Maison avec jardin à vendre

Saverne – quartier du (bouc d'or - côte de saverne). En exclusivité robert hidalgo vous propose à la vente, cette spacieuse maison de 6 pièces offrant 127 m² habitables sur un terrain de 5,93 ares avec jardin arboré et 2 garages. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux exposé plein sud, équipé d'un poêle à bois, d'une climatisation et donnant accès directement au jardin. L'étage propose 3 chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier aménageable de 40 m² au sol qui offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un sous-sol complet avec chaufferie, caves et buanderie vient compléter le tout. La toiture et la structure sont en bon état, seuls des travaux intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est proche des écoles, de la gare et des commerces. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 952506.

Situé à bligny sur ouche, village dynamique proche des plus beaux vignobles, avec nombreux commerces, maison de santé, pharmacie. Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison principale, un appartement indépendant, un grand garage et un terrain attenant. La maison principale se compose d'un salon / salle à manger avec une magnifique cuisine équipée et une cheminée avec insert, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage deux belles chambres. Une entrée indépendante avec espace chaufferie (chaudière fioul) et buanderie, vous donne accès à l'appartement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec wc. Deux greniers et un grand garage complètent cet ensemble. Un terrain attenant et une cour. Chauffage central fioul sur l'ensemble du bien, et une cheminée / insert bois dans la maison principale. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 952454.

Magnifique maison de caractère située en plein centre de Valence, cette demeure respire le charme, l'authenticité et l'histoire. Dès son entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, le mariage des sols alternant carreaux de ciments et les parquets en bois massif, les cheminées d'époque en marbre ajoutent une touche de cachet unique à chaque pièce. Chaque détail a été soigneusement préservé pour respecter l'âme de cette demeure historique. Les deux pièces de vie, lumineuses et accueillantes, offrent des espaces parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Les cinq chambres, avec salle d'eau ou salle de bains privatives, sont toutes généreusement proportionnées, permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin enchanteur vous attend. Cet espace verdoyant, accessible depuis la cuisine, est agrémenté d'une superbe piscine. Le jardin tout en offrant intimité et tranquillité, invite à la détente et au plaisir de recevoir. Située dans un quartier prisé de Valence, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère qui allie charme, confort et histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf. 952279.

Investissement locatif, loyer hc 640€ / mois situé dans un environnement paisible, ce charmant pavillon de plain-pied offre une vie confortable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés, d'une buanderie. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un bel espace bureau. Un garage attenant vient compléter cet ensemble. Jardin autour. Je reste à votre écoute pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 952535.

À voir absolument, cette superbe maison de caractère, située en plein centre-ville de bourg en bresse de 262 m² comprenant une partie logement de 218 m² et un commerce de 44 m² déjà en bail commercial. Cette maison offre de multiples possibilités d'utilisation : en résidence principale, avec ses 5 chambres, deux grand salon / séjour, deux salles de bain, deux wc le tout sur deux niveaux. On peut facilement en faire deux appartements avec leur entrée indépendante : - un premier de 100 m² avec ses deux chambres et son jardin de 162 m² sans vis a vis avec des arbres fruitiers. - un deuxième de 65 m² avec ses deux chambres également et sa terrasse indépendante. Un local commerciale avec sa belle façade à l'ancienne avec accès direct sur la rue, assure un revenu locatif de 400 € / mois. Le rez-de-chaussée comprend lui aussi un studio avec douche et wc séparés qui peut être loué indépendamment de la maison (revenu potentiel de 450 € / mois). L'ensemble du bien a été rénové ces 5 dernières années la maison dispose également d'une cave et de différents espaces de rangement. Idéal pour investissement locatif. Sa situation permet d'accéder à pied, en 5 à 10 minutes, à tous les commerces et équipements, aux établissements scolaires (de la maternelle aux lycées), aux principaux services publics ainsi qu'à toutes les lignes de bus. La gare sncf est à moins d'un quart d'heure à pied. À voir absolument bien rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 952429.

Gabrielle maurutto capifrance vous présente en exclusivité un bel immeuble de rapport situé à mulhouse- dornach, dans un quartier calme, composé de 3 appartements répartis sur une surface de 155 m² : - au rdc, un appartement de type f2 d'une surface de 49 m² loué - au 1er étage, un appartement de type f2 d'une surface de 53 m², libre - au 2ème et dernier étage, un appartement de type f2 d'une surface au sol de 53 m², loué au sous-sol, caves a l'extérieur, grand jardin commun et 2 garages. Rentabilité : actuellement 2 appartements loués, soit 10 560 € / an avec un loyer potentiel pour celui qui est libre de 550 €, soit des revenus fonciers quand tout est loué de 17 160 € / an investissement stratégique : idéal pour un placement patrimonial ou un projet de location meublée, ou location longue durée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 194 947 - greffe de mulhouse) gabrielle maurutto entrepreneur individuel 06 81 07 02 47 - réf. 952156.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases… sans être comme les autres ? Vous cherchez une maison qui sort du standard, avec du volume et de la lumière ? Prenez le temps de découvrir celle-ci. Située à Valence-d'Agen, à proximité immédiate des commerces tout en restant au calme, cette maison de 127 m² habitables propose une configuration aussi agréable que fonctionnelle. Dès l'entrée, vous accédez à un salon traversant de plus de 25 m², baigné de lumière, offrant un véritable espace cocooning, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Dans la continuité, vous découvrez une cuisine spacieuse de plus de 40 m² et lumineuse avec espace salle à manger, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie à galandage de plus de 3 mètres, créant une belle connexion entre intérieur et jardin. La terrasse prolonge naturellement cet espace de vie avec une vue agréable sur l'extérieur. Un coin bureau en rez-de-chaussée, pouvant également faire office d'atelier, vient compléter cet espace de vie et s'adapte facilement à vos besoins. Coté nuit, la maison propose 2 chambres en rez-de-chaussée, dont une disposant d'un grand dressing et d'une porte-fenêtre ouvrant sur un jardin privé et intimiste. Salle de bain avec baignoire et douche sont proposés et un wc séparé. Des espaces complémentaires viennent enrichir le bien : • une mezzanine • un espace sous combles aménagé en espace nuit idéal pour enfant / ado Implantée sur une parcelle de plus de 2 700 m², la propriété bénéficie d'un extérieur généreux, complété par un double garage et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). L'environnement du bien comprend une ligne ferroviaire en fond de parcelle, intégrée au cadre global sans être dominante au quotidien. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle, ses espaces atypiques facilement exploitables, ainsi que par son réel potentiel d'aménagement permettant de s'adapter à différents projets de vie. * POINTS TECHNIQUES - Double vitrage - Chauffage : Poêle à bois et Cheminée insert bois + PAC air / air + chauffage radiateur électrique - Ballon électrique 200L - Assainissement collectif - Double garage - Portail électrique - Fibre optique - Taxe foncière : 980€ Les biens avec ce type de potentiel attirent des acquéreurs réactifs ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 952419.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme, vous aimerez cette très belle maison contemporaine bâtie en 2004, en plain-pied sur 138 m² habitables, avec de belles prestations. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un coin salle à manger, un cellier / buanderie et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses couvertes donnant sur un joli jardin arboré et entièrement clôturé, une piscine 10x5 au sel avec son dôme de protection et un garage pour votre véhicule. La propriété est en excellent état général sans travaux à prévoir, et avec de belles prestations : double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, climatisation, électricité aux normes, classe énergie en c, tout à l'égout, fibre optique, portail motorisé, etc. Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la propriété et la ville d' aire sur l'adour est toute proche avec l'accès à l'autoroute à 5 minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle maison contemporaine, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 952492.

Rare sur le secteur ! Proche Forêt d'Orléans Magnifique longère lumineuse en pierres apparentes de 242 m² env. installée sur un jardin agrémenté de 5000 m² env. L'ensemble a été rénové en majeure partie en 2022. La propriété est située à proximité de la A19, à 90km de Paris, et seulement 40min d'Orléans. Village avec écoles et petits commerces sur place. Passez l'entrée extérieure et découvrez des équipements de qualité : Un Carport pour stationner les véhicules, mais aussi un garage 2 places et un atelier. Une piscine exposée Sud de 5m * 10m avec abri datant de 2010 et liner refait en 2024, un jacuzzi 5pl, et un terrain de tennis rénové en 2022. La maison dispose d'une vraie vie de plain pied puisqu'à ce niveau on y découvre une vaste entrée, un double séjour lumineux de 74 m² et son majestueux escalier. La partie salon, ouverte sur la cuisine équipée, est dotée d'un foyer ouvert intégral. Toujours en RDC, on accède aux deux chambres; une salle d'eau, wc, une salle de jeux avec son dortoir enfants en mezzanine; un local technique, et une magnifique véranda bioclimatique (2014) de 36 m² ouverte à 180° sur le jardin avec accès au jacuzzi HotSpring. À l'étage, une mezzanine généreuse de 22 m² permet d'augmenter la capacité d'accueil de couchage. Elle dessert d'un côté une chambre de 15 m² env. et son dressing, une salle de bain / douche; de l'autre côté 2 belles chambres de 14 et 15 m², et wc. Assurément un véritable coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf. 952540.

Il existe des maisons… et il existe des lieux de vie. Au cœur du village de Meynes, cette demeure atypique de 143 m² habitables ne se raconte pas simplement en mètres carrés. Elle se ressent. Ancienne maison de vacances d'un couple d'artistes français, elle a été pensée comme un refuge, un lieu d'inspiration, de calme et de création. Chaque pièce, chaque mur en pierre, chaque poutre apparente raconte une histoire. Dès l'entrée, le charme opère : un patio intimiste, à l'abri des regards, vous accueille et donne le ton. À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux et authentiques : un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée des espaces de vie aux matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) 3 chambres aux ambiances singulières plusieurs salles d'eau et de bains La configuration actuelle permet également d'envisager deux espaces indépendants, idéal pour : maison familiale résidence secondaire ou projet de maison d'hôtes pleine de charme À l'extérieur, véritable coup de cœur : une tropézienne d'environ 30 m², avec aperçu sur les toits du village, offrant un espace rare et privilégié. Un coin cuisine d'été (à rénover) ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace, parfait pour profiter des longues soirées d'été en toute intimité. À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique et lui redonner tout son éclat. Caractéristiques principales Surface habitable : 143 m² Surface totale : 210 m² 5 pièces 3 chambres 2 salles de bains + 1 salle d'eau 3 WC Cave Tropézienne + patio Chauffage mixte (électrique, bois, cheminée, fioul) Maison de caractère – non soumise à copropriété Ce qu'on aime Le cachet exceptionnel (pierre, poutres, arches…) L'atmosphère artistique et hors du temps Le potentiel maison d'hôtes Les espaces extérieurs rares en cœur de village Le charme authentique préservé Localisation Située à Meynes, dans un environnement typique et recherché entre Nîmes, Avignon et le Pont du Gard. Conclusion Un bien rare, destiné aux amoureux des lieux chargés d'histoire, à ceux qui ne cherchent pas une maison standard… mais un endroit où écrire la suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 951516.

En exclusivité - capifrance – anthony thépot vous propose : finistere – spezet - maison des mitoyenne – courette - rare sur le marché – renover integralement. Sur la commune de spézet, dans un endroit calme où il fait bon vivre. Cette charmante maison a de belles pièces a vivre, exposé plein sud. Cette maison a une surface de 80 m². La maison comprend : au rez-de-chaussée : - une entrée (environ 4,54 m²) - une cuisine séparée (environ 17,79 m²) - un salon (environ 14,51 m²) - un wc (environ 1,45 m²) - une buanderie (environ 2,38 m²) au r + 1 : - un palier (environ 2,40 m²) - une chambre (environ 13,24 m²) - une salle de bain avec wc (environ 4,33 m²) au r + 2 : - un dégagement (environ 3,54 m²) - une chambre (environ 16,60 m²) les incontournables : - la maison est entièrement renové -la maison est exposé plein sud - une courette (environ 10 m²) - tout à l'égout - toiture en crochets inox - fenêtres à double vitrage - proche des commodités une visite s'impose ? Ne tardez pas et venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 389 207 - greffe de brest) anthony thepot entrepreneur individuel 06 28 19 49 15 - réf. 952356.

Maison située sur les hauteurs des Ollières sur Eyrieux, elle offre une vue magnifique avec une exposition ensoleillée toute l'année. La maison est sans travaux, installation rapide ! La maison est très lumineuse, et ne souffre d'aucun vis-à-vis, le calme y règne également étant éloignée des routes passantes. Sa charpente en bois avec fermes apparentes et ses menuiseries bois lui confèrent un charme authentique et chaleureux. La maison est sur 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec salle d'eau privative et un dressing. - Un cabinet professionnel d'environ 20 m² avec entrée séparée comprend une salle d'attente, une salle de soins et des toilettes : idéal pour une activité libérale, ou facilement transformable en 4ième chambre, studio indépendant ou espace locatif. - Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un cellier, d'un espace de rangement ou atelier. - À l'étage : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial. - Un espace nuit indépendant comprend deux chambres : l'une avec accès direct à la terrasse couverte, l'autre ouverte sur le jardin. - Une salle de bain familiale complète ce niveau, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux larges baies vitrées dans la grande pièce de vie qui est exposée plein sud et offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Elles permettent d'accéder à une terrasse en bois couverte de 23 m² pour profiter pleinement de la vue et du soleil. Les 3 chambres s'ouvrent également vers l'extérieure grâce à une porte fenêtre. - Côté extérieur : - Le jardin, agrémenté d'un espace verdure avec un portique et une balançoire. - Un cabanon de jardin en bois pour du rangement. - La maison est équipée d'un système d'assainissement par phytoépuration, écologique et économique. - Stationnement aisés avec possibilité de garer 4 ou 5 voitures. - Équipement : - Chauffage par un poêle à granulés. - Menuiseries double vitrage et volets roulants alu. - Chauffe-eau thermodynamique. - Ferronneries réalisées par un artisan. La maison est située sur la commune des Ollières / Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 952442.

Située à La Neuville-Chant-d'Oisel, à seulement 1h30 de Paris, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un équilibre réussi entre le charme de l'ancien et des prestations techniques récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce d'accueil menant à un grand séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'un conduit de cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux. Des prestations techniques de qualité DPE B, garantissant une excellente performance énergétique Pompe à chaleur et ballon thermodynamique Isolation intérieure récente Huisseries neuves Volets motorisés à l'étage Rez-de-chaussée en verres sécurit Vide sanitaire Raccordement au tout-à-l'égout Cuisine aménagée et équipée Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend : four, hotte, plaque vitrocéramique lave-vaisselle grand plan de travail double évier Un agencement évolutif Suite parentale au rez-de-chaussée à finaliser, avec espace prévu pour chambre, dressing et salle d'eau ou salle de bains À l'étage : une grande pièce palière (bureau, salle de jeux ou espace détente) trois chambres une salle de bains un WC suspendu Travaux à prévoir Finalisation de la suite parentale Raccordement de la VMC Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser les derniers aménagements sans engager de travaux lourds. Un emplacement pratique et recherché Écoles de la crèche à l'élémentaire Commerces de proximité (supérette, boulangerie) Transports en commun à proximité L'avis professionnel Un bien rare sur le secteur, combinant volume, performance énergétique et potentiel de valorisation, avec un accès rapide à Paris, parfait pour concilier qualité de vie et mobilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 952487.

Villa située dans un Domaine sécurisé résidentiel avec portail automatique qui jouxte le golf des Fontenelles du Pays de Saint Gilles. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume de la pièce de vie, les poutres apparentes qui ornent le plafond et sa prestigieuse cheminée moderne. Dans le prolongement de cette pièce, une spacieuse véranda qui donne sur la terrasse et la piscine vous invite à des moments de détente et conviviaux. Le rez de chaussée se complète par 2 chambres avec chacune leur placard, une cuisine équipée et son arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un wc indépendant. Par l'escalier en bois, alliant charme authentique et modernité vous accéderez à la suite parentale équipée de son grand placard, sa salle de bain et toilette privatives. Toutes les chambres possèdent un beau volume dû à la grande hauteur de plafond avec poutres apparentes. Le garage accueille un véhicule tout en vous laissant un bel espace de rangement, un grenier est accessible au dessus du garage pour bénéficier d'une zone de stockage supplémentaire. Cette résidence a vraiment tout pour plaire : À l'extérieur : . Piscine de 10 m X 4,5 m équipée et sécurisée par un abri bas coulissant permettant de chauffer la piscine passivement et ainsi en profiter dès le mois de mai jusqu'à mi-octobre. Grande terrasse. Arrosage automatique alimenté par le Gué Gorand. Abri de jardin fermé, sur dalle béton et relié à l'électricité. Store banne électrique A L'intérieur : . Climatisation réversible,. Cheminée avec insert,. 2 salles d'eau, 2 wc,. Véranda chauffée et entièrement équipée de volets roulants électriques La villa est nichée dans une copropriété où l'accès est sécurisé, vous rentrez par un portail à digicode et sous vidéo-surveillance, idéal pour une résidence secondaire mais également pour votre sécurité au quotidien. Le Domaine se situe à seulement 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie et 35 minutes des Sables d'Olonne, à proximité de nombreuses pistes cyclables. Vous avez une ligne de bus à l'entrée du Domaine qui vous emmène à la gare de Saint Gilles Croix de Vie ou La Roche sur Yon. Ce que j'aime le plus : tout a été pensé pour le confort et le bien-être, le tout est en parfait état et décoré avec goût. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À découvrir. appelez-moi pour convenir d'un rendez-vous Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 971€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 952551.

Exclusivité, à vendre – maison de charme en hameau paisible – ozolles (71) située sur la commune de ozolles, à 10 minutes de charolles, 40 minutes d'une gare tgv, 45 minutes de mâcon et 1h25 de lyon, cette maison est nichée dans un petit hameau très calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain plat d'environ 820 m², la propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour se ressourcer à proximité directe de la nature des chemins pour la balade. La maison sur une surface de 121 m² avec la véranda climatisée au rez-de-chaussée : • pièce de vie • cuisine ouvrant sur une véranda lumineuse • 2 chambres • salle d'eau à l'étage : • grande pièce polyvalente (salon, dortoir, bureau…) • salle d'eau attenante extérieurs et dépendances • dépendance • abri voiture • cave • terrain plat et facile d'entretien confort et prestations • climatisation • poêle à bois + chauffage électrique • menuiseries double vitrage avec volets roulants • toiture en bon état • assainissement conforme les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 668 303 - greffe de macon) philippe gay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 77 98 35 - réf. 951687.

Joli terrain de loisirs, de 1860 m², avec un beau lac de pêche (dans lequel il y a déjà des poissons) de 500 m². Terrain de loisirs à la campagne avec lac privé – Idéal pour la détente en pleine nature À vendre : Magnifique terrain de loisirs situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart de toute agitation urbaine. Superficie et caractéristiques : Superficie totale : environ, 1800 m² Un superbe lac de 500 m², parfait pour, la pêche ou simplement pour contempler la nature Terrain plat et facilement accessible, partiellement boisé, offrant ombre et intimité Aménagements et potentiel : Pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, pour une vie simple et autonome (idéal pour les adeptes de la déconnection) Possibilité d'y installer un chalet en bois (mobil-home, tiny house ou construction légère, sous réserve des autorisations locales) Avec des panneaux solaires et récupérateurs d'eau de pluie, vous pourriez être autonome. Terrain à usage loisir uniquement Environnement : En pleine campagne, au calme, sans voisins proches Faune et flore locales abondantes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature Idéal pour : Week-ends en famille Séjours nature, bivouac ou retraite déconnectée Apiculteurs, pêcheurs ou rêveurs en quête d'un coin tranquille N'hésitez plus et venez visiter ce petit coin bucolique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 952283.

Maison de caractère – 321 m² habitables – Parc arboré – Secteur recherché Située à Thun-Saint-Martin, dans un environnement verdoyant et prisé, cette propriété de caractère construite en 1948 développe environ 321 m² habitables. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10 minutes de Cambrai, 25 minutes de Valenciennes et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A2, tout en restant à proximité des commodités. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en environ 10 minutes. Derrière sa façade imposante et pleine de cachet, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée bois. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Un dressing, une salle d'eau et des espaces de rangement avec buanderie viennent structurer ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq grandes chambres aux surfaces confortables (entre 17 m² et 37 m²), idéales pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil. Une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2500 m² constitue un véritable atout. Bordé par un ruisseau, il offre un cadre naturel agréable et une atmosphère paisible, tout en restant proche des axes et des services. Terrasse, dépendances et garage viennent compléter les prestations. Côté technique, la maison dispose d'équipements récents et qualitatifs : chauffage central par chaudière à pellets installée en 2016, menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux, adoucisseur, électricité en bon état. L'isolation a été partiellement retravaillée (intérieure et extérieure), apportant un confort de vie appréciable. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes, que ce soit pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Bien rare sur le secteur par sa superficie, son cachet et son environnement. Renseignements et demande de visite par téléphone idéalement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 952360.

Ancien corps de ferme en pierre avec fort potentiel – Terrain plat de plus de 1,4 ha devant l'habitation. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation, de grands volumes et de nature. La première partie de l'habitation se compose de nombreuses caves voûtées, dont certaines carrelées, développant environ 144 m² aménageables, idéales pour du stockage, un atelier, des espaces de réception ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes. À l'étage, vous trouverez un logement existant d'environ 59 m² comprenant : une chambre, un salon indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour exposé plein Sud, offrant une belle luminosité. Dans le prolongement de cette habitation, une impressionnante pièce d'environ 140 m² avec près de 7 mètres de hauteur sous plafond laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde bâtisse mitoyenne en pierre complète l'ensemble et comprend : un premier logement en rez-de-jardin entièrement à rénover, un escalier extérieur menant à une agréable terrasse couverte, un second logement à l'étage nécessitant également des travaux de rénovation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain plat d'environ 1 hectare 41, classé en zone Aa (agricole), offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation mais aucun aménagement immobilier n'est possible sur ce terrain. (Pas de piscine enterrée) Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, agricole ou autre, dans un environnement recherché alliant calme, espace et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 952451.

Je vous propose à la vente cette villa contemporaine de plain pied d'environ 120 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie sur terrain de 454 m² nichée dans le joli village de Saint-Thibéry, à 15 min des plages, proche des sorties de l'A9 et a 75. Cette villa possède : Un intérieur pensé pour le confort au quotidien Dès l'entrée, vous apprécierez une circulation fluide grâce à un agencement optimisé avec rangements. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative 4 chambres supplémentaires avec rangements Une salle de bain complète (baignoire + douche) 2 WC indépendants Possibilité d'agrandir encore l'espace de vie en modulant une des chambres selon vos besoins. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain clos d'environ 454 m², la maison offre un véritable espace de vie extérieur : Piscine Terrasse ensoleillée Cuisine d'été avec four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux Prestations & confort Garage + stationnements privatifs Climatisation Volets roulants électriques Normes récentes (RT 2020) Maison encore sous garantie décennale Accessibilité PMR Un emplacement stratégique Proche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral, cette villa est idéale en résidence principale comme secondaire. Cette maison vous plaît ? appelez moi je vous la ferai visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 951627.

Maison récente de plain-pied – Terrain 528 m² – Exposée Sud Dans un lotissement récent, calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur une parcelle de 528 m² entièrement clôturée et arborée. Baignée de lumière grâce à son exposition, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Très économe en énergie, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A, grâce à une pompe à chaleur performante alimentant un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année et des consommations énergétiques très maîtrisées. L'entrée, avec belle hauteur sous plafond, se fait par un porche couvert, pratique et accueillant dès votre arrivée. La pièce de vie propose un espace convivial et bien agencé comprenant une cuisine entièrement aménagée ouverte sur le séjour, pour une surface totale d'environ 36 m². Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et du jardin. Une buanderie attenante, équipée d'un placard et d'un évier, apporte un espace de rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez : - une grande première chambre avec toit rampant, vélux et volet roulant électrique - une seconde chambre avec grand placard intégré - un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, avec placard aménagé - une belle salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et placard - un WC séparé À l'extérieur : - terrain de 528 m² piscinable - espace pour stationner jusqu'à trois véhicules - abri de jardin Cette maison récente, lumineuse, fonctionnelle et très économique à l'usage, constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et confortable, tout en bénéficiant de performances énergétiques modernes et durables. Contactez moi sans tarder pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 200 577 - Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel 07 67 34 29 51 - Réf. 951383.

À vendre : Charmante maison en pierre bicentenaire à Saint-Marcel. Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre, située au cœur du village de Saint-Marcel. Datant de 200 ans, cette demeure a été soigneusement rénovée en 2014, avec une toiture et des joints de pierre refaits. En location pendant plusieurs années et laissée libre depuis 2ans. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1172 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité, tout en étant proche des commodités et de Chalon-sur-Saône. Caractéristiques de la maison : * Surface habitable : 115 m² * Cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 30 m² * Deux grandes chambres de plus de 20 m² en rez-de-chaussée * Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée * À l'étage : un plateau de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (seuls les sols restent à réaliser) Atouts supplémentaires : * Grande grange de 53 m² avec sol en pierres de Bourgogne, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un espace de vie supplémentaire. * Bureau de 20 m² attenant, parfait pour une activité professionnelle ou un espace privé. * Deux greniers aménageables de 24 et 29 m², offrant encore plus de potentiel pour vos projets. * Dépendance de 21 m² idéal pour en atelier et stockage. Cette maison est une toile blanche pour tous vos projets de rénovation et d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Info pratique : chauffage poêle à granulé. La maison est relié à un puit. Devis pour le raccordement à l'eau du réseau établi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 952489.

Située sur la commune de tonneins cette spacieuse maison d'environ 145 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante avec placards de rangement, une cuisine toute équipée et fonctionnelle donnant accès à une vaste pièce de vie / salle à manger d'environ 40 m² avec poêle à granules et accès direct sur la terrasse et piscine, un séjour de 25 m² avec vue panoramique, 3 belles chambres (12 et 14 m²), 1 salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol de 150 m² avec atelier de bricolage et coins de rangement. Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3454 m² entretenu avec soin. Le + proche de toute commodité. Menuiserie pvc, double vitrage. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires. Portail électrique. Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 952595.

Situé à proximité d'un bourg avec tous commerces, ce petit corps de ferme plein de charme séduira les amateurs de calme et d'espace. La maison, très bien isolée, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine récente, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 2 wc, un dressing, ainsi qu'un grenier et une cave. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une dépendance isolée pouvant accueillir un espace bien-être ou un spa, une grange de 80 m² au sol avec grenier de 25 m², et un beau terrain d'environ 2 500 m², offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant confort, authenticité et potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 794 907 - greffe de charleville mezieres) françois debant entrepreneur individuel 06 86 92 09 06 - réf. 952401.

En exclusivité sur les hauteurs du village de st-martin du fresne, dans un environnement privilégié, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, offrant des volumes rares et une organisation pensée pour le confort de chacun. Vous cherchez une vraie grande maison familiale avec de l'espace pour tout le monde ? Arrêtez de chercher. Celle-ci coche toutes les cases. Un espace de vie remarquable - séjour lumineux de 64 m² avec cheminée - cuisine entièrement équipée - grande buanderie aménagée un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. 6 chambres – idéal grande famille - 3 chambres au 1er étage + salle de bain - 3 chambres au 2ème niveau dont une suite parentale de 48 m² - salle de bain avec baignoire et douche une distribution parfaite pour familles nombreuses ou recomposées, chacun garde son espace. Sous-sol complet à fort potentiel - garage 47 m² - atelier 70 m² (activité pro, bricolage, loisirs…) - cave à vin extérieur & cadre de vie - terrain de 900 m² - situation dominante, au calme - proximité immédiate du centre du village confort moderne - chauffage au sol gaz - fenêtres récentes avec volets roulants les + qui font la différence volumes rares sur le secteur maison parfaitement entretenue idéale pour une vie de famille équilibrée entre intimité et convivialité possibilité activité professionnelle à domicile nhésitez pas à me contacter au 06 71 10 72 56 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 277 306 - greffe de bourg en bresse) guillaume langeard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 10 72 56 - réf. 952580.

Villa familiale t5 / 6 de 280 m² utiles sur 770 m² de terrain. Située dans le secteur recherché du ouaki à la rivière saint-louis, cette propriété spacieuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie idéal alliant confort, volumes et potentiel. Surfaces : • surface habitable : 182,4 m² • surfaces annexes : 100,6 m² • pergola : 10,5 m² surface totale utile : 280,5 m² • terrain : 770 m². Intérieur – volumes & confort : • séjour spacieux de 50 m² volume rare, idéal pour recevoir et profiter en famille • cuisine équipée de 17 m² four, plaque, hotte • cuisine annexe de 24,7 m² avec mobilier professionnel. Espace nuit : • chambre 1 : 16 m² avec placard + douche • chambre 2 : 16 m² avec placard • chambre 3 : 16 m² avec placard • chambre 4 : 24 m² suite parentale avec salle d'eau + wc + placard • salle d'eau - wc : 13 m². Espaces complémentaires : • 2 celliers : 8 m² + 8,6 m² stockage optimal. Extérieur : • varangue de 40 m² parfait pour les moments de détente • pergola de 10,5 m² • garage de 44 m². Équipements : • caméras extérieures (x4) • caméra intérieure (x1) • groupe électrogène • photovoltaïque + batterie de 10k. Les + du bien : grands volumes rares 4 chambres dont suite parentale cuisine professionnelle terrain de 870 m² secteur calme et recherché idéal résidence + investissement. Localisation : ouaki – la rivière saint-louis • quartier résidentiel • environnement calme. #immobilierreunion, #maisonavendre, #villareunion, #saintlouis974, #larivieresaintlouis, #ouaki, #investissementimmobilier, #villafamiliale, #immobilier974, #capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 238 312 - greffe de saint pierre) jérôme de freitas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 92 64 43 93 - réf. 952281.