Vente maison avec garage à Rouvray (89230)

Iad France - Viviane Willems vous propose : HERY dans une impasse au calme avec vue sur les champs Je vous invite à venir découvrir cette maison sur sous sol complet carrelé avec buanderie, placards, pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Après quelques marches on arrive sur la porte d'entrée qui est située à l'arrière de la maison qui permet d'accéder à m'esâce de vie, la cuisine équipée et aménagée séparée de la pièce de vie avec son poêle à granulés, un toilette et salle d'eau puis une pièce pouvant servir de chambre avec placards actuellement aménagée en bureau. À létage on accède à 2 pièces aménagées en chambres en enfilade avec placards sous pente. Ces pièces peuvent être réaménagées en fonction de vos envies. Un jardin avec dépendances pour stockage et un garage fermé complètent ce bien Une maison idéalement située dans un village très actif où vous pourrez revoir l'aménagement et apporter vos améliorations A venir visiter sans tarder ! Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison à Réhabiliter - Pontigny * Description du Bien : * Bienvenue à Pontigny, où vous trouverez cette maison pleine de potentiel à réhabiliter selon vos goûts et besoins. Avec une surface généreuse de 188 m² répartis sur deux étages, cette ancienne demeure propose, au rdc, une entrée, une cuisine fermée avec accès au sous sol, une salon avec cheminée, une salle à manger donnant accès à l'extérieur (par un escalier), une chambres avec salle d'eau privative, wc indépendant et un bureau. L'étage dispose de quatre chambres avec parquet, deux salle de bains dont une avec douche, baignoire et wc. Au grenier, possibilité d'aménager deux ou trois autre pièces. Au sous sol, garage, buanderie, chaufferie et cave avec accès direct à un bel extérieur. Chauffage fuel, double vitrage, tout à l'égout. * Avantages : * - Le projet de rénovation vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies, laissant libre cours à votre créativité. - Portant une attention particulière à la sécurité, cette maison est équipée d'un système d'alarme pour votre tranquillité d'esprit. - La maison est saine, parquet bois, cheminée d'époque, radiateurs en fonte. * Points Forts de la Propriété : * - * Surface Généreuse : * Avec 188 m², cette maison offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille. - * Potentiel de Réhabilitation : * Transformez cette maison en une demeure de caractère en la rénovant selon vos préférences. - * Bel extérieur compartimenté - * Proximité des Commodités : * À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. - * Une grande dépendance de 60 m² exploitable en habitation Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Cette belle maison ancienne rénovée ne manquera pas de vous séduire dès l’entrée. Vous serez immédiatement charmé par la luminosité de la pièce de vie exposée à l’ouest. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Un spacieux salon, doté d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, une superbe pièce palière cathédrale avec son mur en pierre apparente apporte un cachet unique. Un escalier mène directement à une chambre avec rangements, idéale pour une indépendance totale. Le palier dessert également une seconde chambre, qui peut être traversante ou indépendante, selon vos besoins. L'étage dispose de deux escaliers indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec vasque et WC suspendu, une troisième chambre exposée à l’ouest, ainsi qu'une suite parentale. Cette dernière comprend une mezzanine pour le rangement, un dressing menant à une spacieuse salle de bain équipée d'une double vasque. De retour au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à un coin WC et à une buanderie. L'extérieur, entièrement clos, dispose d'une entrée par le porche, d'un grand garage avec atelier, d'une terrasse surélevée et couverte, parfaite pour de magnifiques soirées d'été. Deux caves et une petite dépendance servant de rangement complètent cet ensemble plein de charme. Visite virtuelle et plan 2D disponibles ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Viviane Willems vous propose : Maison familiale à Montigny-la-Resle de 203 m² sur une parcelle de 3449 m² clos. Vous recherchez une maison avec un espace naturel spacieux pour profiter d'un extérieur agréable, fleuri et arboré cette maison est une opportunité à saisir ideal pour un projet familial. La maison, d'une surface habitable de 203 m², dispose de grandes possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Vous avez la liberté de concevoir et personnaliser chaque espace pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Les espaces de vie sont à déterminer selon vos préférences et situés au rez de chaussée avec plusieurs pièces aménagées en salon séjour, une vaste entrée qui permet l'accès à la cuisine, une buanderie avec accès au jardin et au garage et un toilette. À l'étage vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, un toilette séparé, une pièce pour accéder au grenier qui pourrait être aménagé et une pièce à rafraichir qui pourrait devenir une salle de jeu ou une chambre complémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain offre de multiples opportunités : jardin, potager, espace détente, piscine, aire de jeux, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix. Un garage et un chalet pour stocker le matériel de jardin ou pour toute autre activité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale sur un grand terrain à Montigny-la-Resle. Chauffage pompe à chaleur - DPE en C Appelez moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes d'Auxerre Magnifique propriété de 200 m² avec de grands volumes sur un beau parc arboré et paysager, son extérieur avec sa terrasse très bien exposée et son espace fleuri et arboré palmiers ext, une piscine hors sol sera vous rafraîchir ou comblée votre détente. Garages. Retournons à l'intérieur une très belle entrée, un superbe séjour salle à manger de 41 m² avec son insert pour vos soirées d'hiver ! Une magnifique cuisine équipée et son style atelier qui peut séparer la pièce de vie. toujours au Rez de Chaussée 2 chambres plus un bureau, une salle de bains spacieuse avec sa baignoire plus une douche, buanderie, étage, palier avec bureau, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing privatif, une autre grande chambre mansardée, salle d'eau, un espace atelier couture ou confection d'objet ! la propriété et sur un terrain de 6332 m² possibilité de diviser le terrain ! Double garage plus une dépendance. Pas de vis à vis ! Laisser vous charmer par une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 896679.

SEIGNELAY - Maison 4 / 5 Chambres avec Jardin, Atelier et Dépendances Découvrez cette perle rare à Seignelay, située à moins de 15 minutes d'Auxerre, exclusivement chez MEET IMMOBILIER ! Nichée dans un cadre de tranquillité, cette splendide maison de 138 m² avec plus de 200 m² de dépendances vous séduira par ses 4 / 5 chambres. Prête à vous accueillir dans un cadre idyllique, elle offre une parcelle de 1600 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse de 10,30 m², ouverte sur un salon / salle à manger spacieux de 32 m². Une chambre / bureau de 11,80 m² avec sa salle de douche attenante et un WC complètent ce niveau, avec un accès direct à une première dépendance comprenant une salle de jeux de 28 m², un grand cellier et un premier garage de 27 m². À l'étage, un confortable palier vous guide vers quatre chambres authentiques, une salle de bains de 8,70 m² avec douche et baignoire, un WC et un dressing, offrant de multiples possibilités. Les dépendances, avec toiture et ravalement impeccables, offrent un espace supplémentaire considérable. Le premier bâtiment, relié à la maison, propose une salle de jeux, un atelier de 51 m² et une cave. Le second, un hangar de 179 m² avec toiture neuve, ouvre la porte à une multitude d'utilisations. Le tout est niché dans un jardin de 1100 m² agrémenté d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Points Forts : Proximité de l'autoroute A6 (à 10 min) Chablis à seulement 20 min Potentiel supplémentaire avec les dépendances Excellente condition générale Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de jeux Charme de l'ancien préservé Nombreuses de places de parking couvertes Quartier calme et très recherché À bientôt pour plus d'information.

Iad France - Emilien Dombrowski vous propose : * Charmant Pavillon de 154 m² sur un Grand Terrain à Seignelay * Bienvenue à Seignelay, dans ce ravissant pavillon de 7 pièces situé dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en 1978, ce pavillon offre un espace de vie spacieux et lumineux, propice à la détente et à la convivialité. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que plusieurs pièces qui pourront être aménagées selon vos besoins et vos envies. Avec 6 chambres. La cuisine est à équiper selon vos préférences. Les éléments de chauffage comprennent une cheminée insert et des radiateurs, assurant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 624 m² offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour vos moments de détente en plein air ou pour réaliser un magnifique jardin à votre goût. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Plusieurs places de parking sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. La situation de ce pavillon à Seignelay vous offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant pavillon et de réaliser vos projets d'aménagement pour en faire votre cocon douillet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Dombrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 534226824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à Seignelay (89) – Charme, espace et confort À la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille ? Cette belle maison de 154 m², située dans un quartier calme de Seignelay, elle a été soigneusement entretenue et offre tout ce dont vous rêvez pour votre futur chez-vous ! Découvrez ses nombreux atouts : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille Un salon baigné de lumière avec un insert à double ouverture, pour des soirées conviviales au coin du feu Une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, parfaite pour recevoir vos proches Trois chambres en RDC, confortables et lumineuses Une salle de bain complète avec douche, baignoire et adoucisseur d'eau pour votre bien-être Un WC indépendant À l'étage : Un second WC indépendant Deux chambres supplémentaires, 1 chambre d'appoint ou salle de jeux Une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail Extérieurs : Un terrain clos de 624 m², parfait pour profiter des beaux jours avec votre famille ou vos amis. La maison dispose également : D'un grand très garage pour abriter vos véhicules, d'une cave, de deux ateliers, un abri de jardin et un grenier Informations pratiques : Double vitrage pour une isolation optimale Chauffage au bois (poêle et insert) pour allier économie et confort Volets roulants éléctriques Taxe foncière : 1 325 € Pourquoi visiter cette maison ? Avec ses 5 chambres plus 1 d'appoint, ses espaces de vie conviviaux et son extérieur accueillant, cette maison est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir. Elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 886683.

Iad france - sandrine billy vous propose : charmante maison de 84 m² avec vue sur la campagne située au calme, à villeneuve-saint-salves à 10 minutes d'auxerre. Découvrez cette maison traditionnelle, offrant 84 m² habitables sur deux niveaux, sur un sous-sol total, le tout implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1 826 m². Les atouts de cette maison : - un cadre paisible avec une superbe vue dégagée sur la campagne. - un espace de vie chaleureux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande véranda puis une agréable terrasse. - trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles aménageables avec une ouverture existante. - un sous-sol total, offrant un grand garage, une chaufferie et un cellier / cave pour plus d’espace de stockage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 826 m² idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les + : fenêtres pvc double vitrage récentes volets roulants solaires récents chauffage central avec chaudières granulés récente fibre installée contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien offrant un beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à usage d'habitation située dans la le hameau de Chichy, commune de Hauterive. Cette maison est édifiée sur un terrain de 355 m² entièrement clos. À moins de 5 minutes à pied de la maison, se trouve un terrain non attenant de 1949 m², non constructible. Cette maison d'habitation est composée au rez de chaussée d'une entrée, une buanderie, un salon / séjour, une cuisine, une véranda, un dégagement, un bureau (chambre), une salle d'eau, une chambre et un débarras. Au premier étage se trouve un palier, un placard et deux chambres. Grenier au dessus du garage. Attenant à la maison, un garage et deux pièces (ateliers / rangement). Chauffage pompe à chaleur, double vitrage. Pour plus de renseignement, contactez une de nos 12 agences du réseau ORDIM.

Pavillon, chênes construction, proche seignelay, vue dégagée sur la campagne, comprenant une entrée, un séjour-salon (poêle à bois) donnant sur une cuisine aménagée, équipée et une terrasse, 3 trois chambres, un bureau, une 4éme chambre avec salle de jeux, une salle d'eau et une buanderie. Un grand garage attenant avec cave. Piscine hors sol, chalet en bois. Chauffage central par pompe à chaleur réversible. L'ensemble, au calme, sur un terrain de 1 185 m² totalement clos.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Dans le village du Mont-Saint-Sulpice, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et de charme authentique. Cette maison de 93 m² sur 2 étages offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, un salon spacieux, une chambre et une salle d'eau, un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne. L'étage supérieur abrite une deuxième chambre de grande taille. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison possède un réel potentiel avec de beaux espaces à exploiter. Côté extérieur, une cave en sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, ainsi que plusieurs dépendances. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est le lieu idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cherchant à créer leur petit cocon douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et de personnaliser cette charmante maison de village au Mont-Saint-Sulpice. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Cette très belle maison de 110.6 m² est un véritable coup de cOEur, située dans la charmante commune du Mont-Saint-Sulpice. Rénovée avec goût, cette maison de 2 niveaux allie le charme de l'ancien à des matériaux modernes pour offrir un cadre de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine '' équipée '' semi-ouverte s'ouvre sur une salle à manger / salon avec cheminée. Salle d'eau, W. C. séparé et chambre à coucher sur cave voutée. L'étage est accessible par un bel escalier donnant sur un palier s'ouvrant sur deux grandes chambres (dont une avec placards), grand cabinet de toilette et W. C. séparé. L'exposition plein sud confère à cette maison une luminosité exceptionnelle, offrant des espaces accueillants et confortables tout au long de la journée. De plus, la présence d'un grand garage vous garantit une facilité de stationnement au quotidien. Les équipements sont complets avec un chauffage individuel au gaz et des radiateurs de qualité pour une chaleur douillette en hiver. Vous pourrez également profiter des moments de convivialité autour de la cheminée pour des soirées cocooning inoubliables. Le plus de cette maison, une belle dépendance que vous pourrez aménager à votre guise afin d'y exercer une activité professionnelle, y faire votre atelier ou encore un espace pour accueillir famille et amis. Pour finir, la très belle cave voutée vous permettra de préserver vos millésimes favoris dans des conditions optimales. Implantée dans une rue calme, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité pour faciliter votre quotidien. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix alliant charme, confort et praticité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez plus, laissez vous séduire par cette perle rare à Mont-Saint-Sulpice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas trembley vous propose : maison à rénover comprenant au rdc, une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une grange / garage. L'étage offre une chambre supplémentaire, un espace de rangement / dressing, un bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire à finir d'aménager. Une cave, une dépendance, un terrain et une extension accolée à la maison pouvant servir de garage ou d'espace de stockage complètent les prestations de ce bien. Données techniques complémentaires : chaudière fioul, cheminée, simple vitrage et fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 288 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas trembley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 847650942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de campagne située à Vergigny, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 42 m², cette propriété comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et est édifiée sur un terrain spacieux de 2710 m². La villa, construite en 1989, est en bon état et se distingue par son style des années 80. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine meublée, un séjour exposé plein sud de 20 m² avec une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un foyer ouvert apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une vue sur le jardin et la campagne environnante, offrant un environnement calme et reposant. Le bien dispose également d'un appentis de 28 m² et d'un garage de 21 m², ainsi qu'un sous-sol. La localisation est idéale, à seulement 6,7 km de la gare, 39 km de l'autoroute et 4,7 km des commerces. Les écoles sont accessibles en 10 minutes.

Cette maison pleine de charme vous accueille avec une cuisine américaine aménagée, mettant en valeur ses poutres apparentes et ouverte sur un spacieux salon. Ce dernier est équipé d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses, et de portes-fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle. Une bibliothèque intégrée ajoute une touche de caractère à cet espace convivial. La véranda, lumineuse et idéale pour se détendre, est accessible depuis la cuisine, offrant une belle vue sur le jardin. La salle d'eau au rez-de-chaussée est moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis. Une seconde salle d'eau avec lavabo et WC assure tout le confort nécessaire, tandis qu'un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le jardin de 1 317 m², est idéal pour profiter de l'extérieur. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter cette propriété, offrant des espaces de rangement pratiques et adaptés à vos besoins.

Proche ST Florentin, direction AUXERRE, belle maison en excellent état, avec de beaux volumes, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse, un salon, une cuisine équipée, une grande mezzanine, 4 belles chambres, une salle de jeu, 2 salle d'eau, wc et grand dressing. Cuisine d'été avec buanderie. Un garage. L'ensemble sur un terrain de 1850 m² clos avec puits.

Vergigny, direction auxerre, grande maison lumineuse, mitoyenne, disposant d'un magnifique jardin de 1200 m², composée d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur jardin, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un sous-sol total comprenant une chaufferie et un atelier. Un préau à usage de garage. L'ensemble sur 1 230 m² arboré avec un puits.

Vergigny - entre saint-florentin et auxerre - solide maison des annees 60 - ideale pour une renovation energetique globale au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son accès direct à l'extérieur. La cuisine complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle de bains et des wc séparés offrent un véritable confort de vie au quotidien. Un escalier mène à un grand palier pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d'espace détente. Il dessert quatre belles chambres, dont deux en enfilade, parfaites pour créer un espace parental ou un coin dédié aux enfants. Au sous-sol, vous retrouverez un atelier et une chaufferie. Un garage complète l'ensemble, garantissant un espace de stationnement sécurisé. Le tout est implanté sur un vaste jardin arboré de 4941 m², parfait pour profiter de la nature, organiser des moments en famille ou cultiver un jardin. Mylène bonfillou - goddé (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Maison ancienne à remettre au gout du jour comprenant au rez de chaussée : Garage, cave, chaufferie-buanderie, pièce aménagée en bar avec accès extérieur, hall d'entrée avec escalier. À l'étage : cuisine avec cheminée-insert, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC. Au second : 2 chambres, cabinet de toilette, grenier. Chauffage central gaz de ville et tout à l'égout. Cour et jardin avec terrasse et accès portail.

[exclusivité] à vendre – maison de caractère de 130 m² à chemilly-sur-yonne avec jardin, dépendance et charme ancien en exclusivité, venez découvrir cette belle demeure, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et agréable, au cœur de chemilly-sur-yonne. Cette maison de 130 m² habitables, aux sols en marbre et parquets massifs, vous séduira par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses éléments anciens authentiques, comme ses cheminées. Elle comprend : un vaste salon / séjour de 32 m², lumineux et chaleureux une cuisine indépendante de 14 m² à rénover, offrant un bel espace pour vos projets trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (de 15 à 20 m²) un bureau de 12 m² salle d'eau en rdc salle de bain à l ‘étage deux wc séparés une chaudière au gaz et possibilité de chauffage bois via la cheminée salon séjour le tout sur un terrain de 545 m², clos et arboré, avec : une véranda une cave saine une dépendance de 20 m² à rénover (atelier, rangement ou autre projet) une partie grenier aménageable les plus : des volumes généreux, des matériaux nobles, le charme de l'ancien et un cadre de vie paisible. Quelques travaux à prévoir (menuiseries, cuisine, salle d'eau du bas, amélioration énergétique – dpe g), mais un fort potentiel pour faire revivre cette maison pleine d'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 655 046 - greffe de auxerre) virginie masson entrepreneur individuel 06 95 24 75 05 - réf. 901800.

Située dans la charmante ville de Monéteau (89470), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est idéale pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements. Avec ses 501 m² de terrain, cette maison individuelle de 83 m² construite en 1982 bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Ce pavillon présente un sous-sol total (possibilité de stationner 2 véhicules), un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. La toiture en tuile mécanique assure une bonne longévité. Pièce supplémentaire dans le sous-sol. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour avec espace cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial. Possibilité de retirer deux cloisons pour avoir une grande pièce de vie avec la cuisine déjà semi-ouverte sur séjour. Les 3 chambres offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de commodité. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien chaleureux prêt à accueillir une nouvelle famille. Des travaux sont à prévoir à savoir (Menuiseries / isolation / cuisine à créer et salle de bains à rénover. ) Assainissement collectif en cours de contrôle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 9,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Gaël Chabin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 3 pièces avec Jardin et Garage à Monéteau Laissez-vous séduire par cette ravissante maison traditionnelle située à Monéteau, offrant un cadre de vie chaleureux. Datant de 1958 et entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 22 m², une cuisine ouverte de 18 m² équipée et fonctionnelle, deux belles chambres (14.3 m² et 13.1 m²) offrant intimité et confort, une salle d'eau moderne, un WC séparé, une entrée accueillante de 7 m², et une buanderie pratique. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie harmonieux. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse agréable vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un garage et un emplacement de parking vous offrent des solutions de stationnement pratiques. La maison est orientée au sud et à l'ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence de la fibre vous assure une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter des services et commodités à proximité tout en profitant d'un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Monéteau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Auxerre. Belle longère rénovée de 210 m² habitables. Au rdc bel espace ouvert de 100 m² : entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine; 2 chambres de 16 m² et 17 m², sde, 2 wc; à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. greniers de 70 m² et 37 m² avec lucarnes. Buanderie, garage de 50 m², atelier, cave, appentis de 60 m² pour 3 voitures,. Chauffage électrique au sol, doubles vitrages, isolation par intérieur, toiture neuve, petites tuiles. Abri de jardin. Puits. Beau terrain de 1617 m².

Ormoy (89400), 675 000E. Au sein d'un parc arboré et paysagé de 1795 m², composé de 4 parcelles, au calme en cur de village, sont nichées 2 maisons chacune sur sa parcelle, et 2 parcelles constructibles adjacentes, pouvant être détachées. Le tout dégageant une atmosphère de quiétude et de charme grâce notamment à ses arbres centenaires, son verger, son bassin à poissons et de sa rocaille. La première maison est une Maison de maître d'environ 170 m², en parfait état avec des prestations de grande qualité, rénovations récentes, pouvant servir de résidence principale ou secondaire, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 5 chambres, 3 wc, salle de bain, salle d'eau, cave voûtée, garage, puits. La seconde est une villa de construction traditionnelle pouvant être aménagée en chambre d'hôtes, location saisonnière, composé d'un séjour / salle à manger, 3 chambres, salle de bain, wc, cuisine, garage et sous sol total (hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m), l'étage est également facilement aménageable. Possibilité de location meublée 900 / mois, et 600 / semaine en location saisonnière meublée. L'ensemble permettra aux acquéreurs de réaliser une opération immobilière avec une forte rentabilité et sans risques. Le tout situé dans une région pittoresque et valonnée, dans un petit village dynamique élu terre d'innovation car : lignes électriques et téléphoniques dont l'enterrement est en cour, éclairage public par LED, tout à l'égout, gaz, fibre, véhicule électrique en autopartage et borne de recharge électrique, marché bio le lundi soir, bar / tabac / hotel / restaurant, boulangerie / épicerie, bureau de poste, maison médicale en cours d'installation, école primaire, terrain de tennis, terrain de foot, terrain de basket, baignades dans l'Armançon ou le Serein, en limite de la forêt domaniale de Pontigny, de la forêt d'Othes, du parc naturel du Morvan. La proximité de Paris (1h20 en train), et de la gare de Laroche-Migennes (environ 4 km) sont aussi des atouts, tout comme l'intérêt touristique des environs : Auxerre, abbaye de Pontigny, Chablis, Vézelay, grottes d'Arcy sur Cure, site gallo-romain d' Escolives, navigation sur le Canal de Bourgogne, piste cyclable le long de l'Yonne reliant les petits villages pittoresques de l'Auxerrois., etc. Bien unique à la vente ! Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 09 / 2021, DPE : CLASSE ENERGIE classé C, GES : CLASSE CLIMAT classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880E et 2610E, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur de Ormoy. Parlez-Moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.