Maison avec jardin à vendre à Carignan (08110)

Proche des commerces et en bordure de la voie verte, cette maison de 115 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour de 38 m², d'une arrière cuisine et d'une pièce de 18 m² pouvant être transformé en chambre pour les parents. L'étage dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Un grenier de 47 m² au sol pourrait être aménagé en une grande chambre pour enfant. Vous profiterez également d'une terrasse de 18 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un terrain clos le long de la voie verte. Atout majeur : un garage de 90 m², actuellement loué 300 € par mois à une entreprise, garantissant un revenu locatif immédiat. Idéal pour une famille ou pour un investissement, ce bien avec un fort potentiel combine confort, et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Nouveau et exclusif à Carignan, venez découvrir ce joli pavillon indépendant pouvant accueillir une belle famille. Idéalement situé à quelques encablures de tous les commerces, écoles et commodités. Il se compose comme suit : Sous-sol : garage, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, petit salon, cellier, chaufferie A l'étage, un séjour de 25 m² pouvant être ouvert sur une cuisine de 12 m², trois chambres, un toilette séparé, une salle de bain. Au second, une quatrième chambre et un grenier de 25 m² Un terrain arboré de 625 m² environ avec une terrasse couverte et sans vis à vis sur le côté de la maison. Chauffage : gaz de ville (chaudière DeDietrich) Assainissement : collectif (tout à l'égout) Huisseries : double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MIKULA, Tél. : 07 57 63 18 47, E-mail : cedric.mikula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 493 134 118.

Nouveauté en exclusivité ! Charmante maison individuelle lumineuse d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 697 m² sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant. Cette maison à demi-niveau, au style Art Déco avec un toit original, séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Le séjour traversant de 33 m², baigné de lumière naturelle du matin au soir, est agrémenté d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Il donne accès à une terrasse entourant la maison, avec plusieurs espaces de détente, dont une pergola arrière idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée (12 m²) est fonctionnelle avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de salle de jeux, de télétravail ou de chambre supplémentaire. La salle de bains carrelée (6 m²) comprend baignoire, meuble double vasque et rangements. WC séparés. Le sous-sol total de 105 m² comprend un garage (30 m²), une buanderie avec douche, un atelier et un espace polyvalent pour salle de sport ou loisirs. Le terrain clos assure intimité et belle vue dégagée, avec un espace jeux enfants déjà installé. L'exposition traversante garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Prestations et points forts : • Toiture neuve en ardoise (2021) • Menuiseries PVC double vitrage assurant isolation thermique et acoustique • Insert bois dans le séjour • Radiateurs électriques NF * : avec régulation et intermittence pièce par pièce, température minimale programmable et détection de présence • Chauffe-eau vertical de 300 L, installé en 2023 • DPE : D – GES : B • Sous-sol complet idéal pour le rangement et le bricolage • Terrain clos, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses • Bonne exposition (soleil du matin au soir) • Pièces bien agencées et volumes optimisés Située dans une commune familiale et bien dotée en services, vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied : écoles (de la crèche au primaire), commerces, professionnels de santé, infrastructures culturelles et de loisirs. Exclusivité à saisir sur le secteur, alliant architecture de caractère, confort moderne et qualité de vie dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 587686 ).

Maison d'habitation à rénover entièrement, composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, cellier, remise, wc, garage et cave au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, deux pièces et un grand grenier au-dessus. Jardin avec remise sur l'arrière. L'ensemble sur 895 m² de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 579948 ).

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Charmante maison de 84 m² avec grand terrain à Pouru-Saint-Remy Découvrez cette charmante maison individuelle située dans un quartier calme de Pouru-Saint-Remy, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1960, cette maison de 5 pièces avec 3 chambres saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle à manger. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une belle cave agrémente cette habitation. Côté chauffage, un insert un pellets complète l'électricité pour une chaleur constante. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Si vous êtes bricoleur et en quête d'un projet de rénovation, cette propriété est faite pour vous. Imaginez-vous transformer cette maison en un véritable cocon douillet, à votre image. La grande force de ce bien : Son vaste terrain de 4637 m² constructible, vous pourrez le découper en plusieurs parcelles afin de les mettre à le vente. Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité de rénover et d'aménager votre propre espace de vie selon vos goûts et vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison de village à rénover de 67 m² habitables ! Située dans l'axe Stenay / Charleville, cette bâtisse est idéal pour les amateurs de rénovation pour une résidence principale ou du locatif. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² après rénovation, elle se compose en rez de chaussée : Un hall d'entrée de 3 m², une cuisine de 13.40 m², un salon-séjour de 17.90 m², une écurie de 47.75 m². À l'étage, un hall de 6 m², une chambre de 18.40 m² et une salle de bains de 8.40 m². Au 2ème étage, un grenier de 40 m². La toiture est neuve sur la partie habitation, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois. La maison ne possède pas de jardin, la surface au sol est de 116 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 587888 ).

Découvrez le charme de cette spacieuse maison aux multiples possibilités, située sur un beau terrain de 2269 m², idéale pour une grande famille ou tout autre projet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger / séjour lumineux, d'une cuisine d'été / buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains. Au second, 3 autres chambres et un bureau. Les combles offrent encore un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol avec caves et chaufferie. Deux garages attenants avec atelier, un second garage indépendant et un grand jardin arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 588312 ).

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg : cette agréable maison située dans le village de Moiry. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de 12.61 m², d'une cuisine équipée de 14.68 m², d'un salon / salle à manger de 20.11 m² et d'un grand garage, pouvant accueillir deux voitures, de 41.85 m². À l'arrière, une cour sépare un atelier et un abri pour le stockage. À l'étage, un palier distribue cinq chambres comprises entre 11.23 m² et 15.5 m², une salle de douche de 5.29 m² et un cagibi. Le grenier entièrement isolé vous offre un énorme potentiel d'agrandissement. Il s'étend sur 68.88 m² de surface utile. (Plus le rangement possible sous toiture.) Le chauffage est assuré par une chaudière au pellet de 40kw performante et son ballon tampon. Elle est accompagnée de convecteurs électriques pour la mi-saison dans certaines pièces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC de qualité avec volet roulant. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un terrain avec une terrasse. Orientation plein sud. Moiry est un village situé au nord des Ardennes françaises. Il est accolé au village de Margut où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (Épicerie, pharmacie, restaurant, …). Côté belge, nous sommes à 15 min de la ville de Florenville. Enorme potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 584496 ).

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 572863 ).

Je vous invite à venir découvrir cette superbe propriété, nichée en plein cœur de la petite citée de caractère de MOUZON, proche de toutes commodités. Vous apprécierez sa situation géographique : 15 min de Sedan, proche de la Belgique (Bouillon et Florenville), 35 min de Charleville-Mézières, 1h de Reims. Cette maison est établie sur un joli terrain de plus de 726 m², surplombant la voie verte sur les anciens remparts de la ville. Cette spacieuse maison de 135 m² habitables sur 2 niveaux se compose au rdc, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une belle pièce à vivre de 47 m² avec à son centre une jolie cheminée en pierre. Une chambre, un bureau, une salle de bain avec une baignoire, et un WC séparé complètent ce niveau. La visite se poursuit à l'étage avec un palier desservant 2 grandes chambres et un grenier. Cette maison est équipée d'un système de chauffage central neuf avec pompe à chaleur Air / Eau, et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf (pour la production d'eau chaude sanitaire). Les combles et le sous-sol ont été isolés récemment et cela donne une Performance Energétique en B et climatique en A. La maison dispose d'un sous-sol complet avec un grand garage et de nombreuses pièces dont une cave, une buanderie et un atelier. Vous apprécierez sa luminosité, ses grands volumes, et son environnement calme. Toutes les ouvertures offrent des vues toutes plus belles les unes que les autres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Texte à venir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien epirotti, tél. : 06 15 21 37 05, e-mail : damien.epirotti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 877 888 081.

Iad france - audrey dumont vous propose : maison mitoyenne d un côté sur sous sol dans un quartier pavillonnaire. Composée d une pièce ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse au 1er 2 chambres d'environ 9 m² avec dressing, 1 bureau ou chambre d enfant et salle de douche. Chauffage central au gaz, double vitrage pvc, isolation extérieure, tout à l égout, fibre aménagement intérieur et mise aux goûts du jour à prévoir idéale première acquisition ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey dumont vous propose : maison mitoyenne d un côté à mettre au gout du jour dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de mouzon. Rdc composé d une entrée, salon / séjour, cuisine séparée, wc au 1er étage 2 chambres, 1 bureau / ou chambre enfant et salle de bain garage avec espace buanderie et jardin clos. Rénovation toiture en 2018 electricité ok, double vitrage pvc volets roulants, tout à l egout. Chauffage central au fuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 355 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 500362140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mouzon, dans la petite cité de caractère, à 15 min de Sedan à 30 min de Charleville-Mézières et proche de la Belgique. À la fois proche des commodités et au calme, cette propriété réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête d'espace et de confort. ? Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux. ? Belle cuisine complètement équipée donnant accès à une terrasse ? 4 chambres spacieuses + un bureau pour télétravail ou loisirs. ? Sous-sol complet, pratique et fonctionnel avec buanderie, cave et garage pour deux voitures. ? 5 garages totalisant plus de 100 m², parfaits pour collectionneurs, artisans ou bricoleurs. ? Grand terrain arboré de 2 650 m², offrant intimité et potentiel d'aménagement. Cette maison combine volume, prestations et situation privilégiée : un cadre rare où tranquillité et proximité des services se conjuguent harmonieusement. Une opportunité unique à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Maison avec jardin à rénover entièrement. Composée d'un couloir d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, et d'autres pièces et dépendances à exploiter. Un palier et 4 chambres à l'étage et un grenier au-dessus. Un jardin sur l'arrière. Pas de garage. L'ensemble sur 625 m² de terrain. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 595298 ).

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette charmante maison familliale de 130 m² bâtie sur un terrain de 807 m² vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et chaleureux avec son grand mur en pierre de taille qui enclave la cour. À 7 Km des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. L'intérieur de la maison s'articule harmonieusement avec ses spacieux espaces conviviaux offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille avec sa cuisine équipée, sa salle à manger lumineuse et son chaleureux salon. Au premier étage un palier dessert trois chambres, un bureau ou petite chambre, un coin dressing et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Un véritable cocon familial, cette propriété allie charme de l'ancien et potentiel d'évolution, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, on retrouve une cour accueillante pour des moments de détente en plein air, un garage pour le stationnement de véhicules et trois remises pouvant faire office de stockage. L'architecture de la pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet traditionnel à cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Située dans le village de Margut (08370) à deux pas de la Belgique, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et accueillant. Proche des commodités telles que l'école, la boulangerie, le médecin, la supérette, le coiffeur, etc. ce quartier bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison de 101 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée avec 2 placards, cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une buanderie, une salle de bain, et un WC séparé. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et un cagibi. Au 2ème, un grenier peut être aménager. Le tout est implanté sur un terrain de 1006 m² avec un assainissement collectif (tout à l'égout). Le chauffage électrique et le poêle à granulés récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

À 10 km de la belgique, une heure de luxemboug et proche des commodités de première nécessité, mélanie molinillo vous propose ce joli pavillon de plain-pied de 155 m² construit en 2016 sur un terrain de 2000 m². Ce joli pavillon de plain-pied de 155 m² vous propose un agencement fonctionnel avec son intérieur lumineux qui comprend une belle entrée avec dressing, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, trois belles chambres, une salle de bains, wc, une buanderie et un garage. Trois pièces ont été aménagées dans les combles laissant libre court à son imagination pour en faire ce que l'on veut tel que pièce de couture, pièce de peinture, pièce de musique etc. Cette belle demeure se complète également avec une terrasse couverte, une deuxième terrasse ensoleillée (plein sud), une piscine pour se rafraîchir et d'un vaste terrain. Chauffage-sol pompe à chaleur. Tout-à-égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Située à Margut (08370), cette Maison en pierre offre un cadre paisible et authentique, parfait pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales. Nichée dans un charmant quartier, cette maison propose un style de vie à la fois calme et pratique, à proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. La maison en pierre de 100 m² s'érige sur un terrain de 608 m², offrant un bel espace extérieur. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec cheminée, une pièce de vie lumineuse, une chaufferie, des sanitaires et un atelier offrent un confort de vie appréciable. À l'étage, deux grandes chambres accueillantes complètent cet intérieur chaleureux. Une vaste cave voutée et un grenier aménageable de 50 m² ajoutent du potentiel à cette demeure pleine de charme. Ce bien nécessite des travaux d'amélioration intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Ancien corps de logis actuellement à usage d'atelier / garages à pouru aux bois. Bâtiment rénové partiellement comprenant 4 pièces, 2 garages et une cave. La couverture et l'installation électrique sont récentes, les châssis sont en pvc double vitrage avec volets roulants et les portes de garages sont motorisées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric andré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 322 549 greffe de sedan) 06 68 41 06 81 (réf. 574745 ).

Sur la commune de #Douzy 08140 Maison avec fort potentiel – Atelier, garage, terrain et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder : cette maison à rafraîchir selon vos goûts, offrant de beaux volumes et de multiples espaces à exploiter. 85000€ frais d'agence inclus. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine de 12 m² Une agréable salle à manger de 16 m² Une salle d'eau de 2,7 m² Un WC indépendant Une chaufferie de 11.7 m² Une cave de 9.5 m² À l'étage, vous profiterez de : Deux grandes chambres de 13 m² et 16 m² Deux pièces supplémentaires, prêtes à être aménagées selon vos envies : bureau, dressing, salle de jeux… Le second étage abrite un vaste grenier avec une pièce aménageable, offrant encore plus de potentiel. Les atouts supplémentaires : Un atelier attenant de 47 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour créer un espace de travail / studio. À environ 100 mètres, un garage spacieux de 47 m² avec terrain attenant de chaque côté, parfait pour le stationnement, le stockage ou d'autres projets. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale avec travaux, un investissement locatif, ou un projet mixte habitation / professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie PIETREMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 971 555 Greffe de CARIGNAN) 06 11 69 22 12 (réf. 582262 ).

À Vendre en Exclusivité – Maison de Campagne Rénovée de 157 m², 7 Pièces, Proche Belgique et Luxembourg – Meuse (55) Ne manquez pas cette opportunité unique ! En exclusivité, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, idéalement située dans le nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison spacieuse de 157 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres confortables, sur une parcelle de 479 m² entièrement clôturée et arborée. Caractéristiques du Rez-de-Chaussée : • Entrée avec placard de rangement • Salle de douche à l'italienne moderne • WC suspendu • Salon lumineux de 16,20 m² • Séjour spacieux de 23,80 m² avec poêle à bois • Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail • Cuisine intégrée de 10,80 m² • Deuxième grande cuisine (laboratoire) de 31,65 m² • Cave et atelier pratiques • Grand garage de 46,65 m² avec porte sectionnelle motorisée À l'Étage : • 4 chambres spacieuses : o 16,64 m² o 12,30 m² o 10,70 m² o 11,30 m² (avec WC et lavabo) Confort et Équipements : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels • Chauffage central au fioul (chaudière récente de 3 ans) • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • Terrasse et jardin clos et arboré Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément une grange de 108 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Idéal pour un projet d'extension, de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, garage, gîte, etc.). Situation géographique idéale : Au cœur d'un village paisible du nord Meusien, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des grands axes vers la Belgique, le Luxembourg, et les commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, disponible uniquement en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574149 ).

À vendre sur la commune de francheval (08140) maison ou tout est à rafraichir d'une surface de référence de 93 m², avec garage et terrain non attenant de 328 m². Prix : 50 000 € (fai inclus) caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : séjour / salle à manger d'environ 25 m², ouvert sur la cuisine. Cuisine de 8,5 m² wc indépendant de 1,3 m² a l'étage : trois chambres d'environ 11,5 m², 12,9 m² et 11,9 m² salle d'eau de 5,5 m² espace couloir de 5 m² au sous-sol : garage d'environ 11 m² chauffage éléctrique. Dpe : f une belle opportunité à saisir sans tarder — idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation - location. Pour organiser une visite contacter moi au : 06 11 69 22 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie pietrement entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 971 555 greffe de carignan) 06 11 69 22 12 (réf. 594673 ).

- baisse de prix - à vendre sur la commune de francheval (08140) maison à rénover avec terrain arboré et terrasse couverte. Caractéristiques du bien : ● au rez-de-chaussée : un hall salle à manger- salon d'environs 26.6 m² salle d'eau de 2 m² wc indépendant : 1.3 m² cuisine équipée de 17 m² accès terrasse de 16.4 m². Salle de bain avec wc de 8 m² pièce chaudière de 10 m². ● à l'étage : hall de 9 m². 4 chambres de 18.5 m²; 26 m² 18.5 m² avec cheminée et 18.2 m². Au deuxième étage : un grenier d'environs 36.8 m². Un garage attenant de 14.8 m². Dpe : e car principalement au fioul. 131000€ une belle opportunité à saisir sans tarder ! Pour organiser une visite : 06 11 69 22 12 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : / . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie pietrement entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°951 971 555 greffe de carignan) 06 11 69 22 12 (réf. 588895 ).

Maison de village à vendre à Francheval (08140) – Proche Belgique et Luxembourg, 112 m² habitables (3 chambres). Une belle opportunité, proche de la nature et des frontières A vendre en exclusivité, une agréable maison de village, idéalement située à seulement 6 km de la frontière belge et à 30 minutes du Luxembourg. Un emplacement recherché pour les frontaliers ou les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un village calme, verdoyant et propice aux randonnées. Environnement et cadre de vie Francheval est une commune paisible des Ardennes, entourée de sentiers et forêts offrant de nombreuses balades et randonnées. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes commodités : • Boulangerie, écoles maternelle et primaire à 50 m, café-bar, restaurant, bureau de poste, toiletteur, associations… • À 4 km de Douzy, ville dynamique avec crèche, collège, commerces, pharmacie, médecins, entreprises et structures de loisirs. Description du bien Cette maison mitoyenne offre 112 m² habitables avec garage de 18 m² et cour intérieure sans vis-à-vis (25 m²). Rez-de-chaussée • Entrée avec accès direct au garage (18 m²) • Cuisine équipée de 15 m² • WC séparé et buanderie-cellier • Accès à la cour intérieure • Grand salon-séjour de 36 m² au style “chalet de montagne” avec insert ventilé 1er étage • Mezzanine (coin lecture ou détente) • 2 belles chambres (11,5 m² et 16,7 m²) dont une avec grands placards intégrés • Bureau ou chambre d'enfant (8 m²) • Spacieuse salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC 2e étage • Grenier aménageable de 40 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale ou une salle de jeux Informations techniques • Toiture en ardoises fibrociment 40x40 • Assainissement collectif (tout à l'égout) • Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants manuels • Chauffage central par pompe à chaleur réversible air / air + insert bois ventilé • Chauffe-eau 200 L (2017) • Fibre optique installée • Taxe foncière : 770 € Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble, mais cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre déjà tout le confort pour une famille ou un couple souhaitant s'installer proche de la Belgique et du Luxembourg, dans un cadre naturel et convivial. Idéal pour les frontaliers, les amoureux de la nature ou un premier achat. Cette maison n'attend plus que vos projets et votre touche personnelle ! À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596143 ).