Maison avec jardin à vendre à Vauréal (95490)

Iad france - julien da silva vous propose : vauréal – le boulingrin – à 5 min à pied des commerces et des écoles – à 10 min en transport du rer a dans un quartier calme et recherche, venez poser vos valises dans cette maison individuelle de 95 m², lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon de 24,5 m², d’une salle à manger avec accès direct au jardin, d’une cuisine fermée et d’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le tout est implanté sur une parcelle de 174 m², avec un jardin entièrement clos, facile à entretenir, et un garage de 15 m². Maison offrant un cadre de vie agréable, commerces, écoles, transports et services sont accessibles à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les + : proximité des commodités, double espace de vie (séjour + salle à manger), garage, jardin clos honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 6 pièces – 118 m² habitables (139 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 225 m². Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vauréal, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Vous apprécierez son cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des bords de l'Oise pour vos moments de détente, tout en restant à quelques minutes des grands axes vers Cergy et Paris. Sa composition : Rez-de-chaussée : séjour lumineux (41 m²), véranda alu avec volets électriques, cuisine ouverte aménagée, cellier, WC séparé. 1er étage : 4 chambres, salle d'eau, WC séparé. 2e étage : combles aménagés en bureau (19 m² au sol). Extérieur : garage, 2 stationnements, jardin, abri. Prestations : Peintures récentes au 1er étage (réalisées en août 2025) VMC simple flux Volets roulants Fenêtres double vitrage Chauffage programmable à distance via application Isolation intérieure, plancher et toiture Chaudière individuelle gaz + cheminée avec insert Fibre optique Environnement : Quartier familial, proche écoles, collèges, lycée Accès rapide A15 et RER A (Cergy-le-Haut à 7 min) Commerces et marché à proximité Proche bords de l'Oise pour balades et activités Secteur calme et recherché Une maison familiale clé en main dans un environnement privilégié… Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 06 29 03 08 70 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 590742 ).

À l'abri des regards, dans le quartier prisé au golf, découvrez cette maison individuelle. Elle se compose d un un vaste triple séjour avec cheminée baigné de soleil donnant sur terrasse exposé ouest sans vis à vis, une grande cuisine équipée, une chambre avec sa salle d' eau, 1wc indépendant. Au premier étage le palier dessert un bureau avec placard, 3 chambres avec placard dont une avec sa salle de bain, son dressing et son balcon avec vue exceptionnelle,.Une salle de bain et wc independant. Au second les combles sont amenagés en salle de jeu et une chambre. Nombreux rangements, box attenant parking pour 3 voitures idéal pour famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 478 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry ragot-braconi, tél. : 06 17 66 06 56, e-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 489 205 872.

Iad france - julien da silva vous propose : vaureal - 5 min à pied des commerces et école - 10 min en transport de la gare de cergy le haut rer a / ligne l dans le calme d’une impasse, venez découvrir cette belle maison familiale de 100 m² située dans un quartier résidentiel. Sur 3 niveaux, elle s’adaptera aussi bien aux petites qu’aux grandes familles grâce à ses 4 chambres ! Ses prestations de qualité sauront vous séduire : huisseries neuves, pompe à chaleur, salle d’eau et ballon d’eau chaude récents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu’une chambre. Au 1er étage, vous profiterez d’un bel et lumineux espace de vie de plus de 40 m², rare sur le marché, combinant un salon et une cuisine ouverte. Au 2ᵉ étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le jardin, clôturé et parfaitement exposé (plein sud), vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de plus de 25 m² vient compléter ce bien. Les + : belle pièce de vie, huisseries neuves, garage, exposition plein sud, … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.