Maison avec jardin à vendre à Lannion (22300)

Exclusivité - côtes-d'armor (22300), a 10mn de lannion, sur la commune de ploulec'h, cette maison familiale de 4 chambres, 133 m² offre une vie de plain-pied, une belle luminosité et un entretien soigné. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux, orienté sud-ouest et largement ouvert par plusieurs baies vitrées sur la terrasse. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une arrière-cuisine, permettant également l'accès au garage, complète le niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second wc permettent à chacun de disposer de son espace. Le terrain de 1500 m² offre une vue dégagée. Un double garage complète l'ensemble. Atouts : dpe c, volumes confortables, vie de plain-pied, proximité de lannion et du littoral. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1630 euros prix moyens des énergies indexées au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Budget de 320 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,99%ttc, soit 304 791 euros hors honoraires. Pour toute visite ou information complémentaire, laurence kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou par mail : l.kermoal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426 445 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

À Lannion, découvrez cette maison familiale de 122 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la zone commerciale de Bel Air. Édifiée en 1977 sur un terrain clos et arboré de 551 m², elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Une cuisine indépendante, également tournée vers le jardin, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant à chacun son espace et son intimité. Un garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces, des transports et du centre-ville, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 370 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

Découvrez cette charmante maison d'environ 90 m² située à Lannion, alliant confort et modernité. Dotée de fenêtres en PVC à double vitrage et de volets roulants solaires, cette propriété assure une isolation optimale. Vous apprécierez sa luminosité et ses espaces fonctionnels. Un agréable jardin d'environ 700 m² pour des moments de détente en famille. À l'intérieur, la maison offre une cuisine spacieuse et bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le séjour lumineux est idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Chaque pièce est pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant. Un sous-sol complet avec un garage et une buanderie optimise la fonctionnalité de ce bien. Située à proximité des commodités locales et des écoles, cette maison est un choix parfait pour les familles cherchant un cadre de vie agréable en Bretagne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui combine charme traditionnel et équipements modernes. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie HULEN - Agent commercial - EI - RSAC SAINT-BRIEUC 838 818 870.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22300 lannion. Jo gloaguen vous propose une maison d'architecte entièrement de plain-pied de 260 m² habitables, sur un terrain sans vis à vis, clos et arboré de 4200 m² en centre-ville et à 10 mn de la mer. Elle comporte 8 pièces, 4 chambres (5 possible), 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 3 wc. La construction initiale sur les plans de roger le flanchec, a été complétée depuis par une extension contemporaine plus moderne et en harmonie avec la précédente. Le rez de chaussée comprend : l'entrée, un grand séjour-cuisine-salon-salle à manger avec coin cheminée et bibliothèque. De nombreuses baies vitrées ouvrent sur la terrasse, le bassin, et le grand jardin situés plein sud et préservant l'intimité. Ces baies s'alignent en s pour ne former qu'une seule et même surface. Le séjour est adossé à un espace pour chambres d'enfants à lits superposés repliables, qui pourra convenir à un autre usage. L'escalier à vis qui permet d'accéder au sous-sol et à sa cave s'inscrit dans un cornet de béton moulé orné de mosaïques comme la table contiguë voisine. Plus loin, l'extension comprend l'espace nuit, récent et plus classique. Il est séparé de la partie jour par une buanderie et une pièce de rangement. Cette dernière comporte un poêle, un accès à la terrasse, et communique avec salle de bain, douche, wc indépendant, et trois chambres très lumineuses et de bonne dimension. Une quatrième chambre avec salle de bain-wc et grand dressing, termine cette partie très claire et géométrique, qui contraste avec le grand séjour tout en arrondis et orné de boiseries d'iroko d'inspiration marine. La rénovation récente a été conçue pour un accueil très confortable pour une famille ou des amis. Toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une vue unique sur le jardin paysagé à l'abri des regards. Les sols en pierres d'ardoises et les carrelages en mosaïque entretenus avec soin attestent l'origine d'une maison d'architecte renommé. La conception particulière de la maison permet le chauffage partiel par rayonnement et les huisseries bénéficient d'une très bonne isolation thermique attestée par un excellent bilan énergétique. La chaudière au gaz est récente et l'assainissement collectif aux normes. Un garage pour 4 véhicules et séparé de la maison, complète le bien. Cette propriété conviendra idéalement à des acquéreurs en recherche d'esthétisme pour une résidence principale ou de vacances à deux pas des commodités de lannion et du tgv et à moins de 10 minutes des plages. Budget : 699 900 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : c, indice 179 et classe climat : c, indice 16. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 424 793. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison rénovée 2025, vie de plain-pied, très lumineuse, 1ch au rdc, orientation sud, école à 1.2km, gare de lannion à 1.5km, centre hospitalier à 1.8km, à lannion, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, proche du centre de lannion ! - au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie de 40 m² environ (cuisine à installer, salon + salle à manger) avec accès direct à la terrasse plein sud, 1 chambre, salle d’eau (douche italienne) + wc, - a l’étage : un grand palier, 2 chambres et 1 bureau, - a l’extérieur : terrasse, abri de jardin, jardin, 3 places de parking, terrain de 650 m²(possibilité d’en avoir un peu plus). Points forts : - travaux récents, rénovation totale, électricité, plomberie, toiture révisée, ravalement, sol du rdc isolé, isolation, - assainissement collectif refait à neuf, - sans aucun travaux - proche des commodités : 10-15min à pied ou à vélo. Idéale pour une famille ou une colocation. Vous voulez visiter cette belle maison rénovée ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose cette maison contemporaine avec vie de plain pied possible construite en 1981 rénovée, proche des commodités. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour et salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, séparé, une pièce d'environ 18 m². À l'étage; 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé et un grenier. Lumineuse et chaleureuse, cette maison se complète par un double garage d'environ 70 m², le tout sur un terrain de 1470 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence droumaguet, tél. : 06 86 08 11 66, e-mail : florence.droumaguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 877 908 681.

Niché dans un environnement buccolique et offrant un accès rapide à tous les commerces, ce pavillon offre au RDC une lumineuse pièce de vie donnant sur un agréable jardin, une grande buanderie et trois chambres ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Un pavillon économique et qui allie qualité de vie et praticité au quotidien Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à renover comprenant : Entrée, cuisine, séjour avec véranda et vue dégagée, 3 chambres dont 1 en rdc, salle d'eau. Sous sol. Jardin d'environ 1000 m². Commerces à 3 min en voiture, accès rapide au centre ville Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - yannic le cozic vous propose : maison de 122,5 m² au centre ville à lannion avec une terrasse de 48 m² exposée à l'ouest. Les commerces, les écoles et le marché à pied. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une généreuse pièce de vie comprenant la cuisine ouverte, une salle à manger et le salon, un cellier, des wc. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec des wc. Au deuxième étage, une grande chambre aménagée dans le grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannic le cozic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 447742651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Pluzunet (22140), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Proche des commodités locales, école, commerces, cette demeure offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de points d'intérêt, de Lannion et de la Côte de Granit Rose. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de plus d'un hectare, comprenant plusieurs places de parking, une pergola, une dépendance pour atelier avec grand espace de rangement au grenier, une bâtisse en pierre pour du stockage, un carport, une grande cour bitumée, une terrasse, une dalle béton en prévision d'un abris pour camping car et un kiosque dans le jardin. Également, on y trouve une bâtisse en pierre avec un ancien four à pain transformé en loge pour les moutons, un puits en pierre de taille, potager, verger et un champ de pâturage. À l'intérieur, la maison de 164 m² propose un agencement fonctionnel avec ses 8 pièces dont 7 chambres, 2 toilettes et 2 salles de douche. Le rez-de-chaussée offre une viabilité de plain pied, comprenant : - un salon-salle à manger avec poêle à bois - une cuisine neuve de couleur vert olive, aménagée, de juillet 2025 - une chambre avec grand placard coulissant (dressing) - une buanderie / chaufferie avec la pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, machine à laver, sèche linge, point d'eau - une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque - des WC séparés À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en chêne mène au dernier niveau pour y trouver 2 chambres sous les combles. Sans oublier l'espace bien-être avec une salle SPA (piscine et jacuzzi) et une véranda de 2024, offrant un réel confort à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Nichée dans un environnement bucolique aux portes de Lannion, cette propriété de caractère conjugue le charme de l'authenticité bretonne au confort contemporain. À proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre intime et préservé, elle incarne un art de vivre rare. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 4 289 m², cette longère en pierre, développe environ 155 m² habitables. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Elle offre quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau, dont une avec baignoire, pour le confort de toute la famille. Une buanderie de belle taille, plusieurs dépendances et une piscine viennent parfaire cet ensemble, offrant à la fois fonctionnalité et bien-être. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité, en quête d'un lieu de vie paisible à quelques minutes du centre-ville et des plages de la Côte de Granit Rose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Maison chaleureuse avec piscine intérieure à seulement quelques minutes de Lannion et à 15 min des plages, dans le charmant village de Rospez. Laissez-vous séduire par cette belle demeure de 145 m² environ, bâtie en 1995 sur un terrain paysager de 2 066 m² ! Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un séjour lumineux comprenant un salon avec poêle à pellets, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une véranda de 34 m² complètent ce niveau. Un espace unique de 93 m² vous attend, entièrement dédié au bien-être, avec piscine intérieure chauffée par une pompe à chaleur, SPA et douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu'un bureau et une bibliothèque avec coin lecture - parfait pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse, d'un garage, de plusieurs stationnements, d'une serre et d'un terrain de pétanque pour vos moments conviviaux. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, le tout dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate des écoles, commerces et plages. Parcourez la maison depuis chez vous grâce à la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

UN BIEN RARE : maison moderne, lumineuse, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située à Lannion dans le secteur recherché du Rusquet, au calme, au fond d'une impasse, à seulement 5 minutes des commerces, de l'école primaire et des lignes de bus desservant collègues et lycées, cette maison d'une superficie de 121 m² édifiée sur un terrain de 540 m² est un véritable coup de cœur. Construite en 2007, cette maison a été soigneusement modernisée et rénovée entièrement du sol au plafond, avec une extension de qualité en 2024, Le confort est optimisé avec une pompe à chaleur installée en 2023 et pour ceux qui rêvent d'énergie verte, les gaines sont déjà passées pour accueillir des panneaux solaires sur le toit plein sud. Le ton est donné dès l'ouverture de la porte laissant découvrir un vaste hall d'entrée aux teintes claires, d'une salle d'eau, wc séparé, buanderie, d'une cuisine aménagée moderne ouverte sur le spacieux séjour salon de 57 m², agrémenté par son poêle à bois, Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre lumineuse de 18 m² avec accès au jardin, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, se partagent une salle de bain confortable avec wc. De plus, un grenier non aménageable accessible par l'extérieur offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable atout, ni trop petit, ni trop grand, il offre à la fois un potager, des arbres fruitiers, abri de jardin et même une réserve d'eau de pluie, une petite terrasse côté Ouest permet de profiter des soirées d'été; il sera l'allier idéal pour recevoir amis et famille en toute tranquillité. POUR LES BRICOLEURS : deux cabanons de jardin de 10 et 5 m² mais pas de garage. deux places de parking ainsi qu'un espace commun au lotissement de 8 places. SES ATOUTS : √ Aucun travaux √ Pas de vis à vis √ Pompe à chaleur √ VMC √ Assainissement collectif Ne tardez pas à me contacter afin de vous présenter cette belle maison. qui j'en suis sûr sera un véritable coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf. 918396.

Maison en pierre à proximité de toutes les commodités. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Lannion, ville dynamique au patrimoine culturel riche, séduit par ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse. Le petit plus de cette maison de ville c'est le garage non attenant, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire pour ses habitants. Cette maison de 142 m², répartie sur 3 niveaux, offre un agencement fonctionnel et spacieux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace de vie ouvert avec cuisine équipée, salon et salle à manger, accès à la cour arrière et son espace de rangement, buanderie et WC. Le premier étage abrite deux grandes chambres, un dressing (11 m² donc pouvant servir aussi de chambre traversante) et une salle de bain avec baignoire et WC. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses avec mezzanine et une salle d'eau ont été aménagées, offrant un espace de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22. Jo gloaguen vous propose entre lannion et tréguier une demeure de caractère de 233 m² (185 m² habitables), restaurée avec soin en 2017, sur un terrain arboré traversé par un ruisseau. 9 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, cuisine, bureau, salle d'eau, wc. ( chambre possible). En partie est : une pièce avec wc, aménageable en logement t2 iqui peut être indépendant. Au 1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain-wc. Au 2ème étage : palier, 2 chambres. Au pignon ouest : chaufferie. Dans la cour : grand atelier en pierres avec grenier. Abri ouvert pour plusieurs véhicules. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre pour les amateurs d'espace et de nature, à 10 mn des commodités et de la mer. Budget : 399 900 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 163 et classe climat : d, indice 42. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st brieuc n°750 363 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Mandat réf : 416783. Achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de caractère ? Quartier du Forlac'h ? Lannion ? 128 m² ? Jardin 823 m² Située dans le quartier recherché du Forlac'h à Lannion, cette belle maison familiale d'environ 128 m² habitables offre un cadre de vie de qualité avec accès au centre-ville à pied, vie de plain-pied, grand jardin arboré, et sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : entrée par une petite véranda, vaste séjour-salon traversant avec cheminée, ouvert sur une véranda de 14 m² donnant sur le jardin. Cuisine indépendante, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : grand palier desservant deux chambres avec lavabo, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage facilement transformable en chambre, et un grenier avec accès aux combles. Sous-sol complet propre et pratique : double garage, buanderie, WC, et accès direct au jardin. À l'extérieur : cour à l'avant, jardin arboré à l'arrière, bûcher sous la véranda, serre et abri de jardin. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir. Prestations : Fenêtres bois avec survitrage - Chauffage gaz par radiateurs à eau - Volets roulants manuels - Tout-à-l'égout -Construction traditionnelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille. Informations sur les risques : .

Grande maison en pierre à proximité du centre ville et des écoles. Le tout loué à des étudiants. Maison principale : Cuisine ouverte sur pièce de vie, 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Véranda. Jardin. Garage. Le bien est vendu meublé. Le plus : 1 appartement T2 avec son entrée indépendante. Pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au fond d'une impasse, cette charmante maison d'environ 124 m² habitables se dresse sur un terrain de plus de 1000 m². La situation est calme dans un quartier très recherché de lannion. La mer n'est qu'à une dizaine de minutes. L'entrée donne accès d'un côté à la cuisine (équipée) et de l'autre au salon / séjour. Les pièces sont très lumineuses. Dans le prolongement le couloir distribue une chambre, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne puis une seconde chambre. À l'étage le couloir dessert 3 chambres (dont 2 de plus de 13 m²), la pièce d'eau (lavabo et bidet), le wc séparé et un grenier. Celui-ci et facilement aménageable pour créer environ 17 m² habitables supplémentaires. Sous-sol complet d'environ 88 m² avec porte de garage latérale motorisée. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont récentes (2022) en pvc double vitrage avec volets électriques. Exposition sud. Chauffage fuel. Gaz de ville à proximité. Assainissement collectif. Fibre. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 251 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 240 182,5 € honoraires charge acquéreur : 11 317,5 € soit 4,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : olivier laurent, tél. : 06 68 84 52 27, e-mail : olivier.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 483 620 720.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : ? À VENDRE ? Havre de paix à Lannion : charme, nature & potentiel ! Dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et goût. ? La maison principale vous séduira dès l'entrée avec : Un vaste séjour chaleureux, orné d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, Une buanderie / cellier bien pensée, Un bureau (ou chambre d'appoint), Une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage : ? Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et un second WC. ? Le + : Un gîte indépendant (avec excellente rentabilité ! ) comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, Une chambre cosy avec rangements, Une salle d'eau avec WC. ? Côté dépendances, tout est là pour concrétiser vos projets : Une bâtisse en pierre pouvant accueillir un second gîte, Un abri pour véhicule, un abri bois, trois grands hangars pour stockage ou activités. ? Le tout posé sur un terrain de 17751 m² (1 ha 77a 51 ca), magnifiquement boisé et fleuri : un véritable coin de paradis ! ? Idéal pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne. ? Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti pour cette pépite rare sur le secteur de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Vous rechercher une maison de plain pied. PERLE RARE en écrin de tranquillité : cette maison contemporaine de plain pied récente de 2021 incarne le rêve d'une vie harmonieuse, alliant praticité urbaine et prestations haut de gamme où il vous suffira juste de poser vos valises. Cette propriété d'une superficie de 116 m², édifiée sur un terrain de 1167 m², orientée Sud-Est se situe au fond d'une impasse dans un quartier paisible en étant proche de toutes commodités à 5 minutes à pied des commerces, bus, école, collège, maison médicale. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² comprenant un séjour, salon lumineux agrémenté par son poêle à pellet ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec son plan de travail luxueux en marbre. L'espace nuit distribue trois chambres toutes aussi spacieuses les unes que les autres, une salle d'eau moderne avec wc. Un garage attenant carrelé de 48 m² complète ce bien, ou vous pourrez garer vos voitures, un coin atelier pour les bricoleurs. Un local technique avec chauffe-eau thermodynamique L'extérieur, vous emmène vers un parc gravillonné de 500 m² agrémenté de plantes exotiques et d'un coin de verdure. Cet espace est en zone UY, donc il est tout à fait possible de construire un bâtiment ou un atelier SES ATOUTS : Aucun travaux Chauffage et isolation performants pour des factures maîtrisées Prestations haut de gamme et finitions soignées Extérieur : un jardin sans entretien Assainissement collectif Cette maison est parfaite pour ceux qui recherche une habitation récente, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement paisible. Une occasion à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf. 911254.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 700 mètres de la gare TGV et 1 km du centre-ville historique de Lannion, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et recherché, en impasse. Édifiée sur une belle parcelle de 1 108 m², d'une surface de 128 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 85 m². Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, menant à un séjour traversant de 33 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse-balcon exposée ouest. Une cuisine indépendante de 14 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau offrant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables avec dressings sous les rampants, une pièce en enfilade de 8 m² (14 m² au sol), un bureau, une salle d'eau et un second WC. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, un cadre soigné et agréable, grâce à un jardin bien entretenu et orienté sans vis-à-vis qui entoure la maison et offre une véritable intimité. Des travaux sont à prévoir, mais la maison dispose d'un très bon potentiel d'aménagement pour qui souhaite moderniser cette construction de qualité. Idéal pour une famille, ou pour les amateurs de rénovation avec du cachet. Une situation géographique stratégique, à proximité immédiate des services, transports et écoles. Prestations : Assainissement dit tout-à-l'égout- Fenêtres simple vitrage - radiateurs électriques - Sous-sol complet- Vie de plain-pied possible. Pour plus d'informations et organiser une visite 7j / 7 Contactez Romuald DHENNIN au 06 26 12 28 50 ou par email à romuald.dhennin@123webimmo.com Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située hors lotissement, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes du quartier Saint Marc, ses commerces et ses écoles, cette maison récente construite en 2011 offre un cadre de vie confortable et pratique. Édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m², partiellement clos, elle propose une agréable vie de plain-pied au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, un séjour / salon chaleureux avec poêle à granulés, et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le confort est assuré par un chauffage au poêle à granulés au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. Un garage attenant à la maison vient parfaire l'ensemble. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent calme, modernité et fonctionnalité, à deux pas des commodités de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : sebastien.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469.

Un lieu de vie unique, entre cachet historique et architecture contemporaine. À deux pas des commerces et écoles de l'hyper-centre de Lannion, au cœur des anciens haras datant de 1907, découvrez cette propriété rare de 388 m², entièrement repensée en 2019 dans un esprit résolument haut de gamme. Derrière sa façade en pierre au charme intemporel, une extension contemporaine de grand standing s'intègre parfaitement à l'ensemble, sublimant la lumière et les volumes. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 080 m², cette maison conjugue avec justesse authenticité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez saisi par la pièce de vie principale de 70 m², prolongée d'un salon chaleureux de 35 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 16 mètres linéaires et un puits de lumière. Les matériaux bruts — pierre apparente, béton ciré — apportent une élégance brute et moderne. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, invite à la convivialité. Un espace bien-être a été aménagé avec soin : salle de sport, espace détente avec spa de nage chauffé, salle d'eau, buanderie et WC. À l'étage, un bureau central de 40 m², un salon média, deux grandes chambres avec dressing, deux salles d'eau et deux WC composent un espace de vie pensé pour le confort quotidien. Le deuxième étage accueille deux autres chambres spacieuses avec dressing et WC, offrant intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, la grande terrasse, une dépendance, ainsi qu'un carport double ajoutent encore au raffinement du lieu. Un récupérateur d'eau de pluie complète ce tableau, dans un souci d'efficacité environnementale. Un bien d'exception, alliant volumes, lumière et raffinement, au cœur d'un centre-ville dynamique. Une adresse idéale pour une famille exigeante ou une résidence secondaire de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Iad france - sonia le berre vous propose : nouveaute proche des plages ecoles et commerces a proximite jolie maison neobretonne avec jardin et sous sol total. Emménagez dans cette charmante maison spacieuse et lumineuse, offrant un espace de vie confortable comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur sur la salle à manger et le salon avec poêle à bois. Au rdc, elle dispose d'une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, nous avons 4 chambres et 1 wc avec lave-mains. Avec la possibilité de faire une salle d'eau à l'étage. Cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Les différentes pièces telles que la cuisine, la salle d'eau, le salon, la salle à manger et les chambres sont fonctionnelles et bien aménagées pour répondre aux besoins de votre famille. De plus, un sous sol total avec garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Avec un espace atelier, buanderie et chaufferie. Profitez également du grand jardin de 2000 m² attenant à la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison vous offre un système de chauffage individuel fioul avec répartition par radiateurs et poêle à bois, assurant votre confort en toutes saisons. La localisation de cette propriété est idéale, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez l'environnement calme et paisible. Proche de la mer. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à lannion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Yvon le cornec, conseiller indépendant vous propose : dans un quartier agreable de lannion proche des ecoles et commerces, belle maison traditionnelle à renover ! Superficie habitable d'environ 137 m². Bien exposee et lumineuse. Elle comprend au rez-de-chaussée un beau salon / sejour d'environ 38 m², une chambre de plain-pied, une salle d'eau de plain-pied, une cuisine, une terrasse. À l'étage un palier desservant trois chambres, un cabinet de toilette (possibilité de creation d'une salle d'eau). Sous-sol total avec garage pour 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave. Jardin clos autour avec une partie en potager. Assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage central au fioul. Travaux de renovation à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 581498 ).