Maison ensoleillé à vendre à Pont-Évêque (38780)

Située en plein centre de Pont-Évêque (38780) à quelques minutes de la ville de Vienne, cette maison située dans une impasse au calme est proche d'une école, d'une crèche et d'un collège. Son emplacement permet un accès facile aux lignes de bus. Cette maison de plain-pied de 160 m² propose une imposante pièce de vie lumineuse et 4 chambres (dont 2 possédant chacune sa salle d'eau). Dotée d'une importante hauteur sous plafond, on ne se sent pas à l'étroit. Cette résidence, construite en 2023, se distingue par la qualité des matériaux utilisés et le confort procuré par son système de chauffage (au sol avec pompe à chaleur) et son système de climatisation (gainable). Un grand garage de 40 m² complète cette maison. L'extérieur de la propriété comprend une piscine de 3 * 8m, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Contactez nous pour plus de renseignements ! Mona Zeroual 06 80 12 76 29 Laureline Larvaron 06 44 82 20 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 06 80 12 76 29, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999.

Située à Pont-Évêque (38780), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun (bus), les écoles (maternelle, primaire et collège) et une crèche. De plus, cette propriété orientée à la fois vers l'Est et l'Ouest garantit une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs comprennent 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. Construite en 2017, cette maison de 138 m² se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussé se trouve une suite parentale avec un accès vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et un WC. À visiter sans tarder ! Mona Zeroual 06 80 12 76 29 Laureline Larvaron 06 44 82 20 36 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mona ZEROUAL, Tél. : 06 80 12 76 29, E-mail : mona.zeroual@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 982 446 999.

Située sur le secteur prisé de charlemagne à vienne, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès rapides à l'autoroute a7 permettant de rejoindre lyon en moins de trente minutes. D'une surface habitable de 85 m², pour une surface totale de 141 m² au sol à laquelle s'ajoute un garage de 25 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée donnant accès d'un côté à une terrasse et de l'autre à un balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La maison est conservée dans son jus et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle est habitable immédiatement et offre un beau potentiel de personnalisation. Le sous-sol entièrement aménagé récemment constitue un véritable atout avec un appartement indépendant comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un garage attenant. Cet espace moderne et prêt à vivre est idéal pour accueillir de la famille, un adolescent en quête d'indépendance ou encore pour envisager un emplacement. Édifiée sur une parcelle de plus de 1100 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses et d'un extérieur agréable, parfaitement clos et sans vis-à-vis. L'isolation extérieure de la maison a été refaite, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'ensemble permet de profiter d'un confort immédiat. Cette maison allie tranquillité, espace et proximité avec lyon et vienne et représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché. Dpe : d 235 kwh ges : c 7 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 210 euros an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421450- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de vienne, à seulement 10 minutes du centre-ville et 30 minutes de lyon, cette jolie maison de 87 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement résidentiel très calme, en fond d'impasse, elle séduit par sa vue dégagée sur les collines et son absence totale de vis-à-vis. Elle se compose d'un agréable séjour lumineux avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau (pouvant facilement devenir une troisième chambre), une salle de bain et un wc indépendant. Depuis la pièce de vie, on accède directement à une magnifique terrasse de 39 m² donnant sur la piscine et son pool house. Parfaits pour les moments de détente entre amis ou en famille. Le tout dans une ambiance totalement intime, sans aucun vis-à-vis. Le jardin propose également un terrain de pétanque et un barbecue, idéal pour les soirées d'été. La piscine est entièrement automatisée, avec un dôme rétractable pour en profiter toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand sous-sol, comprenant un garage spacieux de 66 m², un cellier et une pièce aménagée en chambre d'appoint. La maison est en excellent état : huisseries pvc double vitrage, pompe à chaleur installée en 2023, chauffe-eau thermodynamique, et prise pour voiture électrique déjà en place. Points forts : calme absolu, vue dégagée, piscine sans vis-à-vis, grande terrasse, sous-sol aménageable, pompe à chaleur récente, proche de vienne et de lyon, maison impeccable prête à vivre. Dpe : c 161 kwh ges : a 5 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 100 euros et 1 550 euros an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre a vienne, dans le secteur charlemagne, maison de 160 m² sur trois niveaux avec espace extérieur situé proche des commodités et du centre ville de vienne. Ce bien atypique se compose au rdc : un hall d'entrée + sdb (équipé pmr). Au premier étage : cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon équipée d'une cheminée (grande hauteur sous plafond) lumineux. Toilette indépendant. Le séjour à un accès direct sur un jardin terrasse sur deux niveaux, au calme et verdoyant ! Le deuxième étage se compose du coin nuit avec 3 grandes chambres, une très belle sdb (avec baignoire) ainsi qu'un espace pouvant offrir différentes possibilité d'aménagement. Au dernier étage un grand plateau lumineux offrant de multiples possibilités (bureau, salle de cinéma, salle de sport, ou deux chambres supplémentaires). L'extérieur se compose de deux jardins terrasse (sur deux niveaux différents) ainsi que deux grandes caves avec accès extérieur. Ce bien atypique est idéale pour les familles à la recherche de grand espaces et d'un jardin offrant une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan pepin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 895 614 greffe de vienne) 06 69 68 75 56 (réf. 597951 ).

À Vendre Villa de 136 m² avec Piscine Sans Vis-à-Vis, cette superbe villa de 136 m² offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à 1 minute de l'entrée de l'autoroute A7 (Lyon / Valence), à seulement 30 minutes de Valence, 35 minutes de Lyon et 17 minutes de Vienne. Un intérieur spacieux et lumineux : o Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un double salon lumineux o Mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent o Trois chambres o Salle de bain et WC indépendant o Buanderie / cellier de 15 m². Un extérieur idéal pour se détendreo Terrain clos et arboré de 1 654 m², sans aucun vis-à-vis o Piscine 9 x 4,5 m avec pool house Dépendances et stationnement : o Grand garage de 50 m² avec cave (espace pour plusieurs véhicules) Maison très bien entretenue, alliant confort et intimité Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Immocenter dès maintenant pour plus d'informations Plus de détails sur #VillaÀVendre MaisonSansVisÀVis ImmobilierChanas #immocenter #MaisonAvecPiscine #AchatMaison #ProximitéLyonValence.

Charmante maison mitoyenne de 102 m², nichée sur les hauteurs des Charavel. L'entrée mène à un séjour traversant de 28 m², lumineux, ouvert sur deux terrasses et réchauffé par une cheminée contemporaine qui invite aux soirées douces. La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda récente et un jardin de 300 m² orienté Est, offrant une vue dégagée qui ajoute une petite dose de romantisme au quotidien. Une arrière cuisine donne également accès à l'extérieur. À l'étage : deux chambres cosy de 11 et 12 m², une salle d'eau moderne, un dressing, ainsi qu'un garage de 15 m². Stationnement devant le garage. Copropriété calme de 14 lots, syndic bénévole, charges annuelles 200 €. Pour la visite de ce cocon contactez Sarah au 07 87 63 15 16. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Nous vous proposons en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 165 m² habitables, achevée en 2022 et présentée dans un état comme neuf. Bénéficiant encore de sa garantie décennale, elle a été pensée pour allier confort, modernité et élégance. Dans un quartier familial et résidentiel recherché, vous profiterez d'un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et collège. > Intérieur : Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four, micro-ondes, machine à expresso, plaque induction, hotte encastrée, lave-vaisselle, nombreux rangements). Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain privative. Buanderie / cellier, WC indépendant. À l'étage : 4 chambres, dont une avec salle de bain privative. 3 chambres avec balcon offrant une vue panoramique sur le Pilat. Salle de bain principale supplémentaire + WC. > Extérieur & prestations : Terrain de 340 m² entièrement aménagé, sans vis-à-vis et sans entretien. Piscine chauffée au sel 6x3 m, style balinais, équipée d'un rideau électrique de sécurité. Pelouse artificielle haut de gamme. Pergola bioclimatique premium. Garage carrelé et isolé + stationnement privatif. > Confort & performance : Chauffage au sol réversible + climatisation gainable réversible. Double vitrage, alarme. Excellent DPE : À / A. Prestations modernes et finitions soignées. Garantie décennale. Prix de vente : 465 000 EUR Contact : Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52 .

Cheyssieu À 10 minutes de Vienne / Vernioz 30 min de Lyon, 50 min de Saint-Étienne et 45 min de Valence. Dans un cadre privilégié, au coeur d'un parc arboré de plus de 6 000 m², venez découvrir cette vaste propriété de caractère, offrant un très beau potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte, de chambres d'hôtes, de tiny houses ou encore une résidence senior. Description de la maison principale (environ 300 m² habitables sur 3 niveaux) Rez-de-chaussée : cuisine, buanderie / cellier, vaste salon et séjour lumineux avec une majestueuse cheminée. Premier étage : trois chambres, dont une immense suite parentale avec salle de bain privative, dressing et accès à un grand balcon donnant une vue sur le parc et la piscine. Dernier niveau : un salon pouvant être transformé en chambre, deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, WC et coin dressing. Possibilité de créer une deuxième suite parentale. Extérieurs & dépendances Parc paysager de 6 000 m² non constructibles (idéal pour parc animalier, jardin de repos, potager, etc.). Piscine 10 x 5 m, au sel, avec pompe aux normes. Dépendance indépendante d'env. 80 m² à aménager (possibilité habitation). Garage de 45 m². Cave de 35 m² avec chaudière et chauffe-eau. Remise. Pool house, barbecue, abri de jardin, cuisine d'été couverte. Équipements & travaux Chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. Cheminée bois fonctionnelle, apportant chaleur et convivialité. Toiture en excellent état. Tout est fonctionnel et habitable, mais des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique : électricité, cuisine et sanitaires, rafraîchissements (peinture, sols), modernisation esthétique. DPE estimé : classe F / E. Taxe foncière : env. 1500 EUR / an. Atouts et projets possibles Création d'un ascenseur intérieur possible dans la cage d'escalier. Dépendances pouvant être transformées en logements indépendants. Potentiel exceptionnel pour projets familiaux ou professionnels (gîte, chambres d'hôtes, maison partagée, senior, tiny houses. ). Contact : Océane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52.

Iad france - cléa marmonnier vous propose : * exclusivité * maison de ville avec extérieur et sous-sol complet * idéale pour une vie de famille, cette maison de ville avec sous sol offre de multiples possibilités : coin bureau indépendant, salle de jeu ou espace dédié à une activité professionnelle libérale par exemple. D'une superficie habitable d'environ 100 m², la maison dispose également d'une cour d’environ 60 m², idéale pour profiter d’un bel espace extérieur sans entretien. Le tout repose sur un sous-sol complet et fonctionnel d’environ 82 m², rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace salon lumineux avec son coin salle à manger dédié et une baie vitrée donnant accès à une terrasse. La cuisine spacieuse et lumineuse, est séparée de l'espace séjour. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres spacieuses dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain rénovée avec placard intégré et un wc séparé. Le sous-sol d’environ 82 m² propose un spacieux garage de 43 m² (pouvant facilement être aménagé selon vos besoins personnels / professionnels) avec porte automatisée. De plus, l'espace chaufferie de 21 m² et une troisième pièce en enfilade de 17 m² offrant un fort potentiel (atelier, stockage…). Côté technique : chaudière gaz récente (2015) isolation combles + sols façade refaite en 2019 menuiseries pvc double vitrage portail, portillon fibre installée l'arrêt de bus se situe en face de la maison, facilitant vos déplacements. École du secteur accessible à pied, pour un confort au quotidien. * venez découvrir ce bien sans tarder * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cléa marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vienne - Quartier St Germain, cette coquette maison de ville de 78 m², éloignée des nuisances sonores vous propose au rez de chaussée, une entrée avec grands placards, un espace buanderie et rangement et un garage pour moto / vélos. Le premier étage dispose d'une cuisine 'labo' récente et d'un salon / salle à manger lumineux au sud. Au second étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Aux beaux jours, vous profiterez en rez de jardin, d'une terrasse prolongée d'un agréable espace vert. En plus du garage, vous pourrez aisément garer une ou deux voitures devant la maison. La maison est prête à habiter, proche des transports en commun et des écoles. Copropriété horizontale de 20 lots, charges annuelles de 283 €, aucune procédure en cours. Pour renseignements complémentaires ou visite, contactez Christine au 06 48 76 11 60 Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 285.00 euros.

VIENNE 38200 Dans le recherché quartier de La Pyramide à Vienne 38200, découvrez cette maison individuelle du 19ᵉ siècle, entièrement rénovée, qui a su conserver son cachet d'époque grâce à son architecture originale et ses portes d'entrée d'origine. D'une surface habitable de 120 m², elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 2 grandes chambres de 25 m² dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 267 m², d'une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien : une pièce indépendante de 40 m² idéale pour une profession libérale ou un studio, une cave 45 m², un atelier et un bureau lumineux. La maison bénéficie d'une clim réversible, et d'une localisation idéale : quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et avec un accès rapide à la gare et à l'autoroute. Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur DPE : C / GES : À Votre Responsable secteur Emmanuelle SILVA 06 20 72 07 69 silva@ev-immo.fr .

Venez découvrir en exclusivité, au calme, sans vis-à-vis, avec une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante, cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre de vie où l'on se sent immédiatement bien. À seulement quelques minutes du centre de Vienne, dans la commune prisée de Jardin, elle permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un environnement préservée de la proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un demi niveau avec un sous-sol complet, elle développe 135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1750 m² avec piscine de 8m * 4m. Un lieu idéal pour une famille qui souhaite profiter d'espaces généreux et d'un extérieur rare sur le secteur. Une maison très bien entretenue avec de bonnes performances énergétiques, offrant un confort immédiat et un réel potentiel d'évolution. Plain-pied : • Entrée : 8,30 m² • Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin : 38 m² • Cuisine indépendante : 12,60 m² • Buanderie : 6,15 m² • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 12 m² • Chambre 3 : 14 m² • Salle de bains : 6,30 m² • WC 1 : 1,98 m² • WC 2 : 1 m² Sous-sol complet • Chambre 4 (ou bureau / studio indépendant) : 11 m² • Salle d'eau : 6 m² • WC : 1 m² • Garage • Salle de jeux • Cave à vin • Divers espaces de rangement Cette maison construite en 1975 dispose déjà d'améliorations énergétiques et présente un réel potentiel de modernisation selon vos envies. Les volumes, le terrain, la piscine et l'emplacement en font un bien rare à la vente sur le secteur. Chauffage par Pompe à chaleur air / eau 2024, chambres et salon climatisés, menuiseries PVC double vitrage 2022, comble isolée, panneaux solaires 2024. Exposition Sud-Ouest, piscine 8 m x 4 m et terrasse en travertin Maison entretenue – rafraîchissements à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline LARVARON, Tél. : 06 44 82 20 36, E-mail : laureline.larvaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 918799446.

Villa Moderne à Septème Propriété Contemporaine de 250 m² avec Piscine et Vue Dégagée   À vendre, superbe villa moderne située à Septème (38200), en Isère, dans un secteur résidentiel calme et prisé. Cette propriété contemporaine de 2022 offre 250 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 2 250 m², avec vue dégagée sur la campagne et exposition plein sud.   La villa se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste double salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing ainsi que d'une grande buanderie aménagée avec placards.   À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante.   Les prestations sont de grande qualité : o Pompe à chaleur o Adoucisseur d'eau o Double garage fermé o Portail électrique o Allée pavée et grand parking intérieur o Piscine 4x8 avec terrasse et espace détente o Terrain entièrement clôturé o Maison moderne et lumineuse   Cette villa de standing associe calme, confort moderne et finitions haut de gamme dans un environnement privilégié. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.   Prix : 1 049 000 EUR Photos sur demande.   Contact : Immocenter Tél. : 06 24 90 51 34.

Nichée au cœur de la campagne dauphinoise, à seulement quelques minutes de Vienne, cette propriété d'exception vous invite à un art de vivre rare, entre nature préservée et élégance intemporelle. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain arboré, elle offre un cadre bucolique unique, sublimé par un étang alimenté par une source naturelle. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de calme et de nature. La maison, d'une surface habitable de 300 m², a été rénovée avec goût, alliant authenticité des matériaux anciens et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse et un vaste séjour lumineux. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec douche et baignoire, une salle d'eau avec WC, un grand bureau et une salle de jeux offrent de beaux volumes pour une vie de famille épanouie. Le dernier niveau de 210 m², actuellement brut, constitue un véritable atout : il peut accueillir des chambres supplémentaires pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, un espace bien-être et détente (spa, salle de sport, yoga. ), un atelier d'artiste ou tout autre aménagement créatif selon vos envies. Un potentiel à valoriser rare sur le secteur. En complément, vous découvrirez une superbe cave voûtée, spacieuse et éclairée, idéale pour le stockage de vins ou pour imaginer un espace de réception intimiste. Ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien, la quiétude de la nature et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : Propriété d'exception nichée dans un écrin de 4 hectares de verdure, à seulement 7 minutes de Vienne (38200) et de la charmante commune de Septème, cette demeure du XVe siècle rénovée avec un raffinement rare incarne l’alliance parfaite entre caractère authentique et confort contemporain. Dès l’entrée, le charme opère : plafonds à la française, parquet en chêne massif, matériaux nobles et finitions haut de gamme confèrent à cette bâtisse une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Son vaste salon baigné de lumière, sa cuisine indépendante et sa salle de jeux avec billard offrent un cadre de vie convivial, propice aux moments en famille comme à la réception. La partie nuit se compose actuellement de 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec vue panoramique sur la nature environnante. Une salle d'eau avec wc, un grand bureau ainsi qu’une salle de jeux complètent l’étage, avec un potentiel d’aménagement pour deux chambres supplémentaires. Avec 320 m² habitables et 210 m² de surfaces à aménager, le potentiel est immense pour donner vie à vos projets les plus ambitieux : chambres d’hôtes, espaces de réception, atelier d’artiste, ou simplement un lieu de vie sur mesure. L’étage supérieur, lumineux et largement ouvert sur l’extérieur, vous séduira par sa modularité et son charme indéniable. À l’extérieur, un local indépendant neuf d’environ 38 m² ( idéal pour profession libérale. ). Des dépendances à utiliser selon vos besoins, un étang avec une source naturelle et un système de chauffage moderne avec chaudière à bois viennent parfaire cet ensemble rare. À seulement 30 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, cette propriété hors du commun vous invite à une vie de prestige, entre calme absolu, nature et élégance. Un bien d’exception et un réel coup de cOEur pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose, à proximité du centre-ville de Vienne et de l'Avenue du Général Leclerc, cette agréable maison familiale d'une superficie de 133 m² et édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle offre un séjour cathédrale lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres, une salle d'eau et un espace modulable pouvant servir de bureau ou petite chambre. Le sous-sol complet comprend un grand garage et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'une piscine, parfait pour les moments de détente en famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 4350.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025, de type 5, moderne et confortable d'une surface de 107 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 36.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et son jardin. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec une jolie salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 12 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 43 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose à 25 minutes de Lyon, 19 min de Vienne, sur la charmante commune de Communay (69360), à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2025 de type 5, moderne et confortable d'une surface de 104.50 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin clos, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes et la campagne environnante. Cette maison exposée Est / Ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse orientée Ouest et son jardin, au calme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec une grande salle d'eau, 3 chambres confortables supplémentaires avec placards intégrés (10 à 11 m²), une salle de bains contemporaine aux finitions soignées (double vasque et sèche serviettes). Pour plus de commodité, un WC suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien. Pour accueillir vos convives en toute quiétude, ce bien est doté d’une large terrasse de 39 m² et dispose d'un jardin privatif clos d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Des prestations soignées : - Menuiseries double vitrage Alu (large baie vitrée XXL) & DV PVC - Volets roulants électriques avec centralisation - BSO motorisé (pièce de vie) - Porte d'entrée 5 points - Attente électrique pour installation store banne - Pompe à chaleur PAC Air / Eau avec plancher chauffant & ECS - Raccordement climatisation (RDC et R + 1) - Carrelage 60x60 (pièce de vie ouverte) - Cuisine à aménager - Carrelage effet parquet dans les chambres - Finitions intérieures avec impression peinture livrée - Prestations modernes, équipements et matériaux de qualité - Garanties décennales - Dommage ouvrages. Les atouts : - Architecture moderne et finitions de qualité - Triple exposition pour une luminosité maximale - Vue dégagée sur les Alpes et la campagne - Terrasse et jardin clos pour les moments de détente - Stationnement couvert (2 places privatives) - Secteur résidentiel - Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, pôle santé. ) et proche des principaux axes routiers (A7, A46, A47), gare à 3Kms. IDEAL PROJET FAMILLE Coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille ! Pour plus d'informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Iad france - laurent roque vous propose : villa plain-pied 2017 de 130 m² + gîte indépendant 35 m² sur 902 m² de terrain je vous propose cet ensemble immobilier unique à saint-cyr-sur-le-rhône, alliant confort, modernité et potentiel locatif. Maison principale – 130 m² (construction 2017) (acces pmr) - plain-pied très lumineux avec patio central. - deux terrasses extérieures orientée plein sud, l'une couverte par une pergola bioclimatique et l'autre avec magnifique vue sur le toit-terrasse - espace de vie de 48 m² environ ouvert sur salon - salle à manger - cuisine équipée haut de gamme - suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire + douche, - 3 chambres, - salle de bain avec baignoire, double vasque, - wc - une grande buanderie, et un espace technique côté technique : - volets roulants électriques, - pompe à chaleur avec chauffage au sol, - panneaux solaires (revente), - fibre optique carport, 2 bornes de recharge pour véhicules électriques système d’alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d’intrusions piscine avec pompe neuve pilotable à distance gîte / studio indépendant – 35 m² (rendement très important) - meublé, prêt à louer, avec jardin zen privatif de 162 m² - cuisine équipée, salle d’eau, chauffage moderne, - idéal pour un revenu locatif, un pied-à-terre ou loger famille et amis emplacement calme, à 15 min de vienne, proche écoles, commerces et axes autoroutiers, visite recommandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 83 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine chauveau vous propose : saint-cyr-sur-le-rhône / calme / 3 chambres / lumineux / garage / piscine / dpe a ! À seulement 10 min de vienne et 40 min de lyon, cette maison individuelle de 123 m², construite en 2019 sur un terrain de 745 m² avec piscine, offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, nature et bien-être. En entrant dans la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine équipée ouverte de 60 m², très lumineux, une buanderie, un wc et une ouverture sur le garage. À l'étage, un couloir lumineux dessert 3 chambres spacieuses d’environ 13 m² chacune, dont une suite parentale avec salle de douche qui s’ouvre sur un balcon d’environ 8 m². Une salle de bain avec wc complète le niveau. Le jardin se compose d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec piscine et d'un espace vert offrant une vue splendide, dégagée et apaisante. Les atouts de ce bien : maison récente (rt 2012) : - dpe classe a : excellente isolation, très faible consommation, confort toute l’année - pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant / rafraîchissant - menuiseries double vitrage + volets roulants motorisés - domotique somfy : gestion centralisée des éclairages, volets roulants… ce bien est un vrai bijou à ne pas rater ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Jardin et Garage à Moidieu-Détourbe Située au cOEur de Moidieu-Détourbe, cette charmante maison rénovée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Construite en 1800 et rénovée avec soin, cette demeure de caractère saura vous séduire par son cachet unique. La maison s'étend sur deux étages et propose 4 pièces, dont 3 chambres. Chacune des chambres est aménagée avec goût, offrant des espaces lumineux propices à la détente. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC pour plus de confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un salon lumineux, la terrasse adjacente vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Le jardin, d'une surface généreuse de 1607 m², constitue un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les prestations de cette maison comprennent une pompe a chaleur, un chauffeau thermodynamique, la fibre optique et le tout à l'égout pour un confort optimal. Cette charmante maison offre un environnement calme et sécurisé, propice à la tranquillité. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. De plus, deux grandes dépendance donne libre cours a votre imagination. Cette maison pleine de charme ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Moidieu-Détourbe. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du village et de ses commodités, découvrez cette maison de 106,31 m² habitables offrant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage et une chaufferie / buanderie. À l'étage, un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte permet un accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres avec rangements, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau dispose d'une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre ou en espace bureau. Un bien agréable à vivre, sans aucun travaux et parfaitement adapté à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra CHARUET, Tél. : 07 71 12 89 60, E-mail : cassandra.charuet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823 261 599.

Eyzin-pinet - a 14 min de la gare de vienne, découvrez cette superbe maison familiale de plus de 190 m² érigée sur un terrain d'environ 2194 m² avec sa piscine et sa terrasse. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine américaine moderne avec buanderie attenante, cinq chambres, deux salles de bains et deux wc. Deux terrasses, un grand garage fermé avec portes automatiques et une cuisine d'été viennent compléter ce bien. Arrêt bus scolaire à proximité. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david peaud, tél. : 06 34 21 18 94, e-mail : david.peaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 521 474 841.

EXCLUSIVITÉ - L'agence Dufossé immobilier vous propose sur la commune de Saint-Georges-d'Espéranche, aux portes de Lyon, cette propriété exceptionnelle de 270 m², rénovée en 2017, prête à vous offrir un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur les Alpes et le massif du Pilat, ce qui en fait un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour la création d'une activité équestre. La maison aujourd'hui divisée en deux appartements se compose comme suit : Le rez-de-chaussée de 120 m² accueille un premier appartement spacieux et lumineux, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un séjour chaleureux. L'espace nuit inclut trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cet appartement est entièrement climatisé, pour un bien-être optimal en toute saison. À l’étage, vous découvrirez un second appartement en duplex avec une entrée indépendante. Le séjour, lumineux et ouvert sur une terasse exposée plein sud, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'ensoleillement. La cuisine est indépendante et entièrement équipée pour plus de fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage, sous les toits, offre deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, idéales pour les enfants ou les invités. Le duplex bénéficie également d’une climatisation complète. La propriété dispose d’une piscine au sel 9x5, équipée d’un dôme sécurisé, et entourée d'une grande plage de 300 m², parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un pool house de 35 m², sans vis-à-vis, complète cet espace extérieur dédié à la détente et aux moments de convivialité. Le terrain clos de 4 000 m² abrite également un hangar agricole de 430 m², rénové avec une toiture neuve et une dalle en béton, offrant un vaste espace de stockage ou pouvant accueillir des installations pour une activité équestre. En plus de ce terrain, 65 000 m² de prairies en zone agricole et naturelle, situées autour de la maison, permettent de concrétiser tous vos projets équestres ou agricoles. Grâce à sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Lyon, et ses vastes prairies en zone naturelle, cette propriété est un cadre parfait pour développer une activité équestre. Que vous soyez passionné de chevaux ou que vous souhaitiez créer un centre équestre, l'espace et la disposition se prêtent totalement à la réalisation d'un projet de ce genre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d’exception à Saint-Georges-d'Espéranche, offrant le calme et la sérénité à proximité de Lyon. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la beauté de cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Contact Maxime Favre 06 17 17 59 45 L'immobilier Passion Maxime FAVRE 06 17 17 59 45 maxime.favre@dufosse-immobilier.com.