Maison avec orientation sud à vendre à Étréchy (91580)

Iad France - Gaëtan Lefaut vous propose : Des rendez-vous rapidement, 7j / 7 pour cette Maison de Charme - Ancien corps de ferme en pierre Cette maison de 90 m² est un ancien corps de ferme rénové en habitation, sur un terrain de 202 m². Elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans chaque pièce grâce aux pierres et aux poutres apparentes. Charme de l'ancien ! Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une belle chambre de plain-pied de plus de 10 m² avec salle d'eau attenante récemment rénovée et d'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres de 15 m² et 20 m² vous offriront tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC supplémentaire. L'exposition Sud-Ouest apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère agréable et conviviale. Vous pourrez profiter d'un jardin intime et verdoyant, idéal pour les moments de détente en extérieur. De plus, le quartier calme saura vous offrir le cadre de vie recherché. Si vous recherchez une maison pleine de caractère, rénovée avec goût et offrant un environnement paisible, cette maison à Brières-les-Scellés -proche Étampes / RER C / route N20 - est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette superbe demeure dans le style néo-normand de 225 m² sur un terrain clos de 395 m², située à Morigny-Champigny; charmante commune de l'Essonne qui allie le charme de la campagne et la proximité de Paris (46 km source MAPPY). La maison s'ouvre sur une belle entrée qui dessert, un grand salon, une cuisine, une salle à manger et un bureau facilement transformable en chambre. Dès l'entrée les magnifiques carreaux de ciment attirent le regard sur la pièce palière qui offre un accès au jardin, à l'étage supérieur et au sous-sol. De grandes ouvertures apportent à toutes les pièces une luminosité exceptionnelle. Les sols sont remarquables (Parquet chêne posé en pointe de Hongrie, carrelage de grande qualité). Dans le salon, une cheminée en marbre pourra réchauffer vos soirées hivernales. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse qui accueillera petits déjeuners au soleil, grillades d'été, autant de petits bonheurs à vivre dans ce beau jardin. La cuisine, lumineuse et spacieuse est équipée d'éléments haut gamme. Un magnifique escalier en chêne mène au premier étage. Le palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche et trois chambres. Une terrasse complète le premier étage, accessible d'une des chambres et du palier ce bel espace offre un lieu de détente idéal. Le deuxième étage composé de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et d'une salle de bains est exceptionnel par la surface des chambres, leur luminosité et la beauté des parquets. La salle de bains offre un dressing attenant. Dans l'une des chambres, quelques travaux permettraient un accès à une belle verrière, verrière qui avait séduit un peintre dessinateur industriel, ancien propriétaire, qui avait ainsi trouvé un atelier particulièrement adapté à son art. Un sous-sol complète l'ensemble. Pratique et fonctionnel cet espace comprend une buanderie, la chaufferie, des espaces de rangement et une cave. Il est à noter : - Cette demeure en excellent état et d'une luminosité impressionnante est construite et rénovée récemment avec des matériaux de qualité. - Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. - Elle est équipée de toilettes à chaque niveaux. - Son double vitrage et sa chaudière récente permettent une bonne consommation énergétique. - Un espace de stockage et un garage moto sont disponibles en extérieur. - Le jardin totalement clos de murs en pierre, à l'abri des regards offrira un havre de paix. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf. 928843.

Richard Riesenmey vous présente en exclusivité au camping Héliomonde de Saint Chéron, un chalet de 2 pièces, pour 37 m² avec terrasse couverte, équipé d'une pièce principale salon, séjour de 20 m², un espace cuisine équipé de près de 6 m², une salle d'eau séparée, avec douche et lavabo, WC séparé, un rangement, et enfin une petite chambre. Situé sur une ample parcelle boisée sans vis à vis, en environnement naturel, arborée et hombragée de 400 m² approx. Terrain sans vis à vis plat et arboré, le chalet et la terrasse sont orientés plein sud, permettant de bénéficier d'un ensoleilement optimal, la terrasse étant couverte, c'est l'endroit idéal pour installer une table extérieur et salon de jardin. Un barbecue en dur permet de compléter l'agrément de la vie en pleine nature, et de profiter pleinement du calme et de la sérénité, offert par cet environnement, situé au sein du parc de 47 Ha boisé et naturel. Un abris de jardin récent de 7 m² offre un coté pratique supplémentaire à l'oganisation de la vie de pein air. Géographiquement à 2 pas de la Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris par la route ou par les transports, gare RER C à 2 km, et centre ville du village de Saint Chéron à 2 km, avec commerces et toutes commodités, accès autoroute A10 à moins de 10km. Camping du groupe Capfun, leader des résidences touristiques et célèbre pour ses équipements de loisirs, les installations : piscine extérieur, piscine intérieur, tobogans, espace bien-être, sauna, jaccuzzi, hamam, sont accessibles aux résidents propriétaires. Les propriétaires disposent d'un accès toute l'année. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping Capfun (dit contrat de location parcelle) pour tous les détails concernant cette tarification, contactez directement la direction du camping par téléphone : camping Héliomonde Saint Chéron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 596575 ).

Richard Riesenmey vous présente en exclusivité au camping Héliomonde de Saint Chéron, un chalet de 2 pièces, pour 37 m² avec terrasse couverte de 18 m², équipé d'une pièce principale salon, séjour de 16 m², un espace cuisine équipé de près de 4.50 m², une salle d'eau séparée, avec douche et lavabo, WC séparé et un espace rangement / buanderie, et enfin à l'étage accessible par un véritable escalier, une chambre en mezzanine de 8 m² au sol avec 4 m² de hauteur >1.80m. Chalet en excellent état et entretenu avec soins. Situé sur une ample parcelle boisée sans vis à vis, en environnement naturel, arborée et hombragée de 400 m² approx. Terrain sans vis à vis plat et arboré, le chalet et la terrasse sont orientés plein sud, permettant de bénéficier d'un ensoleilement optimal, la terrasse étant couverte, c'est l'endroit idéal pour installer une table extérieur et salon de jardin. Un barbecue en dur permet de compléter l'agrément de la vie en pleine nature, et de profiter pleinement du calme et de la sérénité, offert par cet environnement, situé au sein du parc de 47 Ha boisé et naturel. Un abris de jardin bois et un second abris métal, offrent un coté pratique supplémentaire à l'oganisation de la vie de pein air. Géographiquement à 2 pas de la Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris par la route ou par les transports, gare RER C à 2 km, et centre ville du village de Saint Chéron à 2 km, avec commerces et toutes commodités, accès autoroute A10 à moins de 10km. Camping du groupe Capfun, leader des résidences touristiques et célèbre pour ses équipements de loisirs, les installations : piscine extérieur, piscine intérieur, tobogans, espace bien-être, sauna, jaccuzzi, hamam, sont accessibles aux résidents propriétaires. Les propriétaires disposent d'un accès toute l'année. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping Capfun (dit contrat de location parcelle) pour tous les détails concernant cette tarification, contactez directement la direction du camping par téléphone : camping Héliomonde Saint Chéron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 597610 ).

Exclusivité dans Camping Héliomonde CapFun à Saint Chéron. À vendre exceptionnel deux chalets bois tout confort, dans une résidence de loisirs, aménagés et équipés, dans un environnement de calme et de verdure sans vis à vis. Agrémenté d'une magnifique terrasse reliant les 2 chalets permettant d'apprécier le soleil ou un espace ombragé à tout moment de la journée. À l'intérieur un grand séjour avec une cuisine ouverte. Salle d'eau douche, WC en rdc. Egalement une mezzanine de 12 m² une chambre avec hauteur en partie supérieure à 1m80. Construction professionnelle ARTIBOIS de 2009. Chauffage électrique, et eau chaude. Un second chalet de 11 m² avec mezzanine de 11 m² et patio couvert de 5.40 m² peut servir de pièces d'appoint, ou couchages supplémentaires. Situé à 40km (et moins d'une heure de Paris), desservie par RER C (50mn de Paris gare BFM). Saint Chéron, ville aux portes de la vallée de Chevreuse, avec commerces, commodités, médecins, écoles à 2 km. Camping ouvert toute l'année, résidence idéale pour vivre un moment de détente et pour le télétravail. Camping équipé d'une piscine extérieur chauffée, piscine couverte, toboggans sauna, hammam, jacuzzis, salle de sport, tennis, jeux pour enfants, restaurant. Charges limités à la redevance annuelle au camping, comprenant eau, parking, et droit d'entrée et séjour, structure et infrastructure, services, gardien, clôture, réseaux électricité, eau, assainissement, accès voirie. Les propriétaires disposent d'un accès toute l'année. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping Capfun (dit contrat de location parcelle) pour tous les détails concernant cette tarification, contactez directement la direction du camping par téléphone : camping Héliomonde Saint Chéron. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (redevances ) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 583593 ).

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Chéron, à proximité immédiate des écoles, commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C, cette spacieuse maison familiale dont la noblesse des matériaux saura vous séduire par son confort, ses volumes et son environnement verdoyant. Dès l'arrivée vous serez accueilli par une belle entrée lumineuse desservant un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine conviviale avec coin repas, ainsi qu'un grand séjour salon offrant un espace lecture avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. L'étage comprend quatre grandes chambres, une vaste salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant à toute la famille de profiter de son propre espace. Sous-sol total : Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un garage double, une grande salle de jeux de 34 m², une buanderie, une salle de repassage, un WC et une cave. De quoi combiner rangements, loisirs et praticité au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 260 m², offrant calme, intimité et verdure, à deux pas du cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 06 80 07 49 33, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103.

Dans la résidence de port-sud à breuillet, cette maison de type 5 pièces, est composée d'un séjour salon au rdc avec cuisine aménagée et rénovée séparée, attenante au cellier. L'accès se fait par une vaste entrée disposant d'un vestiaire. On trouve également un wc au rdc, et le garage. À l'étage une suite de 14 m² avec salle de bain intégrée avec baignoire, 2 autres chambres dont une de 14 m², pourvues de rangements, et une salle d'eau indépendante. L'accès au 2è étage se réalise par un escalier traditionnel (l'accès initial par échelle de meunier ayant été transformé), au 2ème étage aménagé, une salle de jeux pouvant servir de chambre, salon télé ou atelier créatif de 16 m² (et 31 m² au sol). Menuiseries extérieures pvc double vitrage isolant, avec volet roulants alu, isolés, motorisés. Chauffage central au gaz, chaudière frisquet de qualité à haut rendement, et radiateurs acova. À proximité à pied des commerces du centre ville, et des commerces de la résidence, des activités de la résidence et des activité de la commune ( à 200m du stade, du gymnase, et de la piscine), et à 200m de la gare. Idéalement placée sur la ligne c du rer, entre appajon, brétigny, et dourdan. Accès paris en rer en moins d'une heure. En plein coeur de l'essonne à quelques kilomètres de la vallée de chevreuse. Nombre de lots de la copropriété : 902, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz : chauffage + ecs) : 714€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard riesenmey entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°501 246 433 greffe de evry courcouronnes) 06 60 46 14 07 (réf. 587035 ).

Breuillet, commune dynamique et familiale ayant toutes commodités, je vous propose une maison d'une surface de 85 m² récente construite sur un terrain bien exposé d'une surface de 230 m². À 1 km de la gare rer c, venez visiter cette maison qui comprend au rez de chaussée un sejour parqueté ayant une double exposition qui donne sur une terrasse et un jardin sans vis à vis, une cuisine us aménagée / équipée, un wc, un garage et du rangement. À l'étage trois chambres avec rangement, sdb + douche spacieuse, wc et dégagement. Chauffage electrique / huisseries en double vitrage / volets les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 917461.

Située dans la charmante ville de Breuillet (91650), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche de commodités telles que des écoles et des crèches. La proximité des transports en commun, notamment le train, facilite les déplacements. Son exposition Sud-Est offre une luminosité naturelle agréable et une terrasse extérieure permet de profiter des beaux jours. Ce bien immobilier comprend un terrain de 1000 m² avec 2 places de parking, un garage et des combles aménageables. La maison de 80 m² propose 4 pièces dont un séjour double donnant sur la terrasse, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des WC. Un grenier partiellement aménagé offre 3 espaces supplémentaires. Le sous-sol total abrite un garage pour 2 voitures. Cette maison individuelle sur sous-sol total saura séduire par son agencement fonctionnel incluant une entrée, des chambres confortables et un séjour lumineux. Les finitions en tuile et brique apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Avec ses 4 pièces, ce bien offre des espaces bien délimités et la possibilité d'aménager le grenier selon les besoins. Idéale pour une famille, cette maison allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BEAUVALLET, Tél. : 06 80 07 49 33, E-mail : alain.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 913 893 103.

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir cette belle maison de 178 m² sur un terrain de 800 m² à ETAMPES. Situé à 50 km de Paris (source Mappy), cette charmante ville de l'Essonne allie le charme de la campagne et la proximité de Paris. Dans un cadre privilégié, découvrez cette maison de plain-pied sur un beau terrain clos sans vis-à-vis. Idéalement située, elle offre un accès rapide à la gare RER C, au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités en quelques minutes à pieds. Poussez la porte et vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, un sous-sol et l'espace nuit des enfants composé de 4 chambres. La pièce de vie offre de beaux volumes (52 m²), baignée de lumière grâce à sa belle exposition, elle comprend un salon chaleureux avec cheminée et s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest. Elle donne accès à un espace nuit parental avec une salle d'eau indépendante et un WC. La spacieuse cuisine équipée de 20 m² permet d'y prendre les repas, et communique avec la pièce de vie. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de 15 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi que de deux salles d'eau avec douche à l'italienne. Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien propose également un très grand sous-sol total, parfait pour divers projets : garage de 80 m², buanderie, bureaux, atelier et cave. Un espace idéal pour les artisans, télétravailleurs ou passionnés de bricolage. Il est à noter que la maison est équipée de volets roulants électriques. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située ? Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf. 896689.

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, située à ETAMPES, dans un environnement calme et verdoyant; cette charmante maison. Cette petite ville du sud de l'Essonne située à 55 km de Paris (source Mappy) offre toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, gare…). Le terrain entièrement clos s'ouvre à vous par un beau portail; vous y découvrirez cette ancienne gare dont les propriétaires ont pris soin de restaurer tous ses atouts. À votre arrivée, une belle entrée lumineuse dessert, le salon, la cuisine et un magnifique espace vitré dont 3 portes fenêtres donnent sur le jardin. Le salon cosy, agrémenté d'une cheminée, ravira vos soirées hivernales. Ce dernier est ouvert sur un dégagement donnant accès à la cuisine et à l'escalier. La cuisine aménagée est équipée, elle est spacieuse et lumineuse. Sa porte fenêtre vous apporte un accès à l'entrée et sur l'extérieur, ainsi vous profiterez pleinement de sa terrasse pavée bien exposée. La salle de bains offre une baignoire d'angle ainsi qu'une douche. À l'étage, 2 chambres et un bel espace (mezzanine) pouvant servir de bureau, chambre d'enfant, chambre d'appoint ou rangement selon vos besoins. Une buanderie annexe complète l'ensemble. Un petit tour au jardin. un abri est dédié au rangement des divers outillages. Le terrain clos et arboré de 642 m² comblera vos envies de nature. Il est bien entretenu et dispose d'un barbecue qui vous régalera de grillades, les belles journées d'été. Vous pourrez aisément stationner 2 véhicules. L'harmonie entre le bois, la pierre apparente, la brique, les vitrages et les grilles d'époque apporte beaucoup de charme à cette maison. Ce lieu est idéal si vous rechercher la proximité des commodités de la ville et la sérénité de la campagne. Il est à noter que : - La toiture a été totalement refaite récemment. - Les fenêtres sont en bois double vitrage. - La taxe foncière s'élève à 1226 €. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Vous trouverez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf. 935341.

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec lac, court de tennis, piscine, aire de jeux, ecoles, commerces, club house à quelques minutes à pied. Gare rer c à 4 min à pied et grands axes routiers n20, n104, a10, a6. Reliant paris en 25 min. Maison contemporaine d'une surface habitable de 121 m² (mitoyenne d'un seul pignon), édifiée sur un terrain de 260 m². Ce pavillon en très bon état comprend une entree avec espaces de rangement, un sejour exposé sud de 32 m² avec son poele et vue sur lac, une cuisine ouverte équipée, un wc et un garage. À l'étage le palier dessert trois grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche, un wc indépendant et un placard. Combles amenages : 4eme grande chambre possible, bureau, espace jeu. Les + de cette maison : parking extérieur privatif pour deux automobiles. Des combles aménagés en bel espace cocooning ! Garage attenant (porte automatique) et borne de recharge, fenêtres en pvc double vitrage / volets roulants à l'étage, tableau électrique récent. Maison tres bien tenue et habitee par la meme famille depuis une quarantaine d'annees ! Nombre de lots de la copropriété : 707, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 933441.

Pour ceux qui cherchent une maison qui ne ressemble à aucune autre… À l'abri des regards, entourée de bois et de champs, cette maison d'architecte de 360 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux de la nature, de l'atypique… et du confort absolu. Construite en 2007 entièrement en bois, elle bénéficie d'une isolation remarquable et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été conçu pour laisser entrer la lumière et pour offrir une interaction permanente avec le parc de plus de 3 400 m². Rez-de-jardin : un espace dédié au bien-être En entrant par une entrée indépendante, vous découvrez une véranda pouvant servir de salle de sport, parfaite pour vos séances matinales face au jardin. À quelques pas, une piscine chauffée de 12x5 m, avec un espace douche et sanitaire dédiés, vous promet des moments de détente en toute saison. Le local technique complète cet espace bien-être. L'escalier vous permet d'accéder dans la pièce à vivre du rez-de-chaussée de la maison. Rez-de-chaussée : lumière, confort et volumes exceptionnels Un espace de vie où tout a été pensé pour la fluidité et le confort. • Pièce à vivre cathédrale lumineuse avec son balcon surplombant le jardin et sa terrasse pour des repas en famille ou entre amis. • Cuisine centrale haut de gamme, aménagée et équipée avec son plan de travail en granit • Espace bureau Au centre de la maison, des rangements séparent la partie pièce de vie et la partie nuit : • Chambre avec dressing • Chambre ou bureau • Salle de bain avec baignoire balnéo & double vasques • WC suspendu indépendant • Coin buanderie R + 1 & R + 2 : un potentiel rare pour accueillir… ou louer Un étage qui se distingue par sa modularité et son style de vie ! Idéal pour la famille, accueillir des amis ou même créer un espace indépendant pour de la location de chambres. Une grande mezzanine donne accès à 2 suites parentales avec salle d'eau et coin cuisine et une 3ème chambre accessible par un escalier japonais Garage & dépendances • Double garage attenant à la maison, porte motorisée avec espace de stockage dans un grenier • Parking pouvant accueillir près de 8 voitures • Abri pour les outils et équipements de jardin • Fontaine bouddha pour l'ambiance zen Atouts rares DPE B : performance énergétique exceptionnelle. 3 pompes à chaleur indépendantes pour la maison, la piscine et la véranda Pompes à chaleur + isolation bois = faible consommation et grand confort. Une parcelle de 500 m² déjà divisée et cadastrée Idéal pour construire une seconde maison ou réaliser une revente. Un véritable atout financier et patrimonial Possibilité de créer un étage totalement indépendant Parfait pour : • location de chambres et revenus complémentaires • autonomie d'un membre de la famille • espace professionnel ou artistique Ce que vous ressentirez en visitant… Le calme absolu, le chant des oiseaux, la lumière qui inonde les espaces, l'impression d'être ailleurs… Une maison atypique, chaleureuse, vivante, créative, qui inspire immédiatement. Si vous cherchez une propriété unique, chaleureuse, économe en énergie et à personnaliser selon votre style de vie, alors cette maison est faite pour vous. À proximité : • Ecole primaire à 5mn • Desserte en bus vers les établissements scolaires de Briis-sous-Forges et Sainte-Geneviève-des-Bois (établissement privé) • Gare RER C de Breuillet-Village à seulement 5 mn en voiture, offrant un accès pratique vers Paris et les communes environnantes Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Clara Brignani – Conseillère en immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 931529.

Iad France - Naïta Guillotin vous propose : À Égly, Maison de 135 m², édifiée en 2018 sur un terrain de 410 m². Parfaitement entretenue, CLE EN MAIN, sous garantie décennale : AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Un rez-de-chaussée, dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière avec un poêle à bois et donnant sur une terrasse carrelée (35 m²) et le jardin. La cuisine ouverte s’accompagne d’une buanderie attenante, d’un WC et d’un accès direct au garage. Au 1er étage, un grand palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, un dressing indépendant et d'une spacieuse salle de bains de 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Le dernier niveau accueille une magnifique suite parentale d'environ 30 m², avec nombreux rangements, salle d’eau privative et WC. Un extérieur parfaitement aménagé, le jardin de 410 m²entièrement clos et arboré propose une terrasse carrelée de 35 m² avec store banne électrique et un système de récupération d’eau. Prestations haut de gamme : •Exposition sud / sud-est •Huisseries aluminium •Volets roulants et stores électriques domotisés •Faible consommation énergétique •Poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique •Caméras de surveillance Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé à proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers. Le compromis parfait entre confort, tranquillité et praticité pour une vie de famille épanouie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un parc résidentiel prisé de La Norville, cette maison familiale de 11 pièces, construite en 1969, offre une surface généreuse de 255,78 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 5 680 m². Saine, pleine de charme et en pierre, elle séduit par ses volumes, sa cheminée authentique et son séjour cathédrale. Un bien rare, idéal pour les amateurs de prestige et de confort, combinant charme de l'ancien et fort potentiel de rénovation. Idéal pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de rénovation patrimoniale. Les atouts clés de la maison • Maison 11 pièces, 7 chambres, 255,78 m² habitables • Terrain arboré de 5 680 m² sans vis-à-vis, piscinable • Séjour cathédrale avec cheminée en pierre • Possibilité de logement indépendant ou activité professionnelle • Sous-sol complet : garage double, ateliers et buanderie • Quartier recherché idéalement situé • Charme de l'ancien avec construction saine, pierres apparentes, volumes généreux Description détaillée Rez-de-chaussée - Espace de réception et indépendance Le rez-de-chaussée s'organise en deux espaces distincts : • Séjour cathédrale de 50 m², avec une superbe cheminée en pierre, véritable cœur de la maison • Cuisine avec accès terrasse donnant sur le jardin • Seconde espace actuellement en continuité mais avec une entrée indépendante : 2 chambres, 1 salon avec cuisine, 1 pièce d'eau Cet espace est idéal pour une profession libérale, un logement indépendant, un espace adolescent ou un projet locatif. Premier étage – Intimité et confort • Loggia dominant le séjour • Couloir desservant : o 5 chambres, dont 1 suite parentale o 1 salle d'eau o 1 WC indépendant La maison dispose de nombreux placards intégrés, assurant un confort optimal au quotidien. Sous-sol complet - Fonctionnalité • Garage double • Atelier et 3 pièces (réserve / cave / atelier) • Buanderie et chaufferie Extérieurs : un écrin de verdure Le terrain de 5 680 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une qualité de vie exceptionnelle : • Une partie en gazon, idéale pour les loisirs et la détente • Une partie en sous-bois, apportant charme, fraîcheur et intimité • Haies naturelles assurant une parfaite discrétion • Terrain piscinable, selon vos envies et projets • Parking extérieur pour 4 véhicules Un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. Emplacement privilégié • Cadre résidentiel haut de gamme alliant sécurité, calme et accessibilité • Quartier recherché de La Norville • Moins de 500 m : école, commerces et complexe sportif • A 20 mn à pied : Gare RER, collège, lycée Un bien rare à fort potentiel Cette maison de caractère à rénover est une opportunité unique pour les amateurs de volumes, de nature et de projets sur mesure. À découvrir sans tarder – Contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 934875.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville d'Arpajon et à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C (sans aucune nuisance sonore), cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une superficie habitable de 210 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès direct à la cave, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un double séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse exposée Sud. À l'étage, une grande pièce palière dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la maison dispose également de plusieurs espaces annexes, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2558€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Flavie OLAGNERO - Agent commercial - EI - RSAC EVRY 804 689 735.

Iad France - Damien Divialle vous propose : Magnifique Maison Familiale entièrement individuelle avec Jardin et Garage à Marolles-en-Hurepoix Bienvenue dans cette charmante maison familiale située dans la paisible commune de Marolles-en-Hurepoix. Construite en 2016, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et convivial. Le salon, ouvert sur le jardin est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rdc se complète avec une cuisine, bien agencée et tout équipée, ainsi qu'une buanderie avec wc pouvant être transformé en salle d'eau. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, offrant à chacun un espace privé et confortable. Une salle de bain avec wc complète l'étage. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin spacieux offrant un espace vert privatif sans vis a vis pour des moments de détente en plein air. Une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison accueillante à Marolles-en-Hurepoix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Divialle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* vaugrigneuse - massy a 15mn via gare autoroutiere de briis sous forge - limours a 8 km - proximite des 3 golfs de courson, forges les bains, marivaux * video sur you tube * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de charme au calme ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie généreux comprenant une véranda de caractère, un salon très cosy avec sa cheminée, d'une réception authentique pavée et d'une cuisine très fonctionnelle. L'accès au barbecue et au jardin paysagé est immédiat (terrain 1000 m²). Il vous reste à choisir votre spa ou votre piscine (à étudier). Le bureau en rez de jardin peut faire office de chambre avec à proximité sde et wc. À l'étage, vous disposez coté jardin de deux chambres avec salle d'eau-wc, et coté rue, d'un véritable t2 avec son espace de vie, d'une terrasse, d'un chambre avec sde-wc et dressing. En bonus, un puits pour votre potager, une remise pour stocker votre bois cheminée et un très grand garage idéal pour un camping car. Le coup de coeur est assuré. Non mitoyen. Surfaces - utile 257 m² - carrez 199 m² - habitable 208 m². Dpe : e (273) - ges : e (58) - coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4530€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 16000 € soit 384000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188691-313641 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Florence Couanon – 06 82 56 82 07 vous propose dans son village une maison COUP DE CŒUR Construite en 1982 par le propriétaire actuel avec de beaux matériaux de qualité, cette maison d'architecte allie charme, confort et luminosité. Située à 45 km de Paris, à proximité de Dourdan et Saint-Arnoult, et à seulement 2 km de l'A10, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel : forêt, golf, polo, pistes VTT et sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs. Le village est dynamique et pratique : écoles et garderies accessibles à pied, bus scolaire, superette, restaurant-bar, boutique de seconde main, artisans locaux, fleuriste, associations sportives et services de bien-être variés. Caractéristiques principales DPE : D / B Maison d'architecte très lumineuse et au calme Grande pièce de vie avec hauteur cathédrale, idéale pour recevoir au bord d'un feu de cheminée 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle de jeux et volumes généreux de 52 m² en sous sol, parfaits pour une famille Garage indépendant Terrain clos et arboré de 592 m² avec belle terrasse exposée sud Atouts et prestations Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec soin par ses propriétaires depuis 1982 Gros potentiel pour personnalisation ou aménagements supplémentaires Luminosité exceptionnelle et espace généreux Un véritable coup de cœur : confort, espace et lumière se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 594757 ).

Florence couanon vous propose en exclusivite : maison ancienne avec une grange pleine de charme à saint cyr sous dourdan ! Venez découvrir cette maison de 110 m² à rafraîchir, avec une grange attenante pouvant servir d'atelier ou être aménagée en logement indépendant. Un vrai potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous ! Intérieur entrée avec buanderie cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le salon salon et salle à manger 25 m² avec cheminée insert 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) 2 salles de bain et wc extérieur et confort terrain clos et arboré de 446 m², jardin agréable, arbres fruitiers stationnement possible pour 3 voitures cave véritable incluse village et environnement village animé et convivial, idéal pour la campagne et la randonnée vallée et haute vallée de chevreuse, 45 km de paris, 5 km de dourdan et saint-arnoult, 20 min de massy-orsay commerces, restaurants, artisans, boutique de seconde main, écoles, garderie, associations, bus scolaires accès facile a10 et gare routière direction paris loisirs : golf, polo, vtt, randonnées résumé / coup de cœur : un havre de paix avec charme de l'ancien, potentiel de rénovation et vie dans un village dynamique, proche de paris. À visiter sans tarder ! Contactez-moi vite : 06 82 56 82 07. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 594363 ).

Iad France - Salomé Villar Sobral vous propose : RARE - Magnifique maison de plain-pied – DPE B – On pose ses valises ! Découvrez votre futur chez-vous à Angervilliers (91), à la limite de Forges-les-Bains, dans un environnement paisible et recherché. Ce bien rare sur le secteur séduit par son plain-pied intégral, son excellent diagnostic énergétique (DPE B / isolation A) et son état irréprochable — ici, aucun travaux à prévoir, vous posez simplement vos valises. Une maison de plain-pied spacieuse et lumineuse D’une superficie d’environ 93 m², édifiée sur un terrain clos de 394 m², cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et ambiance chaleureuse. À l’intérieur : - Espace de vie lumineux de 22 m² avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 7 m², soit près de 30 m² d’espace convivial. - Suite parentale de 19 m² avec salle de bains privative et dressing. - Deuxième chambre spacieuse de 15 m² avec salle de douche attenante, pour plus d’intimité. - Troisième chambre de 14 m² (ancien garage), parfaite pour un bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. - Buanderie de 9 m² attenante à la cuisine, offrant de belles possibilités d’aménagement. - WC séparé pour plus de confort. Extérieur & prestations. Stationnement facile pour plusieurs véhicules devant la maison. Jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Portail électrique et volets roulants motorisés sur l’ensemble de la maison. Isolation renforcée (combles en laine de verre). Matériaux de qualité : tuiles en terre cuite, menuiseries PVC et aluminium. Exposition Sud-Est / Nord-Est, offrant une belle luminosité toute la journée. Atouts techniques majeurs : Véritable plain-pied, rare sur le marché Excellent DPE : B / isolation A → confort et économies d’énergie Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Sécurisée et fonctionnelle, idéale pour tous les âges Pourquoi vous allez l’aimer : Parce qu’elle réunit tout ce que l’on cherche aujourd’hui : - un plain-pied lumineux et moderne, - une excellente performance énergétique, - un état impeccable qui permet de s’installer immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite — je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette maison coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé Villar Sobral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 518359716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté cif gatinais secteur la ferté alais sur la commune de boutigny sur essonne - maison individuelle avec mode de vie de plain pied élevée sur sous-sol total bénéficiant d'un beau parc arboré d'environ 930 m² à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Elle dispose au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée / insert, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : dégagement, trois chambres, bureau et salle de bains avec wc. Les plus : isolation par l'extérieur, électricité refaite, volets roulants électriques avec huisseries double vitrage pvc, terrain divisible. Cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Secteur la ferté alais sur la commune de boissy le cutté - votre agence cif gatinais vous propose cette charmante maison en pierres avec son jardin privatif d'environ 300 m² et sa dépendance. Vous disposerez au rdc d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée et son ilot central ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage; un palier désservant deux chambres mansardées a découvrir. Rare à ce prix a deux pas des écoles et des commerces cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence cif gatinais vous propose en centre ville de la ferté alais à deux pas des commodités, cette très belle propriété d'environ 205 m² située dans une rue calme et paisible datant de 1897 pour la partie de gauche et une extension construite en 2005. Elle est élevée sur sous-sol total et dispose au rdc d'une entrée avec placard, wc / lave-mains, très belle pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cheminée / insert, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), une seconde chambre ou bureau (idéal profession libérale / accès extérieur indépendant), une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et un débarras / cellier. À l'étage : palier, quatre grandes chambres, un coin bibiothèque, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc. Possibilité d'aménager une partie du grenier sous combles (escalier en colimaçon existant). Terrain d'environ 557 m² avec abri / carport et garage belles prestations : maison entretenue, chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, terrasse avec store banne exposée sud / est cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Sur la commune de cerny, et proche du centre de la ferté alais (bus et rer d à pied), votre agence comptoir immobilier de france vous propose cette maison individuelle familiale. D'une superficie de 120 m² au sol et 105 m² habitables, la maison se compose en rdc d'une entrée / salon, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1er étage, un palier et deux chambres. En annexe une loggia de 8 m², une terrasse côté salon exposé sud ouest, un garage sous terrasse (22 m²) et un sous sol total (garage / atelier / pièce / cave) cette annonce vous est proposée par m. Sébastien desbourdes - ei - norsac : 511532772, enregistré au greffe du tribunal de commerce de evry comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».