Maison avec orientation sud à vendre à Toutry (21460)

Maison a la campagne ou ancienne fermette nous sommes avec cette maison dans un cadre authentique "d'antan" plein de charme et surtout très bien rénové. Cette grande maison rustique avec un aménagement intérieur bois massif et tommettes est composée également de belles dépendances. Atouts non négligeables : un beau toit en ardoise de pays, une grande grange et surtout un grand terrain attenant de + de 2000 m². Cette bâtisse est vraiment très approprié pour les personnes intéressées par la vieille pierre et le coté authentique. - maison principale « partie habitable » + 150 m² : o entrée o cuisine o grande salle à manger o vaste salon avec escalier bois o mezzanine o cellier o wc o local de rangement o chaufferie o ecurie o grange - a l'étage : o palier avec mezzanine o 3 chambres o salle d'eau - 2ème corps de bâtiment « dependances » : o ecurie o grange o garage a noter : présence d'une chaudière fuel chapée. Particularités : cette bâtisse se situe dans un petit village dans le triangle « epoisses / avallon / saulieu ce qui permet d'accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Venez visite ce bien rare à la campagne, il vaut le détour les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 932871.

À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Cette charmante propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement préservé, au calme, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou encore les projets professionnels. La maison, à rénover selon vos goûts, se compose de 5 chambres, de caves voutées, et offre de beaux volumes à exploiter. Elle s'accompagne de nombreuses dépendances, parfaites pour du stockage, des ateliers ou des aménagements complémentaires. Vous y trouverez également : une cour intérieure conviviale, idéale pour les beaux jours, un grand jardin avec une vue imprenable sur la campagne environnante, un poulailler et des clapiers à lapins, pour une vraie vie à la campagne. Ce bien rare est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de gîte, d'accueil rural ou d'exploitation professionnelle. Agences et particuliers, je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 906247.

Maison ancienne à usage d'habitation Maison ancienne de 172.39 m² implantée à Rouvray sur un terrain de 227 m² de plain pied avec 2 niveau.  Elle profite d’une vue sur la ville et inclut en rez-de-chaussée un hall d’entrée de 17.63 m² avec un plafond à la française que l’on retrouve également dans le séjour qui possède une surface de 34.32 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et indépendante de 14.33 m², une salle à manger de 12.86 m², un dégagement, un WC et un placard réduit. Le sol du rez-de-chaussée est entièrement en carrelage. À l’étage on trouve 4 chambres de 10.44, 16.45, 16.61 et 22.63 m² toutes possèdent de la moquette au sol ainsi que du papier peint, un bureau de 8.74 m², un couloir de 14.35 m², une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC. La menuiserie de cette maison est en PVC double vitrage. Prenez contact avec l’un de nos conseiller afin d’organiser une première visite.

Une propriété d'exception au coeur de la Bourgogne À Vic-de-Chassenay, à seulement 5 km de la cité médiévale de Semur-en-Auxois et 10 minutes de l'autoroute A6 comme de la gare TGV Paris Marseille, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de la campagne bourguignonne et le confort contemporain, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes du Morvan. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain, d'un puits alimenté par une source et d'une vaste cour fermée, cette ancienne ferme rénovée s'organise en un bel ensemble architectural en U. Elle comprend une maison principale de 381 m², deux autres habitations de 160 m² et 44 m², ainsi qu'une grange et une écurie - offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir famille, amis, hôtes ou projets de gîtes. Le tout est sublimé par une seconde source alimentant un bassin naturel de 20 x 6 m, véritable havre de fraîcheur qu'il est possible d'agrandir. La maison principale : authenticité et lumière Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, la maison principale marie pierre, bois et lumière dans une harmonie parfaite. Sa pièce de vie de 74 m², baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse plein ouest où chaque soir offre un spectacle de couchers de soleil sur la prairie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de billard de 47 m² au cachet affirmé, deux chambres de plain-pied accessibles PMR, une salle d'eau, une buanderie et un cellier parfaitement intégrés à la vie quotidienne. À l'étage, un vaste palier lumineux dessert trois chambres élégantes, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Sous la charpente apparente, un dernier niveau de 64 m² offre un espace modulable selon vos envies : salle de jeux, cinéma privé, salle de sport, chambres supplémentaires ou suite parentale (avec possibilité d'ajouter une pièce d'eau). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, isolation performante (classe C), climatisations réversibles neuves, alarme et vidéosurveillance. Dépendances et potentiel d'aménagement Dans le prolongement, une grange de 103 m² au sol permet le stationnement de véhicules volumineux ou la création d'une salle de réception. L'écurie attenante, dotée d'un double accès sur la cour et le pré, est idéale pour accueillir chevaux ou animaux, avec mangeoires et possibilité d'aménager des boxes. Une seconde grange ouverte, permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'abri, offre à l'étage un espace où l'on peut imaginer 4 chambres supplémentaires ou un atelier d'artiste ou un Loft. Les deux autres habitations complètent cet ensemble plein de charme : Une maison de 160 m² à rénover intégralement, conservant ses sols anciens en bois et carrelage d'époque, idéale pour un projet familial ou locatif Une maison de 44 m², à aménager, dont la charpente cathédrale en forme de coque de bateau confère un cachet unique et une atmosphère poétique. Un cadre de vie privilégié Nichée au sein d'un hameau paisible d'une vingtaine d'habitants, la propriété est entourée de prairies et de nature préservée, tout en restant proche de Semur-en-Auxois et de ses commodités : écoles, commerces, marché, structures sportives et médicales. Un lieu rare et inspirant, à la croisée du charme ancien et du confort moderne, propice à une vie de famille sereine ou à un projet d'accueil touristique de standing au coeur de la Bourgogne CLASSE ENERGIE : C 120 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3440 euros et 4710 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 525 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de plain-pied, décorée avec goût, au cœur de la campagne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied située dans un village plein de charme, où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce grand séjour lumineux à la décoration soignée, allie authenticité et modernité. La partie nuit offre deux jolies chambres confortables, à la décoration raffiné prête à être habitée. Un grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau, ou espace détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré où il fait bon se détendre, d'une cour, d'une terrasse, d'un bassin, ainsi que d'un garage. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire, un investissement locatif permanent ou saisonnier, ou un pied-à-terre à la campagne. Atouts : plain-pied – meublé – déco soignée – jardin – garage – potentiel d'aménagement Agences et particuliers je reste à votre écoute pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 932410.

Propriété proche de semur en auxois, dans un hameau paisible composée d'une maison principale 4 pièces, d'une grange aménageable et d'un grand terrain de plus de 8355 m². L'ensemble offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. À noter, la présence de 3 puits avec margelles et un jardin. - la maison de 95 m², 2 chambres, salle / salon 25 m² et dalles de bourgogne, plafond à la française, salle d'eau, wc et mezzanine et grenier aménageable. O chauffage gaz / bois - grande grange en pierres apparentes d'environ 90 m² avec cave. Toutes les informations cadastrales sont disponibles sur le site : cadastre. Data. Gouv. Fr. (10 rue de semur en auxois vic de chassenay) accès directs des deux bâtisses depuis la route. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Taxe foncière intéressante biens dans une commune calme très agréable à moins de 5 kilomètres de semur en auxois, ville moyenne avec toutes les commodités : maison de santé / hôpital / centre social / collège / lycée / lycée professionnel / centres commerciaux. L'autoroute a6 à 10 minutes (bierre les semur) / gare tgv de montbard à environ 20 minutes sites à visiter : semur en auxois et ses remparts / canal de bourgogne / les forges et le parc de buffon / abbaye de fontenay et de nombreux châteaux. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 927139.

Réf. 3742 grange construite en pierre et couverte en tuiles d'une surface au sol de 160 m² env. Terrain sur le coté et jardin derrière avec ancien lavoir et petit ruisseau. Le tout sur 720 m² env. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.

À 7 kilomètres de montbard (gare tgv), à 1h03 de paris gare de lyon et à 35 minutes de dijon. Dans un petit village de charme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ce pavillon entièrement rénové vous propose de belles prestations. Il est composé d'un grand salon d'environ 35 m², d'une cuisine entièrement équipée avec goût, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de trois chambres. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chambre, un grand garage et un atelier. Un terrain entoure la maison. Les plus : vue dégagée sur la vallée, aucun travaux à prévoir, situation géographique idéale entre montbard et semur-en-auxois, ramassage scolaire très proche. Contactez didac brigodiot au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

Cette Seigneurie du 16iem sciècle, domine la très belle vallée du Serein au coeur de la Bourgogne, entre vignoble de prestige de Chablis et le Parc régionnal du Morvan et ces grands lacs, à 2h de Paris. L'ensemble répartit sur plus de 6 Ha de jardins et forets jouit d'un côté nature exceptionnel. La splendide demeure principale, accompagnée de ces nombreuses dépendances habitables, offrent tous conforts. Ces batiments proposent une vingtaine de chambres et suites, suivis de leurs salons et espaces de vie multiples et indépendants, vous pourrez acceuillir en grand nombre. La piscine et son parc raviront vos invités ainsi que sa magnifique vue sur le Serein, jolie rivière sauvage qui vous portera non loin de là, à Noyers-sur-serein 'Plus beau village de France' cité médièvale. D'autres joyaux vous attendent autour ici et là à quelques kilomètres, et d'autres villages proches pour vous faire bénéficier de tous les services et commerces variés. 15km d'Avallon (autoroutes, sncf), 10 km de Noyers, 25 km de Chablis et Semur-en auxois. TGV à 35 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois et 20 minutes de Montbard (ville desservie par le TGV : 1h03 depuis Paris Gare de Lyon et 35 minutes depuis Dijon), Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2009, entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un WC indépendant. Un couloir dessert un bureau, une salle de bains avec douche, quatre chambres ainsi qu'une buanderie. Une terrasse sans vis-à-vis donne sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1 950 m², planté de plusieurs arbres fruitiers. Une dépendance d'environ 41 m² peut accueillir votre véhicule ou servir d'atelier. Un appentis, un poulailler et une autre dépendance servant de rangement complètent le bien. Les plus : plain-pied, aucun travaux à prévoir, absence de vis-à-vis, dépendances, proximité des commodités (5 minutes). Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour organiser une visite.

À Semur-en-Auxois, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol complet ! Il se compose, à l'étage principal, d'une entrée, d'une cuisine, et d'un vaste salon / salle à manger baigné de lumière. Un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires : une buanderie, une chambre, un dressing, une cave et un garage. Vous profiterez également d'un agréable terrain entourant la maison, ainsi que d'une grande terrasse bien exposée. Les atouts : emplacement privilégié, belle luminosité, tout-à-l'égout, espace de plain-pied. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

À seulement 5 minutes de Semur-en-Auxois et 20 minutes de Montbard (ville desservie par le TGV : 1h03 depuis Paris Gare de Lyon et 35 minutes depuis Dijon), Nous vous proposons cette maison d'habitation sur sous-sol comprenant : au sous-sol, un grand garage, une cuisine d'été et une vgrande chaufferie avec chaudière récente d'un an. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger avec insert bois, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. À l'extérieur, se trouvent un jardin et le tout sur un terrain de 816 m². Les plus : secteur calme, terrain clos, insert bois, aucun travaux à prévoir, électricité refaite, fenêtres remplacées en double vitrage PVC, chaudière neuve. Contactez Etienne BIGARNE au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite.

À proximité immédiate de semur-en-auxois (21140), avec accès rapide à l'autoroute a6, l'aérodrome de semur-en-auxois et la gare tgv de montbard (paris gare de lyon en 1h). * dossier 86 photos sur demande * propriété d'exception construite en 2010 sur environ 1,7 hectare entièrement clos et paysagé en partie, avec belle vue dégagée sur la campagne environnante. La surface habitable est de 730 m² dont 588 m² de plain-pied. L'entrée principale donne accès au bureau et distribue à gauche les pièces dites de « jour » et à droite les pièces dites de « nuit ». Pour la partie jour : un salon-accueil, un salon-bar avec terrasse, l'arrière-cuisine, la cuisine équipée et dans sa continuité la salle à manger, la buanderie, un wc, et un salon-billard avec cheminée. Pour la partie nuit : un salon de lecture avec terrasse, la chambre 1, la chambre 2, un wc, une salle de douches, la suite parentale (de 93 m²) comprenant la chambre 3 avec terrasse, une pièce dressing, une salle de bains + douches, un wc. À l'étage (dans la tour, accessible depuis le salon de lecture) : un salon, la chambre 4, la chambre 5, un wc, une salle de douches. L'ensemble est bâti sur un sous-sol d'environ 350 m² offrant différents volumes (grande pièce aménagée, cave à vin, chaufferie, entrepôt, dégagement). Complètent ce bien un garage double avec atelier, un espace extérieur pour repas / barbecue, deux parkings pour une dizaine de voitures. Volumes magnifiques et très belles prestations ! Double vitrages anti-effraction (incassables) – fibre optique – vmc double flux – assainissement individuel – chauffage par deux chaudières à bois, une à pellets et une à bûches, pouvant être combinées. Diagnostics techniques immobiliers conformes. La région est très touristique avec un riche patrimoine architectural, culturel, et gastronomique. On notera également le lac de pont avec sa base nautique, l'aéro-club, le site d'alésia, etc… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 922 763 - greffe de dijon cheques) françois maillet entrepreneur individuel 06 07 54 59 94 - réf. 902750.