Maison ensoleillé à vendre à Saint-Mars-d'Égrenne (61350)

À Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350 m² et un terrain de 3469 m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux. Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière. Première maison : Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50 m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture. Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau. Seconde : Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier Comble aménageable sur dalle béton. Extérieur : Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler. Terrain en face la propriété peut être construit 1270 m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie) 2 DPE : première maison en D et la seconde en F Taxe foncière 767€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 914171.

Située dans la charmante campagne vallonnée de Passais-la-Conception (61350), au fond d'un chemin communal et sans voisins proches, cette belle maison de campagne de 114 m² offre calme et sérénité, avec une superbe vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée (34 m²) - Salon lumineux avec cheminée et poêle à bois (28 m²) - Chambre parentale avec salle d'eau et WC (27 m²) À l'étage : - Dégagement / mezzanine (10 m²) - 2ème chambre mansardée (12 m²) - Salle d'eau avec WC La propriété comprend également une petite remise / atelier de 30 m², idéale pour le stockage du bois ou pour bricoler. À seulement 5 min des commerces et services de proximité (école, pharmacie, collège, centre équestre et supérette. ) et à moins d'une heure du Mt-St-Michel et des plages, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un lotissement calme du Teilleul (50640), ce beau pavillon construit en 1980 vous séduira par ses beaux volumes, son emplacement pratique à seulement 5 min à pied du bourg (boulangerie, pôle santé, école, pharmacie, garage. ) et sa vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain paysagé avec une belle terrasse exposée sud-ouest, cette propriété de 6 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille. Agencement : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec bel escalier en bois menant à la mezzanine Bureau avec placard Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse Grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée 2 chambres (10 et 12 m²) Salle de bains avec placard intégré WC indépendants À l'étage : Mezzanine pouvant servir de coin lecture ou bureau 4 chambres avec rangements intégrés Salle d'eau WC séparés Sous-sol complet de 147 m² : Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Bureau Cave Chaufferie / buanderie WC Les atouts : Raccordée au tout-à-l'égout Fibre optique disponible Terrasse de 30 m² orientée sud-ouest Beaux volumes et luminosité Vue dégagée sur la campagne environnante Localisation : À moins de 35 min de la gare de Vire À 50 min du Mt St Michel et des plages Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme, tout en restant proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

À Lonlay L'Abbaye, dans un cadre magnifique avec une vue panoramique, venez découvrir cette propriété sur 1.3 hectares. À 20 minutes de la gare de Flers, 3h30 de Paris, ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de cette bâtisse de la reconstruction qui offre plus de 300 m² habitables avec ses 7 chambres lumineuses et spacieuses. Ses nombreuses dépendances et petits coins de caractère vous permettront de profiter de bons moments en famille, pour vos amis, voir même de vos futurs clients ! L'élégance des extérieurs avec la mise en avant de la pierre et du pavé, les nombreuses terrasses paysagères vous permettent d'adapter votre quotidien à vos envies. L'eau est également présente avec son eau de source qui alimente la partie piscine, le lavoir, le jardin, le bassin, une serre adossée …pleins d'endroits pour vaquer à ses occupations favorites. La partie maison est à rafraichir en mettant en avant les nobles matériaux qui ont été utilisés lors de la construction, ses grandes ouvertures, ses points de vue magnifiques sur la propriété. Elle se distribue comme suit : Le grand hall d'entrée donne sur un remarquable séjour / salon lumineux avec son très beau parquet, une grande cuisine, un WC séparé spacieux, dégagement. La partie aile distribue sur un bureau, deux grandes chambres avec sa salle d'eau. À l'étage, on dispose d'une grande hauteur sous plafond avec de nombreuses fenêtres pour aménager aisément et contempler les beaux points de vue sur la propriété. Un vaste palier distribue cinq chambres de 15 m² au minimum, un WC séparé, une salle de bain, une partie grenier. Sous-sol avec partie chaufferie, buanderie, cave, débarras. Chauffage central au fuel, menuiserie bois simple vitrage. Travaux de rénovation thermique à prévoir selon vos envies ainsi que l'assainissement (tout à l'égout à proximité). Taxe foncière 3200 euros. Les nombreuses dépendances ont une histoire à vous raconter par leurs anciennes destinations. Des aménagements en maison, chambres d'hôtes, gîtes pourront être étudiés. Notamment une bâtisse de 1608 avec un magnifique vue et avec son four à pain en bon état. Pièce idéale pour passer d agréables moments entre amis autour d une verre. Proche des commerces, école, pharmacie, Lonlay L'Abbaye est une ancienne et importante commune du bocage avec son Abbatiale mais aussi son dynamisme et ses entreprises reconnues Venez tomber sous le charme de cette propriété et n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle qui est jointe à cette annonce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 881304.

À gorron, centre-ville au calme, proche de l'église, charmante propriété lumineuse à rénover sur un terrain clos et charmant de 741 m². Chaque pièce principale possède sa cheminée en marbre. Elle se compose comme suit : rez de chaussée : entrée, séjour lumineux donnant sur un salon séparé : les deux pièces donnant l'accès vers l'extérieur, un coin cuisine, une buanderie, un espace wc. 1er étage : grand palier qui dessert 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative. 2éme étage : 4éme grande chambre de plus de 30 m² avec son point d'eau, comble aménageable attenant. Cave sur les 2 / 3 du rez de chaussé avec coin chaufferie. Garage accessible de la rue de 20 m² extensible sur les annexes également à rénover. Le terrain peut être de nouveau aménager en paysager ou en jardin. Des annexes à proximité permettent le stockage. Couverture récente. Tout à l'égout à remettre aux normes. Rénovation complète sur les autres corps d'état. (audit à disposition) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - réf. 913428.

CAPIFRANCE – Jean-Christophe Develter vous présente cette superbe propriété de caractère de 249 m², idéalement située en plein centre-ville de Gorron. Édifiée vers 1900 et entièrement rénovée en 2004, elle a su conserver tout le charme de l'ancien : tomettes, cheminées, volumes généreux… Un bien rare qui allie le cachet authentique au confort moderne. Disposition de la maison principale : Rez-de-chaussée : Belle entrée avec tomette d'origine, salon lumineux, salle à manger avec élégante cheminée en marbre, cuisine aménagée, bureau idéal télétravail, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, buanderie et arrière-cuisine. Au 1er étage : suite parentale avec lavabo et cabine de douche, 3 chambres avec cheminée, salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, WC indépendant. Au 2e étage : 2 chambres avec point d'eau, grande pièce atelier lumineuse, grenier. Au sous-sol : Chaufferie, cave à vin. Garage. Dépendance en pierre – 120 m² : une charmante maison secondaire ou potentiel gîte, offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie chaleureuse dotée d'une superbe cheminée. À l'étage : un grand espace modulable permettant la création de 3 chambres et une mezzanine Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison familiale, projet d'hébergement, activité professionnelle… Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le caractère unique de ce bien. Contactez Jean-Christophe Develter – CAPIFRANCE pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 007 985 - Greffe de LAVAL) Jean-Christophe DEVELTER Entrepreneur Individuel 06 23 43 21 94 - Réf. 931198.

Capifrance jean christophe develter vous propose une propriété ancienne de caractère entièrement rénovée, proche de gorron. Située en pleine campagne, sans voisin proche, cette charmante propriété ancienne allie authenticité et confort moderne. Rénovée en 2008 dans le respect des matériaux d'époque (cheminées, parquet, carrelage), elle offre un cadre de vie paisible au cœur de 4,6 hectares de nature. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux avec poêle à bois, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. Au premier étage : deux chambres, deux salles de bains, wc. Au deuxième étage étage : une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud offrant une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété comprend également un garage fermé, un abri de jardin, ainsi qu'une fosse septique conforme aux normes ainsi qu'un portail éléctrique. Un lieu rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 933320.

Gorron centre, proche commerces, maison de plain pied de 2008 deux chambres sur terrain de 620 m². Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée équipée ouvrant également sur la terrasse, une arrière cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, un wc avec lave mains. Grand garage pour deux voitures avec porte électrique avec un espace de rangement au dessus. Cave. Jardin clos exposé sud avec terrasse, store banne et abri de jardin sur terrain de 620 m². Chauffage électrique. Volets électriques. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 007 985 - greffe de laval) jean-christophe develter entrepreneur individuel 06 23 43 21 94 - réf. 935790.

Située à seulement 5min du centre-bourg de Fougerolles du Plessis (53190), cette charmante maison en pierre de 125 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités (écoles, pharmacie, supermarché, bars-restaurants). Description du bien : - Cuisine aménagée et équipée de 14 m² - Arrière-cuisine de 15 m² avec cheminée, - Grand séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, À l'étage : - trois chambres, - un bureau, - WC sur palier, Grenier au-dessus, offrant un beau potentiel de stockage. Deux dépendances attenantes de 20 m² et 36 m², idéales pour un agrandissement ou un aménagement complémentaire (gîte, atelier, etc.). Extérieurs : Terrain d'environ 5 700 m² autour de la maison, Possibilité d'acquérir deux parcelles supplémentaires attenantes (1,17 hectare + 1,43 hectare) Chauffage électrique Couverture en ardoises Assainissement individuel, Disjoncteur Triphasé Possède un puits Fibre optique possible. Localisation : À 5min de Fougerolles du Plessis, À 10 min de Gorron (53120) et du Teilleul (50640) A 50 min de la gare de Laval À moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages A 1h30 du ferry de Saint Malo A 1h30 de l'aéroport de Rennes Pour tout renseignement complémentaire, une visite ou une vidéo de présentation, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866.

Située dans un quartier calme et recherché d'Ambrières-les-Vallées, cette maison familiale de 115 m², édifiée en 1987, repose sur un terrain de 620 m² entièrement clos et bien entretenu. Ce pavillon sur sous-sol total offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle : Séjour lumineux donnant sur le jardin, Cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, Salle de bains et toilettes indépendantes. Le sous-sol complet permet de bénéficier d'un grand espace de stockage, d'un garage et d'un atelier. ? Confort moderne : Fibre internet disponible, Classe énergétique : D / GES : B, Environnement paisible à proximité des commodités. ? Informations importantes : Une vente longue est requise par les propriétaires : le pavillon sera libre en août 2026. ? Opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent anticiper un futur projet de vie dans un cadre agréable et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 07 62 44 38 88, E-mail : nathalie.crespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786.

Située sur les hauteurs de Mortain, cette charmante propriété en pierre, accompagnée de son gîte indépendant, offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location touristique, etc.). La maison principale d'environ 120 m², construite en pierre et couverte en ardoises naturelles, séduit par le charme de l'ancien et la luminosité de ses espaces. Vous serez accueilli (e) par une véranda chauffée de 18,40 m², baignée de lumière et offrant une vue agréable sur le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Elle mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert à bois suivi de l'arrière-cuisine de 13,85 m² fonctionnelle, pouvant être transformée en chambre, un WC indépendant et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier dessert les pièces de nuit, à savoir : • Une chambre parentale avec dressing séparé et salle de bains / WC privative, • Une chambre d'enfant ou bureau, • Une chambre sous combles disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Le Gîte Indépendant – Environ 58 m² Actuellement loué 600 € / mois charges comprises, ce gîte constitue un excellent revenu locatif, que ce soit à l'année ou en location saisonnière. Possibilité de garder le locataire en place ou non. Il se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 33 m², • Une salle d'eau avec WC, • Une mezzanine, fermée par un rideau, pouvant servir de chambre d'appoint ou espace bureau, • Une chambre indépendante d'environ 13 m², • Une salle de bains avec WC. Les Extérieurs – Un Cadre Bucolique à Exploiter • Le terrain clos de 7 003 m², est idéal pour accueillir des animaux, agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager et d'un puits authentique. • Une cour goudronnée facilitant l'accès et les manœuvres, • Deux garages fermés par portes sectionnelles, un atelier pour les bricoleurs, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Informations Techniques Maison principale : Chauffage par insert à bois et pompe à chaleur installée en 2021, Gîte : Chauffage par radiateurs électrique, Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. Travaux de rafraîchissement à l'étage, mais un potentiel rare et un cadre de vie exceptionnel. Un bien aux multiples atouts, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 913712.

Située dans la commune de Champsecret (61700), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Champsecret offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages pittoresques et ses habitants chaleureux. Cette maison de 163 m², entièrement restaurée en 2017, est un véritable bijou niché sur un terrain de 2851 m² avec une dépendances et une grande terrasse surplombée d'une grande pergola sans oublier la cour goudronnée. Dotée de 6 pièces, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, cet espace de vie lumineux et moderne saura répondre à vos besoins. Cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux et décoré avec goût dans un style industriel, la cuisine de 27 m² pourra satisfaire ceux qui aiment avoir de l'espace pour cuisiner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage – fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun ! Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité. - Rez-de-chaussée : Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m². - 1er étage : ( avec accès indépendant, P.M. R, depuis la rue arrière) Trois chambres et une salle d’eau, formant un logement complet et lumineux. - 2ᵉ étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) : Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon. - Garage accessible depuis la rue arrière. Ses atouts : - Deux compteurs électriques et deux productions d’eau chaude : division aisée en plusieurs logements. - 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique). - Couverture en ardoise - Centre-ville, à proximité immédiate de tous services. - Beaux volumes et murs sains. À prévoir : - Travaux de rénovation complète — murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer. - Couverture revue en 2005, crochets changés. Localisation : - 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 50 min du Mont-Saint-Michel - Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires. Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l’énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin neau vous propose : lassay-les-châteaux – petite cité de caractère charmant pavillon familial de 108 m² avec jardin – confort et tranquillité assurés ! À lassay-les-châteaux, découvrez ce beau pavillon construit en 1996, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Offrant 108 m² habitables sur deux demi-niveaux et un terrain clos de 467 m². Rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène vers un vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 15 m², un wc indépendant et un cellier. Étage : un palier dessert trois belles chambres (12 m², 14 m² et 11,9 m²), toutes lumineuses et chaleureuses, ainsi qu’un wc séparé et une salle d’eau équipée d’une double vasque. Les atouts de ce bien : environnement paisible, proche des écoles, commerces et espaces verts. Belle exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Maison fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tinchebray centre : ensemble immobilier rare regroupant trois logements. Parfait pour investir, créer un projet familial ou développer une activité libérale par exemple. L'ensemble se compose de trois logements : Maison principale d'environ 178 m² composé comme suit : - Rez-de-chaussée : grand garage - 1er étage : entrée desservant un spacieux séjour lumineux de 67 m² ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. - 2ème étage : palier / mezzanine donnant accès à cinq chambres et une salle d'eau. Chauffage assuré par une chaudière bois, une chaudière fioul en relais et un insert dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver. Tout-à-l'égout. DPE : D – GES : C. Maison secondaire d'environ 87 m² : - Rez-de-chaussée : entrée, WC, séjour avec cuisine, grande cave. - 1er étage : palier desservant deux chambres, dont une avec espace dressing à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage au fioul. Tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir. Loyer potentiel après rénovation : 550 € / mois. DPE : F – GES : F. Ces deux habitations ont l'avantage de communiquer, possibilité donc de les réunir pour n'en faire qu'une ! Appartement d'environ 34 m² (à terminer de rénover), situé au rez-de-chaussée : - Pièce de vie, salle de bain avec WC, buanderie. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Loyer potentiel après travaux : 250 € / mois. En extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m² comprend un carport pouvant accueillir trois véhicules ainsi qu'une grande cour pouvant être transformée en espace vert selon vos envies. Atouts supplémentaires : - Proximité immédiate des écoles, du collège, du cinéma et des commerces accessibles à pied. - Excellent potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Cindy Robbes-Guilmeau – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 597528 ).