Maison avec jardin à vendre à Schweighouse-sur-Moder (67590)

Nous vous présentons une propriété rare et unique à la vente, une maison d'exception alliant charme et modernité. Nichée sur une parcelle de 657 m², cette maison rénovée de 161 m² offre des prestations de qualité et des volumes généreux, pour un cadre de vie incomparable, située à 9 minutes de haguenau. Caractéristiques principales : - surface habitable : 161 m² - parcelle : 609 m² - lumière et espace : profitez d'une luminosité traversante grâce à de nombreuses baies vitrées et verrières, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. - agencement sur plusieurs niveaux : - rez-de-chaussée (74 m²) : une entrée spacieuse ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un local technique. Un garage avec accès direct à la maison complète cet espace. - premier niveau : une grande mezzanine faisant office de salon, parfaite pour se détendre ou recevoir. - demi-niveau supérieur : une suite parentale avec dressing et une magnifique salle d'eau, le tout derrière une grande baie vitrée. - autre aile : un couloir dessert une chambre, un grand bureau, une autre chambre en mezzanine, ainsi qu'une grande salle d'eau supplémentaire. Confort et performance énergétique : - système de chauffage : pompe à chaleur (pac) couplée à un ballon thermodynamique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Cette maison offre des volumes dégagés exceptionnels et une luminosité omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant espace, confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception, offrant à la fois charme et prestations haut de gamme. Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369497 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - hélène velten vous propose : rare à batzendorf – 39 ares sans vis-à-vis dont terrain constructible – maison à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison de 121,28 m² habitables est implantée sur un superbe terrain de 39 ares, offrant un cadre de vie rare et recherché à batzendorf. La maison, idéalement exposée, bénéficie d’une belle luminosité et se trouve en très bon état général, avec un beau potentiel d’aménagement. Elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une création de logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. Le chauffage est actuellement au fioul. La maison dispose d’un sous-sol complet est propre et aménagé et comprenant notamment un double garage, apportant un réel confort. À l’extérieur, une belle dépendance avec double garage vient compléter l’ensemble, idéale pour un artisan, un projet annexe ou du stationnement supplémentaire. Atout majeur : une partie du terrain est constructible, permettant l’implantation d’une maison d’habitation, tout en conservant un vaste espace extérieur et un cadre préservé. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, calme et nombreuses possibilités de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 325 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BATZENDORF (67500) – à proximité de Haguenau Vous recherchez un projet à fort potentiel dans un environnement calme et recherché ? Ce corps de ferme authentique offre de très beaux volumes et un énorme potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : Bâtisse traditionnelle alsacienne sur une belle parcelle Grand volume aménageable avec plusieurs dépendances Possibilité d'aménager jusqu'à 9 appartements (plans et chiffrage disponibles) Toiture et structures saines Cour intérieure, grange, jardin Ce bien représente une opportunité rare : Pour un investisseur, un excellent projet de création de logements locatifs à forte rentabilité Pour un particulier ambitieux, la possibilité de créer un ensemble immobilier unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne Informations complémentaires : Étude de faisabilité et chiffrage détaillé disponibles sur demande Dossier complet avec plans à disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Dauendorf sur 5.40 ares de terrains avec bâtiment en béton à aménager Bâtiment sur deux étages de 130 m² env en bon état. Prévoir création intérieure totale. Le bâtiment est formé de deux plateaux de 75 m² chacun sur un terrain de 5.40 ares en deuxième ligne avec une vue dégagée sur les champs. Il faut également la création de tous les flux (tout à l'égout, eau, électricité et téléphonie). Honoraires charge vendeur. DPE non applicable.

Iad france - hélène velten vous propose : maison 138 m² / terrain au calme 548 m² / 3 chambres / salle d'eau + bureau au rdc / dpe d : isolation exterieure / sous-sol complet + dependance découvrez cette maison de caractère de 1990 située à hochstett, dans une rue non passante, offrant un calme rare et un cadre de vie paisible. Le village bénéficie d’une position stratégique, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers : idéal pour vos déplacements quotidiens tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Édifiée sur 548 m² de terrain, cette maison séduit par ses matériaux nobles, son architecture soignée et ses volumes généreux. Un rez-de-chaussée chaleureux et bien agencé : - belle cuisine rénovée de 19 m² environ, spacieuse et accueillante avec accès terrasse - salle d’eau - bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins - salon / séjour de 32 m² environ avec accès direct à la terrasse couverte un étage confortable et familial : - escalier à marches blocs en marbre, véritable atout esthétique - 3 grandes chambres - 1 grande salle de bains fonctionnelle : à rafraîchir selon vos envies extérieurs & annexes : - belle terrasse couverte donnant sur le jardin - grand garage supplémentaire, parfait pour stockage, artisan ou projet personnel - sous-sol complet (double garage, atelier, rangements…) double système de chauffage : chaudière fioul + chaudière bois, un vrai atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l’année. La maison ne nécessite aucun gros travaux : seulement du rafraîchissement selon vos goûts. Une base saine, solide, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura révéler tout son potentiel dans un nouveau style contemporain ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vincent speich vous propose : kriegsheim - quartier calme : charmante maison avec de beaux volumes de 163 m² construit en 1983, sur un terrain de 500 m² environ, clos et arboré. 6 pièces / 3 chambres. / un sous-sol complet (un double garage, stockage, chaufferie, atelier, une pièce de 13 m² environ que l'on pourrait utiliser en chambre, en salle de sport ou en bureau. ) au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séparée avec petite salle à manger donnant sur une grande terrasse, un wc, un bureau (ou chambre de 9 m²), un grand salon séjour de 40 m². Au premier étage, une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc séparé et trois chambres, une de 15 m², une de 16 m² et une de 19 m² avec balcon. Pour votre confort, une pompe à chaleur datant de 2020, des fenêtres installées en 2016 et isolation extérieure faite en 2022. À l'extérieur, un terrain arboré, une cour avec possibilité de mettre une piscine. Pour plus de renseignements n’hésitez pas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur speich vincent (id 50103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent speich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 889547162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité à WEITBRUCH Cette maison de 9 pièces est une véritable opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Elle offre un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales. Les atouts du bien : Surface habitable : env. 215 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une belle distribution des espaces. Le potentiel de rénovation est idéal pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Vous trouverez : - Au RDC : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, chambre, salle d'eau et toilette - A l'étage : 6 pièces / chambres, salle d'eau et toilette - Au Sous-Sol : cave, buanderie, cellier, espace de stockage Une cour intérieure permettant d'accéder au garage ainsi qu'aux dépendances et au jardin. Terrain de plus 8 ares comprenant : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou même un potager. Dépendances : ce vaste espace supplémentaire vous permet d'envisager de nombreuses possibilités ! Vous pouvez l'aménager en atelier, garage, ou même en logement supplémentaire, en fonction de vos projets. Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel : la maison nécessite une rénovation mais il vous suffit de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon. Localisation : Weitbruch est un village prisé pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux commerces, écoles et autres services tout en profitant de la proximité de la nature et des forêts environnantes. Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3350€ ~ 4570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

Description du bien : Vaste propriété sur 60 ares de terrain, composée de plusieurs bâtiments et annexes aux usages multiples. Idéal pour investisseurs, artisans, promoteurs ou tout porteur de projet immobilier ou professionnel. Composition du domaine : • Maison principale (env. 210 m²) sur 2 étages • 3 Appartements (env. 146 m² en totalité) • Salle de fête (idéale location ou évènementiel) • Hangar (stockage, activité artisanale ou agricole) • Atelier (transformable en logement ou local pro) Atouts : • Secteur calme • Fort potentiel de développement : projet locatif, habitat groupé, gîte, etc. • Terrain en partie en zone constructible Travaux à prévoir : • Rénovation des structures existantes • Possibilités d'aménagement ou division selon besoins Intéressé(e) pour en savoir plus ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6170€ ~ 8440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Olivier JUNG - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 530217678.

Coup de coeur assuré à Weitbruch ! Avec ses 135 m² au sol, sur une parcelle de 484 m², cette belle maison à ossature bois de 5 pièces vous offrira la qualité de vie dont vous rêvez ! Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et d'une performance énergétique au top ! Achevée en 2014, elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un vaste séjour / salle à manger et cuisine de 44 m², un cellier / buanderie avec accès garage, sans oublier une chambre équipée d'un dressing et enfin une salle de bain avec WC. Le temps peut s'écouler dans cette maison sans se soucier de son aménagement. À l'étage se trouvent une grande pièce de 22 m² pouvant être cloisonnée si besoin, une chambre avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau et enfin une seconde salle de bain avec WC. L'étage peut être autonome puisqu'il est possible d'y installer une cuisine avec les branchements présents. Pour parfaire le confort de cette maison on notera de surcroit une VMC double flux, une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des bacs potagers extérieurs et d'autres éléments à découvrir encore. N'attendez plus pour faire connaissance avec votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 06 16 67 75 63, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948946348.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? NOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE. Remise des clés RAPIDE : fin d'année 2025 ! À saisir ! Découvrez cette maison neuve et spacieuse à Haguenau ! Profitez d'une maison aux beaux volumes, avec des prestations personnalisables et un emplacement idéal. Le choix parfait pour une famille souhaitant s'épanouir dans un cadre de vie agréable. Cette maison vous intéresse ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli (e) par une entrée équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie lumineuse de 34 m² comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou pour les jeux en plein air. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, retrouvez 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Cette maison dispose également d'un parking extérieur pour votre véhicule. Personnalisez les finitions pour créer la maison qui vous ressemble ! Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Et si votre nouvelle vie commençait ici, au cœur de Haguenau ? Imaginez… Vous poussez le portail et découvrez une maison pleine de charme, cachée dans une rue paisible du centre de Haguenau. à 5 minutes à pied de la gare Le jardin verdoyant vous accueille, un vrai cocon de tranquillité en plein centre-ville. En entrant, vous ressentez immédiatement cette atmosphère chaleureuse : Un salon baigné de lumière, une cuisine conviviale où l'on s'imagine déjà partager un café en famille, et au même niveau, une chambre avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir vos invités. À l'étage, deux belles chambres dont une suite parentale vous attendent. À l'extérieur, place à la détente : une grande terrasse couverte pour vos soirées d'été, un grand jardin où les enfants peuvent jouer, et une dépendance isolée, idéale pour un bureau à domicile, un atelier ou une pièce de loisirs. Sans oublier le garage et le cabanon pratique pour tout ranger. -Un emplacement rêvé, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en gardant une vraie intimité. -Une maison coup de cœur, rare sur le marché haguenovien. Venez la visiter… vous comprendrez tout de suite pourquoi on s'y sent si bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis BONVOISIN, Tél. : 06 61 31 31 88, E-mail : alexis.bonvoisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 801710559.

Vous cherchez une maison pleine de potentiel, idéalement placée ? Ne cherchez plus ! Située à Haguenau, cette maison des années 30 de 126 m² Carrez (et 149 m² au sol) vous offre un cadre de vie idéal. Au programme : un rafraîchissement déco et quelques ajustements électriques ou de chauffage pour en faire la maison de vos rêves. Avec son grand terrain de 7 ares et ses dépendances, ainsi qu'une belle véranda de 16,88 m² non compris dans la surface Carrez, vous bénéficiez d'un espace de vie supplémentaire très agréable. Au rez-de-chaussée : • Véranda : 17 m², espace lumineux et agréable. • Cuisine : déjà rénovée, prête à l'emploi. • Séjour / salle à manger : pièce à rafraîchir côté déco, mais beau volume. • Salle de bain : à finir car incomplète • Chambres : deux chambres au rez-de-chaussée, pratiques et accessibles. À l'étage : • Deux chambres supplémentaires : parfaites pour enfants, amis ou bureaux. • Une deuxième cuisine : dans son jus, mais facilement transformable en pièce de vie ou en chambre supplémentaire. La situation est idéale : à deux pas des accès autoroutiers et du centre-ville, sans les nuisances de la route principale. Venez découvrir cette maison pleine de charme et imaginez-y votre futur chez-vous ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4220€ ~ 5720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud JOURDANA - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 898174040.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison T4 avec jardin, terrasse et garage Fonctionnelle et lumineuse, cette maison neuve 4 pièces séduit par ses volumes équilibrés et ses extérieurs bien orientés. • Grande pièce de vie de 30 m² environ avec accès direct au jardin • Trois chambres à l’étage, dont une de plus de 13 m² environ • Deux salles d’eau, deux WC • Terrasse, jardin principal et jardinet à l’arrière • Garage intégré avec accès direct à l’intérieur • Entrée indépendante et nombreux rangements Une maison idéale pour accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison T3 avec terrasse, double jardin et garage – Disponibilité fin 2025 Cette maison neuve 3 pièces offre un confort rare : espaces lumineux, extérieurs généreux et garage privatif. • Séjour traversant de plus de 30 m² environ • Deux chambres bien séparées à l’étage • Deux salles d’eau, WC à chaque niveau • Terrasse + jardin avant et arrière • Entrée indépendante, circulation fluide • Garage inclus Volumes bien pensés, prestations soignées, cadre de vie paisible. Une maison idéale pour s’installer ou anticiper un projet sereinement. Plans et informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annabelle wettstein capifrance propose à la vente cette maison des années 70 pleine de potentiel et qui cherche son nouveau propriétaire prêt à lui écrire sa prochaine histoire ! Idéalement située dans un quartier calme, à côté du centre d'haguenau, cette maison à rafraichir de 161 m² dispose de 2 chambres en plain-pied et d'une troisième au sous-sol avec la possibilité d'une quatrième. Elle est organisée sur 2 niveaux : un rdc surélevé et un sous-sol semi-enterré qui bénéficie de fenêtres lui procurant de la clarté même en sous-sol. Dotée de toilettes à chaque étage, elle offre de beaux volumes, une capacité de parking pour minimum 3 voitures, une salle de bains avec douche et baignoire et un jardin de plus de 650 m² plein de charme. Le séjour profite d'une cheminée fonctionnelle et d'une salle à manger attenante. La cuisine a un accès direct au jardin. Le chauffage est au gaz. Pour une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 923909.

Et toi ? Prêt à concrétiser tes rêves immobiliers avec nous ? NOUS OFFRONS LES FRAIS DE NOTAIRE. Remise des clés RAPIDE : fin d'année 2025 ! À saisir ! Découvrez cette maison neuve et spacieuse à Haguenau ! Profitez d'une maison aux beaux volumes, avec des prestations personnalisables et un emplacement idéal. Le choix parfait pour une famille souhaitant s'épanouir dans un cadre de vie agréable. Cette maison vous intéresse ? Contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli (e) par une entrée équipée d'un placard aménagé. La pièce de vie lumineuse de 33 m², orientée plein sud, comprend un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un grand jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou pour les jeux en plein air. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, retrouvez 3 chambres spacieuses et une salle de bain. Cette maison dispose également d'un garage directement intégré à l'habitation, ainsi qu'une place de stationnement extérieure pour vos véhicules. Personnalisez les finitions pour créer la maison qui vous ressemble ! Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d'un café et discutons de votre projet ! Chez Home Steiner, nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs immobiliers en Alsace pour trouver le bien idéal selon votre projet. Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Aude Steiner au 06 46 33 30 68 Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . * Photographies non contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garages, saine et entretenue – Kaltenhouse Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de type bungalow, construite en 1968, offre 111,71 m² habitables sur un terrain de 637 m². Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 16 et 17 m², un séjour lumineux de 18 m², une cuisine séparée de 15 m², une salle d’eau PMR, un WC indépendant, une grande terrasse de 20 m² et d'un grenier aménageable avec une dalle béton. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une cour et d'un garage, facilitant le stationnement et le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité de Haguenau, Bischwiller, proche des commerces, d'une zone commerciale, d'une gare à 1,5 km, écoles et transports, ce bien réunit calme, potentiel et emplacement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 256190 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12810 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Forstheim, cette maison à l'âme endormie cherche un nouvel élan. Elle déploie son potentiel sur deux niveaux et un sous- sol, ses 161 m² hab appellent à une vie de famille et aux moments de convivialité. - Si les années ont laissé leur empreinte, ses fondations solides offrent une toile de fond idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Son bâti sain garantit une base sûre pour vos projets futurs. - Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'ouvre à vous. Propice au vivre-ensemble, il réunit une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon séjour. Une chambre et une salle de bain offrent la possibilité d'un quotidien de plain-pied. À l'étage, la nuit règne en maître grâce à ses 4 chambres (dont 2 en enfilade) et une salle de bain. - Mais cette maison ne se limite pas à ses murs. Une pièce de convivialité de plus de 70 m² attend vos projets : Espace de réception pour les moments festifs et de partage en famille ou entre amis, salle de jeux, atelier d'artiste, profession libérale, artisan,. - Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle regorge de potentiel. Avec un peu d'imagination et d'effort elle deviendra la maison de vos rêves, celle qui accueillera votre famille. La structure saine de la maison ne demande qu'à être sublimée par vos projets de rénovation. - Une longue bande de terrain d'une contenance de 1788 m² (17M X 1M env) non attenant à la maison est également comprise. - Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir par vous-même les possibilités d'aménagement que recèle cette maison. - Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite. Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - Photos, localisation et renseignements supplémentaires sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique. Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous recontacter. - Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct. Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf. 912000.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison de village à rénover avec grand terrain à Minversheim Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison de village à Minversheim est l'opportunité qu'il vous faut ! Construite en 1890, cette maison de caractère offre un vaste potentiel pour créer la résidence de vos rêves. Avec une surface habitable de 238 m² sur deux niveaux et un terrain de 1607 m², vous disposerez de l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, son charme d'antan et son authenticité sont indéniables. Les deux étages vous permettent de moduler les espaces selon vos besoins : chambres spacieuses, vastes pièces de vie lumineuses, bureau, salle de bain, cuisine. Tout est encore à créer et à agencer à votre goût. Les expositions sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le grand terrain vous offre la possibilité d'aménager un jardin paysager, une terrasse accueillante ou même d'envisager une création de piscine. Située dans un village calme et authentique, vous pourrez profiter d'un environnement préservé tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village à rénover est une véritable perle brute qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Un potentiel incroyable vous attend à Minversheim ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 61 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Mommenheim, cette maison alsacienne de 1880, entièrement à rénover, développe 170 m² habitables sur un terrain de 1062 m². Le cadre est authentique, avec un mur en pierre rappelant l'ancien corps de ferme, et un extérieur totalement dégagé depuis la démolition des anciennes granges. L'ensemble offre une base saine, facilement exploitable, avec un beau potentiel d'aménagement. Le terrain et l'habitation offrent une belle polyvalence de projet. Que vous envisagiez une maison familiale à personnaliser, un lieu de vie avec espace de travail, ou un projet d'investissement, l'emplacement central et la configuration du bien sont de vrais atouts. Idéalement située dans une rue du centre ville, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et de la gare. Une localisation pratique pour conjuguer vie de village et mobilité. Polyvalente et pleine de possibilités, cette propriété n'attend que votre projet. Venez la visiter pour vous projeter et imaginer ce qu'elle peut devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 648 934 - Greffe de SAVERNE) Pierre GOETZ Entrepreneur Individuel 06 16 94 79 94 - Réf. 905264.

Domaine d'exception de 238 m² habitable à 10 minutes d'Haguenau et moins de 30 minutes de Strasbourg, au cœur de La Walck, cette somptueuse maison de maître des années 1930 est un véritable joyau pour les amoureux de la vieille pierre et des propriétés de caractère. Nichée dans un écrin de verdure, au pied des Vosges du Nord accessible par une piste cyclable. Implantée sur un terrain de 1 891 m² constructible et piscinable, cette propriété rare à la vente offre d'innombrables possibilités. Avec sa somptueuse façade, ses dépendances, son garage, ses nombreuses places de stationnement extérieures, son immense jardin agrémenté d'un potager et d'une dépendance aménagée, elle constitue un véritable havre de paix. Les 238 m² habitables de cette maison de maître dévoilent des volumes généreux (93 m² sur 4 niveaux du sous-sol aux combles). Dès l'entrée, vous serez charmés par son majestueux escalier en bois, sublimé par des vitraux aux couleurs flamboyantes. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 17 m, un espace salon, salle à manger, séjour de 57 m², une cuisine, un WC avec douche. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres à coucher spacieuses de 17 à 22 m², une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. Les combles de 100 m² disposent d'une chambre à coucher et sont encore aménageables, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette propriété d'exception. Les parquets sont d'origine et parfaitement conservés. Le sous-sol complet de 93 m² comprend un garage, une buanderie, un atelier, une cave à vin. Chaudière au gaz, chauffe-eau thermodynamique, vitrages doubles, exposition Sud, taxe foncière 974 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Charmante maison alsacienne avec grange et terrain à MORSBRONN-les-Bains À vendre à Morsbronn-les-Bains, dans un environnement calme et agréable, belle maison alsacienne de 140 m² habitables, avec grange attenante, garage et terrain plat de 7,79 ares. Cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée un espace de vie chaleureux composé d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau contemporaine et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d’aménager les combles pour créer deux à trois pièces supplémentaires selon vos besoins. La grange attenante offre un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’un second logement indépendant. Le terrain plat complète idéalement ce bien aux nombreuses possibilités. Les + : • Secteur calme • Maison lumineuse • Grand potentiel d’agrandissement • Grange + garage • Terrain de 7,79 ares • Plafond haut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4349 euros et 5883 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe G Honoraires charge vendeur.

Belle maison familiale avec fort potentiel oberhoffen-sur-moder située dans le village prisé d'oberhoffen-sur-moder, cette maison soignée de 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 140 m² loi carrez atouts principaux : -isolation extérieure récente -fenêtres double vitrage -chaudière gaz de dietrich et climatisation -maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires disposition : entrée desservant une cuisine indépendante et un spacieux salon-séjour lumineux -3 chambres confortables -salle de bain + wc séparés -combles aménageables offrant environ 35 m² supplémentaires (loi carrez) sous-sol complet : -cave et garage de plus de 60 m² -espace aménagé avec chambre, douche et wc : idéal pour une chambre d'ami, un adolescent ou un bureau indépendant environnement : -implantée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités du village. - une maison familiale avec de beaux volumes, un excellent entretien et un potentiel d'évolution rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 180k / wh / m² : an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe ziegler, au 06 17 80 61 18 ou, par courriel à c.ziegler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe ziegler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 953758985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe ziegler (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 953758985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 85 m² sur un terrain de près de 5 ares qui saura vous séduire par son potentiel et son emplacement. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Une grange, une cour ainsi qu'un jardin clôturé viennent également compléter ce bel ensemble. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Les plus de cette maison : environnement calme, belles possibilités, possibilité de vivre en plain-pied. Idéalement située, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité (zone commerciale d'oberhoffen accessible à pieds, médecins, boulangerie. ). Logement à consommation énergétique excessive classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente : 168 000 euros (dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur de 161 554 euros. Vous pouvez également visionner la visite virtuelle de ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre gutekunst, au 06 36 93 02 12 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.com cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre gutekunst agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac strasbourg 804 618 296 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre gutekunst (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 804 618 296 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À hochstett, à mi-chemin entre brumath et haguenau, et à proximité de la zone d'activité de mommenheim, superbe et originale maison de plain pied ! Bâtie en 2019 / 2020, cette maison à toit plat de 234 m² respire la sérénité et vous séduira par les volumes et surtout par l'originalité de ses patios intérieurs, véritables puits de lumière. Les prestations sont de qualité supérieure et l'ensemble est en excellent état. Une visite 360o peut être mise à votre disposition après un 1er contact. L'entrée de la maison est équipée de placards et rangements réalisés sur mesure. La partie « jour » est composée d'une exceptionnelle pièce de vie de 75 m² ouverte sur un patio / terrasse de 75 m² aménagé avec un spa de nage (chauffé) équipé de jets bien etre, et d'une magnifique cuisine de 25 m² intégralement équipée jusqu'à la machine à café à grains intégrée ! Bien entendu, dans la continuité, vous trouverez un cellier par une porte dérobée, puis un sas permettant l'accès au garage 2 voitures qui conforte le côté très fonctionnel de ce bien d'exception. La partie « nuit » de la maison n'est pas en reste puisque vous y trouverez un couloir totalement vitré bordé par 2 patios intérieurs, 3 confortables chambres à coucher et une magnifique suite parentale avec une chambre de 24 m², un dressing parfaitement aménagé sur mesure et une salle d'eau de 14 m². Le bien ne dispose pas d'espaces verts mais vous pourrez malgré tout inviter vos amis pour une partie de pétanque puisqu'un espace dédié à cette activité se situe dans un dernier patio sur l'arrière de la maison. Prestations supplémentaires à retenir : cheminée à l'éthanol, volets motorisés, aspiration centralisée, climatisation réversible, stores sur mesure, adoucisseur d'eau. Dpe (ancienne version) : classe energie : a - classe climat : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 eur et 1.390 eur / an (référence prix de l'énergie 2021). Prix de vente : 620.000eur (honoraires vendeur). Merci de contacter benoît ludwig. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.