Maison avec orientation sud à vendre à Aÿ-Champagne (51)

À découvrir avec votre agent local Frédéric Louette : Maison spacieuse et fonctionnelle avec sous-sol complet et hangar de 130 m² Située sur un terrain arboré de 800 m², cette propriété offre des espaces généreux et un agencement pensé pour s'adapter à vos besoins. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 32 m², 2 chambres lumineuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un salon cosy de 15 m², complété par un séjour spacieux de 32 m², une cuisine indépendante de 19 m², attenante à une buanderie pratique. À l'étage : un grand palier de 32 m² desservant 3 chambres, 2 débarras, une salle d'eau à rénover selon vos goûts. Sous-sol complet : Un garage de 56 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace atelier, une chaufferie et une cave pour le rangement ou vos projets. Extérieurs : Un terrain de 800 m² idéal pour se détendre ou aménager selon vos envies. Un hangar indépendant de 130 m², précédé d'une dalle de 70 m², offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier ou d'autres projets professionnels. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou pour des activités nécessitant des volumes importants. Vous êtes intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique  ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 899403.

Exclusivité Capifrance - Découvrez le charme authentique de cette belle demeure de village de 152 m² habitables, idéalement située au coeur du village de TOURS-SUR-MARNE, à deux pas de toutes les commodités. Cette maison ancienne séduit par son caractère intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel. Parfaite pour une famille nombreuse ou un jeune couple, elle offre de belles perspectives de confort et de personnalisation après quelques rafraîchissements. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique escalier ancien en bois, orné d'une rampe en fer forgé, qui distribue élégamment les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC astucieusement intégré sous l'escalier, un vaste séjour de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis, une salle de douche avec espace chaufferie, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une extension accueillant la cuisine, à personnaliser selon vos envies. À l'étage, un palier lumineux au parquet ancien dessert une salle de bains fonctionnelle à rafraîchir, ainsi que trois chambres spacieuses d'environ 16 m² chacune, dont l'une est accessible par une autre, idéale pour y faire aussi un dressing ou un bureau. Au second étage, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires (9 m² et 10 m²), ainsi qu'une troisième pièce (9 m²) pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Une chaudière à gaz à condensation de marque WOLF, installée en 2016, assure efficacement le chauffage et la production d'eau chaude pour le rez-de-chaussée et le premier étage. Pour plus de confort, un insert connecté aux radiateurs permet également de chauffer la maison. Au second étage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs, sans vis-à-vis ! Le bien bénéficie d'un garage de 21 m², d'une dépendance de 20 m² ainsi que d'une cave voûtée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 200 958 - Greffe de REIMS) Guillaume LELARGE Entrepreneur Individuel 06 83 61 89 85 - Réf. 918587.

Maison de 2009 de 210 m² habitable avec 2 pièces à aménager (70 m² - avec accès facile). Construction de qualité, moderne et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille avec son jardin entièrement clos. Pas de vis à vis en bordure de foret, le calme et la tranquilité sont assurés ! Rdc : grande pièce de vie de 63 m² avec sa cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne), buanderie et rangements. L'étage : un palier actuellement en chambre d'appoint, 2 greniers offrant la possibilité de créer un espace parental supplémentaire (chambre et salle de bain). L'ensemble des evacuations, cablage, tuyaux sont déjà en place. Terrasse / balcon. Chauffage : poele à granulé système d'aspiration centralisé au rdc. Vmc double flux. Atelier et garage à l'avant de la maison avec cuisine d'été. À l'arrière un abri jardin et spa. Cuve de 14 000 litres pour la récuperation d'eau - sytème de pompe et filtrage en place pour l'utilisation pour la maison (économies garanties). Assainissement individuelle. Le bien est situé à cramant : village tous commerces, écoles jusqu'au collège et à seulement 7 min d'epernay. Venez découvrir ce bien exceptionnel avant que cela ne soit trop tard ! Monreseau-immo. Com perrin dominique - 06 13 67 56 68 d.perrin@monreseau-immo.com agent commercial rsac 825 333 883 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Vente Maison de Maître 260 m² Village Viticole entre Epernay et Reims DKER Immobilier vous propose à l'achat cette propriété de charme, une authentique maison de maître de 260 m² située à Bouzy, village viticole prestigieux à 25 km de Reims en lisière de la Montagne de Reims. Cette demeure T9 de caractère offre des volumes généreux et le cachet de l'ancien dans un environnement champenois d'exception. Si vous recherchez une propriété de charme au coeur du vignoble, ce bien est fait pour vous. Les points forts du bien Cette maison de maître de 260 m² se distingue par son architecture de caractère typique des demeures champenoises et ses beaux volumes préservés. Les espaces de réception élégants aux prestations d'époque offrent un cadre raffiné pour recevoir, tandis que les nombreuses chambres spacieuses garantissent confort et intimité. Le jardin clos de murs et les dépendances complètent harmonieusement cette propriété de charme nichée au coeur du village viticole de Bouzy. Côté équipements, cette demeure bourgeoise dispose de pièces aux volumes généreux avec cheminées, parquets anciens et boiseries d'origine. Les annexes et dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'implantation privilégiée dans le village de Bouzy, au coeur des prestigieux vignobles champenois, confère à cette propriété un cachet et une authenticité remarquables. Localisation Premium : Bouzy, Village Viticole entre Reims et Epernay Cette maison de maître à vendre est située à Bouzy, village viticole réputé de la Montagne de Reims, à mi-chemin entre Reims (25 km) et Epernay (15 km). Le village offre tous les services de proximité tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel au coeur des vignobles classés. L'emplacement dans ce terroir prestigieux de Champagne garantit un investissement immobilier de qualité et une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de maître dans le village viticole de Bouzy entre Reims et Epernay. Contactez DKER Immobilier pour visiter cette propriété de charme en Champagne.

Maison à Grauves (5 minutes d'Epernay) comprenant : rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, couloir, salle de jeux, salle de bain avec WC et rangements. À l'étage : couloir desservant 3 chambres, dressing, salle de bains, WC et placards. Grenier et garage. Cour et cuisine d'été.

(Appel téléphonique uniquement) Je vous propose cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans une rue calme et boisée de Villers-Allerand. Offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 891 m² clos, cette maison rénovée intérieurement en 2021 est parfaite pour une famille cherchant confort et tranquillité. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle polyvalente (bureaux, fitness, jeux) d'une buanderie, de deux salles d'eau, et de deux WC. Côté chauffage, la maison est équipée depuis 2021 d'une pompe à chaleur. L'extérieur profite d'environ 650 m² de jardin avec deux terrasses dont une avec cuisine d'été. De plus une cour peut accueillir plusieurs véhicules en complément d'un garage. Pour toute demande d'information et surtout de visite, merci de ne me contacter que par téléphone pour un premier échange. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme LESTRADET - Agent commercial - EI - RSAC REIMS 832731293.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Belle Maison de maître à Saint-Martin-d'Ablois (proximité Epernay) Construite au XVIIIe siècle, cette demeure chargée d'histoire a appartenu au peintre personnel de Napoléon, Jacques Louis David. Elle a su traverser les époques alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface totale de 207.18 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre de beaux volumes et une distribution optimale. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée, une buanderie, un double séjour, une véranda style victorien de 11 m². Le jardin de 436 m² vous permet de profiter des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition sud de la maison. Un garage privatif est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. Dans cet espace, un étage est aménageable en studio de 31 m². Une belle cave à vin champenoise en craie de 28 m², idéale pour les dégustations entre amis, complète ce bien. Cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère authentique et son environnement paisible. Une occasion unique d'investir dans un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.