Maison avec jardin à vendre Meuse (55)

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI Découvrez cette belle maison de caractère d'une superficie généreuse de 203,85 m², située dans un secteur calme et agréable de Stainville. En bon état général, elle allie parfaitement authenticité et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux de type 2 pièces comprenant : Un spacieux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre (possibilité de créer une seconde chambre) Une salle d'eau moderne WC séparés Au rez-de-chaussée, deux espaces indépendants peuvent être aménagés en appartements ou en ateliers selon vos projets (idéal pour du locatif ou une activité indépendante). Les atouts supplémentaires : Jardin privé pour vos moments de détente de 465 m² Parking intérieur sécurisé Raccordement tout-à-l'égout Monopropriété (pas de copropriété, donc pas de charges collectives) Le tout sur un terrain clos avec potentiel d'aménagement extérieur. Prix : 117 000€ N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel ! Référence agence : 2522.

Axe Bar Le Duc - Ligny, vaste MAISON confortable de 157 m² habitables vous offrant au rez de chaussée : un grand salon-salle à manger de 45 m², et une cuisine de 15 m². À l'étage nous retrouvons 3 grandes chambres (de15 à 23 m²), ainsi qu' une salle de bains contemporaine. Toiture refaite ainsi que l'isolation, garage, et terrain trés agréable situé à 30 mètres !

À vendre maison cousances au bois 10 pièces 212 m² grande et belle maison familiale à vendre à cousances au bois ! Mitoyenne sur un côté (garage) 212 m² habitables très bien agencés, fonctionnels, comprenant au rez-de-chaussée; une cuisine entièrement équipée et aménagée de 23 m² ouverte sur une vaste terrasse exposée sud / est avec accès direct au jardin, un séjour, un joli salon intimiste, une buanderie avec porte fenêtre donnant sur la terrasse également, une grande salle de bains, wc séparé et cellier. Le hall d'entrée comporte des placards de type dressing. À l'étage; on dispose d'une mezzanine à usage de bureau ou salle de jeux, quatre chambres dont la plus petite mesure 17 m², un dressing aménagé de 11 m² et une salle d'eau avec wc. Dépendances; atelier et garage sur terrain plat en nature clôturé et traversé par un petit ruisseau 'la doeuille' qui apporte tout son charme à la propriété, le tout, sur une parcelle d'une contenance de 1180 m². Charpente et couverture changées en 2002, chauffage par pompe à chaleur air / air combiné à chauffe eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques superbe environnement calme et paisible ! À découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur - séverine gonzato - agent commercial - ei - rsac bar-le-duc 822953626 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre en exclusivité – Grande propriété de charme 493 m² à Wiseppe (55)- 8 chambres- 7 salles de bains - 9 WC – Proche Belgique et Luxembourg Idéale maison de famille ou relance d'activité de chambres d'hôtes ________________________________________ Localisation : Wiseppe – Meuse (Grand Est) Surface habitable : 493 m² Terrain : 3 930 m² clos, arboré et piscinable Dépendances : Grange de 211 m² | Hangar de 220 m² | Grenier aménageable Chambres : 8 | Salles d'eau / bains : 7 | WC : 9 Taxe foncière : 2 210 € Chauffage : Fioul (chauffage au sol + radiateurs) Assainissement : Fosse septique avec épandage Double compteur d'eau ________________________________________ Les points forts de cette propriété exceptionnelle : • À vendre en exclusivité • Proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg • Ancienne activité de 5 chambres d'hôtes (facile à relancer) • 493 m² habitables entièrement rénovés avec goût • Terrains piscinable, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu • Charme de l'ancien : escaliers, poutres et menuiseries en chêne massif • Cheminées en pierre, volumes lumineux • Nombreuses dépendances et double accès indépendant ________________________________________ Visite virtuelle disponible sur demande Pour une première découverte immersive de la propriété, une visite virtuelle privée est accessible. Contactez-nous pour obtenir le lien et le mot de passe sécurisé. ________________________________________ Descriptif détaillé : Partie habitation principale (env. 125 m²) • Cuisine équipée (15,70 m²), séjour (29,35 m²), salon avec cheminée (16,65 m²) • Salle de bains (à rénover), WC, cellier • À l'étage : 3 chambres, salle de bains rénovée, WC • Grenier aménageable de 68 m² Partie chambres d'hôtes (env. 378 m²) • Hall de 120 m² avec escalier en chêne tournant autour d'un mur en pierre • Deux salons, salle à manger avec cheminée, bureau • Cuisine intégrée (27 m²), chambre PMR avec salle d'eau, WC • Réserve, chaufferie, deux WC • Étage : mezzanine (61 m²), 4 chambres avec salles d'eau / bains + WC, dressing (18,45 m²) Extérieurs & accès : • Double portail, un motorisé • Allée privative menant à un hangar de 220 m² • Grange attenante de 211 m² • Grande terrasse et jardin piscinable ________________________________________ Une propriété idéale pour : Une grande famille ou un regroupement familial Un projet touristique : gîtes ou chambres d'hôtes Activité professionnelle ou événementielle à domicile Investissement locatif saisonnier à fort rendement ________________________________________ Visite sur rendez-vous – Dossier complet + lien de visite virtuelle sur demande Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 586328 ).

Située à 14 Kms de Bar Le Duc, ravissante, confortable et vaste MAISON indépendante de 170 m² vous offrant au rez de chaussée : un joli séjour, une cuisine avec accés terrasse, 2 chambres, 1 salle de bain. À l'étage nous retrouvons 3 belles chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une grande salle de jeux. Dépendance, cave, garage et joli terrain clos sans vis à vis de 988 m². Ambiance trés cosy pour une belle et rare maison de famille !

Site Industriel Polyvalent avec Fort Potentiel d'Aménagement – Idéal Investisseurs ou Projets Mixtes Localisation : Cousances-les-Forges Superficie totale couverte : 8 750 m² Superficie totale du site : 4ha 48a et 32ca Opportunité rare ! Ancien site industriel à fort potentiel, situé dans un environnement calme tout en restant accessible, offrant de multiples possibilités d'exploitation : Activité industrielle ou artisanale Création de logements insolites ou habitat alternatif Projets résidentiels ou professionnels mixtes Stockage, loisirs, événementiel, coworking rural, etc. Composition du site Quatre grands bâtiments avec une superficie totale d'environ 8 750 m² couverts : • Hangars, ateliers, entrepôts ou futurs espaces de vie à transformer selon vos besoins. • Charpentes solides, accès poids lourds possibles, grandes hauteurs sous plafond. Plusieurs terrains exploitables : • Idéal pour implanter des logements insolites (tiny houses, yourtes, cabanes, gîtes, etc.). • Possibilité de division parcellaire pour constructions résidentielles. Zone potentiellement constructible pour de l'habitation (à vérifier selon PLU ou autorisations en cours). • Parfait pour un projet d'éco-hameau, d'habitat partagé ou de résidence mixte. Atouts techniques • Accès facile et large pour véhicules industriels ou de chantier. • Raccordements à proximité (eau, électricité, assainissement – à vérifier). • Site en partie clôturé, sécurisé. Un lieu pour imaginer, construire et entreprendre Ce bien conviendra aussi bien à : • Des entrepreneurs en quête d'un site modulable pour leurs activités. • Des porteurs de projets touristiques ou insolites. • Des collectifs ou familles souhaitant créer un lieu de vie atypique. • Des investisseurs souhaitant développer un site hybride mêlant stockage, habitat, et activités économiques. Référence agence : 665.

ImmomaD vous présente cette magnifique maison de 340 m² comportant 10 pièces dont 5 chambres érigée sur une parcelle de près de 1500 m² située dans la commune de Lacroix-sur-Meuse à 1h30 de Paris Gare de l'Est. Vous y trouverez tout le confort d'un bien récent avec le charme d'autrefois, cet ancien moulin entièrement rénové se compose comme suit : - Deux entrées - Un salon - Un somptueux salon / séjour - Une cuisine avec cellier - Deux chambres au rdc - Deux bureaux - Une salle de bains - Trois chambres à l'étage - Un four à pain Un immense sous-sol avec double garage, chaufferie, atelier et cave complète parfaitement l'ensemble. Vous apprécierez le jardin offrant un accès privatisé à un ruisseau accompagné de ses chutes d'eau offrant un cadre privilégié, la qualité du travail de rénovation fourni ainsi que la beauté des matériaux utilisés.

Exclusivité – Maison 3 chambres avec jardin traversé par un ruisseau Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison pleine de potentiel est proposée en exclusivité chez ORPI BAR-LE-DUC. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec de belles prestations… À rénover entièrement, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Elle se compose de : 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing Une grande pièce à vivre Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau moderne Un palier (coin bureau ou détente) Une terrasse Un grand garage avec porte motorisée Une cave Potentiel, calme et nature : donnez une seconde vie à cette maison à fort caractère ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 03 29 75 27 81 Référence agence : 2528.

Axe Bar LE Duc - Ligny, VASTE MAISON chaleureuse de 210 m² habitables entiérement rénovée en 1985, vous offrant au rez de chaussée : une belle entrée, une grande cuisine équipée (21 m²), un salon-salle à manger de 64 m². À l'étage nous retrouvons une mezzanine, 4 grandes chambres (14 à 20 m²) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Vous profiterez également d'une vaste dépendance et de son terrain au calme, bien exposé, la parcelle représente 737 m².

''Nouvelle Exclusivité'' à Bar-Le Duc, MAISON rénovée en 2015 comprenant au rez de chaussée : salon, salle à manger avec cuisine ouverte, à l'étage : 2 chambres, salle de douche, 1 petite pièce. Possibilités d'agrandissement, environnement trés agréable, joli terrain arboré et clos.

Découvrez cette magnifique Demeure à vendre située au cœur de Bar-le-Duc avec un superbe jardin clos de mur sans vis à vis Idéal pour les amoureux de la pierre Elle offre un espace généreux et bien agencé. Construite en 1781, cette demeure pleine de charme comprend un vaste hall d'entrée, avec une verrière avec superbe vitraux donnant sur magnifique jardin, Vaste salon avec belles boiseries. Grande cuisine avec second espace repas, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Pour accéder à l'étage par un superbe escalier, trois vastes salles de réception en enfilade, baignant dans la lumière, une suite parentale, avec une salle de bains avec baignoire, bureau, 4 chambres et seconde salle d'eau, avec buanderie Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée, d'un grenier, et Caves voûtées Seconde partie en rdc composée de trois grandes pièces avec accès indépendant idéal pour cabinet médical ou pour agrandir l'habitation principale Parfaitement située, elle se trouve à proximité des transports en commun et d'une école. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2508.

'' nouvelle exclusivité'' à bar le duc, entre ville basse et ville haute, maison atypique rénovée vous offrant au rez de chaussée un garage, au 1er étage : un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, une jolie salle de bains. Au 2ième étage : 2 chambres, 1 belle véranda avec accés sur un petit terrain en terrasse. Maison originale, tout confort, habitable de suite !

À vendre maison neuville sur ornain 6 pièces 154 m² située dans la vallée de l'ornain à 5km de revigny sur ornain et 9 km de bar le duc, je vous invite à découvrir cette ancienne ferme, mitoyenne sur un côté, entièrement rénovée, très lumineuse, elle offre un espace de vie de 41 m² qui comprend la cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Vous pourrez accéder directement au jardin pour profiter de la terrasse couverte par la baie vitrée et apprécier l'environnement calme et le tout de plain pied sur un terrain plat et clos de 960 m². Au rez-de-chaussée, on retrouve également deux chambres de belles tailles, un bureau, la salle d'eau et un wc séparé. L'étage dispose de deux chambres de 14 et 19 m². Attenants à l'habitation, on retrouve une vaste chaufferie buanderie et une grange de 19 mètres de long par 6 mètres de large idéale pour les bricoleurs ou simplement pour abriter plusieurs véhicules. Grenier aménageable. Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec chauffe eau thermodynamique, assainissement collectif. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - séverine gonzato - agent commercial - ei - rsac bar-le-duc 822953626 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

'' Nouvelle Exclusivité '' à 17 Kms de Bar Le Duc direction Verdun PAVILLON de bonne construction traditionnelle, 153 m² habitables vous offrant : une vaste entrée, un séjour avec 2 portes fenêtres, une grande cuisine. À l'étage nous retrouvons 5 chambres, une salle de bains. Vous profiterez de son garage et d'un beau terrain plat de 2490 m² avec son magnifique verger comptant 35 arbres fruitiers en pleine production, avis aux amateurs de confitures !

À BAR LE DUC, bien installée dans son écrin de verdure paysagé et parfaitement arboré, RAVISSANTE VILLA d'architecture contemporaine vous offrant de grandes baies vitrées vous invitant à profiter de ses nombreuses et jolies terrasses ensoleillées et de sa magnifique véranda (35 m²) judicieusement positionnées. Au rez de chaussée, entiérement de plein pied et agréablement disposés s'offrent à vous sa cuisine-repas aménagée récement communiquant idéalement vers sa salle à manger et sa véranda ainsi que son salon; coté nuit 4 chambres, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne vous accueillent. À l'étage vous serez charmé par une vaste et très belle pièce de 130 m² laissant libre cours à vos inspirations (salle de jeux, création de chambres supplémentaires et autre. ).Pour compléter, vous profiterez également de son jardin d'hiver, de sa cave à vin en sous sol et de son terrain soigneusement aménagé. Un bien d'exception à découvrir très vite !

Maison à vendre à Noyers Auzécourt, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette charmante maison, rénovée complètement avec des matériaux de qualité, comprenant une jolie entrée, double séjour baignant dans la lumière, cuisine intégrée neuve avec accès sur grande terrasse avec vue sur un très beau jardin bien exposé sans vis à vis, une salle d’eau en rdv À l’étage 3 grandes chambres très lumineuses, les parquets sont superbes. Seconde salle d’eau à l’étage Ce bien est neuf et dispose de nombreux atouts. Vous y trouverez un jardin spacieux, un grenier, un parking extérieur, une terrasse et un sous-sol. Cette maison est idéale pour une famille. Au calme, un réel havre de paix. Profitez de prestations de qualité et d'un environnement paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2456.

Maison à vendre idéale pour une première acquisition ou un investissement. Située au cœur de Bar-le-Duc, cette charmante maison de 97 m², construite en 1900, offre un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité d'une école. En bon état, elle comprend 2 chambres, 1 salon, un grenier, un sous-sol et un accès au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2443.

À vendre – propriété d’exception au cœur de la verdure à vendre – propriété d’exception au cœur de la verdure découvrez cette demeure unique nichée au sein d’un écrin de verdure, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Située sur les hauteurs, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme authentique. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, où se rejoignent harmonieusement cuisine, salle à manger et séjour. Ce vaste espace, pensé pour la convivialité, invite à profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également de : • un hall d’entrée accueillant. • deux chambres confortables avec dressings. • une salle de bain élégante. • une buanderie pratique et fonctionnelle. • un toilette avec douche, un autre séparé. • un espace de rangement astucieux. À l'étage, un beau palier dessert trois chambres spacieuses. • une deuxième salle de douche moderne, wc. Extérieur et plus : profitez d’une très grande terrasse avec son pool house où peuvent être installés piscine ou spa, sans vis-à-vis, vue sur la forêt, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. La propriété dispose également de : • un garage pour véhicule léger 2vl, avec sa cuisine d'été. • une cave équipée d’un coin technique. • un système d'alarme. Honoraires à la charge du vendeur - severine kubany - agent commercial - ei - rsac 845153337 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre maison de ville à rénover à vendre : maison de village à rénover avec potentiel de division. Située dans un charmant village, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d’investissement. Avec une surface généreuse, elle peut être transformée en deux logements distincts. Un appartement confortable et une petite maison. Les surfaces habitables seront à définir selon l’aménagement souhaité. Vous disposerez également d'une parcelle attenante idéale pour un espace extérieur privatif ainsi qu'un garage parfait pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant à personnaliser leur futur foyer. Ne tardez pas, laissez libre cours à votre imagination et saisissez cette occasion de créer un bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur - severine kubany - agent commercial - ei - rsac 845153337 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison de village BAISSE DE PRIX. En exclusivité sur Tannois : Maison à rénovée avec beau potentiel. Une cours sur le devant donne accès à la maison. Elle se compose d'une entrée une grande pièce, une pièce possibilités de faire une cuisine, une salle de bain avec wc et un garage avec porte basculante et portillon. À l'étage 3 chambres, 1 bureau et 2 greniers. Sur le derrière il y a une terrasse, 2 dépendances dont une avec 2 caves voutées en enfilades. Village attractif ramassage scolaire pour l'école de Longeville en Barrois, bus régulier pour bar le duc et Ligny en Barrois.

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel située au cœur de revigny-sur-ornain. Avec son volume généreux, laissez vous surprendre par ce bien à découvrir sans tarder, elle offre un très beau volume. Composé d'une belle entrée, spacieuse cuisine, séjour convivial avec accès direct sur véranda et beau jardin sans vis à vis avec double accès. En rez de chaussée salle de bains et wc à l'étage beau palier desservant 4 chambres spacieuses et une salle de jeux 30 m² environ, très grande buanderie. Ancien garage et seconde partie à usage commercial pouvant laisser part à votre imagination (airbnb, chambres d'hôtes commerces ….) profitez d'un jardin charmant, d'une terrasse. Terrain divisible et en zone constructible possibilité de créer des appartements local commercial la maison dispose également d'un grenier et d'un accès aux égouts. Proche des écoles et des transports en commun, elle est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 2432.

Charmante maison à vendre à Revigny-sur-Ornain, Meuse ! Construite en 2005, cette maison complètement rénovée offre tout le confort moderne. Avec son jardin, sa terrasse et son balcon, profitez de moments de détente en plein air. Entrée, cuisine intégrée neuve ouverte sur séjour, 3 belles chambres, salle de bains Sous complet complètement aménageable, déjà en partie realisé Très beau terrain Coup de cœur Cette maison est idéale pour les familles, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, aux transports en commun et à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 2428.

'' Nouvelle exclusivité '' à 50m du parc de la Mairie de Bar Le Duc, vaste MAISON de ville de 180 m² habitables de suite, totalement reconstruite en 2005 à l'exception des facades rénovées, vous offrant sur sous-sol (double garage, buanderie, cave), au rez de chaussée : un grand salon-salle à manger de 45 m², une cuisine équipée avec porte fenêtre donnant accés à sa belle terrasse exposée plein sud, 1 chambre avec salle de bains (douche italienne ). À l'étage nous retrouvons 4 grandes chambres (13 à 20 m²) ainsi qu'une 2ième salle de bains et un dressing. Chauffage central au gaz (chaudière neuve), belle terrasse et terrain aménagé, bien trés rare dans cet état offrant autant de confort et aussi proche du centre ville !

Maison au charme d'Autrefois et au confort Moderne. Découvrez cette charmante maison ancienne. parfaitement aménagée pour le confort moderne. nichée sur un terrain de 858 m² avec un ruisseau paisible. Au rez-de-chaussée. un hall d'entrée accueillant dispose d'un rangement intégré pour les chaussures et les manteaux. Vous serez séduit par une cuisine moderne et fonctionnelle. accompagnée d’un WC séparé et d’une salle de douche pratiques avec double vasques. La salle à manger. spacieuse et lumineuse. s’ouvre sur un salon chaleureux doté d'une cheminée. idéal pour des moments conviviaux en famille. À l'étage. quatre chambres vous attendent. dont une avec sa propre salle de douche pour plus d’intimité. Un WC séparé et deux autres chambres avec placards intégrés offrent un espace de rangement optimal. Le grenier aménagé se compose d’une chambre et d’un bureau. parfait pour le télétravail. ainsi qu'une salle de bain avec WC et une partie grenier pour le stockage. Le sous-sol inclut une cave à vin. un cellier et un garage. À l'extérieur. profitez d'une terrasse conviviale et d'une cuisine d'été dans un ancien lavoir. Le jardin comprend également un atelier et un abri pour une petite voiture. ajoutant des fonctionnalités pratiques. Cette maison allie parfaitement le charme d'une construction ancienne à des aménagements modernes. offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Une visite s'impose pour découvrir son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts !

Maison à vendre à Bar-le-Duc, Meuse Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Bar-le-Duc, elle offre un salon accueillant, avec une belle cuisine intégrée sonnant sur spacieuse véranda neuve avec accès sur terrasse idéal pour profitez pleinement. À l'étage 2 chambres très spacieuse, dont une avec salle d'eau et au second deux chambres et salle de bains Ce bien est très bien entretenu, la chaudière et les fenêtres sont récentes. La toiture a été revue Profitez également d'un grenier, d'un sous-sol et d'une terrasse pour vos moments de détente. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2404.