Maison avec jardin à vendre à Blaincourt-sur-Aube (10500)

À Géraudot, sur les rives prisées du lac d'Orient, découvrez cette élégante longère rénovée d'environ 202 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m².   La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte avec cellier, poêle à bois performant, ainsi que 4 chambres à l'étage et salles d'eau / bains.   À l'extérieur, un cadre privilégié : piscine creusée, terrasse tournée vers la nature et coucher de soleil en toile de fond.   Une superbe grange champenoise complète l'ensemble, idéale pour stationnement ou réceptions.   Fort potentiel complémentaire : écuries aménageables en gîtes ou duplex, ainsi qu'une dépendance d'environ 25 m² pouvant accueillir un projet locatif.   Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, au coeur d'un environnement naturel d'exception.   Idéal résidence familiale ou projet touristique haut de gamme.   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

À Géraudot, sur les rives prisées du lac d'Orient, découvrez cette élégante longère rénovée d'environ 202 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2 300 m². La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie de près de 60 m², cuisine ouverte avec cellier, poêle à bois performant, ainsi que 4 chambres à l'étage et salles d'eau / bains. a l'extérieur, un cadre privilégié : piscine creusée, terrasse tournée vers la nature et coucher de soleil en toile de fond. Une superbe grange champenoise complète l'ensemble, idéale pour stationnement ou réceptions. Fort potentiel complémentaire : écuries aménageables en gîtes ou duplex, ainsi qu'une dépendance d'environ 25 m² pouvant accueillir un projet locatif. Un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Idéal résidence familiale ou projet touristique haut de gamme. Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647 1.

Proche brienne le château, au coeur du bocage champenois avec ses rivières, forêts, prairies et les lacs de champagne, belle maison de village comprenant au rez de chaussée : une entrée avec couloir, salon, cuisine récente aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle à manger donnant sur la cour, salle de bains, wc. À l'étage : palier, 2 chambres, bureau. Belles dépendances, terrains clos avec cour, jardin et verger. Budget 93000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 415043 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'infos sur rcs 487 624 777 mandat n°415043 hch. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas propriétés-privées au capital de 44920 euros zac le chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat 415043 hch le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – CHARME ET AUTHENTICITÉ À MORVILLIERS Nichée au cOEur d’un environnement champêtre et bucolique, cette charmante maison de campagne de 130 m², construite en 1980 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et authentique à Morvilliers. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, elle constitue un véritable havre de paix, propice à une vie familiale sereine ou à une résidence secondaire. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant confort et fonctionnalité pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau au Rez-de-chaussée, une salle de bain à l'étage, deux WC (un par étage), une cuisine équipée ainsi qu’un salon chaleureux, véritable cOEur de la maison, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère accueillante et harmonieuse. Implantée sur un terrain arboré de 1 769 m², la propriété dispose également d’une grange, offrant un réel potentiel pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement selon vos projets. Le jardin, généreux et verdoyant, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel et préservé. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie néanmoins de la proximité des commerces de proximité, des écoles et des services essentiels, offrant un équilibre idéal entre vie à la campagne et praticité du quotidien. Morvilliers est une commune conviviale, appréciée pour sa qualité de vie et son cadre agréable. En bon état général et soigneusement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux majeurs à prévoir. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de la campagne, l’espace et la tranquillité, sans renoncer aux commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : À Vallentigny, découvrez cette maison pleine de potentielle de 117 m² qui séduit par son authenticité et son vaste terrain arboré de plus de 2000 m². Construite en 1962, elle a su conserver son charme d’origine tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose de deux chambres spacieuses, de deux salles d’eau, de deux WC, ainsi que d’un séjour lumineux et d’un salon chaleureux, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Son sous-sol entièrement aménagé offre des espaces supplémentaires, idéaux pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d’appoint ou encore un atelier selon vos besoins. Vous apprécierez également le garage, le balcon ainsi que le grand jardin paysager, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux loisirs. Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de transformer cette maison pleine de potentiel en un véritable cocon. Située à proximité des commerces (8 km), d’une école (1,5 km) et d’un médecin (8 km), elle allie tranquillité et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité : cette maison n’attend plus que vous. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Sublime Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Jessains Cette magnifique maison de 8 pièces, située à Jessains, est un véritable bijou du XIXe siècle. Avec une surface habitable de 207 m² et un terrain de 1404 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une pièce de vie pouvant être aménagée selon vos besoins., une salle d'eau, et des WC. Ces pièces sont lumineuses, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. À l'étage, vous trouverez un vaste pallier desservant 5 autres belles chambres, une salle d'eau, des WC et des placards. Chaque pièce est pensée pour offrir un espace intime et accueillant pour toute la famille. À l'extérieur, une véranda, un grand jardin verdoyant et arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de sérénité sur la terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage spacieux et un parking complètent les commodités de cette propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Cette maison a été méticuleusement entretenue et est en bon état général. Les matériaux nobles et les éléments d'époque préservés ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à cette demeure d'exception. Les équipements tels que le chauffage individuel et la cheminée apportent un confort moderne à cette maison de caractère. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette propriété qui allie charme ancien, confort contemporain et cadre de vie idyllique à Jessains. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette sublime demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : - Opportunité En Exclusivité - Venez découvrir l’énorme potentiel de cette maison de campagne située à Jessains, offrant un cadre de vie tranquille au cOEur de ce village de l'Aube en Champagne qui représente une opportunité rare et unique de se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Localisation pratique, proche du parc Nigloland, des Lacs de la région et de la ville de Bar Sur Aube. Secteur touristique. Cette maison, entièrement mise à nu par son propriétaire dont la reconstruction a débuté cette année, à garder ses épais murs en pierres et briques d'origine, les ouvertures de fenêtres et portes sont faites laissant passer une lumière traversante à l'intérieur. Sa toiture a été entièrement refaite ainsi que les gouttières. Une dalle au sol a également été réalisée en 2025, trois solides poutres en chêne de 30cm sont prêtes à accueillir un étage avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2m30. Un garage est accolé avec un accès direct dans la maison. Une cave voutée avec son entrée dans la maison. Compteur Linky déjà en place (2025). Arrivée de gaz à la propriété ainsi que l’arrivée d’eau. Reste à terminer la rénovation selon vos envies et besoins : Fosse septique à prévoir. Système de chauffage, VMC, circuits d'eau et électricité sont à créer. Elle offre une surface habitable de 192 m² sur un vaste terrain de 453 m². Cette demeure est parfaite pour les personnes en quête d'authenticité et de caractère que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif avec ses 2 entrées séparées. ( possibilité d’en créer d’autres si besoin) Bien que la maison soit actuellement en cours de reconstruction, elle offre un potentiel incroyable d'aménagement pour créer des pièces à vivre spacieuses et lumineuses pour concevoir un intérieur à votre image. À l'arrière, l'extérieur de la propriété offre une cour avec jardin, idéal pour les amoureux d'espace extérieur et de détente. À l'avant, une courette tout le long de la maison entièrement clôturé avec un sas d'entrée vitré. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et d'acquérir cette maison de campagne pleine de potentiel à Jessains. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Bienvenue à Hampigny, au cOEur de la campagne, où se trouve cette charmante maison à rénover offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Située sur un terrain de 1345 m², cette maison de campagne de 216 m² répartis sur 2 étages vous offre l'opportunité de créer un espace de vie unique à votre image. Construite en 2006, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Les 5 chambres, salles de bain, cuisine, et grand salon séjour offrent une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer des espaces fonctionnels et harmonieux. Avec des expositions Sud et Ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les annexes comprennent un parking et la possibilité de créer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Située sur la commune d' Hampigny, cette maison se situe proche des lacs de Giffaumont et Dienville. Ne ratez pas l'opportunité de transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre POIRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pars les chavanges au coeur de la région des lacs de champagne avec ses beaux paysages de forêts, prairies, étangs, proche du lac du der maison de village à rénover de plain pied comprenant une entrée, pièce de vie, cuisine simple, 4 chambres, salle d'eau, wc cave grand grenier. Petite dépendance, terrain clos. Budget 54000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon, votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 426648 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 487 624 777 mandat n° 426648 hch la maison ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du dpe. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44290 euros zac le chene ferre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 pour 20000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 426648 hch. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Agréable petite maison à rénover sur la petite commune de Villeret. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, une chambre, une petite buanderie, grenier aménageable au dessus. Garage attenant. Le tout sur un terrains clos de 497 m² Assainissement neuf cuve toutes eaux 3000 L conforme. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Maison de Maître à Vendeuvre-sur-Barse – Charme, Espace et Grand Jardin Arboré Située au cOEur d’un environnement verdoyant proche de tout, cette belle maison de maître vous offre un cadre de vie serein et un magnifique terrain arboré, véritable havre de paix à l’arrière de la propriété. Parfaitement entretenue, elle dispose d’une structure saine : toiture en bon état, double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons spacieux aux beaux volumes, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une cuisine fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez cinq grandes chambres lumineuses, un dressing et un second WC. Des ouvertures à l’arrière de la maison permettent de profiter d’une vue agréable sur le jardin, à l’abri des regards et du bruit. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de cette propriété. Proche des écoles, commerces, services et le parc d’attractions Nigloland. Cette maison allie caractère, tranquillité et potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet et d’espaces à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : À Vendeuvre-sur-Barse – Pavillon sur vaste terrain de 1 789 m² Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon des années 70 d’environ 110 m², presque entièrement rénové, offre le charme de l’ancien allié au confort du neuf. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres spacieuses. Un accès direct au garage et au sous-sol vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier distribue une troisième chambre, un WC, ainsi qu’une pièce de vie pouvant être aménagée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour agrandir l’espace habitable. La maison est équipée de volets électriques. À l’extérieur, le vaste terrain de 1789 m², plat et arboré, constitue un véritable atout : jardin familial, potager, terrasse ou encore espace détente, les possibilités d’aménagement sont multiples. Côté pratique, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, à seulement 1 km des écoles, de la gare, des commerces et des transports. Le chauffage individuel au fioul assure un confort optimal en toutes saisons. Ce pavillon, une fois la rénovation achevée, deviendra une maison familiale agréable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. * (Photo de cuisine non contractuelle – cuisine en cours de pose.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Une excellente opportunité se présente à vous avec cette maison située au cOEur de Vendeuvre-sur-Barse, offrant un espace de vie de 87 m² à aménager selon vos envies et vos besoins. Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités (supermarché, commerces, écoles), vous pourrez profiter de la cour intérieure de cette agréable maison de ville, sans vis-à-vis. Au rdc, vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée de 18 m², avec poêle à bois, ouverte sur un petit séjour 'cocooning', puis un agréable et lumineux salon de 27 m² avec la présence d'une baie vitrée donnant sur la terrasse, qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, au calme. Vous y trouverez également une chaufferie avec WC, et une belle grange attenante. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un accès au grenier, aménageable. Une cave voutée et un spacieux garage attenant complètent ce bien. Concernant les aménagements, cette maison offre une immense liberté pour personnaliser votre espace intérieur, comme extérieur, selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité à Vendeuvre-sur-Barse. Contactez-nous pour organiser une visite et commencer à réaliser vos rêves de propriété. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3G IMMO vous propose en exclusivité en centre-ville de Vendeuvre-sur-Barse, à 1h30 de Paris en train et 30 minutes en voiture de Troyes et 17min en train, une maison d'architecte de T5 de 229,50 m² sur sous-sol total, avec piscine, jacuzzi, garages, grange et caves voûtées. Le tout sans vis à vis et sur un terrain arboré de 2 046 m². Idéalement située, elle offre un environnement exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, parfaite pour se reposer les weekends en famille. À proximité : gare, commerces, médecin, pharmacie, écoles, collège. À 15 minutes des Lacs de la forêt d'Orient et d'Amance pour baignades et sports nautiques. À 10 minutes du parc d'attraction Nigloland. Proche d'un golf, de la côte des Bars avec les caves de Champagne et divers sites touristiques. Très fonctionnelle, elle dispose d'un grand séjour salon de 57 m² avec cheminée foyer ouvert, balcon et terrasse offrant une vue dégagée très agréable. Jolie cuisine moderne aménagée et équipée. Grande chambre parentale avec salle de douche et WC privative. À l'étage, deux chambres avec placards, dressing, salle de douche et une vaste pièce de 45 m² avec un plafond cathédrale, pouvant servir de salon, bibliothèque, dortoir, chambre spacieuse, salle de jeux ou salle de musique. Encore un potentiel d'aménagement avec le grenier au-dessus. Au sous-sol, garage, chaufferie, ateliers, cave. En extérieur, piscine dans un cadre esprit vacances sud de la France, grange compartimentée avec une partie de 105 m² pour bateau ou camping-car, une autre partie de 60 m² et deux garages ouverts de 30 m² chacun. Deux caves voûtées impressionnantes. Bien rare pour ce secteur ! À visiter absolument ! * Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une commune calme, ce corps de ferme est parfaitement adapté à celui qui recherche de la place. L'ensemble des bâtiments, en bon état, totalisent 1200 m² environ sur une parcelle de 4253 m². La maison de 216 m² environ est à rénover et offre un gros potentiel avec ses 8 pièces et 5 chambres. Sa toiture a été refaite il y a 15 ans. La maison dispose également du chauffage central. Il est possible de n'acheter que la maison avec une partie des bâtiments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe de zutter, tél. : 06 83 88 02 55, e-mail : jeanphilippe.dezutter@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 483 151 700.

Iad france - pierre poirier vous propose : maison de campagne avec 4 chambres et un jardin spacieux à epothémont laissez vous charmer par cette maison de campagne située à epothémont, offrant une tranquillité absolue et un joli cadre de vie. Construite en 1978, cette maison en bon état propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Cette maison se compose ainsi, au rdc, une entrée, cuisine séparée, un salon séjour avec insert, 3 chambres, une salle de douche avec wc, une buanderie chaufferie de 20 m². À l'étage une grande chambre de 20 m² avec point d'eau et wc. Cave, grenier sur un terrain de 1093 m² non clos. Pompe à chaleur, fenêtres doubles vitrage pvc avec volets roulants électriques (certaines avec moustiquaires). La localisation de cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne à epothémont. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 790014039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eclance, proche des lacs de champagne, du parc naturel de la forêt d'orient et du vignoble champenois, belle maison de caractère rénovée avec ses murs en pierre de taille comprenant au rez de chaussée une entrée avec pièce de vie, salle à manger salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, salle de billiard, salle de bains, wc. Belles dépendances, une petite maison en pierre un beau terrain clos arboré. Budget : 187200 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 414154 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 414154 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene derre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf 414154 hch le professionnel cous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

10 minutes autoroute A26,35 minutes de Troyes, 45 minutes de Châlons, 2 heures de Paris Juste à profiter. Lumineuse, cette maison en bois de 2003 comprend au rdc : entrée, grande pièce de vie d'environ 50 m² avec son coin cuisine aménagée équipée et portes fenêtres, une chambre, salle d'eau avec douche italienne, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol Jardin. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². Chauffage : film rayonnant, poêle à granulés. DPE C Pas de travaux à prévoir Prix : 209 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1800 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

10 minutes autoroute A26,35 minutes de Troyes, 45 minutes de Châlons, 2 heures de Paris Du charme. Maison de pays comprenant de plain pied : pièce de vie de 25 m² avec poêle à bois et placard, cuisine avec porte fenêtre donnant accès à la terrasse, 1 chambre, 1 pièce pour bureau ou autre, salle d'eau avec douche italienne, wc. Grenier aménageable, cabanon et jardin. Prix : 69 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Kristy Pothier vous propose : Charmante Maison de Village à Éclance L’ancienne fromagerie du village – un lieu chargé d’histoire au cOEur de la nature À seulement quelques minutes des Lacs de Champagne et du parc Nigloland, découvrez cette authentique maison en pierre, ancienne fromagerie du village d’Éclance, qui séduit dès le premier regard par son cachet unique et son environnement paisible. Édifiée sur un vaste terrain de 1426 m², cette demeure respire la sérénité et les souvenirs d’autrefois. Ici, le temps semble suspendu, entre le chant des oiseaux, la pierre apparente et les champs à perte de vue. À l’intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale : 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, une cuisine fonctionnelle à repenser selon vos envies, une salle à manger propice aux repas partagés, un salon lumineux où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu. L’extérieur est un véritable havre de paix : une terrasse ensoleillée, une grande cour, un vaste jardin arboré et une grange à réinventer selon vos projets (atelier, espace de réception, gîte…). Une cave complète le tout, idéale pour les amateurs de vin ou de conservation. Un logement attenant (travaux à prévoir) offre un potentiel supplémentaire : que ce soit pour accueillir des proches, créer un espace locatif ou développer un projet de vie à la campagne, les possibilités sont multiples. Côté localisation, Éclance est un charmant village de campagne, à 12 km des commerces, 5 km des écoles, et à proximité des plus beaux sites naturels de la région. L’endroit parfait pour ceux qui rêvent d’une vie simple, authentique et proche de la nature. Une maison au charme rare, pleine d’histoire et de promesses — à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chavanges, au coeur de la région des lacs de champagne et du bocage champenois proche du lac du der (51) dans un écrin de verdure avec ses forêts, prairies, étangs belle maison champenoise comprenant au rez de chaussée : une cuisine, salle à manger, bureau, grande pièce, wc, terrasse, cave. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau. Grenier. Grandes et belles dépendances superficie : 450 m² environ. Terrain clos. Prix : 91000 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Dpe classe : f et ges classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4550 euros prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 433462hch. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois, et plus d'informations sur rcs 487 624 777 mandat n° 433462 hch. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene ferre 44, allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 433462 hch; le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : En exclusivité à Chavanges, si vous aimez le charme du pan de bois et de ses poutres apparentes, venez découvrir cette maison de 136 m², atypique par ses 2 escaliers aux extrémités de la maison pour rejoindre l'étage. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 15 m² idéal pour déposer ses affaires vous amènera sur un vaste séjour de 52 m² avec sa lumière traversante. La cuisine séparée de 12 m², non équipée, peut être agencée selon vos goûts. Elle donne sur un extérieur pour profiter des beaux jours sans vis à vis. L'accès se fait par le séjour et la cuisine. Le côté atypique de cette maison est l'accès à 2 escaliers, l'un par le hall d'entrée et l'autre par le séjour pour rejoindre l'étage : 1 chambre de 24 m², ou la possibilité d'en faire 2 chambres de 12 m² par une cloison grâce à ses 2 portes d'entrée et fenêtres. Un bureau de 8 m² et une salle d'eau à rénover, complètent l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Située à proximité des commodités, maison médicale, pharmacie, boulangerie, vétérinaires, écoles maternelles et primaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Le village de Chavanges se situe entre les Lacs du Der et le Port de Dienville, et à 20kms de NIGLOLAND, idéal pour profiter des vacances en famille et entre amis à la campagne. N'attendez plus pour découvrir cette maison à fort potentiel à Chavanges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Vous rêvez de vous réveiller avec le calme de la campagne et avec une vue imprenable sur la nature, alors ne manquer pas cette maison de 114 m² de plain pied avec un sous sol intégré, entouré d'un vaste terrain arboré située à Chasséricourt, commune proche de Chavanges. À l'intérieur, vous y trouverez 3 chambres lumineuses,(10 m² / 12 m² / 13 m²), d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et fonctionnelle, donnant sur une véranda isolée et chauffée pour en profiter même en hiver. De plus, la salle à manger de 26 m² constitue l'endroit idéal pour partager des repas conviviaux avec son coin cheminée. La maison est en bon état général, ce qui signifie que vous pourrez emménager sans avoir à effectuer de travaux. De plus, elle est de plain-pied, offrant ainsi un accès facile à toutes les pièces sans avoir à monter d'escaliers. À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin qui entoure la propriété, offrant un espace idéal pour les enfants ou les activités de plein air. De plus, le sous sol intégré fait toute la superficie de la maison avec son coin buanderie, chaufferie et stationnement. Une pièce pouvant service de bureau ou de 4ème chambre est isolée et chauffée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au fuel, et en complément d'un insert cheminée pour une meilleure distribution de chaleur, offrant ainsi un confort thermique optimal. De plus, elle est raccordée à une fosse septique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Chasséricourt. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Au cOEur du village de Chavanges, cette maison familiale, spacieuse et lumineuse, à deux pas des commodités (maison médicale, école maternelle et primaire, pharmacie, proxi, vétérinaires, boulangerie), vous y attend. Superficie 190 m² - 6 pièces - double séjour - 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative- Terrasse - 2 garages. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, donnant sur une cuisine fermée de 26 m², spacieuse et lumineuse avec rangements, d'une salle à manger et séjour de 46 m² vous offriront de beaux volumes. Une salle de bain avec WC séparé et une buanderie aménagée complètent le rez de chaussée. Une cave vous permettra de déposer vos bouteilles à la fraiche. À l'étage, un couloir vous amènera sur un bureau, une salle d'eau et 4 chambres spacieuse (13 m² / 14 m² / 14 m² / 24 m²) avec dressing dont 2 chambres avec salle d'eau privatif pour accueillir la famille ou en activité de chambre d'hôtes. À l'extérieur, un garage pour stationner 2 véhicules. et une terrasse pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux. Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage au fuel, le double vitrage en PVC des fenêtres vous apporteront le confort au quotidien. Localisation : Le village de Chavanges, se situe entre les lacs du Der et d'Orient, et proche de Nigloland, afin de profiter d'un week end pour se ressourcer. Belle opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour la visiter ou pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine bernet vous propose : investisssement ideal sur chavanges : 2 maisons pour un seul prix ! Gros potentiel cet ensemble immobilier avec dépendances (grange, garage, atelier et 3 jardins) vous séduira pour son potentiel pour un investisseur locatif, ou pour vivre en communauté mais chacun chez soi. La maison d'habitation d'une superficie de 110 m² se compose au rdc d'un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². À l'étage un couloir dessert 3 chambres (12 m² / 13 m² / 18 m²) spacieuses avec rangements, une salle d'eau, wc. Les combles peuvent servir de stockage grâce à son escalier accessible. Pour les amateurs de bricolage, en plus de la maison principale, vous bénéficiez d' une dépendance constituée de 3 pièces et des combles aménageables à créer pour en faire un investissement locatif ou un projet familiale, le tout donnant sur un magnifique jardin arboré et clôturé. Une cour commune vous amène sur une grange avec jardin clôturé et arboré et d'un garage avec son atelier pour stationner vos véhicules. Chauffage au fuel, tout à l'égout, proximité des commodités, le village de chavanges est situé entre les lacs de champagne. Travaux de rénovation énergétiques à prévoir : isolation des murs intérieurs, fenêtres simples vitrages et électricité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété atypique à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.