Maison avec garage à vendre à Sommecaise (89110)

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Charmante maison de Village à Les Ormes D'une surface d'environ 102 m², sur un terrain spacieux de 999 m², elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger. Deux terrasses viennent compléter ce bien : une à l'avant de la maison, une à l'arrière permettant de profiter du jardin en toute intimité. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les points forts de cette maison ? - Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier - Jardin et terrasses pour profiter de l'extérieur - Garage pour protéger votre véhicule - En bon état, peu de travaux a prévoir - Environnement calme et naturel - Un grenier aménageable offrant une belle possibilité d'agrandissement * Localisation : À environ 30min d'Auxerre, 10min de Aillant-sur-tholon où vous trouverez toutes les commodités nécessaire : commerces, écoles, médecin. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, je vous attends dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la commune les ormes (89110), cet ancien café de village à rénové. À restaurer entièrement, cette maison de 288 m² habitable environ sur deux niveaux présente un potentiel remarquable. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres, elle bénéficie d'espaces annexes tels que des granges, un garage, un grenier, une cave, un atelier et s'érige sur un terrain de 2740 m². Ancien café du village à rénover, cette propriété nécessite des travaux complets, à l'exception de quelques fenêtres, offrant ainsi une opportunité d'investissement idéale. Avec un chauffage au fuel et un poêle à bois dans la cuisine, ce bien offre un charme authentique et un fort potentiel pour un acquéreur visionnaire. Ne tarder plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Aux portes de la Puisaye au patrimoine culturel riche, se cache une maison originale, ancienne en cœur de village- Entrée sur cuisine (avec accès cour également), puis salon- en demi niveau une chambre avec la salle d'eau et wc, au dessus une belle chambre avec charpente apparente- au dessus de la cuisine au premier et second niveau deux autres chambres. une belle cave voutée et deux garages en annexe complètent ce bien- autres stationnements autour. dans la vallée du Vrin, village verdoyant avec restaurants, commerces idéal pour investissement location saisonnière type gite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

-Située dans le charmant village du val d'ocre (saint Aubin château neuf 89110), cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. -la maison s'étend sur un terrain de 2100 m², parfaits pour les activités en plein air, comprenant un jardin et un garage, un accès direct en voiture sur le coté de la maison pour rejoindre l'arrière de la maison, afin d'y garer les véhicules en sécurités, + boxes qui offre des possibilités supplémentaires telles qu'un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un puits, ainsi qu'une très belle terrasse et une cave. -La façade sera fini d'enduire pour la vente, la toiture en tuile plate ajoutent du caractère à cette propriété. -À l'intérieur, cette maison de 155 m² propose : Entrée par un grand halle, 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou espaces de travail, dont une au rdc. -Une belle salle de bains avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, un WC Séparé. -La pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour se détendre et de profiter de son poil a bois en hiver, d'une grande cuisine avec accès directe a la terrasse et sa buanderie. -Les équipements incluent un poil a bois et le chauffage centrale au gaz récent, des menuiseries en double vitrage, et des installations modernes telles qu'un digicode, portail électrique et la fibre. -Places de parking et une orientation sud complètent les atouts de cette propriété. Dpe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad france - bruno papin vous propose : ancienne maison de ville refaite - entre joigny et auxerre - la bourgogne - a moins de 2 heures de paris - saint-aubin châteauneuf 89110 ' le val d'ocre' maison de campagne en plein centre et coeur de ville. + calme sans vis a vis + - la maison en rdc de 79 m² habitable comprend : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaudière avec granulée, une remise atelier, une cour pouvant accueillir des véhicules, une véranda, un garage. - a l'étage, un couloir, une chambre donnant sur la terrasse sur l'entrée principale, dégagement et grenier, une partie aménageable mais à rénover. - un terrain proche de la maison constructible ou un potager à prévoir, puit sur le terrain. - endroit calme et proche des axes routiers et autoroute de l'a6 et de l'a5. - chaudière à granulé + électricité- proche des commerces aillant- sur -tholon et chassy et toucy (super marché le samedi matin et rapport qualité prix excellent) joigny et auxerre. Libre et disponible 7 / 7jours -meme le dimanche- honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89 (Lieu-dit La Grenouillère) à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les dix-neuf pour une superficie total de 4,5 hectares. Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol (15 m²), un abri (47 m²), un hangar neuf (500 m²), le potager à l'arrière vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée), électrique Travaux à prévoir Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine. Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : la villa principale de 365 m², une maison de gardien (120 m²) sur deux niveau avec garage double disposant d'une fosse, une maison annexe (58 m²) avec quatre garages, et une petite maison aménagée avec terrasse type pool house (35 m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35 m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. À l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier.

À seulement 15 minutes de Joigny, idéalement située entre Toucy et Aillant Sur Tholon, découvrez cette superbe longère de 228 m², alliant charme authentique et beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : charme & authenticité L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un salon en demi niveau de 54 m², chaleureux et plein d'âme, vous accueille avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, typique du style longère. Puis, place au coup de cœur : un second salon de 60 m², avec sa grande baie vitrée donnant sur terrasse et piscine à l'avant de la maison, et également une porte fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin. Un superbe escalier en pierre apparente mène à la cave voûtée, ajoutant encore au cachet de l'ensemble. Espaces nuit en demi étages Quelques marches suffisent pour accéder au premier palier comprenant : - une salle de bains, - un WC, - un bureau, - une chambre. Au second demi étage : - deux autres chambres, - un dressing, Annexes & fonctionnalités La propriété dispose également d'une buanderie avec chaufferie, d'une cave voûtée, d'une grange / garage de plus de 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de 80 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable. Extérieur : un véritable havre de paix Le tout est posé sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 1 563 m², sans aucun vis-à-vis. Une piscine 8 X 4 avec abri télescopique complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performances - DPE : D - Double vitrage - Chauffage : bois (cheminée à insert) + chaudière gaz Un bien rare à visiter sans tarder ! Les volumes et le charme de l'ancien font de cette longère une opportunité unique. Ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 931061.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Cet ancien corps de ferme a été divisé en deux habitations distinctes. Le bien présenté correspond à l’habitation située sur la partie gauche de l’ensemble. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant directement sur la salle à manger équipé d'un poêle à granules, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, ainsi que d’un dégagement desservant une salle de bains, une salle d’eau, un atelier et un garage, offrant des espaces fonctionnels et complémentaires. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et une vaste pièce de 59 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets et les besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 3 200 m², dans un environnement calme et agréable. L’assainissement est assuré par une fosse toutes eaux récente. La toiture, côté jardin, a été refaite il y a environ dix ans. À noter que la seconde habitation composant ce corps de ferme est également proposée à la vente, offrant ainsi la possibilité d’acquérir l’ensemble pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Ce bien offre un beau potentiel et séduira les amateurs de volumes, de calme et du charme de l’ancien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose cette maison de charme à charny-orée-de-puisaye d'environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, une salle d'eau avec wc, un spacieux salon de 47 m² équipé d'un insert à granulés, ainsi qu'une chambre avec accès indépendant depuis l'extérieur — idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier de 37 m² dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec wc. Les atouts supplémentaires : un agréable patio, un grand garage de 40 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 469 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Située à Charny Orée de Puisaye (89120), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, le quartier est idéal pour les familles. Pour les amoureux de la nature, la campagne environnante offre un environnement propice aux balades. Idéale pour concilier confort et tranquillité. À l'intérieur, ce pavillon de plain-pied construit en 2007 offre une superficie habitable d'environ 109 m². La belle pièce de vie de 45 m², avec son insert à bois, est un lieu chaleureux pour se détendre en famille. La cuisine, la buanderie, les 3 chambres et la salle d'eau viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Un bien idéal pour ceux en quête de confort et de fonctionnalité dans un cadre verdoyant. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une agréable terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage offre également un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Le tout situé sur un terrain clos et arboré de 746 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez découvrir cette belle maison en pierre de 157 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle est prête à accueillir votre projet de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à granulés, le tout bénéficiant de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec WC. À l’étage, un palier de 6 m² dessert trois chambres confortables. L’agencement de la maison permet la création d’une quatrième chambre, voire davantage, selon vos besoins. Le grenier, aménageable sur environ 30 m², peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Pour plus de confort, chaque fenêtre est équipée de double vitrage avec volets roulants intégrés, garantissant une excellente isolation. La maison dispose également d’une cave bourguignonne typique et d’un garage offrant une seconde entrée plus pratique. À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. Plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter (visite, visite virtuelle disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6,1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : * Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Montholon * Située au cOEur de la charmante commune de Volgré, cette superbe longère datant de 1846 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant tradition et modernité. Avec une surface habitable de 235 m², cette longère authentique saura séduire les amateurs de caractère et de confort. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle pour un confort maximal. - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 salon cosy avec sa cheminée - 1 bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes pour le bien-être de toute la famille. - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. - 1 véranda - 1 spa-jacuzzi - 1 terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours en plein air. - 1 buanderie pratique, 1 cellier et de nombreux autres espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien. * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur de détente et de loisirs pour petits et grands. - Garage pour protéger deux véhicules en toute sécurité. - Expositions plein Sud et Nord pour profiter du soleil à toute heure de la journée. - Labels de qualité, indiquant des espaces bien aménagés et fonctionnels. - Chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal. - Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique - Confort modernes tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout pour une vie facilitée. Cette longère de caractère ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et authentique. Rare sur le marché, cette propriété saura ravir les amoureux de belles pierres et d'espaces de vie spacieux. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison des années 70 d'environ 90 m² de surface de référence, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur un pré à chevaux. Caractéristiques principales : sous-sol total incluant entrée, chaufferie, garage et une pièce aménagée en chambre (non comptabilisée en surface habitable selon les normes en vigueur, mais utilisable au quotidien comme chambre, bureau ou salle de loisirs). Premier niveau : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés, balcon donnant sur le jardin et la campagne. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Extérieur : jardin très agréable, bien exposé, dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. Localisation : au calme, dans un secteur recherché, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports). Maison saine, pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Dpe 566 g ges 178 g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 et 9000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente, 127 000 euros charges vendeur. Mandat réf : 408309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier au caractère authentique. Le bien présenté correspond à l’habitation située sur la partie droite de l’ensemble. Il se compose d’une maison principale, d’une tour, d'un studio, et de nombreuses dépendances, formant un tout atypique et chargé de charme. La maison principale L’entrée s’effectue directement dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d’un sauna. Le rez-de-chaussée comprend également un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’un salon–séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant un accès direct à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un bureau et un WC. La tour La tour se déploie sur trois niveaux : •au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 12 m², •au premier étage, une seconde pièce de 12 m², •au dernier niveau, une troisième pièce de même superficie, accessible par une échelle. Un studio Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine, comprenant une salle d’eau, une cuisine et un WC. Annexes et dépendances Les dépendances sont nombreuses et variées : •un atelier, •un débarras, •une chaufferie, •une pièce dédiée à la cuve à fioul, •un bûcher, •un garage avec espace grenier, •un pigeonnier utilisé pour le rangement des outils de jardin, •une écurie avec petite cour, Extérieurs et équipements L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 212 m²entièrement clos avec portail motorisé, agrémenté d’une piscine hors-sol. L’assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. Information complémentaire Il est à noter que l’habitation située sur la partie gauche de l’ensemble est également en vente, offrant la possibilité d’acquérir l’intégralité du corps de ferme. N 'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Maison d'habitation de plain pied avec sous sol dépendance à Sépeaux-Saint-Romain (89) Dans la commune de Sépeaux-Saint-Romain, à 12 km de Joigny et de sa gare SNCF (ligne Paris-Bercy), venez découvrir cette maison de famille avec sous-sol total, implantée sur un terrain de 7 110 m², dont environ 1 300 m² en zone UC (constructible) et le restant est en zone naturelle. Vous trouverez : - > au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux avec accès à une grande véranda et à une petit terrasse, quatre chambres, une salle d'eau et WC séparé. - > Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, cellier, cave, plusieurs pièces de rangement dont une avec douche. - > Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison. - > Une dépendance offrant un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies et votre imagination. Huisserie en double vitrage bois, la véranda est en aluminium double vitrage. Mode de chauffage : Chaudière bois bûches (2014) et Chaudière fioul basse température (2020) Travaux à prévoir. Assainissement individuel à réhabiliter (non conforme – Cas A). Un bien rare avec beau potentiel d'agrandissement. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Dalle vous propose : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et 1h30 au sud de PARIS (150 km) par autoroute A6, cette agréable maison de plain-pied et garage vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Maison traditionnelle de 5 pièces sur un terrain de 791 m² à Champignelles, village authentique et vivant de l'Yonne, toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé pluriprofessionnelle, banque, supermarché, pharmacie, etc) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un couloir avec placard de rangement desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, une cuisine, un séjour lumineux avec un accès à la terrasse et l'accès à la troisième chambre située à l'étage. Le garage communique directement avec la cuisine. À l'extérieur, un cabanon de jardin, un abri à bois et une pergola offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement extérieur. Un stationnement facilité est assuré devant le garage. La double orientation nord-sud vous promet une luminosité optimale tout au long de la journée pour profiter pleinement du soleil. Terrasse, terrain clos tout autour de la maison. Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'une tranquillité absolue dans un quartier calme et verdoyant. Et d'une maison de plain-pied pouvant permettre également l'accueil des personnes à mobilité réduites. Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison présente un bon potentiel et constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison confortable dans ce village historique de Puisaye-Forterre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Dalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 448740811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le potentiel de ce pavillon des années 70, élevé sur sous-sol intégral compartimenté composé de : - RDC : Garage atelier, buanderie et pièce à aménager. - À l'étage : Entrée donnant sur séjour lumineux, cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres, salle de bain et WC indépendants. - Les combles, partiellement aménagés en dortoir (environ 80 m² au sol), offrent un bel espace à repenser selon vos envies. Un potentiel d'aménagement idéal pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un dortoir. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il comprend plusieurs arbres fruitiers et invite à profiter d'un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre. Depuis les pièces de vie et le jardin, vous bénéficiez d'une magnifique vue campagne, dégagée et reposante. Les commerces sont accessibles à pied, ajoutant la praticité à ce bien au fort potentiel. EXCLUSIVITÉ ORDIM à ne pas manquer !

Découvrez cette charmante maison en bois de construction 2012, offrant un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Située dans un environnement paisible, proche des commerces, cette propriété unique bénéficie d'une accessibilité PMR de plain-pied, la rendant idéale pour tous. Elle se compose de : - RDC : Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle de bains, WC, bureau. - A l'étage : Deux chambres et un grenier aménageable. Abris de jardin et garage complètent l'ensemble. Maison équipée d'une Pompe à chaleur (PAC) et poêle à pellets, pour un confort thermique optimal en toutes saisons (classée C) ainsi qu'une grande terrasse en bois couverte de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Champignelles, dans l’Yonne (89), venez découvrir cette maison rénovée de 156,30 m², située dans un secteur calme et agréable, à proximité des écoles, de la pharmacie et des commerces. Elle se trouve à quelques kilomètres de Charny et de Toucy, deux communes dynamiques offrant toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle ouvert sur la salle à manger conviviale et le salon, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un placard de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse, d’une dépendance (Atelier) avec grenier au dessus, ainsi que d’un garage. Avec ses cinq chambres et ses espaces bien distribués, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille, mais aussi à un projet d’activité de gîte ou d’accueil touristique, grâce à son environnement paisible et sa situation à proximité de sites naturels et patrimoniaux (16min du Château de Saint-Fargeau, 25 min du chantier médiévale de Guédelon, du musée Colette à Saint-Sauveur-en-Puisaye, du parc naturel de Boutissaint. ) Maison rénovée, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yeter carneiro vous propose : nouvelle exclusivité – champignelles (89) village avec commerces de proximité et école – à seulement quelques minutes de toucy, saint-fargeau et charny-orée-de-puisaye. Découvrez ce pavillon surélevé sur un sous-sol total avec garage, implanté sur un terrain avec jardin autour. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur un couloir avec placard de rangement desservant une cuisine, un séjour lumineux avec un accès au balcon, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain, un wc séparés et des combles perdus. En rez-de-jardin, le sous-sol total compartimenté comprend un garage, un atelier et des pièces de rangement et buanderie. Elle a un assainissement collectif (tout à l'égout ). Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, cette maison présente un bon potentiel et constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Champignelles (89350), cette maison de 115 m² sur un terrain clos de 1000 m² offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des écoles, commerces, elle garantit une proximité appréciable pour les familles. De plus, la présence de la fibre dans le village assure une connexion internet haut débit, un atout majeur de nos jours. À l'extérieur, un cabanon de jardin et un balcon offrent des espaces supplémentaires pour profiter de l'environnement Un stationnement facilité est assuré par un garage et une cour fermée. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, salle à manger, de 5 chambres dont 3 mansardées, d'un balcon, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol total abrite une buanderie et une cave, ainsi qu'un coin douche et évier. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation confortable. Le mode chauffage est au fuel et il y a le tout a l'égout. cette maison présente des caractéristiques pratiques et confortables pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Découvrez à Champignelles ce charmant pavillon de 82 m² entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie calme et pratique au cœur d'un village bourguignon dynamique. La maison s'ouvre sur une entrée avec couloir menant à une cuisine, un salon-salle à manger de 23 m², deux chambres, ainsi qu'une pièce de 7,50 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Vous profitez également d'une salle de bain et de nombreux rangements. Édifiée en 1970 sur une parcelle plate et close de 963 m², la maison est chauffée à l'électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets grâce au conduit existant. La maison est raccorder au tout à l'égout. Champignelles bénéficie d'une situation enviable : proche de Saint-Fargeau et de son célèbre spectacle historique, de Rogny-les-Sept-Écluses, du canal de Briare, de Toucy et de son marché réputé, ainsi que de Joigny et de ses bords de l'Yonne. Sur place, vous trouverez une école maternelle et primaire, des commerces essentiels, une maison médicale et un restaurant. Collège à 15 km et lycée à 20 km pour un quotidien simple et organisé. Ce pavillon représente une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un nouveau projet de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 935689.