Maison avec jardin à vendre à Merlimont (62155)

Exclusivement Agence du Golf. Située à seulement 1 km de la plage et à 50 mètres des dunes, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison mitoyenne traversante de 122 m² (orientation nord-sud), bâtie sur une parcelle de 350 m², vous séduira par sa rénovation complète et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Entrée avec accès à un grand cellier / buanderie Cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central Salle à manger chaleureuse Salon semi-ouvert sur le jardin avec terrasse en bois Suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) À l'étage : Palier avec WC indépendant Deux chambres spacieuses et lumineuses Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente Suite parentale au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied Chauffage performant : pompe à chaleur + ballon d'eau chaude récent Excellente performance énergétique : DPE C / GES A Double vitrage + volets roulants électriques Jardin privatif avec chalet de jardin À noter : La maison est actuellement louée jusqu'en septembre 2026, mais les locataires sont en cours d'acquisition d'un autre bien. Elle sera donc très probablement libre plus tôt.

Iad france - nadège lefebvre vous propose : située à merlimont garden, maison semi mitoyenne de 48 m² comprenant une entrée avec placard et wc, pièce de vie ouvrant sur l’extérieur exposé sud et avec coin cuisine à aménager. À l’étage un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau. Une cave. Petit jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadège lefebvre vous propose : située à merlimont garden, maison semi mitoyenne de 47 m² comprenant une entrée avec placard et wc, pièce de vie ouvrant sur l’extérieur exposé sud et avec coin cuisine à aménager. À l’étage un palier dessert 2 chambres et une salle d’eau. Petit jardin exposé plein sud. Garage de 40 m² avec cave en sous sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette belle maison traditionnelle de 221 m² à la décoration soignée et avec une possibilité de vie de plain pied, située à Merlimont, à la limite de Cucq, 5 min des commerces et à 10 min des plages. Construite en l'an 2000 et bâtie sur un terrain de 1024 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. * Description de la maison * Au Rez de chaussée : - Une vaste entrée avec placards et wc avec lave mains, - Belle pièce de vie d’environ 50 m² avec un insert gaz et un accès sur - La véranda récente de 31 m² s’ouvrant entièrement et exposée plein sud pour en profiter tout au long de l’année, - Une grande cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée avec également un accès sur la véranda pour des moments de convivialité, - Une chambre ou un bureau de 14,5 m², - Une salle d’eau, - Un grand cellier équipé avec un accès sur l’extérieur. - Un double garage carrelé avec porte motorisée de 50 m². À l’étage : Un palier dessert : - 3 Chambres spacieuses (d’env 10,12 et 13 m²) avec rangements, offrant des espaces de repos confortables, - Une salle d’eau, - Un bureau ou lingerie (8 m²) - Une suite parentale avec chambre et salle d’eau, - Wc. L’extérieur : - Un beau jardin arboré à l’abris de tous les regards vous permettant de profiter pleinement de moments de détente en plein air, - Une exposition sud et ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, - Un chalet de jardin et une cuisine d’été. Les +: - Aucun travaux à prévoir, - La fibre optique pour rester connecté en permanence, - Un système de chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal, - Un système de sécurité avec alarme pour une tranquillité d'esprit, - Un assainissement individuel conforme. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège lefebvre vous propose : coup de coeur assuré pour cette belle longère de 167 m² environ idéalement située dans un cadre de tranquillité, de verdure, arboré, proche des commerces et à 7 min de la mer. Elle comprend un beau séjour de 40 m² environ, une cuisine entièrement équipée, un bureau, une belle chambre de 19 m² environ avec placards, une salle d’eau et une grande salle de bains avec un dressing, wc avec lave mains. À l’étage un palier bureau dessert 5 chambres et un grenier. Érigée sur un terrain de 9916 m² environ avec un étang de pêche de 3000 m² environ. Les plus un studio de 30 m² environ indépendant, une dépendance avec laverie (possibilité de la transformer en logement) et un carport pour 3 voitures. À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 328 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose : Située à 5 minutes de la plage et des commerces, dans un quartier recherché et résidentiel calme de Merlimont plage, cette belle maison individuelle de 162 m² construite en 2005 bâtie sur un terrain de 1032 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec wc, un bureau avec terrasse et une lingerie. Un très bel espace de vie lumineux avec accès sur la terrasse exposée plein sud comprend une cuisine dînatoire ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, une salle à manger avec poêle à granules et un salon avec cheminée insert. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec rangement, une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés et une suite parentale avec un balcon exposé sud, un espace dressing et une salle d’eau. Enfin un garage de 37 m² carrelé pour 2 voitures avec grenier complète ce bien. À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre privilégié à Merlimont, Jenny Moren, Optimhome immobilier vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 200 m², offrant confort, luminosité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'une magnifique vue sur la forêt et d'un terrain de 4141 m², dont une partie est à bâtir. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à la véranda et terrasse, Un WC indépendant avec lave-mains, Une salle de bain avec un deuxième WC, Deux grandes chambres de 12 m² environ chacune. À l'étage : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace de détente. Extérieurs et prestations : Le terrain de 4141 m², entièrement clos, offre de multiples possibilités : Une piscine couverte pour des baignades en toute saison, Une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de l'environnement verdoyant, Une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, Une zone à bâtir et détachable, idéale pour un projet d'extension ou de construction supplémentaire, Un garage et un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Les atouts supplémentaires : Exposition plein sud, assurant une belle luminosité toute la journée, Proximité immédiate des plages et des commodités, Environnement calme et naturel. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 580540 ).

Située à Merlimont, cette maison contemporaine de 2019 allie confort et prestations de qualité. D'une superficie de 124 m², elle séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 46 m² avec cuisine équipée ouverte, poêle à bois et larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud-est. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux belles chambres, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés. Parfaitement équipée (pompe à chaleur, chauffage au sol, visiophone, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires), elle dispose également d'un garage de 22 m² entièrement carrelé et d'un grenier isolé offrant un bel espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 866 m² avec pergola bioclimatique, abri de jardin et aire de jeux. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main ! DPE : B / GES : À Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 690EUR et 1 000EUR. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. .

Sur un terrain de 647 m² entièrement clôturé, situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacie, écoles. ) et à 4 minutes de la plage nous vous proposons ce projet de construction d'une maison individuelle de 133 m² utiles. Le RDC dispose d'une entrée séparée avec rangement, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, largement ouvert vers l'extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une cellier. Un garage vient compléter ce premier niveau (possibilité chambre). À l'étage (dalle béton) un palier désert 3 grandes chambres et une salle de bains. La maison sera réalisée avec des matériaux de qualité répondant à la dernière norme énergétique en vigueur RE 20.20. Mode de chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant RDC et étage régulable par pièce, sèche serviette électrique avec booster dans la salle de bains. Matériaux : Tuiles terre cuite, menuiseries, volets roulants, gouttières et descentes en aluminium, bardage composite de qualité, domotique, carrelage REGAIL (gamme Logis Style) sur l'ensemble du RDC (hors garage) et dans la salle de bains à l'étage. Projet de construction proposé par notre partenaire LOGIS STYLE. Exemple de projet de construction pouvant être adapté. Possibilité également de concevoir un autre projet en fonction de vos envies, besoins et enveloppe budgétaire. Ce bien vous est proposé au prix de 421 490 EUR TTC (terrain, frais de notaire, frais de raccordement et d'assainissement, construction). Prévoir frais de viabilisation, décoration intérieure, aménagements extérieurs et taxe d'aménagement. Construction dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) vous assurant la meilleure des protections (assurance dommage ouvrage, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, prix et délai convenu. ).

Découvrez cette magnifique maison de 189 m² nichée au calme, sur un vaste terrain arboré de plus de 4000 m², idéalement située face à la forêt. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Description de la Propriété Surface habitable  : 189 m² Terrain  : plus de 4000 m², entièrement arboré Piscine  : 8m x 5m, chauffée et couverte, parfaite pour profiter toute l'année Vue imprenable sur la forêt, apportant sérénité et intimité Intérieur et Agencement Rez-de-chaussée  : Entrée spacieuse avec WC séparés Grand salon-séjour lumineux, orienté vers la forêt et la piscine, avec de larges baies vitrées pour une belle luminosité Cuisine équipée sur mesure, moderne et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie Véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année Deux chambres de plain-pied avec une salle de bain, offrant confort et accessibilité À l'étage  : Un vaste dortoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins Extérieurs et Dépendances Grand abri de jardin, parfait pour ranger votre matériel de jardinage et de loisirs Espace piscine sécurisé et en pleine nature, entouré de verdure Terrain arboré et paysager, offrant un cadre verdoyant et apaisant Points Forts Cette propriété se distingue par sa situation privilégiée en bordure de forêt, offrant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités de Merlimont et des plages de la côte d'Opale. La configuration et les espaces généreux de la maison en font une résidence idéale pour une famille, avec un cadre de vie spacieux et chaleureux.