qui vous permet de climatiser l'ensemble de la maison. Taxe foncière : 1642 / an Votre agence locale OXXIMMO est à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITE Maison individuelle T5 d'une surface de 132 m² sur un terrain de 756 m² située sur la commune de Roquettes. Au rez de chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de. bain récente et un WC. Au premier étage, une chambre, une salle d'eau, un dressing et espace bureau. La maison est équipée d'un chauffage central gaz. Menuiserie PVC double vitrage. Côté exterieur, une pisicne avec filtration au sel, une véranda communiquante avec le séjour. Un garage de 28 m² équipé d'une charge rapide pour véhicule électrique Proche des écoles, de la pharmacie, des médecins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À une dizaine de minutes de Toulouse, nous vous proposons cette superbe villa au calme des années 80 d'une surface habitable de 250 m² édifiée sur une parcelle de 8440 m². Ayant besoin d'un rafraichissement, cette propriété offre un potentiel unique et incroyable sur ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée donnant sur un séjour de 60 m² équipé d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un cellier avec l'accès à une cave. La partie nuit est composée de 3 belles chambres orientées au Sud dont une est équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et 2 wc complètent ce niveau. Le premier étage de cette villa se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain et d'un wc. Plus de 150 m² de combles sont aménageables et permettent la création de nombreuses autres pièces. Garage de 55 m² avec une fosse. Un puit se trouve également dans le parc. * Marbre rose * Parquet * Portail électrique * Tout à l'égoût * Pas de nuisances sonores Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».