Maison avec jardin à vendre à Plouëc-du-Trieux (22260)

Iad France - Yvan Pasquiou vous propose : Cette charmante maison sur sous-sol, de 147 m², construite en 1978 sur un terrain de 1126 m², est le parfait cocon pour une famille en quête de calme et de nature. Située à Plouëc-du-Trieux, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse donnant sur une grande véranda, une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC et deux chambres. L'agencement intelligent des pièces crée une atmosphère accueillante et pratique, idéale pour la vie en famille. À l'étage, un bel escalier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Les pièces, spacieuses et bien agencées, offrent de belles perspectives sur le jardin verdoyant et la nature environnante. Côté extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un parking dallé et enrobé, un sous-sol, facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Une cave les commodités de cette demeure. Ce bien possède un autre atout : Un magnifique chalet aménagé, équipé de WC et point d'eau, pouvant devenir un espace indépendant pour une activité professionnelle, de loisirs ou le refuge de votre adolescent. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel avec distribution par poêle à granulés garantit une chaleur agréable et économique. Cette maison au charme indéniable, alliant confort et tranquillité, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, venez visiter et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, charmante maison en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant séjour, salon avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte. À l'étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec pièce attenante et une autre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Au second étage : un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'arrière de la maison, côté jardin, se trouvent une buanderie et un atelier, offrant des espaces de rangement ou de bricolage supplémentaires. Le tout sur un agréable jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter du calme et du soleil. Atouts supplémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Pas de compteur Linky installé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626.

Située dans un petit quartier calme, à proximité immédiate des commodités, confortable maison de plain-pied, récente, elle répond à de nombreux besoins de confort, d’espace et de fonctionnalité. Elle dispose d'un lumineux séjour / salon, une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un dégagement, 2 chambres, dont une avec espace dressing, une salle d'eau PMR, un WC avec lave-mains, une buanderie / chaufferie, un garage avec portail électrique et espace de stockage au-dessus. Grenier aménageable de 70 m², environ, laissant la possibilité d'aménager de nouvelles chambres. À l'extérieur : une terrasse, un jardin, une allée goudronnée, un portail d'entrée. Assainissement collectif; chauffage au sol via une aérothermie. Le tout sur un terrain de 614 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Fiche Id-SIT173990 : Rare. Belle propriété en pierres de type manoir du 17ème siècle en bon état d'entretien général comprenant : Dans la partie longère : une pièce de vie avec cheminée en pierres. Une chambre et bureau en mezzanine. Une cuisine. Une salle de bains et wc. Une pièce à aménager. Dans la seconde maison attenante : une pièce à vivre avec cheminée en pierres. Une pièce pouvant servir de chambre avec mezzanine. Une salle à manger avec cheminée en pierres et une chambre en mezzanine au-dessus. Une cuisine aménagée. Un wc séparé avec lave mains dans le couloir. Une salle de bains avec placards. Au 1er étage : trois chambres. Au second étage : grand grenier aménageable. Une vaste dépendance en pierres indépendante à usage de hangar. Un puits. Le tout sur un terrain d'une contenance totale de 14 740 m² constitué d'un magnifique parc, d'un potager, d'un verger, d'un petit bois. - Mentions légales : Proposé à la vente à 495600 Euros (Dont 3.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 04 / 2025 - Classe-Energie F : 330 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - magalie lamidon vous propose : rare sur le marche / plein coeur de ville / prete a vivre / ideal pied a terre ou maison d'hotes / lumineuse / coup de coeur assure idéalement située en plein coeur de pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins, son port de plaisance. À seulement 5 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de ville en pierres sous ardoises attend vos valises ! Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée majestueuse qui vous offre la perspective sur la courette entourée de murs de pierre. Cette entrée dessert d'une part une cuisine aménagée séparée, avec une salle d'eau, wc, coin buanderie chaufferie attenante et d'autre part un salon sur parquet avec placards encastrés. La courette pavée possède une partie en pleine terre pour vous permettre de jardiner ! Et un cellier attenant à la maison. Au premier étage, le palier distribue deux très belles chambres lumineuses dotées chacune de deux placards encastrés. Ainsi qu'une pièce d'eau avec wc. Le second étage, quand à lui, distribue également deux chambres, dont une à usage de dortoir si nécessaire, ainsi qu'une salle de bains avec wc c'est une maison idéale pour une résidence principale, secondaire parce que tout se fait à pied ou en train, ou encore pour un projet de maison d'hôtes ! À savoir : toiture récente, double vitrage, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout et surtout. Prête à vivre ! Un bien rare sur le marché à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un lieu du vie agréable, reposant, tourné vers l'eau ? Alors venez visiter cette maison moderne, au bord de la rivière Trieux, aux portes de la petite cité de caractère de Pontrieux. De cette maison vous pouvez tout faire à pied car vous serez proche des commerces et services de cette petite Venise du Tregor. La maison que je vous propose de découvrir est un ancien entrepôt réhabilité, divisé en deux espaces. Le lieu de vie et mitoyen une partie hangar, le tout sur un terrain de 350 m² avec deux entrées distinctes. La maison, en bac acier et bardage bois, se compose comme suit : Au Rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de près de 120 m² avec son espace salle à manger, son salon, sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un très grand espace de vie sans vis à vis et traversant. Une chambre avec sa salle de bain, ses nombreux placards et son espace bureau vous permettrons de vivre de plein pied. Une arrière cuisine, buanderie et deux wc complètent ce niveau. À l étage, vous trouverez, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle et de douche. À l extérieur, une belle terrasse avec vue sur le Trieux, et son espace détente composé d une piscine hors sol et d un sauna, pour profitez pleinement de votre coin de verdure. Le hangar lui fait environ 150 m² et est libre de toute activité, vous pourrez y créer un espace de vie supplémentaire ou y stocker des véhicules pour hivernage. Contactez moi vite pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919211.

Je vous invite à découvrir cette charmante longère de 59 m² avec garage attenant dans un village agréable tout proche de Pontrieux et à 20mn de la mer. Elle se compose au RDC d'un séjour sur cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur le jardin sans vis à vis, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, à l'étage une chambre, un palier et un WC. Idéal première acquisition, aucuns travaux à prévoir et excellent DPE, ou pour investisseur. Contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

Venez découvrir cette maison avec sous sol, lumineuse et ensoleillée. Profitez de ce bel espace de vie en plain pied avec son hall d'entrée, sa cuisine aménagée-équipée, son salon-séjour sur parquet (possibilité d'installer un poêle), salle de bains, wc indépendant, 3 grandes chambres sur parquet. En plus : balcon en l, combles aménageables, toiture récente. Sous sol total bien agencé avec garage, 2 pièces isolées à aménager (location ou profession libérale), buanderie / cuisine, chaufferie avec wc et chaudière. Terrain clos, fleuri et arboré + petit verger. Cette habitation se trouve à 5 minutes de pontrieux, 15 minutes de paimpol et 20 minutes de la gare de guingamp. Renseignements et visites au 02 96 37 87 34. 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : RARE À LA VENTE ? Grande maison familiale de 157 m² avec véranda chauffée de 30 m², double garage, hangar et terrain de 2 000 m² En exclusivité pour l'Agence 123 Webimmo, Ann Tanguy vous présente une maison qui offre espace, solidité et qualité de construction. Édifiée en parpaings sous ardoises et sur vide sanitaire, parfaitement isolée. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre avec accès direct à une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et un grand placard. À l'étage : mezzanine, quatre chambres donc une avec dressing, salle de bain, WC séparé et accès au grenier. Côté annexes : double garage avec buanderie, cellier indépendant, hangar et une véranda chauffée de 30 m². À l'extérieur : terrain de 2 000 m² partiellement clôturé avec barbecue en pierre. Emplacement privilégié : à deux minutes à pied des commodités de Saint-Clet, à cinq minutes de Pontrieux, quinze minutes de Guingamp. Une maison spacieuse, fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent du confort à long terme. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison de caractère avec de beaux volumes, offrant 5 chambres avec chacune leur pièce d’eau privative. Idéale pour famille, gîte ou création de plusieurs logements, elle présente de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est certain. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette grande maison de 258 m² des années 50 et son terrain de 2942 m². Elle se situe à Squiffiec dans une petite commune à 10 min en voiture de Guingamp et ses commodités. Vous cherchez à concrétiser un projet offrant de multiples possibilités : maison de famille, projet neuf (revente des terrains séparément), investissement locatif, gîtes ou chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité ! La propriété se compose actuellement : d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'un wc, deux pièces de 25 et 30 m² à aménager selon vos besoins et vos envies, d'une buanderie et d'une chaufferie. L'étage dispose d'un vaste palier, de 5 chambres dont 4 d'entre elles sont équipées de points d'eau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un garage de 20 m² attenant à la maison, une dépendance et un hangar de plus de 55 m² viennent compléter ce bien et offrir de l'espace de stockages supplémentaires. De nombreux travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure pleine de charisme. Laisser travailler votre imagination et contacter nous pour plus de renseignements. Référence agence : 11846.

Vous rêvez d'un grand terrain ? Dans ce cas venez visiter cette maison récente, sur son très grand terrain de près de 5000 m² au portes de Pontrieux, ses commerces, services, écoles et gare TER. Amoureux d'espace vert et d'extérieur vous serez comblé par son jardin arboré. De nombreuses essences d'arbres, en fruitiers vous trouverez bien évidemment les traditionnels pommiers, mais aussi poiriers, châtaigniers, coing, prunier, cerisier ou encore figuier. Vous trouverez aussi des arbres tels qu'un eucalyptus ou encore un olivier et des nombreuses fleurs comme les hortensias ou les agapanthes pour la beauté du terrain. Un abri de jardin de 11 m² cadastré et une serre de 18 m² sont également présents. Toutefois si ce terrain vous semble trop grand n'hésitez pas à le faire diviser car cela est possible. Un certificat a été obtenu. La maison d'habitation, construite en 2004, sur deux niveaux est composée comme suit : Au rez de chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud et donc baignée de lumière. Cette pièce de vie se décompose en trois espaces, un espace salon, un espace séjour et la cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible et agrémentée par une cheminée avec insert. Une chambre avec placards et une salle de douche avec wc vous permettront de vivre de plain pied. Un garage communiquant complète ce niveau. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. La maison est reliée au tout à l égout. Aucuns travaux ne seront à prévoir, alors venez poser vos valises à Ploëzal où vous trouverez dans le bourg, une école, une boulangerie, une poste / médiathèque et un coiffeur. Prenez vite rendez vous pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919182.

Coup de coeur ! Je vous propose cette très belle bâtisse en pierre d'une surface habitable de 130 m² sur une parcelle de 2640 m² au coeur de la campagne aux portes de pontrieux, proche des écoles et des commodités. La surface utile du bien dépasse les 250 m² grâce aux gites existants. Dans cet écrin au calme absolu, le sentiment de sérénité est immédiat. Les amoureux de la nature y seront ravis. Cette belle demeure se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur un premier salon cosy, puis dans la continuité un autre grand salon lumineux séparé du premier par un très bel insert traversant. Une buanderie et un wc complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et trois autres pièces pouvant accueillir bureau ou petite chambre, une salle de bain et un wc. Dans la deuxième partie, 3 gîtes à rénover ou à finir de rénover apportant une excellente opportunité locative. Assainissement individuel, des travaux de finition et de rafraichissement sont à prévoir. Sur l'ensemble de la bâtisse, quelques huisseries à changer à l'étage, pas de gros oeuvre (toit en bon état, anomalies mineures sur l'électricité). Venez la découvrir, c'est un bien rare sur le marché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc castel 06 07 46 96 18 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : st brieuc sous le numéro rsac n° 814 173 381 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37452) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Niché au cœur d'un parc de 8280 m² je vous propose de venir découvrir ce superbe ensemble en pierre. La maison principale est sur deux niveaux d'habitation avec une troisième possible car les combles sont aménageables. Une vaste entrée de plus de 20 m² vous invite à commencer la visite de la maison. Vous trouverez au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec une cheminée en granit et des poutres anciennes, alliant subtilement le charme breton de l'ancien et l'élégance. Cette pièce de vie vous donnera accès à la cuisine équipée et aménagée ainsi qu'a la véranda. Une véranda en forme de diamant qui s'ouvre sur le jardin. Un salon, un bureau, pouvant être transformé en chambre du rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres dont une de plus de 25 m², également une pièce avec de nombreux rangements qui donne accès à une salle de douche, un WC ainsi qu'un dressing. Au deuxième et dernier étage, des combles, de plus de 70 m² pourront venir agrandir la surface habitable ou simplement servir de remise. À l'extérieur le terrain de plus de 8000 m² entoure la maison, vous pourrez ainsi profiter de différents espaces et de la luminosité tout au long de la journée puisque la maison est située au centre du parc. Vous trouverez un puit sur le terrain mais aussi de nombreuses essences d'arbres. Le terrain est clos. Plusieurs dépendances pourraient vous permettre de réaliser votre désir de gite, chambres d'hôtes ou tout simplement de stocker, votre bois, vos véhicules ou autres. Une belle propriété qui vous attend pour lui redonner vie dans un secteur géographique recherché car proche des commerces de Pontrieux et Treguier, à 15 kilomètres de la mer et une vingtaine de minutes de la gare TGV de Guingamp. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 929110.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idéalement situé à 20 mn de la mer, entre paimpol, lannion et guingamp, ensemble de deux tres belles maisons en pierres. La première est une magnifique longere de 60 m² entierement refaite a neuve. Cette dernière se compose au rdc, d'une très belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, une salle de bains, une chambre et un wc. À l'étage un palier pouvant accueillir un bureau, une chambre et un wc. À l'extérieur, magnifique jardin clos et un garage. Et la seconde une belle maison de 80 m² avec un jardin indépendant et clos. Cette dernière dispose une belle entrée. Au premier étage, vous disposez d'un très beau séjour, de trois grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc. Au second étage, cette magnifique bâtisse possède un immense grenier, qui pourra être aménagé en un très bel espace de vie. Outre sa très belle situation géographique, ces biens possèdent d'autres gros atouts comme, une toiture et une installation électrique refaites, une pompe à chaleur récente et un assainissement collectif conforme. Par ailleurs ce bien de deux lots se trouve en copropriété avec un troisième lot. Cependant il n'existe pas de charges courantes liées à la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose un ensemble de deux maisons proche Tréguier et Paimpol, pas de travaux à faire, excellent DPE, toiture et électricité refaites, pompe à chaleur pour les deux bien, poêle à bois pour la longère, tout à l'égout. Une rentabilité immédiate tout en posant les valises dans un logement, ou en louant les deux. Garantie d'être loué toute l'année, les logements peuvent êtres vendus meublés. -La longère de 59 m² avec jardin et garage se compose d'un séjour sur cuisine ouverte et aménagée avec poêle bois et accès direct au jardin, une salle de bain, un WC avec lave main, une chambre, à l'étage une chambre, un WC. -L'appartement de 79 m² avec jardin indépendant, se compose d'un beau séjour sur parquet, une cuisine, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et un vaste grenier vous permettant d'aménager le bien en une vaste pièce de vie (vélux neufs, rails placo posés) Contactez moi rapidement pour une visite, une belle opportunité pour investir sans travaux à proximité des côtes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

EXCLUSIVITÉ - Un potentiel d'aménagement incroyable ! Ancienne bâtisse du 18e siècle, à rénover, avec dépendances en pierre, sur 1 hectare. À 15 minutes de Lannion, cet ancien logis, sur 3 niveaux, se compose : - au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste salon avec sa grande cheminée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau, cellier / buanderie. - à mi-palier : un grenier - au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. - au 2e étage : un palier, une pièce, un dégagement, un grenier. À l’extérieur : cour, jardin, terrain, dépendances en pierre de 90 m² environ, garage, abris, puits. Commodités à 4 minutes en voiture. (Pas de DPE pas de système de chauffage). Assainissement individuel à prévoir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

NE TARDEZ PAS ! Cette maison de plain-pied située à Trégonneau, à moins de 10 min en voiture du centre ville de Guingamp, construite en 1998, est attrayante et bien pensée. Avec ses 3 chambres, elle est suffisamment spacieuse pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle d'eau avec une douche à l'italienne est un vrai plus, apportant modernité et confort. Le salon / séjour de 38 m², agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin de 1400 m² est également un grand atout, offrant amplement l'espace pour profiter de l'extérieur, organiser des barbecues ou cultiver un potager. Le garage est pratique, permettant de stationner un véhicule et de ranger des outils ou des équipements. C'est une maison bien équilibrée, entre confort intérieur et espace extérieur. Venez la visiter, elle est faite pour vous ! Référence agence : 12054.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : longère rénovée, 300 m² utile, possibilité de créer 4 logements, gare de guingamp (tgv paris-brest) à 10min, à 30min de la mer, à trégonneau, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison en pierre à fort potentiel, - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon avec un poêle de masse, 3 chambres, salle d’eau, wc, une buanderie, une pièce, - a l’étage : palier, 2 chambres, salle d’eau, wc - a l’extérieur : garage (70 m²) avec grenier, grenier à aménager, dépendance, points forts : - rénovation récente, électricité, plomberie, chauffage, isolation au sol et aux combles, pac, - dpe en c, - possibilité de créer 4 logements indépendants : habitation + 2 ou 3 gîtes, - fosse septique aux normes * petits rafraîchissements à prévoir, décoration, peinture, finitions. Vous voulez visiter cette belle longère rénovée ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22. Entre la roche jaudy et guingamp, maison de caractère de 218 m² habitables, restaurée avec soins, sur un terrain arboré de 5700 m² environ. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée : salon d'entrée avec poêle à granulés, 2ème salon avec poêle à bois, cuisine-salle à manger, salle d'eau, wc, buanderie, salle de détente avec spa. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau-wc. Au 2ème étage : palier, 2 chambres dont une en enfilade avec dressing. Garage. Atelier. Une grande partie du terrain est boisée. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 372 000euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 218 et classe climat : b, indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 417556. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22450. Jo gloaguen vous propose à la roche jaudy une maison en pierres rénovée de 160 m² (140 m² habitables), sur un terrain arboré de 800 m² environ. 6 pièces, 4 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée avec wc, cuisine aménagée et équipée-salle à manger avec cheminée-insert et baie vitrée donnant sur terrasse au sud, salon, salle d'eau, wc indépendant. Garage aménageable au pignon est. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle d'eau-wc. Au 2ème étage : palier, une chambre, salle d'eau. Possibilité d'aménager un logement t2 indépendant pour location ou accueillir les amis ou la famille. Assainissement collectif, double vitrage, convecteurs électriques récents, panneaux photovoltaïques., portail coulissant. Ecole à proximité. Cette maison conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 10 mn des commodités et de la mer. Budget : 229 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 234 et classe climat : b, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 426 651. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Iad france - yvan pasquiou vous propose : charmante maison en pierres, idéalement située dans un petit bourg, à 20 mn entre lannion, paimpol et guingamp. Ce bien niché dans un environnement paisible, est une opportunité rare sur le marché immobilier de la roche-jaudy (hengoat). D'une surface totale de 109 m², cette maison demandant des travaux de finitions et d'aménagements, est répartie sur 2 étages. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, possédant un accès direct sur une agréable terrasse pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une cuisine aménagée, une chambre, et une petite salle d'eau avec wc, complète ce niveau. Le 1er étage, possède deux chambres spacieuses (dont une à terminer de restaurer), ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Enfin au 2ème étage, vous pourrez bénéficier d'une grande pièce pouvant vous offrir une 4ème chambre ou un bel espace détente. Le bien possède également un grand garage. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère à la roche-jaudy. Ideal pour les primo-accedants ou investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine lorgere vous propose : plus de visite pour ce bien une offre a ete acceptee. Maison de village mitoyenne en pierre sous ardoise (amiantée) sans jardin dans une rue très calme à proximité immédiate des commodités, elle se compose au rez de chaussée : pièce de vie coin cuisine, bas-côté couvert en tôle bac acier servant aujourd'hui de buanderie (possibilité de créer une courette), au 1er étage : palier deux chambres, une salle de bains wc. Une belle vue dégagée sur la vallée et la rivière du jaudy. Grenier au-dessus aménageable. Potentiel de rénovation : idéal pour les amateurs de travaux et de décoration, cette maison offre l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé selon vos goûts. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Les pièces peuvent être réaménagées pour optimiser l'espace et créer une atmosphère cosy et chaleureuse. Elle pourrait convenir à des primo-accédants ou à des personnes désireuses de vivre au coeur de la petite cité de caractère de la roche-derrien proche des commodités locales et des paysages naturels préservés, ainsi de des plus belles plages de notre littoral. Cette petite ville est dynamique et conviviale, et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes environnantes (tréguier, lannion, guingamp, paimpol). Les points d'intérêt culturels et naturels ne manquent pas dans les environs, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Blanchet vous propose : Située sur la commune de Saint-Laurent et aux portes de Plouisy, au cOEur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette élégante longère de 234 m² entièrement rénovée s’étend sur un terrain d’environ 1,6 hectare. Orientée plein sud et située à plus de 200 mètres de la première habitation, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et lumière dominent. Dès l’entrée, dotée d’un dressing et de sanitaires indépendants, la maison annonce de beaux volumes. La cuisine, généreuse et parfaitement aménagée (22 m²), dispose de son propre garde-manger. Une verrière la sépare d’une vaste salle de jeux, facilement transformable en chambre, en espace professionnel ou en pièce créative selon les besoins. Le vaste séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger pour un total de plus de 60 m², bénéficie d’une luminosité traversante. Son poêle à pellets apporte une atmosphère douce et chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant chambre et salle d’eau privative. Un bureau supplémentaire, un cellier avec point d’eau et un accès direct à une dépendance de 31 m² complètent cet ensemble parfaitement fonctionnel. L’intégralité de ce niveau est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Deux escaliers distincts visent à distribuer l'étage. Un palier généreux aménagé en bureau, forme un espace central agréable et lumineux. L’étage propose une seconde suite parentale de plus de 27 m², avec dressing intégré et salle d’eau privative. Deux chambres supplémentaires, un dressing pouvant être converti en cinquième chambre, des WC indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau, idéal pour une famille ou pour accueillir des hôtes. La propriété bénéficie de plusieurs bâtiments annexes qui ouvrent la voie à de multiples projets : - une dépendance attenante de 156 m² au sol, à aménager selon vos envies, - un hangar de 120 m², - une seconde dépendance de 43 m². Ces espaces offrent des possibilités variées, telles que la création de gîtes, de chambres d’hôtes ou d’hébergements insolites, l’installation d’une pension équestre, le développement d’un atelier d’artisan, l’accueil de séminaires, d'événements privés grâce aux volumes disponibles ou tout simplement la construction d’un projet de vie mêlant habitation, activité professionnelle et accueil. Cette longère offre un endroit où l’on peut vivre en harmonie avec la nature, accueillir, créer, développer un projet ou réinventer son quotidien. Les volumes, la qualité de la rénovation et les nombreuses dépendances en font une propriété rare, capable d’accompagner tous types de projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : exclusivité / 20 minutes de guingamp et de lannion / 40 minutes de saint-brieuc / 7 km du golf de bégard / campagne / charme de la pierre / beau terrain / garage située en campagne, entourée de champs et sans vis-à-vis, proche de bégard et de son parc de loisirs, j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie longère de caractère exposée sud. L'entrée sur un couloir dessert, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre un vaste séjour avec poutres apparentes doté d'une grande cheminée ouverte. Ambiance chaleureuse garantie pour les soirées d'hiver cocooning, tout comme pour les repas conviviaux. À ce même niveau, avec accès indépendant possible par la baie vitrée exposée ouest, une pièce lumineuse (actuellement investie en arrière cuisine) vous offre de l'espace pour aménager un bureau, une chambre d'amis, un studio. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et une chambre terminent ce rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. L’escalier en bois vous amène à l'étage sous rampants. Un palier pouvant accueillir un coin lecture dessert deux grandes chambres (en surface au sol), un dégagement technique et un grenier aménageable (possibilité d'y créer des sanitaires). Un grand terrain de 3000 m² avec un puits et un garage (50 m²) vous offrent le loisir de jardiner, bricoler et vous détendre en famille ! Vos poules et lapins ont déjà leur enclos. Les plus : - la campagne, à proximité des services de la ville - dpe d - beau terrain soigné, avec garage - une maison de caractère avec beaucoup de charme - beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement à l'étage. Envie d'apporter votre touche personnelle à cette maison de qualité ? Une visite s'impose rapidement, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.