Maison ensoleillé à vendre à Sains (35610)

Exclusivite longère rénovée de 184 m² à sains a seulement 15 minutes du mont-saint-michel et 10 minutes de la gare de dol-de-bretagne, cette charmante longère entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Offrant 184 m² habitables, elle dispose d'un espace de vie lumineux grâce à une double exposition, de chambres spacieuses, d'un atelier. Aucun travaux à prévoir : la maison est très bien entretenue et a été rénovée avec des matériaux de qualité. Le tout est implanté sur un vaste jardin clos d'environ 2489 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. L'installation électrique est conforme et le diagnostic de performance énergétique (dpe) affiche un rare classement en c pour ce type de bien. Située à 45 minutes de saint-malo, cette longère allie cachet, confort et potentiel. Photos complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann pencrec'h entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°793 483 843 greffe de saint malo) 07 68 77 79 95 (réf. 593964 ).

Iad france - sophie morin vous propose : située au coeur du bourg de pleine-fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres une buanderie un grand garage un wc indépendant l’étage propose : un palier cuisine aménagée et équipée salon / séjour lumineux 3 chambres salle de bain avec wc atouts majeurs possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale emplacement recherché, proche commodités et école terrain arboré et environnement calme une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 235 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Une lucarne sur le Mont-Saint-Michel Maison avec terrain divisible, entre terre et mer À Pleine-Fougères, charmante commune entre Dol-de-Bretagne et le Mont-Saint-Michel, cette maison des années 69 contemple l’horizon depuis son jardin arboré avec puits. Élevée sur une parcelle de 1 130 m², dont 600 m² constructibles, elle offre un potentiel rare d’évolution ou de revente, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Construite vers 1969 par un artisan, la maison incarne la solidité et la justesse des réalisations de son époque. Son architecture équilibrée, soulignée par une ferronnerie fine et un léger retrait de façade, lui confère une présence paisible et familiale. À l’intérieur, le charme des années 60-70 opère : carrelage d’origine, menuiseries sur mesure, volumes baignés de lumière. Un lieu sincère, pensé pour durer, prêt à se réinventer. Ici, le temps semble suspendu : cuisine en formica, teintes pastel, meubles aux lignes sages, tableaux de fleurs… Tout raconte une vie de soin et d’attachement, celle d’un couple ayant dessiné chaque espace à son image. L’entrée distribue une cuisine indépendante au charme intact et un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon dominant le jardin avec un verger - poirier, framboisier, mûrier, cerisier et figuiers - théâtre des saisons et des souvenirs à venir. Côté nuit : trois chambres (ou quatre, selon usage du salon), une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un vaste grenier aménageable de 64 m² (hors rampants) attend sa transformation : chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou espace de télétravail. Et, comme un clin d’OEil à la poésie du lieu, une lucarne laisse entrevoir la silhouette du Mont-Saint-Michel (photo zoomée), changeante et majestueuse selon les lumières du jour. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 80 m² accueille garage, buanderie, chaufferie et espace polyvalent. Un atelier de 19 m², à l’écart, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les aides Prime Rénov’ peuvent accompagner le remplacement des huisseries, l'isolation des murs et de la charpente. L’installation d’une pompe à chaleur est facilitée par l'existence d'une ancienne PAC. Une adresse entre campagne et horizon marin • Environnement calme et résidentiel, à deux pas du bourg • À 15 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel • À 45 km de Saint-Malo, joyau de la Côte d’Émeraude • À 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et 5 minutes de la gare de Pontorson Un lieu à réinventer Résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement : cette adresse ouvre le champ des possibles. La parcelle divisible, dotée d’un puits et d’une zone constructible attenante, offre un potentiel de valorisation certain. Une maison sincère, fidèle à son époque, prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à vendre – pleine-fougères – environnement calme, proche commodités située dans un lotissement calme et recherché, à seulement 450 mètres du centre-bourg de pleine-fougères, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services et commerces. Localisation idéale : 5 km de pontorson 12 km du mont-saint-michel 16 km de dol-de-bretagne 40 km de saint-malo pleine-fougères est une commune dynamique disposant de nombreux équipements : boulangerie, épicerie, restaurant, crèche, écoles, collèges, médecin, pharmacie… tout est accessible à pied. Description de la maison construite en 1981 en parpaing et couverte en ardoise fibro, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon / séjour lumineux - cuisine indépendante - wc à l'étage : - 4 chambres - salle de bains avec wc à l'extérieur : - jardin clos - garage avec accès direct à la cuisine - terrain d'une surface d'environ 490 m² confort & équipements - menuiseries pvc double vitrage - raccordement au tout-à-l'égout - classe énergétique : d potentiel des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, peintures, ravalement…), offrant une belle opportunité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son éclat. Idéal pour un primo-accédant ou pour un projet d'investissement locatif. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite de cette maison à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 933907.

Exclusivité – ensemble immobilier à rénover – saint-georges-de-gréhaigne (35610) au cœur de la baie du mont saint-michel – à seulement 10 min du célèbre mont saint michel, 13 min de dol-de-bretagne, 25 min d'avranches et 40 min de saint-malo. Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m². Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de pontorson et pleine-fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 1er lot : grange + dépendance en pierre - surface habitable : environ 210 m² - grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun. - dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun. - terrain d'environ 1 400 m², offrant de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente, ou encore stationnement. - la viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre). Travaux récents réalisés en 2023 : charpente toiture en ardoises naturelles dalle béton isolée il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs ! Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite. 2e lot : maison d'habitation à rénover - surface habitable : environ 170 m² ( + grenier) - rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m². - étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement. - grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire. - terrain d'environ 400 m², parfait pour un petit jardin paysager ou une terrasse ensoleillée. - partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir. Les atouts de cet ensemble immobilier - emplacement exceptionnel à proximité du mont saint-michel - gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, plancher) - beaux volumes et fort potentiel de rénovation - environnement calme et familial - idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets ambitieux ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier en baie du mont saint-michel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927636.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de saint-georges-de-gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du mont saint-michel, 13 minutes de dol-de-bretagne, 25 minutes d'avranches, et 40 minutes de saint-malo. Située dans la baie du mont saint-michel, à proximité de pontorson et pleine-fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant. Description de la maison : -> premier plateau : 70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins. Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire. -> second plateau : plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût. -> troisème plateau : un grenier d'environ 70 m² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles. -> espace extérieur : un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager, ou une terrasse ensoleillée. Informations complementaires : • partiellement viabilisé : ◦ la maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique. • plans d'aménagement : ◦ pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place. • potentiel d'extension : ◦ pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement et portant le prix global de l'ensemble immobilier à 219 500 €. Pourquoi choisir cette maison ? Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 927632.

En exclusivité – maison avec 4 chambres et 2 garages à pleine-fougères, en baie du mont saint michel découvrez cette charmante maison en pierres, idéalement située au cœur de pleine-fougères, une commune bretonne dynamique aux portes de la normandie, à seulement 5 km de pontorson et 16 km de dol-de-bretagne. Pleine-fougères offre un cadre de vie agréable avec tous les services de proximité : crèche, écoles, collège, commerces, boulangeries, restaurants… tout pour un quotidien pratique et convivial. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! La maison se compose : au rez-de-chaussée : - un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert à bois, - une cuisine aménagée, - deux chambres avec placard, - une salle de bains, - un wc indépendant, - et un accès direct au sous-sol depuis la pièce de vie. À l'étage : - un palier desservant deux chambres supplémentaires, - une salle d'eau avec wc, - et un grenier. Au sous-sol : - un garage, - une buanderie / chaufferie, - une grande pièce de 30 m² idéale pour le rangement ou le bricolage, - un cellier avec coin cave. À l'arrière du terrain, accessible par une impasse, vous profiterez d'un second garage indépendant équipé d'une porte sectionnelle électrique. Le tout sur un jardin clos, arboré et bien entretenu, offrant un agréable cadre de vie. Situation idéale : commodités accessible à pied, à proximité du mont saint michel et des grands axes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite sur place ou à distance grâce à la visite virtuelle 3d. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 928231.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Maison familiale avec vaste terrain – Roz-sur-Couesnon Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale d’environ 107 m², implantée sur un terrain généreux de plus de 4 400 m², parfaite pour les amoureux de nature, d’animaux ou de projets extérieurs. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. Un chauffage d’appoint électrique complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau entièrement rénovée et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Le grenier, en partie aménageable, laisse entrevoir encore plus de possibilités selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’une triple exposition sud-ouest-nord, pour une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et cadre de vie préservé à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : Superbe maison au coeur de La Baie du Mont Saint Michel, idéalement localisée à 15 minutes de la Gare de Dol-de-Bretagne et 12 minutes de la gare de Pontorson, gares desservant Paris quotidiennement. En résidence principale ou secondaire vous profiterez du cadre bucolique de cette propriété proposant 1,2 hectares de terrain, un court de tennis (à rafraîchir), une piscine extérieure ainsi qu'un chalet en bois niché dans un écrin de verdure pour vos moments festifs avec vos proches esprit 'saloon garanti'. La maison principale quant à elle propose 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste hall d'entrée, un salon séjour très lumineux donnant sur la terrasse bien exposée, une salle d'eau / de bains à chaque niveau, un grand bureau à l'étage. Une extension propose une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour un coin télévision, pièce de lecture ou un très grand espace de travail selon vos besoins. Côté consommation énergétique et mode de chauffage : La maison bénéficie de panneaux solaires en toiture fournissant une production d'électricité dédiée à la consommation de la maison réduisant ainsi les factures d'électricité. Un insert bois dans le salon chauffe la maison grâce à un système de répartiteur de chaleur. Des chauffages électriques si besoin sont présents en complément. La propriété abrite une petite salle de cinéma qui ravira les petits comme les grands ! Atout supplémentaire : cette maison bénéficie d'un sous sol complet permettant de stocker aisément votre matériel, de garer des voitures à l'abri et de recevoir la buanderie actuellement. Coup de coeur assuré pour cette demeure aux matériaux de qualité, dans un environnement exceptionnel, au calme absolu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baguer-Pican (35120), cet ensemble immobilier de deux maisons bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. La commune, proche des commodités, propose un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces locaux, des écoles, une crèche et des espaces naturels propices aux balades. À l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 664 m² comprenant deux terrasses dont une couverte idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un cabanon et une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de convivialité en plein air pour chacun. Le jardin arboré apporte une touche de verdure appréciable, créant une atmosphère relaxante et accueillante. La propriété, construite en 2003, a bénéficié en 2014 d'une extension et s'étend sur 210 m² habitables au total répartis sur 11 pièces, dont 8 chambres offrant confort et intimité. L'intérieur se compose pour la première partie d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec un salon - séjour doté d' un poêle à granulés ouvert sur une cuisine équipée et aménagée créant ainsi un espace de vie très convivial, une pièce annexe ouvre sur une buanderie avec un WC et un point d'eau, un bureau fermé et ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec un WC, et deux autres chambres en enfilades. Pour la seconde habitation, l'extension propose une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et un salon ouvrant sur une terrasse très intime, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Extension PARFAITE pour une activité locative ou pour une famille multi- générationnelle ! Cet agencement fonctionnel et moderne offre des espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille nombreuse ou d' UNE ACTIVITÉ d' ACCUEIL OU INVESTISSEURS. Côté technique : panneaux solaires, Menuiseries double vitrage, assainissement collectif aux normes, climatisation, volets électriques. ballon thermodynamique. Une visite s'impose, bien RARE sur le secteur ! Venez vite nous confier votre projet. Visites sur rendez- vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LE MOGUÉDEC, Tél. : 06 17 41 11 96, E-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919411.

En exclusivité – Maison en pierre avec vue sur le Mont Saint-Michel Située à Beauvoir, à seulement 3 kms de la célèbre Merveille et 5 kms du centre ville de Pontorson, cette maison en pierre des années 1960 offre un cadre de vie unique. L'une des dernières avant l'accès au Mont Saint-Michel, elle permet de rejoindre à pied la digue et les sentiers grâce à un portillon situé au fond du jardin, idéal pour admirer le Mont chaque jour. Un cadre exceptionnel autant pour une résidence principale qu'un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes, commerce). Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est à l'étude pour les porteurs de projet professionnel. La commune de Beauvoir dispose de commerces et services accessibles à proximité : boulangeries, restaurant, épicerie, etc. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. Composition de la maison : Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux exposé Sud de 32 m² avec poêle à granulés et cheminée - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (14,4 m²) - Salon traversant de 21 m² (pouvant être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain pied au rez de chaussée). - Buanderie / arrière-cuisine - WC indépendant Étage : - Trois chambres - Spacieuse salle de bains - WC indépendant Extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 280 m² - Abri de jardin / atelier d'environ 21 m² - Garage de 21 m² avec porte sectionnelle électrique - Portail coulissant électrique Confort et équipements : - Tout-à-l'égout - Raccordable à la fibre - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Chauffage par poêle à granulés + chaudière gaz (citerne) alimentant des radiateurs en fonte Visite virtuelle disponible sur demande. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 929592.

Rosa lopes vous propose à la vente une maison des années 80, très bien entretenue, à seulement 5 minutes de pontorson et 20 minutes de dol de bretagne. Cette maison fait une surface de près de 125 m² sur un terrain clos de 1800 m² et se compose de : au rdc - entrée - séjour lumineux avec cheminée à insert, donnant sur une grande terrasse - cuisine aménagée et équipée - couloir avec placards desservant : - 1 chambre avec placards intégrés - wc - salle de bain a l'étage : - grand palier avec placard - 2 chambres, dont une avec dressing - 1 bureau - wc - salle d'eau sous-sol complet : - deux garages (hauteur sous plafond généreuse) - grand espace de rangement prix de vente 260 000 euros honoraires inclus 4% à la charge de l'acquéreur) soit 250 000 euros hors honoraires. Dpe réalisé le 10 / 06 / 2024 classe énergétique - d =220 kw / an ges b -=7kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418096. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en centre ville de Pontorson (50170), cette grande maison en pierre d'environ 210 m² réparti sur trois niveaux, recherche ses futurs propriétaires en quête de beaux volumes, pouvant accueillir une grande famille. Elle est dotée d'un grand jardin arboré clos, sans vis à vis d'environ 480 m² exposé Ouest. Le rez de chaussée se caractérise essentiellement par ses deux pièces maitresses que sont le séjour et salon très lumineux qui bénéficient de très belles hauteurs sous plafonds avec moulures et rosaces, de parquets massif conservés, et d'une cheminée en marbre noir "type Napoléon III" offrant une atmosphère chaleureuse. Dans les étages, elle dispose de quatre chambres de 23 m² à 32 m² avec lumière traversante, et chacune équipées de salle de bains (ou) salle d'eau et wc privatifs. En complément de ce bien, une annexe située à l'arrière de la maison d'environ 90 m² abrite deux gîtes accessibles depuis le jardin afin de pouvoir accueillir famille, amis, ou voyageurs d'un jour. Vous recherchez votre future maison pour votre grande famille, ne cherchez plus, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Iad France - Sabrina BOSSA vous propose : Maison en pierres offrant une vie de plain pied dans un cadre de vie à la campagne à seulement 2 minutes en voiture du centre de Pontorson et de toutes ses commodités (commerces, centre de santé, écoles et collège, gare du Mont Saint Michel). Vous profiterez d'un vaste salon séjour de 43 m² très lumineux avec ses trois baies coulissantes récentes de trois chambres de 11 à 14 m², d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cuisine de qualité aménagée et équipée. Vous apprécierez le sous sol complet de cette maison permettant de garer jusqu'à 3 voitures abritant même une seconde cuisine ainsi que divers lieux de stockage. Un hangar est présent sur le terrain. Les atouts majeurs de cette maison sont les suivants : Les combles sont aménageables si vous avez besoin de créer des chambres supplémentaires (plancher dalle béton et rampants déjà isolés). La maison a bénéficié d'un changement de son mode de chauffage très récemment proposant maintenant une pompe à chaleur AIR EAU et un chauffe eau thermodynamique pour la production de l'eau chaude. Propriété offrant un vaste terrain (prairie et verger) de quasiment 2 hectares au coeur de La Baie du Mont Saint Michel ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de chevaux par exemple. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina BOSSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE * Grande et charmante maison de 2008 située aux pieds du Mont-Saint-Michel, à 2km des parkings, actuellement exploitée en chambres d'hôtes affichant complet presque toute l'année. La maison ayant été bâtie dans l'esprit d'accueil des visiteurs, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Gros avantage : La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à démarrer votre activité Belle vue sur le Mont-Saint-Michel devant la maison, donnant l'impression qu'il est juste au bout de la rue ! Au RDC, découvrez l'entrée, la salle de petits déjeuners, la cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour de plus de 85 m², donnant sur la terrasse. Un espace privatif avec une chambre, salle de bain avec baignoire + douche, WC, accès à la véranda équipée d'un poêle à granulés et au jardin. Buanderie et espace chaufferie (géothermie), sur le dessus un studio avec accès indépendant comprenant une kitchenette ouverte sur la chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec salle d'eau et WC, une pièce actuellement réservée à l'intendance, lingerie. À l'extérieur, une jolie cour sur le devant permettant de stationner les véhicules des hôtes, un beau jardin paysager autour. Terrasse sur l'arrière avec une belle vue dégagée, piscine container hors sol chauffée. Une belle dépendance d'environ 35 m² avec entrée indépendante, le tout sur presque 1500 m² de terrain. La maison bénéficie d'une installation de chauffage en géothermie ce qui lui procure un bilan énergétique intéressant, les menuiseries sont en double vitrage aluminium et elle est reliée au tout-à-l'égout. Venez réaliser votre rêve de propriétaire de chambres d'hôtes à 2 pas du Mont-Saint-Michel, la maison peut également être idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : Pavillon de plain-pied de 126 m² sur un Grand Terrain de 1050 m² à Aucey-la-Plaine Découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2023, cette propriété flambant neuve est le cadre idéal pour une vie paisible en famille. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé d'un séjour / cuisine spacieux de 52 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette maison dispose de 3 chambres, dont une avec les dressings aménagés. Les deux autres dispose de placards. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un Cellier. Une grande pièce pouvant servir de bureau ou autre de 24 m² a été installé à la place de l'ancien garage, élargissant ainsi l'espace habitable. Cet espace attenant à la maison dispose également d'une entrée séparée pour envisager l'accueil de clientèle et ainsi préserver l'intimité du foyer. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette propriété jouit d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'agencement en plain-pied garantit un accès facile et une circulation fluide dans toute la maison, idéal pour les familles avec de jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur. Implantée sur un vaste terrain de 1050 m², cette maison offre également une terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve, moderne et confortable à Aucey-la-Plaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce pavillon d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située en centre-ville de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d’un emplacement rare et privilégié : un cadre de vie paisible et calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, écoles, et bien sûr le marché du samedi matin, véritable rendez-vous incontournable de la ville. Cette maison pleine de potentiel n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son charme. Quelques travaux de rénovation et d’isolation permettront de l’embellir et d’améliorer ses performances énergétiques afin de la mettre à votre goût. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau, et un toilette. À l’étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, suivie d’une seconde chambre en enfilade. On y trouve également une terrasse, un véritable atout rare en plein centre-ville, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, une cour intime et idéalement exposée plein sud offre un espace convivial qui pourra facilement devenir un coin détente ou un lieu pour recevoir en toute tranquillité. Un atelier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour des vélos ou du matériel, un véritable plus en cOEur de ville. Luminosité, calme, charme et potentiel de rénovation font de cette maison une opportunité rare au centre de Dol-de-Bretagne, idéale pour un projet de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante Maison de Caractère au Mont-Dol Rénovée avec Goût ! Nichée au cOEur du Mont-Dol, à deux pas des commodités, 6 minutes de Dol de Bretagne, 30 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo, cette maison de caractère rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec une superficie totale de 187 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine spacieuse qui vous invite à la convivialité, avec une salle à manger qui sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis attenant à un salon. Mais également d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparés ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre dressing, une salle d'eau avec deux accès et WC séparés. Le deuxième étage vous propose un espace d'environ 30 m² pouvant vous laisser libre d'y installer une quatrième chambre, une salle de jeu, ou pourquoi pas une salle de cinéma. Située sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La maison comprend également un appartement attenant à celle ci, proposé actuellement en location saisonnière. À l'extérieur, un jardin paisible idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception au Mont-Dol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception en plein centre de dol-de-bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette demeure rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 2 minutes à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une demeure de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette demeure séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à moins de 200m tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une demeure de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

Iad france - annick leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : dol de bretagne - hyper centre - venez découvrir cet ensemble de 2 maisons atypiques en plein coeur du centre historique de dol de bretagne, à quelques pas des commerces, écoles, collèges, lycée et toutes les commodités. Situées à seulement 600 mètres de la gare tgv paris / st malo (moins de 10 minutes à pied), ces maisons offrent un cadre de vie rare et privilégié. Idéales en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, elles ne nécessitent que très peu d’entretien grâce à leur belle terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Entièrement rénovées en 2008, ces maisons allient le charme de l’ancien avec leurs murs en pierre et le confort moderne. La première maison comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon semi-séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, une salle d'eau avec wc et un coin buanderie. La seconde maison offre une pièce de vie avec coin cuisine et wc, ainsi qu’une chambre à l'étage avec son propre coin salle d'eau. Le bien bénéficie d'une grande terrasse commune pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À visiter rapidement ! Un bien rare et plein de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier ei (id 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Baguer-Pican, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Située à 2 minutes de Dol-de-Bretagne, elle bénéficie de la proximité des commerces et de la gare de Dol-de-Bretagne, idéale pour les déplacements professionnels ou étudiants. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible • Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux • Buanderie • Chambre avec salle d'eau et WC Étage – Potentiel indépendant • Grande pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle de bains • WC séparés ? La cuisine de l'étage peut être transformée en troisième chambre, permettant de créer jusqu'à 4 chambres au total, une configuration idéale pour une famille, une colocation étudiante, des jeunes actifs, le télétravail ou de la location meublée. Idéal pour : ? Colocation ? Investissement locatif ? Habiter au rez-de-chaussée et louer l'étage ? Location étudiante, saisonnière ou Airbnb ? Maison familiale ou maison d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Sur la commune de Dol de Bretagne, dans un petit quartier résidentielle à 3 minutes en voiture de la rue commerçante du centre-ville, venez découvrir votre nouveau lieu de vie : une maison d'environ 170 m², offrant 4 chambres sur son terrain de 905 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, donnant sur un séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine généreuse et intégralement équipée avec coin dinatoire et arrière cuisine, une pièce d'environ 8 m² à usage de chambre d'appoint, donnant sur une salle d'eau et un WC, qui complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier confortable dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Le bien est implanté sur un terrain entièrement clos et paysagé, comprenant une terrasse exposée sud, un jardin, une cour goudronnée à l'avant. Coté dépendances : Garage attenant - Box et Abris de jardin non attenant Et pour votre confort : Portail motorisé avec interphone - Storebane - Terrasse exposée Sud / Ouest sans vis à vis - Panneaux solaire (environ 2000€ de rentabilité annuel) / Assainissement tout à l'égout conforme ! Système de chauffage : Poêle à bois / Chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage. Vous rechercher une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale en bois à 14 km du Mont Saint Michel Amoureux de la nature et du calme, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant et son charme authentique. Située à Pontorson, en Normandie, à la frontière de la Bretagne, elle offre une vie de plain-pied au rez de chaussée et un environnement champêtre à seulement 8 km du centre de Pontorson, 9 km d'Antrain, et 21 km d'Avranches. Et bien sûr… à seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel ! Construite en 2004 avec une ossature bois, cette propriété allie confort moderne, chaleur et authenticité. Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Une maison où il fait bon vivre Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud d'environ 45 m² — idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres, dont une avec espace dressing - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie ou arrière cuisine - Une grande pièce de plus de 30 m² située au rez de chaussée à finir d'aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de jeux…), non comprise dans la surface habitable, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses. Un extérieur bucolique et soigné - Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2300 m², vous profiterez d'un jardin plein de charme : plantes d'ornement, arbres fruitiers, petite mare, potager, serre, poulailler, cabane pour enfants… - Une terrasse ensoleillée avec barbecue en pierre, une cour gravillonnée pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un appentis avec une partie chenil d'environ 50 m² complètent ce cadre idyllique. Ses atouts - Menuiseries PVC double vitrage - Classe énergétique C - Tout-à-l'égout - Potentiel supplémentaire grâce à la pièce à aménager de plus de 30 m² - Charmante terrasse plein sud - Jardin paysagé Visite virtuelle 3D disponible sur demande Vous souhaitez découvrir cette maison depuis chez vous ? Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou pour planifier une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf. 925760.

Maison traditionnelle, lumineuse et fonctionnelle. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (30 m²) donnant sur le jardin. 2 chambres avec placards intégrés, salle d’eau, WC séparés et cellier pour la machine à laver + stockage. Etage : Possibilité d’aménager 2chambres + 1 salle d’eau. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / Carport. Centre-ville accessible à pied, cadre verdoyant et ensoleillé avec un bel espace jardin. Commune disposant de tous les commerces et services nécessaire au quotidien : pharmacie, écoles, boulangerie, magasin / épicerie, bar / tabac, coiffeur, service de santé,… Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.