Maison avec jardin à vendre à Menton (06500)

À vendre : Domaine d'exception – La Citronneraie. R. Menton (06500) – Riviera Française A vendre en Nue Propriété : 5 268 000 Euros Découvrez La Citronneraie. R. un domaine emblématique situé au cœur de la Riviera Française, à Menton, et labellisé « Jardin Remarquable ». Nichée sur un vaste terrain de 18 739 m², cette propriété unique allie charme authentique, potentiel agricole, et opportunités de développement. Caractéristiques principales : Un cadre prestigieux : Située à quelques minutes de Monaco et de la frontière italienne, la propriété offre un environnement luxuriant avec des vues imprenables sur les collines environnantes. Des bâtiments aux multiples usages : Maison principale : 336 m² habitables avec spa, véranda, et pièces de vie raffinées. Maison d'amis, maison de gardien, maison piscine, et dépendances. Surface totale bâtie : 742 m². Un jardin d'exception : Plus de 400 agrumes (citrons, orangers, pamplemoussiers) et oliviers millénaires. Label « Jardin Remarquable » (Ministère de la Culture). Piscine (19 m x 9 m), système d'arrosage automatique, bassins de récupération d'eau. Projet immobilier validé : 9 logements et 14 boxes fermés sur une partie du terrain. Un potentiel unique pour : Investisseurs, Amoureux de l'excellence agricole. Développez un projet résidentiel exclusif grâce à un permis de construire déjà purgé. Industriels ou exploitants agricoles : Lancez une activité autour de la transformation d'agrumes (jus, confitures, huiles essentielles) ou de l'écotourisme. Entrepreneurs touristiques : Transformez le domaine en hôtel de charme, chambres d'hôtes, ou lieu événementiel. Amateurs de prestige : Faites de ce lieu exceptionnel votre résidence privée ou un écrin pour des projets artistiques et culturels. Atouts clés : Proximité immédiate de Monaco, de l'aéroport de Nice, et des axes autoroutiers. Exonération d'IFI et avantages fiscaux liés à l'exploitation agricole. Opportunités de valorisation locale et internationale. Pour plus d'informations : Contactez-nous au 06 10 65 36 25 ou par e-mail à : francine.voulyze@capifrance.fr pour recevoir le dossier complet. Visites sur rendez-vous uniquement avec vos bonnes garanties de solvabilité Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un joyau de la Côte d'Azur, combinant histoire, nature et potentiel économique. La Citronneraie : Là où le charme méditerranéen rencontre l'excellence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf. 875963.

Une opportunité rare sur le marché ! À saisir : ensemble immobilier d'exception avec vue panoramique mer à menton située sur les hauteurs de menton, à seulement 20 km de nice, cette luxueuse copropriété sécurisée bénéficie d'un cadre unique : à quelques minutes à pied du port, de la plage, et des commerces. Ce bien rare offre un potentiel d'investissement exceptionnel dans un environnement prisé de la riviera française. Composition de l'ensemble immobilier : appartement 1 : vue mer à 360° surface : 99 m². Extérieur : terrasse de 25 m² avec exposition sud-ouest. Annexe : box fermé. État : prévoir rafraîchissement. Appartement 2 : fonctionnel et pratique surface : 37 m². Annexes : box et cave. État : prévoir rafraîchissement. Rooftop transformable en appartement prestige surface potentielle : 116 m² (toit-terrasse). Vue : superbe vue mer. Travaux : plans et devis disponibles (75 000 €). Terrain de 380 m² permis obtenu pour : construction de 3 appartements de 90 m² chacun, ou une villa contemporaine de 300 m². Fort potentiel d'aménagement et de valorisation des lots. Possibilité de division des lots pour une acquisition sur mesure. Opportunité unique pour investisseurs ou amateurs de biens d'exception. Ne laissez pas passer cette occasion unique de transformer cet ensemble en un véritable joyau immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble hors du commun. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°343 263 083 - greffe de nice) virginie delannay entrepreneur individuel 06 69 99 67 72 - réf. 884383.