Maison avec jardin à vendre à Cancale (35260)

Iad France - Thibaut Morel vous propose : MINIAC-MORVAN – Maison familiale avec vaste parc arboré À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un sous-sol complet et implantée au cOEur d’un magnifique parc clos et arboré de plus de 3 000 m². Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée desservant : - un séjour lumineux et spacieux agrémenté d’une cheminée ouverte, avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil en toute tranquillité, - une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, - une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir mène à : - trois grandes chambres équipées de rangements, - un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), - une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol total est un véritable atout, divisé en plusieurs espaces : cave, ateliers et un vaste garage avec un accès suffisamment haut pour accueillir un camion. À l’extérieur, vous serez séduit par le parc arboré et parfaitement entretenu, propice à la détente comme aux projets de jardinage ou de loisirs, ainsi que par plusieurs dépendances très pratiques. Côté confort, des travaux récents ont déjà été réalisés : isolation du sous-sol et remplacement des huisseries.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Une maison pensée pour la vie de famille Fin de journée. Vous courez entre école, boulot, courses… et une fois dans la cour, vous soufflez enfin. Les enfants, eux, n’ont pas attendu : sacs lancés dans l’entrée, ils filent déjà dans le jardin. L’un grimpe dans le cerisier, l’autre court vers la balançoire. En quelques minutes, la maison reprend vie, chacun retrouve sa place. Ici, le quotidien se pose, le rythme ralentit… enfin. Ici, tout a été conçu pour offrir à votre famille un cadre de vie confortable et agréable. Dès l’entrée, un bel espace d’accueil vous ouvre les portes d’une vaste pièce de vie de près de 60 m². Cuisine aménagée et ouverte, coin repas convivial, salon chaleureux réchauffé par la cheminée à insert : chacun trouve facilement sa place. La maison profite d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures (les stickers 'vitrail' sont amovibles) et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Est, Sud et Ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour toute la famille : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC tout juste rénové. À l’étage, trois belles chambres accueillent le reste de la famille, avec une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing spacieux et un WC séparé. Un vrai plus : le sous-sol complet Avec ses 115 m², il permet de stationner deux véhicules et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, salle de jeux, espace de rangement. à vous d’imaginer. Le jardin Sur un terrain clos et arboré de 1 052 m², les enfants auront tout l’espace pour s’amuser en toute sécurité. Plusieurs arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, pommier, poirier) viennent compléter ce bel environnement naturel. Une réserve d’eau enterrée permet d’entretenir facilement le jardin et le potager. Côté confort Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage Pompe à chaleur neuve (sous garantie) Toiture en ardoise naturelle Excellentes performances énergétiques : DPE C / GES A Un emplacement privilégié La maison se situe en plein cOEur du village, permettant un accès à pied aux écoles, commerces et services. Ici, la vie quotidienne devient plus simple et plus douce. Une maison familiale qui coche toutes les cases : espace, confort, jardin, praticité au quotidien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : - EN EXCLUSIVITÉ - Située à Miniac-Morvan, à deux pas des commerces et dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison de 1969 d'environ 110 m² habitables offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d’une salle à manger avec cuisine récente, ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois. Une chambre avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Une pièce supplémentaire d’environ 18 m² avec accès au garage vient enrichir l’ensemble : elle peut facilement être transformée en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. À l’étage, un palier dessert trois chambres. Il est également possible de créer une deuxième salle d’eau avec WC : les matériaux sont déjà sur place et un vélux a été posé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d'environ 500 m² exposé plein sud. Un garage attenant vient compléter le bien, parfait pour rangements ou atelier, non prévu pour le stationnement d'un véhicule. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel : à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annick leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : miniac-morvan : maison 3 chambres hors lotissement - vie de plain pied - sans vis a vis calme, confort et proximité du centre ! Idéalement située à moins de 2 km du centre de miniac-morvan de ses commerces, bus et commodités et à proximité des cars scolaires, cette maison moderne construite en 2015 propose une vie de plain-pied ainsi qu'une tranquillité absolue tout en étant proche des commodités. Avec une surface habitable de 117 m² environ et un terrain clos sans vis-à-vis de 800 m² environ, elle saura séduire toute la famille ! La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, s’ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une grande terrasse pour vos moments de détente. Une chambre, une salle de bains et une buanderie / arrière-cuisine avec accès au garage viennent compléter ce niveau. - à l’étage : 2 belles chambres et un grand dégagement pouvant être aménagé en une troisième chambre ou en coin bureau, selon vos besoins. Le chauffage par une pompe à chaleur et un poêle à bois garantissent confort et économies d’énergie honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier ei (id 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Située dans le charmant village de Miniac-Morvan, cette maison de plain-pied de 68 m², construite en 2006. * Des espaces de vie bien pensés * À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cuisine de 46 m² où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Deux chambres de respectivement 11 m² et 10.5 m² s'offrent à vous pour des nuits paisibles. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent un agencement optimal pour votre confort au quotidien. * Un cadre de vie exceptionnel * Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition Est-Ouest, vous permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son terrain de 519 m² offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente en plein air. * Un confort sur mesure * Dotée d'un chauffage individuel par radiateurs et poêle à bois, cette maison assure une chaleur agréable en hiver. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. * Emplacement idéal * Située à Miniac-Morvan, à proximité des commodités et des accès principaux, cette maison vous offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. * Une opportunité à ne pas manquer * Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance dinard vous propose de découvrir cette jolie maison d'environ 100 m², située à miniac-morvan, à rénover entièrement, offrant ainsi de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée et de 2 chambres. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. Un grand garage de 35 m² vient compléter ce bien. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 2 170 m², offrant un cadre paisible. N'attendez plus pour venir découvrir son potentiel et laissez libre cours à vos idées pour transformer cette maison selon vos envies ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 902080.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison Familiale de 4 Chambres avec Bureau cellier et terrain non attenant à Miniac-Morvan Cette maison située à proximité des commodités, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dotée de 4 belles chambres, d'un bureau, cette propriété saura vous séduire par son potentiel Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séjour spacieuse, de plusieurs chambres lumineuses, et d'une salle de bains pour le confort de toute la famille. Le bureau offre un espace propice à la concentration pour le télétravail ou les études. L'exposition sud-est assure une luminosité optimale dans toute la maison, créant une atmosphère agréable et lumineuse tout au long de la journée. Située sur 3 niveaux, cette maison offre une surface habitable de 90 m² et d'un terrain de 190 m² non attenant. La configuration sur plusieurs étages confère à chaque membre de la famille son espace privé, tout en favorisant les moments de convivialité dans les pièces de vie communes. Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel électrique plus cheminée équipée d’un insert assurant un confort optimal. De plus, vous bénéficiez de la tranquillité offerte par le système de raccordement au tout-à-l'égout. Enfin, pour vos véhicules, plusieurs places de parking sont à disposition à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Miniac-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par son charme et son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire frene_4ch_111_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42 m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard. Un plan de référence pour répondre à vos critères. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Exclusivite - 35540 miniac-morvan, maison de 110 m² : prix mandat réf 421634 nab : 314 684 eurosuros hai (honoraires agence 4,20% ttc à la charge de l'acquéreur soit 302 000 eurosuros hors honoraires). Au rdc, belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine entièrement équipée, buanderie, wc, et magnifique suite parentale de 25 m². Au 1er étage 2 chambres, 1 bureau de 8 m² (pouvant accueillir petite chambre d'enfant ou d'amis), salle de bain avec wc. Grenier avec joli potentiel (isolé et pose de vélux). Abri jardin de 10 m². Jardin entièrement clos avec place de stationnement. Située en plein centre à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 15 minutes de saint malo et de de dol de bretagne, axe direct pour rennes. En excellent état. Rénovée moins de 10 ans, chaudière récente. À saisir ! Dpe : classe c - ges : c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie entre 2021 et 2023 : entre 1330 euros et 1870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com. Vidéo possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st malo n°815 000 112 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Rcp auprès de galian smabtp n°aco15-001499 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie barnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 815000112 -.

Exclusivite 35540 miniac-morvan, propriété de 300 m² + appartement de 70 m². Ce bien dispose d'un hall de réception, d'une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, véranda, d'un grand salon, de 5 chambres, bureaux, 4 salles d'eau, 4 wc, nombreux placards. Prestations haut de gamme. Garage / atelier de 165 m², cave, hangard. Abri de jardin, puit. Jardin clos et sécurisé par portail motorisé. Pour de plus amples informations sur ce bien rare à la vente, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien s'adresse à une grande famille ou profession libérale, entrepreneur souhaitant une partie entrepôt ou possibilité de stockage. Prix mandat réf 417187 nab : 710 600 eurosuros hai (dont 680 000 eurosuros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie barnaud 06 60 03 38 78 ou par courriel à n.barnaud@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie barnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac st malo n°815 000 112 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120. Vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, rcp auprès de galian smabtp n°aco15-001499 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c 158 kwh / m2 ges : a 5 kg c02 estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 3480 euros et 4780 euros, prix moyens estimés au 01 / 01 / 2023 (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie barnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 815000112 -.