Maison avec jardin à vendre Gers (32)

Charmante maison familiale et chaleureuse d ? environ 160 m² habitables accompagnée d ? un cabanon en bois, le tout situé sur un terrain en position dominante de 5 675 m² offrant une intimité absolue et une vue magnifique sur les Pyrénées. Vous trouverez de plain-pied, une cuisine équipée, un salon / salle à manger d ? environ 50 m², 2 belles chambres (dont une adaptable aux normes PMR) avec chacune une salle de bain, un bureau, un garage et une cave. À l ? étage se trouvent 2 autres chambres et une salle de bain. Les pièces de vie s ? ouvrent sur une grande et belle terrasse ombragée. Vous profiterez dans le jardin d ? une piscine et d ? un jacuzzi orientés vers les Pyrénées, vous offrant un cadre idéal pour vous détendre. Le terrain arboré dispose de 2 points d ? eau vous permettant d ? entretenir le joli parc fleuri et le verger. Cette belle propriété bénéficie d ? un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités de Marciac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 2 minutes de Plaisance, sur les hauteurs et face aux Pyrénées, venez découvrir cette propriété aussi rare qu'exceptionnelle. Une première maison gasconne, avec tout le cachet typique de la région, vous propose 150 m² habitables repartis sur 2 niveaux. Un salon et une cuisine au RDC, 2 belles chambres et une salle de bain à l'étage. Deux chambres et une salle de bain ont été rénovées dans les dépendances, rendant cette maison idéale pour des gîtes. Attenante à cette bâtisse se trouvent 200 m² de dépendance avec un garage, une sellerie, un grenier et une grange aménagée en écurie avec 4 boxes et un ancien paddock. La deuxième maison, type maison de maître, dispose de 400 m² habitables et 200 m² de combles aménageables. Au RDC vous trouverez un très grand salon lumineux, une salle à manger, un espace cuisine, une salle de bain et une chambre de plain-pied. Un superbe escalier mène à un vaste palier qui dessert 4 spacieuses chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain et un dressing. Vous serez charmé par ces volumes, ces carreaux de ciment, ces cheminées, ces poutres, ces parquets et ces pierres apparentes ! Cette magnifique propriété se trouve en position dominante, proche des commodités, sur un parc arboré et vallonné de 21 hectares, au milieu de prairies et de parcelles boisées.

Dans un cadre exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les Pyrénées et sur notre belle campagne gersoise, venez découvrir cette magnifique bâtisse, comprenant 3 logements indépendants et une ancienne grange aménagée en piscine couverte et chauffée. La rénovation haut de gamme de cette propriété allie le cachet de l ? ancien et le confort du moderne. La maison principale, de 310 m², propose une belle et spacieuse pièce de vie où se trouvent un salon, une salle à manger et une cuisine dans des espaces distincts avec un accès direct à la piscine intérieure. Une suite parentale, un coin bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et 2 belles terrasses viennent compléter le rez-de-chaussée. L ? étage dessert 2 grandes chambres, une salle de bain et une seconde suite parentale. La maison est entièrement chauffée avec un poêle scandinave particulièrement performant et économique. Le second bâtiment indépendant comprend 2 gites, l ? un de 90 m² à aménager, l ? autre de 40 m² meublé et profitant d ? un jacuzzi. Chacun a sa terrasse et son entrée privative. Cet ensemble immobilier d ? exception se trouve sur un terrain de 3600 m² avec un puits, joliment arboré, fleuri et entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de Marciac, dans un environnement paisible et calme, petit chalet en bois d ? environ 20 m² habitables et 20 m² de terrasse, sur un joli terrain de 3792 m² en position dominante, exposé sud et profitant d ? une belle vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Le chalet est raccordé à l ? eau, alimenté en électricité par des panneaux solaires et chauffé par un poêle à bois. Vous trouverez également un cabanon avec douche et toilettes sèches. Une partie du terrain a été terrassé pour accueillir un projet de construction. Demande de CU en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au c ? ur de la ville de Riscle, à deux pas des commodités, très belle maison de 140 m², rénovée avec goût et sobriété. Au RDC se trouve une belle cuisine moderne et équipée et trois pièces de vie, spacieuses et lumineuses, laissant la possibilité d ? avoir une chambre en RDC. Un bel escalier en bois dessert quatre jolies chambres. Vous profiterez également d ? un coin terrasse, d ? une dépendance de 20 m² et d ? un joli jardin arboré de 260 m². Pour tous renseignements, contacter Éric SENDRA au 06 30 94 00 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe demeure gasconne du XVIII siècle, sur un parc d'environ 1 hectare, à seulement quelques minutes de Marciac. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité de cette bâtisse en alliant confort et cachet. Restaurée avec gout et matériaux de qualité, elle dispose d'éléments de charme, poutres apparentes, colombage, cheminée, tomettes, pierres. Vous disposerez de pièces de vie spacieuses et lumineuses, dune grande et belle cuisine fonctionnelle, de 7 chambres et 2 salles de bains. Un patio vitré relie la deuxième partie de la maison où se trouve un gite indépendant, (salon, cuisine, salle d'eau et chambre) et un superbe pigeonnier à finir d'aménager à son goût. Cette propriété profite d'un magnifique jardin arboré et fleuri. Un bel abri de jardin en pierre, au bord d'une charmante mare ombragée, un puits et un verger prolifique viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 min de Marciac et de Plaisance, cette jolie maison, confortable et fonctionnelle, saura vous séduire par sa situation et son environnement. Vous trouverez en rez-de-jardin un grand espace salon / salle à manger, spacieux et lumineux, une belle cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et des WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur une belle terrasse, pouvant être fermée par la véranda et donnant sur une partie du jardin, exposé sud ! À l'étage, les combles sont à finir d'aménager selon vos envies. (Possibilité de 2 chambres supplémentaires). Le sous sol se compose d'un garage de 50 m² et d'une pièce de 87 m² pouvant servir d'atelier ou tout autre projet. L'ensemble sur un beau terrain arboré de 6000 m² à la campagne et sans vis-à-vis.

Opportunité exceptionnelle pour ce domaine agricole composé d'une ferme à rénover intégralement, un espace extérieur couvert / grand patio de 130 m² et des dépendances de tailles variées pour un total de 480 m². L'emprise au sol totale des bâtiments avoisine les 1100 m² en bon à très bon état général. Le terrain dépasse les 3 hectares et dispose d'un grand étang pêchable de 2500 m² environ, d'une frange de bois de 2500 m² environ (limite sud de la propriété et accès au canal jouxtant) et d'une marre de 100 m² environ. La ferme dispose de 250 m² au sol environ, toitures et charpentes en parfait état. C'est une ''coquille vide'' en très bon état structurel et à aménager INTÉGRALEMENT ! Le total du RDC et 1er étage avoisine les 500 m² potentiels. Les dépendances sont en bon à très bon état général. a noter, à coté du ''patio de 130 m², un deuxième volume couvert dont la toiture et charpente ce sont affaissés - a démonter. Les dépendances utilitaires sont composés d'une gigantesque dépendances de 390 m² au sol environ et d'un coté atelier de 90 m² supplémentaires + un volume basique sur le flanc sud du grand bâtiment d'environ 20 + 20 m². On notera que la dépendance principale est couverte en éverites amiantées. Il faudra réparer une trentaine d'impacts de grêle et éventuellement ré-arrimer une poutre au fond de la dépendance (arrimée il y a plus de 20 ans, ne bouge pas) La surface du terrain a exploiter est d'environ 2 hectares. zone plane, de pâtures, d ? accès facile et immédiat depuis l'entré de la propriété. On notera aussi cette charmante allée bordée de grands noyer pour accéder au c ? ur de la propriété ce chemin fait (et nous éloigne d'autant de la route d ? accès) prés de 200 mètre avant de desservir le bâtiment. Accès à l'eau pour maraichage / culture / piscine. Le voisin au nord est un exploitant d'extraction de sables et graviers (eau / sable / électricité). Le lieu d'exploitation sera transformé en zone naturelle à la fin de l'exploitation (2038) avec une bande de 7000 à 8000 m² qui sera allouée à la propriété, écrits de renouvellement en cours. L'exploitation a démarré au ras de la propriété il y a 8 ans et est maintenant à bonne distance n ? occasionnant quasiment plus ou pas de nuisances (bruit / poussières). Bonne relation / collaboration en cours avec l'exploitant. Il faudra prévoir un assainissement complet.

À quelques minutes du c ? ur de village, grande maison d ? environ 260 m² habitables, sur différents niveaux et 100 m² de garage / cave. Cette maison propose une belle cuisine moderne et lumineuse, donnant sur une terrasse exposée sud, une grande et confortable pièce de vie ouverte sur une véranda, 6 chambres, 2 salles de bain et 1 buanderie. Cette belle maison se trouve au c ? ur d ? un superbe parc fleuri, arboré et clôturé de 3000 m². Pompe à chaleur. Panneaux solaires. Assainissement et électricité aux normes. Rafraîchissement à prévoir mais pas de gros ? uvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité maison neuve ! À 10 minutes de Plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, venez visiter cette belle maison en fin de construction. Le premier étage, sur un niveau de 121 m², dispose d ? une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse et une terrasse couverte, d ? où l ? on profite d ? une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous trouverez également 1 buanderie, 1 sdb, 1 WC et 3 belles chambres. 61 m² de sous-sol sont aménagés, avec salle de bain, laissant la possibilité de créer l ? espace qui vous convient ? un atelier, un cabinet de soin, un appartement indépendant ? À l ? extérieur, vous profiterez d ? une grande et belle terrasse en bois, d ? une piscine de 4x8, d ? un carport pour 2 véhicules sur un jardin de 1 600 m². Cette belle maison moderne et fonctionnelle en ossature bois, est conçue avec des matériaux de qualité et offre de belles prestations. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au c ? ur d ? un charmant petit village gersois, dans cette très belle bâtisse gasconne vous trouverez 17 chambres, 10 salles de bain, 5 salons et 3 cuisines repartis sur 2 niveaux en 2 appartements indépendants, des pièces communes et des chambres individuelles type chambres d ? hôte. Les propriétaires ont su allier le confort du moderne et le cachet de l ? ancien avec ses colombages, ses parquets, sa pierre apparente et son superbe pigeonnier. Cette propriété profite d ? un beau jardin de 5000 m², ombragé et fleuri, d ? un joli chalet en bois, d ? un puits et de quelques fruitiers, le tout avec une vue dominante sur la chaîne des Pyrénées. C ? est un lieu idéal pour un projet de vie en collectivité, des chambres d ? hôtes, des professions libérales, activité artistique ou bien-être ? Une vie associative est déjà présente et de nombreux évènements comme des expositions, concerts, spectacles ont lieux dans cette superbe bâtisse ou tous les projets sont possibles.

Au calme, en position privilégiée en plein centre village de Riscle ! Maison bourgeoise en bon état structurel et offrant encore un immense potentiel pour devenir une véritable propriété de caractère. Sur superbe jardin arboré en zone calme et bucolique à 200 m du centre village ! La maison, gasconne typique, se compose d'un grand couloir central desservant en son bout la salle d'eau, puis desservira 2 pièces de chaque coté : Séjour / Salle à Manger puis Chambre1 / Chambre 2 ainsi que 3 pièces supplémentaire en flanc Est de la maison (sûrement les anciens quartiers du personnel de maison). Sur le flanc Ouest, une extension desservant la grande cuisine dont la couverture est à reprendre=grande buanderie à aménager vers la terrasse arborée + puits Le grenier est splendide, avec une charpente en chêne traditionnelle à demi diamants. l'intégralité du volume peut être aménager. À noter que la couverture en tuiles canal nécessite un remaniement (remontée des tuiles et quelques menues réparations). RARE ! À voir vite.

En centre village de Riscle, au calme. Maison de village à rénover, dotée d ? un splendide jardin, d'une dépendance coté rue et d'un jardin potager en zone possiblement constructible (demande à effectuer). La maison nécessite un aménagement complet au RDC pour transformer le cas échéant le garage en pièce à vivre + 1 pièce de 18 m² ainsi qu'une grande salle de bain à moderniser intégralement et d'un wc séparé A l'étage 4 pièces dont deux toilettes et deux salles d'eau à moderniser intégralement. Le vendeur installera des compteurs d'eau, électricité et de gaz indépendants. Bien ultra atypique, bohème mais en trés bon etat structurel (bâti et toiture). DPE commandé.

À 10 min de Aire, 10 min de Garlin et 45 min de Pau au calme, en secteur forestier et bucolique dominant, adorable fermette à rénover intégralement + dépendance. Les terres, plus de 2,2 hectares sont intégralement boisées dont une palombière et quelques splendides chênes centenaires. On peut acquérir une parcelle supplémentaire de 3 hectares ! Fermette en bon état général avec toiture à reprendre (charpente en bon état, couverture à revoir ou refaire) excellent état de conservation général avec de nombreux éléments anciens (chai, presse, évier en pierre, etc.) Adorable dépendance a aménager ou garder en l'état pour atelier / stockage. À VOIR VITE, RARE en cet état.

Sur une parcelle de 1 800 m², cette belle maison de 2014 aux normes RT 2012, propose un RDC de 103 m² équipé d ? une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une spacieuse pièce de vie et sur une grande terrasse en bois exposée sud et profitant d'une superbe vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Vous y trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle de bain. La mezzanine de 40 m² se compose de 3 chambres mansardées et d ? un espace bureau. À l'extérieur vous profiterez d'un jacuzzi intégré à la grande terrasse, d ? un joli bassin d'agrément, d'un deuxième espace terrasse ombragé. Dans le jardin vous trouverez un coin potager, un cabanon de jardin et un carport pour deux véhicules. À 10 minutes de plaisance et 15 min de Marciac, au c ? ur d ? un hameau sur les coteaux gersois et dans un environnement calme et paisible, vous vous sentirez en vacances toute l ? année dans cette chaleureuse maison confortable et aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En campagne entre Riscle et Cahuzac, maison bourgeoise gasconne en bon état mais nécessitant travaux de modernisation. En bon état général, elle a conservé tout son cachet, ses poutres, ses parquets, ses carreaux de ciment et ses grands volumes intérieurs. Le RDC se compose d'une belle entrée spacieuse, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine, un salon, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. Un bel escalier dessert un immense palier central et 4 grandes chambres. Cette charmante maison profite d'un superbe parc arboré, de nombreux fruitiers, et dispose de petites dépendances. Comble aménageables. Pour plus d'informations contactez M. Eric SENDRA 06 30 94 00 67.

Dans un hameau paisible, à quelques minutes de Plaisance et de ses commodités, venez découvrir cette belle ferme gasconne rénovée avec beaucoup de charme et de cachet ! Un spacieux hall d ? entrée dessert une cuisine moderne et fonctionnelle, un beau salon avec sa cheminée et ses tommettes, un coin salle à manger transformable en chambre et nombreux espaces de rangement. Un bel escalier en chêne mène au premier étage où se trouvent 3 belles et grandes chambres, une salle de bain et un bureau (ou une petite chambre). Cette superbe maison profite d ? une grande piscine avec terrasse, d ? une cuisine d ? été aménagée, et de nombreuses dépendances en excellent état, raccordées à l ? eau et l ? électricité, et usant du charme des galets de l ? Adour, idéale pour un projet de gîte. Vous saurez apprécier son très beau parc arboré (nombreux fruitiers), fleuri et entretenu avec beaucoup de soins, de plus d ? un hectare et avec une partie laissée en pacage, idéale pour des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le bonheur à la Campagne Venez poser vos valises, pour des ''vacances permanentes'' ou en résidence secondaire, dans cette très grande et charmante maison ancienne rénovée avec soin, située près de la ville de Fleurance. À proximité de toutes les commodités nécessaires (centres commerciaux - écoles - bases de loisirs),à seulement 1h00 de Toulouse et 30 minutes d'Auch et d'Agen, vous pourrez profiter toute l'année du confort et du calme ambiant de cette maison d'environ 273 m² habitables, composée de 5 chambres. Sur 2 niveaux, la maison offre au RDC, un vaste séjour très lumineux agrémenté d' une très grande cheminée, une ancienne étable aménagée en salle de jeux, une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, et 1 WC. a l'étage, vous disposerez de 3 chambres dont 1 suite parentale (avec salle d'eau et WC), une chambre ouverte pourra se transformer en bureau, salon, salle de jeux ou bibliothèque si vous le souhaitez. Coté extérieur, un double garage avec appentis couvert, un puits, une grande et belle piscine, une cuisine d'été, garnissent ce grand et magnifique terrain. Pour tout renseignement et / ou visite, je me tiens à votre disposition au 06 21 04 66 85 : Mylène Serres, RSAC 813 582 228, agent commercial immobilier à la bonne porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques. gouv. fr.

Entre Marciac et Mirande dans le Gers, au coeur d'un charmant village pittoresque, à l'ombre d'un donjon médiéval, jolie maison indépendante de 150 m² rénovée avec goût et respect du cachet de l'ancien, avec un petit jardin et un atelier de 45 m². La maison comprend un séjour cuisine de 39 m² avec un poêle à bois, un petit salon de 16 m² qui pourrait devenir une chambre car cette pièce jouxte la salle de bain de 16 m², sur le même niveau un atelier de 45 m² offre un potentiel supplémentaire ou un espace pour les plus créatifs. À l'étage une pièce palière de 27 m² fait office de salon télé, en suivant un bureau en mezzanine, et un large couloir distribue deux chambres mansardées de 14 m² au sol. En traversant la ruelle vous accédez à un charmant jardin aménagé avec une terrasse couverte. Charme de la vieille pierre, confort récent, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette agent commercial indépendant (EI RSAC 508933025 inscrit à Auch) au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 5 minutes de Marciac en situation calme et sans vis à vis, je vous propose une maison du XIXe siècle rénovée avec goût offrant 200 m² habitables sur 1,16 hectare, sans être complètement isolée cette propriété se trouve dans un environnement champêtre. En entrant vous découvrirez deux petites pièces de chaque côté qui peuvent faire office de bureau ou de vestibule, puis vous déboucherez sur un séjour de 71 m² réparti en deux espaces avec quelques marches au milieu, les maîtres mots sont colombages, poutres et sol en terre cuite. En poursuivant vous arriverez sur une cuisine équipée de 19 m², après avoir laissé les toilettes au passage. La cuisine ouvre sur un espace terrasse au nord bien appréciable l'été. À l'étage le palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain de 19 m² au sol et un balcon qui permet de profiter de la vue campagne au sud, et une seconde salle de bain de 8 m². Le terrain d'un peu plus d'un hectare vous permettra de réaliser vos différents projets et bien sûr la piscine sera la bienvenue pour se rafraîchir l'été. La maison est équipée de panneaux solaires très récents avec un système de récupération de chaleur. Cette maison allie confort moderne et cachet de l'ancien dans un cadre agréable tout proche de Marciac. Pour plus d'informations contactez Bruno Mouette agent commercial indépendant (EI RSAC 508933025 inscrit à Auch) au 06 68 32 94 08. Bernadie Immobilier 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Remontez le temps et laissez-vous séduire par cette superbe demeure du XVIIIeme siècle, nichée au coeur du magnifique village fortifié de Tillac. Riche en cachet unique, notamment d'incroyables poutres apparentes, cette spacieuse propriété bénéficie de hauts plafonds et de pièces baignées de lumière. Offrant une vue charmante sur la tour du village et l'église juste devant votre porte, c'est un joyau rare, historiquement intact, prêt à accueillir votre projet de vie et à devenir une maison véritablement personnalisée. Offrant une polyvalence fantastique et un potentiel de revenus, la propriété est actuellement agencée en deux appartements distincts et autonomes, idéale pour une activité de location de vacances immédiate. Chaque unité s'étend sur deux niveaux, proposant un grand espace de vie, une cuisine et une chambre privée. Si vous préférez une échelle plus grande, l'aménagement peut facilement être reconverti en une seule et grande résidence familiale. Complétée par un jardin privé, une entrée, une buanderie et un garage au rez-de-chaussée, cette situation est idéale pour l'investissement : vous êtes à seulement 11 km du célèbre village de Marciac, vous assurant de pouvoir capitaliser sur le Festival de Jazz lucratif et de renommée internationale. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Debbie Wilson, au 06 87 81 57 87, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 492 334 750. Bernadie Immobilier, 4 agences dans le Gers, Marciac, Bassoues, Riscle et Aire sur L'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En plein centre de marciac, dans une rue calme maison de village rénovée avec cour intérieure, belle piéce de vie de 42 m² avec salon et cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 50 m² au 1er étage, deux chambres, salle de douche et wc au 2ém étage, une chambre en mansardé idéalement située dans marciac, à proximité de tous les commerces, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Pour toute information complémentaire veuillez contacter marc lasbats au 06 04 59 54 43, agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsacde auch sous le numéro 438 793 879. Bernadie immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque / www. Géorisques. Gouv. Fr 1.

En exclusivité, au coeur de marciac dans le gers, superbe maison de village pleine de charme de 195 m² avec un bel espace de vie de 100 m² de plain pied, 4 chambres et une salle d'eau à l'étage sur un terrain de 300 m². Idéalement située à 50 m de la place centrale cette bâtisse offre de nombreux éléments de caractère, amoureux de pierres et de bois vous serez sous le charme et son petit jardin à l'est avec un auvent abritant un puits finiront de vous faire succomber. Pour plus d'informations, contactez bruno mouette au 06 68 32 94 08 groupe bernadie immobilier, bureaux dans le gers à marciac (centre et hameau) - bassoues - vic-fezensac - riscle - aire sur l'adour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au cœur du Gers, à 1h30 de Toulouse, 1h d'Agen, 30 mn de Marciac et Nogaro, 5 mn de Vic-Fezensac, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison double à la campagne, sur un terrain de 24294 m² de prairie avec une marre. Cette maison est composée de 2 pans de toiture : - Le côté Est de la maison est habitable et elle est équipée du double vitrage. Avec une superficie de 88,74 m² environ, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, avec cheminée et insert, d'environ 19 m², puis d'un séjour / salle à manger d'environ 20 m² avec porte fenêtre donnant sur une terrasse au sud. Le couloir dessert 2 chambres de 12 et 13 m², environ et une salle de douche à l'italienne, puis un WC séparé avec fenêtre. Un escalier donnant au comble peut proposer une chambre supplémentaire de 13 m² et une autre pièce de stockage (20 m²). - Le côté OUEST de la maison est en travaux : la toiture est à refaire, les panneaux solaires sont à changer. Le projet inachevé propose une cuisine avec un bar (d'environ 27 m²) avec une future cheminée / insert. Un séjour d'environ 20 m², un couloir dessert, un placard / cellier, une salle de bain d'environ 9,69 m² avec une douche à l'italienne et un baignoire d'angle, puis une pièce en RDC, qui pourra être un bureau ou une chambre de 11,70 m² avec le local technique des panneaux solaires d'où la possibilité de faire un dressing vu la surface d'environ 11 m². - De ce côté OUEST, un escalier dessert deux futures chambres d'environ 14 et 18 m² et un couloir / dressing. - Ce côté est à finir avec un gros potentiel pour un futur gîte, double habitation. À l'extérieur, un hangar agricole ouvert d'environ 160 m², peut abriter véhicules et un camping-car. Une grange fermée avec portail bois de 33,5 m² et une autre de 21 m² complète ce corps de ferme. Derrière la maison, un endroit pour faire le potager, avec quelques fruitiers. Si vous êtes à la recherche de la tranquillité, un besoin de deux habitations, une possibilité de louer l'autre partie de la maison en gîte pour un complément de revenu, ce bien répond à votre projet. Venez vite le visiter, vous serez surpris par ce bien…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Au cœur du charmant village de Marambat, découvrez cette belle maison de 119 m², pensée pour offrir confort et qualité de vie. Elle se compose de 3 grandes chambres et d'un ensemble de pièces lumineuses qui créent une atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Le séjour de 38 m² baigné de lumière séduira par son volume généreux idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Les volets électriques ainsi que le double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort quotidien appréciable. Côté extérieur, un jardin entièrement clôturé vous assure calme, sécurité et intimité. La terrasse spacieuse et agréable est parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 65 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, ateliers, rangements ou aménagements supplémentaires. Une maison accueillante et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.