Maison avec garage à vendre à Vulaines-sur-Seine (77870)

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! *Splendide Maison à toit plat, 5 Chambres à Vulaines-sur-Seine - Très bon état * Venez découvrir cette magnifique maison moderne d'une surface d'environ 210 m², construite en 2021 avec les normes RT2012 (encore sous garantie décennale), offrant un confort absolu dans un cadre d'exception à Vulaines-sur-Seine. Proposant un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design contemporain. Intérieur : - Entrée : Entrée avec placard sur mesure au design moderne. - Séjour : Séjour cathédrale avec baie vitrée de 5m de haut et lumière traversante. - Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 4 chambres spacieuses avec placards intégrés offrant confort et intimité. - Salles d'eau : 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bain avec WC. - Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, ouverte sur l'espace de vie pour des moments conviviaux. - Terrasse : Profitez d'une belle terrasse accessible depuis la cuisine, pour des repas en plein air. - Sous-sol : Un espace actuellement utilisé en salle de sport peut être utilisé en 5ieme chambre. - Garage : Un garage double sécurisé avec porte électrique pour stationner vos véhicule en toute tranquillité. Extérieur : - Jardin : Accessible depuis la terrasse, il dispose d'un cabanon afin de ranger le matériel nécessaire à l'entretien du jardin. - Expositions : Profitez d'une luminosité optimale grâce à l'expositions Est-Ouest. - Environnement : Proximité des commodités telles que supermarché, école, collège, association sportive. à moins d'un kilomètre pour une vie pratique au quotidien. Prestations : - Menuiseries et volets : Toutes les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets roulants électriques avec centralisation. - Confort : Câble TV, fibre optique, assainissement, VMC hygroréglable pour un confort optimal. - Sécurité : Terrain entièrement clos, portail électrique, visiophone et alarme pour une sécurité renforcée. - Chauffage : Chauffage par Pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant basse température. - Etat général : Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité pour répondre à toutes les exigences d'une vie contemporaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, à Vulaines-sur-Seine. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enzo Catel vous propose : COUP DE COEUR / Située à Vulaines-sur-Seine, dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison est conçue pour vivre confortablement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, le potentiel continue de s’exprimer avec une troisième chambre, et une potentiel quatrième chambre à rénover selon vos envies, une grande salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités : buanderie, atelier, espace de stockage, pièce de loisirs… À l’extérieur, un garage indépendant et un joli terrain clos de plus de six cents mètres carrés permettent de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec du potentiel d’évolution, dans une commune prisée de la vallée de la Seine. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Flammen vous propose : Maison de construction traditionnelle de 1974 dans un agréable jardin arboré, clos de murs en pierres. La maison spacieuse comprend une entrée desservant un grand double séjour traversant avec cheminée et donnant sur terrasse. Cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes. À l'étage dégagement, deux chambres, dressing ou chambre d'enfant, salle d'eau + wc. Sous-sol total, garage deux voitures et pièce supplémentaire dans le jardin. Village bord de Seine avec toutes commodités, gare, commerces, école et collège. Maison avec un bon potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Flammen vous propose : Dans village bord de Seine avec toutes commodités y compris collège, maison ancienne sur grand jardin plat et arboré. La maison comprend une entrée qui dessert un double séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante et aménagée avec un accès au jardin. Toilettes. Au 1er étage un palier dessert 2 grandes chambres ainsi q'un bureau, une salle d'eau avec WC. Au second étage, grand dégagement, 2 chambres, 1 salle de bains + wc et deux greniers. Vous dispposerez aussi d'une cave avec un espace atelier, d'un garage, d'un grand abri de stockge du bois ou autre et de petits appentis au fond du jardin. Maison fonctionnelle. Terrain piscinable. Conviendrait à une famille. Gare et bus à proximité. Beaucoup de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Duval vous propose : À vendre : Maison 4 pièces sur terrain constructible de 2 794 m² divisible ou parfait pour votre agrandissement Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, installée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre 4 pièces, dont 2 chambres, un espace chaleureux pour une vie de famille agréable… ou un investissement ! Ce que la maison vous réserve : 2 garages : pratique, sécurisé et idéal pour bricoleurs ou collectionneurs de vélos, motos, outils… Un agencement de plain-pied, confortable au quotidien Une ambiance calme, pour profiter sereinement de votre chez-vous Un terrain exceptionnel de 2 794 m² entièrement constructible. Possibilité de division : créez un nouveau projet, une seconde habitation ou valorisez votre investissement. Ou simplement : profitez d’un immense jardin sans voisinage oppressant, parfait pour la nature, les enfants, les animaux… ou votre futur potager XXL ! Pourquoi cette propriété est unique : Un emplacement qui combine tranquillité, espace et proximité des commodités — un combo rare sur le marché. Que vous souhaitiez développer un projet, agrandir votre maison ou vivre dans un havre de paix, ce bien ouvre la porte à de belles perspectives. Une opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 430224980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À samois sur seine, village mythique du jazz, cette maison de ville de 270 m² au sol a autrefois résonné au rythme des accords de guitare de django reinhardt. Un lieu chargé d'histoire, ou le charme de l'ancien s'exprime à travers ses poutres apparentes, ses murs de pierre et ses tomettes. La cour a l'abris de regards, vous permettra de passer d'agréable moment en famille. Avec ses 5 chambres, ses 3 salle de bains, son salon chaleureux avec sa magnifique cheminée d'époque et sa cuisine ouverte sur salle à manger, cette demeure conjugue authenticité et convivialité. Egalement, une grande pièce de vie donnant directement sur la cour. Idéal pour une grande famille ou une maison d'hôte. Quelques travaux de rénovation lui offriront un nouveau souffle et permettront à son futur propriétaire de révéler tout son potentiel. Deux caves et une chaufferie complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 246 m² pas de jardin et pas de garage. Un cadre de vie rare, ou passé et avenir se rencontrent pour écrire une nouvelle mélodie. Et si vous écriviez votre propre partition dans l'ancienne demeure de django reinhardt ? Prix : 485 000 euros honoraires à la charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 euros et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelie presle, au 06 11 33 39 94 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie presle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790580310 meaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429509 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurelie presle (ei) agent commercial - numéro rsac : 790580310 meaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de Fontainebleau, cette maison familiale de 5 pièces coche toutes les cases : Grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, espaces extérieurs clos et aménagés sur plusieurs niveaux, stationnement généreux, et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Fontainebleau. Imaginez un jardin où les enfants peuvent courir librement pendant que vous prenez l'apéro sur la terrasse, à l'abri des regards. Les extérieurs sont pensés pour tous les usages : repas, détente, réception, jardinage… et même la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté jour • Entrée fonctionnelle avec placard intégré • Beau salon-séjour traversant en L de 39 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse • Buanderie attenante à la cuisine • WC séparé à chaque niveau Côté nuit • 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains privative • 2 chambres supplémentaires à l'étage + salle d'eau • 1 grande chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée Extérieurs et dépendances • Terrain de 828 m² aménagé sur 3 paliers • Allée pavée en pente permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules • Terrasse périphérique au premier palier • Palier intermédiaire plat avec gazon sécurisé par garde-corps • Troisième palier : terrasse avec abri d'hiver de 18,6 m² • Jardin paysager avec potager en bacs surélevés et abri bois de 7,5 m² • Garage de 28 m² environ sur rue Côté technique • Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur de chauffe en fonte) • Cheminée / insert avec distribution d'air chaud à l'étage • Adoucisseur d'eau • VMC • Double vitrage • Vide sanitaire • Assainissement collectif aux normes Côté pratique • Vue dégagée et cadre résidentiel calme • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide aux gares : Samoreau (à 2 min), Fontainebleau-Avon (à 5 min), Bois-le-Roi (à 10 min) • À quelques minutes de Fontainebleau et de ses commodités Contactez-moi directement pour une visite ou des informations complémentaires : David GEROLAMI - CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf. 929894.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché et parfaitement calme, cette charmante maison familiale de 112 m² séduit par son atmosphère accueillante et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos et plat de 463 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un espace lumineux avec rangement où la circulation entre les pièces se fait naturellement. La cuisine spacieuse avec une belle vue sur les champs, est ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin intimiste. À l'étage, l'espace nuit réunit quatre chambres de belles dimensions, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace dressing et un second cabinet de toilette. Les prestations sont soignées, avec des huisseries PVC double vitrage, des volets aluminium et une porte de garage motorisée. Bien exposée, cette maison combine confort moderne, luminosité et environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Héricy dans un cadre serein et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 (réf. 596434 ).

Iad France - Stephane Paradis vous propose : Calme et verdure, venez découvrir cette maison familiale de 220 m² au sol et 188 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1500 m². Dans un environnement privilégié, elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité ainsi que ses nombreux atouts vous offrants de multiples possibilités de personnalisation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 55 m² donnant sur une grande véranda avec son accès direct sur le jardin et une sublime piscine chauffée. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, WC, espace chaufferie donnant accès au grand double garage. À l'étage, un palier distribue 4 chambres et 2 salle de bains et un wc séparé. Visite virtuelle disponibles demande. Conseiller disponible 7jours / 7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829161058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Bompoint vous propose : NOUVEAU et en exclusivité à Héricy ! Venez découvrir cette maison individuelle de 107 m² habitables (135 m² au sol) placée au milieu d'un vaste terrain de 1100 m² entourée de verdure. Construite en 1973, cette maison bien entretenue, se compose de 5 chambres dont 3 au RDC. Un double séjour traversant Est / Ouest permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'extérieur de la maison propose une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute quiétude, avec vue dégagée. Un sous-sol semi enterré offre des espaces de rangement supplémentaires : buanderie, atelier, cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur permettant un DPE classé D et assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Rousselin vous propose : À Héricy, une maison d'environ 118 m² composée de deux niveaux. L'entrée de la maison donne accès au premier niveau, qui comprend une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu'un salon-séjour avec un insert et deux chambres. L'accès au second niveau se fait par un escalier, où se trouvent deux chambres avec rangements, un WC et une salle d'eau équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un simple vasque. S'ajoutent à cet ensemble un garage attenant, une chaufferie avec rangements, un cabanon et un jardin arboré d'environ 1 100 m². Il est possible d'y garer plusieurs véhicules dans la propriété. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 897520458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony de oliveira vous propose : en exclusivité - maison de 193 m² élevée sur sous-sol total – 9 pièces – terrain de 2130 m² – héricy (la brosse) située dans le charmant village d’héricy, au hameau de la brosse, cette maison familiale bâtie en 1974 offre 193 m² habitables, élevés sur un sous-sol total, et bénéficie d’un terrain de 2130 m² parfaitement entretenu. Un bien rare, lumineux et fonctionnel, idéal pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité. Héricy est une commune recherchée, à seulement 10 minutes de fontainebleau (gare et commodités), disposant d’écoles. Le collège est accessible à vulaines-sur-seine. Le secteur est particulièrement calme, avec un arrêt de bus à proximité pour faciliter l’accès aux établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda chauffée très lumineuse, donnant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert deux chambres, dont une chambre spacieuse avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. À l’étage, un palier puis un dégagement distribuent quatre chambres, un espace grenier qui sert actuellement d’atelier, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le sous-sol total propose une cave, une cuisine d’été, une buanderie avec wc et un garage confortable. Annexe : dans le jardin, très bien entretenu, vous bénéficierez également d’un espace potager, d’un chalet de jardin et également d’une dépendance comprenant un coin barbecue. Une partie du terrain pourrait présenter un potentiel de division, sous réserve des démarches réglementaires nécessaires (géomètre, autorisations administratives). Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : À découvrir, belle maison au calme avec beaucoup de cachet par ses pierres et poutres apparentes sur une parcelle de terrain de 499 m² dans le secteur très recherché des bords de Seine de Samois. Surface utilisable de 154 m² : Maison de près de 90 m² au sol (ou 73 m² en loi carrez) + 64 m² d'annexes (cave, atelier, garage. ). Composition : Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, véranda surplombant le jardin et wc. 1er étage : belle suite parentale avec salle de bain ouverte (baignoire d’angle, douche, double vasque), de nombreux rangements déjà intégrés dans la chambre puis wc séparé. Accès possible dans le jardin par un escalier extérieur. Magnifique jardin fleuris avec présence d’un puits. Les annexes : Cave voutée sous la maison (20 m² au sol). Atelier sous la véranda avec accès direct au jardin (14 m²). Chalet dans le jardin avec une douche, un wc et un point d'eau permettant de recevoir des amis ou de la famille (10 m²). Possibilité de stationner 2 voitures : l'une dans le garage (20 m²) ainsi qu’une place de stationnement à l'entrée de la cour dans la propriété. Toutes les commodités du village sont accessibles en 10 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : bien d’exception à samois-sur-seine maison d’architecte de 218 m² – 910 m² de terrain - classe énergétique a – construite en 2023 située dans un environnement verdoyant, calme et recherché, à quelques pas du centre du village maison moderne offrant des prestations haut de gamme et des espaces généreux vaste pièce de vie de 85 m² inondée de lumière, intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau, dressing sur-mesure et accès direct au jardin entrée accueillante avec wc invités et placards intégrés à l’étage : 3 chambres confortables, dont 1 avec salle d’eau privative grand bureau (possible 4e chambre) – salle de bain moderne – buanderie spacieuse – wc indépendant sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou salle de jeux garage de 25 m² – jardin plat et arboré de 910 m² à aménager selon vos envies confort moderne : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, volets motorisés, huisses aluminium conduit prêt pour poêle ou cheminée – ballon d’eau chaude thermodynamique réseau fibre optique disponible – installation électrique aux normes classe energétique a – confort et économies garantis aménagements personnalisables – finitions de qualité à parfaire selon vos goûts maison disponible immédiatement – coup de cœur assuré – à visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Enrick Roulier vous propose : À Samois-sur-Seine, proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 2009 offrant 200 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 926 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle propose au rez-de-chaussée d'une entrée, un WC, une salle d'eau, un vaste double séjour traversant avec cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier et deux chambres. À l’étage, un espace nuit idéal pour une famille avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un dressing indépendant et un WC avec accès aux combles. Construite avec des prestations récentes et de qualité, elle dispose d’une pompe à chaleur air eau, d’un chauffage sol plafond performant récent, d’un sous-sol total avec double garage avec porte motorisée, et s’accompagne d’un jardin parfaitement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare et prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enrick Roulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Thomery. Venez découvrir cette charmante maison, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous trouverez trois chambres à l'étage. Et pour finir, en rez-de-jardin, une buanderie, ainsi qu'un bureau / chambre selon les besoins. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Romain BEZZINA - Agent commercial - EI - RSAC Melun 823310370.

Dans le cadre paisible du village de Thomery, découvrez cette jolie maison meulière de 1930, parfaitement entretenue et pleine de caractère. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont la chambre parentale très spacieuse avec sa salle d'eau attenante, une deuxième avec son dressing séparé et une dernière plus petite. Le sous-sol total et le garage offrent un espace de rangement généreux. L'orientation ouest de la cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin de 800 m² permet de profiter facilement des repas en extérieur durant la belle saison, à l'abri des murs couverts de vignes. Côté technique, le compteur électrique a été entièrement remis à neuf en mars 2024 avec du matériel Schneider, garantissant une installation sécurisée et de qualité. La toiture est en bon état, assurant une tranquillité d'esprit. Il vous reste à personnaliser cette jolie meulière selon vos goûts. Cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité à ne pas manquer ! 410,628. 02 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2180€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622.

Iad France - Karen Logan vous propose : Propriété de caractère à Thomery – À seulement 6 km de Fontainebleau Découvrez cette élégante demeure du XIXᵉ siècle, située dans le village prisé de Thomery, à quelques minutes seulement de Fontainebleau. Construite vers 1850, cette maison pleine de charme se trouve sur une parcelle d'environ 800 m² avec 215 m² habitables (et 240 m² au sol). Intérieur Rez-de-chaussée : - Une entrée élégante, ornée de carreaux de ciment, dessert : - Une grande cuisine familiale, - Une salle à manger conviviale, - Un salon lumineux avec cheminée, - Une buanderie, - Des toilettes avec lave-mains. Premier étage : - Quatre chambres spacieuses, - Une salle de bains avec WC, - Des toilettes séparées. Deuxième étage : - Trois chambres supplémentaires, - Une salle d’eau, - des toilettes séparés Extérieur Une cour à l'avant permettant le stationnement de deux véhicules, Un jardin arboré à l'arrière, orienté sud, sans vis-à-vis, Un garage et une cave complètent ce bien. Atouts Environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et transports, Gare à quelques minutes pour rejoindre Paris facilement, Idéale pour une grande famille recherchant la proximité de Fontainebleau et des transports. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison des années 70, construite sur sous-sol total, offre près de 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un beau volume supplémentaire à exploiter grâce à ses combles aménageables et son sous-sol compartimenté. L’entrée mène à un séjour lumineux, traversant Est / Ouest bénéficiant de deux balcons permettant l’accès au jardin de chaque côté et agrémenté d’une cheminée, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Ce niveau dispose également d’une chambre, cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’un grenier divisé en deux pièces, offrant la possibilité d’aménager jusqu’à deux chambres supplémentaires ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total, semi-enterré, comprend un garage, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu’un atelier, parfait pour le rangement et les projets de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, avec un espace à l’avant et un terrain sur l’arrière. L’allée de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules. Quelques travaux de modernisation seront à prévoir (huisseries, rafraîchissement), mais la maison bénéficie déjà d’une bonne structure et d’une belle configuration pour une famille en recherche d’espace et de potentiel. Les + : Chaudière gaz Frisquet neuve. séjour traversant lumineux, combles aménageables, sous-sol total, jardin clos, bonne exposition Est / Ouest. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation de 1972 élevée sur sous sol total d'une surface habitable de près de 90 m² sur 2 niveaux et environ 96 m² supplémentaires de surface utile. Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé : entrée desservant un séjour traversant d'environ 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée de plus de 10 m², dégagement, une chambre avec placard intégré d'environ 11 m², salle de bains, commodités. Le premier étage est composé d'un palier avec dégagement desservant 2 chambres de près de 11 m² et 16 m² ainsi qu'un grenier de plus de 33 m² scindé en 2 pièces pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires après travaux. Sous-sol total semi enterré et compartimenté de 63,96 m² dont 23 m² de garage, buanderie-chaufferie et atelier. À l'extérieur : Les balcons-coursives permettent d'accéder au jardin en empruntant une volée de marches. Jardinet à l'avant de la maison et jardin arboré et clos de murs sur l'arrière. Emplacement pour 2 véhicules dans l'allée de la propriété. Eléments techniques : Construction parpaings et briques. Toiture en tuiles mécaniques, chaudière murale à gaz Hydromotrix tradition de la marque Frisquet (installation neuve au 30 septembre 2025), ballon d'eau de 200 litres de la marque de Dietrich, fenêtres et portes fenêtres d'origine : bois simple vitrage, stores et volets bois, balustrades des balcons-coursives en fer forgé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.

Située sur les hauteurs de Champagne-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Les écoles maternelles et élémentaires, les transports ainsi que les commerces de proximité sont tous accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Enfin, l'orientation Ouest vous promet d'être aux premières loges chaque soir pour admirer le coucher de soleil. D'une surface habitable de 84 m², la maison offre un intérieur chaleureux composé d'un grand salon / salle à manger ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de bain et de 3 grandes chambres. Le rez-de-jardin intègre une cuisine d'été, facilement transformable en buanderie selon vos besoins, avec un accès direct au garage. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1000 m² constitue un véritable espace de détente. Le garage triple intègre un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'au moins 4 places de stationnement extérieures, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui feront la différence + Emplacement recherché, proche écoles et services + Grand salon / séjour donnant directement sur la terrasse + Cuisine fonctionnelle + salle de bain avec baignoire + Rez-de-jardin modulable avec accès direct au garage + Grand terrain arboré, rare sur le secteur + Garage triple avec atelier + vaste stationnement extérieur + Vue dégagée et cadre paisible Votre futur foyer est prêt… il ne manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad france - franck schiavi vous propose : tres belle maison familiale situee a champagne-sur-seine ! Rare sur le marché, magnifique maison offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des bords de seine, à champagne-sur-seine. Cette maison de 210 m² environ parfaitement entretenue est répartie sur 4 niveaux offrant un agencement optimal pour une grande famille. Vous serez séduit par ses 7 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, son vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, sa salle de bain, ses salles d'eau et ses 3 toilettes. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est complété par un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire et un garage pour deux véhicules, garantissant praticité et sécurité. La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, offrant un cadre paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des commodités, des écoles et des transports (gare à 10 minutes à pied), cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle propriété à champagne-sur-seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre la gare et les bords de Seine, cette maison de ville de 102 m² profite d'un emplacement stratégique particulièrement apprécié. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort et accessibilité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un grand salon lumineux, prolongé par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Cette extension naturelle de la maison permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin et d'un environnement lumineux tout au long de la journée grâce à l'orientation ouest. La maison dispose également de 3 chambres bien proportionnées, d'une salle de bain, de 2 toilettes et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal et une ambiance chaleureuse durant la saison froide. Les extérieurs sont tout aussi fonctionnels : un garage / atelier, idéal pour les artisans, bricoleurs ou simplement pour stationner un véhicule à l'abri, une cave, et un jardin confortable sur un terrain de 197 m² permettant de profiter d'un espace extérieur. Avec la fibre optique déjà en place, cette maison offre une combinaison rare : emplacement, confort, luminosité et praticité au quotidien. Qu'attendez vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située à Champagne-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par une petite véranda, d’un séjour spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un second WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. Le bien bénéficie d’un sous-sol total, d’un garage et d’un jardin agréable. Les + : toiture récemment remaniée, tableau electrique et raccordement au tout-à-l’égout. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sofia JOSWIAK vous propose : Située à 15 minutes de la gare de Fontainebleau, cette belle maison de 138 m² environ vous séduira par son authenticité et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'extérieur, vous serez charmé par une jolie cour pavée pouvant accueillir deux véhicules, en plus d'un vaste garage double (avec mezzanine pour du stockage). Pour les bricoleurs ou les besoins d'espace supplémentaires un atelier complète la maison ainsi qu'une véritable cave voutée. Vous profiterez également d'un jardin et d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou des moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine dînatoire avec poutres apparentes, un salon chaleureux, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Le sol en travertin renforce l'élégance rustique du lieu. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de belles superficies dont une avec une belle hauteur sous plafond et mur en pierre apparente. Une salle d'eau et un wc viennent compléter cet espace nuit. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia JOSWIAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882363468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.