Maison d'exception à vendre à Marciac (32230)

Situé dans le Gers, au cœur de la campagne gasconne, ce château historique de 1600 m² habitables offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Niché sur un domaine de 6 hectares, avec un parc, des jardins paysagers, un lac, une piscine naturelle et des bois, il combine à la perfection le charme de l'ancien et des équipements modernes. Ce bien d'exception représente une opportunité rare tant pour une grande famille que pour un projet d'hébergement haut de gamme. Le château, intégralement rénové, conserve son âme historique tout en offrant des espaces de vie modernes et lumineux. L'intérieur se compose de 26 chambres spacieuses, dont plusieurs suites luxueuses, toutes avec vue panoramique sur la campagne environnante. Cuisine professionnelle et service haut de gamme : La cuisine professionnelle est un atout majeur de ce château. Elle est parfaitement équipée pour un chef et son équipe et permet de préparer des repas gastronomiques pour un grand nombre de convives. Avec la possibilité d'accueillir un chef d'envergure, ce bien pourrait être transformé en un hôtel haut de gamme proposant une expérience culinaire d'exception. Un tel projet permettrait de combiner un cadre de vie raffiné avec des services gastronomiques uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Pierre Sendrané de l'Agence Hamilton. Ce bien d'exception vous attend pour concrétiser vos projets dans un cadre unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, demeure historique de caractère, à deux pas de Marciac, de 190 m² de surface habitable. Située au cœur de la charmante bastide gasconne de Bassoues, avec commerces et services, cette élégante demeure du XVIIe siècle, entièrement restaurée, fait partie d'un ancien château dont certains murs remontent au XIIe siècle. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Rez-de-chaussée : Il peut être utilisé en cabinet de médecine douce, en chambre d'hôtes ou pour recevoir des amis. Il comprend une grande chambre-salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une salle de massage, une salle d'eau et des WC indépendants. Premier étage : Un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec salon-séjour et cheminée à l'éthanol, un coin cuisine entièrement aménagé, une buanderie et des WC. Deuxième étage : Deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains privative. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire confortable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Extérieurs exceptionnels : un véritable havre de paix Un magnifique terrain de 5 000 m², paysagé et soigneusement entretenu, s'ouvre sur une vue imprenable sur les collines du Gers. Vous n'aurez qu'à traverser le chemin du rempart pour profiter de l'espace jardin et de sa superbe piscine chauffée (15 x 4 m), équipée de volets roulants et d'un pool house. Un charmant cabanon complète l'ensemble, avec sa cuisine d'été, sa pergola et son bar, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. C'est un bien d'exception, coup de cœur garanti ! Pas de travaux, tout à l'égout, chauffage central gaz, piscine chauffée. Pour toute demande d'information ou pour recevoir plus de photos, n'hésitez pas à nous contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 925835.

Hôtel particulier du xviiième siècle entièrement rénové dans le respect des éléments décoratifs anciens et ayant conservé les traces architecturales d'une ancienne chapelle. La vue des jardins en terrasses s'oriente vers les pyrénées et la bastide de montesquiou. Bien d'exception ouvrant la possibilité à différents projets. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Vic-en-Bigorre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2020, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Avec ses 186 m² habitables climatisés sur une parcelle de 1226 m² comprenant notamment une piscine et un terrain de pétanque, cette villa récente propose un projet de vie idéal, aussi bien pour les familles nombreuses que pour un projet professionnel ou locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour. Un coin bureau y a été aménagé pour travailler en toute tranquillité tout en restant connecté à la vie familiale (possibilité de récupérer cet espace). Le poêle à bois apportera chaleur et ambiance à vos soirées d'hiver. Dans la continuité, 2 chambres avec une salle de bain et un wc indépendant puis une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. Accessible également depuis l'entrée, la seconde partie de la maison dispose de sa propre cuisine, salon, buanderie, trois chambres de 10 m² et une salle d'eau. Cette aile, aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), possède un accès indépendant ainsi qu'une porte intérieure pouvant être fermée, offrant ainsi de multiples possibilités : logement indépendant, activité libérale, hébergement multigénérationnel, location saisonnière ou permanente, chambres d'hôtes, etc. Vous bénéficiez donc d'un intérieur lumineux et fonctionnel et également d'une seconde partie habitation pouvant être totalement indépendante. Un extérieur aménagé pour la détente. En effet, à l'abri des regards, le jardin paysager vous invite à la détente autour de la piscine chauffée (7x3,5 m), du terrain de pétanque, ou sous la pergola bioclimatique pour vos repas d'été. Un abri de jardin de 30 m², parfait pour le stockage ou le bricolage, pourrait également être déplacé pour devenir un garage. Des équipements haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles : - Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, avec thermostat individuel par pièce (climatisation donc dans toutes les pièces) - Volets roulants électriques, moustiquaires, vidéophone, portail motorisé - DPE exceptionnel : À / A - Raccordée au tout-à-l'égout, normes en vigueur - Panneaux photovoltaïques 9 kW permettant autonomie énergétique et revente d'électricité (installation neuve : Mai 2025) Située dans une petite ville dynamique offrant toutes les commodités (on trouve notamment plusieurs médecins) et tous les commerces, cette propriété rare sur le marché n'attend plus que vous ! Taxe foncière : 2 123€ / an. Un bien d'exception, idéal pour tous vos projets de vie. Venez poser vos valises et en profiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf. 903915.

Au cœur d'un parc calme et verdoyant, tombez sous le charme de cette demeure d'exception. Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère au charme d'antan, ses parquets massifs, cheminées en marbre et encadrements en pierre ne vous laisseront pas indifférents. Cette majestueuse bâtisse de 1831, offre plus de 300 m² habitables, de nombreuses dépendances et un superbe parc intimiste et arboré, avec piscine et cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un vaste salon, une belle salle à manger, une cuisine dinatoire, un cellier et une buanderie. Un imposant escalier conduit à l'étage composé d'un palier, d'une première chambre avec sa salle d'eau, puis d'un salon, de 4 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Enfin un appartement T2 pouvant être loué en meublé complète ce bien. Chaque pièce est dotée d'une cheminée en marbre. La ville dynamique de Vic-en-Bigorre offre toutes les commodités nécessaires : commerces, médecins, centre de radiologie, artisans, écoles, collèges et lycées, clubs de sport. Bref, tous les services sont à proximité. Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 10 88 16 71 ou au 05 62 34 89 78.

Iad France - Claire Martinez vous propose : Propriété Exceptionnelle - à 5minutes des commodités et à environ 30minutes de l’aéroport de Tarbes - Maison de Maître avec gîte et dépendances - 4,5ha de champs et bois. Découvrez cette incroyable demeure située à proximité de Vic en Bigorre, offrant une surface habitable de plus de 410 m² et s'étendant sur un vaste terrain de 4,5ha avec dépendances et Box. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison principale, répartie sur 2 étages, se compose d’une grande entrée desservant les pièces de vie ainsi qu’un grand bureau pouvant faire office de chambre en RDC. L’étage quant à lui dispose de 3 spacieuses chambres dont une avec sa salle d’eau ainsi qu’une salle de bain séparée. Les espaces de vie ont été aménagés avec goût et offrent un confort absolu. Une terrasse agréable vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Attenant à la maison, un grand gite de plus de 160 m² permet de recevoir de la famille, des amis ou d’en faire un revenu locatif. Le gîte disposant d’un accès direct à la maison peut également permettre d’ajouter à la maison principale des espaces supplémentaires pour une grande famille. Le bien est en excellent état général, gage de qualité et de tranquillité pour ses futurs occupants. Pour votre confort, vous disposerez d'un vaste jardin soigné, idéal pour les moments de détente en plein air. Les annexes de cette propriété comprennent un grand atelier de travail sur 2 niveaux (environ 113 m²), une grande grange pouvant être réaménager, un carport servant d’abris voitures, une belle terrasse ombragée, et un parc paysager avec ses parcelles entièrement clôturées et alimentées en eau pourront accueillir des animaux en toute sécurité. Les équipements et les aménagements de cette propriété sauront vous séduire. La toiture, la fosse sceptique ainsi que que la chaudière sont très récentes, vous n’aurez aucun gros travaux à prévoir. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un domaine d'exception à proximité de Tarbes et de Pau. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Baudé vous propose : Magnifique propriété de caractère au cOEur du village ! Vous rêvez d'un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec un potentiel exceptionnel ? Ne cherchez plus ! J'ai le privilège de vous présenter cette somptueuse maison de village, une véritable perle rare sur le marché. Développant près de 410 m² habitables, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spectaculaire, ouvert sur l'extérieur. La magnifique cuisine moderne, équipée et aménagée, est une invitation à la convivialité. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un ensemble harmonieux, baigné de lumière. Depuis le séjour, accédez directement à une terrasse et à un jardin privatif pour des moments de détente en toute intimité. Une chambre avec dressing et WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit impressionne par ses six chambres, chacune disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer six suites parentales. Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires sont également présentes. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'investissement. Actuellement, la propriété comprend trois appartements indépendants, garantissant une rentabilité locative immédiate après un simple rafraîchissement. Mieux encore, la configuration des lieux permet de créer facilement des appartements supplémentaires, augmentant ainsi considérablement le rendement locatif. Vous serez également charmé par les extérieurs : un superbe patio intérieur sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'un terrain privatif de 1700 m², magnifiquement arboré et clos. Cette maison, c'est l'alliance parfaite entre une résidence principale d'exception et un projet d'investissement locatif à fort potentiel. Une visite s'impose pour saisir toutes les opportunités de ce bien unique ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 590 et classe CLIMAT D indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.