Maison avec garage à vendre à Blauzac (30700)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER villa plain pied 3 chambres, sur 1744 m². Garage de 60 m² Cabinet Conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans, propose : Maison récente (2016) plain pied, avec vue, piscine et dépendances âeuros ? Sur les hauteurs de Sauzet, entre NÃ ®mes, Alès et Uzès, cette maison de 115 m² séduit par sa vue dégagée et son environnement privilégié. à seulement quelques minutes des gares SNCF, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. à l'intérieur, une belle pièce de vie de 54 m² s'ouvre sur deux terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des soirées d'été. La maison se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec salle de bains. l'extérieur, un terrain paysagé de 1 744 m² accueille une piscine au sel chauffée, une terrasse couverte avec cuisine d'été, un double garage de 57 m² et un carport pour deux voitures. Climatisation gainable, volets domotisés, alarme, vidéophoneâeurosŠ autant de prestations qui apportent confort et sérénité au quotidien. Un bien soigné, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort moderne et nature. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Villa contemporaine d'architecte âeuros ? Elégance et sérénité au coeur de la nature REF 3879SR : Située en Vallée de Cèze, à seulement 25 mn au nord d'Uzès, venez découvrir cette villa atypique, offrant un art de vivre paisible et raffiné. Signée d'un architecte, de style contemporain de grand standing, elle se niche au coeur d'un immense parc boisé de presque 7000 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux offrant plus de 250 m² habitables, avec une luminosité exceptionnelle qu'offrent les larges baies vitrées ouvertes sur la nature. La villa se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec patio zen. Une salle de bain et deux toilettes viennent compléter ses prestations. Le vaste espace de vie, sublimé par une décoration élégante et des matériaux nobles, s'ouvre sur une superbe terrasse menant à la piscine et à son pool house, invitant à la détente et à la convivialité. En souplex vous attendent pour votre bien ètre, une salle de sport de grand volume et une buanderie. Les prestations sont à la hauteur du lieu : - Architecture contemporaine et lignes épurées - Vue dégagée - Garage de 70 m² (transformable en habitation) et double carport - Climatisation réversible, domotique, et finitions haut de gamme - Un espace extérieur clôturé de plus de 6700 m² Un bien rare, où confort moderne, esthétique et cadre naturel se conjuguent à la perfection. ð ? Localisation : en campagne à proximité des commodités et des axes principaux (25 mn environ A9 et A7) ð ? Bien d'exception à découvrir sans tarder.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située sur un terrain arboré et clôturé d’environ 1500 m², constructible et piscinable, cette maison de plain-pied d’environ 70 m² se trouve au cOEur du village de Blauzac, avec l’école et toutes les commodités accessibles à pied. Elle bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les vignes, à moins de 10 minutes d’Uzès et environ 20 minutes de Nîmes. L’intérieur se compose d’un séjour / salle à manger lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un garage attenant complète l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos envies. Un emplacement idéal, avec un jardin arboré qui vous permettra de profiter d’une véritable sensation de nature tout en restant au cOEur du village. Located on a wooded and fenced plot of approximately 1500 m², suitable for construction and for installing a swimming pool, this single-storey house of about 70 m² is situated in the heart of the village of Blauzac, with the school and all amenities within walking distance. It enjoys a peaceful setting with no overlooking neighbors and offers an unobstructed view of the vineyards, less than 10 minutes from Uzès and around 20 minutes from Nîmes. The interior consists of a bright living / dining room, a fully fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. An adjoining garage completes the property. Renovation work is to be expected, allowing you to fully personalize the home according to your preferences. An ideal location, with a tree-lined garden that offers a true sense of nature while remaining in the heart of the village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À Blauzac, à seulement quelques minutes d’Uzès, venez découvrir cette maison de plain-pied en très bon état, au calme, implantée sur un terrain très bien entretenu et arboré sans vis à vis de 1 250 m² environ entièrement clos, avec une grande piscine sécurisée. La maison offre une superficie habitable d’environ 168 m². Elle s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux qui dessert un séjour lumineux d’environ 40 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse bien exposée, avec vue sur la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique également avec la terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d’une salle de bains avec douche et baignoire et de deux toilettes. Un double garage, deux pièces supplémentaires d’environ 20 m² chacune pouvant être aménagées selon vos besoins, une cave, des espaces de rangement, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de prestations de qualité telles que le chauffage central distribué par des radiateurs à eau chaude (pompe à chaleur air / eau), la climatisation réversible, le double vitrage, des volets roulants, des moustiquaires, un portail électrique, un garage avec portail motorisé, un adoucisseur d'eau et d’un forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un charmant village. Cette villa dispose d'un gîte indépendant avec piscine à proximité immédiate d'Uzès. Cette villa de 142,6 m² vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement paisible. La maison principale propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante de 36 m² avec cheminée, ouvrant sur plusieurs terrasses et un jardin arboré avec piscine. La cuisine, actuellement indépendante, offre un beau potentiel de réaménagement. Vous trouverez également deux grandes chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier-buanderie, une cave et un garage de 18 m². À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative et WC donne accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Le gîte indépendant, parfaitement équipé pour accueillir une famille, amis ou pour de la location saisonnière, comprend un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1515 m², avec piscine, coin détente avec une magnifique pergola. Atouts techniques : climatisation, adoucisseur d'eau, forage, panneaux photovoltaïques, fibre optique. Cette propriété combine tranquillité, charme et rentabilité potentielle (revenu locatif), à proximité immédiate de l'un des plus beaux villages du sud de la France. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 907311.

À 8 kms d'Uzès (30700) et à 19 kms de Nîmes (30000), dans un cadre idyllique et paisible, en limite de zone non constructible, cette maison de 1998 offre un confort et une qualité de vie incomparables. Avec une superficie de 203 m², elle dispose de 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing), 2 sde, 2 sdb, un bureau, un grand séjour lumineux et une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante ainsi que sur la piscine et sans vis à vis ! Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Le chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible, vous assure une température idéale en toutes saisons. Le terrain de presque 2700 m² est un véritable bijou grâce au forage qui permet de garder un jardin verdoyant grâce à l'arrosage automatique. La maison est reliée à un assainissement autonome. Ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque jour est une promesse de bonheur. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7096.

Une superbe villa contemporaine de plain-pied dans la pittoresque région d'Uzège, située sur un vaste terrain boisé dans une campagne paisible, à proximité d'un charmant village. Cette maison exquise a été entièrement rénovée en 2011, offrant confort et style modernes. • Emplacement Idéal située sur un vaste terrain boisé dans une campagne paisible • À quelques minutes des commodités locales. • Uzès Médiéval a seulement 12 minutes en voiture. • Nîmes : Environ 30 minutes de la ville animée • Accès facile aux aéroports internationaux et aux connexions ferroviaires. Maison Principale La maison principale comprend 167 m² de volume habitable : • Salon : Un grand espace lumineux avec une mezzanine / bureau au-dessus. • Salle à Manger / Cuisine : Spacieuse et bien équipée. • Quatre chambres confortables. • Deux salles de douche modernes. • Espace Supplémentaire : Une zone de 33 m² avec un niveau supérieur équivalent, prête à être aménagée. Atelier d'Artiste Un bâtiment séparé à deux étages offre : 72 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste. Facilement convertible en logement supplémentaire ou en un à deux gîtes. Entièrement rénovée et en excellent état. Efficacité Énergétique : Pompe à chaleur efficace et chauffage géothermique. Équipée de panneaux photovoltaïques, avec une impressionnante DPE A. Connectée aux eau, Electricite avec une fosse septique certifiée au norme. Extérieur Terrain 5879 m², Un grand garage en bois et des dépendances supplémentaires. Ample espace pour installer une piscine. Cette propriété exceptionnelle combine le confort contemporain avec la sérénité de la campagne, offrant une opportunité unique pour un mode de vie paisible tout en restant connecté.

Villa avec jardin, vue dégagée, avec piscine chauffée, à 6km d'Uzès Charmante habitation de plain-pied à l'orée d'un village renommé de l'Uzège. Ensemble de réception de superficie d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte - pergola bioclimatique - d'une superficie de 40 m² environ avec une profonde vue sur la campagne environnante. Une chambre en-suite avec salle de douche et deux chambres complémentaires se partagent une second salle de douche. L'espace extérieur, pensé par un architecte, présente une cuisine d'été avec larges plans de travail, ouvre sur une seconde terrasse couverte, faisant face à la piscine et la vue. Le pool house bénéficie d'une douche, toilettes et local technique pour la piscine Garage. Village avec commerces. Les prestations : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, forage, arrosage automatique, gouttières, construction sur vide sanitaire, piscine chauffée / pompe et revêtement liner état neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété d'exception à barjac, 8 hectares de calme et de nature située dans un environnement paisible, cette propriété rare s'étend sur 8 hectares de terrain agrémentés d'un lac privé et d'un espace piscine de 200 m², offrant un cadre idyllique pour vivre ou développer une activité. Trois corps de bâtiments : maison principale de 260 m² habitables : 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc, cuisine équipée, garage. Maison indépendante de 135 m². Appartement d'amis de 85 m². Espaces professionnels et de stockage : deux hangars de 750 m² et 450 m². Plusieurs dépendances. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffage gaz. Climatisation réversible. Idéal pour : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Projet professionnel ou commercial. Résidence familiale avec potentiel de revenus prix : 1 600 000 euros charges acquéreur de 3.23% dont 50 000 euros inclus estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 euros et 1 320 euros par an dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda callegher, au 06 21 33 42 46, ou par mail a l'adresse suivante l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial rsac beziers 798124178 sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rc nantes 487 624 777 mandat réf : 421272lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Proche uzès, ancien mazet situé sur un terrain de 5ooo m2 environ. Le rez de chaussée se compose principalement d'une vaste entrée, 1 séjour / salon avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. Garage attenant. Piscine traditionnelle 8x4. Eau par forage (filtre et traitement de l'eau). Tous renseignements supplémentaires et rendez-vous sur demande. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Son prix : 450 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 393- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à BOURDIC (30190) coeur de village, maison avec terrasse tropézienne en r + 1 de type 5 pièces d'environ 120 m² habitables et double garage et dépendances en rdc pour 136 m² environ. La maison comprend en rdc les dépendances et notamment 2 garages, 3 pièces voutées. À l'étage, la partie habitable avec couloir desservant cuisine, chambre, sdb, wc, salon, séjour cathédrale avec accès à la terrasse ! Puis deux autres chambres, placards. La maison est en bon état au niveau gros-oeuvre, toiture. Cependant, elle nécessiterait des travaux de rafraichissement vous permettant de l'actualiser et la mettre à votre goût ! Belle opportunité pour une grande famille ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine et spacieux terrain constructible à 10 minutes d'Uzès A 10 minutes d'Uzès, maison de construction années 80 de plain pied avec appartement indépendant. De belle facture mais à mettre au gout du jour, cette villa avec vue dispose d'un beau jardin arboré de superficie 3885 m² constructible avec piscine 12m x 6m et pool house. L'habitation principale de superficie habitable d'environ 120 m² présente un espace salon-séjour, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, trois chambres, une spacieuse salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant. La maison d'invités propose une pièce de vie avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Espaces extérieurs privatifs avec terrasses et accès indépendants, garage et stationnement possible en extérieur. Abri de jardin. Environnement calme et verdoyant, de la tranquillité et beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 20 minutes à pied de la célèbre place aux herbes, cette maison de 166 m² séduit par son charme atypique et son cadre verdoyant exceptionnel. Elle offre tout le confort recherché : halle d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour, 2 vérandas ouvrant sur le jardin, quatre chambres, deux salles de bain, climatisation, cheminée, poêle à pellets, ainsi qu'un grand garage, piscine. À l'extérieur, un superbe terrain arboré de 3 000 m², paysagé avec des essences méditerranéennes, accueille une belle piscine à l'abri des regards, dans une atmosphère paisible et intime. Forage, chauffe eau solaire, chambres climatisées. Un bien rare, idéal pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie différent, inspirant et tourné vers la nature. Prix : 695 000 euros charge vendeur dpe d (185) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413279- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uzès 10 min - superbe propriété méridionale située en bordure du village d'arpaillargues, de plain-pied, jardin entièrement clôturé de 3000 m² avec une belle vue dégagée sur les vignes, piscine au sel 8x4. Séjour double avec insert et clim réversible, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau et dressing de 10 m². Quatre terrasses en travertin, garage double de 60 m², atelier. Cette propriété offre des prestations de qualité et un cadre privilégié, ainsi qu'une très belle luminosité à toute heure. Dpe : c/c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 590 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419230 - le professionnel agréé fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Anastasie, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2020, développant 120 m² habitables et 5 pièces, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m² avec garage, piscine et poolhouse à finaliser selon vos envies. L'entrée mène à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine. De part et d’autre du séjour, l’organisation est optimale : d’un côté, un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau avec toilette, ainsi qu’un toilette indépendant, de l’autre côté, une suite parentale, bénéficiant de son intimité, avec dressing et salle d’eau privative. Cette maison offre un confort moderne très apprécié au quotidien : climatisation gainée avec thermostat dans chaque pièce, adoucisseur d’eau, baies vitrées à galandage permettant une ouverture totale sur l’extérieur, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique et porte de garage motorisée. La jolie vue dégagée et la grande parcelle permettent de profiter pleinement de l’extérieur, tandis que le poolhouse existant pourra être finalisé et aménagé selon votre projet de vie. À votre disposition pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Uzès vous propose, dans le triangle Uzès, Avignon, Bagnols sur Cèze, cette charmante villa au cœur de Sainte-Anastasie. Cette maison de plain pied totalise 114 m² habitables sur 1300 m² de terrain piscinable. Vous bénéficiez d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée sous un plafond cathédrale, de quatre chambres, une salle de bain, d'une grande mezzanine et son bureau attenant, un garage et une buanderie. Atout supplémentaire : Une pièce indépendante de 20 m², pouvant être aménagée en studio pour recevoir vos invités ou mettre en location (portail séparé). Volets électriques et tout à l'égout sont des atouts supplémentaires pour ce bien qui peut devenir votre petit paradis après quelques rafraichissements. Profitez de la tranquillité d'un jardin privé parfait pour les moments de détente en plein air. Possibilité d'ajouter 600 m² de terrain supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 4966.

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. ? Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Propriété d'exception à Sainte-Anastasie – À moins de 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès Offrez-vous le luxe de l'espace et du confort dans ce mas d'exception de près de 700 m² habitables, niché sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, avec un potentiel idéal pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité avec une cuisine généreuse, de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres spacieuses (14 à 19 m²) et 4 salles de bains. Le domaine propose 4 gîtes entièrement rénovés, parfaits pour accueillir famille, amis ou touristes : 80 m² avec 2 chambres, 93 m² avec 2 chambres, 120 m² avec 3 chambres et 35 m² pour un logement indépendant. Une salle de réception de 113 m² offre un cadre idéal pour événements, séminaires ou mariages. Une remise de 81 m² en R + 1 et un garage complètent les dépendances, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine, de vastes prairies et de terres cultivables, le tout dans un environnement calme et préservé. L'ensemble des toitures a été entièrement remanié en 2025, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété rare et unique combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, un projet touristique ou agricole de grande envergure. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Référence agence : 2662.

Située à uzès, au coeur d'un quartier très calme, cette villa offre de beaux volumes avec une superficie habitable de 138 m², un bel espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, véranda, 4 chambres dont 1 de 20 m², 2 salles d'eau, buanderie. Elle s'articule autour d'un joli jardin à l'abri des regards avec une piscine. Coté stationnement, un grand garage avec une place de parking en plus. Prix : 490 000 euros dpe c (162) / ges c (25) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399816- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de 90 m² construite en 1999, en excellent état, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Garrigues-Sainte-Eulalie. Le bien s'implante sur une parcelle de grande superficie offrant un fort potentiel de valorisation foncière. L'extérieur se distingue par un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en plein air. Le terrain est piscinable, divisible, et constructible, ce qui permet de construire plus de 250 m² supplémentaires. La maison se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement entretenus. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à une qualité de vie recherchée. Un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Une maison rare par son environnement et sa sérénité, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié. Référence agence : 5079.

Charmante maison de 90 m² construite en 1999, en excellent état, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Garrigues-Sainte-Eulalie. Le bien s'implante sur une parcelle de grande superficie offrant un fort potentiel de valorisation foncière. La maison se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement entretenus. L'ensemble bénéficie d'un cadre paisible, propice à la détente et à une qualité de vie recherchée. L'extérieur se distingue par un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en plein air. Fort potentiel d'investissement : possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 1 000 m², portant la superficie totale à 2 000 m², idéale pour un projet de construction, division parcellaire ou valorisation patrimoniale. Un garage intérieur ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Une maison rare par son environnement et sa sérénité, à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié. Référence agence : 5078.

Située à seulement 8 km au sud d'uzès, dans un environnement calme et privilégié, cette maison en position dominante séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, offrant chaque soir de superbes couchers de soleil. Baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, la maison s'ouvre généreusement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et un cadre de vie particulièrement agréable. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour recevoir et profiter de la vue, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier, de 4 chambres dont 3 au rdc et 1 en suite à l'étage avec salle d'eau bénéficiant d'une terrasse pour admirer la vue. Garage 2 voitures, sous sol total, très belle piscine. Le tout est implanté sur un beau terrain constructible, dont une partie peut être détachée, représentant un véritable atout patrimonial et un fort potentiel de valorisation. Prix de vente : 728 000 euros honoraires charge vendeur dpe c (170) / ges c (22) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433353 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAUTÉ – Pour projet professionnel ou mixte ! Maison de village en pierre – grands volumes, terrasse & grand garage Vous cherchez un lieu professionnel avec du cachet, des pièces spacieuses et la possibilité de créer un espace vraiment à votre image ? Cette maison de village sur 3 niveaux, ancien lieu d’activité, offre un cadre idéal pour développer votre projet ! Rénovation soignée, conforme aux normes pro Beaux volumes aménagement modulable Accès direct rue (parfait pour accueillir du public) Terrasse Grand garage / atelier Idéale pour : cabinet, atelier d’artisan, bureaux, showroom, activité de services, coworking, ou projet mixte pro habitation Avec son charme de l’ancien, ses matériaux respectés et son style sobre, cette bâtisse devient un véritable terrain d’expression pour votre activité… et peut même accueillir un espace de vie à l’étage. Un lieu inspirant, pratique et polyvalent — rare sur le secteur ! Pour en savoir plus ou organiser une visite : SeT Immo – Sandrine TRINQUIER Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située au coeur du centre sauvegardé d'uzès, dans une jolie rue piétonne au calme, cette maison de ville a été rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité, en préservant son authenticité et son charme. Au rdc se trouve un garage; au 1er étage vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine parfaitement équipée, au second une chambre, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant; et au dernier étage vous serez séduits par cette seconde chambre et sa salle d'eau bénéficiant d'une terrasse agréable pour profiter de la douceur de cette jolie ville. Prix : 470 000 euros dpe c (111) / ges c (21) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430662- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

GARRIGUES SAINTE EULALIE (30) - Mas 11 pièces de 250 m² Magnifique Demeure à Garrigues-Sainte-Eulalie Bienvenue à Garrigues-Sainte-Eulalie, une charmante commune paisible du Gard, idéalement située au coeur du triangle UZES - NIMES - ALES. Cette spacieuse demeure, nichée sur un terrain de 1408 m², offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, et de la splendide ville d'UZES. Située à quelques pas des écoles, du lycée et des transports en commun, cette maison climatisée avec combles aménageables (potentiel incroyable d'agrandissement) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un jardin magnifique entoure la propriété en pierre, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Un garage et des dépendances complètent ces aménagements, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire pour les résidents, pour une activité de gîte, grand logement, ou des dépendances pour convier et recevoir vos amis et famille. À l'intérieur, cette demeure de 250 m² s'étend sur 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses. L'intérieur allie avec élégance charme de la pierre et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les deux habitations offrent un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les caractéristiques traditionnelles telles que les façades en pierre ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort rencontre l'authenticité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.