Maison d'exception à vendre à Brando (20222)

Découvrez cette villa d'exception à Erbalunga, un véritable havre de paix, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et l'archipel Toscan. Nichée dans un environnement préservé et prisé, cette propriété contemporaine de 140 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son design moderne, ses belles prestations et sa situation unique à seulement 15 minutes du centre-ville de Bastia. Le coeur de la maison est un vaste séjour lumineux de 57 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse avec piscine privée, idéale pour profiter du climat corse et de la vue imprenable. Elle se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Ce bien rare à la vente comprend également deux places de parking privatives et sécurisées, et est proposé entièrement meublé, sans travaux à prévoir, une opportunité idéale pour une résidence principale ou maison de vacances clé en main.

Un écrin de nature, de lumière et de sérénité. Nichée dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance, cette propriété rare sur 4 700 m² située à Barbaggio incarne l'art de vivre corse. Deux superbes maisons baignées de lumière naturelle, entourées d'essences méditerranéennes et de végétation luxuriante. Maison principale : Élégance & confort moderne ? Construite en 2005, agrandie en 2008, cette bâtisse de 117 m² offre un vaste espace de vie de 76 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Prestations haut de gamme :? Menuiseries alu, ? double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, Isolation extérieure performante. Une pièce indépendante de 20 m², aujourd'hui aménagée en bureau avec salle d'eau et WC, peut être transformée en chambre. ? La suite parentale de 22,5 m², dans une extension en bois style chalet, s'ouvre sur une superbe terrasse ouest avec vue imprenable sur la piscine. Maison secondaire : Charme corse & potentiel d'agrandissement ? D'une surface de 52 m², elle offre un salon cosy avec cuisine ouverte, sol en béton ciré, cheminée en pierre du Cap Corse, menuiseries forgées sur mesure. ? Chambre de 18 m², salle de bain et terrasse avec accès direct à la piscine. ? Possibilité d'extension de 40 m² pour créer un T2 ou espace locatif. Jardin d'artiste – Un monde végétal unique ? Une biodiversité exceptionnelle : figuier, kaki, jujubier, ginkgo biloba, cèdre bleu, érable du Japon, myrte, romarin, oliviers… ? Éclairages discrets pour une ambiance féerique à la tombée du jour. Pergolas en bois, terrasses aménagées, vues à couper le souffle. Les + qui font toute la différence ?: Piscine chauffée 9,5 x 3,8 m avec pompe à chaleur Multiples terrasses ensoleillées Coucher de soleil spectaculaire Poulailler (amovible selon vos envies) Maison secondaire vendue meublée en option, clés en main. Construction d'un carport pour deux véhicules prévus pour le 1er trimestre permis de construire accordé pour une extension de 40 m² côté bergerie Un bien confidentiel & rare ? Parfait pour résidence principale, secondaire ou projet de location de charme ? Ici, la nature, le calme et l'âme corse s'unissent pour créer un lieu de vie d'exception Contactez-mois pour une visite privilégiée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PIETRI, Tél. : 06 69 91 25 08, E-mail : laurent.pietri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Villa d'exception située a Poggio d'Oletta entre Saint Florent et Bastia – 4 chambres et 4 salles de bains – Piscine et SPA – Vue Iimprenable et prestations haut de gamme Découvrez cette propriété d'exception, idéalement nichée à quelques minutes des plages dorées de Saint-Florent et à proximité des commodités locales. Située dans un cadre naturel préservé, cette villa moderne, offre une expérience de vie inégalée, alliant confort et élégance. - Surface habitable : 164 m² - Terrain : 2000 m² soigneusement paysagé avec une variété d'arbres méditerranéens (Oliviers, citronniers. ) - Espaces de vie : grand salon lumineux de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 50 m², 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, 3 WC - Extérieurs : Piscine design, grandes terrasses ensoleillées. - Stationnement : Garage pour 1 véhicule + 4 emplacements extérieurs Les atouts de la propriété : - Prestations extérieures remarquables - Piscine, espace détente en pierre d'Orezza, pompe à chaleur, électrolyse, régulation automatique et plage immergée Jacuzzi : Situé dans un cadre privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Nebbiu, système de chauffage par pompe à chaleur - Aménagement paysager raffiné : jardins méditerranéens, allées en pierre, et éclairage extérieur intégré, arrosage automatique. - Terrasses spacieuses idéales pour des moments de détente et de convivialité Cadre naturel exceptionnel : - Propriété située à proximité d'une zone naturelle protégée, offrant tranquillité et sérénité - Accès direct à des sentiers de randonnée et à des panoramas à couper le souffle pour les amoureux de la nature Travaux et aménagements récents : - Intérieur : finitions soignées, optimisation des espaces de rangement, et installation de nouveaux équipements modernes; climatisation réversible et matériaux de haute qualité (sols en pierre, placards sur mesure, luminaires design) - Extérieur : Création de clôtures en pierre, aménagement de terrasses, et éclairage paysager Un bien rare, parfait pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou pour ceux recherchant une maison de vacances d'exception sur l'ile de beauté. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 040 927 - Greffe de BASTIA) Marion CECCALDI Entrepreneur Individuel 06 60 70 63 99 - Réf. 898315.