Maison d'exception à vendre Marne (51)

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose : Superbe Maison Moderne d'environ 500 m² sur un vaste terrain à Châtillon-sur-Marne. Située dans un cadre bucolique et paisible à Châtillon-sur-Marne, cette magnifique maison moderne de 510 m² construite en 2009 sur un terrain de 2894 m² offre un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'espace. La propriété, en excellent état général, se déploie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi une grande accessibilité et une fluidité de circulation. L'architecture contemporaine et les matériaux de haute qualité utilisés confèrent à cette demeure un charme unique. À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et spacieuses sans équivalent. Les nombreuses baies vitrées offrent une belle luminosité naturelle et vous permettent de profiter pleinement de la vue sur le vaste jardin paysager. Elle offre une grande modularité qui vous permettra de créer l'espace selon vos besoins et vos envies. Pas moins de 7 chambres et salles de bain et / ou d'eau, une piscine intérieure chauffée sous une toiture moderne faite avec des Velux, un sous-sol de 300 m² accueillant un studio équipé avec entrée indépendante, un espace bureau, une pièce de réception, cave, salle de douche avec toilette et un garage d'environ 180 m² Côté équipements, on retrouve tout d'abord un ascenseur desservant les 3 niveaux. L'habitation est dotée d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, cheminée, vous garantissant un confort optimal quelle que soit la saison. Fenêtres en aluminium et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. L'exposition plein sud de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, une vraie invitation à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu offre un vaste espace pour des moments de détente en plein air. Tout est pensé pour profiter pleinement de la nature environnante. Un très grand parking permet d'accueillir tous les convives. Cette propriété d'exception est une véritable perle rare et représente une opportunité unique sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison située au cœur de Châtillon-sur-Marne, un village riche en histoire et en charme. Implanté sur les coteaux de la Marne, ce village pittoresque est connu pour ses petites ruelles pleines de caractères et vu sur la statue Urban II. Détails de la propriété : Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle à manger lumineuse adjacente à une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également un salon, un dressing pratique (qui peut être transformé en bureau selon vos besoins), un wc indépendant et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux espaces de rangement sous pente, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour recevoir des amis. Le sous-sol total de la maison est un atout considérable, offrant trois compartiments dédiés au rangement, ainsi qu'un coin buanderie et un accès à une cour commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal Pompe à chaleur et radiateurs électriques, garantissant une efficacité énergétique Rénovation récente effectuée il y a un an Ce bien rare combine le confort moderne à l'authenticité d'un village chargé d'histoire. Profitez également des commodités à proximité : écoles, commerces, et services de santé, tout en étant à quelques pas des magnifiques paysages naturels qui entourent Châtillon. Une visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute et serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 875902.