Maison avec jardin à vendre Cantal (15)

Centre ville grande maison à rénover divisée en 2 appartements comprenant au rez de jardin : cuisine, 2 chambres. Salle d'eau avec wc. Garage. Grande terrasse. Chaufferie. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour / salon avec balcon. Salle de bains. Wc. 2 terrains attenants pour loisirs et potager. Prix : 59 500 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8430 euros et 11460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).

Venez découvrir cette havre de paix exterieur proche du centre ville composée de 4 chambres dont 2 en RDC d'une cuisine séparée entierement équipée, d'un double séjour lumineux avec un accés balcon, de 2 salles d'eau, de 2 wc, d'une buanderie et d'un garage avec atelier. Vous pourrez profiter d'un bel espace paysagé sur un terrain clos, une terrasse aménagéé idéal pour vos repas de famille ou vos moments de lecture au soleil. Une alliance parfaite entre vie citadine et sérenité au grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Maurs, maison d'habitation sur sous-sol complet, composée au permier étage d'une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison est située sur un parc arboré de 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Habitable de suite, ce joli pavillon de 91.5 m², double vitrage PVC, 3 chambres, grand sous sol, 598 m² de terrain avec du stationnement. Qualité de fabrication 1960, comprenant le soubassement en pierres sur toute la périphérie style foyer Cantalien, une charpente traditionnelle en chêne. Au rdc, un garage de 40.2 m² avec porte automatique sectionnelle, une buanderie de 7.8 m², une chambre de 9.76 m² et un WC de 1.5 m². À l'étage, un salon double de 27 m² avec cintre décoratif, une cuisine fermée et meublée de 10 m². La salle d'eau de 3.38 m² avec une douche et une vasque, ainsi que deux autres chambres (10 & 11.39 m²). Des placards, un espace pour la déco. Le jardin clos de 598 m² est exposé sud Ouest. Tout est prêt pour accueillir les jardiniers : bordures, délimitations, un abris en dur de 17 m² pour les outils, un puit et sa pompe manuelle en fonte (ainsi qu'une arrivée électrique pour les non Shadockiens ). Le conduit feu isolant est tubé jusque en haut. Offrez lui un bon poêle, et vous verrez qu'avec les menuiseries existantes et les 40 cm de laine soufflée présents dans les combles vous n'aurez pas froid. Il règne ici une atmosphère d'achèvement du lot placo : quelques raccords à faire par endroits, un peu de peinture, de nouveaux papiers peints à poser, comme dans du neuf, les joints en moins ! L'électricité est aux normes de l'époque. Pourquoi de grosses sections de câbles pour l'éclairage quand les puissances appelées ont été divisées par 10 ? De plus, ces interrupteurs au fonctionnement silencieux sont d'une qualité que seul le haut de gamme d'aujourd'hui arrive à égaler. Prévoir de remplacer les portes fusibles par des disjoncteurs, une liaison équipotentielle à créer et quelques anomalies comme des douilles de chantier à remplacer. On dispose d'une cave très saine de 8.3 m², avec 1.53 m de hauteur sous plancher. Vos bouteilles vieilliront en sécurité si vous dormez dans la chambre du rdc, car elle en commande l'accès. La VMC serait à l'origine de 22 % des déperditions de chaleur selon le DPE. La maison se trouve au 9 Rue d'Entassit, 15700 Pleaux. En marchant tranquillement, nous sommes à 8 minutes du centre. 694 E de taxe foncière, tout à l'égout, fibre. Voici un bon investissement quel que soit la destination de ce bien : premier achat, résidence secondaire, principale voir même du locatif. Pleaux est une charmante petite ville médiévale dotées de tous les commerces, de professionnels de santé, écoles, banque, bureau de poste, restaurants, charcuterie traiteur, 2 superettes, un garagiste, 2 stations d'essence, une zone d'activité avec vétérinaire, marchand de matériaux, plombier chauffagiste, ambulances. etc. À 25 km de Mauriac et 45 km d'Aurillac par Laroquebrou et son festival international de Boogie Woogie. La Corrèze est également à deux pas. Voilà, tout est dit. Tout ce qui n'est pas d'ordre visuel sera à ressentir sur place. N'hésitez pas à poser des questions, et à venir voir. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 711 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Exposée plein sud, avec un minimum de terrain à entretenir (230 m²), voici une grange bien située de 160 m² qui ne demande qu'à devenir habitable (CU op en cours d'instruction ). Située à l'entrée du village de Chaussenac, elle offre un plancher de 83,5 m² avec un faîtage à 5,95 m. Le toit en plaques de fibrociment est en bon état. Petit bémol, mais qui pourrait être un avantage cependant : le pignon Ouest se désolidarise du bâti. À terme se profile la possibilité d'une entrée lumineuse maximale. La hauteur sous plafond de 1,76 m va probablement cantonner l'écurie à un usage de local technique et / ou de stockage. Mais comme elle est saine, on pourra entreposer facilement ses pellets et profiter ainsi des promotions pour se chauffer à bon compte. On pourrait aussi ré hausser une partie du plancher. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette belle maison de 96 m² et son terrain de 5922 m² sur la commune de Girgols. Niché à plus de 900 mètres d'altitude, ce bien est une véritable perle rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour avec son cantou ainsi qu'une récente cuisine équipée. Un cellier avec un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de douche avec un WC. La maison bénéficie d'une cave en sous sol idéal pour stocker les vivres à température. Les plus de cette propriété : - Terrain spacieux de 5922 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Exposition sud, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Une grange de 100 m² par niveau en bon état. - À 5 minutes du col de Legal et de Tournemire N'hésitez plus, venez visiter et laissez-vous charmer par ce magnifique ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Dans le charmant petit village de Chaussenac, à 10 minutes de Pleaux et d'Ally, voici une maison T3 de 123 m² qui ne demande qu'à vous accueillir tout de suite pour vos vacances, voir un peu plus si vous la dotez d'un bon poêle. Une première chambre de 16.26 m², une deuxième de 12.79 m². Un vaste living de 71.78 m² qui englobe l'âtre de cheminée et un coin cuisine. Des combles aménageables pour près de 94 m² au sol, 53.88 m² en Carrez. 3 caves communicantes pour plus de 70 m², dont une avec un four à pains. Un terrain attenant de 235 m². Le toit est en ardoises, la charpente voligée est en bon état. Tout à l'égout. On a même la fibre. Vous êtes à moins de 50 m du centre. Une bonne base pour avoir un pied à terre spacieux et jouir d'un très beaux département préservé et entretenu par de vaillants défenseurs d'une qualité de vie qui se perd ailleurs. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 192 m² sur un vaste terrain de 19 120 m² sur la commune de Saint-Chamant. Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1850 est un véritable trésor, surplombant la vallée de la Bertrande. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec coin cuisine et son cantou. Une porte cachée dans les boiseries du salon permet d'accéder à un second séjour ou se trouve un magnifique cantou. Les 5 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent de belles perspectives, chacune offrant un espace unique. Le terrain de 19120 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un jardin paysager, d'un bois et d'un champ agricole. Cette maison nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, mais l'ensemble est en bon état et offre de superbes perspectives pour une rénovation personnalisée. Pour les amoureux de l'ancien, cette demeure d'exception saura vous charmer. Les plus : vous trouverez un puit ainsi qu'une belle grange en état. Les photos ont été prises en septembre. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie unique. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Saint Mamet, à 15 minutes d'Aurillac. Sur sous sol complet offrant un garage et une buanderie, elle se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage electrique (au sol pour une partie de la maison), raccordée au tout-à-l'égoût, avec jardin et terasse bois. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans la charmante ville de Ydes (15210), cette maison spacieuse de 229 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Ydes offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la nature permet de profiter de balades apaisantes et de paysages pittoresques. Cette maison de 229 m² à Ydes comprend 11 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une pièce de vie et une chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose un grand dégagement desservant deux chambres et une partie grenier. L'appartement attenant se compose d'un salon / séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le tout est implanté sur un terrain de 925 m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située à Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15270), cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La localité propose un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires. Cette spacieuse maison de 250 m², répartie sur 3 niveaux, se compose de 9 pièces dont 7 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, un salon, une salle de bain, un cellier et une véranda offrant une vue dégagé sur la campagne. À l'étage, une chambre principale, un bureau et quatre autres chambres avec salle d'eau privative. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 28208 m² propose une terrasse, un atelier, un garage, un four à pain et même une source, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la vie à la campagne. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser cette demeure selon les préférences de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : À la recherche de calme, de verdure et d’espace ? Bienvenue à Sansac-de-Marmiesse, à seulement quelques minutes d’Aurillac. Cette maison d’architecte de 1982, pleine de potentiel, n’attend que vous pour lui redonner une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 6 600 m², elle offre 225 m² habitables (et davantage au sol). Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse de 55 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres mansardées, deux salles de bain, un WC et plusieurs greniers encore aménageables. Le sous-sol est une vraie pépite pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs : 130 m² de garage avec trois grandes portes et près de 3 mètres de hauteur sous plafond, ainsi que des caves, un espace buanderie et chaufferie. Une maison saine, spacieuse et pleine de possibilités, à transformer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaucoup de charme sur 1620 m² de terrain, dans petit hameau calme, belle maison en pierres couvertes en ardoises comprenant entrée, cuisine ouverte sur salle à manger de 25 m² avec pôêle et cantou. Salon avec poêle à bois. Salle d'eau. Wc. Chaufferie. Buanderie. 3 chambres. Salle de bains. Mezzanine. Rangements. Grande dépendance. Garage. Combles isolées. Prix : 135 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité cette spacieuse maison à proximité immédiate des commerces. D'une superficie de 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 2400 m², ce bien familial saura vous séduire par ses volumes. Il se compose d'un séjour en L, d'un salon sans vis-à-vis et très lumineux (4 grandes fenêtres), d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains (douche + baignoire), d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre de multiples possibilités, à savoir l'usage en maison familiale ou maison avec activité professionnelle au rez de chaussée comme à l'origine, par exemple. Le bien est raccordé au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le gros oeuvre est en parfait état. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 757.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison en pierre de 167 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 000 m², saura vous séduire par son cadre naturel et son atmosphère apaisante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², avec un poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une pièce ouverte à terminer selon vos envies (bureau, salle de jeux, salon TV…), ainsi que de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative offrant confort et intimité. Atout supplémentaire : la propriété dispose d’une partie indépendante, idéale pour un studio, un espace d’accueil ou un projet locatif, comprenant une pièce de vie et une salle d’eau à achever. Les matériaux sont déjà présents, vous permettant de finaliser aisément les travaux selon votre projet. Cadre privilégié, volumes généreux et beau potentiel d’aménagement : cette maison s’adresse à ceux qui recherchent à la fois authenticité, confort et possibilités d’évolution. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Murat vous propose une maisonen pierre entièrement rénovée à 5 mn du centre ville de Murat, 145 m² Habitable : celle-ci se compose au rez dechaussée de : Deux Chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, salon, cuisine équipée, cuisinière Bois, séjour, wc, Buanderie, terrasse, véranda. Au sous-sol : grande chambre, très grand espace + atelier. Monte-Charge / Ascenseur. Au Premier : grande pièce + chambre, Salle d'eau + wc. Jardin avec terrasse couverte, Serre et Garage.  A voir vite. Marc Descheemaker : 04 22 51 00 59. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-murat. fr".   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Junhac, village préservé de pierre et de schiste, typique de la Châtaigneraie cantalienne. Au centre, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier au cœur de la petite cité, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne. La maison compte, 5 grandes chambres, deux cuisines, un grand séjour, deux salles d'eau et un grand grenier. Elle est construite en granit avec une couverture en lauze. Les pièces sont grandes et les plafonds hauts. La maison a été bien entretenue : double vitrage, chaudière récente. Elle est lumineuse et raffinée avec ses deux balcons en fer forgé, ses cheminées, ses planchers chaleureux, ses belles rampes d'escaliers). Des travaux d'isolation sont à prévoir et l'électricité mérite d'être révisée. Cette ancienne boulangerie est construite sur une grande cave qui fait la surface de la maison dans laquelle se trouve le vieux four à pain. La grange (130 m²) qui, peut faire office de grand garage et l'étable (sous la grange) sont en excellents état. Il est rare d'avoir un jardin, un grand jardin contigu à la maison. Il vous ravira par ses dimensions. Vous cherchez une maison de famille ? Vous voulez une maison dans laquelle faire deux logements, Vous avez un projet touristique ? Dépêchez vous de venir visiter cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931282.

ORPI Immovince vous propose en exclusivité ce corps de ferme situé dans le bourg de Talizat. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien offre un formidable potentiel. Situé sur une belle parcelle de terrain d'environ 660 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte. Il se compose, au rez de chaussée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une cave et d'une étable. Au premier étage, deux chambres, un grenier et une grange. Mezzanine au dessus. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 753.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, située sur un magnifique terrain arboré de 1300 m² exposé plein sud. Rénovée avec soin, notamment grâce à sa toiture en ardoise refaite en 2010, elle offre un excellent confort avec son double vitrage, son isolation soignée, son chauffage au gaz et son poêle à bois pour des ambiances chaleureuses. La maison dispose d’un vaste sous-sol fonctionnel, d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine équipée conviviale qui bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Les étages accueillent cinq chambres dont une suite parentale, offrant tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport récent, d’un bûcher, d’un puits pour l’arrosage, d’un abri de jardin et d’un terrain entièrement clos. Tous les services indispensables à une vie de famille se trouvent à proximité, rendant le quotidien simple, pratique et agréable. Une propriété rare, prête à accueillir votre nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de village a renover tout proche du lot, dans la vallée du même nom, cette charmante maison est au coeur d'un petit village, près de la rivière, tout proche de conques en rouergue, aux confins du cantal, de l'aveyron et du lot. La maison est à rénover entièrement (isolation - électricité-plomberie. ) et elle possède des atouts. Le premier c'est que vous n'aurez pas besoin de casser pour refaire, c'est une page blanche ! Bonne nouvelle, la toiture et la volige sont neuves, gros avantage puisque c'est ce qui coute le plus cher. Elles est construite en schiste sur une double cave on accède aux pièces de vie par un escalier en pierres et un perron (idéal pour déjeuner à l'extérieur). On entre dans une vaste pièce à vivre. À gauche une grande chambre et un "semblant" de sanitaires. À l'étage, un vaste grenier qui permet de créer deux chambres et une salle de bain. Il y a un espace pour stationner une voiture et sur le coté, une grange et un hangar pittoresque à rénover aussi ou à supprimer pour créer un extérieur plus grand. Cette maison est faite pour une résidence secondaire, pour des amoureux de la nature et pour des bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 931194.

C'est une maison de qualité avec de belles prestations et dans laquelle il il fait bon vivre que je vous présente. Elle a été construite par les meilleurs artisans locaux. Elle compte : Deux chambres Un studio indépendant (Soit 3 chambres) Cuisine Séjour Salon 1 Grande mezzanine transformable en chambre. Montsalvy est un village paisible aux confins du Cantal et de l'Aveyron proche d'Entraygues et à 30 mn d'Aurillac. Ecoles, collège, médecin, commerce, rien ne manque. C'est une maison de famille que vous allez visiter, une maison sise dans un lotissement calme avec une vue dégagée sur les valons de la Châtaigneraie dans le Cantal. Tout commence par une façade imposante en parement pierre et une Toiture en lauze traditionnelle. La maison compte un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage mansardé. Il y a 2 chambres, une mezzanine aménageable en chambre et un studio (qui peut être indépendant). Deux salles d'eau, 3 WC, un grand garage (37 m²) et une cave complètent l'ensemble. Le tout est fonctionnel et en bon état. Les anciens propriétaires ont fait le choix de matériaux nobles, intemporels (bois, pierre, lauze. ). Le terrain compte des places de parking, une grande terrasse coté cuisine. Il est bien entretenu. Important, dans cette maison, vous allez pouvoir directement poser vos valises ! À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931032.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de campagne avec garage et terrasse à Rouziers 15600 (Cantal). Idéalement nichée dans la paisible commune de Rouziers, cette ravissante maison de campagne de 95 m² de surface habitable offre un cadre de vie authentique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en pierres de pays, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. À seulement 10 minutes de Maurs La Jolie et de ses commerces et commodité et 25 minutes d'Aurillac. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle à manger conviviale avec son ancien cantou, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule, tandis que le jardin arboré de 1454 m² offre un espace extérieur propice à la détente avec une agréable vue dégagée. Les expositions sud et est garantissent une luminosité tout au long de la journée. Cette maison de campagne nécessite des travaux pour atteindre son plein potentiel, ce qui représente une excellente opportunité de personnalisation pour créer le cocon dont vous avez toujours rêvé. Prestations à retenir : -Huisseries bois double vitrage -Système de chauffage électrique et bois (possibilité de mettre un poêle à bois ou granulés). -Assainissement individuel Taxe foncière 2025 : 439 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par l'authenticité de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 199 m² située à Maurs La Jolie 15600 (Cantal) à deux minutes à pied du centre-ville. Maurs, la petite Nice du Cantal vous propose des services et commodités, maison de santé, pharmacie, école et collège, transport en commun, commerces et restaurants et un très beau marché hebdomadaire. Cette maison très lumineuse se compose, en rez-de-jardin, d’une entrée desservant une cuisine moderne accédant au jardin, d’une salle à manger, d’un salon doté d’une cheminée avec insert, d’une buanderie, d’un WC et d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l’étage, un couloir aménagé de placards de rangement vient desservir quatre chambres dont trois avec salle d’eau commune, la dernière ayant une salle de bain privative. Un WC est présent à l’étage. Au sous- sol, se trouvent trois garages de 20 à 25 m² et une jolie cave voûtée en pierres. Le jardin plat de 1557 m² clos et arboré vous séduira et un carport pour deux voitures y est implanté. Un atelier de 30 m² et une dépendance viennent combler l’ensemble. Prestations à retenir : -Assainissement tout à l’égout -Huisseries bois et PVC double vitrage - Plusieurs systèmes de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau 16 kW / Poêle à granulés 12 kW / Cheminée avec insert -Production eau chaude ballon thermodynamique -Tracker solaire pour de l’autoconsommation -Puits Ce bien peut correspondre à plusieurs projets de vie comme maison de famille, chambres d’hôtes ou gîte de groupe. Proche des villes de Figeac et Decazeville. Si ce bien coche les cases de votre futur projet alors n’hésitez plus et contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie boulet vous propose : maison individuelle en pierre de 141 m² idéalement exposée plein sud située au coeur d'un petit bourg dynamique à oradour.

Iad france - valerie ginouves vous propose : maison en pierre typique auvergnate à laroquevieille – 140 m² sur 1 700 m² avec piscine et vue panoramique à vendre, coup de coeur assuré pour cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située sur la commune de laroquevieille en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison de 140 m² comprend 4 chambres, un séjour et un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² est arboré et paysagé, avec une très jolie terrasse en pierre et une piscine au sel, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage et d’une cave. Authenticité, confort et vue exceptionnelle : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.