Maison avec jardin à vendre Occitanie

Dans un environnement calme et bucolique, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette maison récente aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et pensée pour un quotidien confortable et convivial. Avec 165 m² habitables, la maison propose une configuration idéale pour la vie de famille : - 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - Une grande pièce de vie lumineuse s ouvrant sur une belle terrasse de + de 25 m² -Un garage traversant de plus de 20 m² Une maison fonctionnelle et facile à vivre À l'extérieur, vous profitez d'un terrain quatre faces, offrant intimité et tranquillité, avec la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison moderne, épurée et prête à vivre : ici, vous arrivez et vous posez vos valises. Contactez moi au 07 86 17 61 48 pour organiser une visite ! Claire JOURDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985376219 - Perpignan.

RAPHAELLE RAPHAELLE en exclusivité, Laissez-vous séduire par cette jolie maison récente, pensée pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien. Elle propose une belle suite parentale, deux chambres accueillantes ainsi qu’une salle de bain pratique, idéale pour toute la famille. Le cœur de la maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, où il fait bon se retrouver. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours comme des soirées plus fraîches. À l’extérieur, une magnifique piscine vous invite à la détente et aux moments de partage, dans un cadre convivial et apaisant. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour réaliser des économies d’énergie au quotidien. Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et praticité. N'hésitez pas à contacter votre agence Gabriel Art Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Avec ses 200 m² de surface habitable, cette villa incarne le raffinement méditerranéen et propose une immersion totale dans un art de vivre ancré dans l'authenticité languedocienne. L'architecture, aux volumes soigneusement articulés et aux lignes épurées, crée une harmonie visuelle parfaite entre intérieur et extérieur. Les façades ponctuées de grandes baies vitrées laissent pénétrer généreusement la lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre de 70 m² donnant sur la cuisine de 16 m² entiérement équipée, où chaque rayon de soleil magnifie les volumes et compose un espace propice aux rencontres chaleureuses et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 40 m², avec salle de bains et dressing, allie confort et élégance. À l'étage, trois chambres lumineuses s'épanouissent dans un cadre paisible, accompagnées d'une salle d'eau raffinée ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur, le jardin de 1000 m², caché comme un secret, dévoile une piscine (chauffée) aux lignes libres, inspirée des bassins romains, propice à la détente et à la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d'été prolonge les espaces de vie et complète cette orchestration subtile entre architecture et nature. Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l'espace avec fluidité, invitant autant au repos qu'à la convivialité. Le choix des matériaux nobles et contemporains comme le marbre souligne le raffinement discret de la demeure et illustre avec finesse une approche contemporaine du style méridional. Les Plus : Chauffage réversible par le sol, cheminée centrale. Double Garage de 38 m². Cette villa aux lignes épurées et aux nuances délicates illustre comment l'excellence architecturale sublime l'expérience quotidienne, incarnant l'essence de l'art de vivre méditerranéen. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

En exclusivité. Située sur la commune de Brignac, au sein d'un petit lotissement, cette maison familiale construite en 2005 propose un cadre de vie fonctionnel, à proximité immédiate de Clermont-l'Hérault et de l'accès à l'A75. Une localisation pratique pour profiter de toutes les commodités ou rejoindre rapidement Montpellier ou Béziers au quotidien. Développant environ 148 m² habitables, cette maison de type T5 offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, le séjour lumineux constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'une climatisation réversible, il offre un espace confortable en toute saison, propice aux moments partagés. Dans son prolongement, la cuisine américaine, spacieuse et entièrement équipée, s'intègre naturellement pour créer un espace de vie ouvert, convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres. L'une d'elles dispose d'un dressing et d'un point d'eau, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable pour une suite parentale ou pour recevoir. Une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un grand bureau ouvert. Cet espace offre une vraie souplesse d'aménagement : télétravail, salle de jeux ou espace dédié aux enfants selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 377 m², entièrement clôturé, entoure la maison sur trois faces. Sa configuration permet de profiter d'espaces extérieurs tout en conservant un entretien simple et rapide au quotidien. La maison dispose de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire et une cuisine de qualité, contribuant à un bon niveau de confort et à une gestion maîtrisée des consommations. Ce bien s'adresse idéalement à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité, ou à des acquéreurs souhaitant un bien évolutif, facile à vivre, dans un secteur accessible. Une maison aux volumes intéressants, prête à devenir un véritable lieu de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition : Olivier Genin O7-71-68-99-85.

À vendre à Céret, cette charmante maison récente vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses son grand salon séjour, cuisine équipée, ses 3 chambres spacieuses, dont la plus grande mesure 16,5 m², ses deux salles d'eau, wc, buanderie et garage, vous profiterez d’un espace confortable pour toute la famille. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré avec un double accès, et d'une très jolie terrasse ombragée. Cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE B), garantissant une isolation thermique et énergétique optimale. Située à proximité des commodités locales, vous pourrez également accéder facilement aux transports en commun, notamment la ligne de bus qui dessert le centre-ville. Proposée à 350 000€, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et praticité à Céret. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Située à Carbonne (31390), cette magnifique villa récente de 200 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Construite il y a seulement 2 ans, elle offre un vaste salon-séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant modernité et fonctionnalité. La maison dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous profiterez également de 3 salles de bains et de 2 WC, parfaitement répartis pour le confort de toute la famille. Les matériaux utilisés sont de grande qualité : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure un excellent confort thermique, avec un DPE classé A. À l'extérieur, vous serez charmé par une magnifique piscine avec terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage complète ce bien, le tout implanté sur une parcelle d'environ 940 m². Présence d'un studio, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir un proche. Une villa clé en main, sans vis-à-vis, alliant confort, modernité et élégance, dans un environnement agréable. NEGOCIATION POSSIBLE.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush Cette commune prisée située au Nord de Montpellier se positionne sans conteste comme l'atout le plus immédiat. Et, c'est au cœur de ce domaine préservé et conçu à partir des mouvements naturels de la pinède que nous vous proposons de découvrir cette villa de plain-pied à l'allure typiquement méditerranéenne. Implantée sur un terrain de 3150 m², ce lieu de vie de sensiblement 300 m² de surfaces habitables se calfeutre bien à l'abri des regards dans un écrin aux mille essences qui nous transportent et nous enivrent des fragrances de ces monts chargés de pins, d'oliviers et de vignes. Cette propriété se veut être le reflet d'une nature paisible et luxueuse, là où les cigales nous enchantent le long des mois de Phoebe. Ici nous prenons le temps, vivons au rythme des saisons. Dès le seuil de la porte d'entrée franchi, nous relevons que les espaces sont généreux et que la lumière naturelle traversant les baies à galandage pare tous les éléments de son halo brillant. Nous découvrons le majestueux salon de plus de 64 m² dimensionné grâce à un plafond cathédrale. Chef-d'œuvre réalisé par les compagnons du devoir, nous n'avons qu'une hâte, nous lover dans les sofas afin d'écouter les variations mélodieuses des flammes dans l'âtre de la cheminée. Dans un camaïeu de beige et d'ivoire, la cuisine en open space de 22 m² permet aux volumes de s'agencer avec fluidité. Aussi nous accédons aux différentes terrasses ainsi qu'au jardin paysager. Côté chambre, tout en articulant des transitions cohérentes avec les espaces desservis, la suite parentale se distingue géographiquement de l'autre sphère privée, nous procurant le sentiment d'une plénitude tant espéré. Une salle de bains, un boudoir et un dressing complètent cette alcôve réconfortante. Les cinq autres chambres de généreuses dimensions, avec salle d'eau et salle de bains se partagent l'autre aile de la maison. Un bureau et une pièce dédiée aux loisirs et à la lecture complètent l'équilibre de l'ensemble. À présent dirigeons nous vers les extérieurs paysagés où différentes terrasses s'érigent en repaires aussi conviviaux qu'apaisants. Le bain à remous avec une capacité de trois places nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs de la balnéothérapie. Et, c'est au bord de la piscine 13 mètres de long que se cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Des prestations et des matériaux haut de gamme. Une pièce climatisée de 23 m² nous permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Une cave à vin permettra de nous réjouir des trésors de Bacchus. Un garage de 42 m² avec un atelier et une mezzanine. De nombreuses places de stationnement sur la propriété. Forage. Arrosage automatique. Terrain de pétanque. À proximité immédiate des commodités journalières. Établissement scolaires, centres médicaux, transports en commun. Practice de golf 18,9 et 5 trous. À 10 minutes au Nord de Montpellier. Notre Avis : Plissé Soleil ® Dans l'odeur des pins chauffés au soleil et cette lumière dorée si particulière, cette propriété implantée au cœur d'un commune nous offrant une situation géographique stratégique, nous délivre des espaces inspirants et harmonieux, créant un dialogue constant avec la nature nous faisant grâce de ces dons d'ubiquité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

À vendre à bolquere (66210), magnifique chalet individuel avec vue exceptionnelle, sur un terrain de 1000 m² arborés. Ce chalet se compose : au rez de jardin : un garage, une chaufferie, 1 chambre, au rdc : 2 chambres, cuisine, salon séjour, sde, wc et une grande terrasse, au 1er étage : 2 chambres, sde, wc, dégagements, son exposition baigne le chalet tout au long de la journée de soleil. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans le joli village de Renneville (31290), à 5 minutes de Villefranche de Lauragais, venez découvrir cette charmante maison de village mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et convivial. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse de 14 m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, elle descend dans un jardin d'environ 125 m², entièrement clôt assurant une parfaite sécurité pour les enfants ou animaux de compagnie. Une cave et un garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels pour les activités extérieures et le rangement. Traversante et baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison de plein pied de 80 m² se compose : - 1 spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée, - 1 dressing, - 1 cellier, - 2 chambres, - 1 salle de douche neuve - 1 WC séparé. Enfin son poêle à granulés viendra apporté une douce chaleur pour vos soirées d'hiver. Parfait pour un premier achat, une vie à deux ou en petite famille, voire même pour un investissement locatif, vous n'avez qu'à poser vos meubles et vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Vous cherchez de l'espace, campagne. sans renoncer à la proximité de Montauban ? Cette maison familiale de 147 m² entièrement rénovée coche toute les cases. À l'étage, une pièce de vie lumineuse (dure pour les photos, lol) en longueur avec balcon, une cuisine moderne refaite, 3 chambres et une salle d'eau récente. En rez-de-chaussée, un grand hall, 2 chambres supplémentaires, buanderie (où on peut créer une sde) et garage complète l'ensemble. Côté technique : peu à prévoir (quelques finitions et vitrage rez de chaussée) Rénovation complète (sols, murs, plafonds), double vitrage étage, électricité refaite, PAC, ballon thermodynamique, et même micro-station neuve. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3700 m² clos et arboré, avec terrasse couverte d'environ 25 m², dépendance et double car port. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui veulent de l'espace sans travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102.

Il suffit de pousser la porte d'entrée pour tomber sous son charme. Totalement rénovée et mise au gout du jour, cette maison en pierre vous accueille dans une chaleureuse cuisine aménagée, équipée et ouverte. À droite se trouve le salon et son agréable plancher bois. À gauche, un patio partiellement abrité dont l'ambiance est à personnaliser, offre un espace de vie supplémentaire très agréable promettant des moments conviviaux. un wc indépendant se trouve sous l'escalier menant à l'étage. Ce niveau offre un couloir de distribution avec porte fenêtre donnant sur la terrasse arrière, le jardin à étages et son petit escalier de pierre, 3 chambres claires et spacieuses sur plancher bois, un dressing / buanderie et une belle salle de bains avec baignoire, douche, wc et doubles vasques. Un escalier en bois permet d'accéder au dernier niveau, des combles d'une superficie de 60 m² au sol environ, à finir d'aménager. Les travaux réalisés sur ce bien outre ceux dits d'aménagement et de décoration : isolation murs et combles, porte et fenêtres, plomberie complète, électricité complète, pose d'une VMC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec distribution dans salon et salle de bains (bénéficiant aussi d'un chauffe serviette électrique). La façade avant de la maison donne sur une rue du bourg avec passage modéré et vitesse limitée; des stationnements existent tout le long de la berge de la rivière Lot, de l'autre côté de la voie. La taxe foncière s'élève à 1700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Uzes : à 6 minutes d'uzès en exclusivité à saint-hippolyte de montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 89 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit patio, la villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370 m². Prix 332.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d : ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443996 - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en fond d'impasse, au coeur du village de cazilhac, valentin desbois vous propose cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et confortable sur un terrain de plus de 950 m². Dès l'entrée, on découvre des soignés et bien pensés, prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Le séjour, particulièrement spacieux et très lumineux, constitue un véritable atout et apporte une belle sensation d'espace au quotidien. La cuisine aménagée et équipée apporte quant à elle praticité et convivialité au quotidien, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing fonctionnel. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, idéale pour les moments ensoleillés; une terrasse béton côté nord, parfaite durant les journées plus chaudes; un puits très utile pour l'entretien du jardin (qu'il faudra modeler à votre goût) ; et un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit confort intérieur, calme et atouts extérieurs. Taxe foncière : 1836 euros prix : 229 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : b 96 - ges : a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431322 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe vitoux vous propose cette maison de 104 m² habitables située dans un quartier calme et recherché de carcassonne, cette charmante maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Édifiée sur deux niveaux, cette maison de trois faces, mitoyenne d'un côté se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une chambre avec salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres confortables, un wc indépendant et une salle de bain. L'une des chambres bénéficie d'un balcon agréable avec vue sur le jardin et la piscine. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine au chlore construite en 2020 (dimensions 5 m × 2.50 m, profondeur 1,50 m), idéale pour se rafraîchir durant l'été et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, l'isolation des combles a été refaite en 2020, apportant un meilleur confort thermique et énergétique. Vous apprécierez particulièrement la tranquillité du quartier ainsi que la proximité des commerces et services, avec un centre commercial situé à moins d'un kilomètre, facilitant le quotidien. Foncier : 2250 euros prix : 212 765 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : c-118 ges : a-3 réalisé le 19.04. 2023 erp : réalisé le 19.04. 2023 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443197- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de BARJAC, aux portes de l'Ardèche, à 30 mn d'Uzès. Au cœur d'un très joli village de la vallée de la Cèze, avec la rivière à 2 pas et à pied pour profiter des joies de la baignade, ce bel ensemble immobilier au caractère ancestral de ferme agricole, imposant par la hauteur de ses murs extérieurs en pierre, en position dominante, non mitoyen, possède de superbes espaces et une magnifique vue imprenable sur la nature environnante. Les espaces de vie sont bien réparties avec d'un côté la partie privative et de l'autre les 2 gîtes T3 de 68 et 75 m². La partie privative d'environ 205 m² de surface habitable offre sur 2 niveaux, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres, un dressing et une pièce de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond à terminer. À l'orée de la garrigue, l'espace baignade clos, à l'écart, dispose d'une spacieuse piscine chauffée de 11 * 4,5 m avec sanitaires. Les extérieurs sont en restanque et la totalité des espaces représentent une superficie d'environ 5 000 m². Anciennes écuries. Caves voutées. Cour intérieure. Terrasse. Remise couverte de 100 m² avec four à pain. Garage fermé et stationnements sur parking privé extérieur. Belle demeure de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946682.

Exclusivité capifrance – maison atypique basque de caractère, élégance moderne & emplacement premium à valence-d'agen, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison de style basque dévoile une présence singulière. Rénovée avec soin, elle offre un équilibre subtil entre caractère et confort moderne, dans un environnement où le canal accompagne le quotidien. * une maison lumineuse et structurée dès l'entrée, la lumière s'impose. Les volumes respirent. Les perspectives s'ouvrent naturellement vers l'extérieur. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, constitue un véritable espace de vie, chaleureux et accueillant. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre quant à elle sur une vue dégagée sur le jardin et en toile de fond… le canal, discret, apaisant. Chaque espace a sa fonction, sa place, son atmosphère. Un bureau en rez-de-chaussée, pouvant devenir chambre à l'étage, les 4 chambres dont une avec dressing offrent des volumes harmonieux, propices au repos. Deux espaces d'eau soignés : une salle d'eau avec wc et une salle de bain très lumineuse rien n'est laissé au hasard. Chaque espace trouve sa place, sans compromis. En rez-de-jardin, une buanderie spacieuse indépendante équipée de grands placards avec ouverture sur terrasse. La maison révèle un autre véritable atout : un appartement indépendant, discret et parfaitement intégré composé d'un bel espace séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc indépendant. Recevoir, loger, rentabiliser… ou simplement offrir de l'autonomie à ses proches. Les possibilités sont là, concrètes. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Le jardin, intimiste et verdoyant, invite à ralentir. La piscine devient un point de rencontre et la terrasse de plus de100 m² un lieu de partage. Ici, les saisons se vivent pleinement. L'emplacement, rare et précieux tout se fait à pied. Commerces, écoles, centre-ville… et pourtant, ici, le calme domine. C'est précisément ce qui rend ce bien si particulier. Ce n'est pas une maison standard. C'est une maison que l'on ressent, que l'on projette, que l'on s'approprie. Les maisons comme celle-ci ne se comparent pas. Elles se choisissent. * points techniques * - double vitrage (2025) et volets roulants électriques et volets bois - portail motorisé - mode de chauffage : * chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur avec réduit (radiateur bitube avec robinet thermostatique) * radiateur électrique à chaleur douce - ballon combiné au système de chauffage 120l - isolation : laine de verre sol et toiture - assainissement individuel au norme - piscine 5x10 - chlore - chauffée - liner et skimmer neuf de 2025 - fruitiers : cerisier - poirier - prunier - pommier - taxe foncière : 2057€ à noter : la maison peut être proposée avec une partie de son mobilier, et l'appartement est vendu entièrement équipé et meublé, pour une installation immédiate et sans contrainte. Je vous accompagne pour découvrir ce lieu avec toute l'attention qu'il mérite. Contactez moi pour prendre rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 946756.

Plaisance proche : sans voisin, au calme, belle vue, belle maison 174 m² économique, écologique (classée c / a) sur un terrain assez plat de 15000 m², sur les coteaux, ce secteur recherché du sud du gers, à 4 minutes de plaisance. Au bout du chemin, un peu cachée. Votre intimité préservée. Le bâti en bois distribue une belle piece de vie 68 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse, 6 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, buanderie, vestiaire. Le chauffage par poêles à pellets, vmc, fibre. Le livret de construction sera remis aux futurs propriétaires. À quelques minutes des écoles, médecins., commerces, associations dynamiques culturelles et sportives. Ce petit village où vous serez bien accueillis ! Marciac 12 minutes, aéroports 50 min; tgv 40 min. Une visite s'organise pour des amoureux de nature, de convivialité, sans contrainte, auprès spécifiquement de valerie trinel capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 937398.

Un lieu stratégique : Située au bord du Canal du Midi, à proximité immédiate d'une écluse, cette propriété bénéficie d'un passage quotidien de cyclistes et de plaisanciers. Elle se trouve également à la croisée de deux axes de circulation (nord–sud et Espagne–Italie), attirant une clientèle française et européenne. Développant environ 410 m² habitables sur un terrain arboré de près de 4 000 m², avec vue sur la Montagne Noire, le lieu fonctionne aujourd'hui comme une auberge, avec une clientèle de passage (séjour moyen d'une nuit). Un fonctionnement simple : Activité d'avril à octobre, en lien direct avec l'ouverture du Canal du Midi. Arrivées en fin de journée, dîner sur place, nuit, départ le lendemain. Service concentré le soir, organisation fluide, exploitable à deux. De novembre à mars, le canal étant fermé, l'activité liée à cette clientèle s'interrompt. Le lieu : – 7 à 8 chambres avec salle d'eau – grande salle de restauration – salle petits-déjeuners – bar et cuisine – moulin aménagé en chambre atypique – chalet indépendant (25 m²) – grand parking privé – terrain arboré Restauration : Le modèle actuel en demi-pension peut être conservé, avec un menu unique fait maison (recettes mijotées, fabrication de charcuteries). Il peut également être simplifié (formule unique, planches) ou confié à des intervenants extérieurs (food trucks saisonniers), permettant de maintenir un dîner sur place sans complexité d'exploitation. Pistes d'évolution : – accueil de cyclistes (local vélos, services dédiés) – séjours bien-être (yoga, retraites) – événements ponctuels hors saison (groupes, stages, privatisations, spectacles) – développement de l'hébergement (dépendances supplémentaires : yourtes, hébergements atypiques…) Activité en place, reprise possible immédiatement. Accompagnement proposé pour faciliter la prise en main. Idéal pour un couple souhaitant changer de rythme de vie et reprendre une activité d'accueil simple, déjà en place, en harmonie avec la vie du Canal du Midi. Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 945757.

À Codalet, village limitrophe de Prades, sous-préfecture des Pyrénées Orientales. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que les écoles de la primaire au lycée. Prades est idéalement située entre mer et montagnes, au pied du Canigou. Je vous présente cette maison bâtie dans les années 70 et très bien entretenue. La plus grande partie des pièces de vie sont sur le même niveau, proposant : - un salon salle à manger de plus de 65 m² équipé d'une climatisation, d'une cheminée, et d'un balcon offrant une vue panoramique sur Prades et le bas Conflent - une cuisine aménagée - 2 chambres avec placards - la salle de bains L'accès au jardin avec son coin barbecue et sa piscine se fait depuis le salon. Au rez-de-chaussée, passée l'entrée et ses grands placards, vous trouverez une 3ème grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. L'atout non négligeable de la maison est son double de garage de 70 m² et son 2ème garage pour camping-car ! La maison est non mitoyenne, sur un terrain de plus de 500 m², dans un secteur résidentiel tout en étant à moins de 15minutes à pieds du centre-ville de Prades. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 604512 ).

Didier fort specialiste dans tout le tarn en corps de ferme et propriete de prestige depuis 16 ans vous presente : idéalement bien située en campagne tout juste séparé d'albi par le tarn, à 6 minutes d'albi. Imposante maison de maitre avec deux pigeonniers bien conservés dans un écrin de verdure dont de nombreuses essences sur 5000 m² 312 m² habitables sur 2 niveaux et plus de 270 m² de dépendances qui offre une possibilité de créer des gites autonomes pour profiter de la puissance d'albi en matière de tourisme avec 1,4 millions de visiteurs / an grâce à son classement au patrimoine de l'unesco et à sa position géographique qui la met à moins d'une heure de toulouse et de son aéroport international (sans oublier rodez par l'autoroute aussi et son aéroport à 45 minutes seulement. Ou la possibilité d'un regroupement familial pour y vivre à deux familles ou un grand projet gite le bien est dans un état d'entretien irréprochable, une belle façade avec ses génoises faites à la main, la demeure est taillée et conçue pour le confort et la qualité de vie, cette maison de maitre de caractère offre un grand volume habitable et un immense parc à deux pas de la ville ! Séjour / salon de 62 m², 5 chambres dont une grande suite propriétaires deux salle de bains, bureau, grande cuisine de 25 m² avec arrière cuisine, pièce de stockage et cave. Ancienne écurie avec tomette les combles dont l'accès se fait par l'escalier principal sont aménageables, en plus des 260 m² de dépendances contre la bâtisse avec des accès possibles par le couloir sur les deux niveaux. Le bien a été rénové dans les année 2000, pompe a chaleur haut de gamme adapté aux 312 m², isolation, double vitrage, ce qui lui permet un bon dpe pour un bien de 1850 ! Un bassin rond en pierre avec sa fontaine orne le parc dans le sous bois. Signe de richesse à l'époque, la propriété a conservé son puits à carrousel, un grand jardin clos avec puits, un chemin privé mène à la propriété. Tout à l'égout, fibre. Pour aller à albi on peut éviter de prendre sa voiture, un arrêt de bus se trouve à moins de 500 mètres. Un chemin donne accès au bord du tarn face au golf d'albi (sans risque d'inondation vu le décalage de hauteur ). Un produit rare, une vraie valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick fonvieille entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 530 559 greffe de toulouse) 06 07 76 69 05 (réf. 604443 ).

Maison des années 70 offrant une construction saine sur vide sanitaire, située dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités de Marciac, réputée notamment pour son célèbre Jazz in Marciac. Le bien se distingue par un sous-sol total de même superficie que l'habitation, offrant un espace particulièrement intéressant pour un artisan, du stockage ou un atelier, avec la possibilité d'y stationner un véhicule en toute facilité. La maison bénéficie d'un terrain clos, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un extérieur sécurisé, apportant davantage de tranquillité et d'authenticité. L'ensemble propose une base solide, avec un potentiel d'adaptation selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale ou une activité nécessitant des espaces annexes. Un bien fonctionnel et polyvalent, à découvrir pour ses possibilités autant que pour son emplacement. Jazz CUBOTA – Agent commercial (EI) RSAC Auch n°912 337 003 Référence agence : 4970.

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - catherine ayala vous propose : * lézignan corbières - maison t3 - r + 1 - piece a vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres - bureau -1 salle de bain - coté extérieur : petite cour terrasse - garage - place de parking - dans une residence securisée avec piscine commune * un petit cocon à découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison t3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain. Un garage de 15 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison individuelle 3 chambres + bureau, garage et DPE B À Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de 105 m² sur un terrain de 526 m², idéale pour une famille en recherche de confort et de praticité. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux terrasses, un garage attenant et un jardin complètent l’ensemble. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre de belles prestations de confort avec fibre optique, pompe à chaleur gainable et chauffage au bois, pour un excellent confort au quotidien. Les plus : maison individuelle, 3 chambres + bureau, 2 terrasses, garage, jardin, environnement calme, proximité commodités, DPE B. Une maison agréable à vivre, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Située dans le très recherché secteur de Bourdilhan à Bagnols-sur-Cèze, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Nichée parmi les dernières parcelles disponibles dans ce quartier prisé, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. D’une superficie habitable d’environ 130 m², la maison propose quatre chambres et de beaux volumes, offrant un potentiel intéressant pour accueillir une famille. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un bien à votre image. Implantée sur une parcelle généreuse de 3 220 m², la propriété offre également un bel extérieur à aménager selon vos envies. Le terrain, en partie constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme), constitue un véritable atout pour un projet complémentaire ou un investissement. Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’un projet de rénovation qu’à des investisseurs souhaitant valoriser un emplacement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison avec fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bagnols-sur-Cèze. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.