Maison avec jardin à vendre Occitanie

Découvrez cette maison des années 60 d'environ 125 m² habitables, répartie sur deux niveaux, lumineuse et idéalement située à proximité de toutes les commodités. Actuellement configurée en un seul logement, elle offre un beau potentiel avec un T3 d'environ 82 m² à l'étage équipé de la climatisation réversible et un T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, permettant facilement une division en deux habitations distinctes selon vos projets. En très bon état général, la maison est habitable de suite, bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés pour la mettre au goût du jour. Elle dispose également d'un chauffage au gaz de ville, d'un garage, d'un cellier et d'une parcelle entièrement clôturée. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! DPE EN COURS.

Iad France - Frederic Artero vous propose : Découvrez cette magnifique villa méditerranéenne située à Canet-en-Roussillon, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée. Construite en 2000 et entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa de plain-pied offre 80,70 m² habitables alliant confort, élégance et douceur de vivre. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 41,78 m² avec cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant. La climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré soigneusement entretenu accueille une agréable piscine avec pergola exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Un garage traversant, une buanderie et places de stationnement privative viennent compléter ce bien rare. Un véritable havre de paix au charme méditerranéen, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d'environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d'environ 27 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. En complément, ce bien rare intègre un local commercial d'environ 86 m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale). Un garage d'environ 50 m² vient parfaire l'ensemble. Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie.

Entre uzes et barjac vue dominante sur les paysages vallonnees au coeur de la garrigue, dans un environnement exceptionnel sans voisinage proche, venez découvrir avec moi ce magnifique mas cévenol du 17ème siècle entièrement rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, de gouts, d'authenticité et des matériaux nobles de qualité. Vous accédez au niveau principal par sa magnifique montée d'escalier en pierres de pays donnant une grande terrasse semi couverte; vous entrez par le grand salon avec sa magnifique cheminée cantou, dans laquelle a été installée un poêle à bois, puis dans la belle cuisine récente avec ses grands plans de travail et ses équipements très modernes; l'immense salle à manger de 60 m² environ donne sur la grande terrasse arrière de 100 m² environ et sur la piscine de 9 par 5 mètres; la partie nuit vous offre aujourd'hui une magnifique suite parentale de 37 m² environ très lumineuses et sa salle de bains de 12 m², partagée avec une seconde chambre attenante de 14 m² environ; w.C. Séparé entre les deux; sur l'arrière de l'autre côté du couloir, deux autres suites parentales de 16 m² et 24 m² très lumineuses et donnant sur la piscine. Ensuite, depuis la grande salle à manger, une belle montée d'escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, composé d'un beau salon de 35 m² environ avec sa cheminée, une grande chambre de 28 m² très lumineuse, un espace toilettes avec 2 w. C. Séparés, deux salles d'eau et, au bout, une partie privée de 38 m² pouvant aussi servir de grand dortoir ! Le tout pour une surface habitable de 380 m² environ sur 2 niveaux (340 m² en surface carrez), dont tout le niveau principal chauffée et refroidi par une pompe à chaleur air / eau et des radiateurs dans chaque pièce; toutes les menuiseries ont été changées, toute l'isolation a été renforcée et grâce à cette rénovation énergétique complète réalisée au printemps 2024 suivant les recommandations d'un audit, ce mas ancien et authentique est classé en b pour le d. P.E. Et en a pour le g. E.S., ce qui sera un atout pour les années à venir. Tout le rez-de-chaussée de ce grand mas est composé d'une dizaine de caves bien fraiches servant de stockage, de rangement, d'atelier, de locaux techniques et d'un grand garage de 100 m² environ pouvant accueillir plusieurs véhicules sous la terrasse arrière, le tout offrant une surface totale de 305 m² environ. En face du mas, de l'autre côté de la belle cour intérieure, une immense dépendance de 235 m² environ abrite l'ancien atelier du potier de 95 m² environ, avec son immense four resté en place, ainsi que des pièces de rangements et stockages divers. L'assainissement autonome a été entièrement renouvelé et le diagnostic récent est conforme. Le tout sur 1,15 hectares de terrain plat et arboré, avec déjà une trentaine d'oliviers en production, entourés de 3.800 ha de garrigues préservés et classés natura 2000, parsemées de chênes verts, genévriers, cades, arbousiers, houx et parfumée de thym et de sarriette. À 5 minutes d'un petit village très renommé et touristique de 750 habitants. Gros potentiel touristique à 30 minutes d'uzes, à 1 h 15 de la gare tgv d'avigon, et à 1 h 30 de l'aéroport de montpellier; proximité de la vallée de la cèze et des gorges de l'ardèche, avec leurs magnifiques plages, et de 4 des plus beaux villages de france, aigueze, la roque sur ceze, lussan et montclus, ainsi le parc national des cévennes; autoroute a7 à 50 minutes. Un des plus ancien mas du village, à découvrir et à visiter avec bruno champetier, votre négociateur immobilier c. I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 eur et 2.530 eur par a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Corps de ferme avec dépendances sur plus de 1600 m² Secteur Pampelonne (81) À proximité de Pampelonne, dans un environnement calme avec vue dégagée, découvrez ce corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 100 m², d'une grange en pierre et d'un abri. La maison, lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, offre de beaux volumes avec 5 pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le sous-sol et les combles sont isolés, et le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1600 m², idéale pour profiter de la nature et du calme environnant. Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez nous et demandez Dorian !

Située commune des Salles-du-Gardon (30110), cette maison individuelle offre un cadre paisible et résidentiel. Proche des commodités locales, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette propriété est idéale pour ceux recherchant la tranquillité à proximité des services. Les Salles-du-Gardon offrent un cadre de vie agréable, avec la possibilité de profiter de la nature environnante tout en restant à une distance raisonnable des grandes villes avoisinantes. Cette maison de 96 m² sur un terrain de 1047 m² propose 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Divisé en 2 logements distincts (un T2 au rez-de-chaussée et un T3 au premier étage), elle offre polyvalence et espace. Dotée de chauffage électrique, double vitrage à l'étage, un récupérateur d'eau de pluie, tout-à-l'égout, la fibre et une petite terrasse, cette propriété allie confort et possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

À découvrir découvrir quartier prisé de la maladrerie maison de charme des années 1950. Elle saura vous séduire avec ses nombreux atouts : sa situation, son cachet, ses éléments de caractère et son fort potentiel de rendement grâce à sa dépendance avec son entrée privée, idéale pour de la location saisonnière ou pour une activité libérale. Une belle entrée vous accueille et vous amène à la pièce de vie très lumineuse avec un salon et sa cheminée des années 50 et un espace salle à manger pour recevoir. Le salon s'ouvre sur le joli jardin intimiste. La cuisine de 13 m² est également baignée de lumière et agréable à vivre. Sur ce même niveau vous disposez de deux belles chambres de 16 m² et d'une salle de bain. En rez de jardin vous disposez d'une chambre, d'un grand bureau, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette partie habitable dispose d'une entrée indépendante pour recevoir ou faire une activité airbnb. Sans oublier un grand garage et une buanderie qui donne sur le jardin à l'arrière. Le plus ? une dépendance au fond du jardin avec sa propre entrée par une autre rue qui se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et de sa salle de bain. Au delà d'un lieu de vie plein de charme et au calme vous investissez dans un rendement locatif faisant de ce bien un bien rare sur le secteur ! À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Cette villa offre un cadre de vie privilégié avec son séjour cathédrale lumineux avec cheminée et climatisation, ouvert sur le parc par de larges portes-fenêtres, la mezzanine est parfaite pour un bureau ou un espace détente. La cuisine est aménagée avec un accès direct au patio intimiste baigné de lumière avec son BBQ idéal pour les repas en extérieur. Dans le côté nuit, on trouve 3 chambres en parquet, un dressing et un salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et fenêtre. L'espace nuit est équipée de menuiseries PVC. La maison propose en demi sous-sol un double garage de 50 m² avec un espace buanderie et une zone atelier. Le système de chauffage est électrique. Les points qui font la différence : - terrain exceptionnel - volume de vie - parfaite pour le télétravail Proche accès ville, centre-ville, écoles, collège, commerces et activités sportives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675.

Située en centre-ville de Béziers, à proximité du secteur recherché de la Trinité, je vous invite à visiter cette maison de ville de 75 m² environ qui vous offrira un cadre de vie pratique, à deux pas des commodités. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 53 m², un véritable atout en centre-ville, ainsi que de deux espaces de stockage. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37,46 m², comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. Lumineuse, elle profite d'une belle hauteur sous plafond, d'un balcon, d'une climatisation et d'une cheminée. Sur ce même niveau : Une chambre avec placard, une salle de douche lumineuse avec plafond verrière, accessible également depuis la buanderie, un WC indépendant avec lave-mains. Au dernier étage, une chambre sous combles climatisée avec espaces de rangement, ainsi qu'un grenier, complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison : climatisation, hauteur sous plafond, luminosité, garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Située au cœur de la charmante commune de Cenne-Monestiés, cette maison de village offre un cadre de vie paisible, typique du Lauragais, à seulement quelques minutes de Castelnaudary et de ses commodités (commerces, écoles, gare, accès autoroutier). Appréciée pour son authenticité et son environnement calme, Cenne-Monestiés séduit par son esprit village, tout en restant proche des axes principaux reliant Carcassonne et Toulouse. Description du bien : Maison d'environ 80 m² habitables 2 chambres Cuisine en rez-de-chaussée Séjour cosy aménagé sous les combles, apportant charme et caractère Terrain d'environ 60 m² Vue dégagée sur le village, idéale pour profiter d'un environnement agréable au quotidien Les + : Cadre calme et authentique Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Environnement agréable avec vue dégagée Prix : 103 000 € Une belle opportunité pour les amoureux de la tranquillité souhaitant rester à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À Labastide-Dénat, rattachée à Puygouzon, à seulement 8 minutes d'Albi, la maison s'inscrit dans un petit hameau calme, au cœur du village. Rénovée en 2016, la maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte organisée autour d'un îlot central. L'espace est fluide, facile à aménager, et pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Dans le prolongement, le cellier de 12 m² apporte un vrai confort avec buanderie et rangements. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont trois équipées de placards coulissants. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est complétée par un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain clos de 582 m² permet de profiter pleinement des espaces sans contrainte. La piscine hors-sol en bois, le puits et l'abri bois viennent compléter les aménagements. En sous-sol, une grande cave offre un volume de stockage rare. Le confort est assuré par une climatisation réversible et une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

À tout juste 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, cette magnifique bâtisse nichée dans son écrin de verdure ravira les amoureux de calme et de nature. Ses 180 m² répartis sur deux niveaux proposent un agencement idéal pour une famille ou même un regroupement familial. L'authenticité de cette propriété avec ses pierres apparentes et son parc végétalisé sont un vrai coup de cœur. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 43 m² avec insert, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie et un WC. Au premier niveau, en plus des 3 chambres, dont une climatisée, de la salle de bain et d'un WC, vous disposerez d'un studio qui a sa propre entrée et peut donc être totalement indépendant. Il offre 1 chambre supplémentaire, un espace séjour climatisé actuellement aménagé en cinquième chambre, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC. Un véritable atout pour recevoir ses proches ou réaliser un rendement locatif. Côté extérieur, le parc de près de 3000 m² offre une cadre parfait et apaisant. Deux ateliers (24 m² et 12 m²), une dépendance de 20 m², un garage de 21 m², 2 espaces potagers et deux puits complètent la propriété. Vous apprécieriez les moments de détente sur la terrasse, au bord de la piscine semi-enterrée. Vous l'aurez compris, cette belle bâtisse vigneronne s'adaptera à tous vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Située à Canet-d'Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d'une piscine et de deux puits, pratiques pour l'arrosage. Un appartement indépendant d'environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire. La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie. Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Située à Saint-Gaudens (31800), cette charmante maison T4 de 89 m² de plain-pied offre un cadre de vie plaisant proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, écoles et commerces. Cette propriété est nichée sur un terrain de 510 m², agrémentée d'une terrasse, d'un jardin plat et clos, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une dépendance. Les aménagements extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec sa terrasse traversante et jardin, un garage. De quoi profiter pleinement des beaux jours dans un environnement confortable et pratique. À l'intérieur, la maison comprend un hall d'entrée menant à deux chambres et d'un coin nuit actuellement en bureau, une salle d'eau, un salon chaleureux, une cuisine, wc indépendant. Les équipements tels que le chauffage par pompe à chaleur, l'insert à bois, eau chaude panneaux solaires thermiques, le double vitrage assurent confort et économies d'énergie au quotidien. Idéale pour une famille, cette maison lumineuse et bien agencée saura séduire ceux en quête d'une nouvelle demeure accueillante. La taxe foncière est de 1064 €. DPE Lettre C Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 030 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Située au cœur du village de mondoumerc dans le lot, maison de ville de 133 m² sur un étage, avec une grande terrasse close en partie couverte d'environ 60 m². La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine donnant sur une agréable terrasse, d'un cellier ainsi que d'un espace chaufferie, d'un salon / salle à manger et d'un wc. À l'étage on trouve un couloir desservant 3 belles chambres d'environ 15 m² chacune, un espace bureau, une salle d'eau récente avec wc. Prestations : double vitrage récent isolation des combles façade refaite raccordement au tout-à-l'égout une cheminée une chaudière au fioul chappée avec radiateurs en fonte pergola sur la terrasse ainsi qu'un espace cuisine extérieur taxe foncière : 813 € maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

Située dans le village de Montesquieu Guittaut, je vous propose cette villa de 2008 de 90 m² comprenant une pièce de vie lumineuse exposée sud avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une grande salle de bains, il est possible de rajouter une douche. Au sous sol, vous trouverez un grand garage avec cuisine d'été et son accès sur une terrasse, 2 pièces avec sanitaires pouvant devenir après travaux chambres, salle de sport ou jeux, atelier, bureau. Vous serez séduits par le terrain arboré et en partie clôturé de 2500 m² avec vue sur les Pyrénnées et les coteaux. Les points forts de cette villa, huisseries double vitrage, volets électriques, portail sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 06 58 23 91 38, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734.

À Balaruc-les-Bains, dans le très recherché secteur de La Rêche, découvrez cette superbe villa contemporaine de 160 m² construite en 2018, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, pensée pour le confort quotidien et les moments de convivialité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une agréable sensation de volume et de lumière. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine, pergola bioclimatique et espaces aménagés créent un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Implantée sur une parcelle de 497 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, de l'étang de Thau ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Sète et Montpellier. Aucun travaux à prévoir. Une villa clé en main, rare sur le marché local, destinée aux acquéreurs recherchant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Au sein du hameau de St Baudille, je vous présente cette magnifique propriété idéalement exposée, comprenant une maison de 146 m², un garage et une petite dépendance, sur un très beau terrain de plus de 2800 m². Le rdc comprend une grande véranda chauffée de 28 m² donnant sur la pièce à vivre de 31 m² avec cuisine, une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau et wc, une buanderie et un garage de 20 m². Au premier étage, un salon de 16 m² donnant sur un agréable balcon, 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une grande terrasse exposée à l'ouest et une autre terrasse exposée à l'est, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Enfin, une dépendance ouverte vous permettra de garer les véhicules ou de stocker votre matériel de bricolage. Et cerise sur le gâteau : un magnifique terrain bordé par un ruisseau et alimenté par un puits. Chauffage au fioul, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir mais cette maison est un vrai coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Fiche Id-SIT178391 : À découvrir très belle maison, dans un cadre idyllique, à proximité de la nature, de ses balades, libre sur quatre faces. Au rez-de-chaussée quatre chambres, salon, cuisine, arrière cuisine / buanderie, deux salles d'eau + WC. À l'étage se trouve une seule chambre. Un espace peut-être rendu indépendant. Le terrain, est agrémenté d'une véranda, une piscine, un grand garage (stockage, garage + atelier), un appentis, un forage, un terrain de pétanque. Une maison habitable immédiatement, alliant cachet de l'ancien et modernité. Amoureux de la nature et de calme, ce bien est fait pour vous. Rare sur le marché ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 316 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2346 et 3174 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À poussan proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage. La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour / cuisine donnant sur la terrasse et un wc; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La villa dispose de deux places de stationnement privées. Toutes prestations comprises : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, climatisation, aménagement salle de bain idéalement situé poussan est à quelques minutes de sète, des plages méditerranéennes, de mèze, de l'étang de thau et de montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique. Eligible ptz villa à partir de 255 900 euros terrain + construction. La construction répond à la norme re 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques. Garanties constructeur incluses : rc professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.

Maison de village en pierre avec jardin et piscine Uzès à 10 minutes seulement, située au cœur d'un village, charmante maison de village de superficie d'environ 160 m² avec jardin, piscine de dimensions 9 x 3.5, garage. Un hall d'entrée nous accueille et dessert une chambre, un bureau de superficie d'environ 24 m² pouvant devenir une chambre complémentaire, une buanderie, une salle de douche avec toilettes. À l'étage supérieur un espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue sur le jardin et la piscine, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée insert. À ce même niveau une chambre, une salle de bains, un cabinet de toilettes. Le second niveau propose des espaces mansardés aménagés en chambres complémentaires. Le charme, la sérénité, intimité assurée. tout ce que l'on recherche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et bucolique, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison récente aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un quotidien confortable et convivial. Avec 165 m² habitables, la maison propose une configuration idéale pour la vie de famille : - 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - Une grande pièce de vie lumineuse s ouvrant sur une belle terrasse de + de 25 m² -Un garage traversant de plus de 20 m² Une maison fonctionnelle et facile à vivre À l'extérieur, vous profitez d'un terrain quatre faces, offrant intimité et tranquillité, avec la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison moderne, épurée et prête à vivre : ici, vous arrivez et vous posez vos valises. Contactez moi au 07 86 17 61 48 pour organiser une visite ! Claire JOURDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

RAPHAELLE RAPHAELLE en exclusivité, Laissez-vous séduire par cette jolie maison récente, pensée pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien. Elle propose une belle suite parentale, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain pratique, idéale pour toute la famille. Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, où il fait bon se retrouver. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. À l’extérieur, une magnifique piscine vous invite à la détente et aux moments de partage, dans un cadre convivial et apaisant. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d’énergie au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et praticité. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m² donnant sur la cuisine de 16 m² entiérement équipée, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m², avec salle de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin de 1000 m², caché comme un secret, dévoile une piscine (chauffée) aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains comme le marbre souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Les Plus : Chauffage réversible par le sol, cheminée centrale. Double Garage de 38 m². Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Cette commune prisée située au Nord de Montpellier se positionne sans conteste comme l'atout le plus immédiat. Et, c'est au cœur de ce domaine préservé et conçu à partir des mouvements naturels de la pinède que nous vous proposons de découvrir cette villa de plain-pied à l'allure typiquement méditerranéenne. Implantée sur un terrain de 3150 m², ce lieu de vie de sensiblement 300 m² de surfaces habitables se calfeutre bien à l'abri des regards dans un écrin aux mille essences qui nous transportent et nous enivrent des fragrances de ces monts chargés de pins, d'oliviers et de vignes. Cette propriété se veut être le reflet d'une nature paisible et luxueuse, là où les cigales nous enchantent le long des mois de Phoebe. Ici nous prenons le temps, vivons au rythme des saisons. Dès le seuil de la porte d'entrée franchi, nous relevons que les espaces sont généreux et que la lumière naturelle traversant les baies à galandage pare tous les éléments de son halo brillant. Nous découvrons le majestueux salon de plus de 64 m² dimensionné grâce à un plafond cathédrale. Chef-d'œuvre réalisé par les compagnons du devoir, nous n'avons qu'une hâte, nous lover dans les sofas afin d'écouter les variations mélodieuses des flammes dans l'âtre de la cheminée. Dans un camaïeu de beige et d'ivoire, la cuisine en open space de 22 m² permet aux volumes de s'agencer avec fluidité. Aussi nous accédons aux différentes terrasses ainsi qu'au jardin paysager. Côté chambre, tout en articulant des transitions cohérentes avec les espaces desservis, la suite parentale se distingue géographiquement de l'autre sphère privée, nous procurant le sentiment d'une plénitude tant espéré. Une salle de bains, un boudoir et un dressing complètent cette alcôve réconfortante. Les cinq autres chambres de généreuses dimensions, avec salle d'eau et salle de bains se partagent l'autre aile de la maison. Un bureau et une pièce dédiée aux loisirs et à la lecture complètent l'équilibre de l'ensemble. À présent dirigeons nous vers les extérieurs paysagés où différentes terrasses s'érigent en repaires aussi conviviaux qu'apaisants. Le bain à remous avec une capacité de trois places nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs de la balnéothérapie. Et, c'est au bord de la piscine 13 mètres de long que se cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Des prestations et des matériaux haut de gamme. Une pièce climatisée de 23 m² nous permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Une cave à vin permettra de nous réjouir des trésors de Bacchus. Un garage de 42 m² avec un atelier et une mezzanine. De nombreuses places de stationnement sur la propriété. Forage. Arrosage automatique. Terrain de pétanque. À proximité immédiate des commodités journalières. Établissement scolaires, centres médicaux, transports en commun. Practice de golf 18,9 et 5 trous. À 10 minutes au Nord de Montpellier. Notre Avis : Plissé Soleil ® Dans l'odeur des pins chauffés au soleil et cette lumière dorée si particulière, cette propriété implantée au cœur d'un commune nous offrant une situation géographique stratégique, nous délivre des espaces inspirants et harmonieux, créant un dialogue constant avec la nature nous faisant grâce de ces dons d'ubiquité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.