Maison avec orientation sud à vendre à Romilly-sur-Seine (10100)

EN EXCLUSIVITE - À vendre, à la limite entre la Marne et l'Aube, A 13 minutes de Romilly-sur-seine et 24 minutes de Sezanne. Proche des commodités et à seulement 6 minutes des ecoles primaires et collèges. Cette superbe maison d'architecte bâtie en 2020, bénéficiant d'une dommage ouvrage. Nichée sur un terrain d'environ 2200 m² entièrement clôturé, elle offre une vue agréable sur deux étangs, un cadre naturel rare et apaisant. La maison développe 203 m² habitables. Dès l'entrée, le hall séparé mène à une spacieuse family room de 63 m², baigné de lumière grâce à son Bow window, et ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse de 55 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des belles journées. Un cellier buanderie complète astucieusement la cuisine et facilite l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres au volume confortable, une salle d'eau et un deuxième WC offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La maison repose sur un sous-sol total d'environ 160 m², aménagé en plusieurs espaces distincts. Salle de sport, bureau, atelier, zones de stockage isolées et grand double garage y apportent un confort supplémentaire et de vraies possibilités d'exploitation. Equipée d'un système de chauffage performant grâce à sa pompe à chaleur air eau, vous beneficierez d'un plancher chauffant. Cette propriété haut de gamme est équipée d'une domotique complète, incluant portail motorisé, portillon et digicode pour un accès pratique et sécurisé. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, prestations et environnement privilégié. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de construction. Un produit coup de coeur pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE - a vendre, à la limite entre la Marne et l'Aube, A 13 minutes de Romilly-sur-seine et 24 minutes de Sezanne. Proche des commodités et à seulement 6 minutes des ecoles primaires et collèges. Cette superbe maison d'architecte bâtie en 2020, bénéficiant d'une dommage ouvrage. Nichée sur un terrain d'environ 2200 m² entièrement clôturé, elle offre une vue agréable sur deux étangs, un cadre naturel rare et apaisant. La maison développe 203 m² habitables. Dès l'entrée, le hall séparé mène à une spacieuse family room de 63 m², baigné de lumière grâce à son Bow window, et ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse de 55 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des belles journées. Un cellier buanderie complète astucieusement la cuisine et facilite l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. a l'étage, trois chambres au volume confortable, une salle d'eau et un deuxième WC offrent un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La maison repose sur un sous-sol total d'environ 160 m², aménagé en plusieurs espaces distincts. Salle de sport, bureau, atelier, zones de stockage isolées et grand double garage y apportent un confort supplémentaire et de vraies possibilités d'exploitation. Equipée d'un système de chauffage performant grâce à sa pompe à chaleur air eau, vous beneficierez d'un plancher chauffant. Cette propriété haut de gamme est équipée d'une domotique complète, incluant portail motorisé, portillon et digicode pour un accès pratique et sécurisé. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes, prestations et environnement privilégié. Idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de construction. Un produit coup de coeur pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur d'un village vivant avec écoles et commodités, se dévoile une propriété rare où chaque détail respire le soin et la qualité. Dès l'entrée, l'impression est immédiate : une maison entretenue avec une rigueur exemplaire, où rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux choisis sont nobles, la rénovation est récente et le confort se ressent à chaque pas. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 12 m², donnant le ton de la générosité des volumes. La cuisine, entièrement repensée en 2021, séduit par sa modernité et s'ouvre directement sur une belle terrasse plein sud, équipée d'un store ban électrique, parfaite pour les déjeuners ensoleillés. Dans la continuité, un salon-séjour chaleureux d'environ 30 m² invite aux moments de partage. Une salle d'eau et un WC, également rénovés en 2021, complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing. Une seconde salle d'eau et un autre WC apportent à la maison la praticité attendue par une famille d'aujourd'hui. En sous-sol, l'espace est pensé pour être utile au quotidien : buanderie, atelier, et garage viennent parfaire l'ensemble. Une dépendance avec garage supplémentaire, située sur le terrain de 1 217 m², ajoute encore plus de possibilités. Côté confort, la maison offre un système de chauffage performant grâce à ses radiateurs à inertie, complétés par un système de climatisation pour un bien-être en toutes saisons. Huisseries en PVC avec moustiquaires intégrées, volets en aluminium, allée goudronnée jusqu'aux garages, vis-à-vis discret, lumière omniprésente dans chaque pièce. rien ne manque. Le terrain, d'une superficie de 1 217 m², est un véritable écrin de verdure. Paysagé avec soin, il offre des espaces harmonieux et fonctionnels, propices aux jeux des enfants comme aux moments de détente en famille ou entre amis. C'est une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend que d'accueillir une nouvelle histoire familiale. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison familiale de plain pied. Construite en 2008, elle possède toutes les prestations nécessaires pour vivre confortablement. Cuisine spacieuse et séparée, belle pièce de vie, 3 chambres, wc indépendants, cellier, grand garage et joli jardin. Double vitrage, volets roulants, chauffage au sol. Ne tardez pas à venir la visiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 186, soit d, ges : 6, soit b. Marjorie lauterbach, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 52101294800027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84825.

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 24 minutes de Troyes et 5 minutes de Marigny-le-Châtel, au coeur de Prunay-Belleville, se dévoile une longère traditionnelle qui incarne tout ce que l'on recherche dans une maison de famille : de l'espace, de la lumière, du caractère et une authenticité préservée. Avec ses 243 m², cette demeure offre des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, mettant en valeur les matériaux nobles qui la composent. Sa configuration et son entretien irréprochable en font une maison saine et immédiatement accueillante. Dès l'entrée, les dimensions impressionnent : une vaste cuisine dînatoire en chêne massif, aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux, un salon-séjour de 50 m² baigné de lumière, un bureau, une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. L'étage, accessible par un large palier, s'ouvre sur trois très grandes chambres, une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'un immense grenier. Une pièce de 60 m² attend encore d'être imaginée selon vos envies, offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie. En sous-sol, une superbe cave voûtée témoigne du charme d'autrefois, tandis qu'un double garage de 60 m² et une dépendance saine d'environ 130 m² ajoutent des atouts indéniables à la propriété. Le tout repose sur un terrain de 946 m², avec une cour goudronnée, pratique au quotidien. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, volets motorisés, moustiquaires à toutes les fenêtres, et une chaudière Viessmann au fioul garantissant fiabilité et performance. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin de mettre la maison pleinement à votre goût, mais la structure comme l'entretien général ne nécessitent aucun gros budget : vous pourrez ainsi personnaliser cette longère à votre image en toute sérénité. Cette maison, à la fois ferme traditionnelle et demeure familiale, saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, chaleureux et plein de potentiel, où chaque génération trouvera sa place. annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.