Maison avec jardin à vendre à Langrolay-sur-Rance (22490)

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare bord de rance la ville es nonais maison d'architecte de 350 m² sur 1217 m² de terrain, grand garage avec 1 étage travaux réalisés sous la direction de christophe bachmann architecte de dinard rdc -un immense salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur 2 terrasses -cuisine ouverte avec îlot central totalement équipée et baignée de lumière grâce à sa verrière -une buanderie / arrière cuisine équipée de meubles de cuisine pour de nombreux rangements -un magnifique salon donnant sur terrasse -un autre salon faisant actuellement office de chambre et salon de musique -wc indépendants -chaufferie (chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude) 1er étage cote gauche - très belle suite parentale avec sa salle de douche et wc indépendants 2eme étage cote gauche -mezzanine faisant office de chambre 1er étage au centre - une deuxième suite parentale avec salle de bains et douche -dressing -coin lingerie / repassage -wc indépendants 2eme étage au centre - une cinquième chambre spacieuse et lumineuse un grand garage avec étage, ainsi qu'une cave en pierres viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette somptueuse demeure à deux pas de la rance tout a été refait à neuf et dans un état impeccable. Il n’y a plus qu’à poser vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - annick leverrier vous propose : a proximité de la voie verte pour vos randonnées à pied ou à vélo maison offrant une vie de plain pied avec de beaux volumes cuisine aménagée salon séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative, toilettes etage grande mezzanine (donnant la possibilité d'une 4ème chambre), deux chambres, salle de bains wc garage le tout sur un terrain clos et arboré de 620 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Chaplain vous propose : Charmante Longère avec Jardin à Tréméreuc - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de la Nature Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique longère pleine de charme, située dans la paisible commune de Tréméreuc. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. D'une surface totale au sol de 130 m² sur un terrain de 300 m², cette longère vous séduira par son caractère et son histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine équipée, un salon séjour avec une magnifique cheminée qui assure un chauffage efficace et confortable, parfait pour les soirées d'hiver en famille. un cellier avec cheminée, une salle d'eau avec WC. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec possibilité d'en créer une troisième réparties sur l' étage supérieur, ainsi qu'une grande mezzanine servant de bureau offrant ainsi intimité et tranquillité à ses occupants. L'ensemble de la longère est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille souhaitant s'épanouir dans un environnement chaleureux. Le jardin qui entoure la propriété offre un espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours et se ressourcer en pleine nature. Avec son exposition nord-sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les aménagements annexes comprennent un parking privatif pour faciliter le stationnement de vos véhicules ainsi qu'un box pouvant servir de stockage ou aménagement d'un petit studio. Le cellier peut servir de stockage mais pourrait être transformer en une chambre au rez-de-chaussée ou toute autre activitée. Un grenier à finir d'aménager Cette longère authentique demande quelques travaux de raffraîchissement pour la mettre à votre goût et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette superbe longère à Tréméreuc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu empreint de quiétude et d'histoire. Situation : - 5min des commerces en voiture - 10min des plages en voiture - 5min à pied de l'étang du bois joli - Proximité voie verte et golf Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Chaplain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 899053680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleurtuit (35730) - maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 317.000 euros. Honoraires : 3,93% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 305.000 euros hors honoraires. Maison rénovée sur sous-sol comprenant : cuisine aménagée et équipée, salle-à-manger / séjour, dégagement desservant deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé; en rez-de-jardin : un bureau, deux chambres et une salle-de-douches. Balcon et grande terrasse. Garage au sous-sol et jardin. Cette maison proche du centre vous offre les commerces à proximité. Dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 414119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe renault vous propose : cette charmante maison de 44 m², située entre pleurtuit et dinard, se compose au rdc d’une pièce de vie, cuisine et salle d’eau avec wc. À l’étage belle chambre avec placard. Espace extérieur très agréable avec un petit cellier, le tout sur un beau terrain de 259 m². Exposition sud / ouest. Idéal pour un premier achat, investissement locatif ou un pied à terre proche de dinard. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : en exclusivite. Sur la commune de pleurtuit (35730) à moins de 200 m de la place de l'église, maison mitoyenne de 86 m² habitables sur une parcelle de 610 m² de terrain parfaitement clos. Cette maison de 1957 propose au rdc : entrée, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau, wc, séjour, salon orienté plein sud. Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres avec placards, wc séparé. Atout de la maison : le grenier aménageable de 18 m² peut devenir une suite parentale, un bureau, un atelier. L'emplacement central de la maison vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville de pleurtuit, avec ses commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, transports à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vent honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277500 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente, capifrance dinard vous propose de découvrir cette charmante maison à pleurtuit située au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, séjour, d'une chambre, bureau, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et wc séparé. Quatre places de parking complètent l'ensemble. Le tout sur un grand et magnifique terrain d'une superficie de 7180 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 922495.

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Domaine d’Exception à Pleurtuit – Élégance, Histoire & Potentiel Illimité À deux pas de la Côte d’Émeraude et de ses plages préservées, découvrez une propriété historique de prestige, héritée de plus de 400 ans d’histoire et magnifiquement rénovée en 1989. Un lieu rare, conjuguant authenticité, modernité et potentiel d’exploitation hors norme. Un cadre exclusif : 8250 m² de parc clos et paysager, à l’abri des regards, garantissant intimité et sérénité. Maison principale de 300 m² (11 pièces, 7 chambres), lumineuse et accueillante. 3 dépendances de charme, portant la surface totale à 765 m² habitables. Confort & raffinement : 3 salles de bains, 2 salles d’eau, 5 toilettes, pensés pour un confort familial ou professionnel. 8 stationnements, 4 garages, cave et annexes. Jardins élégamment aménagés, offrant des perspectives pour créer piscine, spa ou espaces de réception extérieurs. Un potentiel exceptionnel : Idéal pour devenir : Une demeure familiale de prestige, Un domaine événementiel (mariages, séminaires, réceptions), Un ensemble de gîtes de luxe à fort rendement locatif. Chaque recoin respire le caractère et l’authenticité, tout en laissant la place à de nouvelles ambitions d’exploitation haut de gamme. Une occasion unique d’acquérir un domaine rare sur la Côte d’Émeraude : espace, élégance et possibilités infinies réunis en une seule adresse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception à Pleurtuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire figuier_4ch_97_v2 | invest_pmr belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 97 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Pleurtuit (35730) - maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 579.000 euros. Honoraires : 3,39% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 euros hors honoraires. Dans le centre de pleurtuit, sur cette propriété de plus de 2400 m² de terrain constructible se trouve une maison de 142 m² habitables (146 m² au sol), surface à laquelle s'ajoutent une véranda de près de 10 m², un sous-sol complet et un garage. Sur le terrain existe également une dépendance de 102 m². La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour / salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et wc séparé; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie / buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Le vaste jardin est arboré. La parcelle de 2.414 m² est constructible. Dpe : classe g - ges : g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 404187 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - stéphane eonnet vous propose : a vendre, maison de 75 m² sur un terrain de 785 m². Elle est située sur la commune de pleurtuit, à proximité du centre du minihic sur rance et des bords de rance (- de 1 klm). Elle est composée de 3 chambres (11,63 m², 11,17 m² et 10,43 m²), une salle à manger (13,65 m²) et une cuisine (8,75 m²). La maison a été construite en 1954 et nécessite des travaux de rénovation pour être modernisée. C'est une prestation rare sur ce secteur. À découvrir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 402 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alliance parfaite entre authenticité et douceur de vivre : une rénovation pensée pour le confort et la sérénité. Cette belle maison de caractère, située dans un hameau entre Pleurtuit et la côte d'Emeraude, entièrement rénovée en 2023, allie charme, lumière et élégance contemporaine à seulement 10min en voiture des plages et de la Rance. Derrière sa façade en pierre, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, sublimés par des matériaux de qualité : parquet chaleureux, domotique intégrée. pour un quotidien pratique et économe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour accueillant, prolongé d'une chambre de plain-pied, d'une cuisine équipée séparée donnant sur le jardin dans lequel une future terrasse n'attend plus que d'être aménagée. Une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied. À l'étage, un escalier en bois mène à une vaste pièce de vie aménagée actuellement en salon avec poêle à granulés, véritable cocon au cœur de la maison. Deux grandes chambres, dont une suite avec douche italienne privative, offrent un confort supplémentaire. L'extérieur combine cour ensoleillée au sud et jardin, sur environ 1000 m² de terrain. Une pièce attenante à la maison, laisse entrevoir encore un beau potentiel d'exploitation : agrandissement, activité libérale, espace locatif ou salle à manger ouverte sur le séjour. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : Pompe à chaleur avec programmateur, poêle à granulés, capteurs photovoltaïques (1 m²), assainissement par phytoépuration, isolation performante, huisseries neuves. assurent un confort durable et des factures allégées. Le plus : la rénovation est couverte par la garantie décennale ! Venez visiter cette maison à la fois pleine de charme et tournée vers l'avenir, prête à écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

SAFTI vous présente cette jolie maison dans le centre ville de Pleurtuit vous offrant une vie de plain pied, une belle luminosité et tout le confort d'une maison neuve. Elle est située dans un environnement calme, à 5 min à pied de la place de l'église et de ses commerces, dans un cadre verdoyant, à proximité de la voie verte. Dès les premiers pas vous serez séduits par la clarté et l'espace offert dans le séjour et la cuisine ouverte équipée de nombreux rangements. De grandes baies vitrées coulissantes vous donnent l'accès à votre jardin clos avec haies. La chambre au RDC dispose de sa propre SDE assurant une vie de plain pied, des WC complètent le RDC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres également sur parquet chêne massif ainsi qu'une SDE double vasques avec WC. Le stationnement est aisé via le garage avec porte motorisée ou l'emplacement extérieur situé sur la parcelle. Vos visiteurs disposeront également de places de stationnement à quelques mètres. Cette maison, parfaitement équipée de matériaux de qualité, dispose d'une pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude et le chauffage par le sol de manière économique. De nombreux rangements ont été installés stratégiquement dans les pièces. Certaines finitions sont personnalisables (coloris des meubles de cuisine et de rangement. ) Maison proposée avec façade bois ou enduit, au choix ! Bien sous garantie décennale - Huisseries double vitrage Alu et volets électriques. Posez vos valises avec sérénité, dans ce projet clé en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Maison neuve à construire frene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42 m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard. Un plan de référence pour répondre à vos critères. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Située dans la charmante commune de Pleslin-Trigavou (22490), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses petits commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, idéales pour des moments de détente en famille. Cette maison spacieuse T7 de 228 m² habitable est implantée sur un terrain de 600 m², offrant ainsi un bel espace de vie. Avec 8 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bain, elle est parfaite pour une grande famille, du locatif, gites ou même un restaurant cosy. Elle est dotée d'une superbe véranda chauffée d'environ 32 m² orientée plein sud avec vue sur le jardin et d'un garage d'environ 30 m² en supplément de la surface habitable. En bonus, la maison est autonome en eau, raccordée au gaz de ville, tout à l'égout, aucun vis à vis, cheminée fonctionelle avec possibilité d'installer un incert, ballon d'eau chaude neuf de 300L, la plupart des huisseries ont juste un an. Cerise sur le gâteau : Une des chambre est dotée d'une baignoire balnéo, sauna, évier, toilette et d'une douche le tout dans la même pièce. Le tout avec un dpe classe C ce qui en fait une maison économique en terme de consommation énergétique, le tout à environ 13Km de la mer et très proche de Saint-malo, Dinan, Dinard. Son prix 399900 euro est tout simplement imbattable, le prix est non négociable. Contactez moi au 06 60 68 58 30 Guillaume Letousey SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Sandrine bouzeloc conseillère en immobilier optimhome vous propose cette maison lumineuse d'environ 90 m² sur un grand terrain d'environ 2500 m² sur la commune de pleslin-trigavou. Idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant, elle est aussi proche des commerces et services. La maison se compose : - un salon - salle à manger convivial avec son insert à bois - une spacieuse et agréable véranda donnant sur le jardin - une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée - deux belles chambres - une salle de bain avec baignoire et de grands rangements - un wc séparé une buanderie complète ce niveau et au-dessus à l'étage, vous trouverez : - un grenier offrant un potentiel d'aménagement - une chambre mansardée - une salle d'eau avec wc le vaste terrain, avec son garage, son abri-atelier, est entièrement clos et joliment arboré. Il y a également un poulailler. Possibilité de vendre une partie du terrain. Maison offrant calme et vie de plein pied à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine bouzeloc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 917 711 greffe de saint malo) 06 03 61 41 34 (réf. 598958 ).

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de haut standing située à proximité des bords de rance sur la commune de chateauneuf-d'ille-et-vilaine. Accès immédiat aux ecoles et aux commodites. Au rez de chaussée une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant sur un salon lumineux muni d'un insert, un wc et une buanderie. Vous pourrez ensuite emprunter l'un des deux escaliers qui mènent au premier étage composé d'un bureau, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc. Le deuxième étage quant à lui se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, une splendide terrasse carrelée vous permettra de profiter au soleil des 930 m² qui composent le terrain. Et pour les plus bricoleurs d'entre vous, vous retrouverez un atelier isolé, sur dalle béton avec eau et électricité. Le terrain, constructible, possède plusieurs accès dont un par portail électrique. Bien rare a la vente, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Turek vous propose : Située dans le centre de Châteauneuf d’Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville mitoyenne d’environ 100 m², édifiée sur un terrain de 870 m², vous séduira par son caractère et son potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une véranda lumineuse, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne, et d’un second WC séparé. Le deuxième étage propose une mezzanine et un grand espace lumineux, actuellement utilisé comme chambre. Côté extérieur, la propriété dispose d’un hangar d’environ 50 m² à usage d’atelier et de stockage, d’un carport d'environ 20 m², et d’une parcelle constructible d’environ 300 m², idéale pour vos projets futurs (extension, construction, jardin. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de st-jouan-des-guérets. Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des vallions ! Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu ! Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée. À l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres. Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable ! N'attendez plus une visite s'impose ! Dpe : f- ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix du bien 344850 euros hai honoraires : 14850 euros ttc inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et agréable, à moins de 10 min à pied des commerces de St Jouan des Guerets, cette jolie maison sise sur une parcelle d'environ 570 m² à l'abri des regards. Cette maison de 2006, bien entretenue et lumineuse, profite d'une vie de plain pied avec une chambre au rez de chaussée et sa salle d'eau. S'ajoute à cela un beau séjour avec insert bois et de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès direct au garage. L'étage dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres dont une d'environ 15 m² avec un beau dressing et une grande salle de bains. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Iad france - marine lamé vous propose : en exclusivite - rare à la vente - à vendre à saint-jouan-des-guérets, à proximité immédiates des commerces, écoles, espaces santé et à seulement 10 min de saint-malo ! Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos de 554 m². Mitoyenne par la droite. Elle offre en rez de jardin une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Sous-sol total avec un grand garage (pour 2 véhicules) et une buanderie. Jardin sans vis à vis très agréable et terrasse bien exposés. Le chauffage est au gaz, l'assainissement est collectif, la taxe foncière s'élève à 961€. Exposition est. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale. Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien. L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison. À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, liaisons faciles vers Dinan et Rennes, commerces, écoles, complexe sportif sont à quelques minutes, et plage du Vallion accessible rapidement. Cette longère rénovée depuis 2010, offrant, une configuration souple grâce au studio attenant, un potentiel de création d’un point feu, une terrasse plein sud et un excellent emplacement aux portes de Saint-Malo, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison authentique, pratique et immédiatement habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison à saint-jouan-des-guérets en bout d'impasse dans un quartier résidentiel très calme. Ce bien est situé à moins de 10 minutes de saint-malo et vous offrira une accessibilité à tous vos besoins du quotidien. Ce foyer possède un très bel espace au rez-de-chaussée avec le salon, la salle à manger et la cuisine toute équipée. En bas, vous retrouverez également une grande chambre avec salle d'eau privée. L'étage de ce domicile se compose de trois belles chambres avec salle de bains et toilettes, mais également d'une pièce aménageable au-dessus du garage d'environ 15 m² habitables. À l'extérieur, vous retrouverez un très beau jardin de 670 m² exposé sud-est. Enfin, un garage d'environ 25 m² vient compléter cette belle maison calme et agréable. Prix de vente 430 000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33357) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La richardais, commerces à pied, maison de 103 m² sur jardin clos de 419 m², séjour cheminée, véranda, 3 chambres. Au calme dans un lotissement, jolie maison vous proposant une entrée avec sanitaire et dressing s'ouvrant sur un séjour de 44 m² avec cheminée et coin repas. Véranda ouverte sur joli jardin sans vis à vis. 1er étage, couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et wc séparé. Le garage de 24 m² est en liaison avec la maison. Il comporte un coin cuisine. Jardin bien exposé et ensoleillé. Vous êtes à 500 m du centre ville, des courses et des bords de rance. La richardais est une ville idéalement située près de dinard et saint malo. Elle regroupe les commerces, les écoles primaires, crêche et médecins. Les transports en commun vous relient aux deux villes et à la gare tgv. Cette maison est idéale en principal comme en secondaire. Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claude hemery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 037 860 greffe de saint malo) 06 99 04 98 87 (réf. 593649 ).

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : Sur la commune de la Richardais (35780) magnifique maison familiale de 190 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². La maison sur sous sol complet (120 m²) présente au rdc : une entrée salon séjour de plus de 53 m² orienté plein sud sur une terrasse de plus de 50 m², une cuisine séparée équipée, une arrière cuisine, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une lingerie et un wc séparé. Au deuxième étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle de bain / douche et wc séparé. Une partie de maison (appartement) peut servir de gîte (30 m²) avec accès indépendant mais également accessible depuis la maison : salon séjour cuisine, chambre, salle d'eau / wc. Aucun travaux à prévoir. chauffage au sol, aspiration centralisée, double portes de garage motorisées, fosse récupération eaux pluviales (3000 l ). Cette maison n'attend que vous ! Gros plus de ce bien, possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible supplémentaire de plus de 500 m² attenant a la maison passant de 1100 m² à plus de 1600 m². Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.