Maison avec garage à vendre à Grossouvre (18600)

Transaxia sancoins, abgrall karine (ei) baisse de prix !  à seulement cinq minutes de sancoins et tous ses commerces, à vingt minutes de nevers, dans village de 300 âmes, cette maison  mitoyenne des 2 côtés, est un produit idéal pour faire vos premiers pas dans le milieu des investisseurs ! En pierres, avec des extérieurs agréables en espace commun, elle est parfaite pour accueillir vos locataires. Composée de 3 pièces  : grande pièce à vivre avec cheminée insert, cuisine, salle de bain et toilettes, et un palier au 1er étage desservant 2 chambres. À cela s’ajoutent une véranda, un garage, un cabanon et un terrain clos d’environ 250 m² au bout d’un chemin, accessible par une cour commune avec un puits. : l’aménagement intérieur a été  remis au goût du jour mais reste perfectible. Contactez-nous pour plus de renseignements, au 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au rsac de bourges  sous le n° 480 505 221) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Immobilier centre france, entre bourges (18) et moulins (03), à moins de trois heures de paris ou lyon. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Grossouvre (18) en plein village, au calme, situé entre La Guerche sur l'aubois et Sancoins, 5min de tout commerces, 25min de Nevers et 35km de Bourges. Priscilla Optimhome vous propose cette charmante maison en pierres de 128 m² qui se compose ainsi : Un couloir lumineux desservant toute les pièces de la maison; à gauche un séjour spacieux de 35 m², une cuisine fonctionnelle ouverte sur véranda avec vue sur le terrain. À droite, l'espace nuit une 1ère chambre de 15 m² avec accès sur la salle de bain puis un bureau donnant à l'escalier du grenier, enfin une 2ème chambre. Le grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des projets futurs. Au rez-de-jardin vous trouverez 6 caves dont une transformé en chaufferie pour bénéficier du confort de la pompe à chaleur installée en 2024. Terrain clos de plus de 800 m² avec garage, arbres fruitiers et puits, accessible par 2 entrées distinctes. Assainissement non collectif. Me contacter pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) 06 41 25 00 08 (réf. 576344 ).

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : En exclusivité, découvrez cette superbe maison de charme de 190 m², construite en 2004, nichée dans un environnement calme et verdoyant à La Chapelle Hugon. À 20 minutes de Nevers et de l'A77. Édifiée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et chaleureux ouvre sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le vaste jardin soigneusement entretenu accueille une magnifique piscine de 13 mètres par 6, idéale pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette maison, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de calme, d’espace et de nature. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à La Chapelle Hugon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de la Chapelle Hugon à proximité de la Guerche sur l'aubois et du très célèbre village d'Appremont, cette maison sur sous sol est composée de la façon suivante. L'entrée dessert la pièce principale, une cuisine séparée, une chambre, des WC indépendants et une salle d'eau. Au sous sol, une buanderie, une deuxième chambre avec salle d'eau, un atelier et un garage doté d'une porte sectionnelle motorisée. Côté extérieur, une parcelle totale de 4450 m² arborée, une dépendance pouvant être transformée en logement (salon, cuisine, chambre et WC existants), un garage type chalet, un bucher et un hangar. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans la pièce principale, de double vitrage bois et possède des combles aménageables (environ 45 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Iad France - Willy Pochet vous propose : Sur la commune de Vereaux, dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée de Germigny, découvrez cette longère du début du XIXème siècle, aménagée en 6 pièces de 149 m² habitables environ (surface utile de 210 m²), bâtie sur une parcelle arborée nouvellement géométrée de 3112 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée de service, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine donnant accès au jardin, un cellier avec placard de rangement et une office avec étagères, un séjour lumineux exposé sud-est avec accès direct à une terrasse. Côté nuit, un dégagement avec plusieurs placards intégrés sur-mesure et penderies dessert 5 chambres dont un bureau et une salle de bains avec wc séparés. Accès indépendant par l’extérieur à l’étage sous combles, d’une surface au sol de 200 m² environ, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires, de logement, de gîte ou d'Airbnb. Un garage et une chaufferie accolés à la maison avec accès au jardin complètent le bien. Chauffage au fioul + chaudière à bois. Isolation générale des murs intérieurs de 8 à 12cm d’épaisseur, isolation au niveau du plancher de l'étage et réfection partielle de la toiture. Électricité aux normes et sans anomalies avec tableau relié à la terre. Fosse septique révisée et fonctionnelle en l'état. Prise RJ45 et prise antenne tv. Travaux de réaménagement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia sancoins  - vous propose plusieurs terrains à bâtir de  919 m² à 1300 m²entièrement viabilisé  (eau, edf, fibre, tout à l'égout),  prêt à recevoir votre maison idéalement située dans un quartier calme. À la fois proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles,. )  et de la campagne accessibles à pied en quelques minutes, vous pouvez laisser votre voiture au garage.  renseignements au 06 17 95 00 15.  patrick marchadour agent commercial ei, inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - Magnifique grande maison avec grand terrain et dépendances en plein centre-ville !  Située au cœur de la ville, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d’espace. La maison dispose de plusieurs pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille et vos invités. Le grand terrain attenant vous permettra de profiter d’un espace extérieur généreux, idéal pour jardiner, organiser des activités ou simplement se détendre au soleil. De plus, de grandes dépendances offrent de multiples possibilités : atelier, garage, stockage ou projet d’aménagement selon vos envies. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare en centre-ville, alliant confort, espace et potentiel ! Renseignements au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (Agent commercial  inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus).   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) 06 17 95 00 15 - a sancoins, beau pavillon sur un terrain clos avec puits, tous commerces à pied. Sur 3 niveaux, il comprend, de plain pied, 3 chambres, un vaste salon / salle manger, une cuisine avec accès terrasse, une salle de bain et un wc avec lave-main. À l'étage, des combles aménageables. Au sous-sol semi enterré, un garage et diverses pièces à usage d'atelier, cave, chambre, wc. Téléphonez-nous au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) - a sancoins, pavillon entièrement rénové, composé d'une belle pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau et une véranda. La partie cuisine est équipée d'un four, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Les fenêtres sont toutes en double vitrage pvc et équipées de volets roulants électriques avec bouton mural mais aussi pilotables hors de chez vous depuis votre smartphone. Chauffage central au fioul avec possibilité de passage en pompe à chaleur air-eau. Le terrain de 1400 m² est clos et comprend un garage et un atelier. Renseignements au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, abgrall karine (ei), à sancoins, tous les commerces et services à proximité,  installez-vous de suite dans ce pavillon familial des années 70, avec ses 5 grandes chambres, et son sous-sol complet. Indépendante avec son jardin clos arboré de plus de 900 m² donnant sur la campagne environnante, à l'arrière, de plain-pied, une entrée spacieuse vous accueille et dessert, d'un côté une grande pièce de vie avec cheminée ouverte,  et, de l'autre, une cuisine spacieuse et lumineuse avec un accès terrasse donnant sur l'avant de l'habitation. Une grande chambre, une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, un grand palier ouvre sur 4 grandes chambres (25-16-15-15), une salle de douche et des toilettes séparées. Au sous-sol, le garage peut accueillir plusieurs véhicules, et le reste des espaces, sert de chaufferie, cuisine d'été et remise. Une maison familiale au top !  honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) - a sancoins même, maison des années 50 à rénover. Le gros œuvre est en bon état, possibilité de faire 2 logements ou maison familiale avec garage et jardin. Renseignements au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) 06 17 95 00 15 - je la trouve charmante avec ses 4 pièces (2 chambres, une pièce à vivre et la cuisine) disposées en carré de part et d'autre d'une entrée, une salle d'eau et un wc alignés en son centre. (voyez sur le plan). À l'étage un grenier aménageable de 50 m² et plus. Des dépendances, un garage, deux puits et un terrain traversant clos  de 700 m² qui communique avec une autre rue. Ce qui fait que vous pourriez  revendre une partie du terrain (ou y construire une autre habitation ! ). La maison est habitable mais pourrait nécessiter quelques travaux : changement des fenêtres, isolation du grenier, installation d'un système de chauffage (poêle à bois ou à pellet en utilisant le conduit de cheminée existant et / ou chauffage par convecteurs électriques et / ou pompe à chaleur). Téléphonez-nous au 02 14 00 05 96 ou au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, abgrall karine 07 81 17 63 27 immobilier centre france, à moins de 3h de paris sud, par a77 ou a71, entre bourges (18) et moulins (03), à sancoins 18600 - ville tous commerces, maison indépendante de plain-pied (pavillon à structure toiture métallique et sous "vide-sanitaire"), à rafraîchir, sur 947 m² de terrain arboré clos. Elle se compose de quatre pièces : un grand volume faisant office de séjour, salle à manger, sur cuisine ouverte (cette dernière étant à refaire, du sol au plafond) et entrée. L’arrière du jardin est accessible par 2 porte-fenêtre. Deux chambres dont une parentale et une salle de douche + toilettes séparées se situent sur le même niveau.  en mezzanine, un espace pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau. Reliée au tout à l'égout, il reste des choses à faire et les huisseries sont à changer même si le double vitrage date des années 80. Mais l’essentiel est là pour celui qui cherche un endroit "retiré" sans être isolé. Garage et cabanon complètent l’ensemble. Barbecue dans bambouseraie. Accès direct à cadre bucolique pour balades à pied ou à vélo, et en bordure de petit cours d'eau très tranquille. Contactez votre conseillère en immobilier karine abgrall, à l'agence de sancoins, réseau transaxia 0214 000 596 et sur son site internet. (agente commerciale, inscrite au rsac de bourges  sous le n° 480 505 221) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À transaxia sancoins, abgrall karine (ei sous carte professionnelle n°18012018000030239.) 07 81 17 63 27, dans bourgade de 3 000 âmes, avec tous commerces et services (écoles-pharmacies-supermarchés, etc. ) proche  de a 71 et a 77 en plein cœur de france, installez-vous, après rénovation de ce bâtiment d'époque, en pierres et briques, situé à l'angle de 2 rues municipales. Chauffage "mixte", fioul + élec. En rez-de-chaussée : vitrine magasin d'environ 16 m², couloir (4), cuisine (14), fournil (33), sde / wc, labo (18), garage (9). À l'étage, 2 chambres (18 et 10 m²)-1 bureau (8) et 2 grands greniers (33 et 37 m²). Jardinet clos (à débroussailler) avec accès rue par portail. Dépendances constituées de 3 remises (13-6-5). Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. Auvent - assainissement collectif - gros oeuvre en bon état général. Reste à mettre "votre touche personnelle" et créer un joli projet. honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Immobilier centre france, entre bourges (18) et moulins (03), à moins de trois heures de paris ou lyon.                 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, abgrall karine (ei) 07 81 17 63 27 située à givardon, village tranquille à proximité de sancoins (ville tous commerces, écoles et services), dans un environnement calme et agréable avec vue champêtre, à l'abri des regards mais sans être isolée, installez-vous de suite dans cette jolie longère rénovée (en partie), d’une surface de plus de 100 m². Prête à vivre avec quelques travaux de finition, elle est composée d’une pièce à vivre avec salon (insert), salle à manger sur cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une salle de douche avec toilettes (à finir, avec possibilité d’installer une baignoire), d’une chaufferie-buanderie. Au 1er étage, un palier lumineux dessert 2 chambres, de part et d’autre, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’un cabinet de toilettes. Sur un terrain arboré (en partie clos) de 3000 m², entouré de bois (chênes et taillis) avec un puits, garage en structure légère et abri bois ; elle est indépendante et a su conserver le charme de l’ancien  : les pierres et poutres sont là pour en témoigner. Les entourages de fenêtres en pierres taillées lui confèrent beaucoup d’allure. L’assainissement est à mettre aux normes (fonctionne correctement). Discrète, presque cachée au bout d’un chemin, elle sera un petit paradis pour les amoureux de la nature. Même la fibre est arrivée jusqu’à elle  ! Pourquoi pas vous  ? Immobilier centre france, entre bourges (18) et moulins (03), à moins de trois heures de paris ou lyon. Contactez karine abgrall (ei) - transaxia sancoins 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au rsac de bourges  sous le n° 480 505 221) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, abgrall karine (ei) à seulement cinq minutes de sancoins et tous ses commerces, à vingt minutes de nevers, dans village de 300 âmes, cette maison avec du caractère, indépendante, en pierres, de plain-pied, n'attend plus que vous pour bien vivre en berry (3 chambres). Elle a tout pour plaire  : sans mitoyenneté, avec un joli jardin arboré, clos, paysager et fleuri de plus de 800 m² avec un puits; un  garage, une véranda et plusieurs caves (qui couvrent toute la surface au sol de la maison), complètent l'ensemble : l’aménagement intérieur a été un peu remis au goût du jour : il reste quelques finitions pour apporter votre "touche personnelle".  le "gros plus" : une pac air / eau posée en 2024. Contactez nous au 02 14 00 05 96. (agente commerciale, inscrite au rsac de bourges  sous le n° 480 505 221) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . immobilier centre france, entre bourges (18) et moulins (03), à moins de trois heures de paris ou lyon, à quelques kilomètres de sancoins et de tous ses commerces. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia sancoins, marchadour patrick (ei) - vous avez besoin d'espace ? Que diriez-vous de 550 m² à aménager  comme vous le voulez ? Actuellement 150 m² pour la partie habitation, 120 m² d'atelier / garage et 280 m²de grenier. Le tout sur un terrain de 2800 m² et à 5 minutes de sancoins. Renseignements au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 484 214 739 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia SANCOINS, MARCHADOUR Patrick (EI) - Cette propriété est composée d'une maison et d'un garage aménagé en studio indépendant de 30 m². Elle est située à Sancoins même, juste à la sortie, discrète, et ouverte sur un grand jardin de 3 500 m², magnifiquement arboré et généreux en arbres fruitiers. Habitable de suite, même si d'autres préféreront lui offrir un rajeunissement, la maison dispose, de plain pied, d'une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau, une pièce d'appoint et, ce qui lui confère un attrait supplémentaire, deux grandes vérandas  accolées à chaque façade (une au nord de 14 m² et l'autre au sud de 18 m²) pour profiter pleinement de la nature été comme hiver et par tous les temps. L'accès au grenier, aménageable (28 m²env.), s'effectue par un escalier extérieur. Le studio dispose d'une salle d'eau et d'un wc. Chauffage mixte cuisinière à bois et gaz citerne. Et enfin un puits et une dépendance à usage d'atelier ou garage complètent ce bel ensemble. Bienvenue en Berry ! - Téléphonez-nous au 02 14 00 05 96 ou  au 06 17 95 00 15 (Agent commercial  inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 484 214 739 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus).   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Prêt de la base de loisirs de Goule, et dans une ville à taille humaine où vous trouverez tout le confort pour la vie de tous les jours : commerces, boulangeries, médecins, associations sportives, piscine. écoles, cette maison individuelle avec hangar vous attend. Entièrement indépendante, le rez-de-chaussée accueille : l'entrée, le garage, et la chaufferie. Au premier étage, par l'escalier en bois massif vous arriverez dans l'espace repas prolongé de la cuisine. Un dégagement, une salle d'eau et une salle-à-manger de 33 m² avec parquet en chêne vous permettra de recevoir votre famille et / ou amis, une chambre, un wc. L'accès au jardin se fait par la cuisine. Il est plat, clos et sans vis à vis. Au second étage, palier qui dessert un wc indépendant avec point d'eau, trois chambres plus une pièce. Le tout est à rafraîchir, les fenêtres sont en double-vitrage PVC, sauf celle de la cuisine. Le chauffage : pompe à chaleur de 2021, ballon thermodynamique. DPE C et A. Artisans ou collectionneurs de voitures par exemple, un très grand hangar attenant à la maison est à votre disposition. Mais il est à nettoyer et à restaurer en grande partie. Une première description est ici faite. Ne passez pas à côté de cette belle surface, venez visitez ! Téléphonez pour prendre un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 918244.

Cette splendide bâtisse du xvème siècle se situe dans la ville de germigny l'exempt. Elle a pu garder, à travers les siècles, toute son authenticité. Fenêtres à meneaux classiques, grande cheminée authentique, escalier hélicoïdale, charpente à chevrons formant ferme, accolades au-dessus de porte attestant du xvème siècle. Le bien, d'une surface d'environ 385 m², se décompose en 11 pièces dont une pièce de vie au rez-de chaussée d'environ 63 m², de 5 chambres (certaines au rez-de-chaussée), de plusieurs salles de bains, bibliothèque, et d'une salle de billard. Au sol des tomettes en excellent état. La bâtisse est située sur un terrain de 2041 m², où l'on découvre un jardin d'été ainsi qu'un garage. La commune de germigny l'exempt est bercée d'histoire, du xème siècle : famille des bourbons, et ce jusqu'à la deuxième guerre mondiale dont la ligne de démarcation coupait en deux ce bien joli village. Dpe : classe e- ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 3150 euros et 4310 euros. Prix : 358000,00 euros honoraires : 5%ttc inclus charge acquéreur soit 340100 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393210nlab. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Située à Sancoins, dans une impasse au calme d’un quartier résidentiel, cette belle maison familiale de 1972 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux de 26,5 m² donnant sur une terrasse avec store-banne électrique récent, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant avec point d’eau, et de deux grandes chambres. À l’étage, entièrement aménagé il y a une dizaine d’années, un couloir dessert trois grandes chambres dont une de plus de 23 m², une salle d’eau et un WC. L’étage est équipé de Velux avec volets électriques et certaines fenêtres ont été remplacées. La maison dispose également d’un sous-sol total avec garage (porte motorisée), chambre, WC, chaufferie, buanderie et cellier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3 427 m², avec un abri de jardin, un puits, un portail électrique et une allée refaite en 2024. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2022, tout à l’égout, très bon DPE. Proche du centre-ville de Sancoins et des commerces, cette maison entretenue avec soin est idéale pour une grande famille à la recherche de calme et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, au bord d'un petit chemin, à l'orée d'un bois, à proximité d'un étang et des bords de l'allier, venez découvrir cette belle longère traditionnelle rénovée dans son écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : - un grande pièce à vivre avec poêle de masse - une cuisine fonctionnelle - un salon lumineux avec poêle à bois - un bureau ou petite chambre - une salle d'eau avec wc - une buanderie A l'étage : - deux grandes chambres lumineuses et ouvertes sur le paysage - un petite pièce annexe Magnifique terrain de plus d'un hectare et demi, dont 6'000 m² de bois. Dépendances, dont un carport pour véhicules, et un chalet en bois. Puits, terrasse, pièces annexes (cellier, garage à vélo. ). Idéal pour vivre en autonomie, jardin portager, arbres fruitiers, chênes centenaires, terrain clos, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 881470.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de la guerche sur l'aubois, à 20 minutes de nevers et 30 minutes de l'entrée de bourges. D'une surface habitable de 59 m², elle se compose d'une entrée / couloir, une cuisine, un séjour / salon, un wc, les combles de 57 m² sont accessibles par un escalier extérieur sont aménageables et en partie déjà isolés. En aménageant cette surface, la surface habitables serait de 115 m². Côté dépendances, un ancien double garage a été entièrement transformé en seconde habitation d'une surface habitable de 36 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau / wc. Un terrain de 1544 m² complète ce lot de maisons. Les possibilités sont nombreuses telles que la location de la seconde maison, airbnb, activité commercial, etc. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 75590 euros frais d'agence charge vendeur dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei), grande maison indépendante de 164 m² au bout d'un chemin avec grand terrain de 5065 m² avec hangar, comprenant  une entrée, un placard sous un escalier, une chambre, une cuisine, une salle à manger avec insert donnant sur une terrasse couverte, une salle de bain et wc et ballon d’eau chaude, à l’étage escalier de l’entrée une pièce palière, 2 chambres, escalier de la salle à manger une pièce palière, une chambre et une salle d’eau et wc avec ballon d’eau chaude sur un terrain clôturé en partie de 5065 m² avec un garage non attenant, un puits, un hangar. Toiture en bon état (tuiles mécaniques), radiateurs électriques, menuiseries double vitrage en pvc blanc, assainissement fosse septique non conforme dpe   e  et  ges   b. Lydia laude (ei) tel : 06 63 34 22 17 rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia la guerche sur l'aubois, laude lydia (ei) 06 63 34 22 17, à la guerche sur l'aubois, maison de maître avec grand parc de 180 m² datant de 1969 sur 2 étages comprenant une grande entrée desservant un couloir, une cuisine, une pièce à vivre / salon, 2 chambres, wc, une buanderie, à l’étage salle d’eau, wc, 3 chambres avec dressing, un bureau, une terrasse et un garage accolé avec chaudière à gaz et plusieurs dépendances extérieures un parc de 13530 m², maison relié au tout à l’égout, a voir rapidement ! Lydia laude (ei) tel : 06 63 34 22 17 rsac de bourges n° 8476400067 et sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».