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Vente maison d'exception à Rosel (14740)

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433 000 €

Maison 5 pièces 119 m²

Mathieu (14920)

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Belle maison lumineuse Traditionnelle de 119 m² sur un Terrain de 742 m² à Mathieu avec possibilité d'agrandissement. Cette maison traditionnelle, construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel. Située à Mathieu, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement particulièrement paisible. Le bien se situe dans une impasse très calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux de 41 mètres carres plein sud et une salle à manger une cuisine aménagée et équipée. Un placard d'entrée, une salle d'eau, WC, moderne avec accès PMR si besoin, et une chambre pour une vie de plain- pieds. Une buanderie jouxte la cuisine, avec Chaudière Saulnier Duval récente et un grand garage attenant isolé, qui peut permettre un agrandissement du rez-de-chaussée, une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis avec un jardin de 742 mètres carrés. Arbres fruitiers : cerisiers, figuier et grand châtaignier. À l'étage, trois autres chambres et une salle de Bains et WC indépendant offrent des espaces intimes et confortables. L'ensemble des sols est en parquet. De plus, une grande mezzanine est aménagée pour créer un espace de loisirs supplémentaire, ou une autre pièce : bureau / chambre. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement pour vos véhicules ou rangements et aménagement autre ainsi que deux places de stationnement à l'avant de la maison. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel, la ventilation mécanique et le chauffage électrique par radiateurs vous garantissent un cadre de vie agréable et moderne. Un emplacement est prévu pour une cheminée ou un poêle dans le salon. La cuisine est faite sur mesure par Mobalpa et possède : plaques, hotte, Four et évier double ainsi que les meubles de rangements. Gaz de ville. Stores électriques sur l’ensemble du bien. Foncier 2100 euros. Cette maison est idéalement orientée sud-ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien peut être agrandit, et le terrain est piscinable. Commerces à 4 mn en voiture et écoles à proximité. Accès au bout de la route à la voie verte pour Caen où la mer. Bus de ville : 33 Bus en période scolaire ouvert à tous : 119 127 Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Mathieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Plans sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

630 000 €

Maison 5 pièces 184 m²

Caen (14000)

Nichée dans un écrin de verdure insoupçonné, cette maison d'architecte contemporaine d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie absolument unique et privilégié à 2 pas du centre ville de Caen. Édifiée au dessus d'un cours d'eau de source, cette maison moderne semble flotter dans un environnement verdoyant et préservé avec une biodiversité remarquable : canards, hérons, libellules. Les reflets de la façade sur l'eau, véritable miroir naturel qui prolonge les lignes épurées de la maison créent un spectacle permanent de jour comme de nuit. Par le jeu des grandes baies vitrées et de la coursive, les espaces de vie, baignés de lumière, invitent à la contemplation et à la détente, hiver comme été. Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison contemporaine sur l'eau, offrant un dialogue entre architecture et écologie, propose : • Des espaces de vie généreux comprenant un salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine élégante et ouverte, parfaite pour recevoir, • Un patio et un espace semi ouvert pour l'été qui permettent de s'adapter à toutes les météos, • 3 grandes chambres doubles avec salles de bain et vue directe sur le cours d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant une vie parfaitement possible de plain pied, • Une grande terrasse panoramique plein Sud et un espace couvert au bord de l'eau, idéal pour lire, méditer ou profiter des soirées d'été, • Des panneaux solaires en toiture pour un habitat responsable et une consommation maitrisée. L'ensemble est complété par un double garage attenant à la maison et par la jouissance d'un jardin paysager offrant une harmonie entre design et nature, un bijou au cœur de l'animation urbaine. Matériaux choisis, volumes ouverts, ponton en bois, biodiversité préservée, tout ici évoque un art de vivre écoresponsable et raffiné. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu à part, poétique et apaisant, qui offre une véritable qualité de vie : L'équilibre parfait entre architecture et nature. Coup de cœur assuré pour les amateurs de biens d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 312 641 - Greffe de CAEN) Emilie PAUGAM Entrepreneur Individuel 06 62 51 21 75 - Réf. 907851.

Prix en baisse
583 000 € -7 %

Maison 10 pièces 193 m²

Caen (14000)

Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 190 m², édifiée en 1996 dans un quartier calme et recherché d'Anisy à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville de Caen (8,8 kilomètres), un cadre de vie privilégié alliant confort espace et intimité. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des lieux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie regroupant séjour avec poêle à bois / salle à manger et salon le tout baigné de lumière et donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, côté nuit, une suite parentale avec salle de douches et dressing offre un véritable cocon d'intimité tandis qu'une seconde chambre, un grand espace bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Une entrée indépendante permet également d'exercer une profession libérale en toute discrétion. À l'étage cinq chambres généreuses, un dressing supplémentaire, une salle de bain moderne composent un espace nuit idéal pour une famille. Le sous-sol partiel accueille un garage spacieux apportant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, plat, clôturé, arboré et soigneusement planté, il garantit une parfaite intimité sans vis-à-vis. Les commerces les plus proches sont à seulement 10 minutes à pieds. Une maison parfaitement entretenue au sein d'un environnement privilégié, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, une superbe opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 579070 ).

470 000 €

Maison 5 pièces 123 m²

Langrune-sur-Mer (14830)

Iad France - Valérie Barre vous propose : Bien coup de coeur Maison de Ville en pierre entièrement rénovée en 2020 Idéalement située à Langrune-sur-Mer, à 300 mètres de la plage et des commerces. Pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, cette superbe maison de ville, entièrement rénovée, vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et le subtil mélange d'authenticité et de design contemporain. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse dessert un espace buanderie et des toilettes. Le salon, avec poutres apparentes, offre un espace convivial ouvert sur une élégante cuisine américaine entièrement équipée. Le premier étage abrite une belle chambre baignée de lumière et sa salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre, actuellement aménagée en dressing. Deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes suspendus, agrémentent le dernier niveau. Une terrasse orientée ouest, complète ce bien d'exception. Une opportunité rare dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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448 000 €

Maison 5 pièces 147 m²

Ifs (14123)

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison d’une surface de 147 m² alliant modernité, confort et matériaux de grande qualité. Elle se distingue par une conception innovante en container et des finitions soignées. Située au SUD de Caen à IFS, dans le secteur vous trouverez des services tels que des commerces de proximité, des cabinets de santé ainsi que divers établissements scolaires et sportifs. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec baie vitrée, offrant une vue dégagée et une belle luminosité naturelle. La cuisine ouverte complétée par une buanderie. Une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Wc indépendant À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et un WC indépendant. Un patio donne accès à un toit-terrasse de 40 m². Cette maison se différencie par l’utilisation de matériaux de haute qualité, tels que le bardage en bois massif traité avec double isolation, des huisseries en aluminium et des panneaux Fundermax de qualité supérieure. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur redistribué dans chaque pièce (chaud ou climatisation), et l'eau chaude par un ballon d’eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et une grande efficacité énergétique. Le toit-terrasse peut être aménagé selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire à cette maison d'exception. À noter qu'il reste des travaux de finition concernant le revêtement de sol et l'escalier. Un devis est disponible sur demande, et le constructeur peut se charger de la réalisation. Cette maison unique allie design contemporain et confort, idéalement pensée pour une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et fonctionnels. Deux photos sont des suggestions d’ameublement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de  389 000 €

Maison (25 à 90 m²) Lion-sur-Mer - 14780

Lion-sur-Mer (14780)

Ce programme immobilier neuf, situé à Lion-sur-Mer sur la Côte de Nacre, offre un cadre de vie unique, à seulement 700 mètres de la plage et à deux pas des commerces. Entre Caen et la mer, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant nature, sérénité et élégance, pour un quotidien empreint de calme et de bien-être. S'inspirant de l'architecture balnéaire des années folles, la résidence marie harmonieusement design contemporain et charme d'antan, avec ses façades raffinées, sa toiture Mansart et ses volumes généreux. Les 21 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 7 maisons, sont répartis dans un écrin de verdure, créant un cadre intimiste, sécurisé et largement végétalisé. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’un espace extérieur orienté Sud-Ouest, parfait pour profiter des couleurs sublimes du ciel normand. Les espaces paysagers et l'ambiance calme et confidentielle de la résidence en font un lieu de vie d'exception, idéal pour vivre ou investir sur la côte normande, à seulement 2h de Paris en train et à quelques minutes de Caen. Un programme immobilier neuf aux multiples atouts pour conjuguer confort, élégance et nature. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

549 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

Hérouvillette (14850)

Découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle, idéalement située hors lotissement sur une belle parcelle arborée de 1 500 m² dont une partie du terrain peut être détachée et constructible. Alliant confort moderne et prestations haut de gamme, cette demeure se trouve à seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes de la mer. Des espaces de vie généreux et lumineux Grande pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée double foyer pour une ambiance chaleureuse. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour optimiser vos rangements et simplifier le quotidien. Un agencement pensé pour le confort de tous 3 chambres spacieuses, chacune avec son placard intégré. 1 chambre parentale avec son dressing privatif. 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. 1 salle de bain équipée également d'une douche à l'italienne, idéale pour toute la famille. Sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage, de parking ou d'aménagement. Chambre indépendante au sous sol avec accès privatif, parfaite pour accueillir des invités ou envisager une location étudiante. Des équipements haut de gamme pour un confort optimal Domotique intégrée : contrôle des équipements de la maison à distance. Volets roulants électriques et moustiquaires sur une grande partie des ouvertures. Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur réversible : confort thermique en été comme en hiver. Aspiration centralisée, pour une maison toujours propre sans effort. Portail électrique et porte de garage motorisée pour plus de sécurité et de praticité. Emplacement privilégié Située dans un secteur calme et préservé, hors lotissement, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et des grands axes. La plage à 15 minutes et Caen à 10 minutes : un emplacement rare et recherché. Ne passez pas à côté de cette maison d'exception ! Alliant modernité, confort et indépendance, elle saura séduire les plus exigeants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242.