Maison avec jardin à vendre Cantal (15)

Terrain constructible 1 144 m² – Vallée de la Cère  !  Venez réaliser votre projet dans un cadre unique !  Ce terrain idéalement exposé vous offre un ensoleillement généreux et une vue dégagée au cœur de la     superbe  Vallée de la Cère. Parfait pour bâtir votre maison de rêve dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et  des axes principaux. Les atouts : Terrain  de 1 144 m², viabilisation simple car en bordure de terrain Belle exposition  Cadre naturel, calme absolu À quelques minutes des commerces, écoles et services       Un emplacement rare où la qualité de vie prend tout son sens.     Hésitez pas a prendre avec contacte : Jérôme Verdier 06 83 80 56 41     RSAC  Aurillac n° 883356685 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Mauriac maison en pierre rénovée de 160 m² avec jardin. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 48 m² pouvant être transformé en une pièce de vie - un wc - un garage. Le premier étage, un dégagement dessert une pièce de vie avec coin cuisine de 34 m² lumineuse - une chambre - une salle d'eau - un wc - le deuxième étage, une pièce de vie de 35 m² - une chambre de 14 m² - une salle d'eau wc - la maison possède également un rez-de-jardin avec une buanderie de 46 m² donnant sur le terrain. La maison a été entièrement rénovée : isolation, électricité, plomberie. Implantée à proximité des commerces à pied - à 20 min de salers - 30 min de bort les orgues - 50 min d'aurillac - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 590829 ).

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Devenez Mauriacois (e) Posez vos valises et goûtez aux charmes de cette habitation sur deux niveaux. Décorée avec goût, lumineuse, elle offre de belles ambiances, avec ses deux pièces de vie et ses trois chambres indépendantes. Le rez de chaussée est composé de  : Une suite de 18 m² avec sa salle d'eau qui conduit à un patio de 18 m², véritable puits de lumière et de tranquillité au cOEur de ce bel ensemble. Relié à une cuisine équipée ergonomique, le rdc se pare d'un séjour convivial de 21 m² offrant de beaux volumes. Au premier, une bibliothèque avec son coin lecture vous accueillent, avant de vous introduire dans un living cosy de 25 m² pour travailler, cocooner, ou recevoir avec plus d'intimité. Sur le même niveau se trouve également une deuxième salle de bain très lumineuse. Au deuxième, recevez vos hôtes dans les meilleures conditions, grâce à cette suite de 22,5 m² assortie d'une chambre de 14,5 m². Au troisième, un grenier de 41 m² aménageable. Tout en bas, une partie lingerie / cave / local technique dont un ingénieux dispositif commande l'accès. Et, cerise sur le gâteau, la maison est complétée par un autre bâtiment mitoyen offrant deux T2 de 40 m² à finir de rénover, coiffés d'un grenier lui aussi aménageable. Le tout sur une cave double. Le privilège de tout avoir sous la main, ou à quelques pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St-saturnin (15), au coeur du village, maison d'environ125 m², composée de cuisine, salle à manger, 5 chambres, salle de bains, 2wc. Atelier et garage. Terrain de 498 m².

Belle maison sur terrain clos et arboré proche commodités et commerces Située au cœur du charmant village de Puycapel, cette maison de 148 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Édifiée sur un terrain de 1 066 m², elle offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou profiter d'une terrasse conviviale. La maison se compose de 7 pièces, dont 3 chambres à l'étage et au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande pièce à vivre de 50 m² donnant sur la cuisine. Un vaste sous-sol de 110 m² vient compléter l'ensemble À proximité immédiate vous trouverez, médecins, commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre paisible typique du Cantal, à seulement quelques kilomètres des grandes villes de la région. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 918591.

Moussages très jolis ensemble des deux bâtisses : une maison typique et une fermette. La première Maison Auvergnate couverte récente en Lauze. Cette bâtisse de 105 m² - Orientée sud offre une jolie vue sur la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un cantou souillard de 42 m² - une chambre de 22.52 m² - une chambre de 16 m² - une salle d'eau wc - une cuisine d'été de 16 m² avec un four à pain qui fonctionne. Le premier étage est un vaste grenier de 90 m² laissant place à l'imagination pour d'éventuelles pièces. La deuxième bâtisse une fermette Le rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée - une chambre. Attenant et communiquant avec la partie habitable, une grange d'une surface de 115 m² offre un potentiel pour un grandissement. En rez-de-jardin, une ancienne écurie sur pavés de pierre d'une surface de 150 m². La propriété possède, sur le terrain et attenant à la maison, un ancien poulailler. Une bâtisse en pierre avec garage et un atelier. Le bien possède un terrain de 2990 m² avec un verger. Implanté à 12 km de Mauriac - 22 km de Riom Es Montanges - 35 km Puy Mary - À 1 h des stations de ski. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590779 ).

Saint Chamant, maison de caractère à rénover avec jardin au coeur de la nature. Cette maison de 160 m² - orientée sud - qui offre une vue dégagée sur la vallée - Possèdent 5 chambres - cette maison est idéale pour les familles, les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cantou souillarde - salon avec cheminée - un WC - * le premier étage comprend trois chambres - deux salles d'eaux - WC - un bureau - une pièce avec coin cuisine avec accès sur l'extérieur - Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier. La maison possède un poulailler en pierre attenant à la maison - un hangar - un jardin entourant la maison de 1680 m². Implanté au coeur de la nature - à 5 min Saint-Chamant - 10 min Saint-Martin-Valmeroux avec les commerces - 30 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590656 ).

Maison rénovée de plain-pied au coeur du centre-ville. Maison de plein pied accessible aux personnes à mobilité réduite - comprenant une pièce de vie de 54 m² lumineuse donnant sur la terrasse extérieure - une cuisine aménagée et équipée - un cellier - une grande salle d'eau et bain - une chambre de 23 m² avec un dressing attenant de 16 m². Attenant et communiquant deux garages de 53 m² offrant la possibilité de faire des chambres supplémentaires - et dans le prolongement de ceci trois autres garages d'une surface de 69 m². La maison possède un système de chauffage, un poêle à pellets et une climatisation réversible, raccordée au tout-à-l'égout, un terrain / cour de 364 m². Implanté à proximité des commerces à pied - supermarchés - écoles - médecins - A45 min d'Aurillac - 30 km de Bort-les-Orgues - 20 min de Salers - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590828 ).

Maison de ville bien située donnant sur la palce de L'Europe, composée de rez de chaussée d'un ancien local commercial, la partie habitation se trouve au 1er et 2eme étages. Ce bien peut convenir pour un investissement car il donne la possibilité de créer plusieurs appartements. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un ancien corps de ferme situé sur les hauteurs de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). À deux minutes des commerces et commodités, ce corps de ferme sans vis-à-vis se compose d'une maison d'habitation de 130 m² de surface habitable, d'une magnifique grange en pierres de pays, d'un poulailler, d'un hangar, d'un garage et d'un atelier. La maison propose, en Rez-de-jardin, une grande pièce à vivre avec sa cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, un cellier et une chaufferie dotée d'un four à pain fonctionnel. À l'étage, se trouve trois belles chambres. Au sous-sol, une cave de 25 m² sur terre battue. À l'extérieur, plusieurs parcelles closes et arborées pour une superficie de 8 663 m². De plus une source alimente la maison ainsi que la grange et plusieurs points d'eau. Prestations à retenir : -huisseries pvc double vitrage -système de chauffage chaudière à granulés installée en 2021 -cumulus électrique pour la production d'eau chaude -assainissement à prévoir -eau de source Un cadre paisible s'offre à vous, je vous attend pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété agricole d'un tenant de 36 hectares 78 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. Elle possède un buron - une grange - une ancienne porcherie - situé en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au coeur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Une autre partie est en estive. Les terrains ont des sources, raccordé à l'eau communal. L'accès ce fait par un chemin carrossable, des pistes de randonnées autour. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590878 ).

Ensemble de bâtiments avec terrain d'un seul tenant de 10 hect 07 situé sur un plateau avec une vue sur les monts d'Auvergne et les vallées. possède un buron - une grange - une ancienne porcherie situé au en pleine nature. Le buron en pierre comprend, en rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cheminée - en rez-de-jardin, une pièce. Une grange - une porcherie, tous deux en pierre, au cœur d'un îlot ombragé. Pour le foncier, le terrain est mécanisable fauchable sur le plateau. Le terrain a une source, raccorde a l'eau communal aussi. L'accès se fait par un chemin carrossable, une piste de randonnées autour pour les amoureux de la nature. Implanté à 7 km de Saint-Martin-Valmeroux avec commerces, médecins, pharmacie, à 12 km de salers - 35 km d'Aurillac et du Puy Mary. Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 590881 ).

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exclusivite ideal chambres d'hôtes ou maison de famille. Au coeur d'un charmant village, venez découvrir cette grande bâtisse d'environ 236 m², celle-ci se compose d'un grand séjour d'environ 50 m² avec cheminée, et d'une cuisine de 14 m² donnant sur un extérieur de 32 m², au 1er étage vous trouverez un palier qui dessert 5 chambres (une de 9 m², les suivantes 15 m²), au second étage 3 chambres mansardées supplémentaires (14,15, 17 m²) ainsi qu'un débarra de 4.4 m². Une pièce de 29 m² environ en rez de chaussée, ainsi qu'une cave viennent complété de bien de charme. À noter que la plupart des chambres sont équipées de douches et de wc. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 662 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Village de Tourniac, 130 habitants. Ravissante maison sur deux niveaux de 106 m², restaurée habilement par un maître en la matière, pierres apparentes, 3 chambres (19,13. 3 et 10.8 m²), toit en lauzes suivi. Une cuisine équipée en chêne massif avec frigo, lave vaisselle, four encastrés. La salle de bains est faëncée jusqu'au plafond, avec une douche à l'italienne fermée tout confort, un joli meuble double vasques et son sèche serviettes. Refaire seulement ces deux pièces à l'identique aujourd'hui ? C'est 1 / 4 du prix de la maison. Le parquet en chêne massif d'origine, mis en valeur dans deux chambres est magnifique, avec ses lattes irrégulières de 20 à 30 cm de large. Elle est habitable de suite, avec en prime beaucoup de cachet et la sécurité d'un endroit où tout le monde se connaît. Par ailleurs vous disposez d'un puits connecté à la maison. La taxe foncière est de 442 E. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans les combles avec accès par un escalier escamotable. La cheminée avec son insert est capable de chauffer l'ensemble. En appoint un chauffage électrique à accumulation dans la partie jour, et des convecteurs dans les chambres. Assainissement collectif, fibre. Le village est calme. Vous disposez en plus d'un boulanger épicier itinérant trois fois par semaine devant votre porte, et du stationnement pour vos voitures. Une terrasse sur élevée avec son garde corps à l'Ouest, une arrière cour à l'Est pour prendre le frais l'été et entreposer le bois, avec un accès par l'arrière du bâtiment. Deux petites dépendances de stockage, outre le grenier de plus de 40 m² au sol. Une belle cave voûtée. Devenez propriétaire d'un morceau du Cantal typique, à 9 km de Pleaux où vous trouverez tous les commerces, ainsi que les professionnels de santé, les écoles, banque. etc. À 18 kms de Mauriac et 32 kms de Salers. Environnement paisible, forêts à proximité. Le Cantal est réputé pour ses paysages, ses sentiers de randonnée, ses rivières poissonneuses, son riche patrimoine, sa gastronomie, ses fêtes de villages. Idéal pour les amoureux de nature, cueilleurs de champignons, chasseurs, randonneurs, pêcheurs, proche de la Dordogne. Tout sans les contraintes d'un terrain à entretenir. Cependant si vous le désirez, une parcelle de 570 m² avec vue imprenable sur les Puys est possible à 400 m. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laury pichot vous propose : secteur glenat venez découvrir cette jolie maison au coeur du village avec le charme de l'ancien. Vous découvrirait un sas d'entrée comprenant une partie dressing, le couloir dessert des wc, puis une buanderie, un accès sur la courre, et des escaliers qui mènent également à la cuisine et au séjour. Le bel escalier en bois donne sur un espace de rangement, puis la salle de bain (environ 4 m²), ainsi qu'aux 3 chambres lumineuses dont 2 avec rangements (9,98 m², 11,28 m², 9,91 m²). Il y a possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau (13,56 m²), cette pièce non exploitée à l'heure actuelle donne accès aux combles. Une salle de bain avec fenêtre complète ce niveau. L'atout supplémentaire de charme une dépendance de 43 m², et un terrain constructible de 1040 m² attenant à la dépendance. La maison est reliée au tout à l'égout, la chaudière au fioul est récente, vous trouverez également un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laury pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Sur beau terrain de 1960 m² sans vis à vis et une vue dégagée avec piscine couverte, Grande maison de caractère comprenant au rez de chaussée : séjour avec cantou et cuisine ouverte. salon. salle de bains avec WC. Au 1er étage : 4 chambres dont avec salle d'eau. au 2ième étage : Une grande chambre entièrment rénovée avec salle de bains et WC indépendant. dressing. climatisation réversible. 2 dépendances dont 1 avec cuisne d'été. Prévoir travaux de rénovation. Prix : 232 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4470 Euros et 6100 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Mauriac, maison de 91 m² à rénover sur un terrain de 500 m². Comprend une grande pièce de vie donnant sur balcon - une cuisine - trois chambres - une salle de bain - un wc indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce avec point d'eau offrant une possibilité pour faire des chambres supplémentaires. La maison possède également un vaste garage pouvant accueillir trois véhicules - un terrain arboré fait le tour de la maison - raccordé au tout à l'égout - implanté a 45 min d'aurillac - 20 min de salers - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 590678 ).

Secteur Vic sur Cère. Edifiée sur 570 m² de terrain clos et arboré. Cette belle maison lumineuse en parfait état offre de beaux volumes avec des prestations de qualités. Elle se compose d'un salon spacieux avec un terrasse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eaux, 2 wc, 1 buanderie, 1 cellier, 1 grand garage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Cette maison est classée en D ! Georisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur vic sur cère. Edifiée sur 570 m² de terrain clos et arboré. Cette belle maison lumineuse en parfait état offre de beaux volumes avec des prestations de qualités. Elle se compose d'un salon spacieux avec un terrasse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eaux, 2 wc, 1 buanderie, 1 cellier, 1 grand garage. Double vitrage pvc, volets roulants électriques. Cette maison est classée en d ! Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Immobilier murat vous propose une maison en pierre à 05 mn de pierrefort, à 850 m d'altitude avec vue imprenable. Maison type 4 avec cuisine équipée, salon / séjour de 40 m², deux chambres avec  dressings à l'étage, une chambre et salle de bains, wc au rez de chaussée. Chenil. À voir vite. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. Fr".  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

EXCLUSIVITE Maison de bourg comprenant au rez de chaussée : Grande pièce de vie. cuisine. dégagement. salle d'eau. WC. Atelier de 50 m². À l'étage : 3 grandes chambres. cabinet de toilettes. un 2 éme appartement avec terrasse 30 m². entrée indépendante comprenant : cusine. Pièce de vie avec terrasse de 30 m². salle de bains. WC. cabinet de toilettes. au 1er : 3 grandes chambres. Grenier. terrain 220 m² et terrain non attenant de187 m². Prix : 76 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Immobilier Murat vous propose un maison à 10 mn de Pierrefort, Très beau potentiel, maison en pierre de Type  5 sur 400 m² environ de terrain,  aujourd'hui disposée en trois niveaux, jardin devant et derrière, cave voutée. À 1070 m d'altitude entre station de ski et gorges de la truyère. À voir Vite. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. fr". Classe énergie F (07 / 06 / 2024)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard :   2 530 € / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située à 10 minutes en voitures des centres-villes de Mauriac et de Ydes, maison d'habitation construite en pierres dans les années 1960 et agrandie dans les années 1990 par une extension en parpaings, sur terrain clos avec portail électrique en aluminium posé en 2025 équipé d’un interphone doté d’une caméra. Le rez-de-chaussée, entièrement sur dalle béton et carrelage, se compose d’un salon-séjour lumineux de près de 35 m², une cuisine semi-ouverte de 16,8 m² aménagée et équipée avec îlot central, une chambre de 14,8 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un bureau, une buanderie et une chaufferie / cellier. Élevé sur dalle béton également et parquet flottant partout, le premier étage distribue deux chambres spacieuses de 14,5 m² et 12,8 m², ainsi qu’un WC séparé avec lave-main. Ce bien classé en lettre « B » au DPE - Diagnostic de Performance Energétique - bénéficie d’un confort énergétique rare sur le territoire : - Porte d’entrée en alu double vitrage anti-effraction et fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage partout. - Isolation des murs par l’extérieur et laine de verre soufflée dans les combles perdus. - Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible et poêle à granulés de 12kW installé dans le salon-séjour. - Électricité refaite à neuf il y a moins de cinq ans et panneaux solaires de puissance 9kW installés en toiture. - Chauffage de l’eau sanitaire par un ballon thermodynamique. - Assainissement individuel par fosse septique. Le bien possède également : - Deux terrasses de 32 m² et de 17 m² avec une vue dégagée sur les monts du Cantal. - Une piscine hors-sol d’environ 14,7m3. - Un garage de près de 27 m² avec volet roulant électrique accolé à la maison et communiquant avec la buanderie. - Un second garage de 21 m² avec portail métallique manuel. - Un chenil avec vidéo-surveillance, composé de cinq enclos équipés chacun de boxes fermés, dont quatre construits en parpaings et le cinquième en bois, couverts en bac acier isolé, alimenté en électricité et munis d’abreuvoirs automatiques. - Un appentis couvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 50 minutes d'Aurillac, d'Ussel et de l'autoroute A89, et à seulement 20 minutes de la ville médiévale de Salers, cette maison de 106 m² habitables, de type foyer cantalien, est une belle opportunité pour une famille recherchant calme, espace, et proximité des commodités. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 106 m² Terrain : 500 m² environ Pièces : 5, dont 4 chambres Aménagements : Rez-de-chaussée : Grand garage de 53 m² Une chambre Débarras Étage : Salon / salle à manger de 24 m² Cuisine séparée 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé Balcon avec vue dégagée sur le jardin et les environs Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Isolation de toiture récente pour une meilleure performance énergétique Raccordement au tout-à-l'égout Habitable de suite, sans travaux lourds à prévoir À proximité : Mauriac, ville dynamique, dispose de commerces de proximité, écoles (primaire, collège, lycée), ainsi qu'un hôpital. Vous y trouverez aussi une médiathèque, un pôle santé, et des infrastructures sportives. Pour les amateurs de nature, un lac et un golf sont à proximité. La ville médiévale de Salers, classée parmi les plus beaux villages de France, est à seulement 20 minutes, offrant un cadre unique et historique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 589998 ).

Fermette Auvergnate sur 2600 m² de terrain. Comprenant : Piéce de vie avec coin salon. cellier. 2 chambres. salle d'eau. Grange Amenageable. dépendances : Atelier 40 m² et garage 20 m².( Pas de voisins proche) Prix : 135 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.