Maison avec jardin à vendre à Gagnières (30160)

Située dans la paisible commune de Gagnières (30160), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1970, cette maison est un havre de paix offrant 2 chambres et 4 pièces au total. Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec son coin cuisine moderne et équipée (moins de 3 ans). Offrant une surface habitable d'environ 95,26 m², cette propriété à usage d'habitation s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Dotée d'un potentiel certain, elle offre un bel espace de vie intérieur ainsi qu'un vaste terrain extérieur, promettant confort et sérénité à ses futurs habitants. Un vrai cocon chaleureux et fonctionnel pour qui recherche un cadre de vie tranquille et ressourçant. Pour votre plus grand confort cette maison bénéficie du tout a l égout, de la fibre, fenêtres pvc, un poêle a bois dans la pièce de vie et une chaudière a granulé très récente. L électricité et la plomberie ont étaient intégralement refaites. Les bricoleurs apprécieront son grand garage et l espace atelier, ainsi que le coin buanderie qui est toujours très pratique. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme, propice aux balades en plein air. Avec ses 4770 m² de terrain, ses habitants peuvent profiter d'un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour se détendre et se ressourcer. N hésitez a me contacter pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Cette maison de 92 m², propose un agencement fonctionnel avec une véranda d'entrée, une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée à bois, trois chambres avec placards intégrés dont une avec climatisation réversible, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. En extérieur, vous trouverez deux garages, un atelier, une cave, un espace cuisine d'été en sous-sol, un coin terrasse ombragé, un forage, un bassin à poissons, et même un poulailler. Le terrain de 2813 m², entièrement clos et arboré, panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur air / eau, assureront un confort optimal aux futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Charmante maison à vendre entre Les Vans et Gagnières, dans le Gard. Edifiée dans un hameau très calme, cette maison offre 67 m² habitables sur 2 niveaux avec cave au rez-de-chaussée et terrasse à l'étage. Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres et un WC au 2ème étage. Terrain non attenant mais très proche. Travaux à prévoir. Référence agence : 9822.

SUD ARDECHE NORD GARD - Secteur réf : 6782 Grande Propriété de Caractère avec 8700 m² de Terrain Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété de caractère située dans un cadre privilégié qu'il est rare de trouver de nos jours. Cette grande demeure en pierre offre un potentiel habitable de 450 m² et est entourée de plus de 8700 m² de terrain bucolique, bordé par une rivière toujours en eau, idéale pour la baignade et les moments de détente en famille. * Partie privative : * Spacieuse avec 5 grandes chambres, 2 bureaux, et des espaces de vie confortables. - * Gîtes : * 3 gîtes avec accès indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur privé, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. - * Logements insolites : * 3 hébergements atypiques pour une expérience unique de ressourcement, offrant des séjours mémorables et différents. * Dépendance : * - Une immense dépendance de 187 m² avec un toit neuf, offrant la possibilité d'aménager 2 niveaux supplémentaires, augmentant encore le potentiel de cette propriété exceptionnelle. * Atouts de la propriété : Cadre naturel et bucolique, entourée de majestueux arbres centenaires et de nombreuses essences d'arbres et de fleurs. Cette propriété est un véritable havre de paix pour se déconnecter du monde extérieur. * Rivière et points d'eau : La propriété est bordée par une rivière non asséchée en été, avec plusieurs points d'eau et de nombreuses plages propices à la baignade et aux moments de détente. * Proximité des commodités : À seulement 5 minutes des commodités locales et proche des curiosités touristiques du Sud-Ardèche et du Nord du Gard comme la grotte Chauvet, le bois de Paiolive, le Pont d'arc. * Intimité garantie : Aucun vis-à-vis nulle sur la propriété, chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif * Activité rentable : Exploitée avec succès depuis plusieurs années, cette propriété a une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires en constante évolution. * Potentiel événementiel : Le cadre exceptionnel et l'ampleur des espaces extérieurs en font un lieu idéal pour organiser des événements privés ou professionnels tels que des mariages, séminaires, retraites bien-être, et autres activités événementielles. Cette propriété est un véritable joyau pour les amoureux de la nature, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer et se reconnecter avec soi-même. Meublée pour la partie accueil, cette demeure est prête à accueillir de nouveaux propriétaires, et est parfaite pour ceux cherchant à allier tranquillité, nature et potentiel économique. * Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété unique où le charme de la nature et le confort de vie s'unissent pour créer un cadre de vie exceptionnel ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7171.

Sud Ardèche / Gard : 30160 Gagniéres, maison de maçon avec vue dominante. Moderne, confortable et lumineuse, cette maison de standing élevée sur un sous sol total se situe en impasse d'un quartier résidentiel. Terrasse couverte, vaste séjour d'environ 50 m², matériaux de très belle facture, 3 chambres, chauffage au sol par pompe à chaleur. Facile à vivre / 1500 m² de jardin clos et sécurisé. honoraires agence à la charge du vendeur.

SWIXIM International vous présente une maison à Gagnières dans le Gard (30). Dans le village de Gagnières, à 5 minutes de Bessèges et 15 minutes de Saint-Ambroix, au cœur des Cévennes, Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette magnifique maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2021, sur un terrain plat et arboré de 1 500 m². La maison se compose d’un beau hall d’entrée, de trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse arrière, d’une salle d’eau classique, ainsi que d’une salle 'spa' avec douche à l’italienne et jacuzzi. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée (marque Smeg) avec îlot central, un salon, un patio avec accès terrasse, ainsi qu’une buanderie. Le jardin, idéalement exposé, bénéficie d’un puits, d’un système d’arrosage automatique et de divers éclairages extérieurs. Située à proximité immédiate du centre du village, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : petits commerces, école, mairie, poste, restaurants. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Elle est vendue meublée (optionnellement), prête à vous accueillir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

30500 Saint Ambroix, piémont cévenol : Maison en pierre indépendante. Rénovée avec goût et soins par des artisans locaux, proche des 1éres commodités et dans un secteur résidentiel calme elle offre environ 110 m² habitables. Cuisine / séjour de plain pied ouvert sur la terrasse de 80 m², 3 chambres, jardin1500 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

À saint-paul-le-jeune, aux portes de l'ardèche et des cévennes, ce bien rénové offre une opportunité pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes, un commerce ou d'investir dans du locatif. Imaginez : accueillir des voyageurs en quête d'authenticité, partager des instants conviviaux sur une terrasse ensoleillée et profiter du charme d'un village dynamique où tout est à portée de main. Ce bien rénové en 2022 offre une flexibilité importante : rez-de-chaussée (110 m²) : ancien bar-restaurant avec 2 grandes salles, une pièce annexe et accès à un petit jardin. Idéal pour une activité commerciale ou à transformer en logement. 1er étage (110 m² habitables) : appartement principal style loft avec, grande pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central, chambre avec dressing, salle d'eau + wc séparé studio : mezzanine, chambre, salle de bain avec wc et terrasse privative sous-sol : 2 caves extérieur : terrain de 1350 m² avec de nombreuses places de parking atouts majeurs : rénovation totale en 2022, toiture en grande partie refaite, menuiseries alu double vitrage, multi potentialité, atout majeur : son emplacement : situé sur un axe passant, ce bien bénéficie d'une forte visibilité, idéale pour un commerce, tout en étant aux portes des cévennes et des sites emblématiques de l'ardèche et à proximité du village. Chauffage : poêle à granules + électrique dep : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros (abonnement compris) prix : 299 000 honoraires charge vendeur a usage mixte : commerce + habitation ou division en plusieurs appartements pour investissement locatif ou encore grande maison familiale pour vivre en toute sérénité pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah broust, au 06 50 63 04 64 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah broust agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400822. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah broust (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À l'orée des Cévennes, venez découvrir cette jolie maison de 132 m² composée de 7 pièces sur un terrain clos et arboré de 1550 m² avec garage, puits, portail électrique et abri de jardin. Au rez de chaussée se trouve un vaste espace de 35 m² indépendant de la partie habitation pouvant servir de bureaux, salle de réception ou autres. Un grand garage de 28 m² et une belle terrasse couverte complètent ce niveau. À l'étage la partie habitable se compose d'un salon donnant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée, une cuisine équipée et séparée donnant sur une magnifique terrasse de 28 m² avec barbecue, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. De belles prestations complètent cette maison : double vitrage récent, volets roulants électriques. Tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces. ), vous pourrez apprécier la situation de cette maison au calme et dans la nature. Bordezac, avec son environnement naturel et ses paysages pittoresques, offre une qualité de vie exceptionnelle pour tous ceux qui aspirent à un cadre de vie champêtre et paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841€ ~ 2492€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Maison à fort potentiel sur 1 350 m² de terrain – Bessèges (30160) Située sur la commune de Bessèges, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 12 m², un séjour de 16 m², une cuisine de 17 m² et une salle d’eau de 7,3 m². À l’étage, vous trouverez un espace avec WC, deux chambres de 12,5 m² et 17,2 m², ainsi que des combles aménageables de 37 m² offrant des possibilités supplémentaires. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage de 35 m², d’un abri type poulailler de 22,3 m² et d’une terrasse. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (toiture, électricité, menuiseries, cuisine, humidité au rez-de-chaussée), mais le bien présente un excellent potentiel pour un projet personnalisé. Idéal pour un investisseur, la configuration du bâti permet d’envisager la création de trois logements indépendants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morad Touahri vous propose : RARE MAISON DE CARACTÈRE - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - BÉSSÈGES-BORDEZAC Nichée dans un cadre bucolique, cette magnifique maison de caractère en R + 1 saura vous séduire par son authenticité et son confort. Construite en 1975 et régulièrement entretenue, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. L'extérieur ravira les amateurs de nature avec un vaste jardin clôturé de 1320 m², un véritable havre de verdure où il fait bon de se relaxer en toute tranquillité. Une terrasse aménagée vous permettra de profiter des repas en extérieur et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les commerces et commodités se trouvent à proximité ainsi que pour les amoureux de la nature, de multiples chemin de randonnée aux abords de la maison. La maison s'étend sur 115 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. l' espace de vie principal se situe à l'étage comprenant 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, une salle d'eau, 1 WC et une cuisine équipée, un séjour lumineux et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et les Cévennes. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, idéal pour recevoir, une chambre confortable, un bureau pratique, parfait pour le télétravail, 1 WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie complète cet espace. À noter que le rez-de-chaussée peut être complètement indépendant, si vous souhaitez en faire une location ou bien un cabinet professionnel. La climatisation réversible et une chaudière à condensation récemment installées apportent un confort et favorisent les économies d'énergie. Le garage fermé et les places de parking complètent cet ensemble et offrent un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison jouit également d'une exposition ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est très bon, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du bien être que dégage cette maison et son environnement Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Bordezac, un véritable havre de paix à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par la qualité de vie qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morad Touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre du village de Bessèges et de ses commodités (commerces, services, marché), cette maison modulable en pierre datant des années 1900 offre une belle surface habitable de 183 m². Un lieu idéal pour les amoureux de nature, avec les collines des Cévennes accessibles à pied ou à vélo depuis la propriété. La maison se développe sur trois niveaux. L'espace de vie principal se trouve au premier étage, avec une impressionnante pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, pensé pour un confort de vie quotidien. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau-WC privative, s'ouvrent sur une véranda fermée, offrant un bel espace convivial pour recevoir ou développer une activité d'accueil type chambres d'hôtes ou gîte. À l'étage supérieur, trois pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettent d'envisager différents usages : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace enfants. Le terrain extérieur est soigné et bien aménagé, avec un jardin paysagé, une allée gravillonnée menant à trois abris voiture couverts, et une cuisine d'été couverte idéale pour les repas en extérieur à l'ombre. Une piscine de 10 x 5 mètres invite à la détente pendant la belle saison, tandis qu'un forage permet d'arroser le jardin à moindre coût. Ce bien présente un fort potentiel locatif ou d'accueil : idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Son cachet ancien, son agencement pratique et ses prestations extérieures de qualité en font une opportunité rare dans ce secteur recherché du sud de la France. À proximité immédiate du centre de Bessèges, dans un environnement préservé aux portes du Parc national des Cévennes, cette maison est un véritable coup de cœur pour qui recherche espace, caractère et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison vous séduira par son charme au milieu de la nature. La pierre mêlée à un agrandissement contemporain de 2017 donne un rendu superbe. Le terrain de 6433 m² permet de profiter de la nature et celui-ci est constructible sur 1 / 3 environ. La maison vous accueille avec une salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, un salon baigné de lumière puis un WC indépendant et une salle de bain et douche italienne, ainsi que 2 chambres dont une de 19 m² avec 10 m² supplémentaires de dressing. La maison est équipée d'une climatisation dans le salon, du double vitrage alu, d'un garage, de plusieurs appentis, d'un puits, d'un abri, d'une cave, d'une buanderie en sous sol et du tout à l'égout. Un petit havre de paix très chaleureux à découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Villa art déco t4 coeur de bessèges fort potentiel & multiples possibilités à ne pas manquer ! Située en plein centre de bessèges, sur deux axes stratégiques, cette villa de style art déco en très bon état général offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un projet marchand de biens. Agencée en t4, elle dispose d'un sous-sol total et repose sur deux sections cadastrales distinctes, laissant entrevoir une possibilité de détachement parcellaire. Les atouts : charme de l'ancien et volumes généreux implantation idéale, au coeur de la ville potentiel d'aménagement ou de division pour optimiser la rentabilité appelez sans tarder votre agent immobilier local, françoise mazaudier comptoir immobilier de france 06 95 82 92 43 cette annonce vous est proposée par comptoir immobilier de france - sas - norsac : 443 409 545, enregistré à de comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, cette maison indépendante entièrement clôturée séduit par son subtil équilibre entre cachet de l'ancien et prestations modernes. Sa situation privilégiée, à la frontière du Sud Ardèche et du nord Gard, permet de rejoindre Alès en 30 km et Nîmes en 75 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans renoncer à l'accessibilité. Développant 182 m² habitables sur trois niveaux, la propriété s'organise de la manière suivante : Habitation principale (sur 2 niveaux avec terrasse) - Spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine aménagée - Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant - A l'étage : 3 espaces nuits ou bureau dont un avec salle d'eau, wc et balcon privatif Rez-de-chaussée indépendant : - 3 chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatifs - Salon / véranda lumineux - Coin cuisine indépendant, facilement aménageable selon vos projets. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2344 m², la maison offre de nombreux espaces de convivialité - Piscine traditionnelle sécurisée avec accès PMR - Forage - Espaces ombragés et ensoleillés pour profiter de chaque moment de la journée. - Cuisine d'été semi couverte, parfaite pour recevoir famille / amis - Stationnements multiples au sein de la propriété. Les + - Rénovation soignée conservant le charme de l'ancien - Environnement calme, sécurisé et résidentiel - Extérieurs arborés et parfaitement entretenus Une maison aux multiples possibilités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340.

Iad France - Florence Pancha vous propose : Magnifique Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Bessèges Découvrez cette véritable perle rare nichée à Bessèges, offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie et créer la maison de vos rêves. Cette maison de caractère, datant de 1900, s'étend sur une surface totale de 117 m² sur un vaste terrain de 585 m², vous offrant ainsi un espace de liberté et de créativité inégalé. L'espace intérieur de cette demeure se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. Deux salles de bains et deux toilettes vous apportent confort et praticité au quotidien. Deux cuisines vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et d'envisager différents aménagements en fonction de vos besoins. Le jardin, véritable havre de paix, sera le lieu parfait pour vous ressourcer et profiter des beaux jours. Imaginez des après-midis ensoleillés sur la terrasse, agrémentée d'une vue imprenable sur l'environnement verdoyant. Vous disposez également de plusieurs places de parking, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une véritable opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et au développement de vos idées d'aménagement. Imaginez le potentiel de ce bien une fois rénové à votre goût, un véritable bijou au cOEur de Bessèges. Pour les investisseurs grande possibilité de rentabilité annuelle Au rez-de-chaussée un possible appartement de 32 m² formule studio louable 420€ par mois A l'étage grand appartement de 85 m² cuisine-séjour-3 chambres-1 salle de bains et W-C Le loyer pour ce genre d'appartement est de l'ordre de 620€ MOIS Vous avez la possibilité également de louer les garages soit 5 X 50€ rente mensuelle 250€ Cela représente donc une belle rentabilité annuelle brut de 15480€ Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une maison authentique avec un grand potentiel, dans un cadre privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer la magie de ce lieu chargé d'histoire. TOUTE OFFRE RAISONNABLE SERA TRANSMISE AUX VENDEURS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Imaginez un voyage dans le temps, où le XVIIIe siècle rencontre la douceur d’aujourd’hui. Nichée au cOEur d’un hameau tranquille, cette maison raconte une histoire de calme et de lumière, baignée par un soleil généreux qui caresse ses murs du matin au soir, sans jamais troubler la quiétude environnante. Avec ses 90 m² d’espace à vivre, elle déploie un salon accueillant, où le poêle à bois murmure des secrets chaleureux, une cuisine pensée pour danser avec vos envies, trois chambres dont deux à l'étage, prêtes à accueillir vos rêves, un bureau pour vos pensées vagabondes, et une salle d’eau fonctionnelle. Dehors, deux terrasses s’étirent vers le sud, véritables invitations à la pause, au regard qui s’évade sur un horizon dégagé. Le terrain de 643 m², comme un écrin, attend vos projets de jardin secret, d’aire de repos… ou même l’installation d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Confort moderne et charme ancien s’unissent : doubles vitrages et isolation déjà réalisés, climatisation réversible pour les jours d’été, tout-à-l’égout pour la praticité, mitoyenneté d’un seul côté, et deux caves, gardiennes du passé et de vos trésors futurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Que vous cherchiez un refuge principal ou une escapade secondaire, cette demeure est une promesse de sérénité et d’authenticité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une journée portes ouvertes est prévue, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE - Saint-Paul-Le-Jeune - réf : 6736 Dans un village avec tous commerces de proximité Maison indépendante en pierres avec terrain attenant bien exposé de plus de 3700 m². Cette maison à rénover possède une partie habitable d'environ 67 m² composés d'une cuisine, séjour, salle d'eau et 2 chambres, un niveau supérieur de 67 m² (non communiquant avec accès extérieur) permettrait d'agrandir la maison avec son grenier aménageable de 70 m². En rez-de-chaussée inférieur, un garage -atelier voûté de 67 m². Le jardin est exposé au SUD, une grande terrasse avec un espace barbecue vous permettra de profiter des extérieurs de plain pied avec la maison. Une petite dépendance en pierres complètera ce bien. Stationnement facile devant la maison, tout à l'égout, travaux à prévoir Actuellement louée (conditions en agence). ORPI Drôme Ardèche, Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6736.

Sud ARDECHE 07 - Mas en pierres de pays, entièrement restauré, composé de 2 parties habitables. L'habitation principale d'environ 150 m², se compose d'une entrée / véranda avec terrasse et vue dégagée, desservant un salon de 30 m², une cuisine, une chambre, un petit salon de 17 m², salle d'eau et wc séparés. À l'étage, 2 grandes chambres, et une d'appoint traversante, une salle de bains et wc séparés. L'étage bénéficie d'un accès à une seconde terrasse avec vue. L'ensemble est très soigné, et lumineux. En rez de jardin : caves aménagées en habitation à rafraîchir, mais en bon état environ 52 m² avec 2 pièces de vie, une chambre avec salle d'eau / wc, un espace sanitaire à aménager (cuisine, ou grande salle de bains). Le terrain de 800 m², magnifiquement arboré et entretenu, est agrémenté d'un bel espace piscine (10 * 3.5 m, au sel, volet sécurité) avec plage en travertin. Un garage et un forage complètent cette charmante propriété, à visiter sans tarder. Quartier très calme. Commerces à pieds. Assainissement collectif. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10035.

Exclusivité Sud Est France : 07460, Maison de pierre avec vue dominante et jardin. En parfait état, dans un petit hameau de caractère au calme & proche de toutes commodités, cette maison de charme bâtie à flanc de colline Sud bénéficie d'un environnement remarquable. Jardin fleuri et arboré de 850 m², dépendance pouvant être aménagée (atelier, annexe. ), environ 130 m², 2 chambres + 1 bureau, vaste pièce à vivre de 51 m². honoraires agence à la charge du vendeur.

Swixim International a le plaisir de vous proposer en Sud Ardèche, sur la charmante commune de Saint-Paul-le-Jeune, cette maison de 122 m² habitables établie sur un terrain clos et joliment arboré de 480 m². La bâtisse principale offre un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une agréable terrasse extérieure. La partie nuit se compose de trois chambres et d'une spacieuse salle d'eau. Un atout majeur se trouve au rez-de-jardin, où vous disposerez d'un espace supplémentaire de 38 m² comprenant une cuisine et une salle de bain. Cet espace offre un fort potentiel et pourrait aisément être aménagé en studio indépendant, idéal pour l'accueil de la famille ou un éventuel revenu locatif. Veuillez noter que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler et optimiser tout son charme. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Fiche id-sit125255 : bâtisse en pierre de 155 m² comptant 4 chambres, une grande cuisine américaine, un grand salon et un grand séjour, 2 salles d'eau et un sous-sol aménagé avec cuisine d'été. En complément, un gîte indépendant de 43.5 m² comptant 3 chambres. Très beau terrain clos de 4500 m², piscine de 12 x 4, belle terrasse ombragée et superbe vue sur la vallée. Idéal grande famille ou gîte. Ref / 3325. - mentions légales : proposé à la vente à 495000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Entre sud ardeche nord gard - secteur réf : 6964 - proche de saint paul le jeune maison de plain-pied rénovée avec accès direct à l'eau, un havre de paix pour votre famille ! Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021 a tout pour vous séduire ! Les atouts de cette maison : grande pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée récente deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième salle de bain moderne avec douche italienne jardin agréable arboré clos avec chalet de jardin accès direct à un point d'eau – rare et sans risque d'inondabilité garage + buanderie (à rafraîchir) chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie ( + conduit de cheminée), tout à l'égout, double vitrage et isolation du toit (laine projetée) située dans un village calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des balades et des baignades. Avec des commerces de proximité à quelques pas, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Orpi drôme ardèche gard, le partenaire de votre projet immobilier référence agence : 7153.

Maison nature en bois de douglas, à la lisière de la forêt, sur un terrain arboré de 1676 m², piscinable. Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse (50 m²) et son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec cuisine aménagée ouverte. Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec wc et une buanderie a l'étage : 2 chambres avec accès terrasse dont une avec un dressing, une salle d'eau et un wc. Pour le confort une climatisation réversible et un poële à bois. Prix de vente : 375000 euros honoraires charge du vendeur el bernard chardonnet. Tèl : 06 13 70 42 00 classe énergétique : c 146 kwh / m2 / an classe climat : a 4 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 à 1580 euros / an. Date de référence d'énergie 2023 côté france réseau franco-belge- international d'agence et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sité géorisques. Gouv. Fr la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard chardonnet- agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac no 383 874 468 à aubenas. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france cette annonce vous est proposée par chardonnet bernard - sarl - norsac : 383874468, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sud Ardèche : 07460 Saint Paul Le Jeune, maison en pierre indépendante avec jardin. Située au centre du village, élevée sur un sous sol total pouvant être aménagé en atelier et / ou commerce cette maison dont le gros uvre est en très bon état se compose de 3 chambres (18 / 13 / 18 m²), d'une cuisine de 14 m² et d'un séjour de 13 m², environ 35 m² de combles aménageables. Chauffage central granulé, toiture refaite et isolée en 1999, tous commerces à pied. honoraires agence à la charge du vendeur.