Maison avec jardin à vendre

Située sur le hameaudu Mas du Gua, à seulement 2 minutes d'Olargues, 20 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, 30 minutes de Bédarieux et une heure de Béziers, cette vaste maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Développant plus de 200 m² habitables, la propriété est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multigénérationnel, résidence principale avec logement indépendant ou encore activité touristique. La maison propose plusieurs pièces de vie chaleureuses, plusieurs cuisines, quatre chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bain, permettant une grande modularité selon les besoins de chacun. Les nombreux espaces annexes viennent renforcer le potentiel du bien avec une agréable véranda, un jardin d'hiver baigné de lumière, plusieurs caves, une chaufferie ainsi que différents espaces de stockage. À l'extérieur, un charmant jardinet et une belle terrasse permettent de profiter pleinement du calme et du cadre naturel exceptionnel qui entoure la propriété. La maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries en double vitrage, un chauffage central assuré par pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude solaire, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une installation électrique en grande partie rénovée. Les deux parties habitables disposent chacune de leur propre compteur électrique, facilitant une éventuelle exploitation indépendante. La toiture et la façade sont en bon état général. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront simplement de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, idéal pour les amoureux de nature, de patrimoine et de maisons de caractère aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 687,5 € Honoraires charge acquéreur : 14 812,5 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Venez découvrir cette jolie fermette en cours de rénovation, avec son espace jardin et sa très belle superficie de garage. La maison est en semi plain-pied avec une cuisine équipée ouvert sur le salon / séjour. Elle dispose d'une chambre au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'une véranda et d'un toilette séparé. À l'étage, se trouvent un grand pallier pouvant faire espace bureau, espace détente ou salle de jeux, mais également 2 chambres. Le bien comprend une superficie d'environ 100 m² de garage sur l'extérieur, une cour intérieure fermée et un grand jardin. Chauffage central gaz et feu à pellet double vitrage pvc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 580 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dorothée darques, tél. : 07 84 23 00 28, e-mail : dorothee.darques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 841 842 917.

Située à Bagnoles de l'Orne en Normandie, cette maison classée typique du quartier belle époque bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante ville thermale réputée pour ses eaux thermales bienfaisantes et son cadre de vie agréable. Proche des commerces, restaurants et activités de loisirs, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les résidents en quête de détente et de bien-être. La maison de 165 m² est édifiée sur un terrain de 887 m², offrant ainsi un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, un agréable séjour de presque 30 m² avec insert à pellet, un wc avec lave-mains, une cuisine aquipée d'environ 15 m². Au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au 2ème étage, 3 chambres et un wc. Les combles aménagés et le sous-sol ajoute encore du plus à cette magnifique maison. Un bien rare au charme intemporel ! Contactez-moi pour visiter ce véritable morceau d'histoire au coeur de Bagnoles-de-l'Orne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

À découvrir à CALLAC, cette agréable maison construite en 1996, offrant 120 m² habitables sur un terrain clos de 660 m². Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une cuisine, d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une suite parentale et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un garage, un espace de stationnement et un abri de jardin complètent l'ensemble. Son véritable atout : son emplacement ! la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités, des transports en commun et des arrêts de bus, ainsi que des écoles. Un environnement particulièrement pratique pour une famille avec des enfants. permettant de faciliter le quotidien et les déplacements. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située, qui n'attend plus que votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PROMONET, Tél. : 07 69 67 41 41, E-mail : nelly.promonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 382425346.

Située à Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable villa de plain-pied développe environ 78 m² habitables sur une parcelle arborée de 272 m². Un bien idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et fonctionnel. Les volumes et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et soigneusement arboré, facile d'entretien, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un environnement calme, propice à la détente. La maison bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort de vie avec une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Bédarieux. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À vendre - Grande maison familiale de 257 m² à Rochefort-en-Terre À proximité immédiate de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un magnifique parc paysager, entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant, calme et rare. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour lumineux de 40 m², une véranda de 44 m², une cuisine, un bureau, un vestiaire ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, 5 chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec de beaux volumes pour accueillir famille et invités. La maison est bâtie sur un sous-sol total, comprenant une buanderie ainsi que plusieurs pièces de rangement, et pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. S'ajoutent un garage extérieur pour le matériel de jardin et un carport adapté aux véhicules ou camping-car. Grâce à ses volumes, son environnement et son vaste sous-sol, ce bien se prête à de multiples projets : maison familiale, résidence secondaire, maison d'hôtes ou activité d'artisan. Une propriété lumineuse, spacieuse et de qualité, dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

À seulement 10 minutes des commodités et proche des plus beaux sites de baignade du Chassezac, cette propriété en excellent état général conjugue confort moderne, tranquillité et authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin arboré, naturellement ombragé par les chênes et les châtaigniers. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le vide sanitaire apporte également un espace de stockage pratique. À l'intérieur, la maison propose une belle organisation des espaces avec, 3 chambres, dont une suite, un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 WC ainsi qu' un chauffage par radiateurs électriques et une climatisation réversible. Grâce à son architecture en bois, ses prestations modernes et son environnement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de nature, de calme et de confort. Un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À Viviers-sur-Artaut, agréable village au calme, au cœur des vignobles champenois, à moins de 20 minutes de Bar-sur-Seine et de l'autoroute A5, venez découvrir ce confortable pavillon, construit en 1977, proposant en rez-de-jardin : séjour (29 m²) avec deux portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, cuisine équipée (10 m²), dégagement, wc séparé, salle d'eau et une chambre individuelle (10 m²) avec placard. Sous-sol complet comprenant : entrée, débarras, une chambre de 12.8 m², bureau ou dressing de 7.14 m², wc séparé et garage (27 m²). Pour les extérieurs, sur une parcelle totale de 1162 m² : entrée par portail sur cour devant, autre garage indépendant de 19 m² au sol avec combles et jardin clos tout autour avec arbres fruitiers et espace terrasse avec barbecue. Huisseries double-vitrage sur l'ensemble avec volets battants en bois y compris au sous-sol. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques en appoint. Gros œuvre en bon état. Assainissement collectif, tout à l'égout. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793 737 339.

Située dans la charmante ville d'Angoulême (16000), cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles et d'un collège, cette propriété se trouve dans un quartier tranquille et résidentiel, idéal pour une famille. À l'extérieur, cette maison s'accompagne d'une belle terrasse, d'un sous / sol pratique pour le stockage et d'un vaste jardin arboré de 2500 m², entièrement clos pour préserver l'intimité des occupants. Avec deux places de parking extérieures et une place couverte, ainsi qu'un garage, le stationnement est aisé pour les résidents et les visiteurs. Passé le seuil de cette maison de plain-pied construite en 1972, vous découvrirez un intérieur chaleureux de 90 m² comprenant 5 pièces dont 3 chambres. La cuisine aménagée et la cheminée du séjour ajoutent du cachet à la propriété. Les sols en carrelage et moquette offrent un confort certain, tandis que la salle de bains comprend une baignoire, une douche italienne, un bidet et des lavabos. Chaque chambre est pourvue d'un placard, offrant un bel espace de rangement pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Amoureux de nature, de pierre et de grands espaces, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre de 1900, nichée dans un environnement paisible et préservé. Implanté sur plus de 2,1 hectares (21 743 m²), ce domaine offre un cadre de vie rare et de nombreuses perspectives : projet familial, activité touristique, accueil d'animaux ou résidence de caractère au vert. En bref : maison principale de 115 m², gîte indépendant de 100 m² à finir de restaurer, environ 470 m² de dépendances et plus de 2,1 hectares de terrain composent un ensemble particulièrement complet, idéal pour associer confort de vie, projet familial et potentiel d'accueil ou d'activité. Maison principale — 115 m² L'habitation conjugue le charme de l'ancien et le confort du quotidien, avec un chauffage au bois et à l'électricité qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. Rez-de-chaussée Salon : Une pièce de vie accueillante de 21 m². Cuisine / Salle à manger : Un bel espace convivial de 30 m², idéal pour partager de bons repas. Bureau / Chambre RC : de 15 m² Espace pratique : Un dressing de (1,60 m² ). Possibilité création WC (raccordement facile) Étage Espace nuit : Un dégagement / couloir (7,80" m²" ) desservant deux belles chambres lumineuses de 12 m² et 17 m². Rangements & Sanitaires : Un dressing indépendant (3 m² ), une salle de bain (5,90 m²) et un WC séparé (1,76" m² ). Gîte indépendant — 100 m² A restaurer, le gîte constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif saisonnier, recevoir famille et amis ou créer un espace autonome dédié au télétravail, à l'accueil ou à une activité créative. Dépendances — environ 470 m² Les dépendances constituent l'un des grands atouts de la propriété, avec des volumes généreux qui ouvrent la voie à de nombreux projets d'aménagement. Grange attenante : 83 m² avec une étable de 44 m² Grande grange (mitoyenne sur un côté) : Impressionnant volume de 160 m² au sol (ancienne étable) avec un étage de 160 m² et accès pour véhicule. Annexes de charme : Un authentique four à pain (8 m²) pour retrouver la saveur d'antan et un appentis (16 m²). hangar indépendant sur le terrain pour chevaux Terrain — plus de 2,1 hectares Le vaste terrain, enveloppe la propriété et offre un cadre privilégié, idéal pour accueillir des chevaux, développer un projet de maraîchage, créer un verger ou simplement profiter d'un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Points forts et potentiel Authenticité : une propriété en pierre de 1900 au charme préservé, dans un environnement calme et verdoyant. Polyvalence : une maison principale, un gîte indépendant et de vastes dépendances ouvrant la voie à de nombreux projets. Espace : plus de 2,1 hectares pour accueillir des animaux, créer un jardin, développer une activité ou simplement profiter d'un cadre privilégié. Potentiel d'aménagement : des volumes de granges remarquables, prêts à soutenir vos ambitions personnelles ou professionnelles. Une propriété rare, à visiter pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et toutes les possibilités qu'elle permet d'imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Un écrin de pierre où calme, intimité et élégance se rencontrent. Sans aucun vis-à-vis, cette superbe demeure périgourdine de 286 m² s'épanouit sur plus de 7 000 m² de terrain avec jardin privatif. Traversante et baignée de lumière, elle dévoile de généreux volumes sur trois niveaux, dont une remarquable pièce de vie de près de 70 m² et une vaste cuisine indépendante de 27 m². Ses 7 chambres permettent d'imaginer une belle vie de famille ou un projet d'accueil, avec salle d'eau et WC indépendants à chaque niveau. Véritable atout, un appartement indépendant de 67 m² en rez-de-jardin offre de multiples possibilités : recevoir, louer ou exercer une activité libérale. À l'extérieur, place à l'art de vivre : piscine 5 x 11 m, pool house, cuisine d'été avec four à pizza et terrasse. Garage de 68 m², cave et local technique. Commerces, écoles et services à pied, à moins de 5 min de Vergt et 15 min de Périgueux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Dans l’un des plus beaux villages du secteur, bénéficiant de tous les commerces et commodités à pied, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 107 m² avec garage, un bien devenu rare dans ce secteur très recherché. Édifiée sur un terrain clos de 418 m², cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère paisible. Elle propose une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage fermé. Double vitrage, climatisation et entretien soigné permettent d’envisager une installation immédiate sans travaux. Entre Uzès, Alès et Nîmes, au cœur d’un village typique du Sud où résonnent les cigales et où le soleil accompagne le quotidien, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, douceur de vivre et proximité des services. Une opportunité rare dans un environnement authentique et recherché. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Guillaume Combe vous propose : * Charme et Potentiel - Mas à rénover avec terrain Arboré, sud de la Lozère Situé, à seulement 15 minutes des commerces, ce magnifique Mas du XIXème siècle offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité. La maison, d'une surface habitable de 150 m² répartis sur 2 niveaux, présente 3 belles chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur sejour. En explorant les lieux, vous découvrirez une superbe terrasse exposée au sud pour profiter pleinement du climat et des doux rayons du soleil, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété, son potentiel est indéniable. Les caractéristiques d'origine telles que les poutres apparentes, les murs en pierre ajoutent du charme et de l'authenticité à cet ensemble. Côté extérieur, un terrain arboré de pleine nature vous invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter d'un espace de stationnement, d'une cave pour le stockage. Cet environnement calme et préservé, combiné à la proximité des commerces locaux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer ce Mas en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Venez découvrir cette maison de 176 m² composée de 2 logements, sur un vaste terrain de 1820 m² située à Salindres, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Vous serez accueillis par un hall d'entrée menant au logement situé à l'étage. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux ouvert sur cuisine, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique pour préparer de délicieux repas. Deux chambre, un bureau (ou dressing), une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie complet et indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la relaxation. Une salle de bain supplémentaire et un WC viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un double séjour et une cuisine indépendante. Possibilité de réunir l'ensemble des 2 logements en une seule et grande habitation. Un jardin entretenu avec soin entoure la maison, offrant un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas conviviaux en plein air. Construite dans les années 1950, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. Son état général est bon, le rez-de-chaussée à été intégralement rénové avec goûts, mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur le logement situé à l'étage pour personnaliser selon vos goûts. Les équipements de confort, tels que la fibre optique et la climatisation, ainsi que le système de chauffage individuel réversible, garantissent votre bien-être au quotidien. La maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de Salindres, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cette demeure est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie en toute sérénité. Le terrain est constructible pour une autre maison en bi-familliale. Contactez-moi pour organiser une visite ou répondre à toutes vos interrogations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : * SAINT-RAPHAËL – LES PLAINES * Villa provençale à 300 m de la mer – 3 espaces de vie indépendants Attention certaines photos de l'intérieur de la maison ont été modifiées avec de l'IA. À seulement 300 mètres de la mer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette authentique villa provençale en pierre offre un cadre de vie rare, au calme absolu et à proximité immédiate des plages et des criques. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 790 m² environ, exposé Sud / Sud-Est, cette maison traditionnelle développe un potentiel remarquable. Elle nécessite aujourd’hui quelques travaux de modernisation et de décoration pour révéler pleinement son charme et ses volumes. Une configuration particulièrement polyvalente La propriété se distingue par ses 3 espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, logement familial, espace invités ou encore investissement locatif saisonnier. Au rez-de-chaussée – environ 101 m² environ : • Séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse • Cuisine indépendante • 2 belles chambres • Salle d’eau rénovée il y a 2 ans • WC indépendant • Buanderie donnant accès à une seconde terrasse • Double vitrage À l’étage – combles aménagés : Un espace totalement indépendant avec son propre accès, composé d’un séjour, d’un espace cuisine et de deux coins nuit sous pente. Un véritable espace supplémentaire idéal pour accueillir famille, amis ou enfants. À l’extérieur – annexe d’environ 36 m² environ : Un vaste garage actuellement aménagé en studio indépendant, pouvant être conservé comme logement, utilisé comme espace professionnel ou transformé à nouveau en garage selon vos besoins. Les + qui font la différence • Terrain plat et arboré de 790 m² environ • 3 terrasses • Climatisation • Vide sanitaire sur l’ensemble de la maison • Local de rangement / petite cave • Construction traditionnelle en pierre taillée • Exposition Sud / Sud-Est • 3 espaces de vie indépendants • Fort potentiel après modernisation Un emplacement exceptionnel Ici, la voiture peut rester au garage : la mer, les plages et les criques sont accessibles à pied en seulement 3 minutes. Un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du littoral et des commodités de Saint-Raphaël. Une propriété rare par son emplacement, son terrain et ses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon EI (ID 35847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cindy Pichavant vous propose : * Sublime Maison de 120 m² avec Jardin, piscine et Garage à Pisany * Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique maison située dans la charmante commune de Pisany. Construite en 2014, cette maison offre un environnement de vie moderne, confortable et paisible, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses dont une suite parentale - 1 Bureau fonctionnel - 1 Salon / Salle à manger - 1 Cuisine ouverte et équipée - 1 Buanderie pratique - 1 Salle d'eau avec Wc - 1 WC indépendant - 1 Terrasse de 19 m² pour profiter du soleil et des repas en extérieur - 1 Jardin pour des moments de détente en plein air - Piscine avec dôme électrique * Avantages de ce Bien : * Cette maison lumineuse et bien agencée est dotée d'un aménagement intérieur fonctionnel et moderne. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Le salon offre un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La grande terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de la nature. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et le jardin viennent compléter les avantages de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. * Equipements et Commodités : * - Fibre optique pour une connexion internet - Climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année, poêle à granulés Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer et de profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. N'hésitez plus, cette maison à Pisany est un véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Pichavant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 950815167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guylaine Cerf vous propose : Située à 15 MNS de Place Colbert de Rochefort, TONNAY-CHARENTE, cette demeure datant de 1800, nichée à l'abri des regards, offre un cadre de vie élégant, bucolique et chaleureux. Arrêt de bus pour Rochefort. Elle est composée de la maison principale d'une superficie de 210 m², Dés l'entrée, vous serez charmés par le caractère authentique de cette demeure, qui a conservé tout son charme, La double pièce de vie, sublimée par une cheminée d'un côté invite à la détente. Attenante à la pièce de vie, vous découvrirez la cuisine aménagée et équipée également avec une cheminée côté repas ouvrant sur une terrasse. La pièce de vie est idéale pour recevoir. Toujours en rez-de-chaussée : un bureau, un WC séparé, 1 chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain baignoire et une douche, un WC, un salon télévision ouvrant sur une terrasse ombragée, une buanderie, 1 autre pièce pouvant faire office d'une seconde chambre où atelier. À l'étage : le palier conduit à 2 chambres dont une avec un grand dressing. Cette propriété propose un vaste extérieur de 7500 m² environ, un véritable havre de paix vous permettront de profiter de la douceur des journées ensoleillées. Cette propriété dispose également d'une petite dépendance ouverte d'environ 30 m² environ qui peut servir de stockage, atelier d'artiste ou être réaménagée selon vos envies. Un grand garage de 50 m², un étang privatif, une serre en fer forgé viennent compléter les prestations de ce bien, aux portes de Rochefort. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Guignard vous propose : À découvrir sans tarder : charmante maison située sur la commune de Mandres, à seulement 8 minutes de Verneuil-sur-Avre. Cette maison vous séduira par son environnement calme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse cuisine ouverte, Un séjour et une salle à manger lumineux, Une salle d'eau avec double vasque, Un WC indépendant, Une chambre. À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage avec sous-sol total, offrant un bel espace de stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 875 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un cabanon de jardin est également présent, idéal pour ranger votre matériel de jardinage. Les + : Poêle à bois, Chauffage électrique avec radiateurs récents, Électricité récente, Ballon thermodynamique récent Menuiseries en double vitrage, Taxe foncière : 734 €. Informations complémentaires : Assainissement : fosse septique. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial. Ne tardez pas à venir visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : À Salazac, dans un environnement particulièrement calme et paisible, découvrez cette propriété développant près de 250 m² habitables, avec piscine et grand garage. Elle se compose d’une habitation principale d’environ 170 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, trois salles de d'eau avec WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol, la climatisation ainsi qu’un poêle à bois. Un appartement indépendant d’environ 80 m² complète l’ensemble. Il dispose de son propre salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d'eau et d’un WC. Actuellement loué 770 € par mois jusqu’en décembre 2026, il représente un revenu locatif intéressant ou pourra ensuite convenir à un projet familial, professionnel ou touristique. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², offrant un extérieur agréable et facilement exploitable au quotidien. Une seconde parcelle d’environ 3 000 m², non attenante mais située immédiatement à proximité de la propriété, complète l’ensemble. Cette configuration permet de profiter de plus de 4 000 m² de terrain au total, sans avoir à entretenir l’intégralité de la surface comme un seul jardin aménagé. À l’extérieur, vous profiterez également d’une piscine au chlore et d’un garage d’environ 30 m². La propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien aux volumes généreux, offrant plusieurs possibilités d’utilisation, dans un secteur apprécié pour son calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Montoy-Flanville - MAISON - T4 173 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Montoy-Flanville, à 5 minutes des axes routiers A4 A31, à 5 minutes de l'hopital Schuman et 10 minutes de l'hopital de Mercy, cette maison neuve de plain-pied, construite en 2025, offre une surface habitable de 170 m² avec garage sur un terrain de 469 m², avec une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et l'agencement fluide. Le vaste séjour avec ca cuisine ouverte de 60 m², cOEur de la maison, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son orientation sud. Les 3 chambres se distinguent par leur confort : la suite parentale, spacieuse avec ses 30 m², dispose d'un espace privatif appréciable, salle d'eau et dressing, tandis que les deux autres chambres, bien dimensionnées, conviennent bien à une utilisation familiale. La salle de bain, fonctionnelle et soignée, complète l'ensemble des pièces de nuit. Une buanderie pratique et des rangements intégrés optimisent le quotidien. Le jardin privatif à agrementé, orienté sud, prolonge agréablement les espaces de vie intérieurs. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un rangement supplémentaire. Le sous-sol total de 140 m² représente un atout considérable, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins. Sur le plan des équipements, cette maison se distingue par des équipements haut de gamme : pompe à chaleur avec plancher chauffant pour un confort thermique optimal, VMC, fibre optique, système d'alarme avec entrée anti-intrusion, et accessibilité PMR. Construite aux dernières normes, elle allie performance énergétique et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour organiser ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Constant vous propose : VERSAILLES Montreuil limite Viroflay RD – Maison individuelle avec jardin plein sud, sous-sol total et fort potentiel d'aménagement - Carport 2 voitures Découvrez cette charmante maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, luminosité et beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol total, cette maison séduit dès l'entrée par son agréable jardin exposé plein sud, véritable havre de paix, ainsi que par son carport pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte afin de créer une belle pièce de vie traversante et conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et un bureau ou trois chambres dont une petite ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre, offrant une agréable lumière naturelle. Un second WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le sous-sol total, chauffé et accessible aussi bien depuis l'intérieur que par un accès extérieur, constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, un local technique équipé d'une chaudière récente et une vaste pièce bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Les combles isolés, offrent également un beau potentiel d'évolution avec 39 m² au sol et une hauteur au faîtage de 2 mètres, laissant imaginer un espace supplémentaire selon vos envies avec la création d'une trémie. Enfin, une agréable terrasse surplombant le jardin vient parfaire ce bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse, évolutive et pleine de charme, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Viroflay, des écoles, des commerces et des transports gare Viroflay RD. Les atouts : Quartier résidentiel calme et recherché Jardin exposé plein sud Grand séjour lumineux Sous-sol total chauffé avec accès indépendant Combles aménageables Carport 2 véhicules Fort potentiel d'évolution Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Milan LAZIC vous propose : 'EXCLUSIVITÉ' - Maison individuelle 5 pièces située à Morigny-Champigny ! Venez découvrir cette ravissante maison très lumineuse en double exposition et orientée 'PLEIN-SUD' avec jardin + dépendance + sous-sol total située à deux pas de la ville d'Étampes et de ses nombreuses commodités (ramassage scolaire présent). Ce bien se compose ainsi : 1er niveau : Une belle entrée avec placards de rangements, une cuisine équipée et aménagée, une salon-séjour (avec possibilité d'installer un poêle à granules ou une cheminée car conduit existant) donnant sur une terrasse de 20 m² (environ), une salle d'eau, un WC indépendant. 2ème niveau : 4 chambres, une salle d'eau avec vasque et WC. Sous-sol total : Possibilité de garer 3 véhicules, un établi pour bricoler, une vasque avec de nombreux placards de rangements. Les + : Un jardin arboré et fruité avec point d'eau et une dépendance de 15 m² (environ avec possibilité d'aménagement en habitable), fenêtres et volet en PVC récents, sous-sol total pouvant accueillir 3 voitures + vélos etc. ), plusieurs places de parkings disponibles devant la maison. Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace alors n'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane wanecq vous propose : maison individuelle qui surplombe la forêt. Située à 10 mn de villers-cotterets sur l'axe en direction de soissons. Cette maison offre une superficie de 130 m². Elle est vivable de plain-pied. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres et un wc avec point d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse ainsi qu'un grand garage. Une cheminée avec insert est utilisée comme chauffage principal, ainsi que des radiateurs électriques en cas de besoin supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane wanecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 852328111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - medhi ben ltaief vous propose : sin-le-noble – maison – t4 – 96 m² – très bon état cette maison de caractère datant de 1960, située à sin-le-noble, offre 96 m² habitables sur 2 niveaux, dans un très bon état général. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, ainsi que d’une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de l’espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bain, une buanderie et un wc. À l’étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative. Une deuxième chambre confortable dispose également de son propre dressing. Une troisième chambre, déjà aménagée, offre un espace cosy et peut être particulièrement agréable pour un enfant. La maison bénéficie également d’une terrasse, et d’un terrain de 156 m². Fibre, vmc, tout-à-l’égout et chauffage électrique individuel complètent ses prestations. Un bien fonctionnel et chaleureux, prêt à vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m medhi ben ltaief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 988126017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Apoline Singla vous propose : Opportunité A SAISIR - MAISON F4 AVEC PISCINE - Secteur : GISSAC SAINTE-ANNE Située dans le paisible quartier de Gissac Sainte-Anne, cette charmante maison de 95 m² sur un terrain de 1355 m² offre une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, tout en étant à proximité du Lycée Yves Leborgne, des écoles, des commerces, des transports en communs. Érigée en 2014, cette maison en excellent état bénéficie d'une disposition idéale pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, et une terrasse avec une vue dégagée sans vis a vis. Les pièces fonctionnelles sont parfaitement agencées pour une vie quotidienne fluide et agréable en famille. À l'étage, trois chambres avec rangement, et une salle d'eau avec wc offre un espace nuit confortable. La piscine au sel complète les prestations extérieurs de cette propriété et vous permettra de profitez des beaux jours en toute intimité, organisez des barbecues entre amis ou détendez-vous au bord de la piscine, entouré par la verdure et le calme environnants. Une pergola bioclimatique se situe vers l'espace piscine. Située à proximité des commodités et des écoles (Lycée Yves Leborgne à 5minutes à pied), cette maison assure une qualité de vie optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un espace de stationnement pour les véhicules, une cuve tampons de 2 000 litres permet de pallier aux coupures d'eau. Cette propriété est une perle rare sur le marché de Sainte-Anne et représente une occasion unique de concilier confort, nature et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.