Maison avec jardin à vendre Guadeloupe

À vieux-habitants, découvrez cette villa de 2017, offrant 157 m² habitables et une vue mer apaisante, sur un terrain clos de 957 m². Située à seulement 15 minutes de basse-terre et à proximité de bouillante, deshaies et des plages de la côte-sous-le-vent, elle combine confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Description du bien surface habitable : 157 m² terrain : 957 m² intérieur séjour / salle à manger spacieux 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau grande mezzanine vue mer pour une suite, un bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires cuisine aménagée et équipée 1 salle d'eau 1 wc séparé prestations terrasse avec vue mer garage de 28 m² portail électrique terrain clos environnement calme et ventilé extérieurs le terrain offre un bel espace pour une piscine, un coin détente ou un jardin paysager. La terrasse vue mer constitue un espace de vie idéal pour profiter des couchers de soleil. Certains meubles sont inclus dans la vente. Informations locatives maison actuellement louée meublée. Bail jusqu'au 10 / 08 / 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 932405.

Iad france - catherine martinez vous propose : une perle tropicale ! Villa - piscine- jacuzzi, un véritable havre de paix ! Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier déjà en place et rentable : un revenu clé en main dès l’acquisition ! Cadre naturel d’exception ! Agréable vue mer depuis l’espace piscine, offrant un cadre de détente privilégié. Cette villa séduit par son agencement exotique et le charme du naturel, elle est proposée entièrement meublée, prête à vivre. Deshaies un secteur trés prisé de la guadeloupe | un bien rare, niché dans un écrin de verdure pour les amoureux de la nature et de l’art de vivre tropical ! Cette charmante villa de plain-pied d’environ 90 m² se compose d’un espace nuit représentant environ 55 m² habitables, d’une cuisine fermée en extérieur, ainsi que d’une terrasse couverte. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 400 m², offrant un cadre apaisant, idéal pour se ressourcer au quotidien pièces intelligemment agencées cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une spacieuse terrasse couverte. 1 espace de rangement, type cellier. 1 grande chambre suite parentale avec espace coin salon, une salle d'eau, un wc. 1 chambre avec wc, 1 salle d’eau. 1 chambre suite parentale avec salle d'eau et wc. Des extérieurs pensés pour le plaisir et la détente : grande terrasse avec espace ombragée idéal pour les repas en plein air piscine privative au sel, pour se rafraîchir à toute heure jacuzzi pour des moments de bien-être absolu stationnement privatif. Une villa soignée et chaleureuse : construction en bois et béton construction de 1996 – rénovée environnement calme et verdoyant, propice à la quiétude ! Une visite et le charme opère ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette perle tropicale. Profitez de la douceur de vivre à deshaies, entre nature, mer et sérénité… la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à pointe-noire. Ce n' est plus un rêve ! Voici la maison du bonheur, de la tranquillité. Edifiée dans un écrin de verdure avec ses deux bungalows pour des revenus locatifs. Maison de type f4, comprenant une cuisine aménagée, équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux qui nous conduit vers une terrasse qui offre la vue d'un jardin fleuri, poétique. Trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d' eau, son dressing. Dégagement, cellier / buanderie. Piscine. - les deux bungalows proposent une chambre, salle d' eau, cuisine, terrasse. Chacun sa piscine. Entrée indépendante. Sur parcelle de 1090 m². Calme. Ventilé entièrement clôturée. Portail électrique. Alarme. Mer, montagne, rivière, sites touristiques à quelques minutes. Contactez nous rapidement pour visiter. Référence agence : 23865.

Charmante villa idéalement située à Baie-Mahault, offrant une belle vue montagne. Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une belle terrasse ouverte sur un jardin paysager avec piscine. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir. Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 23871.

Saint-françois – propriété rare à 100 mètres de la plage – 3 villas indépendantes sur 1 539 m² à seulement 100 mètres de la plage – moins de trois minutes à pied – découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé sur l'une des plus belles côtes de saint-françois. Un emplacement exceptionnel, pour une propriété qui l'est tout autant. Une propriété unique : 3 villas indépendantes, sans vis-à-vis implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement sécurisé de 1 539 m², cette propriété se compose de trois villas indépendantes, chacune préservant parfaitement son intimité. Un cadre rare, calme et harmonieux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager ou un projet locatif haut rendement. Villa principale – 110 m² de charme et de lumière la villa principale séduit par son élégance et ses volumes généreux : deux suites parentales de plus de 21 m², dont l'une avec mezzanine, apportant un charme unique. Un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale. Une cuisine ouverte conviviale. Une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente. Un espace de vie où confort, intimité et tropicalité se marient parfaitement. Deux villas t2 bis – 50 m² chacune, idéales pour recevoir ou louer pensées avec soin, chacune de ces villas offre : 2 chambres (une en rez-de-chaussée, une à l'étage), 1 salle d'eau, 1 séjour accueillant, une terrasse privative de plus de 11 m². Un agencement harmonieux qui séduira autant les familles que les voyageurs. Parfaites pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement amis et proches. Un espace loisirs autour d'une piscine de 32 m² au cœur de la propriété, une belle piscine de 32 m², idéale pour se rafraîchir après une journée de plage ou profiter pleinement des soirées tropicales. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue ensemble vendu meublé et équipé rafraîchissement complet des peintures intérieures effectué fin 2024 portail motorisé, double accès terrain parking privé (6 véhicules ou plus) conception anti-cyclonique zone u4 du nouveau plu : possibilités d'extensions ou constructions complémentaires chauffe-eau solaires récupérateurs d'eau de pluie aucun vis-à-vis entre les villas un bien pensé pour durer, simple à vivre, économique et parfaitement sécurisé. Fort potentiel locatif – site internet inclus cet ensemble représente une opportunité rare pour un investissement rentable, grâce à : l'emplacement premium (plage à 100 m), les trois villas indépendantes, l'intimité totale du terrain, la qualité des prestations, le transfert du site web existant. Un produit idéal pour générer des revenus immédiatement. Dossier photos + vidéos & visite privée sur demande laissez-vous séduire par cet écrin immobilier, où la mer est votre voisine et la tranquillité votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un accord de principe bancaire sera demandé pour toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un cadre exceptionnel à deux pas de la plage, une intimité totale, trois villas prêtes à vivre… une offre rare sur le marché de saint-françois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933709.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa 4 chambres en parfait etat : vendue prete a l'emploi ! Dans un quartier calme et recherché, proche de pierre et vacances, venez découvrir cette villa décorée et meublée avec goût ! Vous serez séduits par l'état général : aucun travaux à prévoir ni à l'extérieur ni à l'intérieur. Tout est propre et rénové. Elle est idéalement située pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Venez profiter des espaces extérieurs agréables et sans vis à vis. Vous pourrez stationner vos véhicules à l'intérieur et sécuriser la maison grâce au portail électrique. La terrasse fait le tour de la villa et permet d'aménager plusieurs espaces détentes. La piscine au sel est bien entretenue, et vous bénéficiez d'un ballon solaire récent. La cuisine aménagée et équipée est moderne et fonctionnelle, et le cellier est spacieux. Le tout donne sur la terrasse et la pièce de vie lumineuse. Un des atouts majeurs : la villa comporte 4 chambres de belles surfaces dont une en rdc avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous l'aurez compris, cette villa, spacieuse et bien conçue, en parfait état, est un bijou. D'ailleurs les photos parlent d'elles-mêmes. Il va falloir faire vite ! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur un joli terrain arboré et fleuri, cette villa de charme offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond qui s'ouvre sur une terrasse d'où vous pourrez profiter de l'air tropical et de la vue sur la piscine et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau. Deux chambres supplémentaires. Deux autres salles d'eau avec WC. Une mezzanine aménagée en couchage, offrant un espace polyvalent (bureau, détente. ). Atouts supplémentaires Piscine au sel 4X8 m avec sa large plage en teck. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Environnement calme et résidentiel. Proximité immédiate des commerces, golf, marina, plages et restaurants. Villa bien entretenue, toiture et piscine rénovées récemment Située dans le quartier résidentiel de Sainte-Marthe, à quelques minutes à pied du bourg de Saint-François et de toutes les commodités, cette villa offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier Cette villa combine confort, fonctionnalité et situation privilégiée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nos conseillers de l'agence Immoconseil au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-François, Guadeloupe Nous vendons une très agréable maison dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités (super marché, école primaire, collège, marché fruits et légumes etc.) ; côté loisir : golf, casino, plages Cette maison familiale est composée d'une cuisine moderne, un salon, trois belles chambres en rez-de-chaussée plus une grande chambre à l'étage avec salle d'eau + WC attenant Toutes les chambres sont climatisées La maison possède de nombreux placards de rangement en bois exotique Une terrasse en U permet de profiter du jardin en fonction des horaires d'ensoleillement Côté détente, nous avons une piscine + jacuzzi entourés d'un grand espace carrelé, et indépendant de la maison un grand carbet équipé avec cuisine, salon, coin repos + WC; idéal pour recevoir famille et amis et profiter d'un bon éclairage nocturne du jardin La maison possède l'eau chaude solaire, une réserve d'eau potable de 2200 litres, une citerne d'eau de pluie, d'un assainissement au coco, d'un garage pour deux voitures, d'un store de protection pluie / soleil, de moustiquaires L'ensemble sur un terrain clos par un mur de 2 mètre de haut avec portail automatique d'une surface de 1100 m² Maison idéale pour un couple ayant des enfants à scolariser. Prix demandé : 499 000 euros Honoraires charges vendeur Francis ALARY Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel + 5906 90 50 89 37 - Réf. 930875.

Située à Capesterre-de-Marie-Galante (97140), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des plages paradisiaques de Marie-Galante, la ville permet de profiter pleinement du climat tropical et de la richesse culturelle de la région. Avec ses marchés locaux et ses activités nautiques, Capesterre-de-Marie-Galante offre un art de vivre en harmonie avec l'environnement. Cette charmante maison construite en 1984 sur un terrain de 378 m² propose une surface habitable totale d'environ 110 m² répartie sur 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, une cuisine, 2 toilettes, et un garage. À l'étage, 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau / WC composent l'espace de vie. De plus, de grandes terrasses entourent la maison offrant environ 30–35 m² d'espace extérieur. Une résidence offrant confort et potentiel dans un environnement tropical privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Imaginez-vous, installés sur une terrasse ensoleillée, admirant la vue époustouflante sur les îles des Saintes et Marie-Galante. Cette villa de 305 m², nichée à Trois-Rivières, est bien plus qu'une maison, c'est un lieu où tout a été pensé. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'élégance contemporaine de cette villa d'architecte. Les espaces intérieurs, s'ouvrent sur des terrasses et de vastes jardins fleuris. La villa vendue entièrement meublée est agencée comme suit : -Quatre suites parentales spacieuses avec salles de bain privatives, dressing et terrasses offrant une vue mer et un accès extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. De véritables cocons pour votre confort et votre intimité. -Une cinquième chambre complète la partie nuit de la villa. -Un bureau idéal pour les adeptes du télétravail -Une pièce de vie lumineuse où confort et convivialité se rencontrent. -Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle prolonge cet esprit convivial, et complétée par une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. -Un cellier-buanderie, un espace aussi pratique qu'indispensable, ce lieu discret et fonctionnel est parfaitement aménagé pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'organisation. -Les terrasses, quant à elles, sont un véritable appel à la détente. -De grands jardins -Une piscine à débordement chauffée au solaire, complétée par un spa extérieur 5 places et une douche extérieure. -Totalement autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, cette villa vous offre aussi une gestion de l'eau ingénieuse, sans compromis sur le confort. -Une cuve de récupération d'eau pluviale (5 000 L) et cuve tampon (800 L) -Une parcelle de 700 m² et entièrement viabilisée ouvre encore plus de possibilités : un espace pour accueillir, investir ou simplement agrandir Trois-Rivières est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en restant proches des richesses culturelles et naturelles de la Guadeloupe. Et si c'était le moment de dire oui ? Cette villa est idéale pour une famille ou pour une activité de location saisonnière haut de gamme, avec tout ce qu'il faut pour séduire une clientèle d'exception. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui À très vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 933611.

Laurence werner vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de haut standing à fort rendement locatif. Classé 5 * 2 habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau + 3 chambres et 2 salles d'eau et leurs deux piscines. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Vous souhaitez investir dans un rendement locatif qui rapporte ? Venez y déposer vos valises. Informations et renseignements après appel téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 932403.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Propriété de charme, composée d'une spacieuse villa et deux bungalows édifiés sur un beau terrain de 2274 m² offrant une vue dégagé sur la campagne environnante à seulement 4 km du centre de St François, de ses commerces, de son golf et de ses nombreuses plages. Villa de 3 chambres, 2 sdd wc, un grand salon avec mezzanine avec de beaux volumes ouvert sur l'immense terrasse couverte, la cuisine moderne elle aussi ouverte sur la terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre naturelle et la nature a perte de vue. 2 bungalows T2, équipés chacun de sa propre petite piscine individuelle + un 3eme bungalow identique en cours d'achèvement. Aucun vis à vis les uns envers les autres, un espace parking spacieux pour accueillir les voitures. Villa clôturée avec portail. Cuve tampon, chauffe eau solaire et cabanon de bricolage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison meublée de 220 m² avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François ! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement calme et recherché à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle offre une surface totale de 220 m², dont 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La maison se compose de trois chambres fonctionnelles et climatisées, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. On y retrouve également un espace de vie lumineux ainsi qu’une grande terrasse de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une piscine au chlore, dont la pompe est neuve, avec son local piscine dédié. Le tableau électrique est récent. Pour davantage d’autonomie, la propriété est équipée d’une réserve d’eau de 5 000 à 6 000 litres avec surpresseur. Côté stationnement, un garage ainsi qu’un carport permettant d’abriter deux véhicules complètent les prestations. Atout supplémentaire : un sous-sol aménagé de plus de 40 m² comprenant un bureau et un cellier, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire tel qu’une salle de sport, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Une maison offrant confort, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Cau vous propose : En exclusivité, coup de coeur pour cette maison F5 d'environ 156 m² pour une surface totale d'environ 279 m² sur un terrain d'environ 1001 m² très bien située, au calme, sans vis-à-vis, en haut d'un morne aux Salines Gosier tout en étant à côté des grands axes routiers. Maison F5 en dur de type créole avec sa très belle vue mer, construite en deux parties reliées par un grand patio : d'un côté la partie vie commune : cuisine américaine ouverte sur le séjour, plus une buanderie et un wc invités avec lavabo. De l'autre côté, la partie nuit avec une chambre d'amis indépendante ouverte sur la terrasse avec salle d'eau et wc, ensuite une suite parentale avec deux portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, sa salle de bain avec wc, douche et baignoire, un dressing. Ensuite deux chambres qui se partagent une salle d'eau avec wc. Dans le grand patio, vous avez un escalier qui vous mène aux combles aménagés en espace détente. Les terrasses sont couvertes et isolées, carrelées d'une surface d'environ 130 m². La grande piscine au sel avec son deck d'environ 70 m² aux belles prestations de matériaux (bois IP, poutrelles et poutres en acier galvanisé. ). Le tout offre beaucoup de charme, une âme. Le jardin est arboré et fleuri. Au niveau inférieur, le plus une citerne d'eau intégrée en béton, un garage pouvant contenir deux voitures, un grand sous-sol. Le terre-plein lui, pouvant aussi accueillir deux voitures. Les plus de la maison : Construite en béton avec une charpente en bois rouge (Courbaril, Jatoba) et menuiseries en Red Cedar. Elle offre encore de très belles possibilités d'évolution comme les espaces sous combles et le sous-sol. Idem pour la parcelle de terrain arborée juste à côté encore non exploitée. Vous l'aurez compris c'est une maison atypique et rare, coup de coeur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - exceptionnelle villa contemporaine avec studio – saint-françois découvrez cette superbe villa de 2018, encore sous garantie décennale, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie rare, alliance parfaite entre modernité, élégance et sérénité tropicale. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et par la grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée, s'ouvre sur le salon doté de brasseurs d'air, créant un espace convivial et chaleureux. Espace nuit : suite parentale + deux chambres une suite parentale avec salle d'eau privative; deux chambres supplémentaires une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc, dédiée aux deux chambres. Toutes les chambres bénéficient de climatiseurs, de menuiseries aluminium et de moustiquaires, garantissant confort et qualité. Extérieurs : piscine, carbet-piscine, carport et jardin tropical la grande terrasse se prolonge vers une piscine et un carbet, véritable espace de détente pour profiter de la vie extérieure en toute intimité. Le jardin, entièrement plat, arboré et très bien entretenu, forme un véritable écrin tropical. Studio indépendant de 20 m² un véritable atout supplémentaire : grande baie vitrée terrasse privative salle d'eau indépendante parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un bureau professionnel ou une activité indépendante. Le studio dispose de son propre chauffe-eau solaire. Équipements & prestations premium : maison en béton banché, état irréprochable intérieur / extérieur toutes menuiseries aluminium + moustiquaires portail électrique citerne tampon avec pompe neuve deux chauffe-eau solaires fibre optique installée fosse septique aux normes cabanon de rangement pour cuve tampon et matériel de jardinage aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour une installation immédiate dans un cadre haut de gamme. Le bien est situé en zone u4 du plu de saint-françois, un secteur recherché permettant une constructibilité maîtrisée et adaptée à l'habitat résidentiel. Une propriété rare, où chaque détail compte ! Cette villa harmonise confort moderne, intimité, performance énergétique et prestations de premier ordre. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à saint-françois. Contactez-moi pour une visite ou davantage d'informations, vidéos disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933208.

À vendre - villa familiale en parfait état – quartier très recherché de sainte-anne - plage a pied à seulement 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances – un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu dans l'un des secteurs les plus prisés de sainte-anne, à 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure / extérieure optimale. Points forts qui font la différence une terrasse exceptionnelle de 95 m² : elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de sainte-anne. Une cuisine moderne et conviviale : extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien. Une maison très lumineuse et ventilée : grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable. Composition : rez-de-chaussée salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022) suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative wc avec lave-mains étage 3 chambres lumineuses grande salle de bain prestations & confort : menuiseries pvc volets roulants électriques moustiquaires à toutes les ouvertures chauffe-eau solaire piscine parfaitement entretenue microstation aux normes portail électrique + portillons séparés construction béton + extension bois (2022) bien en parfait état général, intérieur comme extérieur vidéos & visite privée disponibles sur demande un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à sainte-anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933416.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte d'environ 200 m² habitable, nichée dans un environnement campagne calme et recherché, sur un terrain paysagé de 961 m² avec piscine sans vis à vis et vue dégagée. Vous serez séduits par un vaste séjour de 50 m² lumineux grace à sa belle hauteur sous plafond, entièrement ouvert sur une cuisine contemporaine avec cellier attenant. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse à vivre donnant sur la piscine. La maison s'organise en deux ailes distinctes à savoir. Aile principale : une suite parentale avec double dressing et une grande salle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. La seconde aile : deux chambres climatisées dont une avec mezannine, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage un hall élégant distribue une chambre supplémentaire, un bureau pouvant devenir la 5ème chambre et un espace technique permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin clos et paysagé offre un vaste espace pour jeux d'enfants, potager ou détente, un cabanon de jardin, une citerne reliée à la villa et une vue dégagée sur les champs de canne pour un cadre apaisant. Vendue meublée elle n'attend que vous ! Contactez l'agence au 05 90 84 81 49 pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous présentons en Exclusivité la vente globale d'une Maison T4 + un T2 indépendant (soit pour recevoir famille et amis en toute intimité ou bien réaliser une activité de location saisonnière) ainsi que la vente d'une Société de Location de bateaux sans permis & de Location de Vans – situé au Nord de la Grande Terre à Port-Louis (97117). Port Louis est une commune de Guadeloupe, en pleine expansion avec la plus belle plage de la Grande Terre, disposant de nombreuses activités nautiques, un tout nouveau marché artisanale et de nombreux points de restauration. Un projet de modification du port est en cours, pour accueillir les croisiéristes des îles du Nord. Le logement des gérants de la société est une maison de type créole composée d'une belle cuisine ouverte avec cellier, d'une belle pièce de vie bien ventilée (avec des fenêtres et volets roulants), de 3 chambres avec deux salles d'eau. La maison contient également un T2 permettant l'accueil de 4 personnes supplémentaires le tout implanté sur un terrain d'environ 850 m². Située dans un quartier paisible de Port-Louis, proche des écoles, des commerces et des plages, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Un grand garage servant de stockage pour le matériel optionnels proposé aux locataires des vans se trouve également sur la parcelle. Grande cour permettant de stationner les vans en saison basse. Le T2 peut également être utilisé en tant que local professionnel pour l'activité existante, mais il est aujourd'hui utilisé en tant que locatif saisonnier et génère déjà 10 000€ par an, mais reçoit beaucoup la famille donc ce point peut être largement développé. Concernant le société : Leader quasi exclusif de location de vans aménagés en Guadeloupe, et seul loueur de bateaux sans permis de Port-Louis Le prix affiché comprend l'intégralité de la propriété + la société et ses équipements. Activité principale : Location de vans aménagés Première société de vans aménagés en Guadeloupe Entreprise leader, reconnue et rentable Excellente e-réputation (Google, Tripadvisor, réseaux sociaux) Flotte de 5 vans récents (2021), parfaitement équipés, entretenus et faiblement kilométrés Gestion optimisée : contrats numériques, états des lieux digitaux, application dédiée, roadbook clients Clientèle 100 % touristique – marché en pleine croissance Activité secondaire : Base nautique & loisirs Équipements inclus : 2 bateaux pontons sans permis (9 personnes, moteur 6 cv – env. 300 h évolutives) 1 jet ski Kawasaki STX 160 (neuf) + remorque Remorque de mise à l'eau sur mesure + remorque complémentaire Matériel nautique complet : GPS, armement de sécurité, barbecues flottants, accessoires divers Réservation en ligne et gestion automatisée également pour cette activité Activité en forte expansion Points forts de l'opportunité : Entreprise clé en main, immédiatement opérationnelle Clientèle fidèle et forte notoriété Zone géographique : en grande expansion Marché porteur : tourisme, road trip, loisirs nautiques Activité unique en Guadeloupe avec un très fort potentiel de développement Possibilité d'accompagnement à la reprise Flotte complète, base clients, site internet, logiciels de gestion et réseaux sociaux inclus Idéal pour : Investisseurs cherchant un ensemble immobilier + activité rentable clé en main Entrepreneurs souhaitant se lancer dans le tourisme, les loisirs nautiques ou le road-trip Personnes recherchant un bien avec revenus complémentaires immédiats (Airbnb + activités) Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou organiser une rencontre sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

- sous offre acceptée - agnès le villain vous présente une villa aux saintes. Sur l'île préservée de terre-de-bas, cette villa vous invite à profiter d'un cadre idyllique où règnent calme et sérénité. Au cœur d'un jardin tropical fleuri et arboré de plus de 1 300 m², elle offre une vue imprenable sur la baie des saintes, considérée comme l'une des plus belles au monde. À seulement 300 mètres de la plage de grande anse, cette maison séduit par ses espaces ouverts sur l'extérieur et sa belle luminosité. Son séjour convivial s'ouvre sur une vaste terrasse donnant sur la piscine, véritable havre de détente face à la mer des caraïbes. La cuisine, séparée du salon, permet un confort optimal. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau. À l'extérieur, un local technique et un atelier complètent les prestations de cette propriété pleine de charme. Le terrain, encore aménageable, offre la possibilité d'ajouter un ou deux bungalows supplémentaires, un atout considérable pour un projet de location saisonnière. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment au niveau des peintures intérieures et extérieures, mais cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable coin de paradis. Une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu de vie unique, entre nature préservée et panorama d'exception. Si vous souhaitez une pré visite de ce bijou des antilles, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 933105.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Villa d’architecte d’exception avec pleine vue mer à Saint-François, Guadeloupe Découvrez cette villa contemporaine de 254 m², nichée dans un cadre idyllique à Saint-François, offrant une vue mer à couper le souffle sur 180°. Répartie sur trois niveaux, cette propriété rare allie design moderne, luxe et confort. Un cadre de vie unique : •Niveau principal : Un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse donnant sur une piscine à débordement avec vue panoramique sur la mer. Ce niveau dispose également d’un cellier pratique, ainsi qu’un bassin élégant situé à l’entrée de la maison, au niveau du porche, qui souligne le caractère unique de cette villa. •À l’étage : Trois suites parentales élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains (une avec baignoire, deux avec douche), son WC privatif, et un dressing aménagé. Toutes les suites bénéficient également d’un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur l’océan. •Sous-sol : Deux suites parentales, toutes deux équipées de baignoires et de terrasses privées, dont l’une dispose également d’un WC. Cet espace est idéal pour offrir intimité et confort à vos invités. •Extérieurs : Deux garages complètent cette propriété, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins. Située à Saint-François, l’un des lieux les plus prisés de la Guadeloupe, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer turquoise et paysages tropicaux. Proche des commodités, plages et activités nautiques, elle constitue un bien rare sur le marché. Avec son architecture raffinée, ses prestations haut de gamme, et sa vue à 180° sur la mer, cette propriété est un véritable bijou. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de la Guadeloupe à la recherche d’un bien rare et exceptionnel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre ou d’investir dans un cadre paradisiaque. Contactez-nous pour une visite privée de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 16 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - VILLA D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE & PRESTATIONS ULTRA LUXE - SAINT FRANCOIS Située au sommet d'un morne paisible, cette villa contemporaine achevée en 2023 offre un niveau de prestations rare à Saint-François. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un calme remarquable, elle allie harmonieusement sérénité, accessibilité et luxe architectural. Édifiée en béton banché et dotée de menuiseries aluminium haut de gamme, elle développe 256 m² habitables et près de 500 m² d'espaces de vie intérieurs et extérieurs, sur un terrain de 1 000 m² soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : un cheminement composé de larges dalles aérées, posées au-dessus d'un bassin à poissons de 20 m², guide le visiteur vers la villa. L'effet est spectaculaire, subtil et immédiatement immersif. Au cœur de la maison, un espace de vie d'environ 130 m² baigné de lumière s'ouvre largement sur la mer. La cuisine design, aux lignes épurées, fait face au séjour meublé avec raffinement, tandis que la terrasse se prolonge vers une piscine à débordement avec spa intégré, offrant une sensation de fusion directe avec l'océan. Une arrière-cuisine fonctionnelle, un WC invités et deux garages motorisés – dont l'un transformé en salle de sport climatisée – complètent ce niveau. L'étage abrite trois suites d'exception, chacune sublimée par ses baies vitrées panoramiques et, pour la plupart, une terrasse privative face à la mer. Les salles de bains, réalisées dans des matériaux haut de gamme, offrent un confort digne des plus beaux hôtels. En rez-de-jardin, deux autres suites prolongent cette atmosphère luxueuse : elles disposent de fenêtres aquarium donnant sur le bassin de la piscine, créant une ambiance unique et apaisante. À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin tropical, composé de palmiers majestueux, de plantes exotiques, de cactus sculpturaux et d'allées soignées. L'ensemble est accompagné d'un portail motorisé et d'un vaste parking privatif permettant d'accueillir plusieurs véhicules. En couronnement, un rooftop panoramique offre une vue à 360° sur la mer, la campagne et les reliefs environnants : un lieu privilégié pour admirer le lever du soleil sur la Pointe des Châteaux ou savourer un coucher de soleil sur Basse-Terre. Dotée d'une micro-station et d'une cuve tampon raccordée au réseau, cette villa bénéficie également d'équipements techniques performants, assurant confort, fiabilité et sérénité. Alliant calme absolu, proximité immédiate des commodités, architecture épurée et panorama exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que secondaire de très haut standing. Photos, vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Une preuve de financement sera requise avant toute visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 932616.

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle, érigée sur des bases saines et fondations solides, offrant un cadre de vie rassurant et durable. Edifiée sur deux niveaux, elle propose une surface habitable confortable de 127 m² parfaitement organisée pour accueillir une famille. Implantée sur un terrain spacieux de 1300 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un salon au beau volume, une vaste cuisine, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant. Une suite parentale complète cet ensemble, avec sa salle de bains et son dressing attenants. En rez-de-jardin, une terrasse couverte, un dépôt. Bien entretenue, elle nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour être remise au goût du jour. Située dans un secteur calme et agréable, elle offre un environnement recherché, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 932837.

Située dans un environnement calme et ventilé, à proximité des commodités et des plus belles plages du Moule, cette superbe propriété d'architecte offre un cadre de vie idéal alliant confort, rentabilité et authenticité créole. La maison principale T4 de 102,5 m² habitables + terrasse 30 m² comprend un salon lumineux avec bar américain, une cuisine équipée avec nombreux rangements, un cellier, un dégagement desservant 2 chambres climatisées avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec salle d'eau, WC. À l'extérieur, une belle terrasse avec vue sur la piscine et un débarras. Le Gîte T3 de 74 m² habitables + terrasse 32 m², idéal pour un rendement locatif saisonnier ou pour recevoir famille et amis, le gîte. Il se compose d'un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, deux chambres, dont une à l'étage et une terrasse. La propriété vous fera bénéficier de plusieurs prestations : Piscine au sel 8x4 m (moteur à vitesse variable neuf avec le liner récent) Carport pouvant accueillir deux véhicules + atelier Groupe électrogène + citerne de 3000L Système de vidéo surveillance avec 5 caméras Terrain clos et paysager de 925 m² Un bien alliant confort, charme et rentabilité, parfait pour une résidence principale avec activité touristique ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 0590.38. 10.88.

SAINTE ANNE – Exclusif - Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes du centre, vous avez eu un vrai coup de coeur pour cette propriété créole traditionnelle, édifiée en 1985 entièrement en bois exotique et agrandie début des années 1990. Authentique, sa conception architecturale s'articule autour du séjour / salon cathédrale (36 m²) et ses ouvertures plein sud sur les deux terrasses. Sa mezzanine, accessible par un élégant et décoratif escalier à spirales, trouve son usage personnalisé en chambre d'appoint, bureau ou bibliothèque. L'ombrage du patio est providentiel pour les chaudes journées, mais les soirées s'écoulent paisiblement sur la grande terrasse. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, est aménagée et le bureau, très confidentiel, est propice au télétravail et à la lecture. Les deux chambres, qui se partagent un grand dressing de 9 m², sont spacieuses (plus de 15 m² chacune) et bien ventilées. Les alizés sont généreux pour cette demeure qui a toujours vécu sans climatiseur. Sur sa partie basse, près de l'entrée, le terrain accueille un bungalow de 23 m² avec chambre, salle d'eau, cuisine avec bar et terrasse. Idéal pour recevoir la famille ou organiser de la location saisonnière. Datant des années 80, les deux bâtisses de la propriété, nécessitent à moindre coût un rajeunissement évident et une modernisation au goût de chacun. Les petits plus ? Un espace de plus de 2 000 m², un accès privé par double rampe béton, portail électrique, terrain clos, ballon d'eau chaude solaire, double garage. et une piscine au milieu de la végétation, à remettre en service car inutilisée depuis un an. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 86 66 - Réf. 930865.

À deux pas du bourg et de la Marina, découvrez cette jolie villa nichée dans un jardin paysager de 800 m². Elle se compose d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d'installer une mezzanine, une cuisine américaine entièrement équipée et son cellier attenant, 2 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau attenante, un wc visiteur, une terrasse à vivre donnant sur un grand deck et son bac à punch, le tout sur un magnifique parc arboré. Chauffe eau solaire, citerne eau de ville, parking intérieur. Un bien sans travaux, parfaitement entretenu, offrant une bonne rentabilité saisonnière ou pour une résidence principale. Un investissement sûr dans un quartier recherché. Villa prête à vivre, prête à louer : prête pour vous ! Contactez nous au 05 90 84 81 49 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .