Maison avec garage à vendre à Montholon (89110)

Dans un environnement calme et arboré, cette magnifique propriété entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son charme authentique. À seulement une dizaine de minutes de la sortie d'autoroute et environ 1h45 de Paris, elle combine parfaitement confort moderne et caractère. Maison principale Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur un séjour spacieux et très lumineux. Cuisine Schmitt aménagée et entièrement équipée, mise en valeur par une verrière donnant sur le séjour. Grand couloir / palier avec accès direct au jardin. Bureau attenant à la grange. Salle d'eau contemporaine. WC indépendant. Chaufferie (gaz) et débarras Premier étage : Grand palier en parquet chêne, chaleureux et élégant. Trois chambres très spacieuses et lumineuses, toutes revêtues de parquet en chêne, offrant un réel confort et une ambiance chaleureuse. Grand dressing en parquet chêne. Salle de bain de qualité. WC indépendant. Deuxième étage : Une pièce unique, lumineuse de 60 m² avec un toit cathédrale, offrant de nombreuses possibilités : loft, suite parentale, salle de jeux, atelier, studio… Dépendances : Grange : Rez-de-chaussée exploitable. À l'étage : grand espace de stockage avec Velux et électricité, offrant la possibilité d'agrandir la maison (extension, pièces supplémentaires…). Deux ateliers. Garage. Appentis. Grande terrasse sur jardin. Superbe terrain plat et arboré de 5 000 m² complète ce bien, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Rénovation complète : prestations haut de gamme, finitions impeccables, aucun travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931014.

Aux portes de la Puisaye au patrimoine culturel riche, se cache une maison originale, ancienne en cœur de village- Entrée sur cuisine (avec accès cour également), puis salon- en demi niveau une chambre avec la salle d'eau et wc, au dessus une belle chambre avec charpente apparente- au dessus de la cuisine au premier et second niveau deux autres chambres. une belle cave voutée et deux garages en annexe complètent ce bien- autres stationnements autour. dans la vallée du Vrin, village verdoyant avec restaurants, commerces idéal pour investissement location saisonnière type gite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 06 16 86 43 61, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez découvrir cette belle maison en pierre de 157 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle est prête à accueillir votre projet de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 72 m² regroupant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon agrémenté d’un poêle à granulés, le tout bénéficiant de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec WC. À l’étage, un palier de 6 m² dessert trois chambres confortables. L’agencement de la maison permet la création d’une quatrième chambre, voire davantage, selon vos besoins. Le grenier, aménageable sur environ 30 m², peut accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Pour plus de confort, chaque fenêtre est équipée de double vitrage avec volets roulants intégrés, garantissant une excellente isolation. La maison dispose également d’une cave bourguignonne typique et d’un garage offrant une seconde entrée plus pratique. À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement de moments de détente et de convivialité. Plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter (visite, visite virtuelle disponible) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : * Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Montholon * Située au cOEur de la charmante commune de Volgré, cette superbe longère datant de 1846 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant tradition et modernité. Avec une surface habitable de 235 m², cette longère authentique saura séduire les amateurs de caractère et de confort. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses réparties sur les deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle pour un confort maximal. - 1 cuisine équipée et aménagée - 1 salon cosy avec sa cheminée - 1 bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité. - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 toilettes pour le bien-être de toute la famille. - 1 salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. - 1 véranda - 1 spa-jacuzzi - 1 terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours en plein air. - 1 buanderie pratique, 1 cellier et de nombreux autres espaces fonctionnels pour faciliter le quotidien. * Avantages : * - Jardin arboré offrant un espace extérieur de détente et de loisirs pour petits et grands. - Garage pour protéger deux véhicules en toute sécurité. - Expositions plein Sud et Nord pour profiter du soleil à toute heure de la journée. - Labels de qualité, indiquant des espaces bien aménagés et fonctionnels. - Chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal. - Eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique - Confort modernes tels que la fibre optique et le tout-à-l'égout pour une vie facilitée. Cette longère de caractère ne nécessite aucun travaux et est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux et authentique. Rare sur le marché, cette propriété saura ravir les amoureux de belles pierres et d'espaces de vie spacieux. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6,1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison des années 70 d'environ 90 m² de surface de référence, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une magnifique vue sur un pré à chevaux. Caractéristiques principales : sous-sol total incluant entrée, chaufferie, garage et une pièce aménagée en chambre (non comptabilisée en surface habitable selon les normes en vigueur, mais utilisable au quotidien comme chambre, bureau ou salle de loisirs). Premier niveau : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparés, balcon donnant sur le jardin et la campagne. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres. Extérieur : jardin très agréable, bien exposé, dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. Localisation : au calme, dans un secteur recherché, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports). Maison saine, pleine de potentiel, idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Dpe 566 g ges 178 g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 et 9000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente, 127 000 euros charges vendeur. Mandat réf : 408309 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il est des lieux où le temps semble ralentir, où chaque détail respire le bien-être et l'authenticité. À Volgré, au coeur d'un paysage verdoyant et paisible, cette longère entièrement rénovée incarne cet équilibre rare entre charme rural et confort contemporain. À seulement 15 minutes de Joigny et 1h30 de Paris, elle offre la liberté d'un cadre champêtre, sans renoncer à la proximité des commodités et à la vie active. Le charme et la chaleur d'une maison pensée pour vivre pleinement Dès l'entrée, on perçoit l'âme de cette demeure : une maison de caractère, où chaque espace a été conçu avec goût et exigence. Le salon, intime et raffiné, s'organise autour d'une cheminée à bois et d'une bibliothèque sur mesure - véritable invitation à la lecture et à la détente. La cuisine, indépendante et lumineuse, affiche des teintes vivantes et conviviales, tandis que la grande pièce de vie, agrandie par une véranda baignée de lumière, révèle la personnalité unique de cette longère : un jacuzzi encastré dans le sol, orienté vers le jardin et la nature environnante. Un système audio intégré dans chaque pièce crée une atmosphère harmonieuse, comme une maison qui vit en musique. Bien-être et intimité Une suite parentale avec salle d'eau privative offre confort et sérénité. Un espace bien-être, prêt à accueillir sauna ou hammam, prolonge cette expérience apaisante. Un bureau spacieux, baigné de lumière, permet de travailler au calme tout en restant connecté à la maison. L'étage : lumière, espace et caractère On y découvre quatre grandes chambres, une salle de bains esprit marin au sol en teck, et deux greniers aménageables, parfaits pour créer des chambres supplémentaires, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Chaque recoin respire la douceur de vivre et la qualité. Un extérieur qui respire la liberté Le terrain clos et arboré de 2 425 m² offre intimité et potentiel. Un jardin piscinable, un chalet bois au fond du parc et une citerne de récupération d'eau de pluie témoignent d'un lieu à la fois écologique et fonctionnel. Le garage double & la spacieuse buanderie servant aussi de salle de jeu, juxtaposée à un atelier complètent cette propriété soigneusement entretenue. Confort moderne et prestations techniques o Chauffage au sol, chaudière fioul + ballon thermodynamique, o Double vitrage, tout-à-l'égout, o Nombreux espaces de rangement, o Stéréo intégrée dans toute la maison. Plus qu'une maison, un art de vivre. Cette longère est une expérience à part - celle d'un lieu où le confort rencontre la nature, où chaque saison devient un spectacle. Une propriété pour les amoureux du calme, de la beauté et de la vie à la française. À 15 min de Joigny / 1h30 de Paris CLASSE ENERGIE : D 165 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 47 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4200 euros et 5730 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17 / 09 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 415 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal d Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Angélique Barthot vous propose : Pavillon de plain-pied avec sous-sol total. Situé dans un environnement calme, ce pavillon de plain-pied construit en 1978 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 88 m², il se compose de : Un séjour lumineux donnant directement sur le jardin Une cuisine indépendante Trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, buanderie, atelier ou espace de rangement, il offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins du quotidien ou développer vos projets personnels. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 806 m² avec terrasse, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Rafraîchissement des papiers et peinture à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et de lui redonner tout son éclat. Ce pavillon en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un logement fonctionnel, ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 942405796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Charmante maison de Village à Les Ormes D'une surface d'environ 102 m², sur un terrain spacieux de 999 m², elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger. Deux terrasses viennent compléter ce bien : une à l'avant de la maison, une à l'arrière permettant de profiter du jardin en toute intimité. Cette maison dispose d'un garage attenant. Les points forts de cette maison ? - Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier - Jardin et terrasses pour profiter de l'extérieur - Garage pour protéger votre véhicule - En bon état, peu de travaux a prévoir - Environnement calme et naturel - Un grenier aménageable offrant une belle possibilité d'agrandissement * Localisation : À environ 30min d'Auxerre, 10min de Aillant-sur-tholon où vous trouverez toutes les commodités nécessaire : commerces, écoles, médecin. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, je vous attends dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose située dans la commune les ormes (89110), cet ancien café de village à rénové. À restaurer entièrement, cette maison de 288 m² habitable environ sur deux niveaux présente un potentiel remarquable. Composée de 8 pièces, dont 6 chambres, elle bénéficie d'espaces annexes tels que des granges, un garage, un grenier, une cave, un atelier et s'érige sur un terrain de 2740 m². Ancien café du village à rénover, cette propriété nécessite des travaux complets, à l'exception de quelques fenêtres, offrant ainsi une opportunité d'investissement idéale. Avec un chauffage au fuel et un poêle à bois dans la cuisine, ce bien offre un charme authentique et un fort potentiel pour un acquéreur visionnaire. Ne tarder plus pour venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

À seulement 15 minutes de Joigny, idéalement située entre Toucy et Aillant Sur Tholon, découvrez cette superbe longère de 228 m², alliant charme authentique et beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : charme & authenticité L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un salon en demi niveau de 54 m², chaleureux et plein d'âme, vous accueille avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, typique du style longère. Puis, place au coup de cœur : un second salon de 60 m², avec sa grande baie vitrée donnant sur terrasse et piscine à l'avant de la maison, et également une porte fenêtre à l'arrière donnant sur le jardin. Un superbe escalier en pierre apparente mène à la cave voûtée, ajoutant encore au cachet de l'ensemble. Espaces nuit en demi étages Quelques marches suffisent pour accéder au premier palier comprenant : - une salle de bains, - un WC, - un bureau, - une chambre. Au second demi étage : - deux autres chambres, - un dressing, Annexes & fonctionnalités La propriété dispose également d'une buanderie avec chaufferie, d'une cave voûtée, d'une grange / garage de plus de 70 m², permettant de stationner plusieurs véhicules et de 80 m² de greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable. Extérieur : un véritable havre de paix Le tout est posé sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos de 1 563 m², sans aucun vis-à-vis. Une piscine 8 X 4 avec abri télescopique complète ce tableau idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performances - DPE : D - Double vitrage - Chauffage : bois (cheminée à insert) + chaudière gaz Un bien rare à visiter sans tarder ! Les volumes et le charme de l'ancien font de cette longère une opportunité unique. Ne tardez pas : contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 931061.

À vendre – Charmant pavillon sur sous-sol complet, à deux pas de Joigny ! Venez découvrir ce pavillon familial alliant espace, confort et fonctionnalité, situé à proximité immédiate de Joigny, avec ses commerces, écoles et sa gare. Sous-sol complet comprenant : Un espace garage pour plusieurs véhicules, Une cuisine d'été, Une cave pratique pour le rangement ou les amateurs de bons crus. Au premier niveau de vie : Une cuisine récente, aménagée et équipée, Un séjour lumineux, Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, Deux chambres confortables. À l'étage : Trois belles chambres, Un palier spacieux pouvant servir de bureau ou coin détente. Le tout est implanté sur un terrain de 8 830 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme et de la verdure. Une belle terrasse complète ce bien. Atouts supplémentaires : Environnement paisible, Proximité de Joigny et de sa gare (Paris en 1h15 environ), Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à la campagne sans s'éloigner des commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 926996.

Iad France - Theo Bachmann vous propose : Charmant Pavillon de 2013 située dans un hameau à 4km de La Celle-Saint-Cyr. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux et aéré qui se dévoile devant vous. Le salon-séjour lumineux de plus de 40 m² est le cOEur de cette maison, une cuisine ouverte aménagée équipée vient compléter cet espace offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Au rdc, la maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc indépendant et de l'accès au garage et à la terrasse. À l'étage un palier dessert les trois chambres. Terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Garage attenant de plus de 20 m² (avec les branchements pour les machines). Terrain de 430 m². Les plus de cette maison = - chauffage avec poêle à granulés performant - fibre optique A prendre en compte = - maison mitoyenne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo Bachmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 813590494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-Située dans le charmant village du val d'ocre (saint Aubin château neuf 89110), cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. -la maison s'étend sur un terrain de 2100 m², parfaits pour les activités en plein air, comprenant un jardin et un garage, un accès direct en voiture sur le coté de la maison pour rejoindre l'arrière de la maison, afin d'y garer les véhicules en sécurités, + boxes qui offre des possibilités supplémentaires telles qu'un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un puits, ainsi qu'une très belle terrasse et une cave. -La façade sera fini d'enduire pour la vente, la toiture en tuile plate ajoutent du caractère à cette propriété. -À l'intérieur, cette maison de 155 m² propose : Entrée par un grand halle, 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir une grande famille ou espaces de travail, dont une au rdc. -Une belle salle de bains avec douche a l'italienne et baignoire d'angle, un WC Séparé. -La pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour se détendre et de profiter de son poil a bois en hiver, d'une grande cuisine avec accès directe a la terrasse et sa buanderie. -Les équipements incluent un poil a bois et le chauffage centrale au gaz récent, des menuiseries en double vitrage, et des installations modernes telles qu'un digicode, portail électrique et la fibre. -Places de parking et une orientation sud complètent les atouts de cette propriété. Dpe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897 560 207.

Iad france - bruno papin vous propose : ancienne maison de ville refaite - entre joigny et auxerre - la bourgogne - a moins de 2 heures de paris - saint-aubin châteauneuf 89110 ' le val d'ocre' maison de campagne en plein centre et coeur de ville. + calme sans vis a vis + - la maison en rdc de 79 m² habitable comprend : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaudière avec granulée, une remise atelier, une cour pouvant accueillir des véhicules, une véranda, un garage. - a l'étage, un couloir, une chambre donnant sur la terrasse sur l'entrée principale, dégagement et grenier, une partie aménageable mais à rénover. - un terrain proche de la maison constructible ou un potager à prévoir, puit sur le terrain. - endroit calme et proche des axes routiers et autoroute de l'a6 et de l'a5. - chaudière à granulé + électricité- proche des commerces aillant- sur -tholon et chassy et toucy (super marché le samedi matin et rapport qualité prix excellent) joigny et auxerre. Libre et disponible 7 / 7jours -meme le dimanche- honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Valravillon avec Potentiel à Développer ! Cette maison traditionnelle de 116 m², située dans la charmante commune de Laduz, offre un cadre de vie calme et authentique à ses futurs résidents. Elle possède un vaste terrain de 816 m², idéal pour profiter du plein air et du jardinage. En entrant dans la maison, après avoir traversé la véranda, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine séparée à rénover, deux chambres spacieuses, une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'enfant supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain à moderniser ainsi qu'un WC séparé. Cette maison dispose également d'un petit bureau avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, elle offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous rénovant cette charmante maison pour en faire un cocon familial plein de caractère et d'histoire. Les atouts de cette propriété incluent un garage de grande taille, un autre garage pour le stockage et le bricolage, une grande cave, un terrain spacieux, des expositions idéales pour une luminosité optimale, et un quartier paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'architecte, aux belles prestations et sur un magnifique terrain de plus de 6000 m² paysager, planté d'arbres fruitiers, plat et avec vue sur les champs et les bois, se trouve dans le petit village de Champlay, à 6 kms de Joigny, jolie ville bordée par l'Yonne et son charmant petit port et dominée par les vignes sur ses coteaux. Vous y trouverez de nombreuses activités culturelles, sportives, un chef doublement étoilé et des vignobles de renoms. Tout le rez-de-chaussée est de plain-pied sur le jardin et une large entrée ouverte laisse découvrir un bel escalier en fer forgé et dessert le séjour double avec une cheminée en pierres et ses larges baies vitrées accédant aux terrasses, une spacieuse cuisine équipée avec son office / buanderie et chaufferie, également un bureau, une chambre, une salle de bains complète (douche + baignoire), toilettes séparés, vestiaires; à ce niveau, grand garage pour deux voitures et son grenier, accès à la cave a vin. À l'étage, se trouvent une large mezzanine, idéale pour un espace de détente, bibliothèque, cinq autres chambres, une salle de bains complète, toilette séparés, dressing. La maison est très bien entretenue, le cadre est bucolique, proche des étangs, de la nature, les chemins de promenade à pieds ou en vélo ne manquent pas, que ce soit la piste allant de Sens à Auxerre qu'à travers les villages ou les bois, sur les coteaux vallonnés des vignobles. Côté pratique, vous êtes : - A 1h15 de Paris (Gare de Bercy) en train, et 155 kms en voiture par l'A6, accès à environ 15 minutes. - A 23 km de Auxerre et 39 kms de Sens.

[EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION] – Un charme historique au confort moderne Vous rêvez d'un lieu authentique, chaleureux et raffiné, où chaque détail raconte une histoire ? Bienvenue dans cette magnifique propriété familiale, édifiée avec les pierres du château de Champlay, et entièrement rénovée avec un goût exquis mêlant cachet d'antan et prestations haut de gamme. Au rez-de-jardin, le sud s'invite dans votre quotidien : Une cuisine méditerranéenne de 17,5 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique, vous offre un équipement complet : piano de cuisson, hotte, frigo américain, lave-vaisselle, et évier en pierre. Dans son prolongement, un séjour cosy de 25 m² avec poêle à granulés vous invite à des moments conviviaux, avant d'accéder à un salon lumineux de 28 m², véritable havre de paix. Vous y trouverez également une chambre avec dressing aménagé en enfilade, une salle d'eau en pierre avec douche à l'italienne et allumage luminaire automatique, un WC séparé et un dégagement avec rangements intégrés. À l'étage, l'espace nuit vous séduira par son confort et sa tranquillité : Une chambre avec Velux équipé de rideau occultant, parquet et climatisation. Une spacieuse chambre de 20 m² avec climatisation. Une suite parentale de 22 m² avec sa salle d'eau privative, prolongée par une pièce de 16,37 m² à utiliser en chambre, dressing ou bureau selon vos envies. Les extérieurs : un cadre de vie idyllique et sans aucun vis à vis. Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (installée en 2020). Terrasse, coin barbecue, espace détente et lecture de 20,72 m², tout y est pensé pour les plaisirs de la belle saison. Grange de 38 m² et atelier de 31,72 m² : idéal pour les bricoleurs, stockage ou projet d'extension. Le tout sur un ancien réseau de caves historiques, offrant une âme unique à la propriété. Prestations techniques et confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur air / air, poêle à granulés récent (2019), ballon électrique. Volets roulants électriques, moustiquaires, climatisations réversibles. Très bon classement énergétique, gage de confort et d'économies. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible, de Joigny et de sa gare (direct Paris- Bercy), cette maison est une véritable pépite où il fait bon vivre, mêlant histoire, caractère et confort contemporain. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 906152.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villecien sur un terrain de 800 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : clôture, plat, garage déjà présent contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.