Maison meublé à vendre à Embrun (05200)

Baisse de prix optimhome alpes sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le lac de serre-ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud. De plus, avec ses très bonnes performances énergétiques, elle est très économe à l'usage. Elle est équipée d'une climatisation réversible de toute nouvelle génération, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. À ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un wc. Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un débarras. Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants donnant sur une grande terrasse. En location saisonnière ou à l'année, ils peuvent générer des revenus locatifs interessants. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking. Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d'embrun ou de savine. Ce versant bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s'établir dans cette belle région des hautes alpes. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants ! La visite virtuelle ainsi que toutes les informations sont disponibles sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne madec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°397 594 078 greffe de gap) 07 54 36 10 66 (réf. 588557 ).

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Belle villa individuelle avec vue exceptionnelle lac & montagnes — À deux pas du centre ! Idéalement située à seulement quelques pas du centre du village, du lac, de la plage, de l'école, des commerces et du transport scolaire, cette charmante villa individuelle offre un cadre de vie rare. À seulement 15 à 25 minutes des stations de ski, vous profitez ici d'un emplacement privilégié entre lac et montagne. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 941 m², la maison développe environ 100 m² et bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle. Un véritable balcon naturel sur la nature ! Composition de la maison : Rez-de-jardin : Un débarras, une salle de bains et un WC. Demi-niveau supérieur : • 3 belles et grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir amis et proches. • Une spacieuse pièce de vie de 30 m² (salon / séjour) ouvrant sur une immense terrasse d'environ 200 m², où le mot VUE prend tout son sens : panorama dégagé sur le lac et les montagnes, ambiance apaisante et ensoleillement optimal. Annexes : • Un garage indépendant de 25 m² Chauffage • Poêle à granulés + cheminée pour un confort optimal en toute saison. Cette maison en très bon état conviendra parfaitement à des primo-accédants, à une famille, ou à ceux recherchant un havre de paix en résidence secondaire. De plus, une possibilité d'agrandissement existe pour adapter le bien à vos projets futurs. À découvrir sans tarder : un bien rare sur le marché, offrant un cadre idyllique et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 893 080 - Greffe de GAP) Victor DA SILVA MOUTINHO Entrepreneur Individuel 06 29 99 46 82 - Réf. 932188.

À vendre en exclusivité chez Square Habitat, charmante maison meublée et entièrement équipée de 70 m², nichée sur les hauteurs de Crots, hameau de Saint-Jean. Située dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une résidence principale, maison de campagne ou un investissement locatif. Intérieur chaleureux et fonctionnel : entrée avec placards, cuisine ouverte, entièrement équipée, salon / séjour lumineux avec poêle à bois, 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau + WC et une mezzanine (parfaite pour un coin bureau ou détente) Extérieur spacieux et agréable : grand terrain clos d'environ 1500 m² Carport pour abriter plusieurs véhicules, grand cabanon de jardin Vue dégagée, environnement paisible Potentiel d'agrandissement pour vos futurs projets ! Les + : Vendue meublée et prête à emménager, poêle à bois pour des hivers chaleureux, très bon état général, emplacement recherché, au calme, arrêt de bus à proximité pour l'école primaire et collège.

Iad France - Milene Collomb vous propose : Maison de village du 19e siècle avec un fort potentiel, à un prix attractif Cette maison de village du 19e siècle est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété d’une maison au prix d’un appartement. Située dans un village calme, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un prix très compétitif. Caractéristiques principales : • Deux chambres • Combles aménageables pour agrandir l’espace de vie • Cuisine ouverte sur le salon, équipé d’un foyer de cheminée à haut rendement capable de chauffer l’ensemble de la maison • Salle d’eau • Cave / buanderie pratique • Garage et possibilité de stationnement au pied de la maison LES PLUS + Peut-être vendue meublée ! Les murs en pierre de 80 cm offrent une isolation naturelle très performante, garantissant un confort thermique optimal. La toiture a été refaite, vous évitant ainsi tout travaux coûteux à prévoir dans ce domaine. C’est une véritable opportunité pour devenir propriétaire d’une maison avec des espaces évolutifs à un prix imbattable. Parfait pour ceux qui cherchent un bien à personnaliser tout en réalisant un bon investissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milene Collomb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 490015336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Propriété au pied du Fort de Montdauphin, Eygliers VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nichée au pied du Fort de Montdauphin, à Eygliers, cette belle propriété composée de deux maisons identiques construites en 2000 offre un cadre de vie exceptionnel. Reliées entre elles par un carport, elles développent chacune 93 m² habitables et allient confort, luminosité et fonctionnalité. Chaque maison comprend, au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert de 40 m² avec cuisine, salle à manger et salon donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant un espace nuit de plain-pied. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon baigne la pièce de lumière et dessert une deuxième chambre. Le jardin paysager de plus de 2000 m² offre une vue dégagée et un agréable espace de détente autour de la piscine. Un abri de 30 m² peut accueillir un garage, une cuisine d'été, un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies. Un second local est dédié au fonctionnement de la piscine. L'une des deux maisons est actuellement louée. Les locataires prennent en charge l'entretien régulier des deux habitations, du jardin et de la piscine, assurant ainsi une parfaite tenue de la propriété. Les maisons disposent d'un chauffage au sol pour un confort optimal en hiver, complété par un poêle pour une chaleur douce et conviviale. Ce bien rare allie modernité, espace et nature dans un environnement paisible, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 914708.

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Maison de 18ème siècle rénovée en exclusivité à Champcella, Hameau du Ponteil – 127 m² – Terrain de 1000 m² Visite virtuelle sur demande. Située dans le hameau du Ponteil à Champcella, cette ancienne maison du 18ème siècle, entièrement rénovée, offre un cadre calme et boisé, avec un terrain plat de 1000 m². Laissez-vous séduire par son charme authentique, ses matériaux de qualité et sa rénovation soignée, répartie sur 4 niveaux. La rénovation a été réalisée avec des matériaux respectueux de l'architecture traditionnelle et a été classée par la Fondation du Patrimoine, un gage de qualité et de respect du bâti. Au rez-de-jardin, vous découvrirez deux caves de 13 et 30 m², idéales pour stocker vos affaires de jardin ou votre bois de chauffage. Au 1er étage, un appartement de type 3 de 40 m², entièrement rénové, vous attend. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, de deux chambres donnant sur un magnifique jardin fleuri et entretenu, ainsi qu'une salle d'eau. L'entrée se fait par un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée. Les fenêtres en bois et les volets ajoutent une touche de charme. Cet appartement est parfait pour loger de la famille, ou pour une location annuelle ou saisonnière. Les 2ème et 3ème étages abritent un appartement en duplex de plus de 79 m². Au premier niveau, l'entrée se fait par une passerelle extérieure, et vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier niveau est dédié à la pièce de vie principale, avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, donnant sur un grand balcon exposé sud. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés avec programmateur, ainsi que de panneaux rayonnants programmables. L'eau chaude sanitaire est assurée par un système combiné avec des panneaux solaires. Le terrain de 1000 m² vous garantit un cadre de vie paisible et intime, propice à la détente. Un bien rare, offrant de multiples possibilités et une rénovation de qualité, à découvrir absolument en exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 909492.

À vendre – Maison individuelle avec terrain à bâtir à Saint-Crépin (05600) Dans un secteur recherché entre Guillestre et Briançon, cette maison bâtie en 1999 développe une surface habitable de 134,39 m² (240 m² au sol) répartie sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 783 m² avec vue dégagée et environnement paisible. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 50 m² et plusieurs caves. Ce niveau, doté d'un accès indépendant, offre un réel potentiel d'aménagement en appartement autonome, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle, ou pour agrandir votre espace de vie. À l'étage principal, la pièce de vie lumineuse d'environ 33 m² s'ouvre sur une agréable loggia couverte et exposée SUD de 15 m². La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, donne directement sur une belle terrasse de 30 m². Ce niveau dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Au dernier niveau, on découvre quatre chambres, dont une avec mezzanine et accès à un balcon de 2 m² offrant une jolie vue sur les montagnes. Une salle de bain et un WC complètent cet étage pensé pour la vie de famille. À l'extérieur, le terrain plat de 1 783 m² comprend environ 1 000 m² encore disponibles pour accueillir un second projet immobilier ou une extension. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une belle intimité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation intérieure performante, classée en DPE C. Une cheminée à foyer ouvert agrémente le salon, pour un confort chaleureux en hiver. Un bien rare dans la vallée, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des stations de ski, des services de Guillestre et de l'accès à la nationale. Venez visiter ce bien rare à la vente avant qu'il ne soit plus disponible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 904778.

Nichée au cœur d'un charmant hameau de la commune d'Orcières, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface totale d'environ 106 m², elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au coucher. Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio indépendant d'environ 21 m² entièrement refait au printemps 2025. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Grâce à son exposition plein sud, son double vitrage et ses volets roulants électriques, ce logement est aussi confortable qu'agréable à vivre. Ce niveau dispose également d'une buanderie et donne accès à une cave. À l'étage, la maison principale se compose d'un bel espace de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et salon convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. L'escalier intérieur permet de relier directement le studio au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de réunir les deux espaces sans travaux. Ainsi, la maison peut aussi bien fonctionner comme un unique logement familial de quatre pièces que comme deux habitations distinctes, parfaites pour un projet locatif ou une résidence mixte. Sur l'arrière de la maison au RDC, un petit atelier ainsi que deux autres caves viennent renforcer le confort de vie en offrant de multiples espaces de stockage. La propriété comprend également une vaste grange de 93 m² au sol, accessible depuis l'arrière. Celle-ci peut aujourd'hui servir de garage — elle accueillait autrefois des tracteurs — ou constituer un superbe potentiel d'aménagement pour un futur agrandissement ou un logement supplémentaire, sans aucune obligation de travaux. La toiture a en partie été refaite récemment en tôle bac acier, garantissant une bonne longévité du bâti. La maison est équipée d'un poêle à granulés récent, complété par un chauffage électrique d'appoint, assurant un confort thermique en toute saison. Tous les volets sont roulants électriques et la porte d'entrée du T3 a également été changée. Le bien est vendu entièrement meublé : il est donc prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à être mis en location immédiatement. Située à quelques kilomètres seulement du centre d'Orcières, la maison profite d'un environnement calme tout en restant proche de la station de ski et de ses nombreuses activités. Été comme hiver, le secteur regorge d'opportunités : ski alpin et de fond, parapente, randonnées, centre sportif avec bowling, patinoire, piscine, luge, centre de bien-être, ainsi qu'une base de loisirs très dynamique proposant baignade, paintball, accrobranche, promenades à poney, pêche et pédalo. À proximité, on trouve également les commodités essentielles telles que commerces, restaurants, poste, banque et épicerie. Alliant charme, confort et flexibilité, cette maison de village est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son cachet d'antan, sa belle exposition, son studio indépendant et son grand potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur d'Orcières. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 596093 ).

Dans un charmant hameau d'Ancelle, à environ 20 minutes de Gap, découvrez cette superbe ancienne ferme en pierre de pays, entièrement rénovée en 2019. Nichée sur un terrain de 1 420 m², elle offre un cadre paisible avec une fontaine privée et un bel espace extérieur. Un véritable havre de tranquillité, à seulement deux minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie habitable de 247,35 m², cette propriété séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 100 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à granulés HOBEN. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager un bar ou une cuisine supplémentaire selon vos envies. Dans la continuité, une seconde pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. La cuisine / salle à manger, agrémentée d'une cave voûtée, constitue un espace idéal pour recevoir vos invitées. Toujours au rez-de-jardin, une grande chambre (4 couchages) avec salle d'eau et WC complète cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Cet étage offre également un immense espace de 165 m² dans une ancienne grange rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, appartements indépendants, espace professionnel ou projet touristique. Grâce à plusieurs accès privatifs, cette partie peut être exploitée séparément du reste de la maison. En complément, la propriété dispose de deux ateliers attenants, équipés en eau et en électricité, parfaits pour un atelier d'artiste, un espace de stockage ou un projet artisanal. Cette ferme, dont la surface totale atteint 410 m² au sol, allie charme de l'ancien et modernité grâce à des prestations confortables : domotique, fibre optique et raccordement à l'assainissement collectif. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 578199 ).