Maison d'exception à vendre à Louhans (71500)

À LOUHANS, en bordure d'une voie communale, dans un secteur très calme, je vous propose, en exclusivité cette propriété d'exception. Elle comprend une habitation principale construite en briques alvéolaires en 2020, d'environ 133 m² habitables ainsi que d'un bâtiment indépendant de 100 m² au sol, d'une annexe en dur de 17 m² et d'un local sanitaire indépendant. L'ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 1545 m². Dans la villa, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, de près de 65 m² avec une hauteur confortable de 2.77m. En plain pied, vous trouverez une belle chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne, un espace buanderie. À l'étage, deux chambres et salle d'eau. Le bâtiment indépendant est prévu pour être éventuellement scindé en deux logements (arrivées d'eau, évacuations en conséquence). Actuellement, il fait plus office de grande pièce de réception, garage de "luxe" avec trois portes, chacune motorisée, deux de 2.5x2.10m et une de 3x3m. L'annexe possède l'électricité, des huisseries double vitrage. Ce local peut faire office d'abri de jardin, de poolhouse,. Enfin, vous disposerez d'un local sanitaire comprenant une douche. Les prestations sont de très bon niveau : climatisation réversible, sols en travertin y compris certains murs, parquet en chêne massif, entrée bitumée (environ 100 m²), cours en bicouche (près de 350 m²), 500 m² empierrés (grains de riz), portail automatique, tout à l'égout, muret avec ferronnerie, volets roulants électriques,. et villa raccordée à la fibre Vous pouvez arriver et poser vos valises ! Les commodités se trouvent à proximité ! Bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 910572.

Iad france - anthony laulognon vous propose : sublime demeure sur un terrain arbore de 1899 m² a branges l'opportunité unique de devenir le propriétaire d'une magnifique demeure chargée d'histoire à branges, datant de 1920. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie prestigieux et raffiné, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des éléments modernes. Vous serez séduit par les pièces spacieuses et lumineuses réparties sur 2 étages, comprenant 4 chambres élégantes, une salle de bain, 2 salles d'eau, un vaste séjour et une cuisine ouverte. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et bien-être à ses occupants. La maison est composée d’un rez de chaussée surélevé ou vous trouverez une vaste entree avec placard de rangement, la pièce de vie avec cuisine ouverte et 2 grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 35 m², une salle d’eau. Ensuite, je vous invite au 1er étage ou vous tomberez directement sur le coin lecture, une salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing. Le 2 eme étages vous emmène sur une salle de jeux, 2 chambres et une salle d’eau. Cette demeure d'exception nécessite quelques travaux pour être mise à votre goût et vous permettre d'exprimer toute sa splendeur. Une réelle opportunité d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé et recherché. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de cette demeure unique à branges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune de Charette-Varennes à 18 min km de Saint-Germain-du-Bois Très bel ensemble Bressan avec beaucoup de cachet, niché dans un cadre absolument bucolique sur 1,4 ha de terrain arboré. Ce bien d'exception est composé de la manière suivante : une belle maison d'habitation d'une superficie habitable de 242 m² scindée en deux habitations, une maison d'amis indépendante de 48 m² et une grande dépendance avec grange, carport et remises. Le premier logement de la maison d'habitation principale est composé de la manière suivante au rez de chaussée : une spacieuse cuisine équipée de 36.2 m², un joli salon avec accès sur le jardin et cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec toilette. À l'étage vous trouverez une spacieuse pièce de vie qui dessert une seconde salle d'eau avec toilette, deux chambres à coucher et deux pièces supplémentaires. Le second logement de cette même longère se compose quand à lui au rdc, d'une belle pièce de vie avec insert bois de 29 m², d'une salle d'eau avec toilette, d'une belle chambre de 13 m², d'une pièce de 15 m² et à l'étage une immense pièce de 48 m² pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement ! La très charmante maison d'amis est composée de la manière suivante : une pièce de vie avec poêle à bois de 19 m², une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre à coucher de 17 m². La grande dépendance comprend plusieurs remises pour stockage, une grange, un carport et une ancienne habitation pouvant être rénovée ! Chauffage au sol avec chaudière fuel, inserts bois, assainissement micro-station à remettre aux normes pour la grande maison d'habitation, assainissent fosse septique aux normes pour la maison d'amis, fenêtres double vitrage bois et volets bois. Le tout se trouve sur un magnifique terrain arboré de 13 942 m² avec deux jolies mares et deux puits ! Un bien qui offre de nombreuses possibilités mais surtout un bien qui s'adresse aux amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rilana FISCHER, Tél. : 06 52 53 18 36, E-mail : rilana.fischer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 888 680 626.

À Frangy-en-Bresse, nichée au cœur d'un paysage verdoyant et paisible, se dresse une demeure de 120 m² habitable, 7 Pieces dont 4 chambres qui semble avoir traversé les siècles en gardant son âme intacte. Construite entre 1850 et 1890, cette ferme bressane à quatre pans n'est pas une maison comme les autres : elle fut autrefois la propriété du Vicomte Charles de Couessin, attachée au domaine de Beauvoir, vendu en 1920. Posséder cette bâtisse, c'est devenir le gardien d'un pan d'histoire locale, et marcher dans les pas de ceux qui ont contribué à façonner la mémoire de la Bresse. Derrière ses murs solides et ses toits traditionnels, la maison raconte la vie d'antan avec ses volumes généreux et sa distribution singulière. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée où l'on imagine les repas de campagne d'autrefois, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un demi-niveau, ingénieusement conçu, abrite deux chambres reliées par un couloir, surplombant une cave discrète. Plus à gauche, un escalier en colimaçon mène à un palier qui donne sur une chambre et à de vastes greniers, près de quatre vingt dix mètres carrés, prêts à être transformés en pièces supplémentaires, donnant à cette maison une dimension encore inexploitée. Les matériaux nobles s'imposent : une charpente en chêne à double faîtage, robuste et élégante, une isolation pensée pour protéger la chaleur, une cheminée avec insert qui rappelle les veillées familiales. La maison, entretenue avec soin par ses propriétaires, nécessite simplement d'être rafraîchie pour renouer avec son éclat d'antan. Pour améliorer son efficacité énergétique, il suffira de remplacer les radiateurs avec des radiateurs nouvelles générations, pour un budget estimé à trois mille euros. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La cour pavée en pierres autobloquantes confère au lieu un caractère ordonné et distingué. Autour, un parc arboré se déploie comme un écrin : arbres fruitiers, essences variées, et surtout cent trente-six rosiers qui offrent chaque saison un spectacle de couleurs et de parfums. Deux terrasses, l'une de trente-six mètres carrés orientée à l'est, l'autre de quarante mètres carrés tournée vers l'ouest, invitent à contempler ce tableau naturel à toute heure du jour et une vue dégagé sur la campagne. Une dépendance abritant un four à pain traditionnel, qu'une simple restauration de cheminée suffira à réactiver, ainsi qu'un garage indépendant complètent ce décor patrimonial. À seulement un kilomètre du bourg, à proximité immédiate des autoroutes et à quelques dizaines de minutes de Louhans et de Chalon-sur-Saône, cette propriété conjugue avec grâce la sérénité d'un cadre rural et la facilité d'accès aux centres urbains. Plus qu'une maison, c'est une histoire que l'on acquiert. Une histoire faite de noblesse, de traditions et de mémoire. Cette ferme bressane du XIXe siècle est l'occasion rare de donner une nouvelle vie à un bien d'exception, idéal pour une résidence principale empreinte de caractère ou une résidence secondaire au charme intemporel. Alors conquis ! n'hésitez pas, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 107 050 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel 06 62 96 83 63 - Réf. 928192.

Jean-Paul BERNARD, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété nichée dans un cadre idyllique, mariant charme authentique et environnement paisible. Véritable havre de paix, cette propriété exceptionnelle offre de nombreux atouts pour une qualité de vie incomparable. - Les atouts de cette propriété : - Un ancien moulin entièrement rénové, sublimé par un vaste salon-séjour très lumineux de 73 m² ainsi que sa cuisine à proximité, bien équipée. Ce moulin est conçu pour répondre aux exigences du confort moderne tout en conservant son caractère authentique, offrant 7 chambres (et voir plus), 3 salles d'eau, 1 salle de bain, une salle de cinéma ou une bibliothèque, pour des moments de détente et de convivialité en famille et entre amis. - Une maisonnette à colombage, délicieusement située près de l'étang, parfaite pour héberger des enfants avec ses quelques couchages. Ce petit nid douillet se prête parfaitement aux jeux et aux moments de détente en pleine nature, dans un cadre bucolique. - Un troisième bâtiment (pour espace de réception) au charme campagnard, comprenant une salle de bain, plusieurs espaces de couchage, une grande pièce de réception idéale pour vos événements, et un salon cocooning équipé d'un grand four à pain professionnel et authentique. L'endroit parfait pour des soirées chaleureuses et des moments de partage entre amis ou en famille. - L'ensemble de cette propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 3,138 ha, magnifiquement aménagé avec des arbres et des espaces verts. Un étang, alimenté par une source qui coule toute l'année, ajoute une touche pittoresque et garantit une vue apaisante ainsi qu'une tranquillité absolue. Pour agrémenter encore plus ce cadre d'exception, une piscine chauffée de 10 x 4,50 m, récemment construite, offre un espace de détente parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que sa terrasse en bois d'environ 60 m². - Ce bien est situé à 10 minutes de l'autoroute A39,15 km de Louhans, 30 km de Lons-le-Saunier, 69 km de l'aéroport Dole-Jura et 45 km de Chalon-sur-Saône. - Il reste une seule toiture à rénover, toutes les toitures seront refaites à l'origine pour la vente ! - Cette propriété, rare à la vente, représente une opportunité unique d'acquérir un lieu de vie de caractère, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 906858.

Élégance et caractère – Une demeure d’exception à découvrir Référence LG2310, Dans un village paisible, se dévoile une propriété rare, à la fois majestueuse et profondément chaleureuse. Cette maison de caractère, dont les murs de pierre épais témoignent du savoir-faire d'antan, s’inscrit dans un cadre de vie raffiné où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Derrière sa façade discrète se cache un véritable univers. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent : au cœur d'une ancienne muraille du XIIIe siècle, la pièce de réception de plus de 60 m² est encadrée de murs en pierre de 1,40 m d'épaisseur, conférant à l'ensemble une noblesse tranquille. Un peu plus loin, dans la propriété, un salon d’hiver douillet invite au calme, tandis qu’un second salon, vaste et élégant, offre un espace de convivialité autour d’une cheminée. La maison recèle aussi une salle de jeux, un bureau, une cuisine d’été ainsi qu'une superbe cuisine principale, ouverte sur un jardin paysager aux airs de havre de paix. Les dépendances – La grange de plus de 100 m² peut servir d'atelier professionnel ou de lieu de rassemblement pour un collectionneur de grands objets, de plus ce bien possède un garage, un atelier, et jardin d'hiver – le tout apportent une touche de praticité sans jamais trahir l’esthétique d’ensemble. Le jardin, s’étend sur un terrain de près de 2450 m², un écrin vert bordé de silence et baigné de soleil, idéal pour recevoir, se ressourcer, ou pour se baigner dans cette magnifique piscine qui accompagne ce bien d'exception. À l’étage, le charme opère toujours. Cinq chambres, toutes spacieuses, invitent au repos. Les matériaux sont nobles, les aménagements élégants. Deux salles de douche avec toilette et une salle de bain avec toilette, complètent ce niveau pensé pour le confort familial comme pour l’intimité de chacun. Un dressing, des espaces de rangement discrets et bien intégrés soulignent la qualité d’un aménagement maîtrisée. Cette maison, empreinte de poésie, d'histoire et de solidité, s’adresse aux amoureux des belles pierres, à ceux qui rêvent d’espace, de lumière et de sérénité. Elle peut aussi séduire les esprits créatifs, en quête d’un lieu à vivre et à transmettre, ou les hôtes en devenir, désireux d’accueillir dans un cadre authentique et raffiné. Le bien a su conjuguer le cachet de l’ancien avec le confort du contemporain où rien n’a été laissé au hasard. Une propriété singulière, pour une vie pleine d’élégance et de sens. À visiter sans tarder avec Léo Germain. 06 47 22 24 33 Honoraires à la charge du vendeur.